房地产市场调查问卷

主体问卷调查交叉分析：

主体问卷在内容及形式上最为全面，通过基本数据统计分析及交叉分析，对××市民住宅消费需求取向从不同层面和项目上进行了归纳总结，得可用于规划设计建议的客观有效数据。

访谈问卷分析（见附件二）

30岁以下的人群占到总问卷数的57%,由于这一人群所占比重偏大，所以访谈问卷总体倾向于年收入不足2万元的低年龄层，代表中等及中等偏下收入的购买群体。

年龄 * 购房户型

其户型选择集中在两房一厅一卫，两房两厅一卫，三房两厅一卫，分别占到总体的12%，17%，13%，是相对集中的三个户型。

年龄 * 打算购买的住宅面积

户型需求面积主要集中在80-100平米和100-120平米，分别占到总数的37%和31%。其中，30岁以下的人群80-100平米占总体的22%，80-100平米占18%。

% of Total

.4% .8% 4.2% 3.8% 1.7% 1.3% .4% .0% 12.7%

51岁以上 Count 1 1 5 0 1 0 0 0 8 % of

Total

.4% .4% 2.1% .0% .4% .0% .0% .0% 3.4% 41-50岁 Count 0 1 4 4 4 0 1 0 14 % of

Total

.0% .4% 1.7% 1.7% 1.7% .0% .4% .0% 5.9% 31-40岁 Count 0 4 16 18 10 1 0 1 50 % of

Total

.0% 1.7% 6.8% 7.6% 4.2% .4% .0% .4% 21.1% 30岁以下 Count 2 17 52 42 15 5 2 0 135 % of

Total

.8% 7.2% 21.9% 17.7% 6.3% 2.1% .8% .0% 57.0% Total Count 4 25 87 73 34 9 4 1

237

% of

Total

1.7%

10.5%

36.7%

30.8%

14.3%

3.8%

1.7%

.4% 100.0%

年龄 * 合理房价

对单价承受能力很低，1000元/平米以内占到42%，30岁以下的人群占25%；1000-1500元/平米占总数46%，其中30岁以下的人群占26%，说明此来人群中高端部分是我们的目标客户群。

年龄 * 打算购房的住宅类型

多层住宅仍是此类人群的首选，高达75%，其中30岁以下的人占到41%，31-40岁的人占到18%。

年龄 * 打算购买住房的结构

从总体来看，普通住宅有很大的消费市场，占到55%，同时，复式和错层也有部分消费人群，分别占27%和16%。其中较为明显的是30岁以下的人群对复式和错层新型户型比较感兴趣，分占到16%和9%。

B、家庭年收入因素列联表分析

家庭年收入 * 购房户型

8万元以上% of

Total.4% 2.1% 2.1% 2.5% 5.1%.8%.4%13.5%

Count 0 0 0 1 0 0 0 1 % of Total .0% .0% .0% .4% .0% .0% .0% .4% 5-8万元 Count 0 5 4 0 5 2 1 17 % of Total .0% 2.1% 1.7% .0% 2.1% .8% .4% 7.2% 2-5万元

Count 0 8 18 16 20 10 1

73

% of Total

.0% 3.4% 7.6% 6.8% 8.4% 4.2% .4% 30.8% 2万元以下 Count 2 26 38 15 18 10 5

114

% of Total .8% 11.0%

16.0%

6.3%

7.6% 4.2% 2.1% 4

8.1% Total Count 3 44 65 38 55 24 8

237 % of Total

1.3%

18.6%

27.4%

16.0%

23.2%

10.1%

3.4%

100.0%

家庭年收入 * 打算购买的住宅面积

庭年收入值% of

Total

.4%.4% 4.6% 4.2% 3.0%.4%.4%.0%

13.5

%

8万元以上

Count 0 0 1 0 0 0 0 0 1 % of Total .0% .0%

.4% .0% .0% .0% .0% .0% .4% 5-8万元

Count 0 2 6 4 2 3 0

17

% of Total .0% .8% 2.5% 1.7% .8% 1.3% .0% .0% 7.2% 2-5万元

Count 1 3 23 31 14 1 0

0 73 % of Total .4% 1.3% 9.7% 13.1%

5.9% .4% .0% .0% 30.8% 2万元以下 Count 2 19 46 28 11 4 3

1

114 % of Total .8% 8.0% 19.4%

11.8% 4.6% 1.7% 1.3% .4% 48.1% Total

Count 4 25 87 73 34 9 4

1

237 % of Total

1.7%

10.5%

36.7%

30.8%

14.3%

3.8%

1.7% .4%

100.0%

从以上分析可以看出，家庭年收入在5万以上意向在120-140平米，家庭年收入在2-5万的人群购房消费倾向于100-120平米，占到总数的13%，同时，家庭年收入在2万以下的人群购房倾向于80-100平米，占到总数的19%。

本文来源：https://www.bwwdw.com/article/42gl.html