文化创新与创意地产策划

文化创新与创意地产策划

长株潭两型社会试验区· 房地产策划高级研修班

文化创新与创意地产策划

培训师

宋 励 教授

2008年8月

文化创新与创意地产策划

宋励教授略介

湘潭市不动产业商会首席顾问 大我禅开创者 博名：励志禅者 高人文产业提出者 “雄杰禅谷”产业集团筹创人 长株潭两型社会民间促进协会发起人 兼任中国软科学研究会理事、湖南省社会科学院研究员、 中南大学商学院企业文化研究中心教授、湖南省社会主义 学院客座教授、湖南省县域经济研究会常务理事、湖南省 船山学社理事、湖南省知识分子联谊会理事、湖南省工商 联不动产业商会顾问、湘潭总商会会员服务中心首席顾问 等。 联系电话：013874917616 Email:cssi_rand@中国策划协会-湖湘不动产研究中心 2

编撰 宋励 教授

文化创新与创意地产策划

文化创新与创意地产策划

一、开发企业的核心竞争力 二、湖湘文化创新案例研修 三、不动产文化创新四层次 四、创意地产策划的三原则 五、创意地产策划案例研修

编撰 宋励 教授

中国策划协会-湖湘不动产研究中心

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一、开发企业的核心竞争力

编撰 宋励 教授

中国策划协会-湖湘不动产研究中心

文化创新与创意地产策划

企业竞争力层次模型企业竞争力

表现层

信息 人才

管理 影响层 技术

企业文化

决定层

编撰 宋励 教授

中国策划协会-湖湘不动产研究中心

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何谓核心竞争力

核心竞争力是一个企业能够长期获得竞争 优势的能力。是企业所特有的、能够经得 起时间考验的、具有延展性，并且是竞争 对手难以模仿的技术或能力。

编撰 宋励 教授

中国策划协会-湖湘不动产研究中心

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核心竞争力的五个特征

偷不去 买不来 拆不开 带不走 溜不掉 整合企业所有资源形成的竞争力，才是 企业的核心竞争力。

编撰 宋励 教授

中国策划协会-湖湘不动产研究中心

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问题：什么才是下一阶段中国房 地产开发企业的核心竞争力？

编撰 宋励 教授

中国策划协会-湖湘不动产研究中心

文化创新与创意地产策划

以开发经营创意地产为导向 的文化创新能力，是下一阶段中 国房地产开发企业的核心竞争力。

编撰 宋励 教授

中国策划协会-湖湘不动产研究中心

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企业对文化创新的认识如何？

2005年中国企业家调查系统对2881位企业经营者问卷调查结果表明多数经 营者对文化创新的认识不足 。 调查结果显示,企业经营者—— 感到最满意的创新依次是： 认为应加强的创新依次是： 管理创新(40.8%) 管理创新(37.1%) 观念创新(37.9%) 技术创新(35.9%) 技术创新(36.9%) 观念创新(31.8%) 市场创新(32.7%) 市场创新(31.7%) 制度创新(25.9%) 制度创新(25.5%) 组织创新(

11.3%) 文化创新(21.5%) 文化创新(8.8%) 组织创新(12.9%)

编撰 宋励 教授

中国策划协会-湖湘不动产研究中心

文化创新与创意地产策划

什么是文化创新？

文化，是非常重要的人类现象 。广义的文化概念， 即所谓的大文化，是指人类改造客观世界和主观 世界的活动及其成果的总和。它包括物质文化和 精神文化两大类。 所谓“创新”,就是在求异的前提下，发现前所 未闻的规律，发明前所未用的技术，实施前所未 有的举措，创造前所未见的事物。 所谓文化创新，即是在求异前提下，发现物质文 化、精神文化、生态文化领域中前所未闻的规 律……

编撰 宋励 教授

中国策划协会-湖湘不动产研究中心

文化创新与创意地产策划

文化创新的途径文化创新的根本途径：立足于实践。 文化创新的两个重要途径： 1、“取其精华、去其糟粕”、“推陈出新、革故鼎 新”; 2、不同民族文化之间的交流借鉴与融合。

文化创新是推动社会主义文化大发展大繁荣的 关键环节。

编撰 宋励 教授

中国策划协会-湖湘不动产研究中心

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国家“十一五”时期文化发展规划纲 要序言 一、指导思想、方针原则和发展目标 二、理论和思想道德建设 三、公共文化服务 四、新闻事业 五、文化产业 六、文化创新 七、民族文化保护 八、对外文化交流 九、人才队伍 十、保障措施和重要政策编撰 宋励 教授 中国策划协会-湖湘不动产研究中心 13

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经典语言摘录

文化是国家和民族的灵魂，集中体现了国家和民族的 品格。 文化的力量，深深熔铸在民族的生命力、创造力和凝 聚力之中，是团结人民、推动发展的精神支撑。 五千年悠久灿烂的中华文化，为人类文明进步做出了 巨大贡献，是中华民族生生不息、国脉相承的精神纽 带，是中华民族面临严峻挑战以及各种复杂环境屹立 不倒、历经劫难而百折不挠的力量源泉。 在开创中华民族美好未来的历史进程中，文化既为经 济社会全面协调发展提供强大而精神动力，也是经济 社会发展的重要内容。中国策划协会-湖湘不动产研究中心 14

编撰 宋励 教授

文化创新与创意地产策划

文化创新与发展的方针原则

贴近实际、贴近生活、贴近消费者； 坚持以人为本，促进人的全面发展； 坚持树立新的文化发展观，不断深化对文化发展的地 位、方向、动力、思路、格局和目的的认识； 坚持继承和弘扬优秀民族文化传统，吸收和借鉴世界 各国优秀文化成果； 始终把文化创新作为文化发展的战略基点和前进动力； 积极推进文化与经济、科技融合发展，大力提高文化 自主创新能力。

编撰 宋励 教授

中国策划协会-湖湘不动产研究中心

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规划：六、文化创新(二十三)繁荣发展文学艺术 (二十四)培育文化创意群体和内容提供商 (二十五)推动文化企业成为文化创新主体 (二十六)加快科技创新 (二十七)加强知识产权保护

编撰 宋励 教授

中国策划协会-湖湘不动产研究中心

文化创新与创意地产策划

推动文化企业成为文化创新主体落实培育创新型文化企业的相关政策。 1、改善对创新型文化企业的信贷服务和融资政策，扶 持中小创新型文化企业发展； 2、运用政府采购，重点扶持具有核心技术和自主品牌 的创新型民族文化企业，支持文化企业参与和承担国 家重大文化工程项目。 3、加强对各类中小创新型企业的资金支持，充分发挥 风险投资基金在扶持中小型文化创新企业中的作用。 4、支持和鼓励各类文化企业与科研机构、高等学校结 成创新型组织。 编撰 宋励 教授 中国策划协会-湖湘不动产研究中心 17

文化创新与创意地产策划

推动文化企业成为文化创新主体促进文化创意企业发展 1、鼓励经济发达、创意人才资源较为丰富的城 市，发展文化科技、影视制作、音乐制作、时 尚设计、艺术创作、工艺美术、广告创意、动 漫游戏等文化类创意企业； 2、创造崇尚创新、追求卓越的产业氛围，扩大 文化创意产业在全社会的影响力和带动力； 3、充分发挥文化创意在内容创新和传统企业改 造中的积极作用，利用文化创意成果拉动相关 服务业和制造业发展。 编撰 宋励 教授 中国策划协会-湖湘不动产研究中心 18

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《功夫熊猫》剧情简介

在宁静祥和的和平谷里，生活着一群悠闲可爱的动物。其中，胖 胖的熊猫阿波作为面馆里的服务生，一向以好吃懒做而闻名，但 他也是天底下最热血的中国功夫迷。 不过，善良诚实的他倒也常得到人们的喜爱。然而，一只凶猛邪 恶的雪豹泰龙的闯入，使得和平谷里的人们遭遇了前所未有的威 胁。为了尽早铲除恶豹，和平谷的居民们准备召集各路好汉，以 比武大会的形式推选出最强悍之人前去迎敌。 熊猫阿波爱凑热闹的毛病，竟让包括浣熊师父、猴子大师、毒蛇 大师、丹顶鹤大师、老虎大师、螳螂大师等几位身怀绝技的高手， 认定熊猫阿波是上天安排的拯救和平谷之人。 于是，慵懒贪吃的日子被整日习武练功的苦差所取代。胖熊猫最 终功成名就，打败强敌。

编撰 宋励 教授

中国策划协会-湖湘不动产研究中心

文化创新与创意地产策划

2006—2007年上半年主要文化论坛和会议举例时间 2006年1月 2006年1月 地点 北京 厦门 会议或论坛名称 第三届中国文化产业新 年论坛 2005年度中国游戏产业 年会 第二届文化发展战略论 坛 21世纪中国文化产业论 坛第四届年会郑州 论坛 首届中

国创意产业大会 第三届中国文化产业 (国际)论坛 亚洲文化合作论坛2006 第四届中国文化产业新 年论坛 “文化发展战略论坛” “2007中国国际文化产 业论坛” “亚洲文化合作论坛 2007” 主题及内容 主题“和谐社会与区域文化产业” 对当前我国游戏产业的发展做了理论总结与预测 主题“文化创新与构建社会主义和谐社会” 国家统计局副局长张为民首次发布了我国文化产业的统计资料，具有开 创性的意义 主题“文化产业与城市文化发展”

2006年5月

深圳

2006年7月

郑州

2006年8月

北京

会议开展了创意产业学术研讨会、创意产业高峰论坛、焦点主题圆桌会 议，举办创意产业成果展示、创意产业大奖颁奖典礼等活动，在创 意理论和创意实践方面取得了重大进展围绕“中国民族文化产业的现状与未来——走出去战略”展开理论讨论 主题“亚洲文化艺术的现代性” 探索亚洲的现代化进程及亚洲现代艺术所反映的时代特色 主题“文化产业战略与发展模式创新” 两大论坛就文化产业的战略发展、文化产业园区与集群发展等议题进行 了深入探讨和交流 主题“文化回归” 探讨文化核心价值和中国现代性等课题

2006年9月 2006年11月 2007年1月

北京 香港 北京

2007年5月

深圳

2007年7月

香港

编撰 宋励 教授

中国策划协会-湖湘不动产研究中心

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二、湖湘文化创新案例研修

编撰 宋励 教授

中国策划协会-湖湘不动产研究中心

本文来源：https://www.bwwdw.com/article/4k14.html