苏州科技学院工程估价期末考试资料

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工程估价期末考试资料

建筑安装工程费用构成：直接费、间接费、利润、税金。（P22） 间接费（P22）：间接的发生在承包工程中的施工费用。 由规费和企业管理费组成。

（企业）管理费：是指建筑安装企业组织施工生产和经营管理所需费用。内容包括：1～12（P22） 规费：是指政府和有关权力部门规定必须缴纳的费用。

流转税：流转课税、流通税，指以纳税人商品生产、流通环节的流转额或者数量以及非商品交易的营业额为征税对象的一类税收。流转税是商品生产和商品交换的产物，各种流转税（如增值税、消费税、营业税、关税）是政府财政收入的重要来源。

设备购置费：工程项目建设过程中，业主自行采购并且是到达施工现场的设备及工器具的费用。（P23） 工程建设其他费用构成：土地使用费、与项目建设有关的其他费用、与未来企业生产有关的费用、预备费、固定资产投资方向调节税。（具体概念P29）

构成工程造价的费用中，经营项目铺底流动资金是不包括在造价中的。它是投资的组成部分，但是它不属于造价。（P29）

工程造价：是指在工程项目建设过程中所需发生的全部一次性费用。 工程造价的概念以及费用构成：P4

工程估价：是指对构成工程造价的各项费用进行预测、计算、评估、并汇总成估算造价的活动过程。 工程估价的分类

㈠、按编制时间和作用不同分类：

1、投资估算 2、设计概算 3、施工图预算 4、招标控制价和投标报价5、合同造价 6、变更造价 7、竣工结算造价 ㈡、按计取费用的不同范围分类：

1、工程费估价（估算的仅仅是工程费）2、建设费用估价（除了工程费之外，还有设备购置费。）设计概算也属于2

预算定额（或称为计价定额）：是指在正常的施工条件下，施工现场完成一个计量单位符合质量要求分项工程的施工任务所需人工、材料和机械消耗量的数量标准。 预算定额的性质

1、计价性定额2、定额水平——平均合理3、定额对象——分项工程4、消耗内容——人工、材料、机械 预算定额消耗量的构成

在施工定额消耗量的基础上进行综合！（问题：在施工定额消耗量的基础上进行综合，预算定额消耗量的构成，要考虑的消耗因素是什么。/消耗量的构成。）

1、人工机械消耗量 2、实体材料消耗量 ——发生在工序作业上的工作时间； ——实体材料净用量； ——发生在辅助工作上的时间； ——实体材料损耗量。 ——发生在现场材料超运距运输上的工作时间； ——幅度差。

3、周转材料消耗量 ——周转材料损耗量；

直接费单价?预算定额消耗量i?价格i——周转材料摊销量。 第三章

定额单价是指完成一个定额计量单位的施工任务所需的工程费用。 定额单价分类 ——直接费单价

——全费用单价

全费用单价=直接费单价+管理费分摊 ——综合单价

综合单价=全费用单价+利润分摊 定额单价

人工、材料、机械预算价格的概念及费用构成 ⑴、人工单价

概念：一个生产工人一个工作日（工日）在工程估价中应计入的全部人工费用。 费用构成：基本工资、工资性补贴、辅助工资、职工福利费、劳动保护费。 ⑵、机械台班单价

?概念：一台机械一个工作日（台班）在工程估价中应计入的全部人工、材料、燃料动力和应分摊的费用。 费用构成：折旧费、大修理费、经常修理费、动力燃料费、机上人工费、安装拆除及场外运输费、车船使用税。（该七项费用是按照全国统一施工机械台班费用定额的规定归纳的。） 注：是根据全国统一施工机械台班费用定额的规定归纳的！ ⑶、材料预算价格

概念：材料从其来源地通过采购到达施工现场后出库的综合平均价格。（不考虑运距长短，时间长短。） 费用构成：货价、运杂费、采购保管费。 注：目前使用的均为地区综合平均价格！ 预算定额手册的使用 1）常用的定额换算

2）最常用的工程量计算规则、包括清单工程量的计算规则及定额工程量的计算规则。 定额工程量的计算规则以及清单工程量的计算规则范围就是课程设计的范围。

平整场地，定额的计算规则就是建筑物底层、外墙外边缘，每边还要加2m，围成的水平投影面。清单工程量：建筑物首层（底层）建筑面积。

⑴、配合比换算（砂浆或混凝土的消耗量是不变的，变得就是配合比本身。掌握这个原则。） 例1：（P91）

对预算定额3-1作换算计算

内容：m5水泥砂浆换成m10水泥砂浆

要求：计算换算后的定额单价和水泥消耗量。（砂浆的消耗量不变）

单价换算：185.8（原定额）-0.242（砂浆的消耗量）×122.78（一立方m5水泥砂浆的配合比单价）（m5水泥砂浆的费用）+0.242（砂浆的消耗量）×132.86(一立方m10水泥砂浆的配合比单价)=212.44元 水泥换算：0.242×253（m10水泥砂浆的配合比中水泥的量）=61.226kg

例2：

对预算定额13-31作换算计算

内容：原1：1：6混合砂浆底换成1：3：9混合砂浆底 要求：计算换算后的定额单价和水泥消耗量。

单价换算：87.06－0.165（消耗量）×139.1（1：1：6单价）+0.165（消耗量）×131.92（1：3：9单价）=85.87元

水泥换算：0.165×130+0.051×391+0.003×490=42.86kg

⑵、面积计量、厚度换算 例1：采用增减定额（法一） 对预算定额12-22作换算计算 内容：面层厚度改为25mm厚

要求：计算换算后的定额单价和水泥消耗量。 单价换算：80.63+16.52=97.15元

水泥换算：0.202（原定额25mm）×557+0.051（5mm的）×557=140.92kg

例2：按厚度比例调整主要材料消耗量（法二） 对预算定额13-31作换算计算 内容：原打底砂浆换成18mm厚

要求：计算换算后的定额单价和水泥消耗量。

单价换算：87.06－22.95（原来1：1：6的砂浆）+0.165×18／15×139.1（1：1：6的）=91.65元 水泥换算：0.165×18／15×204+0.051×391+0.003×490=61.8kg 题5：对预算定额13-31作换算计算

内容：原打底层厚度换成20mm（原厚度15mm），砂浆换成1：3：9（原来1：1：6）混合砂浆.（都换。） 要求：计算换算后的定额单价和水泥消耗量. 工程量清单： 依据“建设工程工程量清单计价规范”编制的，用以描述建设工程所包括实体性施工活动（分部分项工程项目）、措施性施工活动（措施项目）和其他建设内容（其他项目）名称、规格和相应数量的明细清单。

编制工程量清单的有关规定 对于分部分项工程量清单：

1、必须包括项目编号、项目名称、特征描述、计量单位、工程数量等五项内容； 2、必须按“规范”附录的规定进行具体项目的划分和相应的工程量计算；

3、项目编号为12位数，其中前9位是规范编号，后3位是特征位，特征位应连续、不能重复和跳空； 4、由于结算时“按实计量”，所以招标时是“闭口清单”。 对于其他项目清单：

1、关于暂列金额；2、关于暂估价；3、关于总承包服务费；4、关于计日工。

暂列金额：招标人在工程量清单中暂定并包括在合同价款中的一笔款项，用于施工合同签订时尚未确定或

者不可预见的所需材料、设备、服务的采购、施工中可能发生的工程变更、合同约定调整因素出现时的工程价款调整以及发生的索赔、现场签证确认的费用。 （暂列金额这笔钱是由业主定的）

总承包服务费：总承包人为配合协调发包人进行工程分包以及自行采购设备和材料等工作，所提供的资源、现场管理、竣工资料汇总整理等服务所需的配合费用

计日工：施工企业在施工过程中完成发包人提出的施工图以外的零星项目或工作，按合同约定必须由业主支付的费用

暂估价：招标人在工程量清单中提供的用于支付必然发生的但暂时不能确定价格的材料的单价以及专业工程的金额。（包括材料暂估价和专业工程暂估价，在编制其他项目清单计价表时，只有一个专业工程暂估价，没有材料暂估价，因为材料暂估价合并到综合单价里去了。）

工程量清单计价是指确定工程量清单所包括不同清单项目综合单价的过程。

工程量清单计价综合单价的概念：综合单价是指完成工程量清单中一个规定计量单位清单项目的施工任务所需发生的人工费、材料费、机械费、和应分摊的管理费、利润，并考虑风险因素。（区分定额单价的综合单价。）

工程量清单的主要内容：分部分项工程量清单、措施项目清单、其他项目清单、规费税金清单。

工程量清单计价文件的主要内容：分部分项工程量清单计价表以及综合单价分析表、措施项目清单计价表以及综合单价分析表、其他项目清单计价表、单位工程费用汇总表。 确定综合单价的方法

1、基于定额的单价估算法（计算题必考）：（）

式中：定额工程量：按定额的规定所计算的工程量； 定额单价：定额项目基于现行价格的综合单价； 清单工程量：按“规范”计算的清单工程量。 工程项目：是将资金转化成资产的一次性活动过程。

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