XX#楼主体工程质量评估报告

主体工程质量评估报告

编 制：

审 核：

批 准：

XXXX建设监理有限公司 编制日期：2014年6月16日

1

XXXX建设项目X#住宅楼 主体工程质量评估报告

XXXX建设项目X#住宅楼施工阶段的工程质量监理工作，受业主委托由XXXX建设监理有限责任公司承担并实施监理工作。在监理过程中，我项目部严格依据国家工程建设方面的法律、法规、规范、标准、监理合同、监理规划及实施细则、设计文件及其它合同进行，现将本工程主体结构做如下评估。 一、工程参建各方：

建设单位：XXXX房地产开发有限公司 设计单位：XXXX建筑设计研究院有限公司 勘察单位：XXXX建筑科技研究院 施工单位：XXXXX第二建筑公司 监理单位：XXXX建设监理有限责任公司 二、工程概况：

本工程为XXXX房地产开发有限责任公司开发的XXXX世家建设项目X#住宅楼，本工程位于XX市XX区XX区。项目总建筑面积7736.1平方米（其中住宅建筑面积6642.8m2，商业建筑面积1093.3 m2，基低面积630.70 m2，地下建筑面积645.2 m2），项目设计等级二级，设计使用年限为50年。本工程主体地上十八层，地下一层，建筑高度54.580米。本工程为高层居住建筑及底层商业服务网点，为二类高层居住建筑，耐火等级为二级，地下室为一级。抗震设防类别为丙类，防雷等级三类。屋面防水等级Ⅰ级。室内环境污染控制分类为Ⅰ类。建筑结构形式为框架-剪力墙结构，建筑设计使用年限为50年，抗震设防烈度为7.5度。剪力墙抗震等级为三级，框架抗震等级为三级。

2

三、主体工程质量评估依据：

1、国家工程建设的法建，法规和行政规章； 2、本工程设计文件； 3、施工合同及监理合同 4、验收规范及标准；

1）GB50300-2013《建设工程施工质量统一验收标准》； 2）GB50203-2011《砌体工程施工质量验收规范》；

3）GB50204-2002（2011版）《混凝土结构工程施工质量验收规范》； 4）JGJ18-2012《钢筋焊接及验收规范》。 5）JGJ107-2010《钢筋机械连接通用技术规程》

四、质量评估内容

（一）轴线及标高复核

施工过程中对轴线定位、高程测量放线结果每层按照要求进行复核，共复核19次，均符合要求。

主体施工完毕后对建筑物垂直度、标高、全高在施工单位测量的基础上进行复核，均符合设计及规范要求。 （二）进场材料控制：

1）该工程所用钢材为酒泉钢厂生产，各种不同规格的钢筋共10种，两种牌号，现场取样复试均合格。HRB400级钢筋符合GB1499-98标准规定。Q235、Q345级钢符合GB/T701-1997标准。

2）该主体工程采用定西祁连山商砼，出场检测合格，进场抽查塌落度，出场时间，进场时间，对个别不符合规定的进行退场。符合相关要求。

3）其它材料及检验情况

3

1>细骨料，取样试验1次。复试报告1份，符合JGJ52-92标准； 2>水泥P〃C32.5见证取样1次，复试报告一份

3>烧结空心砖，取样试验3次，合格证3份，检验报告3份，符合GB13544-2000标准；

（三）检验批的质量评估：

各检验批由承包单位施工完自检合格后,由承包单位以书面形式报送项目监理部，监理工程师组织专职质检员等进行验收，主控项目全部合格，一般项目的质量经抽样检验为合格，操作依据、质量检查记录均完整。

我部对钢筋制安列为见证点进行重点控制，施工管理到位，执行工艺正确。质量控制资料完整，经监理验收钢筋分项38个检验批全部合格，合格率100% ,主体钢筋工程主要包括梁、板、柱、梯的钢筋加工和安装，钢筋工程在施工前监理人员对钢筋的出厂合格证及试化验报告进行检查核实，其次检查钢筋的表面是否清洁是否有老锈现象存在，最后在钢筋加工安装过程中根据图纸设计及验收规范要求对钢筋的规格、尺寸、数量及焊接接头、绑扎间距等进行认真细致的校对与检查。在督促检查中发现，钢筋在绑扎过程中存在现浇板钢筋的绑扎点不够，绑扎松动、产生钢筋位移等现象，及时要求施工人员进行返工，直到验收合格为止。综合上述，主体钢筋分项工程评定为合格。

模板分项38个检验批，全部合格，合格率100%模板工程：模板的刚度、强度、稳定性、侧压力计算满足施工荷载要求 ，安装完成后对其进行了检查验收，保证了构件的几何尺寸。

砼分项 19个检验批，全部合格，合格率为100%. 该工程主体一至五层柱C35，六层至十一层C30，十二至十八层C25，构造柱、过梁、栏板 C25。工程施工前，监理人员对砼使用原材料及配合比进行检查核实。在砼施工过程中要

4

求对进场商砼抽查塌落度，查验出场及进场时间。对浇筑过程实施巡视、旁站，并要求及时进行养护、拆模后未发现严重的缺陷。主体各部位见证留臵的砼试块抗压强度经综合评定如下：

主体框架柱、梁板梯，设计砼强度等级为一至五层C35，六至十一层C30，十一至十八层C25,共见证留臵抗压试块57组，抗压强度用统计方法评定结果为：

一至五层 设计强度C35

mfcu = 39.31 ≥ fcu.k +λ1Sfcu = 37.88 Mpa （满足要求） fcu.min = 37.30 Mpa ≥ λ2 fcu.k = 31.50 Mpa （满足要求） 其中：n=11 Sfcu=2.5 λ1=1.15 λ2 =0.9 六至十层 设计强度C30

mfcu = 34.66 ≥ fcu.k +λ1Sfcu = 32.88 Mpa （满足要求） fcu.min = 32.60 Mpa ≥ λ2 fcu.k = 27.00 Mpa （满足要求） 其中：n=10 Sfcu=2.5 λ1=1.15 λ2 =0.9 十一至十八层 设计强度C25

mfcu = 29.13 ≥ fcu.k +λ1Sfcu = 27.63 Mpa （满足要求） fcu.min = 26.10 Mpa ≥ λ2 fcu.k = 21.25 Mpa （满足要求） 其中：n=16 Sfcu=2.5 λ1=1.15 λ2 =0.9

根据《混凝土强度检验评定标准》GB/T50107-2010标准，该验收批砼强度评定为：合格

一至十八层构造柱、栏板、过梁用非统计方法评定 mfcu = 30.27 ＞ λ3Sfcu，k= 28.75 Mpa （满足要求） fcu.min = 27.20 Mpa ＞λ4 fcu.k = 23.75 Mpa （满足要求）

5

其中：fcu,k=25

根据《混凝土强度检验评定标准》GB/T50107-2010标准，该验收批砼强度评定为：合格

综上所述，该工程主体分部中混凝土分项工程评定为合格。 填充墙砌筑工程：该工程砌体外墙均采用300厚烧结空心砖砌体，外墙皮距轴线200：内隔墙采用200厚烧结空心砖砌体，居轴线中，部分卫生间隔墙及井道隔墙采用100厚烧结多孔砖砌筑，砌筑砂浆±0.000以上均采用M7.5混合砂浆砌筑。在砌砖工程施工中，首先监理人员对砖合格证及复试报告、砂浆配合比进行核实，其次对砂浆配合比的原材料的合格证及复试报告也进行检查核实，在墙体砌筑过程中，监理人员随时对墙体的垂直度、表面平整度、水平灰缝及拉结筋等进行认真检查，严格要求。在砌砖工程中通过检查发现，普通存在的问题是灰缝厚度、砂浆饱满度、墙体垂直度，拉结筋的位臵控制不够准确，对超出规范允许值以外的，要求施工人员进行拆除重砌。对主体砌砖分项工程的评定为合格。

砌体使用M7.5混合砂浆砌筑留臵试块28天强度的评定结果为:各子单位工程按要求留臵砂浆试块，28天强度评定值：

f2m=11.27 ≥ f2=7.5 (MPa) f2min=10.6 ≥ 0.75f2=5.625 (MPa)

根据《砌体结构工程施工质量验收规范》GB50203-2011标准，该验收批砂浆强度评定为：合格

填充墙拉结筋采用化学植筋，对植筋强度按《砌体结构工程施工质量验收规范》GB50203-2011委托定西建筑工程质量检测中心进行了拉拔检测，经检测各测点均符合设计要求。

6

综上所述，主体砌砖分项工程的评定为合格。

主体各分项工程施工质量由监理工程师组织施工单位项目技术负责人进行检查验收，各检验批均验收合格，质量验收记录完整。 （四）主体各分项工程质量评定： A、各分项工程均验收合格。 B、经核查，质量控制资料完整。

C、 主体结构经XX市建筑工程质量检测中心检验和抽样检测，符合有关规定。检测报告见JG2014-00032（主体1-12层）、JG2014－00100（主体13-18层）。

D、观感质量总体评价为好，局部一般。 五、评估结论：

综上所述，XXXX建设项目X#住宅楼主体分部所含各分项工程均验收合格，质量控制资料完整，涉及主体结构安全的抽样检测结果符合相关规定，观感质量符合相关验收要求，依据GB50300-2001《建筑工程施工质量验收统一标准》的规定，该工程主体结构施工质量评定为合格，同意进入下道工序。

XXXX建设监理有限责任公司

二0一四年六月十六日

7

本文来源：https://www.bwwdw.com/article/4am.html