建筑装饰工程合同

建筑装饰装修工程

施工合同

工 程 名 称 ____________________ 工 程 地 址 ____________________ 工 程 造 价 ____________________ 发包方（甲方）___________________ 承包方（乙方）___________________

南阳市室内装饰行业管理办公室监制

建筑装饰装修工程施工合同

发包方（甲方）：________________________________________ 承包方（乙方）：________________________________________

按照（中华人民共和国经济合同法）和（建筑装饰工程施工合同示范文本）的规定，结合本工程具体情况，双方达成以下协议。 第一条

工程概况

1．1工程名称：____________________________________________ 1．2工程地点：____________________________________________ 1．3 工程范围：____________________________________________

1．4承包方式：_____________________________________________ 1．5工期：本工程自___年___月___日开工，于___年___月___日竣工. 1．6工程质量：__________

1．7工程造价：本工程合同价款（人民币大写）___________________

第二条

甲方工作

2．1为乙方施工提供必要的水、电、场地等条件。 2．2负责协调邻里关系，保证乙方充足施工时间。

2．3若需要时负责办理施工所涉及的各种申请、批件等手续。

2．4协调有关部门做好保卫、消防、垃圾处理等工作，承担相应费用。

第三条

乙方工作

3．1施工中严格执行有关工程的安全操作规定，防火规范、环保规范、施工规范及

质量标准，保证施工工地整洁，按期保质保量完成工程。

3．2工程竣工未移交甲方以前，负责对现场的一切设施和工程成品进行保护。

第四条 工期约定

4．1因项目内容增加或停水、停电及其它不可抗拒因素等影响，则工期顺延。

4．2因甲方资金不能按时支付，未按约定完成工作，由此造成乙方误 工费用，

由甲方支付，且工期顺延。

第五条

关于工程质量及验收的约定

5．1工程以施工图纸、施工工艺说明、设计变更的内容为依据。以《河南省装饰装修施工工艺及验收标准》，为质量评定标准。

5．2甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间检查与验收手续。甲方不按时参加隐蔽

工程和中间工程验收，乙方可自行验收，甲方必须承认。

5．3甲方提供的材料（根据需要或协商），如有不合格情况发生时，而影响工程质量，其返工费用由甲方承担，工期顺延。

第六条

关于工程价款及决算的约定

自签定合同之日起，甲方分三次直接向乙方支付工程款项，具体为： 1、_______________________________________________________ 2、_______________________________________________________ 3、________________________________________________________

第七条

奖励和违约责任

7．1由于甲方原因导致开工延期或中途停工，甲方应补偿乙方停工、误工所造成的

一切损失，每停工或误工一天，甲方支付乙方工程总造价的1‰，甲方不按合同的约定付款，每拖延一天，按工程总价款的3‰支付滞纳金。

7．2由于乙方原因，逾期竣工，每逾期一天，乙方支付甲方付款额的1‰违约金。甲方要求提前竣工，除支付赶工费用外，每提前一天，甲方支付乙方3‰作为奖励。 7．3甲方未办理任何手续，擅自同意拆改原有建筑物结构或设备管线，由此发生的

损失（包括罚款），由甲方负责并承担损失。

7．4未经甲方同意乙方擅自拆改原建筑物结构或设备管线，由此发生的损失（包括罚款），由乙负责并承担损失。

7．5未办理验收手续，甲方提前使用或擅自动用，视为验收合格，由此造成的损失

由甲方负责。

7．6因任何一方原因，合同无法继续履行时，应通知对方，办理合同终止协议，并

由责任方赔偿对方由此造成的经济损失。

第八条

争议或纠纷处理

8．1本合同在履行期间，双方发生争议时，在不影响工程进度的前提下，双方可采

取协商解决或请南阳市装饰办协调解决。

8．2当事人不愿通过协商解决或协商不成时，可诉至法院。

第九条

其它约定

工程内容和做法具体按施工图纸，在施工过程中如需变更（项目增减）甲乙双方必须协商一致，同时调整相关费用。甲方私自与工人商定变更施工内容所引起的一切后果由甲方自负，给乙方造成损失甲方应予赔偿。

第十条

附则

10．1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自签字之日起生效。 10．2工程交工后合同自行终止。

10．3附件（经双方协商所签定的附件与本合同有同等效力）

(1) 施工图纸、施工内容及施工工艺说明 (2) 工程预算书 (3) 设计变更 (4) 工程保修单

(5) 其它

10．4 未尽事宜，双方另行协商。

甲 方（签章）： 乙 方（签章）：

委托代理人：

电 话：

委托代理人： 电 话： 年 月 日

（JGJ73-91）、《建筑安装工程质量检验评定统一标准》（GBJ300-88）和《河南省建筑装饰工 程质量检验评定标准》（YJG33-97）等国家、省制订的规范及标准为质量评定验收标准。 5．2 本工程质量应达到国家及河南省质量评定合格标准。

5．3 甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续。甲方不按时参 加隐蔽工程和中间工程验收，乙方可自行验收，甲方应予承认。若甲方要求复检时，乙方应按要求办理复检。若复验合格，甲方应承担复验费用，由造成停工，工期顺延，若复检不合格，其复验及返工费用由乙方承担，但工期也予顺延。

5．4 由于甲方提供材料、设备质量不合格而影响工程质量，其返工费用由甲方承

担，工期顺延。

5．5 乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不顺延。

5．6工程竣工后，乙方应通知甲方验收，甲方自接到验收通知___日内组织验收，并

办理验收、移交手续。如甲方在规定时间内未组织验收，需及时通知乙方，另定验收日。

第六条、关于工程价款及结算的约定

6．1 双方商定本合同价款采用第3 种：

（1） 固定价格。

（2） 固定价格加_____%包于风险系数计算。包干风险包括_____内容。 （3） 在工程完工后，于封顶限价内按《2002年版河南省建筑和装饰工程综

合基价》结算，取费按四类工程，不计取远途施工增加费，超过限额部分的费用视为乙方对甲方的优惠。

6．2 本合同生效后，甲方分___ 次，按下表约定支付工程款。

拨款分 3次进行 工程进度50%

拨款100% 金额

工程完工后验收合格结算后 工程保修期限满后 6．3工程竣工后验收后，乙方提出工程结算并将有关资料送交甲方。甲方自接到止述资料____ 天内审定完毕，结算完毕后14日内付至总价款95%。

6．4 工程总价的5%保金由甲方扣除，一年后经检查如无乙方原因造成的质量问题，14天内给予支付。

第七条、关于材料供应的约定

7．1 本工程所使用的材料由乙方供货，甲方认质认价，经甲方代表验收合格后，方可使用。

7．2 凡由乙方采购的材料、设备，如不符合质量要求或规格有差异，应禁止使用。如已使用，对工程造成的损失由乙方负责。

第八条、有关安全生产和防火的约定

8．1 甲方提供施工图纸或作法说明，应符合《中华人民共和国消防条例》和有关防火设计规范。

8．2 乙方在施工期间应严格遵守《建筑安装工程安全技术规程》、《建筑安装工人安全操作规程》、《中华人民共和国消防条例》和其它相关的法规、规范。

8．3 由于甲方确认的图纸或作法说明，违反有关安全操作规程、消防条例和防火设计规范，导致发生安全或火灾事故，甲方应承担由此产生的一切经济损失。

8．4在施工生产过程中违反有关安全操作规程、消防条例，导致发生安全或火灾事故，乙方应承担由此引发的工切经济损失及责任，与甲方无关。

第九条、违约责任

9．1 由于乙方原因，逾期一天，乙方支付甲方造价千分之二违约金。 9．2 乙方应妥善保护甲方提供的设备及现场堆放的家具、陈设和工程成品，如

造成损失，应照价赔偿。

9．3 甲方未办理任何手续，擅自同意拆改原有建筑物或设备管线，由此发生的损失或事故（包括罚款）由甲方负责并承担损失。

9．4 未经甲方同意，乙方擅自拆改原有建筑物结构或设备管线，由此发生的损失或事故（包括罚款）由乙方负责并承担损失。

9．5 未办理验收手续，甲方提前使用或擅自动用，造成损失由甲方负责。 9．6 因一方原因，合同无法继续履行时，应通知对方，办理合同终止协议，并由责任方赔偿对方由此造的经济损失。

第十条、争议或纠纷处理

10．1本合同在履行期间，双方发生争议时，在不影响工程进度前提下，双方可采取协商解决或请有关部门进行调解。

10．2 当事人不愿通过协商、调解解决或者协商、调解不成时，可向人民法院起诉。

第十条、其它约定

________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

第12条、附则

12.1本合同正本四份,双方变各执一份.

12.2本合同自签订之日起生效,待履行完成后自动终止。 12.3与合同相关的附件具有同等效力。

甲方（签字、盖章）： 乙方（签字、盖章）：

年 月 日

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