锦江国际大厦方案设计说明

设计说明

第一章 建筑设计说明

一 项目概况

(一)、规划设计锦江国际大厦位于涟源市市中心，武装部以北，老检察院以西，离市政府仅一路之隔，距离涟源一中仅500米左右，是涟源市的行政办公中心地段。不仅拥有良好的基础设施条件，而且具有得天独后的地理位置条件，综合起来即为当地的一黄金地段，因此非常适合房产开发建设。

(二)、设计依据 １、规划勘测红线图、

２、《城市居住区规划设计规范》2002年版ＧＢ50180-1993、 3、《民用建筑设计通则》ＧＢ50325-2005、 4．《住宅建筑规范》GB50368-2005、

5、《建筑工程设计文件编制深度规定》2003版、 6、《居住建筑节能设计标准》DB33/1015-2003、 7、《城市道路和建筑物无障碍设计规范》 JGJ50-2001 8、《汽车库建筑设计规范》

JGJ100-98

9、《人民防空地下室设计规范》 GB50038-94

10、《高层民用建筑设计防火规范》 GB50045-95（2001年版） 11、《建筑设计防火规范》 GB516-87（2001年版） 12、《人民防空工程设计防火规范》

GB50098-1998

二 现状

(一)、场地的地形、地貌：该地块属涟水河南岸丘陵地貌，原为老的法院建设用地，因此场地适合开发建设。

（二）、周边配套设施：地处涟源市市中心，市政府，市一中，市政广场等都处在该地块周遍，规划区周围无污染工业区和其它污染源。

（三）、地块总用地面积为4721.82平方米。整个地块呈一喇叭型，用地中心地块为一近似长方形。

（四）、该地块用地平整，与周边环境有高差，处于一地势较高的地理位置。

三 规划设计理念

１、依据其优越的开发建设条件，结合国家土地利用走集约化道路的政策，对该地块规划设计为21层高层住宅，努力塑造当地城市新坐标，开创当地高档住宅新纪元，营造城市发展新迹象。 ２、因地制宜

１）、深入调查当地居住习惯，所有户型精心设计，作到量身取材。

２）、重视户外活动场地布置，迎合住户的生活需求。 ３）、立面简约、大方，清爽，既能与周边建筑相迎合，又能突

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出城市坐标的特色。

２、以“人”为本。

１）、2.6米的架空花园绿化为住户提供充沛的活动，交流和休憩场地。

２）、地下车库入口的设置结合小区机动车出入口，就近入库，减少机动车对行人的影响，做到“人车分流”。

3）、多样别致的户型设计，为住户提供了更多的选择。 4）、21层局部空中花园绿化，在当地独具一格。屋顶花园另人向往。

四 总体布局

规划布局结合地形特征，锦江国际大厦以南面喇叭口做为主入口，通过这一景观道路进入大厦。大厦前做一小交通广场，广场内可布置放映当地风情的雕塑，以提高大厦品位，通过中心交通广场对车行进行分流，环绕整个大厦以满足消防要求。

五 交通设计

（一）、地块道路功能分为三级：

1.作为锦江国际大厦的景观道路，路幅为7m。

2. 大厦四周环通的消防道路。4米宽的消防车道环绕大厦。 3.大厦绿化中园林绿化小路。绿化中辅以铺地儿软石等园林小路方便大厦用户游玩休憩。

（二）、人车适度分流，上下分行

由于容积率较高，建筑面积相对用地面积较大，要做到彻底的人车分流并不可行。在规划中尽可能创造合理的交通流线，减少人车干扰，经过景观道路进去地块中心后，通过中心交通广场进行人车分流，地下车库设置于大厦西北角，东西面各设计一大厦人行景观主入口。

(三)、停车设施

按“就近停车，地下停车”的原则，改善小区的居住环境质量，减少废气排放和噪音干扰，增加绿化，小区停车以地下为主，地上为辅。

六 总图消防设计

1、消防车道，在景观区与硬质铺地结合设计。 2、保证环行消防车道。 3、东北面设置消防登高场地。

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七 配套设施

大厦主入口处设传达室，并在架空层设置物业管理用房。西北角规划一配电房。采用地下停车和架空停车既不影响大厦环境美观，又满足用户停车需求。垃圾收集点结合绿化布置，垃圾收集点间距不超过80米。本项目配套设施齐全，布置便利，并且符合节能、环保的要求。

八 绿化景观设计

在景观设计理念上，我们遵循经济性，均好性，适用性，艺术性，趣味性的原则。采用点线面相结合的处理手法。环境景观中的点是整个环境设计中的精彩所在，这些点元素，通过道路、及步行系统等线性元素贯穿起来，使行大厦周边的景观变得有序、丰富。并使大厦很好的融于整个环境之中。 景观意向

大厦设计由于人口密度较高，所以需要更多的户外活动场地。 因此采用大厦底层架空以满足用户的户外活动。

九 建筑单体设计

（1）地下层平面

地下层平面主要为地下汽车停车位，地下设备用房组成。层高

为4.2米。 （2）架空层

架空层层高2.6米，功能分为物管用房，游憩活动场所，非机动停车。

（3）二至二十层为单元住宅。 （4）顶层为大套型和屋顶花园。

2、建筑立面造型

立面造型立足于现代风格，追求新颖大方，线条简洁明快。 （1）方案整体色彩感觉鲜明。

（2）建筑立面设计以“点、线、面”为设计基本元素，立面追求阴影变化。高层建筑立面以竖向线条为主，强调高层建筑的挺拔、稳健。

（3）重点突出，在主体简洁明快的前提下，在转角处重点处理，既突出出入口，又能将不同的面连接起来。

（4）认真刻画细部，在追求简洁的建筑风格，统一的建筑手法的同时，对建筑细部也深入推敲，各个构件的交接，型体之间的咬合，构件与建筑的衔接都仔细地反复研究。

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附：主要经济技术指标和户型表

主要经济技术指标

主要户型表

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第二章 结构设计说明

一、设计依据

１、本工程依据以下国家现行设计规范和规定进行。

《建筑结构可靠度设计统一标准》 GB50068-2001 《建筑结构荷载规范》 GB50009-2001 《建筑抗震设计规范》 GB50011-2001 《混凝土结构设计规范》 GB50010-2002 《砌体结构设计规范》 GB50003-2001 《建筑地基基础设计规范》 GB50007-2002 《高层建筑混凝土结构技术规程》 JGJ3-2002 2、楼屋面主要使用荷载取值 1)卧室、客厅2.0 kN/ m² 2)车库3.5 kN/ m² 3)阳台2.5 kN/ m² 4)屋面 上人2.0 kN/ m² 不上人0.5 kN/ m² 5）基本风压：0.35KN/m2

二、结构类型

高层建筑初步拟定为剪力墙结构，部分地下一层为设备机房和车库，抗震墙抗震等级为三级。

三、采用材料

框架剪力墙结构的基础、柱、梁、板均采用C25,C30,C40砼不等。受力钢筋采用HRB335（二级钢）及HRB400（三级钢）。

砌体采用KP1烧结多孔砖，M10水泥砂浆砌筑，混凝土采用C20，受力钢筋采用HPB235(一级钢) HRB335（二级钢）及HRB400（三级钢）

墙体材料： ±0.000以上结构外墙采用200㎜厚的非承重空心砖墙

四、抗震设防

本工程抗震设防类别为丙类，抗震设防列度为6度，0.05g。

五、基础类型

经优化利用地下室已有底板做桩基片筏基础，桩型选用结合地质勘察资料对比造价最优选择，充分运用桩土共同作用原理，节省

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桩数量并节约基础造价。

第三章 给排水设计说明

一、设计依据

1、《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-95（2005年版） 2、《建筑给水排水设计规范》GB50015-2003 3、《建筑灭火器配置设计规范》GB50140-2005

4、《自动喷水灭火系统设计规范》GB50084-2001（2005年版）5、《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》GB 50067-97 6、《人民防空地下室设计规范》GB50038-2005

7、《人民防空工程设计防火规范》GB50098—98（2001年版）8、《室外给水设计规范》GB50013-2006 9、《室外排水设计规范》GB50014-2006 10、本工程其它专业相互条件 二、设计范围

1、室内生活给水系统 2、污废水系统 3、雨水系统

4、室内外消火栓系统 5、自动喷水灭火系统

6、空调冷凝水系统 7、人防给排水系统 三、 给水系统

小区生活给水水源为市政自来水管，本设计室外生活给水管道

和室外消防管道分开设置，从市政自来水管道上接入二根消防给水引入管，给水引入管与室外消防管道连接成环状，从室外消防给水管道上接管至地下层的消防水池。另从市政自来水管给水引入管上引出一根生活给水管，与各单体建筑室内低区生活给水管连接。引入管上分别设置消防总表和生活用水总表。

在小区建筑物地下层设置生活蓄水池，为减少供水的二次污染，建筑物屋顶不设生活水箱。建筑内生活给水为市政管网直接供给及水池与水泵联合供给。室内生活给水竖向分区，低区由市政给水管网直接供给，高区给水系统共用地下室生活水泵加压系统，统一加压供给室内高区用户，部分压力高的楼层采用支管减压阀减压，保证入户前的水压控制在0.3～0.35MPa。小区室外给水管采用球墨铸铁管（DN≥100）和内衬塑复合钢管（DN＜100），室内生活给水管采用内衬塑复合管（DN＜100），螺纹连接。 四、污废水系统

1、小区各单体建筑室内污废水分流排放，污水先经化粪池处理后

与废水合流排入市政污水管网。室外雨水污水分流排放。 2、地下层废水由潜水泵提升至室外废水管。

3、室内污废水管采用硬聚氯乙烯排水管，承插粘接；室外污废水管采用UPVC加筋管（DN≤600），承插连接，“T”型橡胶圈封口，DN＞600采用钢筋混凝土管，承插连接，水泥砂浆接口。

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五、雨水系统

建筑屋面雨水、道路雨水分别由雨水斗及雨水口汇集后排至室外雨水管网，后排入市政雨水管网。暴雨强度按当地暴雨强度公式计算，重现期P=2年，降雨历时按5分钟设计，暴雨强度为3.31L/s.100m2。建筑物内雨水管采用硬聚氯乙烯排水管，承插粘接。室外雨水管采用UPVC加筋管（DN≤600），承插连接，“T”型橡胶圈封口，DN＞600采用钢筋混凝土管，承插连接，水泥砂浆接口。 六、消防系统

小区由高层住宅组成，沿街住宅一、二层为商铺。 1、室外消火栓给水系统

小区内室外消防给水管与两根市政给水引入管连接成环状。室外消防设计最大用水量为30升/秒，在室外消防给水管网上不超过120m设置室外消火栓，其保护半径不超过150m。室外消防给水管材采用热镀锌钢管，螺纹连接（DN＜100）和机械沟槽式接头（DN≥100）。2、室内消火栓给水系统

小区各单体建筑均设置室内消火栓系统。小区室内消火栓系统按小区发生一次火灾考虑，设置区域共用的室内消火栓加压系统。室内消火栓系统最大设计用水量为40升/秒，火灾延续时间为

2小时。

地下消防水池有效容积为400m3（包括1小时自动喷水灭火系统用水量）。在地下室水泵房内，设有二台室内消火栓加压泵（一用一备）。火灾初期10分钟的消防水量贮存在屋顶消防高位水箱(消防水量18m3，设在5#楼最高屋面) 。室内消火栓系统设有增压稳压装置，设于屋顶消防水箱旁。小区各单体建筑室内消防管用两根消防给水引入管与室外临时高压消防给水管连接，在室外临时高压给水管上设置消防水泵合器，距离室外消火栓距离不超过40m。各单体建筑室内消火栓给水系统均为环状管网，消火栓为DN65，水枪口径ф19，水带长25M，消火栓的布置，保证有二股充实水柱到达室内任何部位。

室内消火栓管材采用热镀锌钢管，螺纹连接（DN＜100）和机械沟槽式接头（DN≥100）。 3、自动喷水灭火系统

小区室内自动喷水灭火系统用水量按地下车库用水量考虑，设计用水量为Q=30升/秒，火灾延续时间为1小时。在地下室水泵房内，设有自喷给水泵（一用一备）。1小时的灭火用水量贮存在地下消防水池内，火灾初期10分钟的喷淋水量贮存在屋顶消防高位水箱。高层住宅消防电梯前室和高层住宅下面的商铺、地下车库设置自动喷

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淋系统。

自喷系统管材采用热镀锌钢管，螺纹连接（DN＜100）和机械沟槽式接头（DN≥100） 4、其它消防措施

按照《建筑灭火器配置设计规范》GB50140-2005的要求，在小区各单体建筑室内设置手提式磷酸铵盐干粉灭火器，灭火器放置于组合式消防柜和灭火器箱中。 七、空调冷凝水系统

1、在空调机旁单独设置冷凝水管，冷凝水排放至室外雨水管道。

在空调机旁设置地漏，采用间接排水方式。 2、冷凝水管采用硬聚氯乙烯排水管，承插粘结。 八、管材及设备

1、消防用水泵带定时自检装置。卫生产品均采用节水型。 2、室外给水管采用球墨铸铁管（DN≥100）和内衬塑复合钢管（DN＜100），室内生活给水管采用内衬塑复合管（DN＜100），螺纹连接。室内消防管采用内外热浸镀锌钢管，丝扣或沟槽连接；室内污废水管、通气管及室内雨水管均采用UPVC排水管，承插粘结；室外雨水管采用UPVC加筋管（DN≤600），承插连接，“T”型橡胶圈封口，DN＞600采用钢筋混凝土管，承插连接，水泥砂浆接口。九、人防给排水系统

1、人防给排水设计基本参数：饮用水标准：4L/人.天，储存时间15天；生活用水：4L/人.天，储存时间10天。

2、每个防护单元内设置一座不锈钢组合生活水箱和一座饮用水水箱。水箱战时安装。

3、在人防防毒通道和密闭通道内设集水坑，通过潜水泵和手摇泵排水至室外。

十、 消防设计专篇

1、室外消火栓管道系统与室外生活给水管道系统分开设置，室外消防给水管连接成环状。在室外消防给水管网上不超过120m设置室外消火栓，其保护半径不超过150m。

2、消防用水量：小区室外消防最大用水量为30L/S，室内消火栓系统用水量为40L/S，自动喷水系统30L/s，消火栓系统火灾延续时间2小时，自喷系统为1小时。地下室消防水池有效容积为400m3（包括1小时自动喷水灭火系统用水量）。火灾初期10分钟的消防水量贮存在屋顶消防高位水箱(5#楼最高屋面)，消防水量18m3。小区各单体建筑共用屋顶消防水箱、增压稳压设备和地下消防水池和消防水泵。在地下室水泵房内，设有二台室内消火栓加压泵（一用一备）和两台喷淋加压泵（一用一备）。各单体建筑室内消防管用两根消防给水引入管与室外临时高压给水管连接，在室外消火栓临时高压给水管上设置2套消火栓水泵合器，距离室外消火栓距离不超

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过40m。

3、室内消火栓系统：本设计各个单体建筑室内均设置室内消火栓给水系统且为环状管网，栓口DN65，水枪口径ф19，水带长25M，消火栓的布置，保证有二股充实水柱到达室内任何部位。 4、自动喷水灭火系统

小区室内自动喷水灭火系统用水量按地下车库用水量考虑，设计用水量为Q=30升/秒，火灾延续时间为1小时。在地下室水泵房内，设有自喷给水泵（一用一备）。1小时的灭火用水量贮存在地下消防水池内，火灾初期10分钟的喷淋水量贮存在屋顶消防高位水箱。高层住宅消防电梯前室和高层住宅下面的商铺、地下车库设置自动喷淋系统。在湿式报警阀前设置水泵2套结合器，距离室外消火栓距离不超过40m。

自喷系统管材采用热镀锌钢管，螺纹连接（DN＜100）和机械沟槽式接头（DN≥100）。 5、灭火器配置

按照《建筑灭火器配置设计规范》GB50140-2005的要求，在小区各单体建筑室内设置手提式磷酸铵盐干粉灭火器，灭火器放置于组合式消防柜中或灭火器箱中。 6、管材：

室外低压消防给水管采用球墨铸铁管，室内外高压消防管采用

无缝钢管，焊接和机械沟槽接头。

第四章 电气设计说明

一、 主要依据的有关规范、标准

《民用建筑电气设计规范》JGJ/T16-92 《建筑物防雷设计规范》GB50057-2000 《建筑设计防火规范》GB50016-2006

《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》GB50038-94 《建筑照明设计标准》GB50034-2004 《智能建筑设计标准》GB/T50314-2000 《火灾自动报警系统设计规范》GB50116-98

《建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范》GB/T50311-2000 本院各工种提供的条件。

业主提供的设计任务书及相关资料。 二、工程概况

本工程为娄底市凤凰城住宅小区项目，总建筑面积139684.2m2，其中地上面积118694.4m2，地下面积20989.8m2。 三、设计范围

1．本工程住宅、公建、地下车库等的照明、动力、空调、防雷接地

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等设计。

2．变配电所由当地供电局设计。 3．保安监控系统 4．结构化布线系统

5．火灾自动报警及联动系统 四、供电电源

1．本工程消防用电设备、水泵房动力、弱电机房、消防电梯等按一类负荷设计，地下停车库、高层客梯等按二类负荷设计，其他均为三类负荷设计，要求供电局提供两路10KV电源，以满足一、二类负荷的用电要求。

2．低压供电电源为220/380V。由当地供电部门设计变电所低压屏，用YJV-1KV铜心电力电缆引入各建筑单体内总配电箱。 五、负荷计算

安装容量：公建按100W/M2计算，住宅按50W/M2计算，车库按20W/M2计算。

公建照明（包括空调容量）：Pe=613.7KW 住宅照明（包括空调容量）：Pe=8120.65KW 车库照明 ：Pe=550.64KW 动力（不包括消防动力） ：Pe=500KW

公建照明取需要系数0.7，车库照明取需要系数0.8，住宅照明取需要系数0.45，动力取需要系数0.8。

经电容补偿后COSΦ提高至0.9左右，经计算容量S=4924.4KVA，选四台SC9-1600KVA变压器，其负荷率为77%。电能计量采取高供高计结合分层分区低压计量方式。 六、照明 1、照度标准

各工作场所的照明照度值按国家规范要求选定，主要场所的照度如下：

楼梯间：100~200lx 管理用房：300~500lx 商铺：300~500lx 住宅：150~300lx 地下车库：75~100lx 设备用机房：100~200lx 消防控制室：200~300lx 走廊、厕所、前室：75~150lx 2、灯具及光源

照明设计力求做到与建筑造型、装饰设计完美结合，灯具美观大方，荧光灯（采用节能型细管径、紧凑型荧光灯）、白炽灯为主光源。建筑物泛光照明采用金属卤化物灯。 3、应急照明

各公共场所按规范要求设置应急照明灯，疏散通道，楼梯间，车

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库及出入口设置疏散指示灯。在配电间、消防泵房、消防控制中心、防排烟机房均设置事故应急照明。事故照明备用电源和疏散指示照明备用电源采用连续供电时间不少于30min的镍镉电池。（配电间、水泵房、排烟机房的应急时间不少于60min。）

七、室内配电系统和敷设方式

照明、动力干线采用YJV-1KV铜芯电力电缆或BV型导线敷设在电缆桥架内或穿SC管保护敷设。消防干线采用NH-YJV型电缆，支线采用NH-BV型穿SC管保护。 八、结构化布线系统

本工程设计的综合布线系统主要用于小区中的通讯网络。在适当位置设置网络中心，网络中心作为整个小区的计算机网络和信息管理中心。

1、工作区子系统

为满足高速数据传输，本工程所有信息点均采用6类单孔或双孔面板的RJ45标准插座。 2、水平配线子系统

各楼层弱电井兼作楼层设备间，设置光缆配线架，楼层交换机，铜缆配线架等。由楼层设备间至工作区信息插座采用6类4对8芯对绞线，水平配线电缆长度不超过90米。 3、垂直干线子系统

传输数据的垂直干线采用6芯多模光缆，并采用2根6类8芯UTP对绞线作备份；传输语音的垂直干线采用5类非屏蔽大对数铜缆，垂直干线沿弱电竖井桥架敷设。 九、接地保护措施

1、本工程采用TN- S制，凡三级插座带电设备金属外壳应与PE线作可靠连接。电缆桥架全长采用BV-16导线做不少于两处接地处理。2．开闭所、变配电所设一台MEB等电位箱，在消防控制室，各配电间，各卫生间设局部等电位连接LEB并预埋等电位连接端子箱，该端子箱与就近柱内主筋或楼板内主筋相连接。

3．所有插座回路和柜式空调回路均设漏电开关保护（动作电流为30mA）

4．本工程的电源系统、弱电系统实施浪涌过电压保护（SPD）。 十、防雷措施

本工程按二类防雷装置设计，在屋面采用暗敷设避雷带和避雷短针相结合方式，引下线利用柱内两根Φ16以上主筋，接地体利用地基基础内主筋，其接地电阻不大于1欧。 十一、火灾自动报警系统

本工程属于二级保护对象，消防控制室设在适当位置，三班制专人值班内设集中火灾报警器及连动控制器等装置。

消防系统采用智能型二总线制。在地下车库、公共场所、楼梯间按消防规范要求设置温、烟感探测器，手动报警按钮，消防广播，

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消火栓报警按钮，声光报警器，消防插孔电话等。

消控中心主机接受现场各种消防设备如温、烟感探测器，手动报警按钮，消火栓报警开关、水流指示器、湿式报警阀等传来的报警（或动作）信号，经报警中心控制器处理后，去集中控制器及相应的现场被动型设备。如：启动消火栓泵、正压风机、切断非消防电源等，并接受这些设备动作后的回答信号，开启另一类无需回答的现场被动型设备，如编址声光报警器等。

火灾发生时，由消防联动系统利用现场控制模块点亮应急照明灯及疏散指示灯，保证各建筑单体内人员安全疏散。 十二、保安监控系统

本系统在主要的出入口、楼梯口、电梯间、停车库、走廊等处设置摄像机进行安全监控。

在重要场所或贵重物品房等场所设置防盗报警探头，将信号送至中央控制室，并将此系统与闭路电视监控系统联动。

第五章 暖通设计说明

一、设计依据：

1、《住宅建筑规范》GB50368-2005；

2、《建筑设计防火规范》GBJ16-87（2001年版）；

3、《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》GB50067-97；

4、《人民防空地下室设计规范》GB50038-94。 5、建筑专业委托资料和业主要求； 二、设计范围：

1、地下汽车库和设备用房通风系统设计；

2、地下车库排烟系统设计； 3、地下室人防通风系统设计； 三、通风系统：

1、 本工程一个地下室，设有十个防火分区，在每个防火分区设

有通风系统，设计选用HTF—IINO8型消防排烟风机各一台，平时作排风用，风机排风量为31421m3

/h，风压为600Pa ，排风机置于专用排风机房内，车库内废气经排风口、排风管、排风机和排风竖井出屋面后高空排放，在第一、二、四、五、六、七、八、十防火分区的地下车库库顶开设自然采光天窗进行消防补风，第三、九防火分区的地下车库利用汽车出入口进行自然补风。

2、 另在地下室水泵房内设计选用DBF30型低噪声风机箱二台，

为水泵房送、排风服务，每台风机箱通风量为3000m3

/h，风压为324Pa，风机箱置于地下室顶板下。

3、住宅厨房油烟及浴厕通风均由住户自行配置排油烟机及卫生间通风器，废气排入排风竖井，出屋顶高空排放。 各场所换气次数如下：

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四、管材：

本工程地下室内所有风管采用不燃耐水型无机玻璃钢风管，地面以上部份风管可以采用不燃型无机玻璃钢风管或镀锌铁皮风管。

第六章 住宅建筑节能设计专篇

一 设计依据：

1. 国家标准《夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准》JGJ134-2001 2. 国家标准《民用建筑热工设计规范》GB50176-93 3. 现行的相关建筑节能设计标准和规程

二 本工程相关节能设计说明：

1.外墙：本工程为钢筋混凝土框架剪力墙结构体系，外墙填充采用热阻性能较好的240厚多孔砖（KP1），采用外墙外保温方法。 构造做法：1.混合砂浆

2.KP1型烧结多孔砖 3.20厚聚苯颗粒保温浆料

4.抗裂沙浆（网格布）弹性底，柔性腻子，外墙涂

料

该构造K值为1.14w/(M2

.k),D值为3.9；满足JGJ134.2001标

准规定的K≤1.5，D≥3.0要求。

2.屋面：采用25厚挤塑苯板的保温层 构造做法：1.细石混凝土（双向配筋）

2. 25厚挤塑苯板 3. 柔性防水层 4. 20厚水泥沙浆找平 5．轻集料混凝土找坡 6. 现浇钢筋混凝土屋面板

该构造K值为0.9w/(M2

.k),D值为3.09；满足JGJ134.2001

标准规定的K≤1.0，D≥3.0要求。

3.外门窗：根据不同窗墙面积比限值要求，热阻断铝合金窗基本性

能，外窗、阳台门采用断热吕合金单框低辐射中空玻璃门窗（K≤2.5w/(M2.k)）。

本工程建筑物1~6层铝合金门窗气密性必须达到国家

设计说明

GB/T7101-2002标准规定的3级。7层以上铝合金门窗气密性不低于标准规定的4级。

三、给排水：

1、 尽量利用市政管网供水压力直接供水。

2、 卫生器具配件与水池（箱）液位控制阀采用质优、可靠性强的

产品。选用节水型洁具及配件。 3、加压泵组采用高效、低噪型产品。 四、 电气：

1、在变电所设置集中低压静电电容器自动补偿，补偿后的功率因数大于0.9，以减少无功损耗，提高用电质量，节约电能。 2、变电所深入负荷中心，缩短低压供电线路，减少线路损耗。照明设计中，灯具选用高效节能型的荧光灯和小容量的气体放电灯，控制方式采用相对集中、分散控制相结合，室外照明灯具采用时间、光照相结合方式控制，以利于节约电能。

五、 暖通：

1、所有通风设备均采用低噪声型，安装风机时，均设有隔震垫或减

振吊架，风管与设备相连接处均设软接头。所有风机进出口均设有消声器或消声箱。

2、地下汽车库的汽车尾气和住户的厨房油烟、浴厠浊气均经专用排风竖井出屋面后高空排放。

第七章 环保专篇

一、设计依据

1、环境空气质量标准（GB3096-1996）中二级标准 2、城市区域噪声环境质量标准（GB3096-96）中2类标准 3、污水综合排放标准（GB8978-96）中三级标准

4、大气污染物综合排放标准（GB16297-1996）中二级标准

二、主要污染源

a、水污染源

本工程的污水主要来自生活废水和生活污水，每天废水量约为750m3

，水中主要污染因子为：PH、SS、CODCr、BOD5等，小区内排放废水水质参照城市生活污水水质，CODcr200-400mg/c、BOD150-200mg/l、SS100-200mg/L、PH6-9。

b、噪声污染源

主要来自地下水泵房、排风机房.地下汽车库汽车进出产生的噪

设计说明

声.

c、固体废弃物

固体废弃物来源于生活垃圾，生活垃圾主要是食物垃圾.废旧报纸书刊.塑料瓶.玻璃瓶及废包装纸袋等.

3、大气污染治理

地下汽车库的汽车尾气和卫生间废气经专用排风竖井出屋面后高空排放。

厨房油烟，由抽油烟机排入竖井，然后集中从屋顶排放。 d、废气污染源

主要来自地下汽车库汽车尾气及住宅厨房油烟废气.

三、环境污染防治措施

1、水污染治理措施

本工程生活污水经化粪池处理. 处理后的废水与其它废水

合并排入城市污水管网,经处理后的污水能够达到GB8978-1996《污水综合排放标准》三级标准要求.

2、噪声治理措施

设计中选用的设备均为低噪声型。

水泵基础设橡胶隔震垫，水泵进出口设可曲挠橡胶接头，设备用房（水泵房.风机房）在土建上做吸声处理，采用隔声门.

所有通风设备均采用低噪声型，送排风机和水泵均设减振垫或减振吊架，水泵进出口处、风管与设备相连接处均设软接头。所有风机出口均设有消声器或消声箱。

在采取了有效隔声减震措施后，小区的环境噪声能满足（城市区域环境噪声中2类标准）。

4、废弃物收集

生活垃圾装入塑料袋中投入每栋楼前的垃圾收集点，分类收集后由环卫部门清运处理。

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