分户验收实施方案导则（住宅工程质量分户验收方案制度） - 图文

分户验收实施方案导则

单位工程分户质量验收实施方案

单位工程分户质量验收实施方案 工程名称： 装修类型： 方案编制： 方案审批： 编制日期： 年 月 日 分户验收领导小组 目 录

1 工程概况

2 本工程分户质量验收组织机构

3 本工程分户验收人员岗位责任制和专业检查组分工表 4 户型设计做法表

5 确定本工程分户验收检验批项目和内容 6 抽查点平面图绘制计划

7 住宅工程质量分户验收操作基本程序和要求 8 分户验收质量与安全保护措施 9 分户验收质量监督措施 10 本工程质量分户验收进度计划 11 分户验收测量工具准备计划

12 本工程装修部位设计要求和施工验收条件

1 工 程 概 况

表4.2-1

序号 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 项 目 工程名称 工程地点 小区名称及小区概况 建筑面积 建设单位 设计单位 监理单位 物业单位 施工单位 质量监督单位 开工日期 计划竣工日期 计划基础工程验收时间 计划结构验收时间 结构类型 层 数 施工范围 质量标准 装修类型 户型数量及名称 内 容 住宅小区 号住宅楼 大街 号 住宅小区 平方米 市 房地产开发有限公司 市 建筑勘察设计院 市 工程监理公司 物业管理有限公司 市 建筑公司 建筑工程质量监督站 年 月 日 年 月 日 年 月 日 年 月 日 剪力墙结构 层 土建、给水排水、采暖、电气照明 合格 精装修 3居室 户 2居室 户 2 本工程分户质量验收组织机构

组长： 楼分户验收领导小组 3组长： 建设 3组长： 施工监理 1组长： 施工监理 组员：高秀宝 组员：刘洪勇 组员： 1组长： 建设方 组长：谢福贵 组长：梁勇 组长： 土建检查组1～n组 水暖检查组 电气检查组 通风空调检查组 大组长： 楼分户验收测组 组员： 组员： 组员： 组员： 2组长： 建设方 2组长： 施工监理 组员：吕艳彬 组员：黄相珍 组员： 3 本工程分户验收人员岗位责任制和专业检查分工表

3．1 项目分户验收领导小组有关人员岗位责任制 (1)对本项目的分户验收工作负组织、协调和领导责任。

(2)负责组织各专业检查组开会，具体对各专业检查组提出检查质量、检查进度和安全注意事项和奖罚等要求。

(3)负责组织本项目的分户验收的质量复查和监督工作，采取定时、不定时的方式，对已经验收的住户进行质量复查和监督，对照分户验收质量抽查点布置图，抽查数量不少于10％，如果发现原检查数据与实际情况不符，应宣布原分户验收检查结果无效，重新换人进行检查。

(4)负责组织本项目的分户验收的进度安排等管理工作，对未能按照进度规定完成分户验收的进度计划的，应及时进行调度和调整，确保分户验收按期完成。

(5)开工后负责组织分户验收方案的编写专题会议，指定专人编写分户验收方案，并负责审查、修改和审批工作。

(6)由分户验收方案编制人，向各分户验收检查组，进行详细交底，使检查组人员掌握本工程分户验收的检验批项目是那些，每检验批项目的检查内容是什么，实测项目的检查部位、检查数量是多少。熟悉每项分户检验批项目的抽查点分布图，熟悉户型设计做法表内容，掌握各有关基准值的计算结果。

(7)负责组织本项目的分户验收的奖惩工作。对验收认真、数据准确的检查组要进行表扬和鼓励，对有弄虚作假行为的人员要进行处罚，确保分户验收不走过场，达到减少住户投诉的目的。

3．2 项目分户验收专业检查组有关人员岗位责任制

(1)施工单位人员要认真学习和掌握分户验收方案及施工质量标准的要求，熟记本工程涉及的分户质量验收内容、验收数量和方法，按照规范及有关规定的检查方法，对每一户的工程质量及公共部分的工程质量进行检查并如实记录，并对检查结果按照国家验收规范质量标准进行认真评定，填写表格记录，做到诚实守信，不弄虚作假，不编造数据，自觉接受项目分户验收领导小组的质量复查和监督，确保分户验收的质量。

(2)建设单位、监理单位分户验收人员同样按照分户验收方案中确定的检验批项目、内容、实测数量，抽查点分布图、户型设计做法表，对施工单位分户验收检查评定内容进行认真验收，并及时签署验收意见和签名，对于不合格检查内容，监理单位要及时、全面下发不合格项处置记录，由施工单位负责返修，完成后再进行验收。

(3)按时参加项目分户验收领导小组组织的各种会议。 (4)负责分户验收工具的保管、使用和维护工作。

(5)遵守分户验收工作纪律，按时上下班，在验收期间，一般不请假，确保分户验收工作正常进行。

(6)各专业检查组长负责对各专业记录表的汇总工作，作为是否可以为住户开具分户质量验收表的依据。

(7)监理方的验收成员要履行监理工程师的监理职责，确保分户验收的质量符合监理规范的要求。

(8)建设方的验收成员要履行质量监督的职能，监督施工方、监理方的质量行为，确保项目分户验收各项数据的真实性。

（9）施工方的验收成员要认真履行提供工作条件的职责，负责提供检查工具、检查表格和其他方便条件，并负责项目分户验收资料的整理工作。

3.3 土建专业检查1组项目分户验收工作任务分工表

表4.2-2

序号 单位性质 姓 名 职务、职称 1 2 建设方 监理方 验收任务分工 3 施工方 4 施工方 组长、工程每日8点召开分户验收交底会，全面负责分户质量验师 收工作，负责土建专业质量汇总表的汇总工作 副组长、监负责按照分户验收方案确定的检查项目、内容、工具理工程师 和方法进行观感，实测和使用功能检查，履行监理职能 负责按照分户验收方案确定的检查项目、内容、工具组员、工程和方法进行观感，实测和使用功能检查，为检查提供必师 要的条件 负责按照分户验收方案确定的检查项目、内容、工具组员、工程和方法进行观感，实测和使用功能检查，负责记录表、师 验收表的填写和整理 3.4 土建专业检查2组项目分户验收工作任务分工表

表4.2-3

序号 1 2 3 4 姓 名 职务、职称 组长、工程师 副组长、监组员、工程师 组员、工程师 验收任务分工 每日8点召开分户验收交底会，全面负责分户质量验收工作，负责土建专业质量汇总表的汇总工作 负责按照分户验收方案确定的检查项目、内容、工具和方法进行负责按照分户验收方案确定的检查项目、内容、工具和方法进行观感，实测和使用功能检查，为检查提供必要的条件 负责按照分户验收方案确定的检查项目、内容、工具和方法进行观感，实测和使用功能检查，负责记录表、验收表的填写和整理 理工程师 观感，实测和使用功能检查，履行监理职能 3.5 土建专业检查3组项目分户验收工作任务分工表

表4.2-4

序号 1 2 3 4 姓 名 职务、职称 组长、工程师 副组长、监组员、工程师 组员、工程师 验收任务分工 每日8点召开分户验收交底会，全面负责分户质量验收工作，负责土建专业质量汇总表的汇总工作 负责按照分户验收方案确定的检查项目、内容、工具和方法进行负责按照分户验收方案确定的检查项目、内容、工具和方法进行观感，实测和使用功能检查，为检查提供必要的条件 负责按照分户验收方案确定的检查项目、内容、工具和方法进行观感，实测和使用功能检查，负责记录表、验收表的填写和整理 理工程师 观感，实测和使用功能检查，履行监理职能 3.6 给水排水及采暖专业检查组项目分户验收工作任务分工表

表4.2-5

序号 1 姓 名 职务、职称 组长、工程师 副组长、监验收任务分工 每日8点召开分户验收交底会，全面负责分户质量验收工作，负责土建专业质量汇总表的汇总工作 负责按照分户验收方案确定的检查项目、内容、工具和方法进行2 理工程师 观感，实测和使用功能检查，履行监理职能 组员、工程师 组员、工程师 负责按照分户验收方案确定的检查项目、内容、工具和方法进行观感，实测和使用功能检查，为检查提供必要的条件 负责按照分户验收方案确定的检查项目、内容、工具和方法进行观感，实测和使用功能检查，负责记录表、验收表的填写和整理 3 4 3.7 电气专业检查1组项目分户验收工作任务分工表

表4.2-6

序号 1 姓 名 职务、职称 组长、工程师 副组长、监验收任务分工 每日8点召开分户验收交底会，全面负责分户质量验收工作，负责土建专业质量汇总表的汇总工作 负责按照分户验收方案确定的检查项目、内容、工具和方法进行2 理工程师 观感，实测和使用功能检查，履行监理职能 组员、工程师 组员、工程师 负责按照分户验收方案确定的检查项目、内容、工具和方法进行观感，实测和使用功能检查，为检查提供必要的条件 负责按照分户验收方案确定的检查项目、内容、工具和方法进行观感，实测和使用功能检查，负责记录表、验收表的填写和整理 3 4 3.8 通风与空调专业检查1组项目分户验收工作任务分工表

表4.2-7

序号 1 姓 名 职务、职称 组长、工程师 副组长、监验收任务分工 每日8点召开分户验收交底会，全面负责分户质量验收工作，负责土建专业质量汇总表的汇总工作 负责按照分户验收方案确定的检查项目、内容、工具和方法进行2 理工程师 观感，实测和使用功能检查，履行监理职能 组员、工程师 组员、工程师 负责按照分户验收方案确定的检查项目、内容、工具和方法进行观感，实测和使用功能检查，为检查提供必要的条件 负责按照分户验收方案确定的检查项目、内容、工具和方法进行观感，实测和使用功能检查，负责记录表、验收表的填写和整理 3 4 4 户型设计做法表

户型： 表4.2-8 序 号 设计做法 居室1 居室2 居室3 起居室 卫1 卫2 厨房 备 注 1 轴线尺寸 2 墙厚 3 楼板厚 4 楼板标高 5 塑钢窗 6 窗洞标高 7 门洞尺寸 8 门洞标高 9 陶粒混凝土找平层厚度 10 地面砖面层 11 原则立场水腻子墙面 5 确定本工程分户验收检验批项目和内容

第1部分 户内分户验收检验批项目和内容 （1）土建工程分户验收检验批项目和内容

住宅楼（初装修）

土建工程分户验收检验批项目和内容 表4.2-9 序 号 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 验 收 项 目 墙 现浇结构外观及尺寸偏差质量分户验收记录表 板 现浇结构外观及尺寸偏差质量分户验收记录表 塑料门窗安装质量分户验收记录表 木门窗安装质量分户验收记录表 钢门窗安装质量分户验收记录表 墙面一般抹灰质量分户验收记录表 水性涂料涂饰质量分户验收记录表 地面水泥混凝土面层质量分户验收记录表 地面水泥砂浆面层质量分户验收记录表 地面隔离层质量分户验收记录表 地面找平层质量分户验收记录表 耐水腻子质量 住宅楼（精装修）

土建工程分户验收检验批项目和内容 表4.2-10 序 号 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 验 收 项 目① 墙 现浇结构外观及尺寸偏差质量分户验收记录表 板 现浇结构外观及尺寸偏差质量分户验收记录表 塑料门窗安装质量分户验收记录表 木门窗安装质量分户验收记录表 钢门窗安装质量分户验收记录表 门窗玻璃安装质量分户验收记录表 墙面一般抹灰质量分户验收记录表 水性涂料涂饰质量分户验收记录表 溶剂型涂料涂饰质量分户验收记录表 墙面饰面砖粘贴质量分户验收记录表 裱糊质量分户验收记录表 地面砖面层质量分户验收记录表 地面大理石和花岗石面层质量分户验收记录表 实木复合地板面层质量分户验收记录表 明龙骨吊顶质量分户验收记录表 暗龙骨吊顶质量分户验收记录表 门窗套制作与安装质量分户验收记录表 橱柜制作与安装质量分户验收记录表 窗帘盒、窗台板和散热器罩制作与安装质量分户验收记录表 地毯面层质量分户验收记录表 中密度（强化）复合地板面层质量分户验收记录表 地面水泥砂浆面层质量分户验收记录表 ①指每户分户质量验收所涉及的检验批项目。（以下同）

（2）给水排水及采暖工程分户验收检验批项目和内容

住宅楼（初装修）

给水排水及采暖工程分户验收检验批项目和内容 表4.2-11 序 号 1 2 3 4 5 6 7 验 收 项 目 室内采暖辅助设备及散势器及金属辐射板安装质量分户验收记录表 室内采暖管道及配件安装质量分户验收记录表 室内给水管道及配件安装质量分户验收记录表 室内排水管道及配件安装质量分户验收记录表 建筑中水系统及游泳池水系统安装质量分户验收记录表 低温热水地板辐射采暖系统安装质量分户验收记录表 公共部分室内消火栓系统安装质量分户验收记录表 住宅楼（精装修）

给水排水及采暖工程分户验收检验批项目和内容 表4.2-12 序 号 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 验 收 项 目 室内采暖辅助设备及散势器及金属辐射板安装质量分户验收记录表 室内采暖管道及配件安装质量分户验收记录表 室内给水管道及配件安装质量分户验收记录表 室内排水管道及配件安装质量分户验收记录表 建筑中水系统及游泳池水系统安装质量分户验收记录表 室内热水管道及配件安装质量分户验收记录表 卫生器具及给水配件安装质量分户验收记录表 卫生器具排水管道安装质量分户验收记录表 低温热水地板辐射采暖系统安装质量分户验收记录表 雨水管道及配件安装质量分户验收记录表 公共部分室内消火栓系统安装质量分户验收记录表 （3）电气工程分户验收检验批项目和内容

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电气工程分户验收检验批项目和内容 表4.2-13 序 号 1 2 3 4 5 验 收 项 目 普通灯具安装质量分户验收记录表 开关、插座、风扇安装质量分户验收记录表 成套配电柜、控制柜（屏、台）和动力、照明配电箱（盘）质量分户验收记录表（Ⅲ） 建筑物等电位联结质量分户验收记录表 电线导管、电缆导管和线槽敷设质量分户验收记录表 住宅楼（精装修）

电气工程分户验收检验批项目和内容 表4.2-14 序 号 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 验 收 项 目 普通灯具安装质量分户验收记录表 开关、插座、风扇安装质量分户验收记录表 成套配电柜、控制柜（屏、台）和动力、照明配电箱（盘）质量分户验收记录表（Ⅲ） 建筑物等电位联结质量分户验收记录表 电线导管、电缆导管和线槽敷设质量分户验收记录表 电线、电缆穿管和线槽线质量分户验收记录表 电缆头制作、接线和线路绝缘测试质量分户验收记录表 建筑物照明通电试运行质量分户验收记录表 槽板配线质量分户验收记录表 公共部分电缆桥架安装和桥架内电缆敷设质量分户验收表

第2部分 公共走廊、楼梯间及电梯前室土建工程验收检验批项目和内容 （1）公共走廊、楼梯间及电梯前室土建工程验收检验批项目和内容

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公共走廊、楼梯间及电梯前室土建工程分户验收检验批项目和内容 表4.2-15 序 号 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 验 收 项 目① 墙 现浇结构外观及尺寸偏差质量分户验收记录表 板 现浇结构外观及尺寸偏差质量分户验收记录表 塑料门窗安装质量分户验收记录表 木门窗安装质量分户验收记录表 钢门窗安装质量分户验收记录表 门窗玻璃安装质量分户验收记录表 墙面一般抹灰质量分户验收记录表 水性涂料涂饰质量分户验收记录表 溶剂型涂料涂饰质量分户验收记录表 墙面饰面砖粘贴质量分户验收记录表 地面砖面层质量分户验收记录表 地面大理石和花岗石面层质量分户验收记录表 明龙骨吊顶质量分户验收记录表 暗龙骨吊顶质量分户验收记录表 地面水泥砂浆面层质量分户验收记录表 ①指每户分户质量验收所涉及的检验批项目。（以下同）

（2）给水排水及采暖工程分户验收检验批项目和内容

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公共走廊、楼梯间及电梯前室给水排水及采暖土建工程分户验收检验批项目和内容 表4.2-16 序 号 1 2 验 收 项 目 雨水管道及配件安装质量分户验收记录表 公共部分室内消火栓系统安装质量分户验收记录表 （3）电气工程分户验收检验批项目和内容

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公共走廊、楼梯间及电梯前室电气工程分户验收检验批项目和内容 表4.2-17 序 号 1 2 3 4 5 6 7 8 验 收 项 目 普通灯具安装质量分户验收记录表 开关、插座、风扇安装质量分户验收记录表 成套配电柜、控制柜（屏、台）和动力、照明配电箱（盘）质量分户验收记录表（Ⅲ） 电线导管、电缆导管和线槽敷设质量分户验收记录表 电线、电缆穿管和线槽线质量分户验收记录表 电缆头制作、接线和线路绝缘测试质量分户验收记录表 建筑物照明通电试运行质量分户验收记录表 公共部分电缆桥架安装和桥架内电缆敷设质量分户验收表 第3部分 地下车库验收检验批项目和内容 （1）地下车库土建工程分户验收批项目和内容

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地下车库土建工程分户验收检验批项目和内容 表4.2-18 序 号 1 2 3 4 5 6 7 8 9 验 收 项 目① 墙 现浇结构外观及尺寸偏差质量分户验收记录表 板 现浇结构外观及尺寸偏差质量分户验收记录表 塑料门窗安装质量分户验收记录表 钢门窗安装质量分户验收记录表 门窗玻璃安装质量分户验收记录表 墙面一般抹灰质量分户验收记录表 水性涂料涂饰质量分户验收记录表 溶剂型涂料涂饰质量分户验收记录表 地面水泥砂浆面层质量分户验收记录表 ①指每户分户质量验收所涉及的检验批项目。（以下同）

（2）给水排水及采暖工程分户验收检验批项目和内容

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地下车库给水排水及采暖土建工程分户验收检验批项目和内容 表4.2-19 序 号 1 2 3 验 收 项 目 室内采暖辅助设备及散势器及金属辐射板安装质量分户验收记录表 室内采暖管道及配件安装质量分户验收记录表 公共部分室内消火栓系统安装质量分户验收记录表 注：验收项目：指每户分户质量验收所涉及的检验项目。

（3）电气工程分户验收检验批项目和内容

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地下车库电气工程分户验收检验批项目和内容 表4.2-20 序 号 1 2 3 4 5 6 7 8 验 收 项 目 普通灯具安装质量分户验收记录表 开关、插座、风扇安装质量分户验收记录表 成套配电柜、控制柜（屏、台）和动力、照明配电箱（盘）质量分户验收记录表（Ⅲ） 电线导管、电缆导管和线槽敷设质量分户验收记录表 电线、电缆穿管和线槽线质量分户验收记录表 电缆头制作、接线和线路绝缘测试质量分户验收记录表 建筑物照明通电试运行质量分户验收记录表 公共部分电缆桥架安装和桥架内电缆敷设质量分户验收表 注：验收项目：指每户分户质量验收所涉及的检验项目。

6 抽查点平面图绘制计划

第1部分 户内分户验收检验批项目抽查点平面图绘制计划 （1）土建工程分户验收检验批项目抽查点平面图

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土建工程分户验收检验批项目抽查点平面图 表4.2-21 序 号 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 验 收 项 目① 墙 现浇结构外观及尺寸偏差质量分户验收抽查点平面图 板 现浇结构外观及尺寸偏差质量分户验收抽查点平面图 塑料门窗安装质量分户验收抽查点平面图 木门窗安装质量分户验收抽查点平面图 钢门窗安装质量分户验收抽查点平面图 墙面一般抹灰质量分户验收抽查点平面图 水性涂料涂饰质量分户验收抽查点平面图 地面水泥混凝土面层质量分户验收抽查点平面图 地面水泥砂浆面层质量分户验收抽查点平面图 地面隔离层质量分户验收抽查点平面图 地面找平层质量分户验收抽查点平面图 耐水腻子质量分户验收记录表 ①验收项目：指每户分户质量验收所涉及的检验批项目。（以下同）

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土建工程分户验收检验批项目抽查点平面图 表4.2-22 序 号 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 验 收 项 目 墙 现浇结构外观及尺寸偏差质量分户验收抽查点平面图 板 现浇结构外观及尺寸偏差质量分户验收抽查点平面图 塑料门窗安装质量分户验收抽查点平面图 木门窗安装质量分户验收记抽查点平面图 钢门窗安装质量分户验收抽查点平面图 门窗玻璃安装质量分户验收抽查点平面图 墙面一般抹灰质量分户验收抽查点平面图 水性涂料涂饰质量分户验收抽查点平面图 溶剂型涂料涂饰质量分户验收抽查点平面图 墙面饰面砖粘贴质量分户验收抽查点平面图 裱糊质量分户验收抽查点平面图 地面砖面层质量分户验收抽查点平面图 地面大理石和花岗石面层质量分户验收抽查点平面图 实木复合地板面层质量分户验收抽查点平面图 明龙骨吊顶质量分户验收抽查点平面图 暗龙骨吊顶质量分户验收抽查点平面图 门窗套制作与安装质量分户验收抽查点平面图 续表

序 号 18 19 20 21 22 验 收 项 目 橱柜制作与安装质量分户验收抽查点平面图 窗帘盒、窗台板和散热器罩制作与安装质量分户验收抽查点平面图 地毯面层质量分户验收抽查点平面图 中密度（强化）复合地板面层质量分户验收抽查点平面图 地面水泥砂浆面层质量分户验收抽查点平面图 （2）给水排水及采暖工程分户验收检验批项目和内容

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给水排水及采暖工程分户验收检验批项目抽查点平面图 表4.2-23 序 号 1 2 3 4 5 6 7 验 收 项 目 室内采暖辅助设备及散势器及金属辐射板安装质量分户验收抽查点平面图 室内采暖管道及配件安装质量分户验收抽查点平面图 室内给水管道及配件安装质量分户验收抽查点平面图 室内排水管道及配件安装质量分户验收抽查点平面图 建筑中水系统及游泳池水系统安装质量分户验收抽查点平面图 低温热水地板辐射采暖系统安装质量分户验收抽查点平面图 公共部分室内消火栓系统安装质量分户验收抽查点平面图 住宅楼（精装修）

给水排水及采暖工程分户验收检验批项目抽查点平面图 表4.2-24 序 号 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 验 收 项 目 室内采暖辅助设备及散势器及金属辐射板安装质量分户验收抽查点平面图 室内采暖管道及配件安装质量分户验收抽查点平面图 室内给水管道及配件安装质量分户验收抽查点平面图 室内排水管道及配件安装质量分户验收抽查点平面图 建筑中水系统及游泳池水系统安装质量分户验收抽查点平面图 室内热水管道及配件安装质量分户验收抽查点平面图 卫生器具及给水配件安装质量分户验收抽查点平面图 卫生器具排水管道安装质量分户验收抽查点平面图 低温热水地板辐射采暖系统安装质量分户验收抽查点平面图 雨水管道及配件安装质量分户验收抽查点平面图 公共部分室内消火栓系统安装质量分户验收抽查点平面图 （3）电气工程分户验收检验批项目和内容

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电气工程分户验收检验批项目抽查点平面图 表4.2-25 序 号 1 2 3 4 5 验 收 项 目 普通灯具安装质量分户验收抽查点平面图 开关、插座、风扇安装质量分户验收抽查点平面图 成套配电柜、控制柜（屏、台）和动力、照明配电箱（盘）质量分户验收抽查点平面图（Ⅲ） 建筑物等电位联结质量分户验收抽查点平面图 电线导管、电缆导管和线槽敷设质量分户验收抽查点平面图 住宅楼（精装修）

电气工程分户验收检验批项目抽查点平面图 表4.2-26 序 号 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 验 收 项 目 普通灯具安装质量分户验收抽查点平面图 开关、插座、风扇安装质量分户验收抽查点平面图 成套配电柜、控制柜（屏、台）和动力、照明配电箱（盘）质量分户验收抽查点平面图（Ⅲ） 建筑物等电位联结质量分户验收抽查点平面图 电线导管、电缆导管和线槽敷设质量分户验收抽查点平面图 电线、电缆穿管和线槽线质量分户验收抽查点平面图 电缆头制作、接线和线路绝缘测试质量分户验收抽查点平面图 建筑物照明通电试运行质量分户验收抽查点平面图 槽板配线质量分户验收抽查点平面图 公共部分电缆桥架安装和桥架内电缆敷设质量分户验收表 第2部分 公共走廊、楼梯间及电梯前室土建工程验收检验批项目抽查点平面图绘制计划 （1）公共走廊、楼梯间及电梯前室土建工程分户验收检验批项目抽查点平面图绘制计划

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公共走廊、楼梯间及电梯前室土建工程分户验收检验批项目抽查点平面图 表4.2-27 序 号 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 验 收 项 目① 墙 现浇结构外观及尺寸偏差质量分户验收抽查点平面图 板 现浇结构外观及尺寸偏差质量分户验收抽查点平面图 塑料门窗安装质量分户验收抽查点平面图 木门窗安装质量分户验收抽查点平面图 钢门窗安装质量分户验收抽查点平面图 门窗玻璃安装质量分户验收抽查点平面图 墙面一般抹灰质量分户验收抽查点平面图 水性涂料涂饰质量分户验收抽查点平面图 溶剂型涂料涂饰质量分户验收抽查点平面图 墙面饰面砖粘贴质量分户验收抽查点平面图 地面砖面层质量分户验收抽查点平面图 地面大理石和花岗石面层质量分户验收抽查点平面图 地面水泥砂浆面层质量分户验收抽查点平面图 ①指每户分户质量验收所涉及的检验批项目。（以下同）

（2）给水排水及采暖工程分户验收检验批项目抽查点平面图绘制计划

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公共走廊、楼梯间及电梯前室给水排水及采暖土建工程分户验收检验批项目抽查点平面图绘制计划 表4.2-28 序 号 1 2 验 收 项 目 雨水管道及配件安装质量分户验收抽查点平面图 公共部分室内消火栓系统安装质量分户验收抽查点平面图

（3）电气工程分户验收检验批项目抽查点平面图绘制计划

住宅楼

公共走廊、楼梯间及电梯前室电气工程分户验收检验批项目抽查点平面图绘制计划 表4.2-29 序 号 1 2 3 4 5 6 7 8 验 收 项 目 普通灯具安装质量分户验收抽查点平面图 开关、插座、风扇安装质量分户验收抽查点平面图 成套配电柜、控制柜（屏、台）和动力、照明配电箱（盘）质量分户验收抽查点平面图（Ⅲ） 电线导管、电缆导管和线槽敷设质量分户验收抽查点平面图 电线、电缆穿管和线槽线质量分户验收抽查点平面图 电缆头制作、接线和线路绝缘测试质量分户验收抽查点平面图 建筑物照明通电试运行质量分户验收抽查点平面图 公共部分电缆桥架安装和桥架内电缆敷设质量分户验收抽查点平面图 第3部分 地下车库验收检验批项目抽查点平面图绘制计划 （1）地下车库土建工程分户验收批项目抽查点平面图绘制计划

住宅楼

地下车库土建工程分户验收检验批项目抽查点平面图绘制计划 表4.2-30 序 号 1 2 3 4 5 6 7 8 9 验 收 项 目① 墙 现浇结构外观及尺寸偏差质量分户验收抽查点平面图 板 现浇结构外观及尺寸偏差质量分户验收抽查点平面图 塑料门窗安装质量分户验收抽查点平面图 钢门窗安装质量分户验收抽查点平面图 门窗玻璃安装质量分户验收抽查点平面图 墙面一般抹灰质量分户验收抽查点平面图 水性涂料涂饰质量分户验收抽查点平面图 溶剂型涂料涂饰质量分户验收抽查点平面图 地面水泥砂浆面层质量分户验收抽查点平面图 ①指每户分户质量验收所涉及的检验批项目。（以下同）

（2）给水排水及采暖工程分户验收检验批项目抽查点平面图绘制计划

住宅楼

地下车库给水排水及采暖土建工程分户验收检验批项目抽查点平面图绘制计划 表4.2-31 序 号 1 2 3 验 收 项 目 室内采暖辅助设备及散势器及金属辐射板安装质量分户验收抽查点平面图 室内采暖管道及配件安装质量分户验收抽查点平面图 公共部分室内消火栓系统安装质量分户验收抽查点平面图 （3）电气工程分户验收检验批项目抽查点平面图绘制计划

住宅楼

地下车库电气工程分户验收检验批项目抽查点平面图绘制计划 表4.2-32 序 号 1 2 3 4 5 6 7 8

验 收 项 目 普通灯具安装质量分户验收抽查点平面图 开关、插座、风扇安装质量分户验收抽查点平面图 成套配电柜、控制柜（屏、台）和动力、照明配电箱（盘）质量分户验收抽查点平面图（Ⅲ） 电线导管、电缆导管和线槽敷设质量分户验收抽查点平面图 电线、电缆穿管和线槽线质量分户验收抽查点平面图 电缆头制作、接线和线路绝缘测试质量分户验收抽查点平面图 建筑物照明通电试运行质量分户验收抽查点平面图 公共部分电缆桥架安装和桥架内电缆敷设质量分户验收抽查点平面图 7 住宅工程质量分户验收操作基本程序和要求

(1)由建设、施工、监理单位共同组成分户验收工作领导小组，下设各专业组成的验收检测组，对具备验收条件的分户验收项目应及时验收。

要求：

1)制定责任追究制度，责任到人，要求检查人员能够切实履行检查职责。 2)验收检测组要求三方共同组成，或四方组成(有物业公司参加时)。 3)物业部门也可参加检测组，避免重复进行检查验收。 4)检测组数量可根据工程量自行确定。 (2)在每种户型图上标注确定检测点号和位置。 要求：

检测点要在检查前统一标定，严禁现场取点或临时变更，以保证检测点的科学性、客观性。 (3)每户检测完后，各专业人员必须签字。 要求：

检测组对评定表中的“主控项目”检查必须认真对照图纸、洽商和实际情况检查填写；对“—般项目”的检查，在实测实量的基础上如实填写。

(4)定期召集总结会，沟通汇报检查情况。 要求：

对不符合要求的项目要及时下达不合格项处置记录，施工单位经返修，合格后，重新组织分户验收。

(5)分户验收合格后，要填写分户验收表。 要求：

此表应做为住宅工程质量保证书附件，一并发给业主。

(6)质量监督站将对分户验收过程和检测数据随机抽查。 要求：

1)严禁监督人员将监督检测时间告之参建方。

2)发现弄虚作假行为，分户验收工作必须全部重新进行。

3)分户验收未进行、未全部完成的或未整改合格的，建设单位不得组织竣工验收。

8 分户验收质量与安全保证措施

(1)住宅工程质量分户验收质量保证措施

住宅工程质量分户验收是建设行业的一项重大新措施，关系到千家万户的切身利益。为防止出现走过场的不良现象，特制定分户验收质量保证措施。

1)分户验收领导小组和各专业检查组的人员要严格组织纪律，按照分户验收计划的安排，所有检查人员不准在验收期间请假，严格履行自己的职责。

2)分户验收检查组人员学习分户验收有关文件和规定到位，《住宅工程质量分户验收指导手册》，各专业质量验收人员人手一册，要求检查人员深刻理解分户验收规定，以便指导验收工作。

3)分户验收工具到位

为了确保分户验收工作的顺利进行，要为各专业检查组配备检测报告工具，要求检查人员熟悉检查工具的使用方法。

4)分户验收方案落实到位

分户验收领导小组成员和各专业检查组人员要认真学习和深刻领会分户验收方案，做到熟悉工程涉及的检查项目，按抽查点平面图检查质量，对不合格点及不合格项目及时传达整改通知书。

(2)住宅工程质量分户验收安全保证措施

根据地下车库及主体阶段就开始住宅工程质量分户验收的具体情况，为保证分户验收的顺利进行，应进行如下安全保证措施：

1)进工地分户验收领导小组及各专业检查人员一律戴安全帽，并系安全帽带。 2)防止钉子扎脚。

3)检查层高及门高标高时，如上架测量要注意高空作业安全事项，防止高空滑落。 4)检查人员防触电，接触钢管脚手架时要注意安全。

9 分户验收质量监督措施

本工程实行二级分户验收质量监督措施：

(1)分户验收领导小组负责对各专业检查组的检查结果进行监督，具体措施为，按照分户验收质量记录表及抽查点平面图的具体位置对检测质量结果进行复查，负责不少于检查点的20％，如发现检查质量不实，或与实际情况不符，应将该住宅检查结果做废，责令进行重新分户验收并给予必要的经济处分。

(2)接受质量监督站对已验户的质量情况进行随机抽查。

10 本工程质量分户验收进度计划

10.1 住宅楼工程地下车库分户验收进度计划

☆地下车库第1防火分区装修阶段验收检验批项目 成立本工程分户验 收领导小组 成立本工程分户验 收电气专业检查组 成立本工程分户 验收给水排水及 采暖专业检查组 成立本工程分户 组收土建专业检 查组 将本工程分户验收方案报当地质量监叔站备案

熟悉施工组织设计 学习住宅工程 分户验收有关 文件和规定

编制本工程 审查本工程 分户验收方案 分户验收方案

配备分户验 收检查工具

墙 现浇结构 外观及尺寸偏 差质量分户验 收记录及轴查 点分布图 板 现浇结构 外观及尺寸偏 差质量分户验 收记录表及轴 查点分布图

工程开工 学习施工图纸 ☆地下车库第 ☆地下车库第1召开本工程分 防火分区结构 防火分区结构施工阶段分户批准本工程分 户验收方案技 施工阶段分户 验收检验批项户验收方案 术交底会 验收检验批项目 目

门窗玻璃安装质量

分户验收记录表及抽查点分布图 钢门窗安装质量分 墙面一般抹灰质量 户验收记录表抽查 分户验收记录表及 点分布图 抽查点分布图 木门窗安装质量分 户验收记录表及抽 查点分布图 塑料门窗安装质量 分户验收记录表及 抽查点分布图 溶剂型涂料饰质量 地面砖面层质量分户 分户验收记录表及 验收记录表及抽查点 抽查点分布图 分布图 水性涂料涂饰质量 地面水泥砂浆面层质 分户验收记录表及 量分户验收记录表及 抽查点分布图 抽查点分布图 地面隔离层质量分 户验收记录表及抽 查点分布图 雨水管道及配件安 装质量分户验收记 录表及抽查点分布图 室内排水管道及 配件安装质量分 户验收记录表及 抽查点分布图 室内给水管道及配件安装质量分户验收记录表及抽查点分布图 室内采暖辅助设备及散热器及金属辐射板安装质量分户验收记录表及抽查点分布图 室内采暖管道及 配件安装质量分户验收记录表及抽查点分布图 卫生器具及给水配件安装质量分户验收记录表及抽查点分布图 卫生器具排水管道安装质量分户验收记录表及抽查点分布图 公共部分室内消火栓系统安装质量分户验收记录表及抽查点分布图 ☆地下车库第1 ☆地下车库第1防 ☆地下车库第1防☆地下车库第1 防火分区装修阶 (地下车库第1火分区装修阶段 火分区装修阶段验防火分区装修阶 段验收检验批项 分区)土建工程分户验收汇总表 验收检验批项目 收检验批项目 段验收检验批项目 目 ☆地下车库第1防 ☆地下车库第1防 ☆地下车库第1防 ☆地下车库第1防 火分区给水排水及 火分区给水排水及 火分区给水排水及 火分区给水排水及 采暖工程验收检验 采暖工程验收检验 采暖工程验收检验 采暖工程验收检验 批项目 批项目 批项目 批项目

(地下车库第1分区给水排水及采暖工程分户验收汇总表)

电线、电缆穿管和线槽线质量分户验收记录表及抽查点分布图 电线导管、电缆导管和线槽敷设质量分户验收记录表及抽查点分布图 开关、插座、风扇安装质量分户验收记录表 槽板配线质量分户验收记录表及抽查点分布图 公共部分电缆桥架安装和桥架内电缆敷设质量分户验收记录表及抽查点分布图 电线头制作、接线和线路绝缘测试质量分户验收记录表及抽查点分布图 建筑物照明通电试运行质量分户验收记录表及抽查点分布图 成套配电柜、控制柜(屏、台)和动力、照明配电箱(盘)质量分户验收记录表及抽查点分布图 建筑物等电位联结质量分户验收记录表及抽查点分布图 普通灯具安装质量分户验收记录表及抽查点分布图

☆地下车库第1防火分区电气工程验收检验项目 ☆地下车库第1防火分区电气工程验收检验项目 ☆地下车库第1防火分区电气工程验收检验项目 ☆地下车库第1防火分区电气工程验收检验项目 ☆地下车库第1防火分区电气工程验收检验项目 （地下车库第1防火分区）电气工程分户验收汇总表 填写地下车库第1防火分区分户验收专业汇总表 （地下车库第1分区）住宅工程分户验收表

☆地下车库第2防火分区各专业工程验收资料同第1防火分区（略）

10.2 住宅楼1单元2层公共走廊、楼梯间及电梯前室公共部分分户验收进度计划

单元1层 护栏 1和扶手制作与安装

1单元2层 护栏

和扶手制作与安装质量分户验收记录表及抽查点分布图

1单元3层 护栏和扶手制作与安装质量分户验收记录表及抽查点分布图

质量分户验收记录表及抽查点分布图

1单元1层 地面砖面层质量分户验收记录表及抽查点分布图 1单元2层 地面砖面层质量分户验收记录表及抽查点分布图 1单元3层 地面砖面层质量分户验收记录表及抽查点分布图 1单元1层 溶剂型涂料涂饰质量分户验收记录表及抽查点分布图 1单元2层 溶剂型涂料涂饰质量分户验收记录表及抽查点分布图 1单元3层 溶剂型涂料涂饰质量分户验收记录表及抽查点分布图 本工程分户验收电气专业检查组，召开总结会

1单元1层 水性涂料涂饰质量分户验收记录表及抽查点分布图 1单元2层 水性涂料涂饰质量分户验收记录表及抽查点分布图 1单元3层 水性涂料涂饰质量分户验收记录表及抽查点分布图 1单元1层 门窗玻璃安装质量分户验收记录表及抽查点分布图 成立本工程分户验收给水排水及采暖专业检查组，召开总结会

1单元2层 门窗玻璃安装质量分户验收记录表及抽查点分布图 1单元3层墙 现浇结构外观及尺寸偏差质量分户验收记录表及抽查点分布图 1单元3层 门窗玻璃安装质量分户验收记录表及抽查点分布图 1单元2层墙 现浇结构外观及尺寸偏差质量分户验收记录表及抽查点分布图 熟悉施工组织设计

☆(1单元1层公共走廊、楼梯间及电梯前室)土建工程☆质量分户验收有关文件和规定 1单元1层 门塑料门窗安装质量分户验收记录表及抽查点分布图 公共部门室内消火栓系统安装质量分户验收记录及抽查点分布图 1单元2层墙 现浇结构外观及尺寸偏差质量分户验收记录表及抽查点分布图 1单元2层 门塑料门窗安装质量分户验收记录表及抽查点分布图 1单元3层 门塑料门窗安装质量分户验收记录表及抽查点分布图 成立本工程分户验收土建专业检查组，召开总结会

学习施工图纸 学习住宅工程质量分户验收有关文件和规定

学习本工程分户验收方案

☆(1单元1层公共走廊、楼梯间及电梯前室)土建工程☆质量分户验收有关文件和规定 ☆(1单元1层公共走廊、楼梯间及电梯前室)土建工程☆质量分户验收有关文件和规定 ☆(1单元2层公共走廊、楼梯间及电梯前室)土建工程☆质量分户验收有关文件和规定 ☆(1单元2层公共走廊、楼梯间及电梯前室)土建工程☆质量分户验收有关文件和规定 ☆(1单元3层公共走廊、楼梯间及电梯前室)土建工程☆质量分户验收有关文件和规定 ☆(1单元3层公共走廊、楼梯间及电梯前室)土建工程☆质量分户验收有关文件和规定 (1单元2层~2单元6层公共走廊、楼梯间及电梯前室)公共部分分户验收资料同1单元1层，应依据分户验收方案顺序验收 1单元4层墙 现浇结构外观及尺寸偏差质量分户验收记录表及抽查点分布图 1单元4层 门窗玻璃安装质量分户验收记录表及抽查点分布图 1单元5层 门窗玻璃安装质量分户验收记录表及抽查点分布图 1单元6层墙 现浇结构外观及尺寸偏差质量分户验收记录表及抽查点分布图 1单元6层 门窗玻璃安装质量分户验收记录表及抽查点分布图 1单元7层墙 现浇结构外观及尺寸偏差质量分户验收记录表及抽查点分布图 1单元7层 门窗玻璃安装质量分户验收记录表及抽查点分布图 1单元8层墙 现浇结构外观及尺寸偏差质量分户验收记录表及抽查点分布图 1单元8层 门窗玻璃安装质量分户验收记录表及抽查点分布图 1单元9层墙 现浇结构外观及尺寸偏差质量分户验收记录表及抽查点分布图 1单元4层 水性涂料涂饰质量分户验收记录表及抽查点分布图 1单元5层 水性涂料涂饰质量分户验收记录表及抽查点分布图 1单元6层 水性涂料涂饰质量分户验收记录表及抽查点分布图 1单元7层 水性涂料涂饰质量分户验收记录表及抽查点分布图 1单元8层 水性涂料涂饰质量分户验收记录表及抽查点分布图 1单元4层 溶剂型涂料涂饰质量分户验收记录表及抽查点分布图 1单元5层 溶剂型涂料涂饰质量分户验收记录表及抽查点分布图 1单元6层 溶剂型涂料涂饰质量分户验收记录表及抽查点分布图 1单元7层 溶剂型涂料涂饰质量分户验收记录表及抽查点分布图 1单元8层 溶剂型涂料涂饰质量分户验收记录表及抽查点分布图 1单元4层 地面砖面层质量分户验收记录表及抽查点分布图 1单元5层 地面砖面层质量分户验收记录表及抽查点分布图 1单元6层 地面砖面层质量分户验收记录表及抽查点分布图 1单元7层 地面砖面层质量分户验收记录表及抽查点分布图 1单元8层 地面砖面层质量分户验收记录表及抽查点分布图 1单元4层 护栏和扶手制作与安装质量分户验收记录表及抽查点分布图

1单元5层 护栏和扶手制作与安装质量分户验收记录表及抽查点分布图

1单元6层 护栏和扶手制作与安装质量分户验收记录表及抽查点分布图

1单元7层 护栏和扶手制作与安装质量分户验收记录表及抽查点分布图

1单元8层 护栏和扶手制作与安装质量分户验收记录表及抽查点分布图

1单元1层 塑料门窗安装质量分户验收记录表及抽查点分布图 1单元5层墙 现浇结构外观及尺寸偏差质量分户验收记录表及抽查点分布图 1单元5层 塑料门窗安装质量分户验收记录表及抽查点分布图 1单元6层 塑料门窗安装质量分户验收记录表及抽查点分布图 1单元7层 塑料门窗安装质量分户验收记录表及抽查点分布图 1单元8层 塑料门窗安装质量分户验收记录表及抽查点分布图 ☆(1单元4层公共走廊、楼梯间及电梯前室)土建工程质量验收检验批项目 ☆(1单元4层公共走廊、楼梯间及电梯前室)土建工程质量验收检验批项目 ☆(1单元5层公共走廊、楼梯间及电梯前室)土建工程质量验收检验批项目 ☆(1单元5层公共走廊、楼梯间及电梯前室)土建工程质量验收检验批项目 ☆(1单元6层公共走廊、楼梯间及电梯前室)土建工程质量验收检验批项目 ☆(1单元6层公共走廊、楼梯间及电梯前室)土建工程☆质量分户验收有关文件和规定 ☆(1单元7层公共走廊、楼梯间及电梯前室)土建工程质量验收检验批项目 ☆(1单元7层公共走廊、楼梯间及电梯前室)土建工程质量验收检验批项目 ☆(1单元8层公共走廊、楼梯间及电梯前室)土建工程质量验收检验批项目 ☆(1单元8层公共走廊、楼梯间及电梯前室)土建工程质量验收检验批项目 ☆(1单元9层公共走廊、楼梯间及电梯前室)土建工程质量验收检验批项目

1单元9层 护栏和扶手制作与安装质量分户验收记录表及抽查点分布图

1单元10层 护栏和扶手制作与安装质量分户验收记录表及抽查点分布图 1单元11层 护栏和扶手制作与安装质量分户验收记录表及抽查点分布图 1单元12层 护栏和扶手制作与安装质量分户验收记录表及抽查点分布图

1单元6层 公共部分室内消火栓系统安装质量分户验收记录表 1单元12层 公共部分室内消火栓系统安装质量分户验收记录表 1单元9层 地面砖面层质量分户验收记录表及抽查点分布图 1单元10层 地面砖面层质量分户验收记录表及抽查点分布图 1单元11层 地面砖面层质量分户验收记录表及抽查点分布图 1单元12层 地面砖面层质量分户验收记录表及抽查点分布图 1单元5层 公共部分室内消火栓系统安装质量分户验收记录表 1单元11层 公共部分室内消火栓系统安装质量分户验收记录表 1单元9层 溶剂型涂料涂饰质量分户验收记录表及抽查点分布图 1单元10层 溶剂型涂料涂饰质量分户验收记录表及抽查点分布图 1单元11层 溶剂型涂料涂饰质量分户验收记录表及抽查点分布图 1单元12层 溶剂型涂料涂饰质量分户验收记录表及抽查点分布图 1单元4层 公共部分室内消火栓系统安装质量分户验收记录表 1单元10层 公共部分室内消火栓系统安装质量分户验收记录表 1单元9层 水性涂料涂饰质量分户验收记录表及抽查点分布图 1单元10层 水性涂料涂饰质量分户验收记录表及抽查点分布图 1单元11层 水性涂料涂饰质量分户验收记录表及抽查点分布图 1单元12层 水性涂料涂饰质量分户验收记录表及抽查点分布图 1单元3层 公共部分室内消火栓系统安装质量分户验收记录表 1单元2层 公共部分室内消火栓系统安装质量分户验收记录表 1单元1层 公共部分室内消火栓系统安装质量分户验收记录表 1单元9层 公共部分室内消火栓系统安装质量分户验收记录表 1单元8层 公共部分室内消火栓系统安装质量分户验收记录表 1单元7层 公共部分室内消火栓系统安装质量分户验收记录表 1单元9层 门窗玻璃安装质量分户验收记录表及抽查点分布图 1单元10层 门窗玻璃安装质量分户验收记录表及抽查点分布图 1单元11层墙 现浇结构外观及尺寸偏差质量分户验收记录表及抽查点分布图 1单元11层 门窗玻璃安装质量分户验收记录表及抽查点分布图 1单元12层墙 现浇结构外观及尺寸偏差质量分户验收记录表及抽查点分布图 1单元12层 门窗玻璃安装质量分户验收记录表及抽查点分布图 1单元9层 塑料门窗安装质量分户验收记录表及抽查点分布图 1单元10层墙 现浇结构外观及尺寸偏差质量分户验收记录表及抽查点分布图 1单元10层 塑料门窗安装质量分户验收记录表及抽查点分布图 1单元11层 塑料门窗安装质量分户验收记录表及抽查点分布图 1单元12层 塑料门窗安装质量分户验收记录表及抽查点分布图 ☆(1单元9层公共走廊、楼梯间及电梯前室)土建工程质量验收检验批项目 ☆(1单元10层公共走廊、楼梯间及电梯前室)土建工程质量验收检验批项目 ☆(1单元10层公共走廊、楼梯间及电梯前室)土建工程质量验收检验批项目 ☆(1单元11层公共走廊、楼梯间及电梯前室)土建工程质量验收检验批项目 ☆(1单元11层公共走廊、楼梯间及电梯前室)土建工程质量验收检验批项目 ☆(1单元12层公共走廊、楼梯间及电梯前室)土建工程质量验收检验批项目 ☆(1单元12层公共走廊、楼梯间及电梯前室)土建工程质量验收检验批项目 公共走廊、楼梯间及电梯前室1单元2层分户验收汇总表（土建工程）

☆(1单元公共走廊、楼梯间及电梯前室)给水排水工程质量验收检验批项目 ☆(1单元公共走廊、楼梯间及电梯前室)给水排水工程质量验收检验批项目 公共走廊、楼梯间及电梯前室1单元2层分户验收汇总表（给水排水及采暖工程）

1单元1层 照明配

1单元1层 横板配电箱(盘)质量分户验线质量分户验收记录收记录表（III）及抽表及抽查点分布图 查点分布图

1单元1层 建筑物等电位联结质量分户 验收记录表及抽查 点分布图 1单元2层 横板配线质量分户验收记录表及抽查点分布图 1单元2层 照明配电箱(盘)质量分户验收记录表（III）及抽查点分布图 1单元2层 建筑物等电位联结质量分户 验收记录表及抽查 点分布图 1单元2层 横板配线质量分户验收记录表及抽查点分布图 1单元3层 照明配电箱(盘)质量分户验收记录表（III）及抽查点分布图 1单元3层 建筑物等电位联结质量分户 验收记录表及抽查 点分布图 1单元1层 电线 、电缆穿管和线槽线质量分户验收记录表及抽查点分布图 1单元1层 开关、插座、风扇安装质量分户验收记录表及抽查点分布图 1单元2层 电线 、电缆穿管和线槽线质量分户验收记录表及抽查点分布图 1单元2层 开关、插座、风扇安装质量分户验收记录表及抽查点分布图 1单元2层 电线 、电缆穿管和线槽线质量分户验收记录表及抽查点分布图 1单元3层 开关、插座、风扇安装质量分户验收记录表及抽查点分布图 1单元1层 电线 导管、电缆导管和 线槽敷设质量分户 验收记录表及抽查 点分布图 1单元1层 普通 灯具安装质量分户 验收记录表及抽查 点分布图 ☆(1单元公共走 廊、楼梯间及电 梯前室)电气工程 质量验收检验批 项目 1单元1层 电缆 头制作、接线和线 路绝缘测试质量分 户验收记录表及抽 查点分布图 ☆(1单元公共走 廊、楼梯间及电 梯前室)电气工程 质量验收检验批 项目 1单元1层 建筑 物照明通电试运行 质量分户验收记录 表及抽查点分布图 ☆(1单元公共走 廊、楼梯间及电 梯前室)电气工程 质量验收检验批 项目 1单元2层 电线 导管、电缆导管和 线槽敷设质量分户 验收记录表及抽查 点分布图 1单元2层 普通 灯具安装质量分户 验收记录表及抽查 点分布图 ☆(1单元公共走 廊、楼梯间及电 梯前室)电气工程 质量验收检验批 项目 1单元2层 电缆 头制作、接线和线 路绝缘测试质量分 户验收记录表及抽 查点分布图 ☆(1单元公共走 廊、楼梯间及电 梯前室)电气工程 质量验收检验批 项目 1单元2层 建筑 物照明通电试运行 质量分户验收记录 表及抽查点分布图 ☆(1单元公共走 廊、楼梯间及电 梯前室)电气工程 质量验收检验批 项目 1单元3层 电线 导管、电缆导管和 线槽敷设质量分户 验收记录表及抽查 点分布图 1单元3层 普通 灯具安装质量分户 验收记录表及抽查 点分布图 ☆(1单元公共走 廊、楼梯间及电 梯前室)电气工程 质量验收检验批 项目 1单元3层 电缆 头制作、接线和线 路绝缘测试质量分 户验收记录表及抽 查点分布图 ☆(1单元公共走 廊、楼梯间及电 梯前室)电气工程 质量验收检验批 项目 ☆(1单元公共走 廊、楼梯间及电 梯前室)电气工程 质量验收检验批 项目 ☆(1单元公共走 廊、楼梯间及电 梯前室)电气工程 质量验收检验批 项目 ☆(1单元公共走 廊、楼梯间及电 梯前室)电气工程 质量验收检验批 项目

1单元3层 建筑 物照明通电试运行 质量分户验收记录 表及抽查点分布图 ☆(1单元公共走 廊、楼梯间及电 梯前室)电气工程 质量验收检验批 项目 1单元4层 电线 导管、电缆导管和 线槽敷设质量分户 验收记录表及抽查 点分布图 1单元42层 普通 灯具安装质量分户 验收记录表及抽查 点分布图 ☆(1单元公共走 廊、楼梯间及电 梯前室)电气工程 质量验收检验批 项目 1单元4层 电缆 头制作、接线和线 路绝缘测试质量分 户验收记录表及抽 查点分布图 ☆(1单元公共走 廊、楼梯间及电 梯前室)电气工程 质量验收检验批 项目 1单元4层 建筑 物照明通电试运行 质量分户验收记录 表及抽查点分布图 ☆(1单元公共走 廊、楼梯间及电 梯前室)电气工程 质量验收检验批 项目 1单元5层 电线 导管、电缆导管和 线槽敷设质量分户 验收记录表及抽查 点分布图 1单元5层 普通 灯具安装质量分户 验收记录表及抽查 点分布图 ☆(1单元公共走 廊、楼梯间及电 梯前室)电气工程 质量验收检验批 项目 1单元5层 电缆 头制作、接线和线 路绝缘测试质量分 户验收记录表及抽 查点分布图 ☆(1单元公共走 廊、楼梯间及电 梯前室)电气工程 质量验收检验批 项目 1单元5层 建筑 物照明通电试运行 质量分户验收记录 表及抽查点分布图 ☆(1单元公共走 廊、楼梯间及电 梯前室)电气工程 质量验收检验批 项目 1单元4层 电线 、电缆穿管和线槽线质量分户验收记录表及抽查点分布图 1单元4层 开关、插座、风扇安装质量分户验收记录表及抽查点分布图 1单元5层 电线 、电缆穿管和线槽线质量分户验收记录表及抽查点分布图 1单元5层 开关、插座、风扇安装质量分户验收记录表及抽查点分布图 1单元4 槽板配线质量分户验收记录表及抽查点分布图 1单元4层 照明配电箱(盘)质量分户验收记录表（III）及抽查点分布图 1单元4层 建筑物等电位联结质量分户 验收记录表及抽查 点分布图 1单元5层 横板配线质量分户验收记录表及抽查点分布图 1单元5层 照明配电箱(盘)质量分户验收记录表（III）及抽查点分布图 1单元5层 建筑物等电位联结质量分户 验收记录表及抽查 点分布图 ☆(1单元公共走 廊、楼梯间及电 梯前室)电气工程 质量验收检验批 项目 ☆(1单元公共走 廊、楼梯间及电 梯前室)电气工程 质量验收检验批 项目

1单元6层 照明配

1单元6层 槽板配电箱(盘)质量分户验线质量分户验收记录收记录表（III）及抽表及抽查点分布图 查点分布图

1单元6层 建筑物等电位联结质量分户 验收记录表及抽查 点分布图 1单元7层 横板配线质量分户验收记录表及抽查点分布图 1单元7层 照明配电箱(盘)质量分户验收记录表（III）及抽查点分布图 1单元7层 建筑物等电位联结质量分户 验收记录表及抽查 点分布图 1单元8层 横板配线质量分户验收记录表及抽查点分布图 1单元8层 照明配电箱(盘)质量分户验收记录表（III）及抽查点分布图 1单元8层 建筑物等电位联结质量分户 验收记录表及抽查 点分布图 1单元6层 电线 、电缆穿管和线槽线质量分户验收记录表及抽查点分布图 1单元6层 开关、插座、风扇安装质量分户验收记录表及抽查点分布图 1单元7层 电线 、电缆穿管和线槽线质量分户验收记录表及抽查点分布图 1单元7层 开关、插座、风扇安装质量分户验收记录表及抽查点分布图 1单元8层 电线 、电缆穿管和线槽线质量分户验收记录表及抽查点分布图 1单元8层 开关、插座、风扇安装质量分户验收记录表及抽查点分布图 1单元6层 电线 导管、电缆导管和 线槽敷设质量分户 验收记录表及抽查 点分布图 1单元6层 普通 灯具安装质量分户 验收记录表及抽查 点分布图 ☆(1单元公共走 廊、楼梯间及电 梯前室)电气工程 质量验收检验批 项目 1单元6层 电缆 头制作、接线和线 路绝缘测试质量分 户验收记录表及抽 查点分布图 ☆(1单元公共走 廊、楼梯间及电 梯前室)电气工程 质量验收检验批 项目 1单元6层 建筑 物照明通电试运行 质量分户验收记录 表及抽查点分布图 ☆(1单元公共走 廊、楼梯间及电 梯前室)电气工程 质量验收检验批 项目 1单元7层 电线 导管、电缆导管和 线槽敷设质量分户 验收记录表及抽查 点分布图 1单元7层 普通 灯具安装质量分户 验收记录表及抽查 点分布图 ☆(1单元公共走 廊、楼梯间及电 梯前室)电气工程 质量验收检验批 项目 1单元7层 电缆 头制作、接线和线 路绝缘测试质量分 户验收记录表及抽 查点分布图 ☆(1单元公共走 廊、楼梯间及电 梯前室)电气工程 质量验收检验批 项目 1单元7层 建筑 物照明通电试运行 质量分户验收记录 表及抽查点分布图 ☆(1单元公共走 廊、楼梯间及电 梯前室)电气工程 质量验收检验批 项目 1单元8层 电线 导管、电缆导管和 线槽敷设质量分户 验收记录表及抽查 点分布图 1单元8层 普通 灯具安装质量分户 验收记录表及抽查 点分布图 ☆(1单元公共走 廊、楼梯间及电 梯前室)电气工程 质量验收检验批 项目 1单元8层 电缆 头制作、接线和线 路绝缘测试质量分 户验收记录表及抽 查点分布图 ☆(1单元公共走 廊、楼梯间及电 梯前室)电气工程 质量验收检验批 项目 ☆(1单元公共走 廊、楼梯间及电 梯前室)电气工程 质量验收检验批 项目 ☆(1单元公共走 廊、楼梯间及电 梯前室)电气工程 质量验收检验批 项目 ☆(1单元公共走 廊、楼梯间及电 梯前室)电气工程 质量验收检验批 项目

1单元8层 建筑物照明通电试运行质量分户验收记录表及抽查点分布图 ☆(1单元1公共公共走廊、楼梯间及电梯前室)电气工程质量验收检验批项目 1单元9层 电线导管、电缆导管和线槽敷设质量分户验收记录表及抽查点分布图 ☆(1单元1公共公共走廊、楼梯间及电梯前室)电气工程质量验收检验批项目 1单元9层 普通灯具安装质量分户验收记录表及抽查点分布图 ☆(1单元1公共公共走廊、楼梯间及电梯前室)电气工程质量验收检验批项目 1单元9层 电缆头制作、接线和线路绝缘测试质量分户验收记录表及抽查点分布图 ☆(1单元1公共公共走廊、楼梯间及电梯前室)电气工程质量验收检验批项目 1单元9层 建筑物照明通电试运行质量分户验收记录表及抽查点分布图 ☆(1单元1公共公共走廊、楼梯间及电梯前室)电气工程质量验收检验批项目 1单元10层 电线导管、电缆导管和线槽敷设质量分户验收记录表及抽查点分布图 ☆(1单元1公共公共走廊、楼梯间及电梯前室)电气工程质量验收检验批项目 1单元10层 普通灯具安装质量分户验收记录表及抽查点分布图 ☆(1单元1公共公共走廊、楼梯间及电梯前室)电气工程质量验收检验批项目 1单元10层 电缆头制作、接线和线路绝缘测试质量分户验收记录表及抽查点分布图 ☆(1单元1公共公共走廊、楼梯间及电梯前室)电气工程质量验收检验批项目 1单元10层 建筑物照明通电试运行质量分户验收记录表及抽查点分布图 ☆(1单元1公共公共走廊、楼梯间及电梯前室)电气工程质量验收检验批项目 1单元9层 槽板配线质量分户验收记录表及抽查点分布图 1单元9层 照明配电箱(盘)质量分户验收记录表(Ⅲ)及抽查点分布图 1单元9层 开关、插座、风扇安装质量分户验收记录表及抽查点分布 图 1单元9层 建筑物等电位联结质量分户验收记录表及抽查点分布图 1单元10层 槽板配线质量分户验收记录表及抽查点分布图 1单元10层 电线电缆穿管和线槽质量分户验收记录表及抽查点分布图 1单元10层 照明配电箱(盘)质量分户验收记录表(Ⅲ)及抽查点分布图 1单元10层 开关、插座、风扇安装质量分户验收记录表及抽查点分布图 1单元10层 建筑物等电位联结质量分户验收记录表及抽查点分布图 1单元9层 电线电缆穿管和线槽线质量分户验收记录表及抽查点分布图

1单元11层 照明配

1单元11层 横板配电箱(盘)质量分户验线质量分户验收记录收记录表（III）及抽表及抽查点分布图 查点分布图

1单元11层 建筑物等电位联结质量分户 验收记录表及抽查 点分布图 1单元12层 横板配线质量分户验收记录表及抽查点分布图 1单元12层 照明配电箱(盘)质量分户验收记录表（III）及抽查点分布图 1单元12层 建筑物1单元12层 建筑物等电位联结质量分户 照明通电试运行质量验收记录表及抽查 分户验收记录表及抽点分布图 查点分布图 1单元11层 电线 、电缆穿管和线槽线质量分户验收记录表及抽查点分布图 1单元11层 开关、插座、风扇安装质量分户验收记录表及抽查点分布图 1单元12层 电线 、电缆穿管和线槽线质量分户验收记录表及抽查点分布图 1单元12层 开关、插座、风扇安装质量分户验收记录表及抽查点分布图 1单元11层 电线 导管、电缆导管和 线槽敷设质量分户 验收记录表及抽查 点分布图 1单元11层 普通 灯具安装质量分户 验收记录表及抽查 点分布图 ☆(1单元公共走 廊、楼梯间及电 梯前室)电气工程 质量验收检验批 项目 1单元11层 电缆 头制作、接线和线 路绝缘测试质量分 户验收记录表及抽 查点分布图 ☆(1单元公共走 廊、楼梯间及电 梯前室)电气工程 质量验收检验批 项目 1单元11层 建筑 物照明通电试运行 质量分户验收记录 表及抽查点分布图 ☆(1单元公共走 廊、楼梯间及电 梯前室)电气工程 质量验收检验批 项目 1单元12层 电线 导管、电缆导管和 线槽敷设质量分户 验收记录表及抽查 点分布图 1单元12层 普通 灯具安装质量分户 验收记录表及抽查 点分布图 ☆(1单元公共走 廊、楼梯间及电 梯前室)电气工程 质量验收检验批 项目 1单元12层 电缆 头制作、接线和线 路绝缘测试质量分 户验收记录表及抽 查点分布图 ☆(1单元公共走 廊、楼梯间及电 梯前室)电气工程 质量验收检验批 项目 ☆(1单元公共走 廊、楼梯间及电 梯前室)电气工程 质量验收检验批 项目 填写(1单元1层 填写(1单元1层 公共走廊走廊、楼 公共走廊走廊、 梯间及电梯前室) 楼梯间及电梯前 每户分户专业验收 室)住宅工程质 汇总表 量分户验收表

☆(1单元公共走 廊、楼梯间及电 梯前室)电气工程 质量验收检验批 项目 ☆(1单元公共走 廊、楼梯间及电 梯前室)电气工程 质量验收检验批 项目 公共走廊、楼梯间 及电梯前室1单元 2层分户验收汇总 表(电气工程)

10.3 住宅楼分户验收进度计划

本工程分户验收电气专业检查组， 召开检查交底会 本工程分户验收给水排水及采暖 学习住宅工程质量分户专业检查组，召开检查交底会 验收有关文件和规定

熟悉施工组织设计 全体检查组人员学习本 成立本工程分户验收土建专业检查工程分户验收方案

组，召开检查交底会 学习施工图纸

☆(101户)地面大理石和花刚石面层☆(101户)门窗玻璃安装质量分户验质量分户验收记录表及抽查点分布收记录表及抽查点分布图 图 ☆(101户)地面砖面层质量分户验收☆(101户)木门窗安装质量分户验收记录表及抽查点分布图 记录表及抽查点分布图 ☆(101户)板 现浇结构外观及尺寸偏差质量分户验收记录表及抽查点☆(101户)钢门窗安装工程质量分户☆(101户)墙面饰面砖粘质量分户验分布图 验收记录表及抽查点分布图 收记录表及抽查点分布图 ☆(101户)墙 现浇结构外观及尺寸偏差质量分户验收记录表及抽查点☆(101户)塑料门窗安装质量分户验☆(101户)墙面一般抹灰质量分户验分布图 收记录表及抽查点分布图 收记录表及抽查点分布图 ☆(101户)土建工程质量验收检验批☆(101户)土建工程质量验收检验批☆(101户)土建工程质量验收检验批项目 项目 项目 ☆(102户-224户)土建工程质量验收检验批项目基本同101户，按照分户验收方案顺序进行 质量监督站不定期对各户进行监督和复查，发现问题及时解决

分户验收领导小组和监理工程师不定期对各户进行监督和复查，发现问题及时解决 (101户)窗帘盒、窗台板和散热器罩制作与安装质量分户验收记录表及抽查点分布图 (101户)裱糊质量分户验收记录表及抽查点分布图 (101户)护栏和扶手制作与安装质量分户验收记录表及抽查点分布图 (101户)窗帘盒、窗台板和散热器罩制作与安装质量分户验收记录表及抽查点分布图 (101户)橱柜制作与安装质量分户验收记录表及抽查点分布图 (101户)窗暗龙骨吊顶质量分户验收记录表及抽查点分布图 (101户)建筑中水系统及游泳池水系统安装质量分户验收记录表及抽查点分布图 (101户)室内热水管道及配件安装质量分户验收记录表及抽查点分布图 (101户)室内排水管道及配件安装质量分户验收记录表及抽查点分布图 (101户)室内采暖辅助设备及散热器及金属辐射板安装质量分户验收记录表及抽查点分布图 (101户)卫生器具及给水配件安装质量分户验收记录表及抽查点分布图

(101户)窗明龙骨吊顶质量分户验收记录表及抽查点分布图 (101户)室内给水管道及配件安装质量分户验收记录表及抽查点分布图 (101户)室内采暖管道及配件安装质量分户验收记录表及抽查点分布图 (101户)卫生器具排水管道安装质量分户验收记录表及抽查点分布图 (101户)门窗套制作与安装质量分户验收记录表及抽查点分布图 (101户)水性涂料涂饰质量分户验收记录表及抽查点分布图 (101户)实木复合地板面层质量分户验收记录表及抽查点分布图 (101户)土建工程质量验收检验批项目 (101户)土建工程质量验收检验批项目 (101户)土建工程质量验收检验批项目 (101户)土建工程质量验 收检验批项目 (101户)给水排水及采暖工程验收检验批项目 (101户)给水排水及采暖工程验收检验批项目 (101户)给水排水及采暖工程验收检验批项目 ☆(102户-224户)土建工程质量验收检验批项目基本同101户，按照分户验收方案顺序进行

(101户)给水排水及采暖工程验收 ☆检验批项目 ☆(101户)给水排水及采暖工 程验收检验批项目 ☆(101户)给水排水及采暖工 程验收检验批项目 ☆(101户)给水排水及采暖工 程验收检验批项目 ☆(101户)给水排水及采暖工 程验收检验批项目 ☆(101户)给水排水及采暖工 程验收检验批项目 (101户)每户分户验收汇 总表(给排水及采暖工程) ☆(101户)电线导管、电缆导管和线槽敷设质量分户验收记录表及抽查点分布图 ☆(101户)电线导管、电缆导管和线槽敷设质量分户验收记录表及抽查点分布图 ☆(101户)普通灯具安装质量分户验收记录表及抽查点分布图 ☆(101户)建筑物照明通电试运行质量分户验收记录表及抽查点分布图 ☆(101户)每户分户验收汇总表(电气工程) ☆(101户)开关、插座、风扇、安装质量分户验收记录表及抽查点分布图 (101户)建筑物等电位联结质分户验收记录表及抽查点分布图 ☆(101户)开照明配电箱(盘)质量分户验收记录表(III)及抽查点分布图

☆(102户-224户)土建工程质量验收检验批项目基本同101户，按照分户验收方案顺序进行

☆(102户～224户)项目基本同101户，按照分户验收方案顺序进行 (101)填写分户验收专业汇总表 (101)住宅工程质量分户验收表 单位工程分户验收汇总表 分户验收领导小组召开总结会 质量问题整改 申报竣工验收手续 竣工验收 11 分户验收测量工具准备计划

土建组分户验收工具计划 表4.2-33

序 号 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 工 具 名 称 20m钢尺 5m钢卷尺 钢直尺 水准仪 5m拉线 吊 线 楔形塞尺 2m靠尺 经纬仪 塔 尺 2m托线板 1m垂直检测尺 2m垂直检测尺 1m水平尺 直角检测尺 弹簧秤 秒 表 线 绳 小 锤 坡度尺 激光测距仪 数 量 检查房间轴线尺寸 检查门窗洞口尺寸 检查推拉门窗扇与框搭接量 检查房间标高 检查踢脚线上口平直度 检查垂直度 检查房屋墙体表面平整度 检查房间墙体、楼地面表面平整度 检查门窗横框的水平度 检查一般抹灰阴阳角方正 推拉门窗扇的开关力 检查开门响应时间和堵门保护延时 检查一般抹灰分格条（缝）直线度 检查一般抹灰空鼓 检查地面坡度和隔离层坡度 房间开间、进深方向及净高尺寸 用 途 给水排水及采暖组分户验收工具计划 表4.2-34

序 号 1 2 3 4 5 6 7 8 工 具 名 称 水平尺 焊接检验尺 磁力线坠 钢 针 靠 尺 楔形塞尺 游标卡尺 直 尺 数 量 用 途 水平管道纵横方向弯曲度 焊口平滑度 立管垂直度 厚度 表面平整度（卷材） 表面平整度（涂抹） 焊缝加强面 咬边 电气组分户验收工具计划 表4.2-35

序 号 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 工 具 名 称 卷 尺 螺丝刀 游标卡尺 外径千分尺 试电笔 漏电测试仪 相位测试仪 插 头 内六角扳手 线 坠 直 尺 扳 手 角 尺 电力分析仪 数 量 电缆导管弯曲度 检查照明配电箱 钢管内径、钢管厚度 检查箱、盘间配线 漏电检查 检查照明配电箱 接地或接零线插座间是否串联 检查插座 检查照明配电箱 垂直度 垂直度 导管检查 转角 检查照明灯 用 途 12 本工程装修部位设计要求和施工验收条件

表4.2-36

序号 部 位 卧室、起居室、内走道、1 楼、地面 阳台 厨房、卫生间 卧室、起居室、走道等 2 墙 面 卫生间 厨房 设 计 要 求 根据业主要求将垫层、面层全部设计到位 施工（验收）条件 不论在层用任何材料，施工至少做到：现浇混凝土楼、地面面层一次成活赶光，预测混凝土楼面35mm厚细石混凝土一次成活抹平压光 卫生间必须设计防水 按业主要求一次设计到位 基层做防水，面层贴瓷砖 基层做防潮 按100～120mm高，与墙表面平 按刮腻子喷浆设计 符合防火、防盗、隔热、隔声规定，设计一次到位 设计应明确内门品种、规格、数量，满足使用要求 做完防水层和保护层 做至基底，刮耐水腻子 做完防水 做完防潮 1.不抹灰只提供结构面，不做踢脚。2.抹灰：100～120mm高水泥踢脚与墙基底面平 刮耐水腻子 按设计一次安装到位 全部内门至少留出门口和门框埋件并标清埋件位置 3 踢 脚 4 5 6 顶 棚 户 门 内 门 续表 序号 部 位 外窗（包括通往阳台的落地门窗） 7 外窗及有关部件 窗台板 窗帘盒轨 按业主要求设计 按为主要求设计 做水泥窗台 墙面内保温做法时应留出预埋铁件并标明位置；外保温做法时，不留埋件 所有卫生洁具均不装，冷、热水管按设8 卫生间 一次设计到位，并提供各专业管线综合图 计将管道接至卫生间预留接管位置（并安装截止阀门）。防水层以下污水管均应安装到位 按照洗、切烧工艺设计到位，设备齐全，设排油9 厨 房 烟、排气道，提供各专业管线综合图（包括煤气管线。煤气表为低锁表） 提供可选择的分隔墙位置和选材并按规定提供各10 非承重的分隔墙 种线路和开关点位置等的全部设计图纸。分隔墙应规定重量限制 设计荷载不小于250kg/ m 1.封阳台栏板高度应与窗台高度一致（900mm高），11 阳 台 室内外地面高度宜不致。 2.不封阳台时，900mm高度以上应做横向栏杆并考虑封阳台的条件和排水设施 12 13 空调器支架 暖气片 起居室、卧14 照明灯、灯具及控制开关 插座（含一般插座，空调专用插座，卫生间浴室的专用插座，电冰箱、食品加工器具、洗衣机插试等） 室、卫生间、厨房、内走道、阳台等 起居室、卧室、卫生间、厨房、内走道、阳台等 按规范要求设计 按规范要求设计 完成空调器定位、管线、支架、托板全部设计 按规范要求设计 按设计一次施工到位，孔洞预留 按设计安装到位 可按简易灯具安装。未安装内隔墙的，灯具及开关可不安装。但应在可能安装非承重墙部位预留接线盒 阳台栏板内面和楼面做法与房间内部 规定相同 2设 计 要 求 完成外窗全部设计工作 施工（验收）条件 按设计一次安装到位 排气竖管必须施工到位。燃气热水器的冷、热水管经水表安装至卫生间。燃气管安装至接灶具支管的转心阀门（含阀门），不装灶具；煤气表宜按低锁方式设计安装。污水管除与洁具相连短管外均应安装到位 分户墙，厨、卫间隔墙必须安装。并在预安装非承重墙部位预留配电、电信等管线及接线盒 按设计安装到位。未安装的非承重墙，其管线及插座可不安装。但应在可能安装非承重墙部位预留接线盒 15

续表 序号 部 位 起层家、卧室、卫生间 设 计 要 求 施工（验收）条件 按设计安装到位。未安装的非承重墙，按规范要求设计 其电视、电话插座可不安装。但应在可能安装非承重墙部位预留接线盒 按规范要求设计 按设计安装到位 16 电视及电话插座 17 消防设施 18 户内跃层楼梯 按业主要求设计 钢筋混凝土楼梯，踏步做到基层，木钢楼梯做到踏步基层，扶手一律不做

第5章

多层住宅楼工程质量分户验收

资料编制实例（初装修）

5.1 单位工程质量分户验收资料

单位工程质量分户验收资料 工程名称： 结构类型： 建设单位： 施工单位： 监理单位： 验收组长： 编制日期： 年 月 日 分户验收专用章 分户验收专用章 分户验收专用章

5.1.2 单位工程质量分户验收资料目录

单位工程质量分户验收资料卷内目录 表5.1.2-1

工程名称： 序 号 1 2 3 分户验收资料题名 单位工程分户实施方案 单位工程分户验收汇总表 每户质量验收资料 封面 (6-1-1户) 每户分户验收汇总表 (6-1-1户) 住宅工程质量分户验收表 (6-1-1户) 土建工程验收资料 土建工程封面 土建工程汇总表 6-1-1 户住宅质量分户验收资料 土建工程记录表及抽查点分布图 (6-1-1户) 给水排水及采暖工程验收资料 给水排水及采暖工程封面 给水排水及采暖工程汇总表 给水排水及采暖工程记录表及抽查点分布图 (6-1-1户) 电气工程验收资料 电气工程封面 电气工程汇总表 电气工程记录表及抽查点分布图 (6-1-1户)备考表 封面 (6-1-2户) 每户分户验收汇总表 (6-1-2户) 住宅工程质量分户验收表 (6-1-2户) 土建工程验收资料 土建工程封面 土建工程汇总表 6-1-2 户住宅质量分户验收资料 土建工程记录表及抽查点分布图 (6-1-2户) 给水排水及采暖工程验收资料 给水排水及采暖工程封面 给水排水及采暖工程汇总表 给水排水及采暖工程记录表及抽查点分布图 (6-1-2户) 电气工程验收资料 电气工程封面 电气工程汇总表 电气工程记录表及抽查点分布图 (6-1-2户)备考表 建筑工月 日 程有限公司 1 建筑工月 日 程有限公司 1 装修类型：初装修 编 制 单 位 建筑工程有限公司 建筑工程有限公司 编制日期 月 日 月 日 页次 1 1 续表 工程名称： 序 号 封面 (6-1-3户) 每户分户验收汇总表 (6-1-3户) 住宅工程质量分户验收表 (6-1-3户) 土建工程验收资料 土建工程封面 土建工程汇总表 6-1-1 户住宅质量分户验收资料 土建工程记录表及抽查点分布图 (6-1-3户) 给水排水及采暖工程验收资料 给水排水及采暖工程封面 给水排水及采暖工程汇总表 给水排水及采暖工程记录表及抽查点分布图 (6-1-3户) 电气工程验收资料 电气工程封面 电气工程汇总表 电气工程记录表及抽查点分布图 (6-1-3户)备考表 封面 (6-1-4户) 每户分户验收汇总表 (6-1-4户) 住宅工程质量分户验收表 (6-1-4户) 土建工程验收资料 土建工程封面 土建工程汇总表 6-1-2 户住宅质量分户验收资料 土建工程记录表及抽查点分布图 (6-1-4户) 给水排水及采暖工程验收资料 给水排水及采暖工程封面 给水排水及采暖工程汇总表 给水排水及采暖工程记录表及抽查点分布图 (6-1-4户) 电气工程验收资料 电气工程封面 电气工程汇总表 电气工程记录表及抽查点分布图 (6-1-4户)备考表 6-1-5户 住宅质量分户验收资料（同上，略） 建筑工程有限公司 6-1-6户 住宅质量分户验收资料（同上，略） 建筑工程有限公司 6-1-5户 住宅质量分户验收资料（同上，略） 建筑工程有限公司 月 日 1 月 日 1 月 日 1 建筑工程有限公司 月 日 1 建筑工程有限公司 月 日 1 分户验收资料题名 装修类型：初装修 编 制 单 位 编制日期 页次

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