2010年资产评估师考试《资产评估》模拟试题（四）-中大网校

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2010年资产评估师考试《资产评估》模拟试题(四)

总分：100分 及格：60分 考试时间：120分

一、单项选择题（共50题，每题0.5分。每题的备选项中，只有1个最符合题意）

(1)被评估债券为非上市企业债券，3年期，年利率为17%，单利计息，按年付息到期还本，面值100元，共1 000张，评估时债券购入已满1年，第1年利息已经收账，若折现率为10%，被评估企业债券的评估值最接近于（ ）元。

(2)下列关于土地的描述中，错误的是（ ）。

(3)对设备使用程度的判断通常是建立在（ ）的基础上的。

(4)中国资产评估协会于（ ）年加入国际评估准则委员会。

(5)财政部于2004年颁布了（ ）。

(6)矿产、地质资源属于（ ）。

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(7)某企业的预期年收益额为l5万元，该企业的各单项资产的评估价值之和为60万元，企业所在行业的平均收益率为20%，以此作为适用资本化率计算出的商誉的价值为（ ）万元。

(8)对于财务报告中各类资产和负债的公允价值或特定价值的计量，国际上较通行的做法是由（ ）为公允价值的确定提供专业意见，保障会计信息的客观和独立。

(9)鉴定机器设备的实际已使用年限，不需考虑的因素是（ ）。

(10)从资产构成、评估值内涵与企业收益E1径的对应关系的角度来判断(暂不考虑资本化率因素)，要获取企业整体价值应选择（ ）用于资本化。

(11)进口设备的到岸价格是指（ ）。

(12)资产评估报告是建立评估档案、归集评估档案资料的（ ）。

(13)非住宅建设用地土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当最迟于使用年限届满前（ ）内申请续期。

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(14)企业价值评估的一般范围即企业的资产范围是从企业（ ）的角度界定的。

(15)有一宗土地，出让年期为40年，资本化率为10%，预计未来5年的纯收益分别为20万元、22万元、24万元、21万元和25万元，并从第6年开始稳定保持在30万元的水平上，那么该宗土地的收益价格接近于（ ）万元。

(16)进口设备的外贸手续费的计费基数是（ ）人民币数。

(17)我国土地使用权出让的最高年限由（ ）确定并公布。

(18)对无形资产进行评估时，（ ）。

(19)资产评估中的资产信息资料的鉴别可通过确定（ ）来完成。

(20)年金法的正确数字表达式是（ ）。

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(21)营林的生产成本通常是以（ ）的营林成本作为依据。

(22)某待评估企业未来3年的预期收益分别为100万元、120万元和130万元，根据企业实际情况推断，从第4年开始，企业的年预期收益额将在第3年的水平上以2%的增长率保持增长。假定折现率为8%，则该企业的评估值最接近于（ ）万元。

(23)用于企业价值评估的收益额，一般不使用（ ）。

(24)从本质上讲，企业价值评估的对象是（ ）。

(25)从准则体系制定的指导思想方面考虑，我国的资产评估准则应当是（ ）的评估准则体系。

(26)在房地产开发中的“三通一平”费用属于（ ）。

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(27)固定红利模型是评估人员对被评估股票（ ）。

(28)在一般情况下，用加权平均资本模型测算出来的折现率，适用于（ ）口径的企业收益额的评估。

(29)假定社会平均资金收益率为10%，无风险报酬率为5%，被评估企业所在行业平均风险与社会平均风险的比率为1.2，则用于企业评估的折现率应选择（ ）。

(30)互换合同的公允价值实际上可以看做一系列（ ）的组合。

(31)机器设备本体的重置成本通常是指设备的（ ）。

(32)运用市场法评估房地产价值时，通过区域因素修正后，可将参照物价格修正为（ ）条件下的价格。

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(33)按照现行行政法规的要求，关于国有资产评估报告书摘要与资产评估报告书正文二者关系表述正确的是（ ）。

(34)可回收金额应当根据资产（ ）的两者之间较高者确定。

(35)采用市场法评估林木资产的价值时，不需考虑的因素是（ ）。

(36)对被评估企业外购的无形资产，可以根据（ ）及该项资产具有的获利能力评估其价值。

(37)（ ）是指由两种或者两种以上利益相结合而产生的价值附加增值，其中，组合利益的价值要大于原有各项利益价值的加和。

(38)一般来说，应收账款评估后，账面上的“坏账准备”科目应为（ ）。

(39)《国有资产评估管理办法》于（ ）年颁布。

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(40)站在资产评估的角度，在股市发育不全、交易不规范的情况下，股票的评估价值应以股票的（ ）为基本依据。

(41)需安装的设备，且安装调试周期很长，其重置成本不仅需考虑正常费用，且需考虑（ ）。

(42)设备的技术寿命与（ ）有关。

(43)设备成新率是指（ ）。

(44)被评估债券为4年期一次还本付息债券10 000元，年利率18%，不计复利，评估时债券的购入时间已满3年，当年的国库券利率为10%，评估人员通过对债券发行企业的了解，认为应该考虑2%的风险报酬率，该被评估债券的评估值最有可能是（ ）元。

(45)土地的“三通一平”是指（ ）。

(46)下列关于运用物价指数法估测设备重置成本的说法中，正确的是（ ）。

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(47)被评估债券为2006年发行，面值100元，年利率10%，3年期。2008年评估时，债券市场上同种同期债券，面值100元的交易价为110元，该债券的评估值最接近于（ ）元。

(48)按有关规定，国有资产评估说明中的进行资产评估有关事项的说明是由（ ）提供的。

(49)由于土地用途改变而带来的增值收益应归（ ）拥有。

(50)待估土地的年客观总收益为300万元，年客观总费用为250万元，剩余使用年限为潮年，折现率为6%，则其评估价值最接近于（ ）万元。

二、多项选择题（共40题，每题0.5分。每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；）

(1)当利用参照物及比较法估测被评估设备的重置成本时，需考虑的重要参数有（ ）。

(2)专利资产的确认需要考虑（ ）等方面因素。

(3)流动资产的实体性贬值可能会出现在（ ）。

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(4)在注册资产评估师职业道德中，对同业的责任要求是（ ）。

(5)运用成本法评估土地使用权价值，考虑投资利润时所使用的利润率指标的计算基数可以是（ ）。

(6)国际评估准则委员会于最新公布的《国际评估准则》的基本概念中指出，与资产相关的几个概念中包括不动产、动产等，与不动产所有权相关的各种权利组合称为权利集，在这个权利集中包括了（ ）。

(7)非上市流通股票评估的基本类型有（ ）。

(8)资产评估业务约定书的基本内容包括（ ）。

(9)按功能分类，机器设备具体可划分为（ ）。

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(10)在《国际评估准则》(IVS)的结构体系中包括了（ ）等组成部分。

(11)地价的特征包括（ ）。

(12)按工作原理分类，机器设备具体可划分为（ ）。

(13)预计和确定无形资产的有效期限，通常采取的方法是（ ）。

(14)机器设备的经济性贬值通常与（ ）有关。

(15)地质勘察风险主要包括（ ）。

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(16)用市场法对拟转让的在制品进行评估，应考虑的因素主要是（ ）。

(17)评估应收账款时，其坏账的确定方法有（ ）。

(18)资产减值测试评估对象通常是（ ）。

(19)企业合并中的商誉主要由（ ）几类因素构成。

(20)运用基准地价评估宗地价格时，需修正的因素包括（ ）。

(21)股票评估通常与股票的（ ）估测有关。

(22)国有资产评估报告正文阐明的评估依据包括（ ）。

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(23)运用市场法评估地上建筑物部分时，选择的参照物应该在（ ）方面与待估资产大致相同。

(24)企业价值评估的一般范围包括，被评估企业（ ）。

(25)应该由政府指定并定期公布的房地产价格有（ ）。

(26)按资产评估的具体对象划分，资产评估报告可分为（ ）。

(27)对于购进时间长，市场已脱销，没有准确市场现价的库存材料评估，可以（ ）。

(28)影响房地产价格的一般因素包括（ ）。

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(29)对低值易耗品进行评估时，应考虑的因素主要有（ ）。

(30)专利权作为一类无形资产，除了具有无形资产的共同特点之外，其自身的特点还有（ ）。

(31)目前国际评估界具有较大影响的评估准则主要有（ ）。

(32)下列费用中，属于建筑安装工程费的有（ ）。

(33)设备成新率的估测通常采用（ ）进行。

(34)企业作为一类特殊的资产，具有（ ）等特点。

(35)国家征用集体土地而支付给集体经济组织的费用包括（ ）。

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(36)在红利增长型中股利增长率g的计算方法主要有（ ）。

(37)企业价值评估中在处理企业存在的溢余资产时，通常可以采取（ ）等方式进行。

(38)长期投资性资产评估中需明确的具体内容主要有（ ）。

(39)企业合并对价分摊事项涉及的评估业务所对应的评估对象应当是（ ）。

(40)进口机器设备的从属费用包括（ ）。

三、判断题

(1)市场法中的评估对象与参照物之间的比较因素是一个指标体系。（ ）

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(2)无形资产评估一般只能采用收益法，这是由无形资产的特征决定的。（ ）

(3)若无形资产的获利期限短于其法定保护期限，评估时应按照法定保护期限作为无形资产的剩余寿命期。（ ）

(4)目前我国企业产权交易市场的有限性，决定了企业价值评估只能采用非市场价值基础。（ ）

(5)地价是土地实体的购买价格，即地租的资本化。 （ ）

(6)按现行规定，资产评估报告正文应揭示评估基准日后至评估报告提出日期间发生的特别事项。（ ）

(7)资产评估机构和评估人员的执业能力在一定程度上体现在其收集、占有与所执行项目相关的信息资料的能力上。（ ）

(8)对于十分畅销的产品，根据其出厂销售价格减去销售费用和全部税金确定权益评估值。（ ）

(9)凡是自然资源都能形成资源资产。（ ）

(10)不同的资产评估业务由于评估对象、评估目的、资产评估资料收集情况等相关条件的差异，评估人员执行的资产评估具体程序或工作步骤可能存在差异。（ ）

(11)资产评估报告的使用权归资产占有方所有，未经许可不得向他人提供或公开。 （ ）

(12)在机器设备评估实践中，确定设备成新率的唯一手段是技术检测。（ ）

(13)企业的净资产收益率和净资产利润率之间的区别是，前者是企业的利润总额与企业净资产之比，而后者是企业的净利润与企业净资产之比。（ ）

(14)同类资产评估项目，其项目评估计划应该是一致的。（ ）

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(15)一个地区房地产价格总水平与该地区的经济发展状况呈正相关关系。 （ ）

(16)运用市场法评估房地产价格时，在土地使用年期修正公式K=中，r为土地

的还原利率，m为参照物的剩余使用年限，n为评估标的的剩余使用年限。 （ ）

(17)供需原则是房地产评估中市场法的理论基础。 （ ）

(18)合理确定评估基准日有助于减少和避免不必要的资产评估基准l3期后事项。（ ）

(19)设备的有形损耗率相当于设备实体损耗状况与全新状态的比率。（ ）

(20)根据《国际评估准则》，非市场价值又称市场价值以外的价值、其他价值，指所有不满足市场价值定义的价值类型。因此非市场价值不是一个个体概念，而是一个集合概念，指不满足市场价值定义的一系列价值类型的集合，主要包括投资价值、特殊价值、协同价值等。（ ）

(21)综合成新率是反映评估对象现时价值与其重置成本的比率。（ ）

(22)对流动资产评估要考虑其综合获利能力进行综合性价值评估。（ ）

(23)参照设备的生产能力大于被评估设备，应在参照设备售价的基础上，下调价格以符合被评估对象的实际情况。（ ）

(24)对评估师而言，在执行评估业务时，最重要的是确信所评估的价值类型和定义需与特定的评估业务相适应，并明确披露所评估价值的类型和定义，因为价值定义的改变会对资产所具有的价值产生实质性影响。（ ）

(25)运用成本法评估房地产价格、计算投资利息时，所有投资的计息期都应以房地产整个开发期为准。 （ ）

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(26)运用收益法评估房地产得到的结果称为比准价值。 （ ）

(27)资源资产评估的是资源的权益价值，因此评估的不是实物而是资源的权益。（ ）

(28)运用成本法也可以估测设备的非正常变现价格。（ ）

(29)无形资产的无形损耗与其存在和实际使用无关。（ ）

(30)土地增值收益主要是由于土地的用途改变或土地功能变化而引起的，这种改变所带来的增值收益应归土地转让者所有。 （ ）

(31)按现行规定，对国有资产评估项目实行立项确认审批制度。（ ）

(32)根据《国际评估准则》，市场价值反映了组成市场的市场主体对被评估资产效用和价值的综合判断，不同于特定市场主体的判断。因此，根据价格变动原则以会计报告为目的进行的资产评估及其报告中，并不需要区分市场价值和非市场价值类型。（ ）

(33)经使用双方同意，一份资产评估报告书可按多个用途使用。（ ）

(34)决定无形资产价值的是无形资产的自然寿命。（ ）

(35)对于不需要安装的小型设备，其现行市场购置价可以视同其重置成本。（ ）

(36)资产评估报告由注册资产评估师、项目负责人签字盖章，评估机构加盖公章后生效。（ ）

(37)专利的研制开发费用-b专利的效用及获利能力的联系并不确定。（ ）

(38)《国际评估准则》中将市场价值定义为自愿买方与自愿卖方，在评估基准日进行正常的市场营销之后所达成的公平交易中，某项资产应当进行交易的价值估计数额，而且自愿买方应该是精明、谨慎行事、不受任何强迫压制。（ ）

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(39)设备的成新率等于设备总使用年限减去设备的实际已使用年限，这是一个确定设备成新率的简便方法。（ ）

(40)在企业价值评估的年金法中，折现率恒等于资本化率。（ ）

四、综合题[共5题，共35分。有计算的，要求列出算式、计算步骤。需按公式计算的，应列出公式

(1)

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(2)某企业进行股份制改组，根据企业过去的经营情况和未来市场形势，预测其未来5年的收益额分别是13万元、14万元、11万元、12万元和15万元，并假定从第6年开始，以后各年的收益额均为14万元。根据银行利率及企业经营风险情况确定的折现率和资本化率均为10%。并且，采用单项资产评估方法确定该企业各单项资产评估之和(包括有形资产和可确指的无形资产)为90万元。要求：试确定该企业的商誉评估值。

(3)已知资产的价值与功能之间存在线性关系，参照物与评估对象仅在功能方面存在差异，参照物的年生产能力为1 200件产品，成交价格为1 500元，评估对象的年生产能力为1 000件。要求：计算评估对象的价值。

(4)

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(5)某企业2008年被评估时，基本情况如下：(1)该企业未来5年预期利润总额分别为100万

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元、110万元、120万元、120万元和130万元，从第6年开始，利润总额将在第5年的基础上，每年比前一年度增长2%；(2)该企业适用的所得税税率为25%；(3)据查，评估基准日社会平均收益率为9%，无风险报酬率为4%，被评估企业所在行业的基准收益率为9%，企业所在行业的平均风险与社会平均风险的比率(β)为1.2；(4)被评估企业生产经营比较平稳，将长期经营下去。要求：试评估该企业的净资产价值。

答案和解析

一、单项选择题（共50题，每题0.5分。每题的备选项中，只有1个最符合题意） (1) :A (2) :A (3) :D (4) :D (5) :A (6) :C (7) :D (8) :A (9) :A (10) :D (11) :C (12) :A (13) :C (14) :D (15) :A (16) :C (17) :D (18) :B (19) :C (20) :C (21) :B (22) :A (23) :A (24) :C (25) :C (26) :A (27) :A (28) :B (29) :B (30) :C (31) :D (32) :A (33) :D (34) :B

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(35) :B (36) : (37) :C (38) :A (39) :D (40) :C (41) :D (42) :C (43) :C (44) :D (45) :B (46) :D (47) :D (48) :D (49) :D (50) :B

二、多项选择题（共40题，每题0.5分。每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；） (1) :A, B, D (2) :B, C, D (3) :C, D

(4) :B, C, D, E (5) :A, D

(6) :A, B, C, D (7) :B, C, D (8) :A, B, E (9) :A, D, E (10) :A, B, C, E (11) :A, B, E (12) :B, D (13) :B, C, D (14) :A, B (15) :A, C, D (16) :A, D (17) :A, B (18) :A, B, C (19) :A, B, C (20) :B, E (21) :A, C, D (22) :A, B, C, D (23) :B, C

(24) :A, B, D, E (25) :A, C, D (26) :B, D

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