新婚姻法解释三
更新时间:2023-10-15 22:36:01 阅读量: 综合文库 文档下载
操作思路:
将新婚姻法解释引发的一系列疑问进行了细分,整理出疑问的十个方面,并对各个方面的具体案例引发的问题进行“百度”问答,操作时每个问题采访两个律师,若争议分歧较大,则可采访更多专家,力求做到客观权威。 具体疑问分类及案例分工: 二、关于加名 1、关于加名税
提问1:婚前老公买了一套房,署的是老公一个人的名字,婚后妻子要加名,近照广州的做法,要交税吗?交多少税?
提问2:婚后我们家又买了一套房,但因为我当时在外地出差,老公就用他自己的名字办了手续,房产证上署了他的名字,现在我要加名,条交税吗?交多少税?
提问3:老公的房子是婚前买的,在办理房产证期间我们领导证结婚,因此房产证上的时间比结婚时间要晚,这套房子算婚前财产还是婚后财产?如果要加名的话如何交税? 提问4:目前仍在还贷、抵押在银行的房子可以办理加名手续吗? 2、限购下的“名份”问题
提问:我是本地户口,男朋友是外地户口。前段时间,我们决定在广州买房结婚,忙了一个多月,相中了番禺区的一套房屋。由于广州为限购区域,男朋友在广州工作不到一年,无法提供纳税证明或社会保险缴纳证明,他便成为挡在限购令门外的人。我们商定的结果是,一起付首付款、共同承担银行贷款,但现在男朋友没法署名,他的权益如何保障? 三、关于首付方和房产证署名
提问1、婚前老公首付买了房,我们结婚后是双方共同还贷,但房产证上没有署我的名字,那么这套房产是否完全归我老公所有?如果我们离婚的话,房产如何分割?
提问2、婚前我老公一方付清全款买了房,但房产证上署的是我的名,房产是否完全归我所有?
提问3、婚前我和老公一起出了首付买房,婚后也是我们双方共同还贷,但房产证写的是我的名字,这套房子是否完全归我所有?如果离婚的话,首付的钱怎么分割?
提问4:婚前我和老公一起出了首付买房,婚后也是我们双方共同还贷,房产证上署了我们两个人的名字,那么这套房产是否为一人一半?还是按出资或还贷比例分割?
提问5、婚前我和老公共同出资付清全款买房,婚后房产证上署了两个人的名字,那么房产是否为一人一半还是按出资比例分割?
提问6:婚前我老公的父母为儿子买付首付买了一套房,但是我们共同还贷,房产证上只署了我老公一个人的名字,这种情况下,离婚时我能分到房产吗?
四、关于还贷
提问1:陈先生和陈太太结婚前买了一套房双方都署了名,首付陈先生出了大头,婚后也是由陈先生在供楼,现在两人离婚,要进行房产分割,陈先生认为自己应该分割到大部分,这是否合理?他该如何证明自己出了大头?
提问2、按照我们北方老家的风俗,结婚时房产由男方婚前首付买下,而且产权登记在男方名下,婚后也由男方负责月供,而女方负责家用,但女方负责买汽车、家电以及装修等陪嫁,如果离婚的话,房产是否跟女方一点关系都没有了? 五、关于父母出资
提问1:李女士在儿子婚后帮忙首付买了房子,房子上面的名字是其儿子的。虽然还贷卡上写的是儿子的名字,但是因为房贷夫妻两人在还,儿媳的父母也在帮忙还。此时,房屋的出资包括男方父母出资、女方父母出资及夫妻共同财产出资三部分组成。如果离婚后分房产,父母的出资是算夫妻共同财产,然后房产一人一半?还是父母的出资算作对各自子女的赠与,然后按出资比例分?
提问2:我和老公结婚一年了。今年年中,我们在双方家庭资助下付了30万元首付,贷款购得大良一套80万元的三居室。由于老公名下没有房产 ,而我已在顺德拥有一套单身公寓,二套房可能遭遇首付提高和贷款利率大增的问题,为省下一笔费用,双方协商房产证上只写老公的名字,而林小姐及其家庭出资的28万元以私下以借条方式体现。购房后,两个人共同负担贷款,目前房产已增值至100万元。此套房产是否已成为老公的个人婚前财产?如果不是,我如果离婚的话要取回父母的钱,凭借条是否有效?
提问3:李小姐结婚后,手头有余钱的李父看着如今的物价飞涨,于是便和老伴商量和为其女儿再买套房子。没想到李小姐怕父母买房会让家境贫穷的丈夫感觉难堪,于是便在产权证书上写了丈夫的名字。李父当初是反对无果,现在他担心如果两人离婚的话,房子是否就白白流入到了“外人”手里?
六、关于约定房产赠与
提问1:我最近很苦恼,我女儿和女婿现在关系不好,房产证登记的名字是他女婿的父亲。不过当时他俩结婚时,女婿的父亲曾亲口向其女儿许诺,虽然房子是他名下,但房子就是给他们俩买的,当时也有不少亲戚在场。现在他们经常吵架,其女儿想离婚,但她公公也不承认房子是买给他们的,他女儿离婚时还能分到这套房产吗?
七、关于卖房利益分配
提问1:我和老公结婚后,又以老公的名义买了第二套房,但现在老公背着我把房子卖掉了,我可以追回吗?老公卖房所得的钱我可以平分吗?
提问2、我和老公最近把一套房子以100万元的总价卖掉了,然后我们各自平分了50万元,老公把他的50万元拿去炒股了,我把我的50万元拿去又买了一套房,而且只署了我一个人的名字,我这套房算我的个人财产还是共同财产?
提问3:黄先生是二婚,和现在的妻子结婚半年了,他第一次结婚时名下有一房子。现在想要重新购买新房子,如果买了新房支付费用为卖掉旧房的钱,房子算是夫妻双方共同出资还是还是我个人财产?
八、关于婚后收益
1、婚后夫妻一方的房产如果遭遇拆迁,分多得的房子算作夫妻共同财产吗?
提问:结婚后住老公家的老房子,现在拆迁了,分了几套房子,有的在老公名下,有的在他父母的名下,我们婚前也没有任何的公证。如果以后我们离婚的话,我能分到房产吗?而且在我们结婚后,拆迁多加了20平米的面积,我可以因此分到房子吗?
2、什么是婚后收益?婚后夫妻一方的房屋婚后收取的租金是否算夫妻共同财产?婚后夫妻一方的房产婚后的增值是否算作夫妻共同财产?
提问:我老公在和我结婚之前,在大良买了一套房子,当时买的价格是50万。我们两人结婚之后,也不那边住,所以就将房子出租了,平时都是我帮他收房租,包括装修、管理什么的,现在房子增值道80万左右了。我想知道平时房子都是我在打理的话,那这个房子的增值部分算不算夫妻共同财产呢? 九、关于财产性补偿
案例:刘先生和张女士于1998年登记结婚,2005年刘先生开始和孙小姐在广州同居,孙知其已婚。2011年7月份被张女士发现并要求离婚。刘先生和孙小姐分手,刘先生将家庭存款中的80万元买了套小房子给了孙小姐作补偿,房产证写的是孙小姐的名字。张女士想追回丈夫的房子可能吗?如果不可能,那想要追讨80万元补偿款是否可能?如果至分手,刘先生向孙小姐隐瞒了其已婚的事实,那么法律是保护张女士还是孙小姐?
十、房产被一方举债处理,另一方为如何维权?
提问:王小姐的老公在外面背着她借了赌资,把房子抵押了。老公在法庭上提出他所欠下的外债,要王小姐帮助偿还赎回房子,王小姐有必要为老公还债吗?她该如何维权?
正在阅读:
新婚姻法解释三10-15
2019新版华东师大版七年级数学下册第7章一次方程组7.4实践与探索05-23
内科护士个人工作计划01-13
深刻反思一战教训07-17
光伏电站继电保护交接试验方法 - 图文10-12
文明交通个人计划打算01-13
四柱神煞总汇06-24
- 多层物业服务方案
- (审判实务)习惯法与少数民族地区民间纠纷解决问题(孙 潋)
- 人教版新课标六年级下册语文全册教案
- 词语打卡
- photoshop实习报告
- 钢结构设计原理综合测试2
- 2014年期末练习题
- 高中数学中的逆向思维解题方法探讨
- 名师原创 全国通用2014-2015学年高二寒假作业 政治(一)Word版
- 北航《建筑结构检测鉴定与加固》在线作业三
- XX县卫生监督所工程建设项目可行性研究报告
- 小学四年级观察作文经典评语
- 浅谈110KV变电站电气一次设计-程泉焱(1)
- 安全员考试题库
- 国家电网公司变电运维管理规定(试行)
- 义务教育课程标准稿征求意见提纲
- 教学秘书面试技巧
- 钢结构工程施工组织设计
- 水利工程概论论文
- 09届九年级数学第四次模拟试卷
- 新婚姻法
- 解释
- PEP四年级下册英语导学案(全册)
- XX供电分公司基建安全大检查自查总结
- 安乐死合法化 一辩稿
- 2012澳门特别行政区高考语文试题及详细答案考试答题技巧
- 论林黛玉形象
- 《经济法》期末考试试题及答案详解
- 23.孔子游春(同步练习及解析) - 苏教版六年级语文下册
- 塔吊专项施工方案
- MJS接缝加固方案
- 2011年辽宁省公务员行政能力测试真题
- 晨诵诗歌(一到五年级)
- 加拿大皇家基督学院怎么样
- 专题2 课题1 微生物的实验室培养(第3课时)
- 热电制冷
- 武汉市党政机关干部“庸懒散”行为问责暂行办法
- 调查统计业务测试题-第1部分 金融统计
- 高三作文(议论文)由3.11日本大地震所想到的 - 珍视生命
- 社会传播学派对新浪微博网络舆情的分析及启示
- 基于Arduino控制板的数据采集智能小车的控制系统设计与实现 - 图文
- 读狼性管理有感