建筑与场地设计研究调研报告 - 图文

XX大学2013-2014学年 第一学期学术活动周考察报告

题 目 建筑与场地设计研究调研报告 学生姓名 XXXXXX 学生学号 XXXXXXX 指导老师 XXXXXX 学 院 建筑与艺术学院 专业班级 城市规划XXX 完成时间 2014年2月

建筑与场地设计研究调研报告

——香格里拉·城市花园

? 基本信息

香格里拉·城市花园由江苏伟业建设集团西宁伟业房地产开发有限公司投资开发建设，项目现场位于青海省西宁市城中区香格里拉大道8号，总用地面积约3700亩，总开发面积达450万平方米，未来居住人口约12万余人。

整个项目的规划设计由美国WY国际设计顾问公司、上海霍普建筑设计事务所有限公司共同承担，建筑设计由世界一流顶级设计公司美国EDSA公司和陕西省建筑设计研究院完成，景观设计则由广州茏腾园林景观设计有限公司独自承担。整个片区的规划配套涵盖了生活机能配套、商业商务配套、科教娱乐配套、社区辅助配套等多个领域，其中包括大型商业购物中心、大润发超市、五星级酒店、主题公园、幼儿园、小学、高档会所、公交站场等等。因为西宁市属于西北偏远地区，人口密度小，城市繁华程度偏低，这样的具有豪华档次且多功能配套的居住区在全西宁市甚为罕见。其次，这也是“城市花园”这一鲜活的设计理念在我市的成功实践案例，所以本次调研我选择了香格里拉作为考察对象。在假期闲暇之余，我对整个小区以及小区周边进行了走访和参观，并从小区的售楼中心获得了一些楼盘、户型和小区整体规划的具体信息，同时在相应的网站上查阅了相关资料，对其作了大概的分析和统计。

? 面积统计

据统计，香格里拉·城市花园目前已建成的一、二期总的建筑面积36万平方米，三期建筑面积为35万平方米。已建成的北会所建筑面积1.6万平方米，内外商业街1.3万平方米，在建的四期锦园香格里拉综合商业区总建筑面积达22万平方米。

? 获得荣誉

近几年随着香格里拉·城市花园逐步推向市场，一直都在为打造西宁城市形象做着不懈努力。这个项目也因此获得多项殊荣：“青海省建筑节能示范小区”、“全国施工安全文明工地”、“中国最佳景观典型楼盘”、“中国城市标志性楼盘”、“中国生态楼盘”、“中国明星楼盘”等；2007年、2008年连续二年荣获全国住宅产业最高奖“广厦奖”及全国建筑产业最高奖“鲁班奖”荣誉。

? 功能简介

1. 休闲会所

在香格里拉·城市花园入口，映入眼帘的便是售楼中心（北会所）。作为整个小区的首个休闲会所，北会

所代表了香格里拉·城市花园的整体形象，需要突出轻松休闲的格调，彰显尊贵高雅的生活品位。整个会所总共两层，其规模效仿欧洲教堂的大型穹顶，在顶部装饰大面积天窗用于自然采光，色调柔和，装饰自然。其中一层大厅作为展示厅，

设有LED显示屏、小区整体规划模型、小区局部规划模型及部分户型的室内装饰模型。会所内部还设有中西餐厅、儿童娱乐区、室内温水游泳馆、桑拿中心、塑身康体吧、斯诺克休闲吧、电子阅览吧、国际影视中心、休闲酒廊、VIP休息室、国球乒乓室等豪华设施。

2. 集中式地下停车场

为整个小区的管理方便，以交通主干道为界，对所有的住宅楼均进行了划分， 每个片区包含约10栋住宅楼，分设一到两个出入口和一个集中式停车场。停车场设在地下，与人流不发生冲突，达到了人、车分行的目的。

3. 新办公楼（在建）

在建的全新办公楼以5A甲级写字楼标准进行建造。5A包括：OA（办公智能化）、BA（楼宇自动化）、CA（通讯传输智能化）、FA（消防智能化）、SA（安保智能化）。整个办公楼采用了立

体化，高效型办公模式，提供最便捷的企业决策与执行。

4. 商业中心（在建）

在总建筑面积22万平方米的香格里拉综合商业区内设有纯英伦格调商业步行街、国际品牌大润发超市，计划引入儿童主题商业，星级影院、时尚精品百货、

主题餐饮以及多个品牌专营店。作为香格里拉·城市花园唯一在售的欧洲小城镇风格中心商业街区，采用了全临街、全通道的人流价值优化设计，每一层都能最大化吸引聚集消费人流。

在已经建成的居住区巷道，全国各大银行已率先进驻。一些小型的便利店、特色餐厅、药房、美容美发、康乐室、花店、面包房、洗衣店和超市分上下两层分布，在便民的同时，还有利于形成一个便捷的生活环境，装点小区商业氛围。

5. 幼儿园、小学（在建）

现小区已经完成规划18班国际双语幼儿园和27班标准小学，这样的设计也为小区众多家长解决了诸多教育方面的难题，在小区内部设置高质量教育机构，既免去

了学生上下学家长接送带来的不便，同时也保证了孩子们在校期间的身心安全。

6. 星级酒店（在建）

小区在别墅区还设有英式度假酒店，露天游泳池，丰富高级人员的生活享受。

? 区位分析

香格里拉·城市花园地处西宁市的西南部，位于西山脚下，与西塔高速（原宁贵高速）路相邻。因小区远离闹市，又依山而建，所以基本上不存在噪音污染，所处环境舒适宁静，适合居住。小区周围除了青海心血管病专科医院和树园加油站之外，其他标志性的服务设施较少，

高速路周围汽车修理厂的数目较多。小区周围的繁华程度和人口密度与市中心不能相比，这也是城市花园规划和设计内部商业区的主要目的之一。待小区的建设工作全部完成，该区域的商业繁华程度将大大提升，百万平方米的居住区将同时附有商业活动的功能，自然弥补了周边基础设施和服务设施建设的不足。

? 规划理念

1. 充分利用资源

配合地形条件，把地段条件、周边环境和市政设施作为设计依据并加以利用为项目服务。

2. 因地制宜、强化特色

配合独特的地形、景观条件，充分利用良好的自然资源，突出休闲的建筑主题，与“山景”的特色相得益彰。 3. 强调以人为本的设计原则

营造舒适宜人的物理环境与人文环境，促进人与自然及人与人之间的亲和关系，强调居住均好性和家园的人情味与亲切感，使小区环境给人“回家的感觉”。 ?

规划结构

1. 主路网结构

1) 小区中心为25米宽的商业街，贯穿东西。

2) 主路网则为6米的景观步行路，与商业街形成环路。并采用自然串连方式，

联结起各个组团，使整个小区有较好的整体性和向心性

2. 规划布局

1) 该小区以多层、小高层住宅为主，后

期设计基本为高层和别墅。小区内建筑高低组合，丰富变化。

2) 住宅排布灵活，营造出活泼轻松的布

局特点，使规划紧凑中体现空灵，园林式的路网形态和变化的建筑排列在基本上保证户户南北向的同时打破兵营式的格局，满足经济性的同时体现出高尚居住社区的休闲氛围。

3) 居住区中心为商业主轴空间，形成良好的商业气氛，会所等公共建筑设于主

入口处，方便居民使用，同时形成小区入口的门面和景观。整个布局动静分明，互不干扰，兼顾便利性与休闲感、均好性与整体感。 ?

绿色景观系统

1. 与建筑相融合的绿化体系

强调连绵不断的绿化系统和流动的景观空间，打破以建筑为界面围合庭院的刻板模式，以花园围绕建筑，使建筑坐落在花园中。

2. 实用而亲切的组团绿化体系

强调组团绿化的均好性与亲切感，首层设有小型私家花园提高私密性，使住户拥有和享受房前屋后的自然环境。

3. 多样的山地绿化体系

利用地块自身的地形走势，形成错落多样的绿化空间。

? 建筑设计

1. 建筑布局

1) 住宅均以南北向为基本朝向，适应当

地气候与居住习惯。

2) 以错落的单体组合打破南北朝向的

规律和单调感，避免直线组合的兵营布局，体现空间的多样性。顺应地形不规则的特点，形成自由的组团布局。

2. 建筑风格

香格里拉·城市花园的住宅采用的是欧洲古典Art Deco建筑风格（下文将作详细介绍）。这种建筑风格被广泛应用于各种休闲度假建筑之中。以质朴的材

质与柔和的色彩表现清雅的格调；以体量错落来营造。

? Art Deco建筑风格

Art Deco建筑风格演变自十九世纪末源于欧洲的新艺术运动，当时的Art Nouveau是资产阶级追求感性（如花草动物的形体）与异文化图案（如东方的书法与工艺品）的有机线条。

Art Deco则结合了因工业文化所兴起的机械美学，以较机械式的、几何的、纯綷装饰的线条来表现，如扇形辐射状的太阳光、齿轮或流线型线条、对称简洁的几何构图等等，并以明亮且对比的颜色来彩绘。这种最早出现在法国博览会临时展示馆，看似既传统又创新的建筑风格，结合了钢骨与钢筋混凝土营建技术的发展，让象征着资本主义教堂的摩天大楼成为可能。

典型的例子是美国纽约曼哈顿的克莱斯勒大厦与帝国大厦，克莱斯勒大厦闪闪发光的不锈钢尖顶成为Art Deco的象征，而帝国大厦则代表着美国Art Deco风格的转折点：不再是大工业家或大公司向世人炫耀的纪念碑，而是提供商业租赁的办公空间。这种转变使其设计更实际更趋于理性。其内部出

租单元空间均经过仔细研究，以便达到最高的利用率，建筑外立面除顶部用来系留飞艇的桅杆四侧设有帆状艺术造型外，装饰寥寥可数。其共同

帝国大厦

的特色是有着丰富的线条装饰与逐层退缩结构的轮廓。除了这些举世闻名的建筑物外，在其它类型的建

克莱斯勒大厦

筑物，无论是私人或公共建筑、纪念性或地域性，都

可以看见Art Deco的影响，如方盒状的公寓、巨型的发电厂与工厂、流线型且充满异国色彩的电影院、金字塔状的教堂等等，都因其寓意式的装饰或花纹状的浮雕而被称作Art Deco建筑。

上海在20世纪20年代初到30年代出现了建筑业极度繁荣时期，而Art Deco正是占据这一时期建筑高潮的主导地位。目前上海作为世界上现存Art Deco建筑总量第二位的城市（仅次于纽约），已经成为世界Art Deco建筑的“圣地”之一 。其中最具有代表性的是锦江饭店：锦江饭店

锦江饭店

高18层，其外形仍然采用突出中部主体，两侧逐

步跌落的阶梯状造型手法，建筑正立面中央及两端用竖向窗带进行组织，强调高度的垂直感，其余部分的窗间墙则处理成水平横线条，只在入口、檐部等重点部位进行细部装饰，装饰主体为几何型图案。从锦江饭店的设计中可以看出古典因素的影响逐步减弱，而来自国际式的影响则不断增强了。具体表现为装饰减少，区域简洁，以及水平窗带的运用。

ARTDECO代表住宅楼盘：昆山-世茂东壹号、碧云国际社区晓园。

碧云国际社区晓园

昆山-世茂东壹号

? 报告总结

通过本次对香格里拉·城市花园居住区的初步调研，自己对住宅的设计以及居住区的规划方式有了一定的了解。香格里拉·城市花园是一个景观规划、建筑

设计都颇具特色的小区。建筑类型丰富，高低错落有致，景观精制秀丽，还赋有大型的商业区，完全打造了另一个全新的生活城市。由于本小区地属冬冷夏凉的青藏高原，

又赶上本次考察属冬季，气候寒冷，以至于采集到的实景图片并不是理想的绿色景观，喷泉系统也不能启用，因此小区的整体效果较差，是本次调研的一大遗憾。其次，香格里拉·城市花园的小区规划已经全面完成，但是大部分商业区和别墅区仍处于建设当中，虽然能体会出城市花园的功能先进和商业繁华，但自己不能参观到小区的实景全貌，仍旧是另一大遗憾。

这次对香格里拉·城市花园居住区的考察过程中我发现了这么几点： 1) 本小区地处山脚，与高速公路相邻，总的来说地理位置很不理想，比较偏僻。

这无形中导致了居民的出行不便。但与之相反的是，该小区可以免受城市环境污染和交通拥挤，远离噪音，也为居民提供了良好的生活环境。

2) 考虑到本市的气候环境，冬季时居民楼必须达到每户采光的要求。在参观小

区的过程中，我发现部分楼层的采光已经受到了不同程度的影响。该小区楼与楼的间距保持相对合理，但因为小区原先已经规划建设的多层建筑不再被开发商采用，商家为了更好地盈利，在小区建设后期选择了高于30层的高层居民楼，这无疑增加了多层居民楼的采光难度。在有限的地盘内，阳光也成为了一种奢侈品。因冬季太阳高度角的影响，越高层的建筑投影面积较夏季越大，这也使得居住区庭院内植被多处于阴冷环境得不到足够光照而不易存活。

3) 小区内缺乏一些大面积的体育运动场地，比如羽毛球场、篮球场、网球场等，

不利于进行儿童游戏，青少年及成年人体育活动，仅在庭院内设有少量的运

动器材设施。但是庭院的花园风景优美，非常适合老年人保健锻炼、散步、休息，邻里交往，老年人聚会，夏季乘凉，但是冬季难以在室外晒

太阳。除此之外，作为一个功能齐全的城市小区尚缺乏大面积的广场，难以形成和谐的城市氛围。只是目前的情况大体是这样，在后期的规划中，这个问题应该会被解决。

居住建筑不同于商业建筑，它的服务对象是居民，需要带给居民家的和谐和温暖。在设计居住建筑时，我们不仅要着力于户型的最佳选择，同时也要考虑到周边环境给居住建筑带来的影响。这样一来，我们才有可能设计出一栋优秀的居住建筑，规划出一个有特色的居住区。相比于西宁市的所有居住区，香格里拉·城市花园在地理位置和周边环境方面均处于下风，但是它的功能配置以及豪华程度在整个城市居占上风。但与周边环境的形成的落差较大，城市的整体效果显得不和谐。总之，待小区全部建设完成还需要很

长的时间，希望小区的建设能够在理想的计划之下完成。

太阳。除此之外，作为一个功能齐全的城市小区尚缺乏大面积的广场，难以形成和谐的城市氛围。只是目前的情况大体是这样，在后期的规划中，这个问题应该会被解决。

居住建筑不同于商业建筑，它的服务对象是居民，需要带给居民家的和谐和温暖。在设计居住建筑时，我们不仅要着力于户型的最佳选择，同时也要考虑到周边环境给居住建筑带来的影响。这样一来，我们才有可能设计出一栋优秀的居住建筑，规划出一个有特色的居住区。相比于西宁市的所有居住区，香格里拉·城市花园在地理位置和周边环境方面均处于下风，但是它的功能配置以及豪华程度在整个城市居占上风。但与周边环境的形成的落差较大，城市的整体效果显得不和谐。总之，待小区全部建设完成还需要很

长的时间，希望小区的建设能够在理想的计划之下完成。

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