BA+VAV方案与调试维保计划-约克提供 - 图文

目 录

1.

公司介绍 ...................................................................................................................................... 4 1.1 1.2 1.3 1.4 2.

江森自控公司简介 ................................................................................................................. 4 江森自控在VAV系统中的优势 ............................................................................................... 8 江森自控与能源与环境设计先锋（LEED） ....................................................................... 11 江森类似项目案例 ............................................................................................................... 14

系统概述 .................................................................................................................................... 18 2.1 2.2 2.3 2.4 2.5

实现各种机电设备的自动控制和管理 ............................................................................... 19 降低营运成本 ....................................................................................................................... 19 延长机电设备的使用寿命以及提高大楼安全性 ............................................................... 19 便捷的WEB远程管理 ............................................................................................................. 20 进一步提高了大楼的品质、品位 ....................................................................................... 20

3. 4.

系统设计依据 ............................................................................................................................ 20 系统网络结构 ............................................................................................................................ 21 4.1 4.2 4.3

通讯网络............................................................................................................................... 22 网络控制引擎 - NAE ........................................................................................................... 23 楼宇自控系统软件 – ADS................................................................................................... 25

4.3.1 4.3.2 4.3.3 4.4

特点 ........................................................................................................................... 25 配置 ........................................................................................................................... 26 系统软件功能 ........................................................................................................... 26

系统集成能力 ....................................................................................................................... 35

4.4.1 4.4.2 4.4.3 4.5 5.

集成概述 ................................................................................................................... 35 江森公司的开放式网络结构 .................................................................................... 35 成功与第三方设备的连接 ........................................................................................ 39

操作界面............................................................................................................................... 41

监控内容 .................................................................................................................................... 44 5.1

空调监控系统 ....................................................................................................................... 44

5.1.1 5.1.2 5.1.3 5.1.4

排风机，送风机 ....................................................................................................... 44 新风处理机组 ........................................................................................................... 45 新风处理机组（带全热交换） ................................................................................ 46 空气处理机组 ........................................................................................................... 47

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5.2 冷热源群控系统 ................................................................................................................... 49

5.2.1 5.2.2 5.3 5.4 6.

制冷机组群控系统监控 ............................................................................................ 49 热源群控系统监控 ................................................................................................... 51

给排水系统监控 ................................................................................................................... 52 通讯接口............................................................................................................................... 53

变风量空调系统 ........................................................................................................................ 53 6.1 6.2

概述 ...................................................................................................................................... 53 总风量+变静压控制策略 ..................................................................................................... 54

7. 主要设备性能指标 .................................................................................................................... 60 7.1 7.2

网络控制引擎(NAE) ............................................................................................................. 60 现场控制器(FEC) ................................................................................................................. 62

7.2.1 7.2.2 7.2.3 7.3

输入输出点 ............................................................................................................... 62 软件功能 ................................................................................................................... 63 控制柜 ....................................................................................................................... 67

VAV BOX一体化控制器VMA ................................................................................................... 67

7.3.1 7.3.2 7.3.3 8.

增强型步进电机驱动器 ............................................................................................ 67 专利技术PRAC和P-adaptive算法 ......................................................................... 68 多种模式选择 ........................................................................................................... 68

系统调试及检测 ........................................................................................................................ 70 8.1

系统调试、运行方案 ........................................................................................................... 70

8.1.1 8.1.2 8.1.3 8.2

准备工作及调试条件................................................................................................ 70 调试时间 ................................................................................................................... 70 系统调试的实施步骤................................................................................................ 70

BA系统检验测试 ................................................................................................................... 71

8.2.1 8.2.2 8.2.3 8.2.4 8.3

中央监控站的检测 ................................................................................................... 71 子系统的检测 ........................................................................................................... 72 现场设备的检测 ....................................................................................................... 72 功能检测 ................................................................................................................... 73

变风量系统........................................................................................................................... 76

8.3.1 8.3.2 8.3.3

模拟输入信号(AI) ..................................................................................................... 76 模拟输出信号(AO) ................................................................................................... 76 现场温控器调试方法................................................................................................ 76

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8.4 测试表格............................................................................................................................... 77

8.4.1 8.4.2 8.4.3 8.4.4 8.4.5 8.4.6 8.4.7 8.5 9.

系统网络通讯、实时性检测 .................................................................................... 77 系统应用软件功能及可靠性检测 ............................................................................ 80

DDC测试表格 ........................................................................................................... 81

空调与通风系统 ....................................................................................................... 82 冷热源系统 ............................................................................................................... 84

VAV测试表格 ............................................................................................................ 85

给排水系统 ............................................................................................................... 86

配合总承包商获得美国LEED绿色建筑奖 ........................................................................... 86

技术培训建议 ............................................................................................................................ 88 9.1 9.2

培训形式............................................................................................................................... 88 培训效果............................................................................................................................... 89

10. 维修保养计划 ............................................................................................................................ 91

设置直接的维修服务中心 ............................................................................................. 91 合同期内的免费保修工作 ............................................................................................. 91 系统备品配件的及时提供 ............................................................................................. 92 电子商务平台 ................................................................................................................. 92 长期的物业设施管理 ..................................................................................................... 92

10.1 10.2 10.3 10.4 10.5

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公司介绍

江森自控公司简介

江森自控公司（Johnson Controls Inc.）成立于1885年，是一家从事智能楼宇

自控及相关行业的世界性跨国公司，有120年的历史，是财富论坛全球五百强企业之一，排名第198位，2008年销售总额为381亿美元，承接的楼宇监控与管理项目遍布全球，被公认为世界上最主要的建筑物自动化管理系统的生产商和工程承建商，可为建筑物提供节能、环境控制、防火、保安、自动化管理系统及工业控制设备，并可为各种建筑物提供从设计、产品制造、系统安装调试、维修到物业管理的全过程优质服务。江森自控公司之产品质量、产品生产体系、产品服务体系均获得世界国际标准组织ISO9000认证。

江森自控公司是车内体验、设施效益及动力方案的全球领导者，并于2006年成功收购了全球最大的独立暖通空调、冷冻设备和服务供应商约克国际，将其整合进设施效益业务领域内。这一并购也使江森自控公司成为全球建筑环境市场上最大的集成产品、系统和服务供应商，在2007财年，由于江森自控公司从各种不同公司的采购金额超过了价值15亿美元的产品和服务，使其成为“十亿美元圆桌会”组织的一名成员，而目前该组织成员全球只有14家。

目前，我们可以为客户提供端到端的整合产品与服务，能为客户提供包括制冷设备到运营这些设备的控制系统，并能够将这些系统与楼宇的火灾、安全和信息系统集成。结果是，业主将获得一站式的付运供货渠道、更快捷的安装、更高效的运营以及更具竞争力的成本架构。

在产业链加长的同时，江森自控公司也整合了双方的技术资源，通过运用科学的方法、先进的技术提高效率，达到节能与环保的双重效果。如今能源消耗已经成为制约经济发展的瓶颈，建筑能耗则是总能耗中比重较大的一部分。江森自控公司在中国已成立了能源大客户推广部，与政府合作制定地方标准，并积极参与政府节能试点工程项目，配合中国政府推广绿色节能建筑。

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作为能源与环境设计先锋（LEED）－绿色建筑评估标准的主要成员之一，也是美国能源效益论坛的主要成员之一。提高环境效益，构筑美好未来的愿景一直贯穿于江森自控公司的经营理念之中。

2006年江森自控公司帮助北京世纪财富中心成为中国首家获得USGBC（美国联邦绿色建筑会）LEEDTM绿色建筑认证的大厦。在这个项目中，江森自控公司凭借在全球智能建筑领域的领先技术和约克品牌在暖通空调行业的领导地位，以及强强联手后为客户提供的一站式产品与服务的能力，为世纪财富中心提供了离心式冷水机组、楼宇自控系统、VAV变风量系统，以及如安全防范、磁卡门禁、停车场管理等弱电管理系统。同年，江森自控公司又帮助印度的ITC中心通过了白金LEED标准认证，成为亚洲第一个获得美国绿色建筑委员会授予的建筑物，以及全球获此殊荣的最大建筑物之一。

2006年是我国经济和社会发展第十一个五年规划实施的开局之年，降低全社会建筑能耗和资源消耗是关系国家能源战略和资源节约方针的重大任务。为落实中国政府提出的以科学发展观为指导，坚持节能优先的方针，江森自控公司受邀为北京市规划委员会行政办公大楼提供节能服务，服务包括：能源检测、能源诊断、能源评估、节能改造、节能顾问与服务等。大楼成功运行半年多以来，与2004年同季度比，能耗量下降13%，并还将大幅度地下降，而这一项目也成为政府建设节约型社会，全面推广节能建筑的典范。在这个项目上，江森自控公司有针对性地组建了一支既具有当地优势又结合国际标准的服务团队，经过两个多月的实地检测，制定了一套全面的设备和系统改造方案，涵盖了照明设备改造、冷机变频技术、风机盘管联网、热能源计量、热回收系统、楼宇自控系统等设施管理服务的各个环节。

对于超大型冷站的建设，江森自控公司有着丰富的经验，广州大学城、首都机场航站楼、东方广场以及中央电视台新址都是超过20000冷吨的大型项目，并且这些能源中心也都运行在江森自控公司的管理系统中，为用户带来可靠、高效、节能、智能化的运营平台。

江森自控公司在节能方面的努力已经得到了广泛认可，公司曾被美国环境保护署命名为“能源之星年度合作伙伴”，被世界环境中心授予可持续发展国际企业成就金奖，并以其在HVAC领域的高能效创新而荣膺“气候保护奖”。据统计，在1990到2000年，江森自控公司在节能举措上对经济与环境的贡献包括：

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通过为客户减少消耗1.56MWh的电力，节省能源达167亿美元 降低用电需求2511MW（相当于6座400MW的发电厂） 降低二氧化碳排放量2.17亿吨（相当于种植6.5亿颗树）

美国环境保护局两度（1990和2001年）授予江森自控公司“能效之星”年度最高荣誉，相信在与约克国际资源整合后，在楼宇控制和能源管理上会有更新的突破，为用户甚至国际社会做出贡献。

近年来，随着智能建筑的发展，江森自控公司在智能建筑弱电总承包及物业管理范畴成绩更加突出。美国每年的市场调查表明，江森自控公司多年来在建筑物自动化领域一直名列前茅。

目前，以江森自控公司为代表的大型智能建筑弱电系统总包商暨系统集成商，在智能建筑领域进行了多年的开发研究工作，积累了丰富的弱电总包和系统集成经验，并有大量的工程业绩。在世界各地，江森自控公司承接了一大批大型弱电总包工程，并且根据市场需求，不断地进行系统集成的开发并形成了不断升级的产品。江森自控公司在智能建筑领域具有丰富的实践经验与高质量的产品，向大厦提供质量可靠、性能优异且价格合理的产品，而且具有优良的售后服务品质，根据业主的不同层次的需求为大厦提供不同层次的系统集成解决方案。

一站式的建筑设施效益楼宇解决方案

江森自控公司是提供能源管理与建筑系统产品与服务的世界级领导者，一向致力于为客户打造健康、舒适而又安全的建筑环境，发挥最高效益的同时又能善用能源。

我们为建筑物及工业厂房提供一站式的整合系统和服务，包括供暖与制冷整合设备、照明、防火、安全产品及无线基础设施，满足各种环境设施的不同要求，最大程度为客户创造便利。

江森自控公司采用全面的生命周期管理方法，有效管理建筑物内部运营及其技术，涵盖了规划与设计，安装与整合，优化与维护，以及房地产和设施管理服务整合等各个环节，环环相扣，照顾周全。

作为世界上最大的智能楼宇集成商，江森自控公司一直十分注重使其系统集成具有最广泛的开放性。江森自控公司可以与世界上超过125个厂家750种不同的机电设备系统联网运行，包括冷冻机、供电设备、精密锅炉、精密空调器、保安、通信系统等。同时，江森自控公司还提供各种类型的控制设备及控制器给世界上50多个厂家制造机

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电一体化产品。

江森自控公司在中国

江森自控公司很早就进入了中国，并成立了多家分公司和办事处，在国内建筑弱电市场上尤以承接弱电总承包项目见长，1994年江森自控公司承接了国内最早采用弱电智能化承包方式的北京恒基中心弱电系统承包工程。

江森自控公司拥有国家建设部颁发的智能建筑设计甲级资质和建筑智能化工程专业承包一级资质，这些都为良好的工程品质奠定了基础。

随着中国经济的发展日益加快，智能建筑在中国的广阔土地上迅速崛起。目前，世界上在建的智能建筑一半都在中国，这是一个充满机遇和挑战的市场。而率先将智能建筑和弱电总承包介绍给中国的，是江森自控公司；承接中国智能建筑工程最多的，也是江森自控公司；目前楼宇自动化管理领域技术水平最高的，还是江森自控公司。

多年来，江森自控公司努力将世界最先进的智能大厦技术介绍给中国，并伴随着中国经济的发展而取得成功。江森自控公司国际有限公司在新家坡设立了亚太区的总部，并在中国内地先后开设了上海、重庆、深圳和北京四家分公司，及广州、武汉、成都等十几个办事处。

运筹帷幄 贡献中国

在中国,江森自控公司按照国际品质标准建立了严格的品质保证体系，取得了ISO9001品质体系认证证书，这为我们在组织工程实施和建立完善的售后服务体系上都提供了支援，使我们能够应对各类复杂的工程项目，以及为用户提供培训、维修、维护服务等。

江森自控公司的销售与服务网络以上海、北京、广州、杭州、南京、成都和济南为中心,设立超过40个办事处和服务网点，超过5,000名技术专家, 服务整个中国市场。在无锡和广州分别设有工厂，再加上位于无锡亚洲技术研发中心、位于上海的学习和发展中心和亚太零件产品中心，以及北京的优秀工程技术中心和香港的工程技术中心，有效保障了江森自控公司向客户提供极具竞争力的先进产品和技术以及一流的服务人才。

江森自控公司的良好声誉和综合实力,赢得了众多客户的青睐。其中包括中国按照LEED绿色标准认证建筑的北京世纪财富中心,建成后将成为中国内地第一高楼的上海环球金融中心,以及拥有亚洲最大的冰蓄冷区域供冷系统的广州大学城等。2008北

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京奥运会的五大标志性项目—国家体育场、国家体育馆、北京奥运大厦、首都国际机场3号航站楼、以及中央电视台新台址,也都不约而同地选择了江森自控公司。

江森自控公司不仅是智能建筑自动化系统方面的专家，同样以提供高质量的综合物业管理系统著名。江森自控公司在全世界替客户管理的设施已超过6千万平米。与江森自控公司签有性能保证合约的跨国公司及机构有IBM国际商用机器公司、MOTOROLA公司、Microsoft公司、欧盟原子能发电厂、美国佛罗里达州太空中心、马来西亚政府医院共68所及美国银行（环球）组织等。江森自控公司的综合物业管理范围极广，应业主要求，不仅仅管理江森自控公司自家的产品，还提供楼宇运行维护、能源管理、保安与邮政服务等多种大厦物业管理业务。

江森自控公司拥有上百年的工程经验及世界最先进的弱电智能化系统及集成解决方案。我们相信，通过实施江森自控公司提供的建筑物智能化解决方案，可以提供给用户最完善、最专业、最系统、最先进的工程与管理服务，一定能够超越您的期望！

江森自控在VAV系统中的优势

作为历史悠久的楼控专家，江森自控的产品在欧美、亚太等世界各个地区的不同楼宇中都有广泛的应用。江森自控不仅在BAS上有着丰富的经验，而且在VAV BOX & VAV Control上也有着丰富的经验，也是少数同时具有BAS、VAV Control & VAV BOX这三种产品的公司。它是同行业中率先将BAS、VAV Control & VAV BOX这三种产品结合于一体进行市场推广，工程调试开通最多的公司之一。

江森自控拥有既熟知BAS、VAV Control的专家，又熟知VAV BOX暖通空调的专家，他们不仅从BAS、VAV Control的角度分析VAV BOX的具体实施情况，而且可提供对大厦暖通空调与VAV BOX相结合的具体工艺分析。多样化的技术人员提供多重角度的技术分析，这是江森自控所独有的，是其他厂家不可比拟的优势所在。

在江森自控成都，集中了较多有着丰富BAS、VAV Control经验的项目经理、项目工程师及调试人员，这些专业人员有着非常丰富的VAV工程实施经验。他们有着许多大型VAV工程的管理、设计、调试开通、维护维修的经历，他们将把丰富的VAV管理、设计、调试开通方面的经验直接应用到成都仁恒置地广场中，能预见并及时处理工程中可能出现各种复杂的问题。

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正是由于江森自控同时精通BAS、VAV Control & VAV BOX，且VAVBOX在出厂前都按专业流程进行到了严密的整定，加上江森自控极其丰富的工程管理经验，极强的工程预见性及处理复杂问题的能力，大大的提供了VAV系统实施的成功率，江森自控在VAV系统的骄人工程业绩也证明了这一点。

出厂测试整定、质量更有保证

江森自控的VAVBOX厂房内配置生产车间、VAV末端风动实验室、VAV测试台、并配有专职整定工程师、质量检验工程师。

VAV BOX在出厂前都要按照规定标准流程进行严密的测试、整定。 1、每一台VAV控制器在装入BOX前必须经过严格的测试

2、在测试室对组装好的VAVBOX各项性能指标进行严密测试和整定

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江森自控与能源与环境设计先锋（LEED）

江森自控是能源与环境设计先锋（LEED）-绿色建筑评估标准的主要成员之一，

也是美国能源效益论坛的主要成员之一，在节能方面的努力已经得到了广泛认可，公司曾被美国环境保护署命名为“能源之星年度合作伙伴”，被世界环境中心授予可持续发展国际企业成就金奖，并以其在HVAC领域的高能效创新而荣膺“气候保护奖”。据统计，在1990到2000年，江森自控公司在节能举措上对经济与环境的贡献包括：

江森自控公司在节能举措上对经济与环境的贡献包括：

通过为客户减少消耗1.56MWh的电力，节省能源达167亿美元 降低用电需求2511MW（相当于6座400MW的发电厂） 降低二氧化碳排放量2.17亿吨（相当于种植6.5亿颗树）

针对能源效率 –江森自控将冷水机组的设备内部控制技术与外部的自控系统技术密切配合，使冷水机组的参数充分地参与到整个冷源系统的控制中。结合了冷水机

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组本身的能效状态，从而让每台机组处于最高的工作效率，降低这个系统的能耗需求。江森自控积累了大量的冷站群控和能耗分析的使用经验，提供如下控制策略：

? 制冷机组台数控制； ? 冷却塔风扇控制； ? 备用设备自动投入功能； ? 设备顺序启停控制 ? 水力平衡控制； ? 出水温度再设； LEED评分项及认证等级

江森自控通过下面的系统和服务，能在能源与大气、室内环境品质等方面协助您得分。

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江森类似项目案例

1．成都仁恒置地广场 签约时间：2008年 预计完工时间：2011年

项目规模：成都仁恒置地广场位于四川省成都市核心区域，人民南路二段与新光华路交叉处。该建筑共有两座塔楼，下部由一裙房相连接，总建筑面积约22万平方米，江森自控公司承接了该项目的楼宇自控及VAV系统的供应及安装工程，包括楼宇自控及VAV系统工程的设计、安装和调试。本项目的VAV变风量末端是采用变静压控制，在办公区域共设置了1600套VAV BOX。加上对大楼机电设备的监控点，整个项目中BA监控的点数达到了1800点之多。

建设单位：仁恒置地（成都）有限公司 方案设计单位： 奥雅纳工程顾问有限公司 国内设计： 中国建筑西南设计研究院 建筑面积：22万平方米 VAV数量： 1600 台 BA监控点数：约 1800 点

2．成都香格里拉大酒店 签约时间：2005年 完工时间：2007年

项目规模：成都香格里拉大酒店位于四川省成都市合江亭。该建筑面积约11万平方米，以办公为主，江森自控公司承接了该项目的楼宇自控及VAV系统的供应及安装工程，包括楼宇自控及VAV系统工程的设计、安装和调试。本项目的VAV变风量末端是采用变静压控制，在办

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公区域共设置了1500套VAV BOX。加上对大楼机电设备的监控点，整个项目中BA监控的点数达到了15000点之多。 建设单位：香港嘉里集团 VAV数量： 1500 台 BA监控点数：约 15000 点

3.上海越洋广场 签约时间：2006年 完工时间：2008年

项目规模：越洋国际广场由以办公为主的塔楼、低层综合商业设施和五星级酒店构成。办公楼及综合商业设施占地面积约15000m2，地上建筑面积约124000 m2，地下面积约38000 m2，建筑高度约189m。酒店占地面积约6000 m2，地上建筑面积约23500 m2，地下面积约164000 m2，建筑高度约97m。

建设单位: 上海越洋房地产开发有限公司

顾问公司: 奥雅纳工程咨询(上海)有限公司 (ARUP) 工料测量师:威宁谢中国有限公司上海代表处 设 计 师: 日本久米 建筑面积: 21万平方米 VAV数量: 1700 台 BA监控点数: 14400 点

4 上海外滩中心（威斯汀太平洋饭店） 签约时间：2002年 完工时间：2004年

项目规模：上海外滩金融中心由办公楼、南酒店、北公寓等建筑物组成的集商业金融、商务办公、宾馆、餐饮

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娱乐等功能于一体的智能型现代化综合建筑群，地处上海最繁华的外滩地带，是上海市的标志性建筑之一。50层的甲级办公楼高200多米，还有两栋27层的超五星级宾馆和酒店式公寓，整个建筑群还包括五层裙房和三层地下室，整个建筑面积超过19万平方米。

建设单位: 上海金光外滩置地有限公司 工料测量师: 威宁谢中国有限公司上海代表处 顾问公司: 威宁谢中国有限公司上海代表处 建筑面积: 20万平方米 VAV数量: 1070 台 BA监控点数: 约15000 点

5 上海环球金融中心 签约时间：2005年 完工时间：2008年5月

项目规模: 大楼地上101层，地下3层，地面以上实体高度为492米，总建筑面积为377300m2。主要作为办公楼使用，部分楼层用作商贸、宾馆、观光、展览、零售和其他公共设施。

建设单位: 日本的森大厦株式会社(MORI) 设计师: 美国KPF设计事务所

顾问公司: 日本的森大厦株式会社(MORI) 建筑面积: 37万平方米

工料测量师:威宁谢中国有限公司上海代表处 VAV数量: 1700 台 BA监控点数: 30000 点

6 江苏广电中心 签约时间：2007年

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完工时间：2008年

项目规模：江苏广电中心是位于南京鼓楼广场的一幢37层高档甲级传媒办公楼，总建筑面积约12万平方米，江森自控公司承接了该项目的楼宇自控及VAV系统工程的设计、安装和调试。本项目的VAV变风量末端是采用定静压控制，在办公区域共设置了600套VAV BOX。加上对大楼机电设备的监控点，整个项目中BA监控的点数达到了10000点之多。

建设单位：江苏广电集团

设计师：华东建筑设计研究院有限公司 建筑面积：12万平方米 VAV数量： 600 台 BA监控点数：约 10000 点

6 南京绿地紫峰大厦 签约时间：2006年 完工时间：2010年

项目规模：南京绿地紫峰大厦是位于鼓楼广场的一幢460米高档甲级办公楼、超六星酒店，总建筑面积约30万平方米，江森自控公司承接了该项目的弱电总包，其中包括楼宇自控及VAV系统工程的设计、安装和调试。本项目的VAV变风量末端是采用变静压控制，在办公区域共设置了900套VAV BOX。加上对大楼机电设备的监控点，整个项目中BA监控的点数达到了20000点之多。 建设单位：上海绿地集团

方案设计单位： 美国SOM设计事务所 国内设计： 华东建筑设计研究院有限公司 建筑面积：30万平方米 VAV数量： 900 台 BA监控点数：约 20000 点

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系统概述

本建筑主要功能集裙楼商业、办公楼、住宅楼为一体的综合建筑。总建筑面积为114900m^2，建筑物地下共3层，地下二、三层为汽车库及设备用房，地下一层设有汽车库、自行车库、设备用房、商业用房、餐厅及厨房；裙楼地上共4层，一、二层为零售商业用房，三、四层为餐饮用房；办公楼五~二十四层，其中十五层为避难层，建筑高度为104.100m；住宅楼五~四十层，其中五层为住宅服务的游泳池及会所、二十三层为避难层，建筑高度为144.100m。属一类高层建筑。

在东大街7号地块这样规模的建筑中，需要大量的机电设施协同运转才能为在大楼内的工作人员提供舒适的空间环境，这也是我们楼宇自控系统的建设目标。因此决定了本项目的BA系统必须是集散型系统，唯如此，方能实现集中管理分散控制，集中操作分散执行，整个项目各个单体的机电设备能够按照管理、操作者的意愿进行集中管理和控制，最终达到各种设备协调有序地工作，并在满足各种功能所必须的前提下，尽可能减少相关的管理人员和最大限度地节约能耗，降低管理和营运费用。另外，为实现整个东大街7号地块建筑设施管理的现代化，和最佳的节能需求，我方在设计楼宇自控系统时，充分考虑了全年不间断地运行需求、电磁环境的影响、当地气候特点、以及与建筑群内其他建筑的系统兼容性等问题等。系统工程的设计和实施，以长期的经营需求为主，充分满足未来发展需要，遵循国内国外的相关规范与标准。

根据东大街7号地块楼宇自控系统招标文件的要求，楼宇自控系统应具有技术先进、性能稳定、安全可靠、等特点，并且操作简单、维护方便、扩展灵活，以满足电视台运营、管理的需要。我们本着确保系统整体的安全性和可靠性，并在一定时期内保持技术的先进性，选用的楼宇自控系统需具有如下特点：

■ 先进性：全新的概念、全新的技术、全新的系统； ■ 开放性: 开放式网络、开放式协议、开放式用户界面； ■ 兼容性：兼容多种通信标准及机电厂商设备； ■ 经济性：易于施工、安装、操作和维护； ■ 灵活性：易于扩展、升级、改造；

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■ 可靠性：安全、稳定、并已在全球范围成功应用；

考虑到东大街7号地块的特殊性质，我们不但要考虑选用一套高新技术的系统，更要为其系统设计进行量身订制，使系统能完全发挥自身性能，且更切合此工程的实际需求。同时根据江森自控在行业中多年的系统建设经验，HVAC领域的专业知识，和在建筑能源管理方面的维护经验，为此项目编制合理的优化的系统控制策略，另配合系统软件平台所提供的多种先进的管理手段，为东大街7号地块创造一个高效节能、绿色环保、舒适安全、高性价比的运营环境。

为了使东大街7号地块项目能够实现上述要求和目的，我们采用了美国江森自控公司最先进的以网络控制引擎为核心的MSEA系统（METASYS拓展结构），MSEA系统是江森公司于本世纪初向市场推出的新一代的楼宇自动化综合管理系统，应用了该系统的本工程将能达到如下目的:

实现各种机电设备的自动控制和管理

如温湿度的自动控制、新风量的自动调节、送排风机的程序启停、设备状态的监视，备用设备自动切换运行等。按管理者的需求，自动形成各种设备运行参数报表，或随时变更设备运行参数(如启停时间、控制参数等)。

降低营运成本

江森BAS只需在中央操作站安排一至二名操作管理人员，即可承担对大楼内所有监控设备管理任务。从而可大大减少有关的管理人员及其日常开支。另外，由于江森BAS其所具有的一流的能源管理方案，通过对冷热源系统前端传感器所检测的数据与本身的一些预设的数据，估算出大楼当前所需负荷与负荷的变化趋势，及时调整冷热源系统的运行模式和系统中各设备的运行方式，在保证满足正常需求的同时，做到节能降耗，从而进一步降低了大楼的日常营运支出，提高了效益。

延长机电设备的使用寿命以及提高大楼安全性

江森BAS可以通过编程实现有关机电设备的平均使用时间，从而提高此类设备(如风机、各种水泵等)的使用寿命。由于江森BAS具有极强的系统联网功能，在需要时，完全可以将消防报警系统、安保系统等其它大楼电子系统纳入本系统。同时监察此类

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系统的\运行\、\报警\等状态，使大楼的安全性管理更可靠。

便捷的Web远程管理

江森的MSEA系统中的网络控制引擎，是一种基于Web的网络控制引擎，它内置了Windows XP操作系统，并抛弃了传统需要安装专业系统软件才能进行管理的模式，只要有Internet的地方，通过IE或其他浏览器软件就可以直接登陆到该系统并进行相关的管理，且它支持多个Web浏览器用户同时访问。

进一步提高了大楼的品质、品位

江森公司作为历时一百多年的专业楼宇自控公司，其先进的性能，可靠的品质，广为客户认同。

系统设计依据

我方的设计依据主要来自于招标文件所包含的招标技术文件要求，以及招标图纸。此外，在系统设计中严格遵照如下标准与规范：

设备电磁兼容性的国际标准和要求（EMC＆EMI） 《民用建筑电气设计规范》JGJ/T16－92 《智能建筑工程质量验收规范》GB50339—2003 《智能建筑设计标准》GB/T 50314-2006 《公共建筑节能设计标准》GB50189-2005

《北京市建筑智能化系统设计技术规程》（DBJ 01－615－2003） 《采暖通风与空气调节设计规范》（GB 50019－2003） 《供配电系统设计规范》（GB 50052－95）

《电气装置安装工程施工及验收规范》（GBJ 147～149，GB 50168～171，GB 50182，GB 50254）

《建筑电气安装工程施工质量验收规范》（GB 50303－2002） 《信息技术设备的安全》（GB494S-95）

《自动化仪表工程施工及验收规范》（GB 50093－2002）

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现场控制器记录设备的累计运行时间，当运行时间达到某一限度时，中央监控站会显示维修指示信息。

以上状况均可在操作站彩色显示屏上显示和经打印机打印记录。

新风处理机组（带全热交换）

直接数字控制器（DDC）对新风处理机组一对一进行监控。 147.监控内容

风机手/自动状态 初效过滤网堵塞报警 风机故障报警 动态过滤器压差报警 动态过滤器运行状态 动态过滤器接地故障 风机运行状态 风机压差开关状态 送风温湿度监测 回风CO2浓度检测 风管风速检测 风机启停控制 动态过滤器开关控制 变频器控制及频率反馈 变频器故障报警

电动调节水阀开度控制及阀位反馈 风阀开关控制及阀位反馈 转轮开关控制 转轮手自动状态 转轮运行状态 转轮故障报警 148.控制程序

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根据送风温度与设定值之偏差，用比例积分控制来调节电动调节水阀之开度，以保证送风温度恒定，从而达到最佳工作状态。 风阀的控制：

夏季：当室外焓值低于室内焓值时，阀门V1、V3关闭，V2、V4阀门开启；当室外焓值高于室内焓值时，阀门V1、V3开启，V2、V4阀门关闭。

过渡季节：阀门V1、V3关闭，V2、V4阀门开启。 冬季：阀门V1、V3关闭，V2、V4阀门开启。

新风系统送风量控制：根据各层空调机房新风管的风速信号计算各层新风风量和新风总风量，根据新风总风量调节新风风机转速，分别保持OHU-OF-15-1和OHU-OF-15-2系统风管风速与设定值一致，OHU-OF-15-1风机的转速调节优先。

当新风机停止时，关闭新风阀，关闭水阀。

按内部预先编写之时间程序或通过管理中心操作员启动风机后，控制程序投入工作。

现场控制器记录设备的累计运行时间，当运行时间达到某一限度时，中央监控站会显示维修指示信息。

以上状况均可在操作站彩色显示屏上显示和经打印机打印记录。

空气处理机组

直接数字控制器（DDC）至空气处理机组控制屏进行一对一监控。 149.监控内容

风机手/自动状态 初效过滤网堵塞报警 动态过滤器压差报警 动态过滤器运行状态 动态过滤器接地故障 风机故障报警 风机开关状态

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风机压差开关状态 送风温湿度监测 回风温湿度监测 回风CO2浓度检测 管道静压检测 风机启停控制

风阀开度控制及阀位反馈 变频器控制及频率反馈 变频器故障报警

电动调节水阀开度控制及阀位反馈 150.控制程序

按内部预先编写之时间程序或通过管理中心操作员启动风机后，控制程序投入工作。

根据回风温度与设定值之偏差，用比例积分控制来调节电动调节水阀之开度，以保证回风温度恒定，从而达到最佳工作状态。

根据室内CO2浓度信号控制新风电动调节阀开度，保持室内CO2浓度低于0.1%(2000mg/m3)。各电动风阀与送风机连锁，当送风机启动时，各电动风阀开启，送风机关闭时，各电动风阀（新风和回风阀）关闭 送风机转速控制：采用可变静压控制法原理，根据各个VAV末端一次风阀阀位信号确定管道静压设定值。DDC根据风道静压信号通过变频器随时调节风机转速，保持风管静压与设定值一致 当风机停止时，关闭风阀，关闭水阀。

运行时风机两侧压差低于设定值时，报警并停机。

现场控制器记录设备的累计运行时间，当运行时间达到某一限度时，中央监控站会显示维修指示信息。

以上状况均可在操作站彩色显示屏上显示和经打印机打印记录。

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冷热源群控系统

楼宇自控系统预留冷水机组和锅炉的高阶通讯接口。对于冷热源群控系统由BA系

统实现，BA系统通过通讯接口读取冷水机组和锅炉本身的运行参数。

制冷机组群控系统监控

楼宇自控系统对中央制冷系统通过冷冻机房内直接数字控制器（DDC）进行集中监控。

监控内容

冷冻水供回水温度 冷冻水供回水压差 冷冻水供回水流量 制冷主机运行状态 制冷主机故障报警 制冷主机启停控制 制冷主机冷冻水进出水温度 冷冻水水流开关状态 冷却水水流开关状态 冷却水供回水温度 冷却塔风机开关状态 冷却塔风机故障报警 冷却塔风机手/自动状态 冷却塔风机开关控制 冷却塔进出水蝶阀开关控制 冷却塔进出水蝶阀开关状态 冷冻水泵运行状态 冷冻水泵故障报警 冷冻水泵手/自动状态 冷冻水泵开关控制 冷却水泵运行状态

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冷却水泵故障报警 冷却水泵手/自动状态 冷却水泵开关控制 冷冻水压差旁通阀调节控制 冷冻水压差旁通阀开度反馈 冷冻水蝶阀开关控制 冷冻水蝶阀开关状态 冷却水蝶阀开关控制 冷却水蝶阀开关状态 膨胀水箱高水位、低水位报警 控制程序

冷水机组启动/停止的联锁保护控制：

A、 起动：首先开冷却塔蝶阀→开冷却水蝶阀→开冷却水泵→开冷却塔风机→开冷冻水碟阀→开冷冻水泵→最后开冷水机组

B、 停止：首先停止冷水机组（延时5-10分钟）→关冷冻泵→关冷冻水蝶阀→关冷却塔风机→关冷却水泵→关冷却水蝶阀→最后关冷却塔蝶阀 制冷工况的控制策略：

冷水机组加减机采用负荷控制法。 A、冷水机组加机控制策略：

冷水机组启动时，首先开启变频离心机组，当负荷侧需求<总负荷的50％时，运行变频式离心机组，冷水机组（变频）根据负荷侧变化的需求进行变频控制。当负荷侧的需求≥总负荷的50％时，再启动离心式冷水机组，两台机组同时运行。

B、冷水机组减机控制策略：

当负荷侧的需求降低，降到负荷侧需求<总负荷的50％时，停离心式机组，运行变频式离心机组，冷水机组（变频）根据负荷侧变化的需求进行变频控制。

为解决冬季供冷问题，当冷却水温度≤9°C时，由BA系统控制切换至冷

却水经板式热交换器供冷。根据板换二次水供水温度实测温度与设定温度（供水温度控制在6~11°C）的偏差，PID调节板换旁通管上的电动调节阀

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《自动化仪表工程质量检验评定标准》（GB/J 131-96） 《电子计算机房设计规范》（GB50174-93） 《建筑设计防火规范》（CBJ16-87 95修订） 《高层民用建筑设计防火规范》（GB50045 -95） 《建筑领域计算机软件工程技术规范》（JGJ/T90-92） 《智能建筑弱电工程设计施工图集》（GJBT－471） 《建筑物电子信息系统防雷技术规范》（GB50343－2004）

系统网络结构

我们考虑为本项目保留足够的技术先进性、开放性和升级能力，因此建筑设备管理系统采用了江森公司最新的一代基于 BACnet 技术的 MSEA 系统架构，结构示意如图：

楼宇自控系统监控的内容主要包括冷热源、空调通风、给排水实行自动监控，以达到节能、节省人力、安全舒适的目的。系统还将通过接口程序对冷水机组、锅炉、

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变配电、智能照明、VAV系统、能量检测系统和电梯等进行集成，从而提供一个舒适、安全的生活和工作环境。通过优化控制提高管理水平，达到节约能源和运行成本，并能方便地实现建筑管理自动化。

楼宇自控系统工作站设置在地下一层的消防安保中心，通过网络控制引擎和现场的DDC对所有的机电设备进行监控。

中央管理工作站由一台配置较高的计算机组成。在中央管理工作站要能实现各分控工作站的控制功能，包括对冷热源、空调机组、通风系统、给排水系统等控制，能实时动态显示BAS所集成的各子系统经授权选择的设备工作状态及报警信息，授权显示及设定各种参数值。提供设备的维护记录、电力和能源消耗分析等日程统计报表。可以对整个楼宇的设施进行查询、统计和显示设备管理所需的各种数据，并进行综合分析处理，包括系统运行记录、诊断报告、维护管理报告、能源管理报告、设备状态和报警报告等。这些记录和报表可分类按时间、日期自动按指令生成，并可随时查询。

整个项目楼宇内机电设备众多，楼宇自控设备分部广泛，我方采用分散控制的方式，为各个设备配置相应的现场控制设备，通过网络线将他们连接起来。

江森公司为本项目设计的系统包括如下部分：

通讯网络

网络控制引擎NAE 楼宇自控系统软件ADS 可扩展数字控制器FEC 系统集成能力 操作界面

通讯网络

楼宇自控系统采用集散控制方式的控制层和管理层两层网络结构，管理层建立在以太网络上，控制层则采用 BACnet 总线技术，点对点通讯，并允许在线增减设备，其灵活的结构为系统实施和维护带来最大的便利。

管理层网络建立在以太网的物理链路中，通过标准TCP/IP通讯协议高速通讯。在管理层面上，主要设备即为 BAS 服务器、管理工作站、现场便携终端、网络控制引擎等，以太网为它们提供了高速通讯，以及与其他系统集成提供通道。

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控制层网络采用开放的标准化现场总线 BACnet，采用 MS/TP 标准协议，将通用控制器、专用控制器、以及扩展模块等现场设备连接在一起。高达 76.8K 的通讯速率，为东大街7号地块大量的数据通讯提供了硬件条件。同时还支持自由拓扑结构，易于在网络中添加或减少设备，为组网实施和今后升级改造提供了最大的便利。其传输距离允许 1500 米的最远端，通过中继Repeator可以扩展至4500米，我方的设计则根据项目实际条件配置相应的中继设备，保障网络的通讯质量和稳定性。

MSEA 系统架构的核心设备是被称为网络控制引擎的 NAE，它是管理现场网络并向操作站发布信息的职能设备。同时具备多种硬件接口和开放的软件接口，支持目前楼宇控制及信息领域中绝大多数的标准：能以 Web Service、TCP/IP、BACnet IP、BACnet MSTP、LonWorks、ODBC、Modbus、RS485等不同技术与其它厂商的设备通讯。设计时按照危险分散原则，设置多个网络控制引擎分别管理不同区域，使网络上任一节点的故障均不会影响整个系统的正常运行和信号的传输。

在系统的两层结构中，无论是管理层还是控制层，均具有同层资源共享功能（Peer to Peer）。在系统主机发生故障时，所有网络控制引擎仍保持通讯和数据的交换，而倘若网络控制引擎掉线，其控制网络的全部现场控制器之间亦能保持点对点无主从的方式进行直接通讯，从而保障系统不间断的可靠运行。

另外，MSEA 系统架构是面向 IBMS 集成的强大平台，它可以提供BACnet/IP、OPC、ODBC等开放手段，可以完成向下读取消防、安防、照明、配电等系统的数据，将之汇总整合，为业主提供整体化的管理平台。

网络控制引擎 - NAE

网络控制引擎是江森自控 MSEA 系统架构中的核心设备之一，也代表了业界最新

的技术和发展趋势。2003年江森自控与美国微软公司达成合作伙伴关系，并与之合作推出了核心控制楼宇的智能硬件。它在硬件中内置了 Windows CE 操作系统和楼宇自控系统的监控管理软件，基于 Web 的设计使这个硬件能够作为 Web 服务器将楼宇自控系统的信息在以太网上发布，并通过嵌入式网络用户界面进行系统导航、系统配置及系统操作，而不需要安装任何专用程序。

1) 性能特点

■ 基于WEB浏览器的用户界面

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这种智能设备抛弃了以往需要安装系统软件的操作站，同时支持多个Web浏览器用户同时访问，提供监控、警告和事件管理、数据交换、趋势分析、能量管理、时间表以及数据储存的功能，并采用了密码授权以及IT行业的安全保护技术。用户不需要任何专门的工作站软件，就可以实现局域网内或远程的管理、配置和诊断等功能。另外还内置有必要的编程软件，任何一台配有标准网络浏览器的工作站或便携终端都可以对系统进行配置、逻辑编程、试运行、数据存档等工作。

■ 开放接口能力

作为楼宇控制的核心，位于管理层的网络控制引擎 NAE 收集和管理整个楼宇的设备信息，并向软件管理平台提交。在控制层面上支持多种开放式标准网络，包括 LonWorks 网络、BACnet 网络、MetasysN2 网络和 Integrator 集成器，从而满足与不同厂商设备和子系统的接入。

■ 先进的IT通讯技术

网络控制引擎直接连接到电视文化中心的综合布线的以太网络中。网络间的数据传输采用标准IT协议、服务以及格式，包括网际协议（IP）、超文本传输协议（HTTP）、对象访问协议（SOAP）、网络时间协议（SNTP）、邮件传输协议（SMTP）、网络管理协议（SNMP），并支持超文本链接标示语言（HTML）和可扩展链接标记语言（XML）的静态、动态数据定义。网络控制引擎还支持动态IP寻址协议，例如动态主机配置协议（DHCP）、域命名服务（DNS）等。本系统主要在电视台内部现有的IT架构上运行，如果将来运营部门有需求，也可以通过对外接口的网络设置，通过隔有防火墙的广域网以及公用互联网上实现通信服务。

■ 系统安全性

网络控制引擎通过在 Web 浏览器用户界面键入的用户ID和密码识别用户的合法性以及相应的权限。用户获取的数据在传输过程中通过加密处理，同时由用户安全管理员来管理网络控制引擎数据库以及用户资料和帐户。从配置整个系统到仅仅浏览某系统或站点的某一部分，都需要授权。系统管理员向每位用户的帐户分配用户ID、密码、专门的网络控制引擎数据获取权。

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楼宇自控系统软件 – ADS

数据管理服务器软件是江森自控 MSEA 系统架构中的集成平台软件，和所有网络控制引擎的管理站点，它通过各种开放接口同时面向控制域和信息域的集成技术，使服务器能够监控并管理整个建筑各个系统的综合信息，并从整体上控制协调 IBMS 众多子系统的有关联动操作。

该软件同样采用 B/S 的结构，可将 IBMS 集成管理平台的信息通过 Web 进行发布，并作为协调者和管理者通过 SOAP 与网络中的控制引擎 NAE 通讯，有序的调度建筑设备监控管理系统以及与其他系统间的联动操作。

整个楼宇的设备控制由就地控制器完成，全部的汇总信息由 NAE 来管理，而 ADS 的作用是将这些楼宇的信息利用 SQL 标准数据库，进行扩展的应用和永久的储存。包括更多的客户端访问量，还管理趋势数据、事件消息、管理员记录和系统设置数据的长期储存。使用因特网协议和信息技术（IT）标准为网络控制引擎（NAE）所在的网络提供安全的通讯，并且与企业级别的通信网络兼容。

特点

支持IT标准和因特网技术

可以安装在楼宇或企业内现有的IT设施上，与工业标准防火墙兼容

标准网络浏览器用户界面

从任何安装网络浏览器软件的电脑访问您的建筑设备监控系统

安全的用户访问

鉴别用户及授权访问，保护系统安全

灵活的系统浏览和动态用户图形

允许不同用户订制系统显示，促进信息访问，便于系统操作

报警和事件管理

向操作者发送事件消息以便快速诊断和反应。建立审计跟踪供以后详细分析

站点管理员功能

协调多个网路设备信息的显示，便于整个站点的浏览

趋势数据长期存储

能够进行系统性能分析，识别提高效率和开发预定战略的机会

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配置

计算机采用DELL高性能品牌服务器，其硬件配置如下：

主频：Pentium? IV 3.0G 硬盘：160G 内存(RAM)：1G 光驱：48X DVD-R/W 软驱：1.44M

10/100M自适应以太网卡

显示器：20”液晶，分辨率1280 x 1024，亮度300cd/m2， 对比度600:1，反应时间8ms 软件：

Microsoft Windows 2000；

运行Microsoft Internet Explorer 6.0或更高版本 运行ADS 数据库应用服务器软件

系统软件功能

汇总和报告 系统安全保护功能 图形化系统设置工具 状态改变报告 管理警报和事件消息 监控点的历史 趋势分析 累积、统计功能 数据库下传/上载功能 动态图形显示 能量管理控制 时间预定功能 设备循环启/停保护

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供电恢复启动程序

用电量限制/负载循环

汇总和报告

汇总及报告

汇总帮助操作者从一个系统或组的角度观察数据和情况。数据管理服务器具有在浏览树中显示任何设备的汇总数据的功能。

报告使得用户从简单的角度观察整个项目或楼宇内选定区域内目前的意外情况，并允许操作者确定值得注意的点的位置。操作者定义想要看到的报告，数据管理服务器在MSEA用户界面的报告观察程序中显示得到的数据。用户可以运行如下报告：

报警报告 – 处于报警状态的点 离线报告 – 没有反应的设备 禁用报告 – 被禁用的警报 超越报告 – 人工终止的点

报告将列出给定条件下的所有点：警报、离线、禁用或超越，它们位于浏览树的选定的区域或组内。完成后的报告可以更新，确定报告运行后新情况的位置，在任何

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时候都可以取消进行中的报告查询。

系统安全保护功能

系统安全性设置

Metasys系统的扩展体系结构包含综合系统安全程序，防止对系统的无授权访问。MSEA系统安全通过要求输入用户名和密码来鉴别试图连入系统的用户。一旦发现了有授权效的用户，即可在访问授权的基础上访问系统，这是由系统管理员在用户帐户中定义的。

访问授权是通过系统分类和动作设定来向个人用户和具有相同作用的团组用户分配的。系统分类定义了楼宇系统的种类并且指出用户在操作系统时可以进行访问。动作设定定义了授权操作的级别。用户也许会被授权仅仅察看一些项，或者也允许其确认报警并发出命令。在最高级别，用户被授权更改系统的参数设置。

在访问授权的基础上，用户可以通过数据管理服务器从任何网络浏览器上连接到系统。诸如报警确认、发放命令和点变更等用户活动均被记录在数据管理服务器的审计跟踪程序中。

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除了用户授权以外，应用包括防火墙程序和编码协议等标准IT安全技术来防止对你的楼宇自动化系统和网络的无授权访问。

图形化系统设置工具

系统设置工具

数据管理服务器软件包包括系统设置工具（SCT）。SCT使得用户能够以离线模式完成系统编程过程，并仿真编程的控制逻辑。SCT提供了建立自动化系统所需的所有设置特性，包括：

定义所有的数据管理服务器、网络控制引擎和网络集成引擎工具 定义现场控制器 设置现场点和操作参数

建立浏览树型结构，包括用户浏览树

设置系统特性，例如用户图形、编程逻辑控制次序、报警、趋势和事件消息的发送方式

下载、上载及存档网络控制引擎和网络集成引擎工具设置数据库 状态改变报告

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MSEA系统可提供所有双态点的状态改变记录，该记录可以输出到打印机上，也可以直接报告至指定的操作站及磁盘文件。记录显示改变状态的点的名称、点的详细说明及发生状态改变的时间和日期。

管理警报和事件消息

管理警报和事件消息

一个有效的警报管理系统会区分信息显示的优先次序，以便操作者能够迅速有效地对楼宇中最危急的情况作出反应，而推迟对不那么重要的事件的注意。

MSEA用户界面有一个弹出式窗口，显示系统发现的最重要的警报信息。用户在这个窗口可以看到有关警报消息的所有重要数据。

为在整个系统范围内查看警报和事件，用户界面提供了一个事件观察程序，按时间顺序显示事件。这就允许操作者识别楼宇中最新的情况，确定事件之间可能存在的关系，并且找出错误源头的位置。事件观察程序还允许操作者确认并为现实的所有事件消息作出注释。

由网络控制引擎或网络集成引擎装置发现的所有事件消息被发送到数据管理服务器并在ODBC兼容数据库中归档。可以设置数据管理服务器将事件和交易消息发送到

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打印机、寻呼机、电子邮箱或其它数据管理服务器服务器。

为显示管理员记录，用户界面提供了审计观察程序。审计观察程序允许操作者建立一个过滤器，这样只有那些操作者特别感兴趣的消息才被显示出来。

监控点历史

MSEA系统中的所有监控点都自动产生一个历史，该记录存放在网络控制引擎中。模拟点、数字点的采样时间用户可以自定，如系统中安装了ADS数据服务器软件，用户指定一个PC文件，记录将自动转入该文件中，提供长期的历史数据。每个点具备历史这一特性，方便用户随时分析设备的性能，回顾故障或事件发生的时间，大大提高设备管理水平。

趋势分析

趋势分析

为达到最佳性能并调节楼宇控制系统，当前和历史数据是非常有用的分析信息。MSEA用户界面具有综合趋势记录和趋势显示功能。

从现场点中收集趋势数据并暂时保存在网络控制引擎和网络集成引擎设备中。趋势数据可以自动并定期上载到数据管理服务器并在ODBC兼容数据库中存档。

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用户可以查看并分析在MSEA用户界面中以图形或表格方式显示的趋势数据。趋势数值可以表现系统性能，用户可以识别提高效率的机会并开发预定的维护策略。

为在整个系统基础上进行运行性能的详细分析，用户可以建立一个趋势研究工具。来自多达八个现场点在选定时间段内的数据可以表格或图形的形式在趋势分析工具的视图中显示出来。数据可以从数据管理服务器的档案中，或网络控制引擎或网络集成引擎设备的缓存区中获得。

趋势研究工具提供了一个分析比较目前和历史运行数据的强大管理工具。会帮助用户在出现以前识别潜在性的问题、诊断目前和过去的报警情况、使能源消耗达到最佳并且减少维护成本。

累积、统计功能

各DDC及NAE均具备累积、统计功能。用户可定义一个限额，当累积或统计值超过此值时，系统可发出报警。该功能主要应用在以下几个方面：

43. 运行时间统计－－如水泵、风机等的运行小时 44. 模拟量及脉冲累积－－如用电量，蒸汽量

45. 事件发生次数的统计－－如某一段时间中，房间温度超出高限的次数。

数据库下传/上载功能

MSEA系统中有全局、网络控制引擎(NAE)和现场控制器三种数据库。前二种数据库可以上载及下传，而控制器数据库则只可以下传。上载和下传功能允许用户从一台设备或PC转移数据到另一台设备，以使得控制器，NCM和全局数据库随时保持一致。

数据库有二个版本：备份数据库和在线数据库。在线数据库是操作设施管理系统数据库的拷贝，而备份数据库是在线数据库的主备份。当其中一种数据库改变时，应该使用上载或下传功能以保证数据库的一致性。

动态图形显示

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图形显示界面

MSEA系统用户界面具有高分辨率的彩色图像，允许操作者在建筑、楼层和区域间移动，观看楼宇系统和控制过程。图像显示给出了被监视系统的视觉显示，允许用户迅速检查状态并识别异常情况。这些图像也许包括动画效果，例如表现风扇和泵的状态的旋转符号，模拟计量表以及表示模拟点数值的条形符号。

彩色图形中的动态元素和符号进一步帮助操作者评价楼宇系统的情况。操作者发出命令来回应警报，并且恢复最佳运行，还可以更改显示在屏幕上的参数来持续改进楼宇设施的运行性能。

MSEA系统用户界面上的彩色显示在设计中采用因特网标准，例如用于显示图形元素和动态符号的可伸缩矢量图形（SVG），以及用来定义图像模仿能力的可扩展标记语言（XML）。另外，基于普通JPEG（联合图像专家组）格式的任何类型的图像都可以容易地集成为图形。这些标准的使用允许把用户屏幕设计成为网页，可以通过企业内部网和因特网环境一致并透明地显示。

能量管理控制

为达到节约人力及能源的目的，MSEA系统提供各种常用的能量管理软件，这些软

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件自动运作不需操作员的介入。同时，它们又有足够的灵活性，用户可轻易进行定义及修改。其主要软件为时间预定功能，最佳启/停功能，焓值切换功能，温度设定点自动重置功能，制冷机组的自动组合及群控功能，以及用电量限制功能等。

时间预定功能

时间表的设置

时间表功能允许用户定义设备运行的日期和时间，例如设备的启动和停止，并改变设置点。用户可以为一周内的一天或几天的活动、假日或特定的日历日安排时间表。

MSEA系统的用户界面为每周时间表提供了图形显示，并为创建和编辑时间表提供日历。时间表实际上是在网络上的网络控制引擎或网络集成引擎里运行的，但是可以设置来向整个楼宇或站点内的设备发送命令。

设备循环启/停/及重大设备启/停延时保护

为保证机电设备的使用寿命及避免不正确操作造成设备损坏，MSEA系统系统提供设备保护功能，限定1小时中设备的启/停次数，并且可对设备设置启/停延时，对每个控制点，用户可以方便地设置、修改及取消该保护功能。

供电恢复启动程序

对重要的设备系统，如冷冻站，其设备的启停需严格遵循一定的顺序。为避免设

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备运行中动力电突然掉电，又突然恢复时，对设备造成损坏，MSEA系统提供供电恢复启动程序，保证任何时候，设备都能按照其正确顺序启动。

用电量限制/负载循环

该软件功能用于节约电费的目的，当用电量高峰时，系统可根据给定的限制，自动对指定负载进行定时的轮流开/关，以防止用电量超出规定的限额。

系统集成能力 集成概述

为建立BMS设施集成管理系统，楼宇自控系统需要集成各子系统（热泵机组、电梯及扶梯、变配电、安防系统、消防系统等），实现在同一个管理平台上对各子系统进行集中管理及监控。

楼宇设施集成管理系统，设计上本着分散控制、信息共享、集中管理并节省投资的原则，充分体现了集成系统的先进性、安全性、实用性和可扩展性等特点。

江森公司的开放式网络结构

自1972年推出世界第一个使用计算机技术的楼宇

自控系统以来，“江森自控”一直在楼宇自控行业处于领先地位。“METASYS?”作为江森自控楼宇自控系统的注册商标，已经成为开放系统的标志。世界上超过一

百多个厂家的1000多种机电设备子系统可直接与其联网实现集成。这些具有“METASYS? COMPATIBLE”标志的机电子系统表明其可直接联网于江森自控楼宇自控系统。不需额外投资，即可轻松联网，有效地节省了业主的投资，这在业界是首屈一指的。

江森公司的开放式网络结构支持多种系统集成技术及标准： ODBC（开放数据库互连）

ODBC是一个标准应用程序界面（API），用以在相关及非相关数据库管理系统（楼宇设施集成管理）中进行数据传输。ODBC赋予数据库独立性，由于通过使用标准API，应用软件可以读取存储的数据。ODBC已被工业广泛应用，它适用于大多数操作系统

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（如，Windows 95， Windows 98， Windows NT， UNIX?）。它还可与大部分各种计算机环境下的主机供货商提供的服务器及PC数据库产品支持的平台相兼容（如IBM?， Microsoft， ORACLE?， Novell?，及Lotus?）。

SQL Server数据库

作为集成平台，应尽可能留下接纳新技术应用的空间，尽量减少对专用系统的依赖。因此ADS采用具有多种成熟产品的关系性数据库 SQL Server 作为实现功能强大的数据流转的存储应用基础。基于结构化关系型数据库系统，在数据统计分析和与其它系统的衔接方面更加突出，可以加强系统的分析和综合数据处理能力，为提高效率和辅助决策提供有力的支持。SQL数据库支持ODBC，因此能够使用Visual Basic、Access、Excel等图形形式的前端工具调用并分析数据。

Web Service 的应用

Web Service 是一种能够被描述并通过网络发布、发现和调用的自包含、自描述、松散耦合的软构件。它是对象/组件技术在Internet 中的延伸，是封装成单个实体且发布到网络上以供其它程序使用的功能集合。所以Web Service 能够以独立于平台的方式将应用程序逻辑作为可按URI寻址的资源呈现给客户。

由于Web Service 的服务是自描述的，客户端计算机不需要安装任何程序或进行任何配置，只要结合了开放的Web 标准后，就会动态查询Web 服务信息，获得特定Web Service支持的位置及接口，从而获得Web 服务。

Web Service 核心基础是扩展标记语言XML，其相关标准协议包括SOAP、WSDL以及UDDI 等。

◆XML和HTTP

这是Web Services 最基本的平台。HTTP 是一个在Internet 上广泛使用的协议,为Web Services 部件通过Internet 交互奠定了协议基础，并具有穿透防火墙的良好特性。XML可以用来定义和描述结构化数据，它是Web Services 得以实现的核心语言基础。Web Services 的其它协议规范也都是以XML形式来描述和表达的。

◆SOAP

简单对象访问协议SOAP（Simple Object Access Protocol）是Web Services 服务调用协议，定义了服务请求者和服务提供者之间的消息传输规范。SOAP 用XML 来格式化消息，用HTTP来承载消息。

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◆WSDL

服务描述语言WSDL（Web Service Description Language）为服务提供者提供了以XML格式描述Web Services 请求的标准格式，将Web Services 描述为能够进行消息交换的通信端点的集合，以表达一个Web Service 能做什么,它的位置在哪里,如何调用它等。

◆UDDI

服务注册检索访问标准UDDI（Universal Discovery, Description, Integration）是WebServices 的信息注册规范，以便被需要该服务的用户发现和使用它。UDDI 规范描述了Web Services 的概念，同时也定义了一种编程接口。通过UDDI 提供的标准接口，企业可以发布自己的Web Service 供其它企业查询、调用，也可以查询特定服务的描述信息，并动态绑定到该服务上。

任何语言，任何平台上的客户（可以是来自Web Client、Windows Client 或者其他平台）都能通过SOAP请求调用Web service。过程是这样的：Web service 都是放在Web 服务器 (ADS) 后面的，客户生成的SOAP 请求会被嵌入在一个HTTP POST请求中，发送到ADS来；ADS再把这些请求转发给Web service 请求处理器（NAE）；NAE的作用在于，解析收到的SOAP 请求，调用Web service，然后再生成相应的SOAP 应答；ADS得到SOAP应答后，会再通过HTTP应答的方式把它送回到客户端。

由此可见，Web Services 能够使建筑设备监控平台的应用集成成为真正可能的、便捷实施的解决方案。Web Services 能彻底地改变传统的应用集成中点对点的集成处理方式，以这样一种松散的服务捆绑集合形式，能够快速、低代价地开发、发布、发现和动态绑定应用。

支持微软 .NET 技术

.Net是在IT界宣传中与Web Service联系最紧密的名词，而从技术和标准方面来讲.Net和Web Service之间并没有任何依赖性。.Net、.Net框架和.Net Visual Studio都是开发最新Web 服务的理想技术，它们支持Visual Basic、C#和C++开发人员在应用中轻松创建和集成Web Service。除Java之外，.Net将是创建和集成Web Service的最常用的技术。

江森自控也将 .Net视为一种将对智能楼宇IT系统领域产生巨大影响的重要技术。楼宇管理通常采用基于Windows的技术来支持自己的IT基础设施，并将直接或间

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接利用 .Net技术来构建Web Service。江森自控楼宇自控管理系统的首要目标就是无缝集成基于 .Net的系统，并对其产品进行不断的检查和测试，以保证它们能够轻松、高效地与基于 .Net的Web Service进行合作。

江森自控楼宇自控系统利用.NET技术，将设施管理系统和信息管理系统应用程序结合成一个智能的交互整体，楼宇设施的信息可以无缝的集成到企业的ERP系统中，.使企业可以从极大提高的劳动效率和生产力中受益。

Ethernet--IEEE802.3 （10/100Base-T）

目前世界上最先进及普及的网络解决方案，本网络标准为广泛采纳的工业标准，已经过多次成功验证。支持多种传输介质，包括UTP/STP，同轴电缆，光纤及无线。网络的传输速率为10MB或100MB（自动切换）及支持1G bit（千兆以太网）。大量新推出的网络产品将网络费用降低，保证网络系统适应不同安装下的不同形式。应用于局域网，广域网，路由器，网段隔离及关键路径冗余等。

TCP/IP

TCP/IP（传输控制协议/ 网间协议）是一种网络通信协议，它规范了网络上的所有通信设备，尤其是一个主机与另一个主机之间的数据往来格式以及传送方式。

TCP/IP是 Internet 的基础协议，也是一种电脑数据打包和寻址的标准方法。在数据传送中，可以形象地理解为有两个信封，TCP和IP就像是信封，要传递的信息被划分成若干段，每一段塞入一个TCP信封，并在该信封面上记录有分段号的信息，再将TCP信封塞入IP大信封，发送上网。在接受端，一个TCP软件包收集信封，抽出数据，按发送前的顺序还原，并加以校验，若发现差错，TCP将会要求重发。因此，TCP/IP在网络中几乎可以无差错地传送数据。

BACnet

一种通信协议，由ASHRAE（美国标准空调工程协会）制定，用于楼宇自控及网络控制。它允许不同的楼宇自控及控制系统进行信息交换、发布命令及系统功能。江森公司是该协议的发起人积极参与制订BACnet协议，并且是协议测试委员会的成员。江森公司的楼宇设施集成管理可支持Ethernet网上的BACnet设备，兼容级别为4级。江森可提供BACnet网关产品。

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成功与第三方设备的连接

MSEA系统仍然保留了Metasys系统的楼宇自动化控制功能和特性，原来与Metasys

成功连接的世界上超过1100多种其他公司设备可以成功连入MSEA系统，在业界是首屈一指的。MSEA系统将空调控制，能量管理，消防控制，出入控制，维修管理，照明控制等整个系统的监控完美地连接起来。 许多设备制造商都有各自的通讯协议，但为与Johnson Controls合作，也开发了互连解决方案。这些互连方案都包含了一个“协议翻译器”，即Johnson Controls提供的Metasys Integrator。有些情况下，也要求设备制造商提供一个接口单元作为选项。所有互连方案都由Johnson Controls和设备制造商联合测试和认证。 IntelligentFire AlarmDDCDDCMetasysControllerControllerModemOperatorWorkstationMETASYSSystemArchitectureTCP/IP Ethernet LANNetworkServerLONworkNetworkServerOperatorWorkstationMetasysIntegratorIntegrator楼宇中现有的不同厂家的子系统和控制设备均可联网使用，从而有效地保护了业主的投资，以下是部分制造商列表： Dehumidification 46. APR, Inc. 47. Desert Aire 48. Governair 49. Seasons-4 Air Handling Units 58. Dunham Bush 59. Governair 60. Seasons-4 CMMS Software Rooftops 50. York 51. Lennox 52. Seasons-4 53. Governair VAV Terminal Units 61. EH Price 62. Kreuger 63. Metal Industries Computer Room A/C Make Up Air Units 54. Engineered Air 55. Modine 56. Seasons-4 57. Weather-Rite Heat Pumps 64. Climate Master 65. Mammoth 66. Water Furnace Structured Cabling Systems 72. AT&T SYSTEMAX Produce Ripening Rooms 73. Cool Care Multizone Units 67. Eagle 70. Pomona Aire Technology Isolation Room Monitors 68. PSDI 71. Phoenix Controls 69. Maintenance Automation Chillers Drive Controls 北京江森自控有限公司 Page 39 of 93

74. Governair 76. Allen Bradley 75. McQuay 77. ABB International 80. Carrier Building Automation System 81. York 86. Honeywell 82. Trane 87. Landis & Gyr 83. Dunham Bush 88. Barber Coleman 84. Multistack 89. Robertshaw 85. Tecogen Air Handling Units 90. McQuay International Power Monitoring Programmable Logic Controls 78. Governair 79. Mammoth Computer Room A/C 91. Airflow 92. Compu-Aire 93. Liebert Rooftops 94. McQuay International 95. York VAV Terminal Units 108. Titus Air Compressors 109. Ingersoll Rand UPS 110. Best 96. Eaton 103. GE 97. Cutler-Hammer 104. Allen Bradley 98. Westinghouse 105. Yokogawa 99. GE 106. Siemens 100. Power Floor by Floor Units Measurement 107. McQuay Ltd. International 101. Siemens 102. Square D Breaker Interface Unit Ventilators 111. Square D - 113. Nesbitt PNIM 114. McQuay 112. Square D - International SY/MAX Boiler Controls Drive Controls Lighting Controllers 115. 116. GE Square D Fume Hood Controls 117. Cleaver 124. Control Techniques 129. Phoenix Brooks 125. Eaton 130. Crown 118. Fire-eye 126. Graham Controls 119. Heat-TimePressure Monitor 131. Tek-Air r 132. TSI 127. Tek-Air 120. Honeywell Fire Panels Pump Controllers Refrigeration 133. Cerebus / 128. Unosource Controls 121. Vilter Pyrotronics Inc. Variable 134. Simplex Annunciators Heat Pumps Refrigeration Volume Automation Displays Inc. 135. McQuay (VRV) Units International 北京江森自控有限公司 Page 40 of 93

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