2019年某住宅工程施工组织设计

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住宅工程投标文件（技术标）

副标题：

住宅工程投标文件（技术标）

作者：双儿MM 项目管理来源：本站原创 点击数：29 更新时间：2006-1-3

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投 标 文 件 （技术标副本） 投标单位（盖章）******************有限责任公司 法定代表人或委托代理人： （签字、盖章） 2

目经理 职称 工程师 学历 大专 项目证书编号 5316200398 从事项目经理年限 年 已完成工程项目情况 建设单位 项目名称 建设

1996.9-1997.6 优良 **中医学院 东11#住宅楼 七层5163M2 1999.1-1999.11 优良 二、 拟投入的项目经理及主要管理人员....文章正文：

投 标 文 件 （技术标副本）

投标单位（盖章）******************有限责任公司 法定代表人或委托代理人： （签字、盖章） 2002年 月 日 一、 项目经理简历表 姓 名 性别 男 年龄

职务 项目经理 职称 工程师 学历 大专 项目证书编号 5316200398 从事项目经理年限 年 已完成工程项目情况

建设单位 项目名称 建设规模 开、竣工日期 工程质量 南电厂 6#住宅楼 八层5026M2 1996.9-1997.6 优良

**中医学院 东11#住宅楼 七层5163M2 1999.1-1999.11 优良 二、 拟投入的项目经理及主要管理人员情况表 名称 姓名 职务或职称 管理内容 一. 总部

1.项目总主管 公司总经理 全面负责分公司工程管理 2. 项目副主管 公司副总经理 全面负责分公司工程管理 3. 技术负责人 公司总工程师 全面负责分公司工程技术管理 4. 项目主管 分公司经理 全面负责分公司工程管理 5. 质量安全负责人 质安科长 全面负责公司工程质量管理

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二. 现场

1. 项目经理 工程师 本工程各项管理工作 2. 项目副经理 工程师 本工程各项技术管理工作 3. 施工主管 工程师 土建施工管理

4. 质量主管 助理工程师 土建施工质量管理 5. 预算管理 工程师 计划、统计、预算管理 6. 材料管理 经济员 材料采购、保管、发放 7. 材料管理 经济员 材料采购、保管、发放 8.安全管理 助理工程师 施工管理 9. 机械管理 技术员 施工机械管理 10. 施工管理 助理工程师 施工管理 11. 施工管理 技术员 施工管理

三、 进入本工程的主要机械设备计划表

序号 机械设备名称 型号规格 数量 国别产地 制造年份 额定功率（kw） 生产能力 1 载重汽车 JN151 2 中国武汉 96年 Q=2×8t 2002.6—2003.2 2 反铲汽车 WY-100 2 中国长沙 98年 2002.6—2002.6 3 自卸汽车 HY3090 4 中国汉阳 96年 33m3 2002.6—2002.6 4 打夯机 HW-20A 2 中国湖北 97年 1.5 150m2 2002.6—2002.6 5 井架 JK-1 2 中国** 98年 7.5 2002.7—2002.9

6 张拉卷扬机 JJM-5 1 中国长沙 96年 11 Q=5t 2002.6—2002.9 7 钢筋对焊机 UN1-100 1 中国株州 95年 100KVA 0.7t 2002.6—2002.9 8 钢筋弯曲机 GW40 1 中国长沙 95年 4 2.3t 2002.6—2002.9 9 钢筋切断机 GJ40-1 1 中国韶关 95年 5.5 2.3t 2002.6—2002.9 10 交流弧焊机 BX-330 2 中国** 97年 19KVA 2002.6—2002.9 11 砼搅拌机 JS500 2 中国陕西 95年 18.5 2002.6—2002.9 12 砂浆搅拌机 HJ-200 4 中国上海 98年 2.5 2002.6—2002.9 13 插入式振动器 ZX-50 8 中国桂林 98年 1.1 2002.6—2002.9 14 平板式振动器 ZW-5 4 中国湖南 96年 1.5 2002.6—2002.9 15 氧割设备 2 自行组装 98年 2002.7—2002.9

16 小圆锯 φ30 2 自行组装 96年 1.5 2002.6—2002.9 17 钻床 φ16 1 中国桂林 98年 1.5 2002.6—2002.9 18 冲击电钻 JIZC20 3 中国上海 98年 0.6 2002.6—2002.9 19 柴油发电机 160GF 1 中国浙江 98年 2002.6—2003.2

20 手提式砂轮机 ZIMJ80 4 中国** 98年 0.3 2002.11—2003.2 21 潜水泵 QY25 8 中国** 98年 2.2 2002.6—2002.7 22 水准仪 1 2002.6—2003.2 23 经纬仪 1 2002.6—2003.2 24 钢尺 30m 1 2002.6—2003.2 四、 项目拟分包情况表

分包项目 主要内容 分包单位名称、地址 做过同类工程情况 无 无 无 无

注：本工程由我公司自行组织施工,不进行外包。

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备注 （

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五、 劳动力计划表

工种、级别 工程施工阶段投入劳动力（单位：人） 基础土方 主体 砌体 木作 楼地面 屋面 装饰 安装 木工 13.2 60 细木 14.5 30 钢筋 11.5 40 60 砼工 13.1 20 40

泥工 13.4 10 130 60 100 架子 11.4 40 40 油漆 12.3 16 6 防水 13.5 80

机械 11.7 10 10 10 10 10 10 电焊 11.5 8 8 8 6 水管 12 20

电工 14 2 2 2 2 2 2 4 普工 40 20 30 18 38 36

合计 120 250 180 60 110 80 240 36

**市公安局发警住宅楼工程 （4#、6#各两幢） 施工组织设计

投标单位：建筑工程有限责任公司 编制日期：二OO二年五月二十八日

施工组织设计编制人员

姓名 职责 职务 职称 签名 日期 审定 公司总工程师 高级工程师 审核 公司生产处副处长 工程师 设计 工程师

目 录

第一章. 总则……………………………………………………………1

1.1编制说明……………………………………………………………………………………1 1.2编制依据……………………………………………………………………………………1 1.3编制原则……………………………………………………………………………………1 1.4本工程采用的技术规范……………………………………………………………………1 第二章. 工程概况………………………………………………………3

2.1综合说明……………………………………………………………………………………3 2.2设计概况……………………………………………………………………………………3 2.3现场自然条件………………………………………………………………………………5 第三章. 施工准备及降低成本措施……………………………………6

3.1技术准备……………………………………………………………………………………6 3.2物资、劳动力组织准备……………………………………………………………………7 3.3施工现场准备………………………………………………………………………………7

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3.4工程分包计划………………………………………………………………………………7 3.5降低成本的措施……………………………………………………………………………7 第四章. 施工组织机构和施工人员配备………………………………9

4.1管理机构及质量、安全保证体系……………………………………………………………9 4.2 项目部主要施工及管理人员………………………………………………………………9 4.3 施工队组建设………………………………………………………………………………10 第五章. 进入该工程的施工机械设备…………………………………12

5.1 施工机具的选择……………………………………………………………………………12 划…………………………………14

6.1 材料采购及准备……………………………………………………………………………14 6.2工程材料的进场计划………………………………………………………………………14 8.1施工进度计划………………………………………………………………………………17 8.2工期保证措施………………………………………………………………………………18 8.2.1组织措施………………………………………………………………………………18 8.2.2管理措施………………………………………………………………………………18 程…………………………21

9.1工程总体顺序安排…………………………………………………………………………21 9.2基础工程……………………………………………………………………………………21 9.3室内装饰……………………………………………………………………………………21 法…………………………………22

10.1测量定位……………………………………………………………………………………22 10.2施工外架……………………………………………………………………………………23 10.3土方工程……………………………………………………………………………………23 10.4基础施工及土方回填………………………………………………………………………25 10.4.1基础施工………………………………………………………………………………25 10.4.2回填土…………………………………………………………………………………25 10.5上部结构施工……………………………………………………………………………26 10.5.1模板工程施工方案……………………………………………………………………26 10.5.2钢筋工程施工方案……………………………………………………………………26 10.5.3混凝土工程施工方案…………………………………………………………………29 10.5.4砌体工程施工方案……………………………………………………………………30 106装饰装修施工方案………………………………………………………………………32 10.6.1内墙及天棚抹灰………………………………………………………………………32 10.6.2腻子面层………………………………………………………………………………33 10.6.3水泥砂浆楼地面………………………………………………………………………33 10.6.4地面面砖施工…………………………………………………………………………35 10.6.5外墙面砖………………………………………………………………………………36 10.6.6铝合金门窗安装………………………………………………………………………39 10.6.7木门安装………………………………………………………………………………41 10.7屋面防水施工方案………………………………………………………………………43

5.2主要机具使用计划…………………………………………………………………………13第六

第七章. 现场平面布置…………………………………………………15第八章. 施工进度计划及保

8.3具体措施……………………………………………………………………………………19第九章.

9.4外墙及室外装饰……………………………………………………………………………21第十章.

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第十一. 章保证质量措施………………………………………………46

11.1保证工程质量措施…………………………………………………………………………46 11.1.1确立创“优良工程”的质量目标……………………………………………………46 11.1.2建立本工程协调领导小组……………………………………………………………46 11.1.3质量策划………………………………………………………………………………46 11.1.4管理措施………………………………………………………………………………47 11.1.5技术措施………………………………………………………………………………49 11.2技术难点、常见质量通病及处理办法……………………………………………………49 11.3施工测量质量保证措施……………………………………………………………………50 11.4土方开挖及回填的注意事项………………………………………………………………51 11.5主体结构施工质量保证措施………………………………………………………………52 11.5.1砌体施工质量保证措施………………………………………………………………52 11.5.2钢筋砼结构工程………………………………………………………………………52 11.5.3砼楼板裂缝的预控措施………………………………………………………………55 11.6装修工程施工质量保证措施………………………………………………………………56 11.6.1内墙及天棚抹灰………………………………………………………………………56 11.6.2外墙壁水泥砂浆抹灰层空鼓、裂缝预防措施………………………………………57 11.6.3外墙面砖铺贴应注意的质量问题……………………………………………………58 11.6.4铝合金门窗施工质量注意事项………………………………………………………58 施………………………………61

12.1土方开挖……………………………………………………………………………………61 12.2钢筋砼工程…………………………………………………………………………………61 12.3砖砌体工程…………………………………………………………………………………62 12.4装修工程……………………………………………………………………………………62

11.7屋面防水施工质量保证措施………………………………………………………………59第十二

12.5屋面防水工程………………………………………………………………………………63第十三 14.1安全管理体制………………………………………………………………………………67 14.2高空及立体交叉作业的防护………………………………………………………………69 14.3“三宝”、“四口”防护……………………………………………………………………70 14.4井架子………………………………………………………………………………………71 施………………72第十六章. 文明施工及环境卫生措施…………………………………73

16.1建立和健全文明施工保证体系……………………………………………………………73 16.2落实《建筑施工安全检查标准》（JGJ59-99）要求………………………………………73 16.3现场平面布置要求…………………………………………………………………………73 16.4现场材料堆放要求…………………………………………………………………………73 16.5施工机械、用具及用电管理要求…………………………………………………………74 16.6施工作业面要求…………………………………………………………………………75 16.7办公室、生产区环境卫生院………………………………………………………………75 16.8现场宣传与人的精神面貌一新……………………………………………………………76 16.9现场绿化验室………………………………………………………………………………76 施……………………78

施……………………………………………65第十四章. 安全生产保证措施……………………………………

14.5其它施工机具………………………………………………………………………………71第十五

16.10施工总平面管理…………………………………………………………………………76第十七章

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17.1防止大气污染………………………………………………………………………………78 17.2防止水污染…………………………………………………………………………………78 施………………………………………79

18.1目的…………………………………………………………………………………………79 18.2工作程序……………………………………………………………………………………79 号…………………………………………………81

19.1施工用水计算………………………………………………………………………………81 章. 附 表………………………………………………………85 附表一：项目经理简历表………………………………………………………………………85 附表二：拟投入的项目经理及主要管理人员情况表…………………………………………86 附表三：进入本工程的主要机械设备计划表…………………………………………………87 附表四：劳动力计划表…………………………………………………………………………88 附表五：项目拟分包情况表……………………………………………………………………89 附表六：主要建筑材料进场计划………………………………………………………………90 附图一：施工现场平面布置图SZ-1 附图二：施工网络进度计划图SZ-2 附图三：施工现场用电布置图SZ-3 第一章. 总 则 1.1编制说明

本施工组织设计是根据本次招标过程中招标单位发给的本工程设计图、招标文件、投标答疑,按国备工作,按时开工。

在此基础上,开工前我公司将根据会审后的施工图、建设单位、监理单位对本投标方案提出的修改编制详尽的分项工程施工方案和组织措施,确保本工程施工的顺利进行。 1.2编制依据

1.国家现行建筑安装工程施工及验收规范、规程、建筑工程预算定额。 2.本工程招标书文件及招标单位提供的设计施工图。 3.本公司《程序文件》及《质量手册》。 4.本公司第三层次文件。 1.3编制原则

１.坚持质量第一,用户至上的宗旨,全面执行我公司质量方针,严格按照ISO9001国际标准2000版操作规程和制度,确保工程质量和安全。

2. 严格执行基建程序,发挥我公司技术优势,利用先进的施工技术,科学管理,加快施工进度,确甲 4.遵循国家及市政府有关环保文件精神,采取有效措施,减少环境污染,降低噪音。 5.严格遵守国家及市政府有关消防要求,做好消防工作。 1.4本工程采用的技术规范 于本工程的主要技术规范：

17.3防止施工噪声污染…………………………………………………………………………78第十八

18.3回访质量记录………………………………………………………………………………80第十九

19.2施工用电计算………………………………………………………………………………82第二十

附表七：临时用地表附表八：质量体系一览表（施工组织机构）…………………………92第二十三

准进行编制的。如能中标,我公司将按中标通知书指定的时间和地点与建设单位协商,签订本工程施工承包合

施工过程中,如有变更,我公司项目部将针对变更情况,根据实际情况重新修改相应的施工方案,并报

3.充分发挥我公司整体实力,大量使用先进的机械设备,减轻劳动强度,提高劳动生产率,加快施工进

本工程施工我公司将贯彻现行建筑施工规范要求。对分项、分部及单位工程的质量评定严格按《工

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工程测量规范（GB50026-93）

建筑地基基础施工质量验收规范（GBJ203-83） 钢筋焊接及验收规程（JGJ18-96） 砼强度检验评定标准（GB107-87）

砼结构工程施工质量验收规范（GB50204-2002） 屋面工程技术规范（GB50207-94）

建筑装饰装修工程施工质量验收规范（GB50210-2001） 建筑地面工程施工质量验收规范（GB50209-2002） 建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001） 施工现场临时用电安全技术规范（JGJ46-88） 建筑施工高处作业安全技术规范（JGJ80-91） 建筑机械使用安全技术规程（JGJ33-2001）

建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范（JGJ130-2001） 建筑施工安全检验标准（JGJ59-99）

第二章. 工程概况 2.1综合说明

工程名称：**市公安局民警住宅楼工程（4#、6#各两幢）。 设计单位：*****市建筑设计院。 建设地点：****市公安局大院内。 建筑面积：15217m2 结构类型：砖混结构。

建筑层数：地上7层（包括底层车库杂物房）

招标范围：土建、水安装、消防、防雷、部分电安装工程。 定额工期：250日历日。 我方投标工期：238日历日。 开工时间：2002年6月8日。 竣工时间：2003年2月31日。

投标保证质量：工程质量按国家颁布的《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）进行 文明施工指标：达到“标化工地”要求,让业主满意。 2.2设计概况 2.2.1建筑设计概况

（1） 本工程为住宅楼,4#楼东西向1轴至21轴长36.0m,南北向A轴至E轴宽12.0m。地下室层向A轴至E轴宽大11.4m。檐高难度18.4m,建筑物最高标高不21.8m。

（2） 本工程±0.000标高相当于绝对标高由现场定,室内外高差300mm。 （3） 建筑各部位装修：

1) 楼地面：室内主要采用水泥砂浆面层。楼梯间采用陶瓷地砖。 2) 面防水：裙房屋面及主楼顶采用刚性防水和高聚物改性沥青防水卷材 屋面（APP）。

3) 外墙：外墙装修主要为外墙面砖面层。

4) 内墙：主要采用腻子面层；卫生间彩色花式釉面砖墙裙1800mm高。 5) 天棚：采用白色乳胶漆。

6) 门窗：主要采用夹板门、铝合金窗。

安全指标：杜绝重大伤亡和火灾事故,年工伤轻伤频率控制在24‰以内。按国家颁布的《建筑施工

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2.2.2结构概况

（1） 上部结构概况：

本工程采用砖混结构,按6度设防四级抗震设计。 （2） 基础概况：

本工程采用钢筋砼、毛石砼条型基础。基底标高为―25m、―33m。 （3） 材料： 1） 砼强度等级：

① 基础：基础C20（掺15%毛石）,地基梁C20,垫层C15, ② 主体结构：C20。

③ 预制构件、门顶过梁：采用C20。 2） 钢筋：Ⅰ级（φ）,Ⅱ级（Φ）。 3） 砖砌体： 2.3现场自然条件

① 外墙：均采用240厚烧结多孔砖,砖强度等级Mu10,底层和顶层采用M75混合砂浆砌筑,二—六

该工程位于贵港市公安局大院内现场场地已平整,并已做好三通一平及施工前准备工作。西面和南

第三章. 施工准备及降低成本措施 3.1技术准备 纸会审,并做好会审记录。

场地较为平坦,供水、供电到位,道路畅通,施工用水、用电已接通（详SZ-1施工平面布置）,场地条件较理

1.熟悉及会审图纸：根据建设单位提供的图纸和地质资料,配备必要的标准图集和规范、规程,组织

2.原始资料调查分析：通过对本地区的气象、现场周围情况、建材市场供应状况等项调查,为总平工程进度计划提供依据,再根据劳动定额编制施工预算,进行两算对比。

4.编制施工组织设计：在本施工组织设计的指导下,按设计要求,根据工程特点,结合现场环境及本用行之有效的施工方法,科学、合理地编制施工阶段的施工组织设计,做到质量优、工期短、无重大事故。 5.分别作好技术和安全交底工作,实行层层交底,并将书面交底存档。

6.根据阶段施工进度提前向公司试验室申请砼和砂浆配比,并及时向班组交底。 3.2物资、劳动力组织准备

3.编制施工图预算和施工预算：根据施工图纸,计算工程量,列出各施工阶段主要工种、劳动力、主

7.资料准备：遵照公司及质监站的有关规定,开工前准备好各种样表,施工中随时整理装订成册。

1.根据工程规模,结构特点和复杂程度,遵循合理分工与密切协作的原则,组织高效率的施工组织班职工严格遵守上级颁发的各项规章制度。

3.对特殊工种进行上岗前的培训,无上岗证者严禁进入现场施工。

4.根据施工进度计划,分阶段提出材料、机具需用计划,安排好进场时间。 5.选择全格供应商,组织好货源,把好材料关。 3.3施工现场准备

1.根据施工平面布置图做好临时设施的搭设工作及水准点及座标点的移交工作。 2.现场设好各种消防设施、“五牌一图”、宣传牌、警告牌、安全通道。 3.4工程分包计划 本工程拟不进行分包。 3.5降低成本的措施

2做好工程量的计算工作,认真进行成本控制。

2.做好职工入场教育工作,按照开工日期和劳动力需要量计划,分别组织工人分批进场,安排好职工

1实行工程项目承包责任制,制定经济奖罚承包责任制,承包的主要内容为包总工期、包工程质量、

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3在材料管理上抓好如下几点：

（1） 严格执行公司现行材料管理制度,在价格上坚持货比三家。 （2） 材料进场坚持验质、计量、记帐。

（3） 加强现场材料管理,作好材料回收工作,及时回收资金。

（4） 经济报表与经济曲线是反应实际收支与盈亏的重要标准,也是检验施 工策划是否准确与合理的杠杆,必须建立相关的经济台帐。

（5） 合理使用资金,根据合同及总进度计划预测,制定资金使用计划,合理使用资金。

第四章. 施工组织机构和施工人员配备 4.1管理机构及质量、安全保证体系

我公司实行三级管理,即公司一级管理,分公司二级管理,项目经理部三级管理。

处、科技处和质安处等各处室,生产处负责各项目工程的施工进度计划,各项目之间的协调工作。质安处负教育和检查督促工作。

司机关设立项目管理科、技术质安科等各科室,项目管理科负责各项目工程的施工进度计划,各项目之间的和检查督促工作。

公司级生产管理,由公司总经理负责全公司的各项管理工作,公司总工程师负责各项目工程的质量、

分公司级生产管理,由分公司经理代表公司总经理负责分公司的各项目工程的施工进度计划,各项目

分公司级生产管理,由分公司经理代表公司总经理负责分公司的各项管理工作,分公司主任工程师负

工程项目级实行项目经理负责制,以项目经理为主组织项目经理部,负责该工程的指挥与管理,执行证上岗。

公司的施工组织机构及质量、安全保证体系见附表八。 4.2项目部主要施工及管理人员

保质保量完成施工承包合同任务。项目经理部设项目经理、项目主管工程师、施工员、质检员、安全员、核

经慎重考虑,本工程的土建及装饰工程的项目经理由我公司第九分公司的优秀项目经理阙敏担任,该图,质量好、工期快、施工期间均未发生过重大的质量、安全事故、深得业主与设计单位的好评。

场施工经验,曾主持或参与过南宁电厂6#住宅（5026m2,优良）、**中医学院东11#住宅楼（七层5163m2、

参与本工程施工的其他管理人员也均是我公司的业务骨干,多人被评为公司的先进工作者,项目部管质量、成本、安全和文明施工等各项控制目标和各项经济技术指标的实施。 本工程项目经理简历详附表一,项目部主要施工及管理人员配备详附表二。 4.3施工队组建设

长率领,工人直接完成施工任务,施工队长、班组均不脱产,为直接生产工人,特殊工种由持有效证书的专业 进入本工程的主要施工作业队组如下： 泥工队 160人。

钢筋队 60人。 木工队 60人。 砼 队 40人。 砼养护 10人。 架子队 40人。 防水队 80人。 铝合金队 48人。 机械工队 6人。 电焊工队 12人。

下,项目部全面负责现场的施工、技术、质量、安全、核算等工作,并根据作业计划和施工预算提出劳动力、

以项目经理为首组织施工生产。在项目经理部的领导下,组成由专业技术工种组成的各施工队组,施

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油漆工队 16人。 水电工队 36人。 第五章. 进入该工程的施工机械设备 5.1施工机具的选择

1.场内运输机械及运输方式： 2.挖土设备：

土方用反铲挖掘机开挖,现场配备斗容量1m2的反铲挖掘机2台,进行场地土方及基槽的开挖。土方全部弃土均运出场外,堆放在甲方指定场地。

土方开挖时要准备数量充足的抽水机进行基坑基槽排水,防止基槽被浸泡。 3.搅拌设备： 砂浆采用机械搅拌。

本工程采用现场集中搅拌。现场设4个集中搅拌站,搅拌站内设1台搅拌机和1台砂浆搅拌机。另量系统。

4.钢筋机械：

现场设1个钢筋加工棚,在钢筋棚内设1条生产线,钢筋弯曲机和钢筋切断机各配1台。 本工程的钢筋焊接主要有对焊、电弧焊等,现场设1台钢筋对焊机、2台交流电焊机。 5.木工机械 6.其它机械：

及时替换,保证各种机械正常运转。 5.2主要机具使用计划

进入本工程的主要机械设备使用计划详附表三“进入本工程的主要机械设备计划表”。

第六章. 工程材料的采购和进场计划 6.1材料采购及准备

1.根据施工进度计划安排好各种材料进场时间,并确定仓库及堆放的面积和地点。 2.定货源、找厂家、看质量、组织好货源、安排好运输车辆。 量测定,不符合指标坚决不允许进场使用。 5.钢材必须按双控把关。 6.2工程材料的进场计划

详附表六“主要建筑材料进场计划”。 第七章. 现场平面布置

本工程场地各种设施在现场设置如下： 1.生产设施： 场情况合理安排。

2.临时生活设施： 地面。

本工程选用6台井架作场内材料的主要垂直运输工具；施工现场的水平运输用一般铁斗车,楼层内

本工程的钢筋砼楼板主要采用木模板,现场小圆锯配2台,可满足施工要求。另设2台刨床、1台钻

其它机械根据施工机具需要量情况及现场施工进度要求分批组织进场,开做好保养和试运等项工作

3.做试验：各种材料除必须有出厂合格证外,水泥、钢材要按规定取样做力学性能复试,防水材料必

4.进场把关：按施工总平面图组织材料现场堆放,除点数、检尺、过秤外还要查看质保书,质保书不

6.建筑施工机具准备：根据施工方案和进度计划的要求,编制施工机具需用量计划,为组织运输和确

生产设施主要包括：办公室、材料仓库、钢筋加工棚、搅拌站、制作场地、堆放场地及各种机械设

生活设施主要是职工宿舍、食堂、浴室、厕所等,为保持现场容貌整洁,种生活设施拟采用砖混结构

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各项设施具体布置情况详见附图1：施工现场平面布置图。 3.平面布置要求：

大门：用砖砌成门柱,门用铁门,漆成绿色。 工场区地面平整夯实后浇注C15砼8cm厚。

道路及地面：现场道路及地面均采用硬地坪。现场裸露的临时道路在地面压实后铺200mm厚片石,

除临时办公室、材料仓库、宿舍、食堂等,均用砖砌,顶盖厂棉瓦,内设三合板吊顶,木门,铝合金窗 围墙用砖砌筑,外立面抹灰刷白后书写绿色标语及美化图案。 砂、石堆场在三个方向砌挡墙以增加堆放量。

出入口处设临时洗车场,车辆须冲洗干净后方可出入。 4.施工临时供水供电线路

一台,并连接好备用电路,遇停电时马上切换备用电路,使用发电机供电,以保证工程进度。 足。

施工用电的计算详第十九章。

第八章施工进度计划及保证工期措施 8.1施工进度计划

临时厕所用砖砌筑,顶盖石棉瓦,木门,花格窗或百页窗,地砖地面,设自动冲水装置。临时厕所采用

施工现场设专用施工道路,沿建筑周边及道路两侧设排水沟及沉砂井,场地污水经沉砂井沉淀后由甲

经计算本工程高峰期总用电量128.59kw。 供电主干线选用BLV—3×50＋2×25可满足用电要求。

施工用水主要是生产用水,经计算,采用DN100主管可满足供水要求,此外为确保工程用水,在现场设

施工总工期按238个日历天控制。本工程拟2002年6月8日开工,2003年1月31日竣工。采取先与以上各施工阶段进行交叉作业。工期安排控制大致如下： （1） 土方采用放坡机械开挖,工期约5天。 （2） 基础施工安排15天。

（3） 主体施工按12天一层控制,水箱、屋顶楼梯间工期5天。

（4）基础施工完毕时,组织有关部门进行基础验收；主体封顶时及时进行结构验收。 （5）内装修阶段按118天控制。 主楼单层结构施工进度如下表所示：

标准层施工进度计划

工序 工 期（日历天）

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 放线、柱筋 砌体 柱梁板模 梁板筋 柱梁板砼 砼早期养 护

具体施工进度详附图SZ-2“施工网络进度计划图” 8.2工期保证措施 8.2.1组织措施

特点分五个施工阶段,即：土方施工阶段；基础施工阶段；主体施工阶段；内外装修施工阶段；室外工程和

为了加速施工进度,确保本工程按合同工期完成全部施工任务,尽快发挥投资效益,本工程拟采用三

成立项目管理部,按国家项目法组织施工,确保总工期。详见“第四章施工组织机构和施工人员配备

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8.2.2管理措施 （1） 物资落实：

开工前,组织专业人员编制各类物资和半成品计划,专人负责落实采购工作,做到材料、半成品按时 （2） 劳动力落实：

安排技术素质好、有类似工程施工经验的工人、管理人员投入施工,施工人员使用我公司的基本力方面,满足现场施工需要。 （3） 机械落实：

见附表三“进入本工程机械设备计划表”。 （4） 措施落实：

现场工程材料和半成品的垂直运输以6台井架为主,公司优先安排该工程需要的一切施工机械,力求

为确保按期完成本工程,在保证质量、安全的前提下,认真落实加快工程进度的具体措施,推行“三成。管理人员坚持每天下班前一小时开现场生产碰头会,小结当天工作情况和存在的问题,布置第二天的工进度时必须采取有力措施,及时补回来。保证网络计划的实现。 8.3具体措施

本工程在机械使用、人工安排、材料准备等方面,采取有效保证进度措施,具体如下： （1） 材料管理措施：

2)进度要求,有计划、有秩序的做好现场材料供应。 （2） 人力管理措施：

1）按施工进度计划和现场实际进度,控制劳动力进退场工作。 2）现场工人安排作业要连续,工序搭接要合理。 （3） 机械管理措施：

1）本工程配备大量机具设备,全面提高施工机械化水平,满足施工作业需要。 ２）公司本部机械设备仓库随时备各种施工机械,以便工程急用更换。 3）做好现场设备维修、保养,确保机械完好率和正常运转。

第九章. 总体施工顺序安排和主要工艺流程 9.1工程总施工顺序安排

其中穿插进行脚手架的搭设、拆除,水电、防雷安装等工程的施工。 9. 2基础工程

土方开挖→人工清槽平整基底→地基验槽→测量放线→基础→地梁→养护→回填。 9.3主体结构工程 （1） 砌体施工：

清理→放线→甚好墙体、墙内埋管→竖向管道安装→竖管试压。 （2） 钢筋砼结构： 9.4室内装饰

洁具安装→调试→做地坪→清理→交工 9.5外墙及室外装饰

在施工过程中,项目经理协调、指挥、检查,防止返工而影响工期,同时,项目部按日安排具体施工进

1)图纸会审后,立即组织人员按材料需用计划采购材料,钢材、水泥选用质量比较稳定的大厂家产品

3）加强工人生产和安全意识教育,通过宣传,贯彻本工程的重要性,提出保质量、抢时间,出效益的

场地平整、临设搭设→土方开挖→基础施工→回填土→砖砌体、上部结构→装饰工程、屋面工程→

投点放线→复核→施工缝处理→柱绑扎钢筋→验收→柱、梁、板封模→施工缝处理→梁、板绑扎钢

结构处理→放线→贴灰饼冲筋→立门窗框→各类管道水平支管安装→墙面抹灰→管道试压→楼面装

结构处理→弹线→贴灰饼→抹灰→面层→清理→拆外架→室外工程（含化粪池、散水等）→清理及

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第十章. 主要分部分项工程施工方法 10.1测量定位

根据工程特点,施工测量的主要工作是标高传递和轴线测设以及建筑主轴线的定位。 1.标高传递：

施工过程中的标高施测和控制。

（２）利用标高控制点,用水准仪精确测定出标高引测点在建筑物边柱或外墙上。选几点较方便向高引测点的相对标高均统一采用+0.50m。

（1）首先,根据甲方提供的水准基点,用水准仪引测定出现场的标高控制点在施工过程现场周边稳

（3）±0.000层以上的标高引测采用30m钢尺向上引测,引测时,用钢尺沿垂直方向从标高引测点向本结构楼面标高的+0.500m。以后各施工层均用此法进行引测。 2.轴线测设：

（1）根据现场实际情况建立轴线平面方格控制网。选择有代表性的纵、横轴线形成方格控制网作 （2）在施工层楼板砼浇捣完毕后,将经纬仪分别架设在各主控轴线（代用轴线）控制点上,照准各同法倒镜再标出一点,前后正、倒镜两点位置应一致,若误差在允许范围以内时,则取其中点。当纵横主轴线倒镜法,将投测在楼板或柱顶上的各轴线的对应点连成一线,并在楼板面上弹上墨线,以此作为基线,其余轴来。

以保证轴线投测的精度达到规范的要求。 10.2施工外架

1.8m。外立杆高出平屋面1.2m,垂直允许偏差在1/200内。

求,并严格按规定要求设置护身栏杆、踢脚板、连墙杆、剪刀撑等安全保险装置。 10.3土方工程

本工程土方开挖采用机械开挖、人工辅助的方法进行。 1.资料收集：

方法等详细的土方施工方案。 2.土方开挖：

水准仪架设在施工层上,以引测上来的两点标高点,一点作后视,一点作校核,进行抄平,施测出其余各点以作

（3）在投测轴线的过程中,各主控制线和校核线闭合或误差在允许范围时,即说明设测的轴线是正确

本工程采用竹双排外架,本工程最高楼层标高18.4m,机房水箱内侧可在顶层重新起始搭架。依据规

搭设好的外架外侧用尼龙密目安全网及竹片板作双重安全保护,并悬挂彩条布进行封闭,避免坠物、

土方开挖之前需收集的资料主要有：地质勘探报告、地下管线资料,根据上述资料查明工程地质水

土方开挖前,应摸清地下管线等障碍物,并应根据施工方案的要求,将施工区域内的地上、地下障碍

建筑物的位置和场地的定位控制线（桩）、标准水平桩及基槽的灰线尺寸,必须经过检验合格,并办

采用机械开挖,人工配合的方法进行。现场先用WY—100型反铲挖掘机2台,运土距离按200m计,配底均应留出200～300mm土层由人工修整；基础梁等截面小的土方人工开挖修整。 基础开挖到设计深度,经核定符合设计要求后,再用人工清底,不得扰动基地。

采用坑槽内反铲开挖。土方开挖时必须密切配合测量放线,严格控制标高、几何尺寸,严防超挖、少

夜间施工时,应合理安排工序,防止错挖或超挖。施工场地应根据需要安装照明设施,在危险地段应

在挖土时要密切配合测量放线,防止超挖,少挖现象。基础清底完毕后,及时组织建设单位、设计院弃土点,以节约投资。多余的土方应一次运至弃土处,避免二次搬运。 土方工程不宜在雨天进行。 3.排水措施及环境保护：

开挖出来的土方应作及时清理。先做好土方平衡计算,征求建设单位意见,需回填部分尽量不外运,

场地表面要清理平整,做好排水坡度,在施工区域四周设排水明沟,用水泵把基坑基槽内的水抽至排

在施工现场主要出入中及卸土地点均设置车辆冲洗平台,出入车辆及卸土车辆须冲洗干净方可进入

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10.4基础施工及土方回填 10.4.1基础施工

本工程基础采用天然地基,墙下条基。

基坑开挖完毕后,要通知设计人员及地质人员现场验槽然后方能施工基础。（插钎以查是否有土洞 土方垫层施工完毕并验槽合格后即可进行基础施工,施工重点如下： 1)础施工时应采用龙门桩确定基础轴线、边线及标高。 2)砼浇筑前应将模板内杂物清除干净,并浇水湿润模板。

3）基础砼施工时派木工、钢筋工跟班,随时纠正砼施工中出现的模板变形和移位,尤其是上部柱子 10.4.2回填土

地下室施工完后,进行四周回填土,回填工作要求： （2）坑槽四周内不得有积水、淤泥、建筑垃圾。

（3） 控制每层填土厚度不超过300,将土铺平后,用蛙式打夯机压实。

（4） 每层施工完毕,进行环刀取样试验,压实系数不小于09后方进行下一层的施工。 10.5上部结构施工 10.5.1模板工程施工方案 本工程采用木模板。 1.施工方案 （1）施工准备

1）脱模剂：采用甲基硅树脂、水性脱模剂等。 （２）操作工艺 １）安装模板

浇灌混凝土时应设专人看管模板,处理漏浆、跑模、松动等问题。 ２）拆除模板

10.5.2钢筋工程施工方案

接长度、搭接长度和锚固长度要符合设计和现行规范要求。 1.钢筋的供应

4）砼施工完毕6小时内即开始淋水养护,普通砼养护不少于7天,养护采用麻袋淋水养护的方法。

（1）回填材料采用粘性土,预先对土的含水率进行试验,使其含水率控制最佳含水率在允许值之内

2）作业之前要弹好楼层的轴线、模板边线、模板检查线及标高,模板底部的砂浆找平层已经抹好。

全面检查：模板安装完成后,检查每道梁、柱边是否平直,检查扣件、螺栓紧固程度,检查模板拼缝

执行拆模申请制度,有正式拆模通知方可作业。梁板模板,可根据强度发展情况,先拆侧模,后拆顶板

本工程钢筋的加工、焊接和绑扎严格按照设计图纸、会审记录和国家颁布的现行施工及验收规范进

钢筋的质量采用双控,即从合格的供应商采购钢材,且要有出厂合格证并进行性能试验,合格后方可满足现行规范质量标准： 2.钢筋的加工

（1）本工程的钢筋加工采用现场加工配料的施工方法。钢筋有加工前,应做好以下工作： 钢筋有出厂合格证,并经现场抽样检验合格； 钢筋经除锈、调直；钢筋焊接经试验合格； 钢筋加工车间已搭好各种设备已就位 加工人员熟悉施工图和配料单；

管理人员已对加工人员进行口头和书面交底； 各种规格的钢筋已按材料计划进场堆放整齐；

并经调试符合有关规定；

加工人员经技术培训,熟悉操作规程,有娴熟的技术；

应。材设科应根据工长提供的钢筋采购计划,联系供应商（以下和分供方）,经主管领导审定后,作为合格分

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加工车间有良好的通风、照明。

（2）钢筋在加工过程中应注意以下几个问题：

按有关规范要求进行加工,加工好的半成品符合规范要求；

先做的,先加工,后做的,后加工,按照流水段的划分顺序,分区分段的加工,先柱,后梁板。

钢筋加工好后,按一根柱、一条梁、一块板的钢筋分堆绑扎,堆放整齐,一根柱、一条梁、一块板筋形状、部位；

异形钢筋应先放样,然后按大样加工； 钢筋加工应尽量减少余料； 余料应按指定位置堆放整齐；

加工好的钢筋堆放场地应排水良好,避免雨水浸泡腐蚀钢筋； 核对好钢筋钢号、直径是否与料单相符,相符后才能用于配料。 3.钢筋的绑扎

（1）钢筋绑扎应按先柱子,后梁板的方法进行施工。钢筋绑扎前应做好以下工作： 1）绑扎工具齐备,扎丝和水泥垫块已齐备； 3）钢筋半成品已吊至施工部位；

4）已划出钢筋位置线,偏位的钢筋已校正； 5）已向工人队伍交底,并熟悉图纸和料单； 6）施工顺序明确；

7）工作面上杂物已清理干净,工作面交接完成； 8）预留孔、洞已盖好,临边有安全防护； 4.钢筋的验收

在钢筋绑扎过程中,管理人员、质检部门应随时检查,发现问题及时纠正。钢筋绑扎完成后,队组首

2）已核对好钢筋半成品的钢号、直径、形状、尺寸和数量是否跟料单相符。如有错漏,及时增补；

安员复检,如有问题,立即整改,整改完成后,才能填写隐蔽工程验收记录单,通知甲方或监理、设计院、质检 结构构件中的防雷系统钢筋,按设计图纸的要求焊接连通和留出测点及接地点。 10.5.3混凝土工程施工方案 1.材料供应： 2.砼配合比 3.砼的搅拌和计量 本工程采用自拌砼。

砼水泥、砂、石均采用镑秤进行计量,从根本上解决砂、石计量不严的弊病；水的计量由搅拌机上作标准量器,随用随取。 4.砼的运输

砼的运输主要采用井架,水平运输采用人力双轮车。 5.砼的浇筑、振捣

防止先将表面砼振实而下面砼发生分层、离析现象；慢拔是为了使砼能填满振动棒抽出孔。砼振捣的分层筋较密的部位用φ30小型振动棒或刀片式振动器振捣。楼板部分用插入式振动器振捣密实后,再用平板振 6.砼的保养

10.5.4砌体工程施工方案

程施工质量验收统一标准》GB50300-2001和施工图进行,验收合格后,由甲方或监理、设计院、施工单位三

本工程采用自拌砼,浇捣的混凝土所用材料的采购,必须通过质量检验、价格对比、供货能力分析,

本工程的混凝土的砼配合比由项目部提出申请计划,由公中心试验室提供配合比,严禁套用配合比。

砼的振捣用插入式振动器和平板振动器相结合进行振捣。插入式振动器用于垂直振捣和斜向振捣两

砼在浇筑完12h内加以覆盖并浇水养护。如果是高温天气,浇筑后2～3小时即进行覆盖浇水养护养

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1.材料要求

砖：砖的品种、强度等级必须符合设计要求,并规格一致,有出厂合格证或试验单。 三个月（快硬性硅酸盐水泥超过一个月）时,应复查试验,并应按试验结果使用。 砂：用中砂,并过5mm筛孔。砂的含泥量不超过5%；

掺合料：用石灰膏时,熟化时间不少于7d,严禁使用冻结或脱水硬化的石灰膏。 2.作业条件

主体结构要经验收合格。楼面弹好墙身轴线、墙壁边线、门窗洞口。 回填完基础两侧及房心土方。

砌筑部位（基础或楼板等）的灰渣、杂物清除干净,并浇水湿润。 随砌随搭好脚手架；垂直运输机具准备就绪。 3.施工工艺

（1）砂浆采用机械搅拌。砌砖前,砖应提前1—2天浇水湿润。

相互错开。各层公共卫生间周边,应在墙下先浇300高同梁宽的素砼反边,再砌砖墙。 （3）墙预埋管道,箱盒和其他预埋件应于砌筑时正确留出。

随刮缝,刮缝要深浅一致,清扫干净。水平和坚向灰缝厚度不小于8mm,不大于12mm,以10mm不宜。

水泥：水泥要符合设计及规范要求,并有出厂合格证及试验报告,应按品种、标号、出厂日期分别堆

在墙转角处、楼梯间及内外墙交接处,已按标高立好皮数杆,皮数杆的间距不大于6mm,并为好预检手

（2）砌筑前,先根据砖墙位置弹出轴线及边线,开始砌筑时先要进行摆砖,排出灰缝宽度,摆砖时应

（4）砌筑砂浆要随搅拌随使用,常温下,水泥砂浆要在3h内用完；水泥混合砂浆要在4h内用完,气

（5）墙体日砌筑高度不宜超过1.8m。雨天不宜超过1.2m。雨天砌筑时,砂浆稠度要适当减少,收工

（6）外墙转角处要同时砌筑,内外墙砌筑必须留斜槎,槎长与高度的比不得小于2/3。临时间断处的每边均不小于500mm,末端弯钩900。

和临时间断处留斜槎有困难时,可留直槎,并沿墙高按设计要求埋设钢筋,或按构造要求,每隔500mm,每隔12

（7）预留孔洞和穿墙管等均要按设计要求砌筑,不得事后凿墙。墙体抗震拉结筋的位置,钢筋规格 （9）在砌筑砖墙前,要先将钢筋砼构造柱的位置弹出,并把构造柱插筋处理顺直。砌砖墙时与构造宜超过300mm。砖墙与构造柱之间要按设计及规范要求放置拉结筋。 4.质量标准

（1）保证项目

砖的品种、强度等级必须符合设计要求。 砂浆品种和强度等级要符合设计要求。

砌体砂浆必须密实饱满,砖砌体水平灰缝的砂浆饱满度不小于80%。

外墙转角处严禁留直槎,其他临时间断处留槎的做法必须符合施工规范的规定。 （2）基本项目

砌体上下错缝；垛无包心砌法；每间无4皮砖的通缝。

预埋拉结筋的数量、长度均符合设计要求和施工规范的规定,留置间距偏差不超过一皮砖。 构造柱留置位置正确,大马牙槎先退后进；上下顺直；残留砂浆清理干净。 10.6装饰装修施工方案 10.6.1内墙及天棚抹灰

抹灰是内墙装修的关键环节,抹灰质量的好坏直接影响到天棚、墙面饰面的垂直度、平整度等,因此

（8）砌筑门窗洞口时,采用后塞门窗框,则要按弹好的位置砌筑（一般洞口宽比门窗实际尺寸大10

砖砌体接槎处,灰浆要密实缝,砖缝平直,每处接槎部位水平灰缝厚度小于5mm或透亮的缺陷不超过

主要工序为阴阳角找方→设置标筋→分层赶平→修整,表面要求压光,洁净、颜色均匀、线角平直、清晰美观等表面凸出部分凿平,对蜂窝、麻面、露筋等应剔到实处,刷素水泥浆一道,紧跟用1∶3水泥砂浆分层补平

有关部门进行结构验收合格后方可进行抹灰工序。抹灰前,应检查门窗框位置是否正确,与墙连接是否牢固,

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套管,并用1∶3水泥砂浆或豆石混凝土填嵌密实。墙体表面的灰尘、污垢和油渍等应清除干净,并洒水湿润

抹灰前应在墙面打灰筋,抹灰筋必须保持其垂直度及平整度,一般情况下,冲筋后约2h左右即可抹底踢脚及管道背后应及时清理干净。 10.6.2腻子面层

本工程内墙及顶棚饰面大部分为腻子面层,其操作程序如下：

平,用木抹子搓毛,然后全面检查底子灰是否平整、阴阳角是否方正,管道背后与转角交接处,墙顶板交接处是

制作或采购胶水→配制腻子→清理抹灰面→腻子打底→第一次过面及修整→第二次腻子过面及修整

施工前,必须将基层表面的灰尘、隔离剂、油污清理干净,各种孔洞、缝隙填补完成。腻子配料时比阳角方正、顺直,无接槎、疙瘩、刮痕、凹凸不平等缺陷,各项目偏差在允许范围内。 10.6.3水泥砂浆楼地面

本工程楼地面部分采用水泥砂浆面层,施工方法如下： 1.材料要求

水泥：标号要符合设计要求,有出厂合格证并经检验合格。

砂：用中砂或中粗砂合用,最大粒径不大于5mm,不得含有杂质,含泥量不大于3%。 2.作业条件

地面或楼面的砼垫层已按设计要求施工完成,砼强度已达到1.2MPa以上。 各种立管和套管通过面层孔洞已用细石砼灌好修严。

顶棚、墙面抹灰施工完毕,已弹出或设置控制面层标高和排水坡度的水平线或标志。分格缝已按要 屋面已做好防水层,或有防雨措施。 3工艺流程：

清理基层→做标点→素水泥浆结合层一道→20厚1∶2水泥砂浆找平层。 4操作工艺：

清理基层：将基层表面的积灰、浮浆、油污及杂物清扫掉并洗干净,明显凹陷处用水泥砂浆或细石湿润,表面积水要排除。 或将高出的局部基层凿低。 过的灰饼敲掉,并用砂浆填平。

并后退着操作。待砂浆收水后,随即用铁抹子进行头遍抹平压产至出浆为止。如局部砂浆过干,可用茅帚稍来吸水,顺手用木抹子用力搓平,使互相混合。待砂浆收水后,再用铁抹子抹压至出浆为止。

二遍批抹：在砂浆初凝后进行第二遍压光,用钢抹子边抹边压,把死坑、砂眼填实压平,使表面平整用木抹子抹压至表面平整。

养护：面层压光后24h内,铺锯末或草袋护盖,并洒水保持湿润,养护时间不少于14d。 5质量标准

（1）保证项目

砂浆所用水泥、砂的材质,必须符合设计要求和有关标准的规定。

水泥砂浆面层的强度（配合比）和密实度,必须符合设计要求和施工规范的规定。 面层与基层的结合必须牢固,无空鼓。 （2）基本项目

面层表面清洁,无裂缝、脱皮、麻面和起砂现象。

成活。腻子施工时基层要干燥,潮湿天气不宜进行腻子痕施工。腻子施工时要做好对周围产品的保护措施。

室内门框、预埋件、各种管道及地漏等已安装完毕,经检查合格,地漏口已遮盖,并办理预埋预检手

冲筋、贴灰饼：根据墙面弹线标高,用1：2干硬性水泥砂浆在基层上做灰饼。有坡度的地面要向地

铺抹砂浆：灰饼做好待收水不致塌陷时,即在基层上均匀扫素水泥浆一遍,随扫随铺砂浆。若待灰饼

找平、压实：铺抹砂浆后,随即用刮尺或木杠按灰饼高度,将砂浆找平,用木抹子搓揉压实,将砂眼、

地漏和面层排水坡度要符合设计要求,不倒泛水,无渗漏、无积水,与地漏（管道）结合处严密平顺

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踢脚板高度一致,出墙厚度均匀,与墙面结合牢固,局部如有空鼓长度不大于200mm,且在一个检查范 10.6.4地面面砖施工

楼地面面砖铺前板块应浸水湿润,阴干后备用。基层表面应清扫干净、湿润。

撒一层水泥干面,正式铺砌,或用1：1.5水泥砂浆（稠度为6—8mm）作为粘结剂,分别铺在基层上进行镶铺隔,防止面砖起鼓。

铺完第一块后,再由中间向两侧和后退方向顺序铺砌。 线检查一次平整度。

地面使用前扫除锯屑,用布擦干净。 10.6.5外墙面砖 1.材料要求

水泥：有出厂合格证及复验合格试单,并符合设计和规范质量标准的要求。 砂：粗中砂,用前过筛,其他要符合规范的质量标准。

面砖；面砖质地坚硬,其品种规格、尺寸、色泽、图案必须符合设计和规范质量标准的要求。 质。

其他材料：按设计要求配比,其质量符合规范标准。 2.作业条件

主体结构施工完,并通过验收。

阳台栏杆处理完,墙面基层清理干净,脚手眼、窗台,窗套等事先砌堵严实,并压实抹平。 进行大面积施工。 3.工艺流程： 4.操作工艺

基层处理：抹灰前,必须将墙面上灰渣清扫干净,并浇水湿润基层。

地面找好标高、拉十字线,铺好分块标准块,铺时先用先扫水泥浆一度,铺1：3干硬性水泥砂浆,厚

铺砌时,板块要四角同时下落,对齐缝格铺平,并用木锤敲击平实,如发现空隙,板面凹凸不平或接缝

铺完24h,用素水泥浆灌缝2～3mm高,再用同色水泥浆擦缝,并用干锯屑将板块擦亮,铺一湿木屑覆盖

石灰膏：用块状生石灰淋制,必须用孔径3mm×3mm的筛网过滤,并贮存在沉淀池中用,熟化时间,常温

预留孔洞、排水管等处理完毕,门窗框扇已安装完,且门窗框与洞口缝隙已堵塞严密,长设置成品保

挑选面砖,并做出贴面砖的样板墙,向操作者做好施工工艺及操作要点交底,待样板墙完成后,须经质

清理基层→排砖→浸砖→施工测量→拉通线,做标志→底层刮糙→抹砂浆结合层→弹线、分格→涂

吊垂直、套方、找规矩：在大墙面和四角、门窗口边弹线找规矩,必须由顶到底一次进行,弹好垂直口、腰线、窗台、雨篷等饰面流水坡度。

打底层灰：抹底层砂浆前,要先把墙面浇水湿润。打底砂浆终凝后要洒水养护。

楼层水平基线交圈控制竖向线以四周大角和通天垛、柱子为基准线控制。每层打底灰以灰饼作为基准点进行

弹线分格、排砖：待基层灰有六、七成干时,按设计图纸要求及外墙面砖排列方式进行分段分格排角处等,要注意一致对称；施工中要利用调整缝宽等方法尽量避免非整砖出现。

标准点的工作,以控制面层出墙尺寸及垂直、平整。如遇到突出卡件等,要用整砖套割吻合,不得用半块砖随

选砖、浸泡：镶贴拼前,要挑选颜色、规格一致的砖；浸泡砖时,要将砖面清扫干净,放入水中浸泡

粘贴面砖：镶贴切要自上而下进行。从最下一层面砖下皮的位置线先稳好靠尺,以此托住第一皮面砖

粘贴面砖时,在面砖的背面满铺粘结砂浆,砂浆厚度6～10mm贴粘后用小灰铲柄轻轻敲打,使之用靠尺通过标行擦缝。面砖处理完后,用抹布或棉纱蘸稀醋酸擦洗表面,并用清水冲洗干净。 5. 质量标准 （1）保证项目

材料的品种、规格、颜色、图案必须符合设计要求和满足现行规范的质量标准。

勾缝、擦缝：用1：1水泥砂浆勾缝,要先勾水平缝再勾竖缝,勾缝要凹进面砖外表面3mm；当横缝为

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面砖镶贴必须粘结牢固、方正、楞角整齐,无脱层、裂缝等缺陷。 （2）基本项目

饰面表面平整、洁净、颜色一致,无变色起碱,无显著光泽受损处,也无空鼓。

接缝嵌填密实、平直、宽窄一致,颜色一致,阴阳角处压向方正,非整砖的使用部位适宜。 用整面砖套割吻合,边缘整齐；墙裙、贴脸等处突出墙面厚薄一致。 流水坡向正确,滴水线顺直。 10.6.6铝合金门窗安装 1.材料要求

铝合金门窗的规格、型号符合设计要求,五金配件配套齐全,并具有出厂合格证。

进场前要先对铝合金门窗进行验收检查,不合格者不准进场。运到现场的铝合金门窗要分型号、规摔。

2.作业条件

主体结构经有关质量部门验收合格。工种之间已办好交接手续。 要及时处理。 大者,不得使用。 3.施工操作工艺 （1）划线定位

根据设计图纸中门窗的安装位置、尺寸和标高,依据门窗中线向两边量出门窗边线。并以顶层门窗窗口处划线标记,对个别不直的口边要剔凿处理。 （2）防腐处理

铝合金门窗表面接触,产生电化学反应,腐蚀铝合金门窗。

安装铝合金门窗时,如果采用连接铁件固定,则连接铁件、固定件等安装用金属零件最好用不锈件,金门窗。

（3）铝合金门窗的安装就位 （4）铝合金门窗的固定

当墙体上没有预埋铁件时,可用射钉枪把铝合金门窗的铁脚固定到墙体上。 （5） 门窗框与墙体间缝隙间的处理

如果设计未要求时, 可采用矿棉或玻璃棉毡条分层填塞缝隙, 外表面留5～8mm深槽口填嵌嵌缝浆或细石砼。

（6） 门窗扇及门窗玻璃的安装

门窗扇和门窗玻璃要在洞口墙体表面装饰完工后安装。 （7） 安装五金配件

五金配件与门窗连接用镀锌螺钉。安装的五金配件要结实牢固,使用灵活。 4.质量标准

（1）保证项目

铝合金门窗及其附件质量必须符合设计要求和有关标准的规定。

防腐材料、填缝材料、密封材料、防锈漆、水泥、砂连接板等要符合设计要求和有关标准的规定。

检查门窗洞口尺寸及标高是否符合设计要求。有预见埋件的门窗洞口还要检查预埋件的数量、位置

按图纸要求尺寸弹好门窗中线,并弹好室内+500mm水平线。检查铝合金门窗,如有劈棱窜角和翘曲不

门窗的水平位置以楼层室内+500mm水平线为准,向反量出窗下皮标高,弹线找直。每一层必须保持窗

门窗框四周外表面的防腐处理如果设计有要求时,按设计要求处理。如果设计没有要求时,可涂刷防

根据划好的门窗定位线,安装铝合金门窗框,并及时调整好门窗框的水平、垂直及对角线长度等符合

铝合金门窗安装固定后,要先进行隐蔽工程验收,合格后及时按设计要求处理门窗框与墙体之间的缝

推拉门窗在门窗框安装固定后,将配好玻璃的门窗扇整体安入框内滑道,调整好框与扇的缝隙即可。

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铝合金门窗框安装的位置、开启方向,必须符合设计要求。 （2）基本项目

铝合金推拉门窗关闭严密,间隙均匀,扇与框搭接量符合设计要求。

铝合金门窗附件安装齐全,安装位置正确、牢固、灵活适用,达到各自的功能,端正美观。 铝合金门窗表面洁净,无划痕、碰伤,无锈蚀；涂胶表面光滑、平整,厚度均匀,无气孔。 10.6.7木门安装 （1）门窗安装

1）本工程木门框采用后装法施工。

2）施工前,复查洞口标高、尺寸及木砖位置。 3）将门框用木楔临时固定在门洞口内相应位置。

4）用吊线坠校正框的正、侧面垂直度,用水平尺校正框冒头的水平度。

5）用砸扁钉帽的钉子钉牢在木砖上,钉帽要冲入框内1~2mm。每块木砖要钉两处。 （2）门扇的安装

铝合金门窗框安装必须牢固；预埋件数量、位置、埋设连接方法及防腐处理必符合须符合设计要求

铝合金门窗框与墙体间缝隙填嵌饱满密实,表面平整、光滑、无裂缝,填塞材料、方法符合设计要求

1）量出樘口净尺寸,考虑留缝宽度。确定门扇的高、宽尺寸、先画出中间缝处的中线,再画出

2）若门扇高、宽尺寸过大,则刨去多余部分。修刨时要先锯余头,再行修刨。门扇为双扇时要

3）如门扇高、宽尺寸过小,可在下边或装合页一边用胶和钉子绑钉刨光的木条。钉帽砸扁,钉 （3）小五金的安装

木螺丝直径0.9倍的孔,孔深为木螺丝全长的2/3,然后再拧入木螺丝。

2）铰链距门扇上下两端的距离为扇高的1/10,避开上下冒头。安刀后必须开关灵活。 3）门锁距地面约高0.9~10.5,并错开中冒头和边挺的榫头。 4）门拉手要位于门扇中线以下,距地面0.9~10.5。 5）门插位于拉手下边。

6）门扇开启后易碰墙的门,为固定门扇要安装门碰头。 7）小五金要安装齐全,位置适宜,固定可靠。 10.7屋面防水施工方案

本工程屋面为刚性防水和高聚物改性沥青防水卷材屋面。 1.施工组织及管理

4）试装门扇时,要先用木楔塞在门扇的下边,然后再检查缝隙,并注意窗楞和玻璃芯子平直对齐

1）所有小五金必须用木螺丝固定安装,严禁用钉子代替。使用木螺丝时,先用手锤钉入全长1/

防水施工必须由防水施工专业队进行施工。本工程的防水施工由本公司经过专业培训取得上岗证的 2.防水施工过程质量检验规定

屋面工程防水施工过程中必须做分项工程的交接检查,未经检查验收,不得进行后继施工。 防水层施工中,每一道防水层完成后,应由专人进行检查,合格后方可进行下一道防水层的施工。 3.屋面防水层施工 1）材料要求 用。

2）作业条件

防水施工队由项目部专业工长管理。施工技术交底由工长负责。施工质量检验由项目部专职质检员

屋面防水施工完后要进行有无渗漏、积水检验,检验应在大（中）雨后进行。如无雨下,可做蓄水检

屋面工程所用的防水材料应有出厂合格证。材料进场后,项目部按照见证取样有关规定进行取样送

基层要进行检查,并办理交接验收手续。基层必须牢固,无裂缝、松动、起鼓、凹坑、起砂、掉灰等

基层表面要平整光滑,均匀一致；基层与突出屋面的女儿墙、变形缝、管道等连接部位,要做成圆弧

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机具齐备,垂直运输已安装好。

防水层施工前基层要清扫干净；施工温度在150C以上。 3）施工操作工艺

基层处理：基层已找平,并按设计要求找好坡度,做到平整、坚实、清洁,无凹凸形、尖锐果粒。

涂刷基层处理剂：地基层上用喷枪（或长柄棕刷）喷涂（或刷涂）基层处理剂,要求厚薄均匀,允许

局部增强处理：对阴阳角、木落口、管子根部等形状复杂的局部,按设计要求预先进行增强处理。头部位100mm不能涂布胶粘剂。

涂刷胶粘剂：先在基层上弹线,排出铺贴顺序,然后在基层上及卷材的底面,均匀涂布基层胶粘剂,要

铺贴卷材：待基层胶粘剂胶膜手感基本干燥,即可铺贴卷材。为减少阴阳角和大面接头,卷材要顺长力拉伸卷材,每隔1m对准线粘贴一下,用滚刷用力滚压一遍以排出空气,最后再用压辊滚压粘贴牢固。 并从一端开始,用手一边压合,一边驱除空气,最后再用手持铁辊顺序滚压一遍,使粘结牢固。 裁齐,并用压条或垫片钉压固定,上口用密封材料封固。 4）质量标准 A、保证项目

屋面卷材防水层严禁有渗漏现象。 B、基本项目

卷材防水层的表面平整度,要符合排水要求,无积水现象。 卷材与卷材之间搭接尺寸准确,搭接宽度不小于100mm。

经部构造施工符合设计要求和施工规范的规定；搭接部位封闭严密,粘结牢固。 第十一章. 保证质量措施 11 .1保证工程质量措施

11.1.1确立创“优良工程”的质量目标 质量目标：确保工程优良。

如前所述,我公司已多次获得区优工程,在创优良工程方面总结了一套完整的方法。 11.1.2建立本工程协调领导小组

程师卢萃辉任工程技术总负责人,公司、分公司主要业务部门均派出业务骨干分别负责相应的业务工作,各 11.1.3质量策划

（1）单位工程质量控制目标： 确保单位工程创优良工程。 （2）分部工程质量控制目标：

确保地基与基础、主体、装饰、屋面、建筑电气安装等五个分部工程优良,建筑采暖卫生与煤气、分部均明确质量控制的负责人。 （3）分项工程质量目标：

施工前,质量控制目标分解到分项工程,。并明确分项工程质量控制的负责人。 11.1.4管理措施

11.1.4.1建立和健全质量保证体系

开始,从两边檐口向屋脊按弹出的标准线铺贴,顺流水接槎,最后用一条卷材封脊。铺时用厚纸筒重新卷起卷

卷材接头的粘贴：卷材铺好压粘后,将搭接部位的结合面清除干净,并采用与卷材配套的接缝胶粘剂

收头处理：卷材末端收头处或重叠三层处,须用氯磺化聚乙烯等嵌缝膏密封,在密封膏尚未固化时,

高聚物改性沥青防水卷材和胶粘剂的品种、标号、性能及配合比,必须符合设计要求和施工规范的

卷材与卷材之间、基层与卷材之间的接缝部位要粘结牢固,表面平整、顺直,不得有皱折、孔洞、翘

如能承接本工程,我公司将把本工程列为我公司的重点工程,以创区优工程为目标,充分调动本公司

建立本工程协调领导小组（附表-2拟投入本工程的主要管理人员中“总部栏”）公司总经理黄华荣

分解工程质量目标,各具体目标落实到个人身上,确保质量保证资料应基本齐全,观感得分率85%以上

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加强质量体系的建设,使之能有效地正常运转。项目经理部设质检员,负责项目的质量管理工作；施

形成了一个质量管理体系。对质量管理人员我司将对他们进行定期培训和考核,做到持证上岗。施工队长是

有全部责任,必须经常会同队组质检员,带班师傅,组成检查小组对全队施工的工程质量进行全过程的和全数组自检情况,以确保工程质量标准。 11.1.4.2确保进场物资的质量

量计划要求达到优良的分部分项工程凡自检质量达不到优良标准的要及时进行返工修整,直至达到优良标准

工程质量创优,物质供应质量是基础,在材料采购上,我司实行分公司与项目的双重把关制度,工程上

方提供产品样本及出厂合格证,试验室按规范抽样试验,对特殊材料必须送到市检测中心进行试验,通过试验者一概拒绝验收。

11.1.4.3严格工序管理

原则,凡是在交接程序上出现了质量通病,项目经理必须对交接人员进行追查,项目经理不追查责任的,分公 11.1.4.4明确责任,提高管理、操作人员素质

每星期开一次“质量例会”,组织各有关管理人员学习有关法律、法令、法规、条例、规定及上级程、标准,汇报施工质量情况及布置今后工作等。

进入现场的材料,项目部人员必须配合分公司技术质安科按照分部分项质量标准,严格进行检测试验

对于每道工序施工,都要进行技术交底工作,坚持“自检”、“专检”、“交接检”三检制度,坚持

为了提高项目管理的整体水平,不断提高施工人员的素质,使质量落实到实处,我们拟采取如下措施

项目开工前,由分公司技术质安科人员对现场管理人员进行技术交底及各种资料收集交底,使每个工详细清楚地进行书面的技术、质量、安全交底工作,无交底者不准进行施工。 11.1.4.5推行样板制

设单位共同确认的“样板”作为大面积施工和日后验收的标准和依据,减少施工的盲目性。 11.1.5技术措施

贯彻执行国家颁布的现行施工及验收规范,操作规程,以科学指导施工。 计及试验工作。

加强测量、定位放线的复核工作,确保轴线、构件几何尺寸及建筑物的垂直度在规范允许范围内。予以重视。

11.2技术难点、常见质量通病及处理办法

1.本工程为现浇框架结构建筑,主要的技术难点有： （1）主体结构中的砌体施工、钢筋砼结构施工等。 （2）装饰工程中的抹灰、饰面层等。 （3）屋面及卫生间防水工程的施工等。 2.通病处理解决办法

程的砂浆找平层起砂,板块饰面层空鼓,房间不方正等待。 员要加强检查督促,杜绝质量通病的发生。 11.3施工测量质量保证措施

项目经理要安排时间让工长、项目技术主管组织人员学习图纸、规范、规程、标准、《建筑质量通

技术、质量、安全管理资料与现场工程质量有同等到重要的影响,必须做到收集管理工程技术资料

积极开展样板引路,提高工程的一次成优率,提高整体质量水平,创出建设单位满意的优质工程。现

本工程以创区优工程为目标,针对工程的具体情况,认真做好施工前技术准备工作,认真领会设计意

对于现浇砼结构,应优化砼配合比设计,采用早强型减水剂,减少用水量达到降低水泥用量,改善和易

土建和水电安装施工互相配合,预留孔洞、预埋管线按设计图纸的要求进行设置并做好施工记录,避

易产生的质量通病主要有：施工缝处理不当,砼工程蜂窝、麻面等；砌体工程中的灰缝控制,构造柱

质量通病最好的解决办法是防治,即针对常见的质量通病,在施工之前制定有效的防治措施,施工过

全面质量管理是企业质量不断改进和不断提高的重要手段,我司要求在该项目的施工中大力开展QC

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1.测量控制的目的： 2.测量控制的要求：

（1）测量过程中提供的各项数据必须真实准确。 （2）测量的全过程必须如实记录各项数据。 （3）测量误差必须控制在以下范围内： 标高：

层高：±3mm； 全高：±15mm 垂直度：

层高：±3mm； 全高：±15mm 3.标高施测中的注意事项：

（1）施测标高时,应尽量做到前后视等长,以减少误差。

（2）所用钢尺必须经过检定,量高差时,尺身应铅直并用标准拉力。

为了施工过程中有效、准确地控制建筑物的轴线、标高、垂直度情况,确保建筑物的垂直度、标高

（3）后视点和校核点的误差值应控制在2mm以内,并进行平差取中数。各抄平点的最大误差不 4.轴线测设中的注意事项：

（2）各主控线和校核线应闭合,或误差在允许范围内,否则应重新复核,查明原因。

（4）当高差超过一整钢尺时,应精确测定出第二条起始标高引测线,作为向上引测的依据,防止

（1）各主控轴线点或各主控轴线或借线点的两对应点应可通视,减少后视过近和仰角过大而造成的

（3）所用经伟仪等仪器要定期检验校正,架设仪器时一定要严格对中、水平,仪器投测者和定点者提出测量的目的和要求,使测量员弄清图纸的标高和测量,了解和弄清有关标点、墨线的意义,并对测量员的楚测量结果。严格控制标高、轴线。 11.4土方开挖及回填的注意事项 基坑开挖后应尽量减少对基土的扰动。

土方开挖宜先从低处进行,分层、分段依次进行,形成一定坡度,以利于排水。 为宜,松铺厚度通过试验确定。

11.5主体结构施工质量保证措施 11.5.1砌体施工质量保证措施 2.施工方法方面：

（1）要坚持三检制度,杜绝违章作业。

5．公司设专职测量员,负责工程的测量工作,专职测量员在现场各分项工长的领导安排下进行测量

开挖基坑应注意不得超过基底标高。如个别地方超挖时,其处理方法应取得设计单位的同意,不得私

土方回填前应清除坑内的杂物和积水,土方回填要分层进行,要求采用普通粘土或砂土分层夯实,每

1.材料方面：砌体要选择质量好的厂家的产品,进场时要认真检查,砂浆要严格按配合比拌制、砂子

（2）墙身位移控制：根据砌体墙位置弹出墙身轴线及边线,开始砌筑时要先摆砌块,砌时要控制墙距以不超过6m为宜。立皮数杆时要用水准仪来进行抄平,使皮数杆上的楼地面标高线位于设计标高位置上结筋。

（5）其它：

（3）灰缝控制：使用皮数杆拉线,每皮砌体均拉线,皮数杆上要有砌体、灰缝厚度、门窗、过梁、

（4）构造柱砌砌体控制：如设计无要求时,凡墙体长度超过5米时,应在墙中设置构造柱,构造柱砌

1）准备好所用材料及工具,施工中所需门窗框,预制过梁、插筋、预埋铁件等必须事先作好安排,配 11.5.2钢筋砼结构工程 1.钢筋工程

钢筋施工中最容易出现的问题是：钢筋偏位,钢筋保护层不足等情况。

2） 体的转角处和交接处应同时砌起,对不能同时砌起而必须留槎的,要砌成斜槎,斜槎长度不小于

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（1）柱筋偏位控制：柱筋上口外伸部位加水平加固筋、箍筋固定不少于2道。柱砼浇筑时不允许 （2）保护层控制：保护层垫块应足够,间距控制在1m以内。 （4）其它：

1）加工好的钢筋要分类堆放,挂明显的料牌。

（3）负筋下沉控制：梁板筋绑扎完成后,及时搭设人行道路和砼运输浇筑道路,严禁踩踏负筋,必要

2）钢筋的级别、种类和直径应按设计要求采用,当需要钢筋代换时,应征得设计单位的同意,并符合 4）钢筋的绑扎应符合下列规定：

a、梁、柱的箍筋应与受力钢筋垂直设置,箍筋弯钩叠合处,应沿受力钢筋方向错开设置； 5）钢筋绑扎完后,由建设单位、施工单位的质检人员进行验收,做好隐蔽记录。 6）砼浇筑时,安排专人值班,对位移的钢筋及时修正。 2.模板工程

面尺寸不准,混凝土保护层过大,柱身扭曲等。

（1）胀模控制：控制胀模主要是加强支撑的强度、刚度,保证支撑的稳定,支承在自然地面时应加板用劲拉结螺栓拉紧。

3）钢筋加工的形状、尺寸必须符合设计要求,钢筋的表面应洁净、无损伤,油渍、漆污和铁锈等应

b、绑扎钢筋和骨架的外形尺寸的允许偏差和绑扎接头应符合“混凝土施工及验收规范”的要求。

本工程模板工作量较大,模板工程质量的好坏,直接影响到建筑的几何尺寸、标高及砼质量,必须高

（2）漏浆控制：漏浆控制主要从模板接缝和模板留洞入手,模板接缝边缘要整齐、平直,钢模拼接 （3）支模前按图弹位置线,校正钢筋位置,支柱前,柱子应做小方盘板,保证底部位置准确。 （4）根据柱子截面尺寸及高度,设计好柱箍尺寸及间距,柱四角做好支撑及拉杆。 （5）其它

1）严格控制建筑物的标高和截面尺寸。

3）柱模板安装后必须用线锤校正,以确保模板的垂直度控制在规范要求的值以内。 4）预埋件和预留洞的安装留设必须位置准确、安装牢固可靠。 5）模板拆除必须在混凝土强度达到验收规范许可的强度后方可拆除。 3.砼工程：

砼施工中易出现问题主要是：计量不严,蜂窝、麻面、孔洞等

系统,从根本上解决了计量不严的弊病,外加剂制作标准量器,随用随取,搅拌站挂设清楚明显的各种标号砼工、下料队组交底清楚,工长和机械工现场把关,认真执行计量制度。

（2）蜂窝麻面控制：蜂窝麻面的产生主要是振捣问题,施工前工长应向砼工交底清楚,浇筑的砼用

密,模板留洞要规范、统一使用、统一归堆,无拉结螺杆的部位不要使用留洞模板,阴阳角连接要用阴阳角工

2）柱模板安装必须采用双线弹法,以保证模板位置的准确性,所用的连接件及支撑必须牢固可靠。

（1）计量不严控制：计量不严是造成砼强度不稳定的重要原因,必须纠正。本工程采用机械搅拌,

捣时间应该适宜,须控制在20~30S。以砼不再显著下沉,泛起的水泥浆无气泡为准。使用振动捧时要避免振 11.5.3砼楼板裂缝的预控措施

原因,要求模板施工时要严格控制缝隙、孔洞,防止漏浆。此外砼的浇筑厚度应控制在500mm以内,关采取翻

模板支模应有足够的强度和刚度,按设计和规范要求起拱,板面平整度在规范范围内,不允许有沉降 楼板内的预埋线管应在板底钢筋绑扎后、负筋绑扎前敷设。 跟现场施工,抽查板厚度及平整度。 砼现浇后12小时内要覆盖浇水。

现浇砼强度未达到12N/mm2强度前,不得在其上踩踏或安装模板及支架。方木、钢筋等材料要分散击荷载。

采用负筋撑铁以保证负筋定位准确及预防踩踏变形。砼现浇时,不许踩踏负筋,由于松动引起钢筋间

严格控制楼板厚度,按设计要求进行施工。铺设楼板模板时要控制好模板面的标高,并利用柱子钢筋

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11.6装修工程施工质量保证措施 11.6.1内墙及天棚抹灰 间方正的控制。

（1） 阴阳角垂直方正的控制

灰饼、冲筋,抹阴阳角时,应随时用方尺检查、纠正,阴角砂浆宜稍稀,并用阴角模上下窜平窜直,多压几遍, 室内墙面、柱面的阳和门窗洞口的阳角,如设计对护角线无规定时, 可用1：2水泥砂浆抹出护角 （2）房间方正控制：

线锤吊直,在墙上弹一立线,再按房间规方地线（十字线）及墙面平整程度向里反线,弹出墙角抹灰准线,并 （3）其它： 1）砂浆制备

砂浆采用合灰机械拌合。拌合时间,自投料完算起,不少于15分钟。

砂浆拌成后和使用时,均应盛入贮灰器内。如砂浆出现泌水现象,要在砌筑前再次拌合。 小时内使用完毕。 制作试块。

3）基层为砼时,要先刮素水泥浆一道,随刮随抹；或喷107胶水泥浆一道作糙面处理。

抹灰工程是内墙天棚装修最关键一道工序,直接影响到面层腻子装修的质量。本工程室内抹灰按高

本工程阴、阳角的控制要以高级抹灰的标准进行控制,做到阴、阳角垂直方正、线条顺直。为便于

房间方正按高级抹灰控制,小房间可以一面墙做基线,用方尺规方即可,如房间面积较大,要在地面上

砂浆要随拌随用,水泥砂浆和水泥混合砂浆必须分别在拌成后3小时和4小时内使用完毕；如施工

每一楼层或250立方米砌体中的各种标号的砂浆,每台合灰机要至少检查一次,每次至少制作一组试

2）抹灰前要做好验收和工序交接检查工作,要检查门窗框、埋件、水电管线等是否安装齐全,各种

4）天棚墙壁面抹灰分两层进行,每层砂浆分遍找平,找平时与房间找方同时进行,施工前应先做阴阳 6）抹灰表面应光滑、洁净、颜色均匀,线角平直,清晰美观无抹纹。 11.6.2外墙水泥砂浆抹灰层空鼓、裂缝预防措施 下几项工作：

认真做好抹灰基层的处理：基层表面应进行凿毛处理,抹灰前,必须提前一天浇水,并浇透浇匀。 严格控制砂浆配合比、各易性和粘结强度：为了保证砂浆与基层粘结牢固,可在砂浆中掺适量107则干缩较大易产生空裂。如果各层抹灰间隔时间过长,前一层抹灰已干,则应将前一层抹灰浇水湿润后再抹 11.6.3外墙面砖铺贴应注意的质量问题

空鼓、脱落：基层表面偏差较大时应作处理。砂浆配合比应控制好稠度,砂子含泥量不能过大。重返工重做。

5）外墙窗台、雨蓬、窗楣、阳台和突出的腰线等,上面应做流水坡,下面应做滴水线,滴水线必须整

外墙水泥砂浆抹层空鼓、裂缝预防措施是当前最常见的质量通病,也是外墙面砖脱落的主要原因,必

把好原材料质量关：水泥必须严格按规范要求进行检验,砂子使用中粗砂,使用前必须过5mm孔径筛

严格分层抹压：涂抹水泥砂浆每遍厚度宜控制在5~7mm,待前一层抹灰凝结后六、七成干,方可涂抹

施工中砂浆随拌随用,停放时间不宜超过3小时,并且罩面完成后,次日应浇水养护,宜用喷务器对墙

墙面不平：结构施工期间,几何尺寸应控制好,装修前应对基层作认真的处理,合格后方可进行下道 11.6.4铝合金门窗施工质量注意事项

采用多组组合铝合金门窗时注意拼装质量,拼头要平整,不劈棱不窜角。

墙面脏：主要原因是沟完缝后没有及时擦净砂浆以及其他工种污染所致,可用棉丝蘸稀盐酸加水刷

施工时必须严格做好产品保护,及时补封破损掉落的保护胶纸和薄膜,及时清除溅落在门表面的灰浆

门窗玻璃厚度与扇梃镶嵌槽及密封条的尺寸配合要符合国家标准及设计要求,安装密封条时留有伸面整洁美观。

门窗表面胶污粘液要用专门溶剂或用棉纱蘸干净水清洗掉,填嵌密封胶多余的痕迹要及时清理掉,不

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11.7屋面防水施工质量保证措施 格的材料不得使用。

做好屋面细部防水工程,是确保屋面不渗漏的关键,也是屋面观感质量好坏的重要标志。

进场的防水材料要有出厂合格证,使用前都必须按照有关规定,委托具备防水材料检测资格的检测单

屋面上雨水口、污水口等细部是极容易变形和渗漏的部位,应另增加铺玻璃布1~2层以增加防水层

细部作法：首先屋面起坡正确,排水坡度必须符合设计、规范规定,施工时应冲筋,上杠、压光,并充该范围的找平层做成深20mm的凹坑。找平层完成后,应结合淋水保养进行淋水试验,检查有无积水现象,如

纵、横分仓缝不能大于6m（分仓缝要嵌油膏）,屋面突出部分的连接处及转角处应按规范做成平缓的半圆弧

层面及卫生间防水层施工前,必须根据现场具体情况,制定切实可行的施工方案,并进行技术交底,防检查验收符合要求,然后由屋面最低标高处向上施工。

屋面检查验收：屋面施工中,要认真做好有关分项工程（屋面基层、保温层、找平层、防水层、隔

面防水施工时,应先做好节点、附加层和屋面排水比较集中的部位的处理,务必做到精心操作,把它做为质量

收,后道工序不得施工的原则。屋面工程全部完成后,各级质检组要对屋面进行全面检查验收,保证屋面安装

第十二章. 工程半成品和成品保护措施 12.1土方开挖

定位标准点也应定期复测和检查是否正确。

事先取得有关管理部门的书面同意,施工中应采取措施,以防止损坏管线,造成严重事故。 12.2钢筋砼工程

不得随意在模板中开孔,穿墙螺栓要在加劲肋的钢环中穿过或板缝中加木条安装穿墙螺栓。预留钢牢,从板缝中拉紧紧贴模板内侧,拆模后再拉出。

拆模时不得用大锤硬砸或用撬棍硬撬,以免损坏砼和模板边框。 转运钢筋半成品时,要小心装卸,不得随意抛掷,避免钢筋变形。 已绑扎好的钢筋,不准踩踏,特别注意负筋部位。

砼浇筑期间,要及时校对预留洞、预埋件的放置位置,避免过后打凿砼。 已浇筑的楼板砼强度未达到1.2Mpa前,不得在楼面上踩踏或安装模板及支撑。 侧面模板要在砼强度能保证其棱角不因拆模而被损坏时,方可拆模。 不准用重物冲击已安装好的模板,严禁在梁侧模板和吊板上蹬踩。

雨期施工,要备有足够的防雨设施,及时对已浇筑的砼进行遮盖,下雨期间,要避免露天作业。 12.3砖砌体工程 意拆打,剔凿墙体。

雨天施工下班时,要对墙体表面进行覆盖,防雨水冲刷。

砖过梁底部的模板,要在砌筑砂浆强度达到50%以上时方可拆除。

墙壁面预留脚手眼,要用与原墙相同规格、色泽的砖嵌砌严密,不留痕迹。12.4装修工程 1.楼地面面砖

面砖铺贴完后,应在其上铺覆盖物对面层加以保护。 切割面砖时应用垫板,禁止在已铺好的面层上操作。

求和相应的质量标准。检查屋面、卫生间有无渗漏及积水、排水系统是否畅通,可利用下雨或持续淋水2小

对定位标准桩、轴线引桩、标准水准点、灰门板等,挖运土时不得撞碰,并应经常测量和较核其

施工中如发现有文物或古墓等,应妥善保护,并应及时报请当地有关部门处理,方可继续施工。在敷

各类型钢筋半成品,要按规格、型号、品种按指定地点堆放,并用垫木堆放整齐,挂好标志牌,堆放场

墙体拉结钢筋、抗震组合柱钢筋、各种预埋件、暖卫管线、电气管线,均要注意防护,不得随意碰撞

砖墙、柱未安装楼板或屋面板前,当遇六级以上大风时,要采取临时支撑措施,以防砖墙、柱失稳倾

推车运料时应注意保护门框及已完工的地面,门框易被小车碰的部位应加以保护,走车地面要加垫木

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2.外墙面砖

外架拆架时,注意不要碰撞墙面。 3.铝合金门窗成品保护

铝合金门窗装入洞口临时固定后,要检查国周边框和中间框架是否用规定的保护胶纸和塑料薄膜封面装饰施工,以防止水泥砂浆、灰水、喷涂材料等污染损坏铝合金门窗表面。在室内外湿作业时未完成前, 要采取措施,防止焊接作业时电焊火花损坏周围的铝合金门窗型材、玻璃等材料。 门窗。

内墙饰面完成后不得挨近墙面泼水,以免污染。 内墙饰面完成后要妥善保护,不得磕碰。

腻子施工时要对周围已完成的产品进行覆盖保护。 油漆施工时要对已施工完成的腻子用胶带子进行保护。 12.5屋面防水工程

施工过程中应防止损坏已做好的保温层、找平层、防水层、保护层。 施工屋面运送材料的手推车支脚应用麻布包扎,防止将已做好的面层损坏。 屋面施工中应及时清理杂物,不得有杂物堵塞水落口、斜沟等。

屋面施工各构造层应及时进行,特别是保护层应与防水层连续做,以保证防水层的完整。 防水层施工时,注意不使涂料流淌污染墙面、檐口和门窗等已完工项目。 伸出屋面管道、地漏、变形缝、盖板等,不得碰坏或不得使其变形、变位。

屋面防水层竣工后,禁止在其上凿眼、打洞或做安装、焊接等操作,以防破坏防水层造成漏水。

第十三章. 冬雨季施工措施

贵港市地处祖国大西南,最冷月平均温度为12.90C,冻土深度为零,无须考虑冬季施工措施。 七月份至九月份最为集中。因此,施工前必须做好相应准备工作。 此外,还要注意如下事项：

（1）合理安排,有序组织施工,雨天尽可能安排在室内作业,做到雨天也能保证施工进度。 （3）应经常注意天气预报,尽量避开雨天作业。

大雨天应停止砼施工,如遇到必须连续浇筑部位时应用钢管,太阳雨布搭设防护棚,确保施工顺序进行。

坚持合理的施工顺序,少数工种（水、电、通风、设备安装）的工序应做在前面,防止损坏面砖。

严禁在安装好的铝合金门窗一安放脚手架、悬挂重物。经常出入的门洞口,要及时保护好门框。严

交工前撕去保护胶纸时,要轻轻剥离,不得划破、刮花铝合金表面氧化膜。4.内墙饰面成品产品保护

已做好的屋面要妥加保护,防水层做完后要及时做好保护层；操作人员在其上行走,不得穿硬底鞋。

全国主要城市气象参数显示：贵港市年降水量1306.8mm,日最大降水量127.5mm。根据近几年来施

首先应做好基坑槽排水和地面排水工作,施工区域四周砌排水沟。所有职工都应配齐雨衣、雨靴等雨

（2）对受雨季影响的材料,如砂、砾石及机砖等材料,按材料计划先进备料,保证施工用料满足进度

（4）小雨天浇筑砼时应及时测定砂石含水率,掌握其变化幅度,及时减少水用量和砼塌落度,调整砼

（5）下雨时砌筑砂浆应减小稠度,并加以覆盖。下雨前新砌的砌体和新浇的砼均应覆盖,以防雨冲流淌。

（6）现场中、小型机械必须按规定加防雨罩或搭防雨棚。应着重做好水泥等原材料的防漏、防淹

前应复核已完砌体的垂直度和标高。雨大时应停止砌筑砌体,雨后继续施工时应对当天砌的砌块复核垂直度

（7）雨季施工要着重做好现场排水,维护道路、水泥等原料仓库的防漏、防淹、高空作业防滑、井周围用塑料薄膜覆盖装修用料。

（9）外墙装饰工程雨天须停止施工。

做好各项防台风工作,安排专人与气象部门保持联系,及时了解台风情况。做好预防工作。

（8）雨期进行室内装修,必须将屋面防水层做好,天面排水系统应在雨前完成,并把雨水管一次安装

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六级及以上风时,停止全部高空作业,施工人员均下到地面安全部位。

第十四章. 安全生产保证措施 14.1安全管理

14.1.1建立和健全安全保证体系 查责任。

项目经理部认真执行劳动保护方针、政策、法规、法令、规章制度及企业的决策等,对新进场工人放过”原则,拟定整改措施,督促贯彻执行。 负责当月的安全伤亡事故分析上报给公司。 机关处理。

14.1.2安全教育

工人进场必须进行岗位安全三级教育,即必须进行分公司一级、项目一级、班组一级安全教育。

公司经理对安全生产负第一责任,主管生产的公司副经理负领导责任,工程项目经理、施工员、工长

公司与项目、项目与各种班组签订经济承包合同必须有安全承包条款,安全承包条款必须与奖金、

坚持有证操作的规定,有权拒绝上级不符合安全的指令和意见,发生事故后应立即采取措施,及时向企业领导

项目经理部参加单位工程施工方案的编制,贯彻计划实施,制定单位工程技术安全措施,组织各班组

安全事故的责任者,除必须受经济处罚外,视责任轻重还要对其处以警告、严重警告、记过、记大过

新进场的工人队组,首先由项目管理科牵头,技术质安科讲授安全生产常识和技术要求,治安由保卫

新进场的工人队组到施工项目部施工前,由项目部进行安全技术教育具体由项目经理负责,教育后办

班组一级教育,由主管工长具体负责,教育内容为事故教训及本工种的工作环境等,教育后办理签字少于40小时,其他管理人员不少于20小时。 14.1.3施工安全技术交底

安全生产知识,每年每个工种上一次安全课,由项目管理科安排时间,由技术质安科授课,经考试合格

安全技术交底的安全技术措施要全面,要有针对性,并经技术质安部门及分管经理签字及盖章后,方进行施工,要追究工长的责任。

进行安全交底。班组长要对工人进行施工要求作业环境的安全交底。

安全技术交底的签字手续必须由交底者和接受交底者本人进行签字,绝对不允许代签。 14.1.4安全检查

各分项施工前,由工长对操作人员进行安全技术交底,交底内容要全面,结合本工种及施工环境针对

开工前分公司技术负责人要将工程概况、施工方法、安全技术措施等情况向项目负责人及施工员进

分公司对施工项目每月进行一次安全检查,公司每季检查一次,检查标准根据部颁安全评分标准进行

项目进行日、旬检查,并有记录,整改应做到“三定一落实”,即定人,定时间、定措施、落实整改回 在上级部门的安全检查中,分公司将根据各施工项目的检查情况分别给予奖励或处罚。 14.1.5班组安全活动 责任。

14.1.6特殊工种持证上岗

操作证两年进行年审换证,换证年审期限已满,未及时办理手续的特殊工种人员,不得上岗操作。 特殊工种的学徒,必须在师傅的直接指导下,才能进行操作。 14.2高空及立体交叉作业的防护

每次安全检查,施工项目经理部必须及时整改安全隐患,并作出书面报告送回分公司技术质安科。

班组的周安全活动日,由工长组织班组和安全员进行安全检查,对存在问题提出整改措施及完成时间

各施工队组由队组长组织队员召开班前安全会,严格执行班前安全检查制度,做好班前检查工作。

特殊工种操作人员,如电工、机械工、焊工、架子工等人员必须经过地市级部门培训,在取得操作证

架子搭设前,架子专业工长向全队架子操作工进行安全技术交底,组织在家学习上级文件规定、架子

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的技术素质,增强安全意识。

架子搭设好后,要经工长、安全员全面检查鉴定、验收合格后,并办好验收手续,才允许使用该脚手 主体施工至二层以上,外脚手架必须与主体同步进行,即必须高于操作层1.5m。 在职施工过程中,架子队必须派专人定点在施工现场随时进行外架加固维修工作。

脚手架使用过程中,不经项目安全员允许不得随意改动脚手架。拆除脚手架时严禁从空中向下抛物 搭设挑架必须经过单项设计后才能施工。 14.3“三宝”、“四口”防护 进入施工现场必须正确佩戴安全帽。

安全网、安全带、安全帽计划由项目经理部编写,材设科负责采购,技术质安科员负责质量鉴定,任采购工作。

安全防护用品计划必须经技术质安科签字后,方能进行采购。

安全防护用品的厂家必须有生产许可证,安全防护用品必须有合格证、有国家建设部推荐书。 安全网按照要求搭设,佩戴安全带必须坚持高挂低用的原则。

“四口”防护必须按《施工现场高处作业技术规范》中的要求进行设置。 14.4井架

操作人员必须有高度的责任心,严格按操作规程操作,经常检查消除故障,进行维修保养设备。 井架安装完毕,经项目部与材料科验收合格后,才能投入使用。 14.5其它施工机具

搅拌机、灰浆机进场,安置地应平整夯实牢固,安装完毕后交由“三机工”进行操作。 电焊机、小圆锯等设备零件必须齐全良好,有防护装置。 施工机械应有防雨设施。开机操作应穿绝缘鞋、戴绝缘手套。

第十五章. 地下管线及其他地上地下设施的加固措施 1.地下管线加固：

影响范围内的管线,须采取加固和保护措施,以确保管线安全。 2.其它设施防护：

进行封闭管理,设专职门卫站岗执勤,工作人员挂牌上岗,杜绝非施工人员进入现场,防止非施工人员进入现全网及彩条布作全封闭施工,防止坠物伤人和减少粉尘污染。 工地出入口处通道设安全防护棚,并悬挂明显标志。

第十六章. 文明施工及环境卫生措施 16.1建立和健全文明施工保证体系 施工作为日常工作抓不懈。

架子拆除必须有专人指挥,并将红布条系在栏杆上。用栏杆做危险区栏护,并派专人站岗,不允许进

在外墙施工前,必须对外架进行检查加固工作,经过检查加固合格的外架,才能进行外墙装饰工作。

项目部材料员和安全员必须做好外架材料的进场验收工作,不合格的材料不许进场用于外架的搭设

在施工过程中,要经常检查与维修“四口”防护。所有安全防护设施,未经安全员批准,任何人不准

井架操作人员必须经过地市级部门的专门培训,取得操作证后方准许操作,严禁任何人委派无证人员

井架安装之前,项目部应向安装队进行交底,由现场施工人员监督安装,并做好安装记录和交底记录

机具进场后,应细致检查各部位和防护装置是否齐全灵敏、可靠,然后进行启动运转,运转正常经机

目前无现场地下情况详细资料,在施工准备期间,须查清地下有无管线及管线位置、埋深、用途等。

本工程施工现场场地较宽阔。拟建建筑物与施工场地外的其他建筑物均相距较远,安全防护主要是

文明施工是施工企业的形象,施工的文明程度反映企业的综合管理水平,促使文明施工,在现场施工

我司有完整的文明施工保证体系,设有文明施工领导小组,并开展文明施工检查活动。公司每月进行

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16.2落实《建筑施工安全检查标准》（JGJ59-99）要求

《建筑施工安全检查标准》（JGJ59-99）是最新的安全文明施工检查标准,施工过程中要大力宣传底,项目部各项安全文明工作都必须以该标准为行为准则。 16.3现场平面布置要求

施工过程中严格按施工总平面布置,所使用的临时施工用地需经甲方审核批准。

在工地主要通道口设置“门前三包”岗位,设专人上岗值勤。车辆出入口设洗车平台,车辆冲洗干净局规定的标语。

施工工地周围设围墙进行封闭性管理。工地围墙要整洁、牢固,上口平、外立面直、高度不低于2m

在现场入口处设置五牌一图：工程概况牌、管理人员名单及监督电话牌、消防保卫牌、安全生产牌圾、无污水。

施工用临时道路做成硬路面,主干道要求路面平整、坚实、畅通不阻塞、无泥浆,施工现场内无积水

建筑物外架设置全封闭防护措施,封闭物要求整齐、美观、牢固,并在显眼部位统一设置标准标语、

施工现场设临时垃圾周转站,生活区设垃圾桶,施工区设垃圾堆场,所有垃圾、废料,派专人负责,每

用环卫垃圾运输车运到指定地点处理。工程竣工后,将建筑施工场地内的建筑垃圾及施工使用的障碍物清除

施工现场地面、路面要安排人员专职清洗。排水沟、沉沙井等要定期清理,公司和项目部应对施工 16.4现场材料堆放要求

进场砂石要分堆堆放,无杂物,堆放场做成砼面。

砌块堆要成垛放置并做到有计划进场,散砌块、半砌块头要归堆。

构件、半成品、模板、管材、钢筋、块料必须指定地点分门别类存放整齐,堆放平稳。 木作等半成品等不允许露天堆放,临时放置必须遮盖。

水泥仓库内做成砼硬地面,再用脚手板平铺油毛毡,垫高300mm架空,以防水泥潮湿变质。 专人负责材料发放工作,严格执行好限额领料规定。 16.5施工机械、用具及用电管理要求

施工机械清洁干净,按规定做好维修保养工作。

搅拌机、砂浆机必须搭设操作及防护棚,防护棚整齐美观、牢固并真正起防护作用。 机械台座四周有排水渠,保证施工机械设备不注水。 现场机械零件使用后要及时检查及清理。 16.6施工作业面要求

主体工程质量要求观感良好,梁柱接头平整、无胀模、蜂窝、麻面、露筋等质量事故现象出现。 拆模后工种产品上无残留模板,拆下模板、钢管及时堆放到指定地点。 主体施工现场,模板、钢筋、扎丝、电焊条、扣件等无乱放现象。

工作面上落地灰、半砌块头、边角料及建筑垃圾等随做随清,做好三清五好,工完场清。 楼层上下人楼梯分跑设置,不允许一跑通天顶,楼梯两边有安全防护栏杆。 16.7办公室、生产区环境卫生

工地办公室为钢屋架活动房,室内通风明亮。

室内办公桌、椅、资料、岗位责任制牌等悬挂或摆放整齐有序,清洁卫生。 工地仓库及生活区配合足够的灭火器具,并时常检查是否可用。

有可能成为卫生死角的部位,经常用杀虫剂喷洒以消灭苍蝇、蚊子、蟑螂。 16.8现场宣传与人的精神面貌

现场必须挂设施工总平面布置图,工程项目管理主要人员等施工说明图。

在甲方同意下修建好施工地段排水沟沉淀池,并安排专人及时清理,防止施工用水和雨水浸泡施工现

所有进场施工机械必须配备单独电箱、漏电保护器及接地接零线,电箱有编号、设门、有防潮保护

外架搭设按规范执行,外架立杆垂直无弯曲,水平高低一致,横管无明显参差不齐,围网张挂严密牢固

厕所做成砼地坪,水泥砂浆过面,厕所设冲水式便槽,专人清理卫生,保持清洁无臭气,切实做好防水

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必须有宣传版报,及时报道工程进展情况,报道表扬与奖励先进人物,批评与处罚违纪职工。 全体职工进入施工现场必须戴好安全帽,严禁赤脚、光膀子、穿拖鞋上班。 建筑物上须悬挂安全、质量标语及安全施工警示牌。

所有管理人员必须挂牌上岗,出入甲方办公场所要衣冠整齐,礼貌待人。 16.9现场绿化

工地办公室周围设临时绿化带,砌筑花池种花,摆放盆花等。 16.10施工总平面管理

方法,由项目经理亲自划分,材料员负责周转材料、半成品材料、砂石堆放等；钢筋工长负责钢筋加工车间工长负责水泥等材料堆放。整个现场进行专人分区管理,分清职责,认真管理,保证整个施工现场清洁干净,

服从甲方有关人员对工程的监督指导,所有施工人员必须听从指导与建议,以理服人,不得与甲方及

各种进场材料、机具要按平面布置,整齐堆放安置,各短脚料要及时归堆,做好边设备加工边废料清

所有进场人员,在上岗前由项目经理进行职业道德教育,明确树立创优工程的意识,创现场文明窗口

各工种负责人、队组施工人员要熟悉公司内部对现场管理内容的有关规定,积极主动地配合土建,做

要把土建与安装看成一个完整的建筑产品,要尊重他人的劳动成果,注意产品的保护,不得随意破坏

各工种施工人员在现场,相互间要建立良好的工作关系,做到相互尊重、相互协调。努力创造一个和 各级人员在施工中,要积极配合听众上级人员的调配,积极与土建工种做好各项配合工作。 施工排水、建筑垃圾及噪声控制均严格按市政府和甲方要求办理。 第十七章. 减少扰民降低环境污染和噪音的措施 17.1防止大气污染

水泥等粉细散材料,要尽量封闭存放,卸运时要及时采取有效措施,减少扬尘。 场内道路、临时堆场等采用硬地坪,防止扬尘。 派专人负责洒水降尘。 尽量减少搅拌站的灰尘。

现场外架用彩条布进行封闭施工,防止粉尘污染。 17.2防止水污染

设沉淀池,使施工废水沉淀后方可进入市政污水管线。 施工现场场地平整,排水畅通,不积水。 17.3防止施工噪声污染

施工现场砌筑围墙,进行封闭施工,可有效降低施工噪声的影响。

严格遵守工地劳动纪律及各项规定,不打架,不讲粗话,具有良好的职业道德,作一个文明的施工者。

各种进场材料、机具要按平面图布置,整齐堆放安置,短脚料要及时归堆,做好边设备加工边废料清

职工就餐后,剩余饭菜倒入专用垃圾桶,并安排专人及时清理归堆到临时垃圾周转站,减少食品腐坏

现场施工尽量使用噪声低性能好的设备。机械操作人员及时对机械进行维护保养,确保机械无故障 严禁夜间装卸钢材制品材料。

严禁施工人员聚众嬉闹,影响周围环境。

合理组织施工,将各种噪音高峰期与休息时间错开,休息时间不得施工。 第十八章. 工程服务及回访措施 18.1目的

保修要求,对交付的工程进行回访保修。保证不因施工质量问题而影响顾客的使用,达到重合同、守信誉、 18.2工作程序 （1）编制回访计划

由分公司质安管理部门建立工程竣工台账,业主投诉台帐和工程回访计划并报公司质安处。

施工现场要遵照《中华人民共和国建筑施工场界噪声限值》（GB12523-90）制定的降噪相应制度和

在施工过程中多与业主沟通,多听取顾客的意见和要求,保证不因施工质量问题而影响顾客的使

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工程交工后,保修期内必须安排一次上门回访。上门回访时间与工程交付时间的间隔不得超过一年不到六个月的项目例外）。上门回访一年后,三年内进行一次不定时的电话回访,作好电话记录。 保修期内接顾客保修请求应立即安排回访保修。 （2）质量回访和保修

当工程回访发现质量总是或接到业主（顾客）要求质量保修或维修的通知书或电话、信函时,由质

定保修内容和范围,由分公司技术管理部门制订返修方案,分公司生产管理部门负责组织保修工作的实施,分 （3）工程回访的形式

上门听顾客的意见和要求,并观察现场；

定期或不定期召开顾客座谈会,听取意见和要求； 电话、函件了解顾客意见和要求； 安员跟踪验证,取得顾客认可。 18.3回访质量记录 1.工程质量回访单

2.房屋建筑工程质量保修书 3.保修完工通知单 4.工程情况反馈登记表 第十九章. 计算书 19.1施工用水计算 1.施工工程用水量

高峰期主要施工项目每天用水量计算如下表： 项 目 工程量 用水定额（Lm3） 用量Q1N1（L） 砼浇筑、养护 100m3 600 60000 砂浆搅拌、砌砖 150m3 300 45000 其它 5000 合计 110000

采用简化计算方法,计算日施工最大用水量q1为： q1=****************** =4.01

2.施工现场生活用水量计算

高峰期施工人数按300人计,每人每昼夜耗水量120L,则q2为： q2=***************=1.88L/S 3.消防用水 q3=15L/S

4.施工现场总用水量计算

总用水量 Q=q1+q2=2.9+1.88=4.78L/S Q=q1+q2+q3=401+188+15=2089 5.供水干管管径选择 d= d=

∴主干管选用DN=100临时给水铸铁管,可满足施工需要。 192施工用电计算

顾客投诉和回访发现原因不清的较大质量问题,由公司科技处编制返修方案。仍要求我司处理的,我们要热情

顾客对工程问题的投诉,（包括来信、来访、电话投诉等）,要热情接待,作好记录,建立投诉台帐,

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（1） 负荷换算 对焊机： PC=

交流弧焊机： PC= = =

（2） 总用电量计算

高峰期施工时节使用的机械及功率如下表：

序号 机械名称 数量（台） 单机功率（KW） 同类设备功率（KW） 1 井架 6 75 45

2 张拉钢筋卷扬机 1 11 11 3 钢筋对焊机 1 313 313 4 钢筋切断机 1 55 55 5 钢筋弯曲机 1 3 3 6 交流弧焊机 2 103 206 7 JS350型搅拌机 4 6 24 8 插入式振动器 8 11 88 9 平板式振动器 4 15 6 10 小圆锯 2 3 6 合计 30 1612

合计用电量为1612KW。取照明用电P照明为15KW,按简化公式计算总用电量Ｓ如下： S= =

=128.59KVA

施工高峰期机械设备用电量128.59KVA。 （3） 施工临时用电布置

本工程临时用电高峰期负荷总容量为128.59KVA。临时用电线路为TN—S系统三相五线制,供电主十用发电机1台。

（4）施工用电安全措施

采用二级配电。现场设总配电箱和发电机,详见施—电图。施工机械用电线路首端接漏电保护器,保证安全用

施工用电应用设计布置图,有审核批准手续,确定供电设备及电线规格,各种电箱、开关箱、漏电保

电工必须经过地市级专门培训考核合格发证上岗,并按照《施工现场临时用电安全技术规范》进行电保护装置。供电线路容许电流要符合要求。

电工懂得自我保护和他人保护的基本知识,安装作业要认真负责,实行谁安装谁负责。 施工用电线路投入使用之前,应进行验收,合格后方能供电使用。

外线架设应牢固,接头裸露部份要包扎好,电杆拐角时应设钢丝绳拉紧,严禁乱拉乱扯。 电缆必须跨越或搭在钢管脚手架时,应采用绝缘子隔离,不能直接搭在钢管或钢筋上。 配电箱、末级开关箱均安装漏电保护装置,视情况安装避雷装置,并测定其电阻须小于10Ω。

现场临时用电的线路必须采用“三相五线制”,所有用电设备必须做统一接地保护或接零保护,不准

现场值班电工,工经常检查用电线路、漏电开关、用电设备及接地接零情况,发现问题及时处理,造

电缆在穿过道路时,应立杆空架（高度应符合要求）或挖沟埋设（应有防护管,两端设隔离保护和防

现场必须实行“一机一闸漏电保护”,严禁一闸多用,投入使用的水泵、电动工具应具有良好状态,

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夜间作业要有足够的照明。值夜班电工不能擅自离开岗位,发现灯具熄灭应立即更换。凡阴暗处、行走安全。

其余按《施工现场临时用电安全技术规范》的规定进行临时用电安全管理和施工。

第二十章. 附 表 附表一：项目经理简历表 姓名 性别 男 年龄 38

职务 项目经理 职称 工程师 学历 大专

项目证书编号 5316200389 从事项目经理年限 13年 已完成工程项目情况

建设单位 项目名称 建设规模 开、竣工日期 工程质量 南宁电厂 6#住宅 八层5026m3 1996.9—1997.6 优良

**中医学院 东11#住宅楼 七层5163m3 1999.1—1999.11 优良

附：项目经理证书复印件、年检记录复印件奖励情况（含工程获奖及个人奖）复印件。

附表二：拟投入的项目经理及主要管理人员情况表 名称 姓名 职务或职称 管理内容 一、总部

1、项目总主管 公司总经理 全面负责分公司工程管理 2、项目副主管 公司副总经理 全面负责分公司工程管理 3、技术负责人 公司总工程师 全面负责分公司工程技术管理 4、项目主管 分公司经理 全面负责分公司工程管理 5、质量安全负责人 质安科长 全面负责公司工程质量管理 二、现 场

1、项目经理 工程师 本工程各项管理工作 2、项目副经理 工程师 本工程各项技术管理工作 3、施工主管 工程师 土建施工管理

4、质量管理 助理工程师 土建施工质量管理 5、预算管理 工程师 计划、统计、预算管理 6、材料管理 经济员 材料采购、保管、发放 7、材料管理 经济员 材料采购、保管、发放 8、安全管理 助理工程师 工程安全管理 9、机械管理 技术员 施工机械管理 10、施工管理 助理工程师 施工管理 11、施工管理 技术员 施工管理

附表三：进入本工程的主要机械设备计划表

序号 机械设备名称 型号规格 数量 国别产地 制造年份 额定功率（kw） 生产能力 1 载重汽车 JN151 2 中国武汉 96年 2002.6—2003.2 2 反铲挖土机 WY-100 2 中国长沙 98年 — 3 自卸汽车 HY3090 4 中国汉阳 97年 — 4 打夯机 HW-20A 2 中国湖北 97年 1.5 — 5 井架 JK-1 2 中国** 98年 7.5 —

6 张拉卷扬机 JJM-5 1 中国长沙 98年 11 —

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备注 （

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7 钢筋对焊机 UN1-100 1 中国株州 95年 100KVA — 8 钢筋弯曲机 GW-40 1 中国长沙 96年 4 — 9 钢筋切断机 GJ40-1 1 中国韶关 96年 5.5 — 10 交流弧焊机 BX-330 2 中国** 97年 19KVA — 11 砼搅拌机 JS500 2 中国陕西 97年 18.5 — 12 砂浆搅拌机 HJ-200 4 中国上海 98年 2.5 — 13 插入式振动器 ZX-50 8 中国桂林 98年 1.1 — 14 平板式振动器 ZW-5 4 中国湖南 96年 1.5 — 15 氧割设备 2 自行组装 98年 —

16 小圆锯 300 2 自行组装 96年 1.5 — 17 钻床 16 1 中国桂林 98年 1.5 —

18 冲击电钻 JIZC20 3 中国上海 98年 0.6 — 19 柴油发电机 160GF 1 中国浙江 98年 — 20 手提式砂轮机 ZIMJ80 4 中国** 98年 0.3 — 21 潜水泵 QY25 8 中国** 98年 2.22 — 22 水准仪 1 — 23 经纬仪 1 —

24 钢尺 30m 1 2002.6—2003.2

附表四：劳动力计划表

工种、级别 工程施工阶段投入劳动力（单位：人） 基础土方 主体 砌体 木作 楼地面 屋面 装饰 安装 木工 13.2 60 细木 14.5 30 钢筋 11.5 40 60 砼工 13.1 20 40

泥工 13.4 10 130 60 100 架子 11.4 40 40 油漆 12.3 16 6 防水 13.5 80

机械 11.7 10 10 10 10 10 10 电焊 11.5 8 8 8 6 水管 12 20

电工 14 2 2 2 2 2 2 4 普工 40 20 30 18 38 36

合计 120 250 180 60 110 80 240 36

附表五：项目拟分包情况表

分包项目 主要内容 分包单位名称、地址 做过同类工程情况 无 无 无 无

注：本工程由我公司自行组织施工,不进行外包。 附表六：主要建筑材料进场计划 名称 单位 数量 进场时间

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某工程公司资料

2002.6至2002.7 2002.8至2002.9 2002.10至2002.11 2002.12至2003.2 钢筋 t 390 190 200

水泥 t 3300 1000 1500 800 砖 千块 2900 1000 1900 砂 M2 8100 4300 3750 50 500 碎石 M2 6500 2000 4500 毛石 M2 660 660

石灰膏 M2 200 100 200 200 生石灰 t 100 30 50 20 28500 珍珠岩 M2 550 550 卷材 M2 2900 2900 双飞粉 t 110 110 铝合金门窗 M2 2850 2850 附表七：临时用地表

序号 用途 面积（m2） 位置 需要时间

1 警卫室 8 见施工平面布置图 2002.6至2003.2 2 会议室 36 见施工平面布置图 至 3 监理办公室 18.9 见施工平面布置图 至 4 办公室 37.8 见施工平面布置图 至

5 试验室、养护池 18.9 见施工平面布置图 至 6 维修间 18.9 见施工平面布置图 至 7 仓库 27 见施工平面布置图 至 8 宿舍 585.9 见施工平面布置图 至 9 食堂 36 见施工平面布置图 至 10 浴室 54 见施工平面布置图 至 11 厕所 63 见施工平面布置图 至 12 娱乐室 36 见施工平面布置图 至 13 木工棚 12 见施工平面布置图 至 14 砼搅拌站 56 见施工平面布置图 至 15 钢筋棚 60 见施工平面布置图 至 16 卷扬机棚 24 见施工平面布置图 至 17 灰膏池 5 见施工平面布置图 至 18 合计 1097.4 见施工平面布置图 至 附表八：质量体系一览表（施工组织机构）

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2002.6至2002.7 2002.8至2002.9 2002.10至2002.11 2002.12至2003.2 钢筋 t 390 190 200

水泥 t 3300 1000 1500 800 砖 千块 2900 1000 1900 砂 M2 8100 4300 3750 50 500 碎石 M2 6500 2000 4500 毛石 M2 660 660

石灰膏 M2 200 100 200 200 生石灰 t 100 30 50 20 28500 珍珠岩 M2 550 550 卷材 M2 2900 2900 双飞粉 t 110 110 铝合金门窗 M2 2850 2850 附表七：临时用地表

序号 用途 面积（m2） 位置 需要时间

1 警卫室 8 见施工平面布置图 2002.6至2003.2 2 会议室 36 见施工平面布置图 至 3 监理办公室 18.9 见施工平面布置图 至 4 办公室 37.8 见施工平面布置图 至

5 试验室、养护池 18.9 见施工平面布置图 至 6 维修间 18.9 见施工平面布置图 至 7 仓库 27 见施工平面布置图 至 8 宿舍 585.9 见施工平面布置图 至 9 食堂 36 见施工平面布置图 至 10 浴室 54 见施工平面布置图 至 11 厕所 63 见施工平面布置图 至 12 娱乐室 36 见施工平面布置图 至 13 木工棚 12 见施工平面布置图 至 14 砼搅拌站 56 见施工平面布置图 至 15 钢筋棚 60 见施工平面布置图 至 16 卷扬机棚 24 见施工平面布置图 至 17 灰膏池 5 见施工平面布置图 至 18 合计 1097.4 见施工平面布置图 至 附表八：质量体系一览表（施工组织机构）

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