A-70#住宅楼施组

第1页 第?章?工程概况????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????第?节 建筑概况 .......................................................................... 5 第?节 结构概况 .......................................................................... 5 第?节 施工条件与工程特点 ...................................................... 5 第?章?施工总体部署????????????????????????????????????????????????????????????????????????????第?节 施工项目管理目标 .......................................................... 6 第?节 施工组织 .......................................................................... 7 第?节 施工规划 .......................................................................... 8 第?章?施工项目管理组织机构建制????????????????????????????????????????????????????第?节 项目管理组织机构 .......................................................... 8 第?节 项目组的组成与要求 ...................................................... 9 第?节 项目经理常驻现场的保证措施 ....................................10 第?章?施工准备与资源配备??????????????????????????????????????????????????????????????第?节 技术准备 ........................................................................ 11 第?节 场内准备 ........................................................................ 11 第?节 主要施工机械设备使用计划表 ....................................12 第?节 主要施工周转材料使用计划表 ....................................13 第?节 主要工艺检测计量器具使用计划表 ............................13 第?节 专业施工人员使用计划 ................................................14 第?章?施工现场平面布置??????????????????????????????????????????????????????????????????第?章?土建主要项目施工方法及技术措施??????????????????????????????????????第?节 基础钢筋工程 ................................................................16

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第 2页 第?节 基础模板工程、砼工程施工 ........................................17 第?节 回填土施工 ....................................................................19 第?节 主体模板工程 ................................................................19 第?节 主体钢筋工程 ................................................................24 第?节 主体混凝土工程 ............................................................26 第?节 墙体工程 ........................................................................29 第?节 装修工程 ........................................................................30 第?节 楼地面工程 ....................................................................31 第??节 门窗工程 ......................................................................31 第??节 外脚手架 ......................................................................32 第?章?安装工程主要施工方法??????????????????????????????????????????????????????????第?节 主要工作内容 ................................................................33 第?节 管道部分 ........................................................................34 第?章?工期计划与工期保证措施??????????????????????????????????????????????????????第?节 工期计划安排 ................................................................38 第?节 施工总进度计划网络图与横道表 ................................39 第?节 工期保证总体措施 ........................................................39 第?节 实施工期计划过程控制措施 ........................................42 第?章?质量保证措施??????????????????????????????????????????????????????????????????????????第?节 质量保证体系 ................................................................44 第?节 质量保证总体措施 ........................................................44 第?节 分部（项）工程质量保证措施 ....................................47

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第3页 第?节 加强质量常见通病防治措施 ........................................51 第?节 成品质量保护措施 ........................................................57 第?节 季节（雨、夏、冬）施工质量保证措施 ....................59 第??章?安全生产保证措施????????????????????????????????????????????????????????????????第?节 安全保障措施 ................................................................61 第?节 机电安全 ........................................................................63 第?节 消防系统 ........................................................................63 第??章?文明施工保证措施????????????????????????????????????????????????????????????????第?节 文明施工管理目标及保证体系 ....................................64 第?节 文明施工管理措施 ........................................................64 第?节 场容场貌保证措施 ........................................................65 第?节 楼层卫生保证措施 ........................................................65 第?节 生活卫生保证措施 ........................................................66 第?节 环境卫生保证措施 ........................................................66 第?节 防噪声措施 ....................................................................67 第??章?工程技术资料管理与技术计划????????????????????????????????????????????第?节 工程技术复核计划 ........................................................67 第?节 统计技术运用计划 ........................................................68 第?节 工程资料管理 ................................................................68 第?节 施工期间管理 ................................................................68 第?节 竣工移交资料目录 ........................................................68

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第 4页 第?章?工程概况

第?节?建筑概况

长庆泾渭苑三期A区A-70\\75\\76\\77\\81\\82#住宅楼为砖混结构；其中70\\76#为F户型，75、77、81、82#为E户型；地下一层，地上六层；建筑高度为18.00M(地面至屋面)，每栋总居住户为36户；F户型每栋建筑占地面积为934.01 M2,总建筑面积为4088.36M2；E户型每栋建筑占地面积为911.28 M2,总建筑面积为3951M2。由长庆石油勘察局建设，由长庆勘察设计研究所设计，工程位于西安市泾河开发区。

本工程为二类工程，其装修简况如下： 1、内墙：

具体做法见图集陕02J01（内35为厨卫墙面，其余墙面为内17、18）。户内所有墙面面层住户自理。

2、楼地面：

地下室、楼梯间：水泥砂浆压光地面 卫生间、厨房：面层住户自理

其余房间：面层住户自理，垫层为50毫米厚。 3、顶棚：

户内吊顶及面层住户自理

4、外墙：喷涂料墙面，分格缝详见图纸立面图。 5、屋面：

所有坡屋面为块瓦屋面（砂浆卧瓦）,具体做法见图集00J202-1（8页）；所有平屋面为水泥砂浆面层屋面（面层为35厚C20细石砼，2*2米分隔）。

6、门窗：塑钢窗及塑钢门；落地窗、阳台窗除有特殊要求的玻

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第5页 璃外，卧室、客厅、餐厅窗为5mm厚中空玻璃；卫生间为中空磨砂玻璃；厨房、楼梯间窗玻璃为5mm厚普通玻璃；地下室窗采用普通钢窗、玻璃采用3mm厚普通玻璃；塑钢窗为白色框料；一、二层外窗及楼梯平台处的卫生间窗均设防盗窗；防火门、木门、塑钢门均为成品外购。

7、油漆：

木材面：楼梯扶手清漆。 金属面：楼梯栏杆为黑色调和漆。

8、其他：散水为混凝土散水，宽1500;室外踏步为水泥砂浆踏步。

第?节?结构概况

本工程按抗震七度设防，丙类建筑，Ⅱ类场地，处于对建筑不利地段，具体详地质报告，地基基础安全等级为丙级。砼强度等级：垫层为C10，其余为C25。地面及防潮层以下为MU10机砖，水泥砂浆强度等级M7.5;地面以上为MU10 KP1承重多孔砖，混合砂浆强度等级为M10。

第?节?施工条件与工程特点

1、工程地处泾河工业园泾河以北，交通不受限制。但文明施工，卫生整洁等工作不得放松。

2、工程量大、工期紧、质量要求高：

本工程为住宅工程，质量标准要求高，要求我们保持严谨的科学态度，精心组织，精心施工。

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第 6页 第?章?施工总体部署

第?节?施工项目管理目标

1、合同工期：240天

基础确保50天(10月20日至12月10日)、主体确保55天(12月10日至2008年3月1日)、装饰及屋面工程80天(2008年3月1日至5月20日)、竣工验收10天(2008年5月20日至2008年6月1日)完成总工期。

2、质量：

主体工程确保合格。 3、安全：

杜绝重大伤亡与火灾事故，一般事故频率控制在0.1%以内 4、现场管理：

坚持“标准化”长效管理。

第?节?施工组织

1、实行项目法管理，成立第三项目组，由一名项目经理和土建、安装专业项目工程师及有关技术管理人员组成，按照公司服务控制，项目授权管理，专业施工保障，各方通力协作的模式，卓有成效地实施质量方针与目标。

2、项目组按施工专业下设两个劳务分包，即土建与安装工程分包。

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第7页 3、施工人员实行专业化组织，按不同工种，不同施工部位划分作业班组，使各专业班组人员从事性质相同的工作，提高操作工人的熟练程度和劳动生产率。

4、专业班组实行物资消耗考核，定额计件工资管理，职能科室负责监督其施工方法、质量、进度、安全等，项目经理统筹安排项目的人力，物力的平衡调度。

第?节?施工规划

1、基础施工采取连续作业，不得留设施工缝。砼采用分层浇筑，斜面分层、循序渐进、一次到顶、专人振捣的方法施工，届时协调好交通，环保等工作，确保材料及时到位。杜绝由于不合理施工造成的冷缝及图纸、方案之外施工缝的产生。

3、结构施工：拟配两台施工井架（具体位置见平面图）负责材料的垂直输送，砼采用现场搅拌，做好计量工作。钢筋集中配制，原位绑扎，模板采用竹胶板早拆体系。每层施工工期安排为9天。水电预埋工作密切配合，并在此阶段提前结束，不得在已成型的建筑物上开孔、打洞，为装饰阶段提供有利的条件。

4、装饰施工：内饰由下而上分段进行，外饰由上而下。此阶段装饰人员，水电和专业安装人员进场较多，应加强施工工序的协调管理，相互配合，并须提前分阶段安排好主体结构验收，为装饰施工提供时间。

6、零星工程：此阶段建筑物工程量基本结束，派人负责成品的

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第 8页 保护，同时现场留足够的人力、物力进行善后工作，工程技术资料亦应着手整理装订、送审。

7、扫尾竣工：由项目部经理牵头组织，进行自查自纠，然后会同有关方面进行预检，整改施工中存在的不足。零星工程继续进行，施工机械、机具及临设拆离现场。最后配合业主、设计等单位进行全面验收，报质监站核定质量等级。

第?章?施工项目管理组织机构建制

第?节?项目管理组织机构

我项目组为安徽建工集团陕西公司长庆泾渭苑项目部下属第三项目组。为了确保我项目组的工程质量、安全及进度前提下，在项目经理的选用及管理人员的配备上深思熟虑，严格要求。质量安全保证体系见下图：

项目组总工程师 项目经理 8

各栋号施工员安全员质量员资料员材料负责人 各施工班组 第9页 第?节?项目组的组成与要求

1、实行项目部领导下的项目组项目经理负责制，直接面对项目进行综合协调、管理。鉴于该工程的重要性，

2、采用具有丰富施工管理经验和综合协调能力的项目经理，担任该工程项目经理。

3、挑选思想、技术业务过硬的，并参加过大型项目及类似工程施工、经验丰富的技术骨干组建项目部，扎扎实实、兢兢业业、认真负责、出色完成该工程施工任务。

4、该项目组建立高效合理的管理部门，科室齐全，按岗设人，严格岗位责任，各司其职，各负其责。项目组将每周星期日召开工程碰头会，以加强内部各方面管理。主动配合和协助项目部及业主做好各专业分包队伍的管理工作，保证工程顺利进行。

5、具体配备人员，见下表： 序号 1 2 3 4 5 6

姓 名 吴海峰 杨建华 连清勇 陈祥加 张华 吴嘉福 职 务 项目经理 技术负责人 现场负责人 材料主管（兼外协） 材料员 技术员 备 注 9

第 10页 7 8 9

谢和明 杨建华 杨文贤 安全员 质检员 资料员 第?节?项目经理常驻现场的保证措施

1、委派热爱本责工作，有极强工作责任心且具有丰富建筑施工经验的项目经理担任该工程的项目经理，并承诺常驻现场。

2、项目经理代表企业法人在工程质量、工期、安全等方面向业主全面负责，并确保工程总目标的实现。

3、本工程施工期间，项目经理不再参加其它任何项目的投标工作及不再兼任任何项目的管理工作，以确保全身心地投入本项目的建设。

4、项目经理驻现场，因事外出必须向业主、监理例行请假制度，并安排好现场各项工作，一般情况下不得离开工地，且离开工地必须明确行踪，保持通讯联络，擅离工地，或不履行请假制度等愿接受业主的经济处罚。

5、在工作中，项目经理必须严格自律，同时应加强对项目组施工技术人员的管理与技术学习培训，努力提高项目组的整体素质与管理力度，主动与业主、监理积极配合，确保工程施工的正常运行。

6、本公司将上述内容作为本公司向业主的承诺，及作为项目经理的工作纪律，常驻现场的保证，兢兢业业，扎扎实实，认真负责完

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第11页 成本工程建设。

第?章?施工准备与资源配备

第?节?技术准备

1、测量放线，根据业主提供的测量坐标控制点进行复核，布设坐标控制网，引测半永久型施工水准点。

2、组织学习、熟悉施工图纸、领会设计意图，做好图纸会审准备工作。

3、对施工技术人员和操作工人组织培训学习，进行分级交底。 4、编制施工进度控制实施细则，分解工程进度控制目标，明确各自职责，确保工期。

5、编制工程质量实施细则，确定质量控制点，分解施工质量目标，建立施工质量保证体系。

6、编制施工成本控制实施细则，分解施工成本控制目标，建成施工成本信息监控体系，编制材料、设备进货计划，落实我方供材货源，提供甲供材料、设备供应计划。

第?节?场内准备

1、向政府有关部门提交申请报告，领取项目施工许可证与安全许可证。

2、与当地卫生、环境、市容、交通、工商、派出所等部门联系，办理我方有关手续。

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第 12页 第?节?主要施工机械设备使用计划表

主要施工机械设备使用计划表（土建）

型 号 数序号 设备名称 规 格 量 1 搅拌机 JZ350 产地 功 率 已有 定 额 备 注 3 兴平； 11KW 3 弯曲机 GW-40 2 西安 3.5KW 已有 4 切断机 GQ-40 2 合肥 5.5KW 已有 5 电焊机 AX7-300 2 南京 5KW 已有 6 平板振动器 BP1.5 4 南京 1.1KW 已有 7 插入式振动器 ZX50-6 20 南京 1.1KW 已有 8 圆盘锯 2 南京 5.5KW 已有 9 平板刨 MB903A 2 南京 2.2KW 已有 10 12

台钻 LT-24J 1 南京 0.75KW 已有 第13页 11 12 13 14

卷扬机 高压泵 施工井架 潜水泵 JK-1.5 12 南京 BS-150 QY32 5 上海 7.5KW 7.5KW 14KW 2.2KW 已有 已有 已有 已有 12 上海 4 泰州 第?节?主要施工周转材料使用计划表

序号 1 2 3 4 5

名 称 钢 管 扣 件 架 板 安全网 门架式支撑 规 格 Ф48×3.5 3000×300 6000×1500 单 位 吨 万只 百张 条 吨 数 量 根据实际用量调拨 根据实际用量调拨 根据实际用量调拨 5000 60 第?节?主要工艺检测计量器具使用计划表

序号 NKK1 2 3 仪器名称 电子经纬仪 型号 DT202C 数量 单位 1 3 3 台 台 把 厂家 苏光 苏光 南京 自动安平水准仪 DSZ3-A32X 钢卷尺 50m 13

第 14页 5 6 7 8 9

组合检测工具 电子磅 钢卷尺 砼抗压模 砂浆试压 5m 3 3 10 9 6 套 台 把 组 组 南京 第?节?专业施工人员使用计划

根据预算工程量与工期安排，结合以往施工经验，每栋楼各专业施工人员使用计划如下：

基础结构施工

钢筋工程 木工 工 人数 15 15 20 砼工 工 10 25 架子瓦工 电工 2 87 现场 合计 ±0.00以上主体结构施工

木工种 工 人数 15 工 15 工 20 工 10 工 15 工 电工 它 25 2 10 计 112 钢筋砼架子安装瓦现场其合装修施工阶段

工种 木14

抹灰油漆架子现场电安装其合 第15页 工 人数 15 工 20 工 5 工 10 工 2 工 15 它 计 15 82 根据项目部每月提供的施工形象进度与劳动力使用计划及时予以补充调整，以确保施工正常进行。

第?章?施工现场平面布置

1、布置原则：科学、合理、文明、规范： a、职工生活区与施工生产区分开，以便于管理。 b、现场满浇素混凝土硬化，建立有效的排污系统。

c、现场分阶段（基础、主体、装饰）布置，充分利用现场每一寸土地。

d、充分考虑周边环境，做好防护、亮化、绿化工作。 2、标化管理：科学规范，卫生整洁

a、标化管理由项目经理负责，日常工作由标化负责人与物管员负责实施。

b、实行平面图管理，经项目经理审批后实施，现场划区包干，材料标识堆放。

c、生活区轮流值班，定时打扫，每周检查评比。

d、生产区挂牌施工，谁做谁清，随做随清，工完料净现场清，以组为单位实行旬查考核。

e、施工大门净化（门前三包），亮化（六牌一图），设置监控器，

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第 16页 24小时值班，干部职工挂牌上班。

f、楼上隔层设尿桶，专人打扫，禁止随地大小便。 g、现场与若干楼层设吸烟室，施工现场禁止吸烟。 3、施工现场平面布置图。（附图1）

第?章?土建主要项目施工方法及技术措施

第?节?基础钢筋工程

1、钢筋施工顺序

翻样→配料→条基钢筋绑扎→班组自检→项目部检查→报监理、业主验收→下道工序施工

2、钢筋进场和复试必须严格按照要求抽检，未拿到质保书和复试报告，不得使用，对锈蚀等不符合规范要求的不得使用，底板钢筋保护层应符合图纸要求。

3、钢筋制作安装应严格按翻样单进行，成型钢筋编号挂牌，以免混用，绑扎按翻样要求顺序进行，钢筋焊接接头必须现场进行抽样，进行物理焊接试拉试验，合格后方可进行下道工序。

4、柱、墙板插筋按照轴线定位，确保主筋垂直度箍筋接头相互错开，为保证基础上部主筋的准确性，待基础梁绑扎完成后，用经纬仪将柱轴线引到钢筋面层，注明标志，在竖向筋周边焊定位框，并把柱主筋焊牢。

5、钢筋加工的各道工序，都应建立质量交接制度。钢筋绑扎安装完毕后，必须经过检验，并办理隐蔽工程验收签证手续。

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第17页 在钢筋绑扎过程中，要确保降水效果，日夜排水以免影响施工。

第?节?基础模板工程、砼工程施工

1、基础垫层、梁模板采用胶合板，模板制作按木模翻样要求进行编号备用，立模按模板翻样详图施工。确保模板、支撑的可靠性并且有足够的强度和刚度，对模板工程所用的材料必须认真检查选取，不得使用不符合质量要求的材料，模板工程施工应制作简单，操作方便，牢固耐用，运输整修容易等特点。

2、施工时，先放样弹线，按图纸弹出工程结构的外轮线。还应弹出模板的安装线或检查线、施工轴线、标高线，几何尺寸必须正确。

3、模板施工前，要求场地干净、平整，所有予埋件及予留孔洞必须检查验收，确认准确无误后请监理工程师验收签证。

4、模板施工，必须严格按弹出线施工，保证构件轴线尺寸，结构标高，几何尺寸准确；立模时严格按立模翻样详图施工，保证模板支撑的可靠性，若有影响模板施工处应及时整改，竖向结构的钢筋和管线先用架子临时支撑好，以免其任意歪斜造成模板跑位。

5、所有可调节的模板及支撑系统在模板验收后，不得随意拆除扰动。浇筑砼时应注意：

（1）基础砼设计C25，垫层为C10，采用现场搅拌砼。为确保工程质量，条形基础一次浇注。

（2）条形基础浇筑：条形基础应根据厚度分段浇筑，每段长度宜控制在2-3m距离，各层各段应相互衔接，逐层逐段呈阶梯形状沿

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第 18页 条形基础长度方向向后浇筑，不得先把下层全部浇筑完毕再浇筑上一层，连续的基础梁，要求一次浇筑完毕，不得留设施工缝，保证混凝土的浇捣在纵向的搭接时间不超过初凝时间，为确保工程质量，安排管理人员跟班。

⑶浇筑砼注意事项

a、振动棒插点梅花形插入，间距300-500左右。振捣时，要“快插”“慢拔”，以防止混凝土表面先振实，而下面混凝土发生分层、离析现象及防止快拔时，砼来不及补充，留下空间。振动棒插入混凝土后应上下抽动，幅度5-10cm，以排除砼中空气。

b、振动时视砼表面呈水平不再下沉，不再出现气泡，表面泛出灰浆水宜约20-30S。

c、振捣时振动棒不宜紧靠模板，且应尽量避免振动棒碰撞模板、钢筋，予埋件，以防止跑模、钢筋位移等。

d、当混凝土分层浇筑时，振捣上一层砼时，应插入下一层中50mm左右，以消除两层之间的接缝。浇捣砼后，需外露钢筋必须随时清理干净，落下砼及其模板跟部水泥浆应及时清理。

⑷、预埋件和预留洞口

预埋件的留设，可采用直接焊在结构件钢筋上或用短钢筋作为与结构筋的连接件，使预埋件及结构钢筋焊接牢固，保证预埋尺寸符合图纸要求。

预留洞口，应事先按设计尺寸制作木框模，框模安装后，应有足

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第19页 够的稳性和牢固性，承受浇筑后成型，洞口四周按要求加固好钢筋。

第?节?回填土施工

室内外回填土，待隐蔽工程验收合格，防水工程完成后进行，离保护墙500范围内采用2：8灰土回填，其余采用黄土回填，虚铺土厚度不得大于300，机械夯实，施工时应做好密实度检验。根据常年地下水位低于该工程地下室的标高，该工程这要求做地坪只要求做防潮地面。

第?节?主体模板工程

模板及其支撑系统必须有足够强度刚度和稳定性，其支撑系统必须满足承受上部包括施工荷载在内的全部荷载，模板工程所用材料必须认真检查选用，模板应具有制作、安装、拆除方便，牢固耐用、运输整修容易等特点。

模板工程安装及拆除前，应在下达任务书的同时，由技术人员负责组织生产，对操作工人进行技术交底，根据翻样图交代清楚轴线关系、尺寸、标高、预留洞及预埋件等，所用模板材料及支撑的规格等要求进行模板安装或拆除，施工顺序及工序搭接操作要求、质量标准、安全措施、成品保护等施工注意事项。

模板及支撑系统应连结成整体，竖向结构模板应加设斜撑和剪刀撑，水平结构模板应加强支撑系统的整体连接，对木支撑纵横方向应加强钉拉杆，采用钢管支撑时，应把钢管扣成整体排架。

a、支撑系统

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第 20页 全现浇钢筋砼梁、板、支架用Φ48脚手钢管，结合门架早拆支撑，同时也作为柱墙的水平支撑；对于梁高小于Φ800，钢管排架沿梁两侧设置立管，间距@700-1000；当梁高大于800时须作单体设计（根据钢管抗压f=205N/mm2和扣件抗滑移Ne=6KN/只进行设计计算）；对于楼板厚度小于200时，排架钢管主杆间距纵横向可≥1000且顶部承横管与立管交叉处加托扣件，立管下加垫板，每排独立架必须设置斜撑，实现“自我稳定”，相邻斜撑的间距不得大于6M，必要时设置连续斜撑（见下图）；异型柱、墙体的支撑与板的支撑联结牢固，离楼面150及离顶板200设对拉螺丝杆一道，中间平均在600-800分别设置对拉螺丝杆，对于楼梯、坡道等坡度较大的构件排架搭设时，立杆可搭成与构件底垂直的斜杆，斜杆根部在浇筑时，预埋钢筋或预埋件作为支点。

b、柱模板工程

立模前应弹出中心线和两边线及轴线检验线（即校核线）弹出柱子边线，校对标高，模板下应先用砂浆找平，模板内清扫干净。

（1）柱模：柱模采用钢框覆膜合板，此模板尺寸校钢模准，刚度好，在柱中设对拉螺栓夹紧模板，模板包箍和对拉螺柱高度分布，间距为600，最下一道距板面150mm，最上一道低于砼面200mm，异型柱的模板施工与墙板的施工相同，每个异型柱的支撑必须与满堂脚手形整体性。

异型柱模板施工时，应检查各边的垂直度和整体位置是否正确，并及时将支撑拉牢，通排柱模板安装时，应先将两端柱模板找正吊直，

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第21页 固定后，拉通线校正中间各柱模板或作为中间柱模板施工依据，柱模除各柱自身固定外，还应设剪力撑彼此拉牢，也可采用整体排架式支撑，以免浇筑混凝土时发生偏斜。

圆柱模或异形柱模，宜用竖直狭条木料和圆弧档分半拼，要求平整度较高时，模板内可衬钉铁皮，也可采用薄钢板。

在柱模顶端距梁或板底50mm范围内，为确保柱与梁板接头不变形不漏浆，所有接头处模板应制作认真，拼缝严密，严禁乱拼乱凑和用废纸、破布堵塞。当用组合钢模板时，接头处非模数段可用木模塞，拼缝应严密、牢固。

（2）梁模板：梁模采用侧包底的支模法，便于拆除侧模以利于周转，保留底模及支撑有待砼强度的增长，达到规定强度时拆除。

当梁宽小于500时，用50厚木板做成梁底模，当梁跨度≥4M时，跨中应按规范起拱，起拱高度为全跨长的1/1000—3/1000，梁较高时还应考虑钢筋绑扎的需要，必须要事先立一侧模板，另一侧待钢筋绑扎好后再安装。

圈梁模采用挑扁担法，在圈梁底面下一砖沿墙身每隔800—1000留60×120砖洞，穿50×100方木，支立两侧模板用夹条及斜撑支牢，其形式参见图。

（3）楼板模板：面板为竹胶板，根据标高在梁两侧上钉上水平横档，再在上边搁置平台格栅，平台格栅用木方或钢管铺设，当跨度

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第 22页 超过1500时，平台格栅下应加设大横楞和立柱支撑，方木找平后，在上面铺钉面板。

（4）楼梯模板：

楼梯应按翻样图纸标高找好平台标高，其施工步骤应为：安装平台梁及平台模板→安装楼梯斜梁板或楼梯底板并完成楼梯支撑系统→安装楼梯外帮侧模→安装踏步模板。用套板画出踏步侧板位置线，钉好踏步侧板三角木，然后在三角木上钉好踏步侧板，楼梯踏步高度要一致，踏步侧板下口钉一根小支撑，以保证侧板不下沉，楼梯栏杆应按设计留好预埋件。

c、立模注意事项：

（1）柱模板安装时，应根据砼浇筑程度和高度，决定其竖向尺寸是否开门子洞。

（2）柱模板安装时，其截面应按允许负值差控制，夹板尺寸应符合模数便于拼装、墙、柱角部可配置阴阳角模。

（3）接头处模板，梁柱板交叉处模板，应认真配置，防止产生烂根、移位、胀模等不良现象。

施工时严格按设计要求做到各构件轴线位置、结构标高、几何尺寸准确，立模要按详图施工，保证模板的严密性、可靠性，使构件成型尺寸准确。

（4）、砼浇捣完毕后，及时拆除模板，将有利于模板的周转和加快工程进度，但拆模过早会影响砼结构的质量，非承重的侧模，应在

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第23页 砼强度能保证其表面棱角不因拆模而损坏，承重模应当有与结构同样条件养护的试块达到规定强度时方可拆除，拆模砼要达到强度值表如下：

现浇结构拆模时所需砼的最低强度 结构类型 结构跨度（M） 达到砼设计强度百分率 ≤2 板 >2，≤8 >8 ≤8 梁、拱、壳 >8 ≤2 悬臂构件 >2 100 100 75 50 75 100 75 拆除模板及其支架的结构，应在砼达到强度后，才允许承受全部的计算荷载，施工中不得超载使用，严禁集中堆放过量的建筑材料，当承受施工荷载大于计算荷载时，必须经过核算加设临时支撑。

拆模时，应注意以下几点：

（1）拆模时不得用力过猛，拆下来的材料应及时运走、整理。 （2）拆模顺序一般应是先支后拆，后支先拆，先拆除非承重部分，后拆除承重部分。

（3）拆除跨度较大的梁下支撑时应先从跨中开始，分别拆向两

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第 24页 端。

（4）多层楼板支撑拆除，应按下列要求进行，上层楼板正在浇筑时，下一层楼板模板的支撑不能拆除。

模板清理，模板及支撑拆除后，应及时按种类规格进行清理，并运离拆模区域，以便后续工作的开展，所有非一次性使用模板拆除后应及时修补、整形、涂刷脱模剂。

第?节?主体钢筋工程

钢筋要求：钢筋应有出厂质保证明书和复试报告，焊接试验合格后方可用于本工程，每捆钢筋有标牌，进场应分批号、规格进行验收、堆放、防止锈蚀和污染，并按规范及有关规定取样做力学性能试验。

钢筋采用现场制作，机械和手工加工相结合成型，手工绑扎的方法；直径大于16的钢筋采用双面搭接焊接头，小规格钢筋采用绑扎接头。

钢筋加工前应先熟悉图纸和配料单、钢筋加工的形状、尺寸需要代换时，应征得设计单位的同意，钢筋的各道加工工序，都要建立质量交接制度，钢筋绑扎好后，必须经过检验，并办理隐蔽工程验收签证手续。

⑴、构造柱筋以一般钢筋为主，主筋在扎前应调直，柱主筋设计采用搭接，柱梁结合处搭接和锚固须按设计要求处理，柱边钢筋≤4时，可在同一截面上焊接，否则应分两次错开焊接，且接头距为40d以上，箍筋要根据抗震设计要求加工，注意弯钩的角度及长度。绑扎

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第25页 时，应与受力钢筋垂直设置，箍弯钩叠合处，应沿受力钢筋方向错开设置；箍转角处与纵向钢筋交叉点均应扎牢，绑扎箍筋时绑扣相间应成八字形，扎丝一端，均需弯向构件内部。在柱主筋焊接长度内，箍筋绑扎不得少于3个，柱筋砼保护厚度用1:2水泥砂浆控制，用带铁丝垫块绑牢在柱主筋上。

⑵、梁、板钢筋

钢筋施工时，应先绑扎梁筋，后绑扎板筋。

钢筋绑扎顺序为：在主梁模上标出箍筋位置在主筋梁主筋上套箍筋并按所标箍筋位置将箍筋分开固定主梁的主筋及弯起筋穿次梁弯起筋和主筋并套上箍筋放主、次梁加立筋隔一定距将梁底主筋与箍筋绑扎住绑扎架立筋绑扎其余主筋。

框架梁接头处理：上部钢筋接头应在跨中1/3跨度范围内，下部钢筋接头应在节点处，搭接长度为40d，接头位置应错开，在受力多筋直径40倍区域范围内，绑扎接头受力筋截面积不得大于25%；梁筋须严格按设计要求配制，注意梁端箍筋的加密，端头弯钩处理参照前术方法，弯钩叠合处应交错绑扎。

楼板钢筋绑扎时，应先清扫模板上碎木等杂物，绑扎采用顺扎成八字扎，除外围两根筋交点全部满扎外，其余各交点可间隔交错绑扎，扎负弯矩筋时，每个扣都要绑扎，为保持上层钢筋位置准确，上下层钢筋间须加钢筋蹬。

⑶、楼梯钢筋绑扎

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第 26页 楼梯钢筋绑扎方法类似楼板，但须注意主筋锚固及负筋配制。 ⑷、混凝土保护层

为了使受力钢筋有一定厚度的混凝土保护层，在梁、板受力筋的下部，梁、柱、墙的模板的侧面，均设置水泥垫块。

第?节?主体混凝土工程

砼均采用现场搅拌砼。 ⑴、砼施工质量保证措施：

a、砂石原材料必须符合质量要求，并做原材料试验，确保砂率比，石子级配，水灰比的正确性，防止水灰比过大，造成混凝土离淅现象。

b、砼应有试验配合比报告，并提供质保资料和试验报告。 c、加强对砼的保水养护工作，砼终凝后，加两层草袋加水养护，使砼表面温度与核心温度差小于20℃，强度未达到1.5MP，不得上人作业，砼养护期不得小于5昼夜。

d、浇注砼时，在每层接头位置为防止浮浆出现，可用调整配合比和落度的方法解决。

e、检查砼质量应做抗压强度试块，试块必须在浇筑地点随机抽样制作，从试样到养护等，指定专人负责，以正确反映砼结构和构件的强度。

⑵、砼的浇筑

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第27页 施工准备：

砼浇筑前须和气象部门和供电部门取得联系，尽量选择连续晴好天气进行，浇砼前安排好各工种值班人员和操作班次，组织机械设备，照明灯具、覆盖材料、制定浇筑运送、浇筑流向、起始和结束点、振捣方法、养护方案，各班组分别作技术、安全交底，做到有条不紊。

根据试配确定混凝土配合比，混凝土用水泥、砂、石，根据混合比选定材料，不得任意更改。

应先完成钢筋隐蔽验收工作，模板是否符合要求，几何尺寸、模板支撑是否牢固，清理模板内垃圾，用水冲净。

材料准备应按工程量准备足够的砂、石、水泥，以确保混凝土连续施工的需要，认真核对现场材料，与配合比是否一致。

①原材料计量：利用磅秤，每种材料准备一台磅秤，严格控制施工配合比，必须逐项、逐次过磅。

②机械搅拌

在搅拌第一盘时，应先加水空转几分钟，湿润搅拌筒并倒净积水，再加料搅拌。

一般加料顺序：可先加1/3的水→按石、水泥、砂的顺序将原料装入上料斗中→上料斗提升投入搅拌机中→搅拌。其余的水在搅拌过程中陆续加入，搅拌时间一般为1-2分钟。在搅拌过程中，严禁边出料边进料，应将搅拌机内一次搅拌好的砼出完后，方可再次投料。

砼运输：砼运输能力必须保证砼的连续浇筑，运输过程中不漏浆、

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第 28页 不离淅、在初凝前要浇筑完。垂直运输主要靠塔吊完成。

（c）振捣器操作要点：

①、砼入模时，不得产生离析现象，浇筑应保证砼初凝前将次层砼浇筑完毕，若超过150分钟，必须按施工缝处理，在浇筑与柱、墙连成整体的梁板时，应在柱、墙浇完毕后适当停歇，使砼初步沉实，再继续浇筑。

②、使用振捣器，采用垂直振捣，应做到“快插慢拔”，每点振动时间为20-30秒，最短不得短于10秒，不得将软轴插入砼内部，使内软轴弯曲。

③、振动器插点应排列均匀，可采用“行列式”或“梅花式”，按顺序移动，不得混用，以免造成混乱而发生漏振，每次移动距离不得大于作用半径的1.5倍。

④、当混凝土分层浇筑振捣上一层混凝土时，应插入下一层50左右，以消除两层之间的接缝，同时振捣上层砼应在下层初凝前。在梁、柱节点比较密集处时，要用同标号的细石混凝土浇筑，振捣的方式用倾斜法或剑式振动器。

⑤、平板式捣动器在每一位置连续振动一定时间，正常情况为25-40秒，移动时应成排前进，每排搭接为30-50mm，防止漏振。

⑥、柱砼的浇筑：浇筑前在原柱面上铺一层5-10cm厚与砼标号相同的水泥砂浆，当柱高超过3.5m时应分段浇捣，用溜槽浅串筒等工具施工，必要时在住侧模开门浇筑，浇筑连续进行，分层浇筑分层

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第29页 振捣。

梁板的浇筑：梁高大于350时，应分层浇注，当梁与梁交叉处，一般钢筋比较密，应特别小心，该部位可以用同等标号的细石浇筑，浇筑板时，应严格控制板的厚度，并随浇随振，随时用木槎槎平打毛。在厕所四周的梁按墙宽高出楼面浇150高的防水梁，与梁一道浇成，浇筑时要注意密实性。

第?节?墙体工程

1、地下墙体、管道井墙体施工:

a、常温下，砖应隔夜浇水，防止过湿或产生不均现象，在干燥酷热及多风的气候下，砖应提前12小时至24小时浇水，湿润程度以砖面含水达到基本饱和状态为宜，砖的含水率控制在10%-15%，当施工间歇完毕重新砌筑时，应对原砌体顶面洒水湿润。砌块的含水量不宜过大，含水量过大会造成墙体变形。

b、砂浆应采用机械拌和，拌和时间、自投料结束算起，水泥砂浆、混合砂浆不少于120秒，掺用外加剂砂浆不少于180秒，砌筑砂筑应有良好的和易性，其厚度不宜大于2cm，砂浆稠度宜为7-9cm，应做好砂浆配合比及试压块，要求砂浆随拌随砌。

c、砖墙砌筑前，必须清除基层面上的杂物；校核轴线；弹出墙身边线，按施工图标高尺寸分出门窗洞口、附墙垛、构造柱等位置，浇水润湿，方可砌筑。

d、砖砌体应上下错缝，内外搭砌，实砌砖宜采用一丁一顺，或

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第 30页 梅花丁的砌筑形式，门洞两侧木砖按规放设，窗洞口按要求设置预制砼块。砌筑墙体应做到“里三度、外三度”。

e、砖砌体的转角处和交接处应同时砌筑，对不能同时砌筑，而又必须留置的临时间断处应砌成斜槎，砖砌体的余槎长度不应小于高度的2/3，如临时间断处留斜槎确有困难时，除转角处外，也可留直槎，但必须砌成阴阳槎，并按规定设拉结钢筋。

f、按设计要求及抗振要求辅设好拉结筋及预埋铁件。 2、墙的砌筑：

填充墙砌筑前，应先把地面清理干净，放好砌墙轴线，按轴线先进行排砖，达不到整块的砖时，用预先制好的砌块进行砌筑，砌筑时要注意砂浆的密实度，头缝灰的饱满度，以防止外墙渗漏，砌筑时KP1砖的含水量应参照标准砖。

砖砌体的转角处和交接处应同时砌筑，对不能同时砌筑，而又必须留置的临时间断处应砌成斜槎，砖砌体的余槎长度不应小于高度的2/3，如临时间断处留斜槎确有困难时，除转角处外，也可留直槎，但必须砌成阴阳槎，并按规定设拉结钢筋。

根据抗震要求,砌筑与构造柱之间连接的墙体应留马牙槎，从每层构造柱脚开始，应先退后进、上下顺直，每一马牙槎高度不宜超过300cm，并按规设拉结筋。

第?节?装修工程

内外墙装修工艺流程：

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第31页 基层处理→抽筋定点（做护角线）→抹灰

（1）将墙面、砼面等基层的灰尘、污垢和油渍等清理干净，并洒水湿润，砼表面应凿毛，在砼表面上洒水后抹1:1水泥砂浆（加水泥重量1.5的107胶），使表面毛化，容易粘结。

（2）检查基层表面的平整度，并用与抹灰层相同的砂浆设置标志或标筋。

（3）检查门、窗是否正确与墙连接是否牢固，及做好柱洞口的阳角线，其高度不低于2m，每侧宽不少于5cm，护角线角度小于60

（4）抹灰按配合比拌合，水泥初凝时间前用完，随拌随抹。 （5）抹面层时，先将砂浆抹平标筋点，用刮尺沿木条面刮平，找平台用木抹子拍打槎平初拉纹路，掌握好收水程度，控制砂浆稠度不宜过大，防止面层裂缝。

（6）抹灰时用2m直尺，检查表面平整度及阴阳角，按标准验收。

第?节?楼地面工程

楼地面施工：清理基层→定点标筋→浇砼砂浆抹平，用2M直尺检查平整度。

第??节?门窗工程

⑴、门窗为塑钢门窗。

⑵、弹线找规矩：外墙窗，在最高层找出窗位置，以其边为标准，分别用经纬仪将门窗边线下引，并做好标记，对个别不直的口边进行剔凿处理，门窗的水平线位置应以楼层+1000水平线为标准，往上反

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第 32页 量出窗下线，门窗允许偏差宽度±5mm，高度5mm。

⑶、门窗的规格应符合设计要求，对规格尺寸进行分类堆放，标准水平线进行安装，门窗各部件要求安装牢固，并做好半成品的保护、防止粉刷砂浆粘结到门窗上。

⑷、木门框四周侧面防腐处理，按设计要求，塑钢窗连接件、固定件等安装用金属零件，除不锈钢外均进行镀锌处理。

第??节?外脚手架

1、扣件式钢管脚手架工艺流程：基础准备→安放垫板→安放底座→竖立杆并同时安扫地杆→搭设水平杆→设置抛撑→设置剪力撑、斜杆和连墙件→铺脚手板→搭档脚板和栏杆。

2、该脚手架采用φ48钢管扣件架，采用双排扣件式钢管脚手架，外脚手架立杆距一般为1200mm-1800mm，横距800mm，离墙面200mm-400mm，立杆下加设方木块。

3、脚手架必须配合施工进度搭设，一次搭设高度高出操作层不宜不大于一步架。

4、脚手架门洞宜采用斜杆平行弦杆桁架结构型式、斜杆与地面的倾角为45°—60°。人行通道口应搭设防护棚，棚顶用双层木板铺设，二层之间距离应大于600mm。

5、脚手架钢管上满铺脚手竹片，从第二步开始，在脚手架操作层的外侧应设置栏杆，上栏杆高度宜在1.1-1.2m，中栏杆应居中设置，脚手架外侧面满挂细尼龙安全网。

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第33页 第?章?安装工程主要施工方法

第?节?主要工作内容

1、给排水系统；

2、供配电，照明和防雷、接地系统 主要施工机具和人员配备： a、主要施工机具： 压力表16kg 1 氧气乙炔表 1 电动试压泵 1 接地电阻测试仪 1 数字式万用表 1 1000V绝缘电阻摇表 1 300A钳型电流表 1 手动电动开槽锯 1 手电钻 2 交流电焊机 1 面磨管机 1 砂轮切割机 1 冲击电锤 2 1T倒链 1 台钳 1 分表箱 1 放线配电盘 1 3-6套丝机 1 b.劳动力需要计划表 时间 低峰 高峰 工种 管道工 8 10

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第 34页 电气工 焊工 辅助工

6 4 5 20 3 6 第?节?管道部分

一、管道安装

1、安装前必须进行管道内的清理，不得有杂物毛刺铁锈和污垢，安装好的毛坯管道开口端要及时加盖，以防止杂物堵塞。

2、生活给排水应先安装立管、环形管、采用由下而上的施工顺序，支管安装应在土建砌、隔墙时再进行安装，注意检查口的设置位置。

3、给排水采用镀锌管，镀锌管100以下用丝扣连接，100以上采用焊接法兰连接、排水管采用PVC管。

4、所有穿墙或楼面的管道必须设置套管。 5、PP-R管用热熔或丝扣，外露丝不得超过标准。

6、排水管的透气管要穿出屋面1M，穿出屋面雨水管均要安装防尘罩。

7、所有支架必须在油漆后进行安装，间距必须符合要求。 8、卫生设备在工程后期安装，但为了给排水支管安装的准确性，甲方必须先提供一套样品。

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第35页 二、管道试水、试压：

①水压试验分段进行，试验压力为工作压力的1.5倍，14分钟压力下降不大于0.05Pa，水压试验不得在气温低于5℃时进行，否则应有可靠升温防冻措施。

管道试压时，应符合如下要求： a、水压试验应使用清洁水质。

b、为确保系统内充满水，应开启系统内所有放气阀排气。 c、升压过程中，试压泵操作人员不得离岗，认真观察压力表升压动态。

d、水压试验时，应分配专人巡视管道系统，渗漏处应做好标记。 ②被隐藏的生活污废水管道，在隐蔽前必须做灌水试验，灌水高度为横管至地面高度，被隐蔽的雨水管道在全系统未接通前，应做水压试验，全系统接通后再作灌水试验。

③地下排水管采用落水试验，其高点压力为2M水柱，试验时十五分钟加水一次，并保持原柱刻度5分钟不降为合格。

④生活污废水主立管和排出管，安装后应作通球试验。 三、电气部分 1、管线、箱盒的安装

①暗配电线管应沿最近线路敷设，埋入墙内的穿线管，管外壁的离墙面净间隙不得小于15mm。

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第 36页 ②管道在穿越建筑物基础时应加另保护套管，（但不得穿过设备基础）穿越伸缝时两边应加过路盒，两盒之间用金属软管连接，并注意防止水泥砼浆浸入。

③电管拗弯不允许有折皱凹穴和裂缝、拗弯后的弯度不能大于管外径的0.1倍，弯曲半径应大于6D（暗配应大于10D），明配管在只有一个弯头时不小于4D。

④电线管敷设超过下列长度时应加中间接线盒。 管线长度每超过45m无弯曲时 管线长度每超过30m有一个弯时 管线长度每超过20m有二个弯时 管线长度每超过12m有三个弯时

⑤水平或垂直敷设的明配管的允许偏差值管线长度在2m内时，不能大于3mm，但全长不得大于管内径的1/2。

⑥电线管敷设：一层顶板以上楼层均为PVC管敷设，接口采用粘接，管口应光滑，粘接要牢固，钢管在箱盒两端应用Φ6钢筋跨接焊，钢制保护管应敲喇叭敷设好的管口用塑料堵实，防止异物进入予埋管，在砼楼板内的电气保护管应避免三管于一点交叉，为密切配合土建，了解土建进度，凡需埋入在混凝土内的线管、木砖、螺栓、预留孔及各种箱盒，均应及时埋入。

⑦消防系统的报警、保护管线应按规定全部予埋暗敷，不允许明配敷设以确保安全可靠。

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第37页 ⑧暗装的电气箱应及时采用塑料泡沫或破布填实，防止砼浆入箱盒内。

2、配电柜（盘）配电箱的安装

配电柜有低压和动力控制柜，配电箱的动力照明配电箱等，安装方式有明装，暗装，二种，无论明装，暗装盘柜内的一次、二次回路均应接线正确，牢固可靠，并有规律地按顺序排列，不得任意歪斜交叉。

a、落地安装：柜和盘体排列要横平竖直，盘体应垂直（垂直误差不大于2mm），柜（盘）表面油漆应做到无损伤，基础安装符合规定。

b、挂墙式或嵌入式安装：箱体应固定牢固保持平直标高统一，进出线位置准确，暗装箱面应保证与墙面平行，不许凹陷凸出墙面确保美观，配电箱距地一般为1.5M。

3、电缆导线敷设：

a、电缆导线敷设便于检查、更换、中间连接和分支连接均采用熔焊、压接和搪锡并作绝缘测试符合安全规定要求。

b、穿入管内的导线必须符合电压等级，线径大小等设计要求，绝缘电阻符合要求，穿线时应按先主线后支线的方式进行。

c、穿线管内和线槽内的导线额定电压不低于500V，导线总截面应不大于管口截面的40%，不大于线槽截面的80%，穿导线前应将管内线槽内的杂物污水清除干净。

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第 38页 d、不同系统，不同回路不同电压的导线严禁穿在同一根保护管内，导线在管内严禁接头。

e、设备接地线使用多股铜芯线，接地线专用。

f、灯具安装前应擦拭干净，镶入式灯具应配合二次装修，设备调试转动需照明提前安装。

h、防雷接地系统：防雷接地引下线应随土建主体施工进行将柱内主筋焊连，屋面避雷网在女儿墙施工后安装，但要配合女儿墙施工埋设支架，注意将伸出屋面的金属与避雷网连接及阳光棚的接地，要求焊接长度、焊面满足防雷接地的要求。

g、工程弱电方面有有线电视、电话、电脑布线系统，水电表远程计量系统等配管及桥架安装与强电要求相同，安装操作要点如下：

（1）强弱电保护不能要同一个盒内，应各自成为独立的管线系统，亦不能共用同一条没用金属隔开的线槽。

（2）电视线、电话的接线具有方向性，接线时先剥开电线的外绝缘屏，然后将屏蔽折回紧绕在保护层上，再用压螺母压紧蔽线，将中心高频线顺时针方向绕在输出或输入点上，并压紧，穿线时避免打断和打圈，中心导线与屏蔽线不可短接。

（3）所有导线，控制电缆的端头一定要编号挂牌，并以备后查。

第?章?工期计划与工期保证措施

第?节?工期计划安排

根据工程结构情况、现场施工条件及拟投入的施工实力、机械设

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第39页 备、周转材料和在保证质量的前提下，快速施工的成熟经验，本着科学、负责和积极的精神，经过周密考虑决定用240个日历天完成本次施工任务。因此在施工中各工序必须紧密结合，及时穿插，其分阶段控制计划如下：

1、基础工程计划50天，主体工程计划55天，装修及屋面工程计划80天，竣工验收10天。

2、主体结构施工五层后，插入由下而上进行粗装修施工，待工程封顶即由上而下进行外装饰，屋面结束后进行室内精装修。水电安装紧随结构砌体进行，设备安装施工等及时穿插，相互创造条件，密切配合。

第?节?施工总进主度计划网络图与横道表

施工总进度计划网络见附图：

第?节?工期保证总体措施

1、组织措施： a、有力的指挥体系：

由具有丰富施工经验与一流管理水平的项目经理负责本工程的施工管理，同时配足专业施工技术管理人员组建坚强有力的项目部，明确职责，严格岗位责任，各司其职，各负其责，既保证项目经理的领导权威性，又注意发挥各职能部门的主观能动性，齐心协力做好工作。

b、优秀的施工队伍：

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第 40页 信誉好、素质高的施工队伍是保证工程按期完成的基本条件之一，我公司拟选择由业主考察认定的从事过大型及类似工程施工，素质高、信誉好、作风硬的队伍进行本工程的施工，确保工程按计划进行。

2、物质措施：

a、采用先进的垂直运输机械：现场投入两台施工井架，负责现场材料垂直运输和水平倒运，以加快施工进度。装修阶段现场设置和二台砂浆搅拌机，及时供应装修所用砂浆和零星砼。其它主要设备见施工机械使用计划表。

b、应急措施，考虑在先：利用消防水池蓄水，确保突然停水时施工的正常运转。广结朋友，提高材料紧缺时的储备串换能力，保证现场材料的及时供应。

3、技术措施：

a、选用先进的模板体系：墙模采用组合拼装大模板，面板采用九夹板。重量轻、刚度大、整体性强、周转次数高、施工速度快，施工方便。

柱模板采用夹板模板，刚度大，支模速度快，装拆迅速，砼外观质量好。

梁板支撑系统采用门架早拆支撑体系，施工时即在梁、板底模上间隔一定距离设置一小块与整个底模分离的活板，单独一根支杆加以支撑，当达到一定强度（约设计强度50%）时，就可以拆除大面积底

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