房地产英语词汇

房地产英语词汇

accelerated cost recovery system(ACRS) 成本加速回收体系 accumulated dividend 累计股息

Active income 活动收入（例如工资、新水、出售或者经营收入） adjustable rate mortgage 可调利率的按揭抵押贷款 administrative institution 行政事业单位

advantageous(creative) financing 优惠（创造性）融资 allowances for repairs and maintenance 维修费

AMC（asset management company） 资产管理公司 amenities 便利设施

amortization 摊销、分期偿付

Anchoring tenants 固定租户，即较为稳定的房客。 ancillary probates 辅助遗嘱检验

annual cost of homeownership 住宅所有权的年度成本 Anticipated net income stream 预期净收入流

apartment rents 公寓的租金 area code （电话）地区代码 arena 室内运动场

asset price of space 物业的资产价格

Asset backed securities 资产担保债券 Asset price of space 物业的资产价格 asset pricing arbitrage 资产套利定价 assumable loan 可继承贷款 auction 拍卖 bad debts 坏帐

banker's margin 银行存款保证额 beta coefficient 贝塔系数

betterments 改良物 biding document 标书 blue-sky law 蓝法

bond dividend 债券红利

Break-even ratio 两平比率 Building design 建筑设计 bundle of rights 权利束

Business cycle 经济周期 business license 营业执照 buydown 买低

buyer’s market 买方市场

call money market 短期拆放市场 capital gain dividends 资本利得分红 Capital gains income 资本收益收入 Capital market cycle 资本市场周期

Capital structure 资本结构 capital value 资本价值

Capital-intensive 资本集约 capitalization 资本化 carryback 回购

cash flows 现金流量 cash expenditure 现金支出

Cash management 现金管理

cash-equivalent points 等价现金价值

Census of Retail Trade 零售贸易普查

central business districts 中央商务区（CBDs） chambers 会所 chambers （商业资本家联合组织的）会所

circulation 发行量

Closed-end 封闭型REIT coefficient of dispersion 离散系数

coliseum 大体育场，大剧院 collapsible corporation 倒闭公司 Commercial property 商业房地产

commercial/residential complex 商住综合楼 Commission 佣金 commission 佣金

common stock 普通股

Common-area fee 公共面积使用费，即为了维持停车场、人行道等公共设施的运营而向出租方所交的钱。

Community profile 社区风貌 Community acceptance 社区接受程度 community property 夫妻共有财产 community shopping center 社区购物中心。 Community stratification 社区分层 competent authorities 主管部门

comprehensive sub-areas 综合分区 Concession 折让

condominium 个人占有公寓房，一套公寓房的个人所有权

Consolidation 合并 constant prepayment rate(CPR) 固定提前偿付率 construction project 建设项目 Construction cost建筑成本 construction project 建设项目

continual peacefull utilizationg and redistribution 可持续的和谐利用和再分配 continuous time discounting 连续复利折现

Cooperation model 协作模型 Corporate financial advisory services 企业金融服务顾问 Corporate tax tate 企业税率

cost of development 开发费（指拆迁费，七通一平费等） credit risk 信用风险

CREF 混合不动产基金 Cross-collateralization：十字交叉法

curb market 股票证券场外交易所 Curbside parking 临街停车 curtesy rights 鳏夫遗产权 cycle 周期

Debt capital 债权资本

Debt coverage ratio 债务保障比率 Debt market 债务市场 Deduction 扣除、减扣

deferred dividends 递延股息 Deferred exchange 延期交易 demand 需求

Demand for real estate assets 房地产资产需求

Department of housing and urban development（HUD） 住宅与城市开发部 Depreciation 价值减低,减价,跌落,折旧 depreciation allowances 折旧费

Discount rate 贴现率

discounted cash flow analysis 贴现现金流通分析 discounted cash flow models 折现值现金流量模型 discretionary funds 闲置资金 discretionary trust 全权信托

Diversified portfolios 分散化投资组合 dividend 股息

Dividend income 股息收入 dower rights 寡妇遗产权 downturn （经济）衰退 easy money 银根松动

E-commerce（Electronic commerce） 电子商务

econometric prepayment models 提前偿付的计量经济学模型 effective(implied) duration 有效（隐含）久期

Efficient frontier portfolio 最有效率组合 Efficient portfolio 最佳投资组合 Elasticity of housing demand 住宅需求弹性 eller’s market 卖方市场 entrepreneur 倡导者，企业家

EPS 每股收益 Equity capital 权益资本 equity reversion 权益回收 Equity market 公平市场

Equity REIT 权益型基金 equity reversion 权益回收

evaluating the data 数据评估 Existing property 存量房 expectation 期望值

extended term wrap 展期包裹贷款

Exterior attribute 外部属性 factor substitution 要素替代 Factory outlet mall 厂家直销商店

feasibility studies 可行性研究 Federal Housing Administration 联邦住宅管理

Federal housing loan mortgage company 联邦房屋贷款抵押协会 Federal national mortgage association 联邦全国抵押协会 Federal tax policy 联邦税收政策 fee simple ownership 无条件继承所有权

finance costs 融资成本 finance costs 融资成本（指利息等）

finance house deposit market 金融公司存款市场 financial budget 财政预算 financial budget 财政预算

first-level developers 一级开发者 fiscal allotment 财政拨款 fixity 不可移动性

Floating interest rate 浮动利率

Floating-rate debt 浮动利率贷款

floor area 建筑面积 forecast 预测

Forecasting single-family house prices 独户住宅价格预测 forgoing 放弃

Four-quadrant investing：四象限投资 Full guarantee 全额担保

fully amortized wrap 完全摊销包裹贷款 Function of demand 需求函数

Fund From Operations 营业收入 Fund pool 基金池 Future house prices estimates 住宅未来价格估算 general partner 主要合伙人

Geographic diversity 地理差异 glut 供过于求

Go public 上市 go through the formalities 办手续 government assignment 政府划拨

Government national mortgage association 政府全国抵押协会

Graduated lease 弹性条款，视租户的收益情况而定，若租户起初收益较差，则可交较少的房租；等到收益较高的时候再增加其房租。

Grant Contract of Land Use Right 土地使用权出让合同

grantor retained income（GRIT） 授予者保留收入信任 Gross private domestic investment 私人投资 Gross rent 毛租金 Ground rent 基础租金

hedge 风险规避 Hedges against inflation 避免受通货膨胀影响 highest and best use 最佳利用用途 high-technology 高科技

hobby tax rules 偏好税收规则

Hold period returns (HPR) 持有期间回报率Home ownership 住宅所有权

Homeowner’s equity 住宅所有者权益

Homeowner’s financing 住宅所有权融资 Homeownership costs 住宅所有权成本

homeownership financing 住宅所有权融资 house mobility 住宅流动性 house price capitalization 资本化于住房价格

housing standards 住房标准化 Housing attribute 住宅属性 Housing consumption 住宅消费

Housing mobility price 住宅流动性价格 Housing vacancy 住宅空置

housing residences 住宅

Hybrid REIT income bracket 收入档次 Income tax 收入所得税

Index-oriented 指数导向型 Individual tax rate 个人税率 infrastructure 基础设施 inheritability 继承 Inheritance tax 遗产税

Installment-sale deferment 分期付款延期 institutional investor 机构投资者

insurable value 保险价值 inter vivos trust 生存者信托

Interdependent product demands 关联产品需求 Interest expense利息费用

interest rate contingent security 利率或有证券 interest 产权

interior attribute 内部属性 Internal rate of return （IRR） 内部收益率 investing in land 土地投资

investment strategy 投资策略 Investment style 投资类型

混合型基金

Investment bank 投资银行 investment strategy投资策略 investment trust 投资信托

investment strategy 投资策略

IPO 首次公开发行 IPO （initial public offering） 首次公募 irrevocable trust 不可撤销信托

Joint venture 合资企业 joint venture 合资

Joint ventures financing 合资 key zones for development 重点开发区

land securities 土地证券 land credit 土地信贷

Land market 土地市场 land price index 低价指数 land speculation 土地投机 land use 土地利用 land contract 土地销售合同 land efficiency 土地效益

land purchase option 土地购买期权

Land trust 土地信托 land use certificate 土地使用证

land use fee 土地使用费（获得土地使用权后，每年支付国家的使用土地费用） land use term 土地使用期 Landlord 房东、地主

Land-price gradient 土地价格梯度 Land-use patterns 土地使用模式

lease terms 租赁期限 Lease agreement 租约

leaseback 售后回租（即租回已出售的财产） leasehold interest 租赁权益

legal debt margin 法定债务现额 Lending institution 租赁机构 letting 出租

leveraging 财务杠杆 Lien 留置权

Life insurance 人身保险 Life cycle 生命周期

limited liability company (LLC） 有限责任公司 limited partnership 有限合作制 liquidity 流动性

liquidity risk 流动风险 living trust 生前信托

location classification 地段等级

location classification 地段等级 longevity 长期性 Long-term lender 长期贷款人 Long-term loans 长期贷款 Long-term occupancy 长期持有 Long-term plan 长期计划

long-term treasury bond 长期国库券 macroeconomic variable 微观经济变量 Mall (设在郊区的)大规模购物中心。 man-made improvements 人工改良物

margin of solvency 偿债能力最低标准 market analysis 市场分析

Market dominance 市场优势 market price 市场价格 market segmentation 市场分割 market value 市场价值

Master limited partnership 上市型有限合伙 megacenters 超大购物中心，所有购物中心中规模最大的一种。 metes and bonds 四至范围 Metropolitan area 大都市区 Mobility rates 搬迁率

Mortgage bond 抵押债券 mortgage lender 抵押放贷者 Mortgage default 抵押贷款违约 Mortgage financing 抵押经济 mortgage lender 抵押放贷者 Mortgage loans 抵押贷款

Mortgage passthrough securities 持分权凭证 mortgage payment 贷款支付

Mortgage REIT 抵押权型基金 mortgage revenue bonds 抵押贷款收入债券 Mortgage-backed security 抵押担保

mortgage-derivative security 抵押贷款衍生证券 Multiple assets 混合资产

Mutual funds 共同基金

NAREIT (美)不动产行业协会

National American REIT （NAREIT） 全美房地产投资信托协会 National Association Of Real Estate Investment Trust 国家房地产投资信托协会 necessary goods 生活必需品（食品，药品，杂货等）。 negotiation /agreement协议

neighborhood shopping center 街区购物中心（比社区范围小一些）。 Net asset value (NAV) 资产净值 Net proceeds from sale of building 建筑物的净销售收入 New housing stock 新增房屋量

Nonresidential 非居住性

Non-systematic risk 非系统风险

Occupancy rate 入住率 office—using firms 写字楼使用企业 Off-street parking 不临街的停车。

on the basis of capitalization 资本还原法 on a residual basis 剩余法

on the basis of capitalisation 资本还原法 open Bid喊价投标

open market value 公开市场价值

Open-end 开放型REIT open-end mortgage 开放式抵押贷款

Open-market operation 公开市场操作

Operating expense 运行费用 Operating cost 运营成本

Operating ratio 运营比率 opportunity costs 机会成本 ordinary income 毛收入 overproduction 生产过剩 owner-second 业主提供 Partly guarantee 部分担保 partnership 合作制

Passive income 非活动收入（例如出租经营收入，有限合伙，或嗜好收入） Pedestrian traffic flow （购物中心中的）人流量 Pension funds 养老基金

Percentage clause 超额收益条款，即规定租户的收益高于预期收益时向出租方多交的钱的条款。

permanence 永久性 permit 许可证

personal property 私人财产

Planned unit development 规划单元发展 planning goal 规划目标 planning approval 规划许可

Planning period 规划期限 planning permit of construction engineering 建设工程规划许可证 plat book 地籍图册

plaza 购物中心 plaza 购物中心

plot ratio 容积率 plot ratio 容积率

Portfolio 资产组合

Portfolio income 有价证券收入（例如利息费、股利、养老金和出售或交易有价证券的收入）

Portfolio management 资产组合管理

Postpone 延迟,使延期,缓办,搁延 Preferred stock 优先股 premium 溢价

Prepayment risk 提前还款风险 prerequisitioned land 预征土地 Preserving capital and earning a profit 保值增值 price compression 价格压缩

Primary market 初级市场 Primary mortgage market 一级抵押贷款市场 Principal 本金 Principal residence 首要住宅

Private offering (placement) 私募 Private debt market 私人债务市场

Private limited partnership 私人型有限合伙 private residence 私人住宅

professional fee 专业人员费（指勘察设计费等） project approval 项目许可 project approval 项目许可 projecting parameter 规划参数 property 财产

property trust 物业信托

Property capital market 房地产资本市场 property diversification 财产多样化经营 Property markets 物业市场 Property prices 不动产价格

Property Securitisation 房地产证券化 Property tax 房地产税 property taxes 物业税 property taxes 财产税

Property Trust 房地产信托

Property type 财产类型 Property type 财产类型 Property value：资产价值 Property values 物业价值 property 物业，资产

Public offering (placement) 公募 public bidding 公开招标

Public debt market 公开债务市场

Public limited partnership 公共型有限合伙 public securities association prepayment rate 公共证券协会的提前偿付率 public utilities 公共设施

publicly traded partnership (PTP) 上市合伙企业 purchasing power 购买力 Quality-controlled house price 同质的住宅价格

Rating agency：评价机构

real estate investment trust 房地产投资信托 Real estate securities 不动产证券 real estate 不动产

Real estate assets 房地产资产 Real estate broker 不动产经纪人 Real estate equity：不动产抵押净值

Real estate finance/financing 房地产金融/房地产融资 real estate glut 房地产供给过量 real estate holdings 房地产持有

Real estate investment 房地产投资

Real estate investment returns 房地产投资回报

Real estate investment risk 不动产投资风险

Real estate investment trust 不动产有限合伙 Real estate investment trust （REIT） 房地产投资信托 real estate investments 不动产投资 real estate loan 房地产贷款

real estate marketplace 房地产市场

Real Estate Mortgage Trust（REMT） 房地产抵押信托 Real estate ownership：不动产所有权 real estate stock index 房地产股票指数 Real estate taxation 房地产税收 real property 不动产

Realized gain 已实现利润

Real-time market pricing 市场时时定价 Realty evaluation 不动产估价 recession 衰退

Recognized gain 交税的那一部分利润 reconstruction of old area 旧区改造 income tax shelter 收入税的庇护

Regional center 地区购物中心，比社区范围更大。 regression analysis 回归分析 regression model 回归模型

regular corporation 规则公司

Relative poor liquidity 相对差的流动性 relative scarcity 相对稀缺 releasing costs 让与成本 relocation costs 置换成本 rental growth 租金增长 Rental housing 出租住宅

Rental property capitalization rate 出租物业的资本化率 Rental rates 租金

reproduction cost 重置成本 Repurchase agreement 回购协议

本文来源：https://www.bwwdw.com/article/492f.html