2014年海南省儋州市基准地价表

儋州市城镇土地定级及基准地价成果 一、商服用地城镇土地定级及基准地价成果

商服用地基准地价内涵：设定商服用地基准地价的评估基准日为2013年7月1日，平均容积率为2.0，出让年期为40年，在对应基础设施开发程度条件下的国有土地使用权区域平均价格，地价以地面价元/㎡表示。商服用地基准地价评估成果详见表2-1。 表2-1 儋州市那大镇商服用地基准地价表

区片、路线名称 那大镇C1 那大镇C2 那大镇C3 那大镇C4 那大镇C5 那大镇C6 那大镇C7 那大镇C8 那大镇C9 那大镇C10 那大镇C11 那大镇C12 那大镇C13 那大镇C14 那大镇C15 路线价 路线价 路线价 路线价 路线价 路线价 路线价 路线价 路线价 路线价 路线价 路线价 路线价 路线价 路线价 区片、路线范围 见图 土地 用途 商服 用地 商服 用地 商服 用地 商服 用地 商服 用地 商服 用地 商服 用地 商服 用地 商服 用地 商服 用地 商服 用地 商服 用地 商服 用地 商服 用地 商服 用地 基准地价 元/㎡ 1361 1285 1342 1678 1651 1587 1405 1768 1903 1700 2039 1913 1275 1673 2130 万元/亩 90.73 85.67 89.47 111.87 110.07 105.80 93.67 117.87 126.87 113.33 135.93 127.53 85.00 111.53 142.00 土地 级别 Ⅲ Ⅲ Ⅲ Ⅱ Ⅱ Ⅱ Ⅲ Ⅱ Ⅱ II II II Ⅲ II II 土地基础设施状况 中配置 五通一平 中配置 五通一平 高配置 五通一平 高配置 五通一平 高配置 五通一平 高配置 五通一平 中配置 五通一平 高配置 五通一平 高配置 五通一平 高配置 五通一平 高配置 五通一平 高配置 五通一平 高配置 五通一平 高配置 五通一平 高配置 五通一平 开发费 元/㎡ 175.5 175.5 229.5 229.5 229.5 229.5 175.5 229.5 229.5 229.5 229.5 229.5 216 216 229.5 万元/亩 11.70 11.70 15.30 15.30 15.30 15.30 11.70 15.30 15.30 15.30 15.30 15.30 14.40 14.40 15.30 见图 见图 那洋公路北段 见图 园地路东段 见图 见图 见图 见图 见图 见图 见图 园地路西段 园地路中段 1

续表2-1 儋州市那大镇商服用地基准地价表

区片、路线范围 园地路中段 那洋公路中段 见图 土地 用途 商服 用地 商服 用地 商服 用地 商服 用地 商服 用地 商服 用地 商服 用地 商服 用地 商服 用地 商服 用地 商服 用地 商服 用地 商服 用地 商服 用地 商服 用地 商服 用地 商服 用地 商服 用地 商服 用地 基准地价 元/㎡ 1945 1612 1632 1895 2250 1751 2005 2561 2468 2315 2751 2618 1678 2537 1312 1235 1653 1675 1986 万元/亩 129.67 107.47 108.8 126.33 150.00 116.73 133.67 170.73 164.53 154.33 183.4 174.53 111.87 169.13 87.47 82.33 110.2 111.67 132.4 土地级别 土地基础设施状况 高配置 五通一平 高配置 五通一平 高配置 五通一平 高配置 五通一平 高配置 五通一平 高配置 五通一平 高配置 五通一平 高配置 五通一平 高配置 五通一平 高配置 五通一平 高配置 五通一平 高配置 五通一平 高配置 五通一平 高配置 五通一平 中配置 五通一平 中配置 五通一平 高配置 五通一平 高配置 五通一平 高配置 五通一平 开发费 元/㎡ 229.5 216 216 216 229.5 229.5 229.5 229.5 229.5 229.5 229.5 229.5 229.5 229.5 175.5 175.5 216 216 229.5 万元/亩 15.30 14.40 14.40 14.40 15.30 15.30 15.30 15.30 15.30 15.30 15.30 15.30 15.30 15.30 11.70 11.70 14.40 14.40 15.30 区片、路线名称 那大镇C16 那大镇C17 那大镇C18 那大镇C19 那大镇C20 那大镇C21 那大镇C22 那大镇C23 那大镇C24 那大镇C25 那大镇C26 那大镇C27 那大镇C28 那大镇C29 那大镇C30 那大镇C31 那大镇C32 那大镇C33 那大镇C34 路线价 路线价 路线价 路线价 路线价 路线价 路线价 路线价 路线价 路线价 路线价 路线价 路线价 路线价 路线价 路线价 路线价 路线价 路线价 II II II II II II II I I I I I II I Ⅲ Ⅲ II II II 见图 东坡路 见图 南京路 文化北路 见图 中兴大道西段 中兴大道中段 中兴大道中段 见图 中兴大道东段 那洋公路南段 见图 见图 见图 那恁路

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续表2-1 儋州市那大镇商服用地基准地价表

区片、路线名称 区片、路线范围 土地 用途 商服 用地 商服 用地 商服 用地 商服 用地 商服 用地 商服 用地 商服 用地 商服 用地 商服 用地 商服 用地 商服 用地 商服 用地 商服 用地 商服 用地 商服 用地 商服 用地 商服 用地 商服 用地 商服 用地 基准地价 元/㎡ 2008 1189 1220 1712 1810 1935 2415 2862 2316 2118 1751 1912 2183 2616 2231 1650 1547 2325 2113 万元/亩 133.87 79.27 81.33 114.13 120.67 129.00 161.00 190.8 154.4 141.2 116.73 127.47 145.53 174.40 148.73 110.00 103.13 155.00 140.87 土地级别 土地基础设施状况 高配置 五通一平 中配置 五通一平 中配置 五通一平 高配置 五通一平 高配置 五通一平 高配置 五通一平 高配置 五通一平 高配置 五通一平 高配置 五通一平 高配置 五通一平 高配置 五通一平 高配置 五通一平 高配置 五通一平 高配置 五通一平 高配置 五通一平 高配置 五通一平 高配置 五通一平 高配置 五通一平 高配置 五通一平 开发费 元/㎡ 229.5 175.5 175.5 216 216 216 229.5 229.5 229.5 229.5 229.5 216 229.5 229.5 229.5 216 216 229.5 229.5 万元/亩 15.30 11.70 11.70 14.40 14.40 14.40 15.30 15.30 15.30 15.30 15.30 14.40 15.30 15.30 15.30 14.40 14.40 15.30 15.30 那大镇C35 那大镇C36 那大镇C37 那大镇C38 那大镇C39 那大镇C40 那大镇C41 那大镇C42 那大镇C43 那大镇C44 那大镇C45 那大镇C46 那大镇C47 那大镇C48 那大镇C49 那大镇C50 那大镇C51 那大镇C52 那大镇C53 路线价 路线价 路线价 路线价 路线价 路线价 路线价 路线价 路线价 路线价 路线价 路线价 路线价 路线价 路线价 路线价 路线价 路线价 路线价 先锋路 II Ⅲ Ⅲ II II II I I I II II II II I II II II II II 见图 见图 见图 见图 见图 人民路中段 见图 农垦路 见图 见图 人民路西段 建设路 见图 人民路中段 见图 见图 东风路 大通路

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续表2-1 儋州市那大镇商服用地基准地价表

区片、路线范围 文化南路 见图 土地 用途 商服 用地 商服 用地 商服 用地 商服 用地 商服 用地 商服 用地 商服 用地 商服 用地 商服 用地 商服 用地 商服 用地 商服 用地 商服 用地 商服 用地 商服 用地 商服 用地 商服 用地 商服 用地 商服 用地 基准地价 元/㎡ 2212 1751 1209 1702 1735 1806 1897 1843 1698 985 1081 972 1227 1203 1042 953 1048 1502 1472 万元/亩 147.47 116.73 80.60 113.47 115.67 120.4 126.47 122.87 113.2 65.67 72.07 64.80 81.8 80.2 69.47 63.53 69.87 100.13 98.13 土地级别 土地基础设施状况 高配置 五通一平 高配置 五通一平 中配置 五通一平 高配置 五通一平 高配置 五通一平 高配置 五通一平 高配置 五通一平 高配置 五通一平 高配置 五通一平 中配置 五通一平 中配置 五通一平 中配置 五通一平 高配置 五通一平 高配置 五通一平 中配置 五通一平 中配置 五通一平 中配置 五通一平 高配置 五通一平 高配置 五通一平 开发费 元/㎡ 229.5 216 175.5 216 216 216 216 216 216 175.5 175.5 175.5 216 216 175.5 175.5 175.5 216 216 万元/亩 15.30 14.40 11.70 14.40 14.40 14.40 14.40 14.40 14.40 11.70 11.70 11.70 14.40 14.40 11.70 11.70 11.70 14.40 14.40 区片、路线名称 那大镇C54 那大镇C55 那大镇C56 那大镇C57 那大镇C58 那大镇C59 那大镇C60 那大镇C61 那大镇C62 那大镇C63 那大镇C64 那大镇C65 那大镇C66 那大镇C67 那大镇C68 那大镇C69 那大镇C70 那大镇C71 那大镇C72 路线价 路线价 路线价 路线价 路线价 路线价 路线价 路线价 路线价 区片价 区片价 区片价 区片价 区片价 区片价 区片价 区片价 区片价 区片价 II II Ⅲ II II II II II II Ⅳ Ⅲ Ⅳ Ⅲ Ⅲ Ⅳ Ⅳ Ⅲ Ⅲ Ⅲ 见图 见图 见图 万福西路 见图 见图 见图 见图 见图 见图 见图 见图 见图 见图 见图 见图 见图

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续表2-1 儋州市那大镇商服用地基准地价表

区片、路线范围 土地 用途 商服 用地 商服 用地 商服 用地 商服 用地 商服 用地 商服 用地 商服 用地 商服 用地 商服 用地 商服 用地 商服 用地 商服 用地 商服 用地 商服 用地 商服 用地 商服 用地 商服 用地 商服 用地 基准地价 元/㎡ 万元/亩 土地级别 土地基础设施状况 高配置 五通一平 高配置 五通一平 高配置 五通一平 中配置 五通一平 中配置 五通一平 高配置 五通一平 高配置 五通一平 高配置 五通一平 高配置 五通一平 中配置 五通一平 中配置 五通一平 中配置 五通一平 中配置 五通一平 高配置 五通一平 高配置 五通一平 高配置 五通一平 高配置 五通一平 中配置 五通一平 开发费 元/㎡ 万元/亩 区片、路线名称 那大镇C73 那大镇C74 那大镇C75 那大镇C76 那大镇C77 那大镇C78 那大镇C79 那大镇C80 那大镇C81 那大镇C82 那大镇C83 那大镇C84 那大镇C85 那大镇C86 那大镇C87 那大镇C88 那大镇C89 那大镇C90 区片价 区片价 区片价 区片价 区片价 区片价 区片价 区片价 区片价 区片价 区片价 区片价 区片价 区片价 区片价 区片价 区片价 区片价 见图 1700 1127 1867 1245 986 1316 1907 1825 1519 1040 896 922 972 1283 1676 1264 1340 980 113.33 75.13 124.47 83 65.73 87.73 127.13 121.67 101.27 69.33 59.73 61.47 64.8 85.53 111.73 84.27 89.33 65.33 II Ⅲ II Ⅲ Ⅳ Ⅲ II II Ⅲ Ⅳ Ⅳ Ⅳ Ⅳ Ⅲ II Ⅲ Ⅲ Ⅳ 229.5 216 229.5 175.5 175.5 216 229.5 229.5 229.5 175.5 175.5 175.5 175.5 216 229.5 216 216 175.5 15.30 14.40 15.30 11.70 11.70 14.40 15.30 15.30 15.30 11.70 11.70 11.70 11.70 14.40 15.30 14.40 14.40 11.70 见图 见图 见图 见图 见图 见图 见图 见图 见图 见图 见图 见图 见图 见图 见图 见图 见图

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续表2-1 儋州市其他乡镇商服用地基准地价表

路线名称 路线 范围 见图 土地 用途 商服 用地 商服 用地 商服 用地 商服 用地 商服 用地 商服 用地 商服 用地 商服 用地 商服 用地 商服 用地 商服 用地 商服 用地 商服 用地 商服 用地 商服 用地 商服 用地 商服 用地 商服 用地 基准地价 元/㎡ 607 万元/亩 40.47 土地级别 Ⅴ 土地基础设施状况 中配置 五通一平 中配置 五通一平 中配置 五通一平 高配置 五通一平 高配置 五通一平 高配置 五通一平 高配置 五通一平 高配置 五通一平 高配置 五通一平 高配置 五通一平 高配置 五通一平 高配置 五通一平 高配置 五通一平 高配置 五通一平 高配置 五通一平 高配置 五通一平 高配置 五通一平 高配置 五通一平 开发费 元/㎡ 148.5 万元/亩 9.9 洛基办事处C1 洛基办事处C2 见图 见图 见图 见图 见图 645 43.00 Ⅴ 148.5 9.9 洛基办事处C3 614 40.93 Ⅴ 148.5 9.9 白马井镇C1 1510 1535 1604 100.67 102.33 106.93 Ⅱ Ⅱ Ⅱ 216 216 216 14.4 14.4 14.4 白马井镇C2 白马井镇C3 白马井镇C4 见图 1574 104.93 Ⅱ 216 14.4 白马井镇C5 见图 见图 见图 见图 见图 见图 1556 1504 103.73 100.27 Ⅱ Ⅱ 216 216 14.4 14.4 白马井镇C6 白马井镇C7 1382 92.13 Ⅲ 216 14.4 白马井镇C8 1374 1428 91.60 95.20 Ⅲ Ⅱ 216 216 14.4 14.4 白马井镇C9 白马井镇C10 1367 91.13 Ⅲ 216 14.4 白马井镇C11 见图 1356 90.40 Ⅲ 216 14.4 白马井镇C12 见图 见图 见图 见图 1340 89.33 Ⅲ 216 14.4 白马井镇C13 1351 1310 1282 90.07 87.33 85.47 Ⅲ Ⅲ Ⅲ 216 216 216 14.4 14.4 14.4 白马井镇C14 白马井镇C15

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续表2-1 儋州市其他乡镇商服用地基准地价表

路线名称 路线 范围 见图 见图 见图 见图 见图 见图 见图 见图 土地 用途 商服 用地 商服 用地 商服 用地 商服 用地 商服 用地 商服 用地 商服 用地 商服 用地 商服 用地 商服 用地 商服 用地 商服 用地 商服 用地 商服 用地 商服 用地 商服 用地 商服 用地 商服 用地 商服 用地 基准地价 元/㎡ 1311 1265 1248 1234 624 606 1064 万元/亩 87.40 84.33 83.20 82.27 41.60 40.40 70.93 土地级别 土地基础设施状况 高配置 五通一平 高配置 五通一平 高配置 五通一平 高配置 五通一平 中配置 五通一平 中配置 五通一平 中配置 五通一平 中配置 五通一平 中配置 五通一平 中配置 五通一平 中配置 五通一平 中配置 五通一平 中配置 五通一平 中配置 五通一平 中配置 五通一平 中配置 五通一平 中配置 五通一平 中配置 五通一平 中配置 五通一平 开发费 元/㎡ 216 216 216 216 148.5 148.5 162 万元/亩 14.4 14.4 14.4 14.4 9.9 9.9 10.80 白马井镇C16 Ⅲ Ⅲ Ⅲ Ⅲ Ⅴ Ⅴ Ⅲ 白马井镇C17 白马井镇C18 白马井镇C19 松鸣办事处C1 松鸣办事处C2 兰洋镇、农场C1 兰洋镇、农场C2 1040 69.33 Ⅳ 162 10.80 兰洋镇、农场C3 见图 1206 80.4 Ⅲ 162 10.80 兰洋镇、农场C4 见图 1182 78.8 Ⅲ 162 10.80 兰洋镇、农场C5 见图 见图 见图 见图 见图 见图 见图 见图 见图 1192 79.47 Ⅲ 162 10.80 番加办事处C1 617 839 41.13 55.93 Ⅴ Ⅳ 148.5 162 9.9 10.80 木棠镇C1 木棠镇C2 896 59.73 Ⅳ 162 10.80 木棠镇C3 798 766 775 794 835 53.20 51.07 51.67 52.93 55.67 Ⅴ Ⅴ Ⅴ Ⅴ Ⅳ 162 162 162 162 162 10.80 10.80 10.80 10.80 10.80 木棠镇C4 木棠镇C5 木棠镇C6 木棠镇C7

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续表2-1 儋州市其他乡镇商服用地基准地价表

路线名称 路线 范围 见图 见图 见图 见图 见图 见图 见图 见图 见图 见图 见图 见图 见图 见图 见图 见图 见图 见图 见图 见图 土地 用途 商服 用地 商服 用地 商服 用地 商服 用地 商服 用地 商服 用地 商服 用地 商服 用地 商服 用地 商服 用地 商服 用地 商服 用地 商服 用地 商服 用地 商服 用地 商服 用地 商服 用地 商服 用地 商服 用地 商服 用地 基准地价 元/㎡ 617 998 964 770 785 826 818 762 869 782 808 842 751 792 784 820 904 853 798 787 万元/亩 41.13 66.53 64.27 51.33 52.33 55.07 54.53 50.80 57.93 52.13 53.87 56.13 50.07 52.80 52.27 54.67 60.27 56.87 53.20 52.47 土地级别 Ⅴ Ⅳ Ⅳ Ⅴ Ⅴ Ⅳ Ⅳ Ⅴ Ⅳ Ⅴ Ⅳ Ⅳ Ⅴ Ⅴ Ⅴ Ⅳ Ⅳ Ⅳ Ⅴ Ⅴ 土地基础设施状况 中配置 五通一平 中配置 五通一平 中配置 五通一平 中配置 五通一平 中配置 五通一平 中配置 五通一平 中配置 五通一平 中配置 五通一平 中配置 五通一平 中配置 五通一平 中配置 五通一平 中配置 五通一平 中配置 五通一平 中配置 五通一平 中配置 五通一平 中配置 五通一平 中配置 五通一平 中配置 五通一平 中配置 五通一平 中配置 五通一平 开发费 元/㎡ 148.5 162 162 162 162 162 162 162 162 162 162 162 162 162 162 162 162 162 162 162 万元/亩 9.9 10.80 10.80 10.80 10.80 10.80 10.80 10.80 10.80 10.80 10.80 10.80 10.80 10.80 10.80 10.80 10.80 10.80 10.80 10.80 兰训办事处C1 三都镇C1 三都镇C2 王五镇C1 王五镇C2 王五镇C3 王五镇C4 王五镇C5 中和镇C1 中和镇C2 中和镇C3 中和镇C4 新州镇C1 新州镇C2 新州镇C3 新英办事处C1 新英办事处C2 新英办事处C3 海头镇C1 海头镇C2 8

续表2-1 儋州市其他乡镇商服用地基准地价表

路线名称 路线 范围 见图 见图 见图 见图 见图 见图 见图 见图 见图 见图 土地 用途 商服 用地 商服 用地 商服 用地 商服 用地 商服 用地 商服 用地 商服 用地 商服 用地 商服 用地 商服 用地 商服 用地 商服 用地 商服 用地 商服 用地 商服 用地 商服 用地 商服 用地 商服 用地 基准地价 元/㎡ 783 778 718 734 702 万元/亩 52.20 51.87 47.87 48.93 46.80 土地级别 Ⅴ Ⅴ Ⅴ Ⅴ Ⅴ 土地基础设施状况 中配置 五通一平 中配置 五通一平 中配置 五通一平 中配置 五通一平 中配置 五通一平 中配置 五通一平 中配置 五通一平 中配置 五通一平 中配置 五通一平 中配置 五通一平 中配置 五通一平 中配置 五通一平 中配置 五通一平 中配置 五通一平 中配置 五通一平 中配置 五通一平 中配置 五通一平 中配置 五通一平 开发费 元/㎡ 162 162 162 162 162 万元/亩 10.80 10.80 10.80 10.80 10.80 海头镇C3 海头镇C4 和庆镇C1 和庆镇C2 和庆镇C3 排浦镇C1 785 52.33 Ⅴ 162 10.80 排浦镇C2 727 48.47 Ⅴ 162 10.80 排浦镇C3 754 50.27 Ⅴ 162 10.80 光村镇C1 788 52.53 Ⅴ 162 10.80 光村镇C2 748 49.87 Ⅴ 162 10.80 光村镇C3 见图 见图 见图 见图 见图 见图 见图 732 48.80 Ⅴ 162 10.80 松林办事处C1 622 712 701 641 682 701 41.47 47.47 46.73 42.73 45.47 46.73 Ⅴ Ⅴ Ⅴ Ⅴ Ⅴ Ⅴ 148.5 162 162 162 162 148.5 9.9 10.80 10.80 10.80 10.80 9.9 南丰镇C1 南丰镇C2 大成镇C1 大成镇C2 雅星镇C1 雅星镇C2 见图 690 46.00 Ⅴ 148.5 9.9

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续表2-1 儋州市其他乡镇商服用地基准地价表

路线名称 路线 范围 见图 见图 见图 见图 见图 见图 见图 见图 见图 见图 见图 见图 见图 见图 见图 见图 见图 见图 见图 基准地价 土地用途 元/㎡ 商服 用地 商服 用地 商服 用地 商服 用地 商服 用地 商服 用地 商服 用地 商服 用地 商服 用地 商服 用地 商服 用地 商服 用地 商服 用地 商服 用地 商服 用地 商服 用地 商服 用地 商服 用地 商服 用地 652 626 612 1246 1057 1013 894 862 644 684 662 767 782 817 851 918 884 641 660 万元/亩 43.47 41.73 40.80 83.07 70.47 67.53 59.6 57.47 42.93 45.60 44.13 51.13 52.13 54.47 56.73 61.2 58.93 42.73 44.13 土地级别 土地基础设施状况 中配置 五通一平 中配置 五通一平 中配置 五通一平 中配置 五通一平 中配置 五通一平 中配置 五通一平 中配置 五通一平 中配置 五通一平 中配置 五通一平 中配置 五通一平 中配置 五通一平 中配置 五通一平 中配置 五通一平 中配置 五通一平 中配置 五通一平 中配置 五通一平 中配置 五通一平 中配置 五通一平 中配置 五通一平 开发费 元/㎡ 148.5 148.5 162 162 162 162 162 162 148.5 148.5 148.5 162 162 162 162 162 162 162 162 万元/亩 9.9 9.9 10.80 10.80 10.80 10.80 10.80 10.80 9.9 9.9 9.9 10.80 10.80 10.80 10.80 10.80 10.80 10.80 10.80 富克办事处C1 Ⅴ Ⅴ Ⅴ Ⅲ Ⅲ Ⅳ Ⅳ Ⅳ Ⅴ Ⅴ Ⅴ Ⅴ Ⅴ Ⅳ Ⅳ Ⅳ Ⅳ Ⅴ Ⅴ 富克办事处C2 峨蔓镇C1 东成镇C1 东成镇C2 东成镇C3 长坡办事处C1 长坡办事处C2 西流分场C1 新盈分场C1 新盈分场C2 八一农场C1 八一农场C2 八一农场C3 八一农场C4 八一农场C5 八一农场C6 红岭分场C1 红岭分场C2

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续表2-1 儋州市其他乡镇商服用地基准地价表

路线名称 路线 范围 见图 见图 见图 见图 见图 见图 见图 见图 见图 见图 见图 见图 土地 用途 商服 用地 商服 用地 商服 用地 商服 用地 商服 用地 商服 用地 商服 用地 商服 用地 商服 用地 商服 用地 商服 用地 商服 用地 基准地价 元/㎡ 620 606 805 874 906 638 622 624 606 1138 1413 1458 万元/亩 41.33 40.40 53.67 58.27 60.4 42.53 41.47 41.60 40.40 75.87 94.20 97.20 土地级别 土地基础设施状况 中配置 五通一平 中配置 五通一平 中配置 五通一平 中配置 五通一平 中配置 五通一平 中配置 五通一平 中配置 五通一平 中配置 五通一平 中配置 五通一平 中配置 五通一平 高配置 五通一平 高配置 五通一平 开发费 元/㎡ 148.5 148.5 148.5 148.5 148.5 148.5 148.5 148.5 148.5 162 216 216 万元/亩 9.9 9.9 9.9 9.9 9.9 9.9 9.9 9.9 9.9 10.80 14.40 14.40 龙山分场C1 Ⅴ Ⅴ Ⅳ Ⅳ Ⅳ Ⅴ Ⅴ Ⅴ Ⅴ Ⅲ Ⅱ Ⅱ 龙山分场C2 西培农场C1 西培农场C2 西培农场C3 西庆分场C1 西庆分场C2 西华分场C1 西华分场C2 木棠工业园区C1 洋浦开发区C1 洋浦开发区C2

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二、住宅用地城镇土地定级及基准地价成果

住宅用地基准地价内涵：设定住宅用地基准地价的评估基准日为2013年7月1日，平均容积率为1.2，出让年期为70年，在对应基础设施开发程度条件下的国有土地使用权区域平均价格，地价以地面价元/㎡表示。住宅用地基准地价评估成果详见表2-2。 表2-2 儋州市那大镇住宅用地基准地价表 区片名称 单元 范围 见图 土地用途 基准地价 元/㎡ 住宅用地 住宅用地 住宅用地 住宅用地 住宅用地 住宅用地 住宅用地 住宅用地 住宅用地 住宅用地 住宅用地 住宅用地 住宅用地 住宅用地 住宅用地 住宅用地 住宅用地 885 万元/亩 59 土地级别 Ⅲ 土地基础设施状况 中配置 五通一平 中配置 五通一平 中配置五通一平 中配置五通一平 中配置五通一平 中配置五通一平 中配置五通一平 中配置五通一平 中配置五通一平 高配置五通一平 高配置五通一平 高配置五通一平 高配置五通一平 高配置五通一平 中配置五通一平 中配置五通一平 高配置五通一平 开发费 元/㎡ 162 162 162 162 162 162 162 162 162 202.5 202.5 216 202.5 216 175.5 175.5 216 万元/亩 10.80 10.80 10.80 10.80 10.80 10.80 10.80 10.80 10.80 13.50 13.50 14.40 13.50 14.40 11.70 11.70 14.40 那大镇R1 那大镇R2 见图 925 61.67 Ⅲ 那大镇R3 见图 915 61.00 Ⅳ 那大镇R4 见图 979 65.27 Ⅲ 那大镇R5 见图 1017 67.80 Ⅲ 那大镇R6 见图 806 53.73 Ⅳ 那大镇R7 见图 797 53.13 Ⅳ 那大镇R8 见图 883 58.87 Ⅳ 那大镇R9 见图 965 64.33 Ⅲ 那大镇R10 见图 1155 77 Ⅱ 那大镇R11 见图 1146 76.4 Ⅱ 那大镇R12 见图 1338 89.20 I 那大镇R13 见图 1085 72.33 Ⅱ 那大镇R14 见图 1436 95.73 I 那大镇R15 见图 958 63.87 Ⅲ 那大镇R16 见图 906 60.4 Ⅲ 那大镇R17 见图 1467 97.80 I 12

表2-2 儋州市那大镇住宅用地基准地价表

区片名称 单元 范围 见图 基准地价 土地用途 元/㎡ 1404 万元/亩 93.60 土地级别 I 土地基础设施状况 高配置五通一平 高配置五通一平 中配置五通一平 高配置五通一平 高配置五通一平 高配置五通一平 中配置五通一平 中配置五通一平 中配置五通一平 中配置五通一平 高配置五通一平 中配置五通一平 开发费 元/㎡ 216 216 175.5 202.5 216 202.5 162 162 162 162 202.5 162 万元/亩 14.40 14.40 11.70 13.50 14.40 13.50 10.80 10.80 10.80 10.80 13.50 10.80 那大镇R18 住宅用地 住宅用地 住宅用地 住宅用地 住宅用地 住宅用地 住宅用地 住宅用地 住宅用地 住宅用地 住宅用地 住宅用地 那大镇R19 见图 1150 76.67 II 那大镇R20 见图 950 63.33 Ⅲ 那大镇R21 见图 1012 67.47 Ⅲ 那大镇R22 见图 1289 85.93 II 那大镇R23 见图 973 64.87 Ⅲ 那大镇R24 见图 772 51.47 Ⅳ 那大镇R25 见图 795 53.00 Ⅳ 那大镇R26 见图 876 58.4 Ⅲ 那大镇R27 见图 995 66.33 Ⅲ 那大镇R28 见图 1033 68.87 Ⅲ 那大镇R29 见图 864 57.60 Ⅳ

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续表2-2 儋州市其他乡镇及农场住宅用地基准地价表

区片 名称 洛基办事处R4 洛基办事处R5 洛基办事处R6 洛基办事处R7 洛基办事处R8 白马井镇R20 区片 范围 详见图 土地用途 基准地价 元/㎡ 住宅用地 住宅用地 住宅用地 住宅用地 住宅用地 住宅用地 住宅用地 住宅用地 住宅用地 住宅用地 住宅用地 住宅用地 住宅用地 住宅用地 住宅用地 住宅用地 住宅用地 住宅用地 住宅用地 465 万元/亩 31.00 土地级别 Ⅴ 土地基础设施状况 低配置五通一平 低配置五通一平 低配置五通一平 低配置五通一平 低配置五通一平 中配置五通一平 中配置五通一平 中配置五通一平 中配置五通一平 中配置五通一平 中配置五通一平 中配置五通一平 中配置五通一平 中配置五通一平 中配置五通一平 中配置五通一平 中配置五通一平 中配置五通一平 中配置五通一平 开发费 元/㎡ 108 108 108 108 108 162 162 162 162 162 162 162 162 162 162 162 162 162 162 万元/亩 7.20 7.20 7.20 7.20 7.20 10.80 10.80 10.80 10.80 10.80 10.80 10.80 10.80 10.80 10.80 10.80 10.80 10.80 10.80 详见图 474 31.60 Ⅴ 详见图 495 33.00 Ⅴ 详见图 483 32.20 Ⅴ 详见图 489 32.60 Ⅴ 详见图 1272 84.80 Ⅱ 白马井镇R21 详见图 1281 85.40 Ⅱ 白马井镇R22 详见图 1231 82.07 Ⅱ 白马井镇R23 详见图 1301 86.73 Ⅱ 白马井镇R24 详见图 1251 83.40 Ⅱ 白马井镇R25 详见图 1227 81.80 Ⅱ 白马井镇R26 详见图 1204 80.27 Ⅱ 白马井镇R27 详见图 1217 81.13 Ⅱ 白马井镇R28 详见图 1206 80.40 Ⅱ 白马井镇R29 详见图 1209 80.60 Ⅱ 白马井镇R30 详见图 1198 79.87 Ⅱ 白马井镇R31 详见图 1151 76.73 Ⅱ 白马井镇R32 详见图 1201 80.07 Ⅱ 白马井镇R33 详见图 1167 77.80 Ⅱ 14

续表2-2 儋州市其他乡镇及农场住宅用地基准地价表

区片名称 区片 范围 详见图 基准地价 土地用途 元/㎡ 1156 万元/亩 77.07 土地级别 Ⅱ 土地基础设施状况 中配置五通一平 中配置五通一平 中配置五通一平 中配置五通一平 中配置五通一平 中配置五通一平 中配置五通一平 中配置五通一平 中配置五通一平 中配置五通一平 中配置五通一平 中配置五通一平 中配置五通一平 中配置五通一平 中配置五通一平 中配置五通一平 中配置五通一平 中配置五通一平 中配置五通一平 开发费 元/㎡ 162 162 162 162 162 162 162 162 162 162 162 162 162 162 162 162 162 162 162 万元/亩 10.80 10.80 10.80 10.80 10.80 10.80 10.80 10.80 10.80 10.80 10.80 10.80 10.80 10.80 10.80 10.80 10.80 10.80 10.80 白马井镇R34 住宅用地 住宅用地 住宅用地 住宅用地 住宅用地 住宅用地 住宅用地 住宅用地 住宅用地 住宅用地 住宅用地 住宅用地 住宅用地 住宅用地 住宅用地 住宅用地 住宅用地 住宅用地 住宅用地 白马井镇R35 详见图 1148 76.53 Ⅱ 白马井镇R36 详见图 1132 75.47 Ⅱ I Ⅱ Ⅱ Ⅲ 白马井镇R37 详见图 1367 91.13 白马井镇R38 详见图 1291 86.07 白马井镇R39 详见图 1280 85.33 白马井镇R40 详见图 1263 84.20 白马井镇R41 详见图 1275 85.00 Ⅲ 白马井镇R42 详见图 1248 83.20 Ⅲ 白马井镇R43 详见图 1123 74.87 Ⅲ 白马井镇R44 详见图 1123 74.87 Ⅲ 白马井镇R45 详见图 1613 107.53 I 白马井镇R46 详见图 1253 83.53 Ⅱ 白马井镇R47 详见图 1198 79.87 Ⅱ 白马井镇R48 详见图 1122 74.80 Ⅲ 白马井镇R49 详见图 1100 73.33 Ⅲ 白马井镇R50 详见图 1365 91.00 I 白马井镇R51 详见图 1240 82.67 Ⅱ 白马井镇R52 详见图 1153 76.87 Ⅱ

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续表2-2 儋州市其他乡镇及农场住宅用地基准地价表

区片名称 区片 范围 基准地价 土地用途 元/㎡ 住宅用地 住宅用地 住宅用地 住宅用地 住宅用地 住宅用地 住宅用地 住宅用地 住宅用地 住宅用地 住宅用地 住宅用地 住宅用地 住宅用地 住宅用地 住宅用地 住宅用地 住宅用地 住宅用地 住宅用地 1098 万元/亩 73.20 土地级别 土地基础设施状况 中配置五通一平 中配置五通一平 中配置五通一平 中配置五通一平 中配置五通一平 中配置五通一平 中配置五通一平 中配置五通一平 中配置五通一平 中配置五通一平 中配置五通一平 中配置五通一平 中配置五通一平 中配置五通一平 中配置五通一平 中配置五通一平 中配置五通一平 中配置五通一平 中配置五通一平 中配置五通一平 开发费 元/㎡ 162 162 162 162 162 162 162 162 162 162 162 162 162 162 162 162 162 162 162 162 万元/亩 10.80 10.80 10.80 10.80 10.80 10.80 10.80 10.80 10.80 10.80 10.80 10.80 10.80 10.80 10.80 10.80 10.80 10.80 10.80 10.80 白马井镇R53 详见图 Ⅲ 白马井镇R54 详见图 1046 69.73 Ⅲ 白马井镇R55 详见图 1200 80.00 Ⅱ 白马井镇R56 详见图 1065 71.00 Ⅲ 白马井镇R57 详见图 1022 68.13 Ⅲ 白马井镇R58 详见图 987 65.80 Ⅲ 白马井镇R59 详见图 975 65.00 Ⅲ Ⅱ Ⅱ Ⅱ Ⅱ Ⅲ Ⅲ Ⅲ Ⅲ 白马井镇R60 详见图 1212 80.80 白马井镇R61 详见图 1204 80.27 白马井镇R62 详见图 1203 80.20 白马井镇R63 详见图 1195 79.67 白马井镇R64 详见图 1040 69.33 白马井镇R65 详见图 1032 68.80 白马井镇R66 详见图 1019 67.93 白马井镇R67 详见图 985 65.67 白马井镇R68 详见图 1005 67.00 Ⅲ 白马井镇R69 详见图 985 65.67 Ⅲ 白马井镇R70 详见图 962 64.13 Ⅲ 白马井镇R71 详见图 948 63.20 Ⅲ 白马井镇R72 详见图 991 66.07 Ⅲ 16

续表2-2 儋州市其他乡镇及农场住宅用地基准地价表

区片名称 区片 范围 基准地价 土地用途 元/㎡ 住宅用地 住宅用地 住宅用地 住宅用地 住宅用地 住宅用地 住宅用地 住宅用地 住宅用地 住宅用地 住宅用地 住宅用地 住宅用地 住宅用地 住宅用地 住宅用地 住宅用地 住宅用地 住宅用地 住宅用地 966 万元/亩 64.40 土地级别 土地基础设施状况 中配置五通一平 中配置五通一平 中配置五通一平 低配置五通一平 低配置五通一平 低配置五通一平 低配置五通一平 低配置五通一平 中配置五通一平 中配置五通一平 中配置五通一平 中配置五通一平 中配置五通一平 中配置五通一平 中配置五通一平 中配置五通一平 中配置五通一平 中配置五通一平 中配置五通一平 中配置五通一平 开发费 元/㎡ 162 162 162 108 108 108 108 108 148.5 148.5 148.5 148.5 148.5 148.5 148.5 148.5 148.5 148.5 148.5 148.5 万元/亩 10.80 10.80 10.80 7.20 7.20 7.20 7.20 7.20 9.90 9.90 9.90 9.90 9.90 9.90 9.90 9.90 9.90 9.90 9.90 9.90 白马井镇R73 详见图 Ⅲ 白马井镇R74 详见图 938 62.53 Ⅲ 白马井镇R75 松鸣办事处R3 松鸣办事处R4 松鸣办事处R5 松鸣办事处R6 松鸣办事处R7 兰洋镇、农场R6 兰洋镇、农场R7 兰洋镇、农场R8 兰洋镇、农场R9 兰洋镇、农场R10 兰洋镇、农场R11 兰洋镇、农场R12 兰洋镇、农场R13 兰洋镇、农场R14 兰洋镇、农场R15 兰洋镇、农场R16 兰洋镇、农场R17

详见图 905 60.33 Ⅲ 详见图 450 30 Ⅴ 详见图 459 30.6 Ⅴ 详见图 476 31.73 Ⅴ 详见图 486 32.4 Ⅴ 详见图 481 32.07 Ⅴ 详见图 649 43.27 Ⅴ Ⅴ Ⅳ Ⅴ Ⅳ Ⅴ Ⅳ Ⅳ Ⅳ Ⅳ Ⅳ Ⅳ 详见图 656 43.73 详见图 747 49.8 详见图 671 44.73 详见图 757 50.47 详见图 631 42.07 详见图 705 47.00 详见图 751 50.07 详见图 775 51.67 详见图 778 51.87 详见图 743 49.53 详见图 826 55.07 17

续表2-2 儋州市其他乡镇及农场住宅用地基准地价表

区片名称 区片 范围 基准地价 土地用途 元/㎡ 住宅用地 住宅用地 住宅用地 住宅用地 住宅用地 住宅用地 住宅用地 751 万元/亩 50.07 土地级别 Ⅳ Ⅳ Ⅳ Ⅳ Ⅴ 土地基础设施状况 中配置五通一平 中配置五通一平 中配置五通一平 中配置五通一平 低配置五通一平 低配置五通一平 低配置五通一平 低配置五通一平 低配置五通一平 中配置五通一平 中配置五通一平 中配置五通一平 中配置五通一平 中配置五通一平 中配置五通一平 中配置五通一平 中配置五通一平 中配置五通一平 中配置五通一平 中配置五通一平 开发费 元/㎡ 148.5 148.5 148.5 148.5 108 108 108 108 108 121.5 121.5 121.5 121.5 121.5 121.5 121.5 121.5 121.5 121.5 121.5 万元/亩 9.90 9.90 9.90 9.90 7.20 7.20 7.20 7.20 7.20 8.10 8.10 8.10 8.10 8.10 8.10 8.10 8.10 8.10 8.10 8.10 兰洋镇、农场R18 兰洋镇、农场R19 兰洋镇、农场R20 兰洋镇、农场R21 番加办事处R2 番加办事处R3 番加办事处R4 番加办事处R5 番加办事处R6 木棠镇R8 详见图 详见图 721 48.07 详见图 848 56.53 详见图 793 52.87 详见图 450 30 详见图 455 30.33 Ⅴ 详见图 464 30.93 Ⅴ 详见图 住宅用地 469 31.27 Ⅴ 详见图 住宅用地 住宅用地 住宅用地 住宅用地 住宅用地 住宅用地 住宅用地 住宅用地 住宅用地 住宅用地 住宅用地 住宅用地 490 32.67 Ⅴ 详见图 521 34.73 Ⅴ Ⅴ Ⅴ Ⅴ Ⅴ Ⅴ 木棠镇R9 详见图 694 46.27 木棠镇R10 详见图 654 43.6 木棠镇R11 详见图 631 42.07 木棠镇R12 详见图 689 45.93 木棠镇R13 详见图 640 42.67 木棠镇R14 详见图 756 50.4 Ⅳ 木棠镇R15 详见图 710 47.33 Ⅳ 木棠镇R16 详见图 639 42.6 Ⅳ 木棠镇R17 详见图 501 33.4 Ⅴ 木棠镇R18 详见图 725 48.33 Ⅳ 18

续表2-2 儋州市其他乡镇及农场住宅用地基准地价表

区片名称 区片 范围 详见图 基准地价 土地用途 元/㎡ 723 万元/亩 48.2 土地级别 Ⅳ 土地基础设施状况 中配置五通一平 中配置五通一平 中配置五通一平 中配置五通一平 中配置五通一平 中配置五通一平 中配置五通一平 中配置五通一平 中配置五通一平 中配置五通一平 中配置五通一平 中配置五通一平 中配置五通一平 中配置五通一平 低配置五通一平 低配置五通一平 低配置五通一平 低配置五通一平 中配置五通一平 中配置五通一平 开发费 元/㎡ 121.5 121.5 121.5 121.5 121.5 121.5 121.5 121.5 121.5 121.5 121.5 121.5 121.5 121.5 108 108 108 108 121.5 121.5 万元/亩 8.10 8.10 8.10 8.10 8.10 8.10 8.10 8.10 8.10 8.10 8.10 8.10 8.10 8.10 7.20 7.20 7.20 7.20 8.10 8.10 木棠镇R19 住宅用地 住宅用地 住宅用地 住宅用地 住宅用地 住宅用地 住宅用地 住宅用地 住宅用地 住宅用地 住宅用地 住宅用地 住宅用地 木棠镇R20 详见图 715 47.67 Ⅳ 木棠镇R21 详见图 713 47.53 Ⅳ 木棠镇R22 详见图 710 47.33 Ⅳ 木棠镇R23 详见图 464 30.93 Ⅴ 木棠镇R24 详见图 481 32.07 Ⅴ Ⅴ Ⅴ Ⅴ Ⅴ Ⅴ Ⅴ Ⅴ 木棠镇R25 详见图 564 37.6 木棠镇R26 详见图 561 37.4 木棠镇R27 详见图 526 35.07 木棠镇R28 详见图 576 38.4 木棠镇R29 详见图 569 37.93 木棠镇R30 详见图 545 36.33 木棠镇R31 详见图 603 40.2 木棠镇R32 兰训办事处R2 兰训办事处R3 兰训办事处R4 兰训办事处R5 三都镇R3 详见图 住宅用地 住宅用地 住宅用地 住宅用地 住宅用地 住宅用地 住宅用地 584 38.93 Ⅴ 详见图 469 31.27 Ⅴ 详见图 476 31.73 Ⅴ 详见图 450 30 Ⅴ 详见图 451 30.07 Ⅴ 详见图 756 50.4 Ⅳ Ⅳ 三都镇R4 详见图 719 47.93 19

续表2-2 儋州市其他乡镇及农场住宅用地基准地价表

区片名称 区片 范围 详见图 基准地价 土地用途 元/㎡ 773 万元/亩 51.53 土地级别 Ⅳ Ⅳ Ⅳ 土地基础设施状况 中配置五通一平 中配置五通一平 中配置五通一平 中配置五通一平 中配置五通一平 中配置五通一平 中配置五通一平 中配置五通一平 中配置五通一平 中配置五通一平 中配置五通一平 中配置五通一平 中配置五通一平 中配置五通一平 中配置五通一平 中配置五通一平 中配置五通一平 中配置五通一平 中配置五通一平 中配置五通一平 开发费 元/㎡ 121.5 121.5 121.5 121.5 121.5 121.5 121.5 121.5 121.5 121.5 121.5 121.5 121.5 121.5 121.5 121.5 121.5 121.5 121.5 121.5 万元/亩 8.10 8.10 8.10 8.10 8.10 8.10 8.10 8.10 8.10 8.10 8.10 8.10 8.10 8.10 8.10 8.10 8.10 8.10 8.10 8.10 三都镇R5 住宅用地 住宅用地 住宅用地 住宅用地 住宅用地 住宅用地 住宅用地 住宅用地 住宅用地 住宅用地 住宅用地 住宅用地 住宅用地 住宅用地 住宅用地 住宅用地 住宅用地 住宅用地 住宅用地 住宅用地 三都镇R6 详见图 729 48.6 三都镇R7 详见图 725 48.33 三都镇R8 详见图 664 44.27 Ⅴ 三都镇R9 详见图 657 43.8 Ⅴ 三都镇R10 详见图 639 42.6 Ⅴ 王五镇R6 详见图 581 38.73 Ⅴ 王五镇R7 详见图 565 37.67 Ⅴ 王五镇R8 详见图 633 42.2 Ⅴ Ⅴ Ⅴ Ⅴ Ⅴ Ⅴ Ⅴ Ⅴ Ⅴ Ⅴ 王五镇R9 详见图 650 43.33 王五镇R10 详见图 587 39.13 王五镇R11 详见图 606 40.4 王五镇R12 详见图 594 39.6 王五镇R13 详见图 623 41.53 王五镇14 详见图 609 40.6 王五镇15 详见图 531 35.4 王五镇16 详见图 545 36.33 王五镇17 详见图 560 37.33 中和镇R5 详见图 655 43.67 Ⅴ Ⅳ 中和镇R6 详见图 761 50.73 20

续表2-2 儋州市其他乡镇及农场住宅用地基准地价表

区片名称 区片 范围 详见图 基准地价 土地用途 元/㎡ 551 万元/亩 36.73 土地级别 Ⅴ Ⅴ Ⅴ Ⅴ Ⅴ Ⅴ Ⅴ Ⅴ Ⅴ 土地基础设施状况 中配置五通一平 中配置五通一平 中配置五通一平 中配置五通一平 中配置五通一平 中配置五通一平 中配置五通一平 中配置五通一平 中配置五通一平 中配置五通一平 中配置五通一平 中配置五通一平 中配置五通一平 中配置五通一平 中配置五通一平 中配置五通一平 中配置五通一平 中配置五通一平 中配置五通一平 中配置五通一平 开发费 元/㎡ 121.5 121.5 121.5 121.5 121.5 121.5 121.5 121.5 121.5 121.5 121.5 121.5 121.5 121.5 121.5 121.5 121.5 121.5 121.5 121.5 万元/亩 8.10 8.10 8.10 8.10 8.10 8.10 8.10 8.10 8.10 8.10 8.10 8.10 8.10 8.10 8.10 8.10 8.10 8.10 8.10 8.10 南丰镇R4 住宅用地 住宅用地 住宅用地 住宅用地 住宅用地 住宅用地 住宅用地 住宅用地 住宅用地 住宅用地 住宅用地 住宅用地 住宅用地 住宅用地 住宅用地 住宅用地 住宅用地 住宅用地 住宅用地 住宅用地 南丰镇R5 详见图 489 32.6 南丰镇R6 详见图 536 35.73 南丰镇R7 详见图 564 37.6 南丰镇R8 详见图 569 37.93 南丰镇R9 详见图 581 38.73 南丰镇R10 详见图 501 33.4 南丰镇R11 详见图 523 34.87 南丰镇R12 详见图 481 32.07 南丰镇R13 详见图 476 31.73 Ⅴ 大成镇R3 详见图 478 31.87 Ⅴ 大成镇R4 详见图 483 32.2 Ⅴ 大成镇R5 详见图 531 35.4 Ⅴ 大成镇R6 详见图 514 34.27 Ⅴ 大成镇R7 详见图 596 39.73 Ⅴ 大成镇R8 详见图 606 40.4 Ⅴ 大成镇R9 详见图 518 34.53 Ⅴ 大成镇R10 详见图 533 35.53 Ⅴ 大成镇R11 详见图 539 35.93 Ⅴ 大成镇R12 详见图 501 33.4 Ⅴ 26

续表2-2 儋州市其他乡镇及农场住宅用地基准地价表

区片名称 区片 范围 详见图 基准地价 土地用途 元/㎡ 503 万元/亩 33.53 土地级别 Ⅴ 土地基础设施状况 中配置五通一平 中配置五通一平 中配置五通一平 中配置五通一平 中配置五通一平 中配置五通一平 中配置五通一平 中配置五通一平 中配置五通一平 中配置五通一平 中配置五通一平 中配置五通一平 中配置五通一平 中配置五通一平 中配置五通一平 中配置五通一平 中配置五通一平 中配置五通一平 中配置五通一平 中配置五通一平 开发费 元/㎡ 121.5 121.5 121.5 121.5 121.5 121.5 121.5 121.5 121.5 121.5 121.5 121.5 121.5 121.5 121.5 121.5 121.5 121.5 121.5 121.5 万元/亩 8.10 8.10 8.10 8.10 8.10 8.10 8.10 8.10 8.10 8.10 8.10 8.10 8.10 8.10 8.10 8.10 8.10 8.10 8.10 8.10 大成镇R13 住宅用地 住宅用地 住宅用地 住宅用地 住宅用地 住宅用地 住宅用地 住宅用地 住宅用地 住宅用地 住宅用地 住宅用地 住宅用地 住宅用地 住宅用地 住宅用地 住宅用地 住宅用地 住宅用地 住宅用地 大成镇R14 详见图 509 33.93 Ⅴ 大成镇R15 详见图 491 32.73 Ⅴ 雅星镇R3 详见图 476 31.73 Ⅴ 雅星镇R4 详见图 510 34 Ⅴ 雅星镇R5 详见图 486 32.4 Ⅴ 雅星镇R6 详见图 560 37.33 Ⅴ 雅星镇R7 详见图 514 34.27 Ⅴ 雅星镇R8 详见图 581 38.73 Ⅴ 雅星镇R9 详见图 499 33.27 Ⅴ 雅星镇R10 详见图 551 36.73 Ⅴ 雅星镇R11 详见图 471 31.4 Ⅴ 雅星镇R12 详见图 511 34.07 Ⅴ 雅星镇R13 详见图 506 33.73 Ⅴ 雅星镇R14 富克办事处R3 富克办事处R4 富克办事处R5 富克办事处R6 富克办事处R7

详见图 514 34.27 Ⅴ 详见图 484 32.27 Ⅴ 详见图 489 32.6 Ⅴ 详见图 506 33.73 Ⅴ 详见图 535 35.67 Ⅴ 详见图 499 33.27 Ⅴ 27

续表2-2 儋州市其他乡镇及农场住宅用地基准地价表

区片名称 富克办事处R8 峨蔓镇R2 区片 范围 详见图 基准地价 土地用途 元/㎡ 514 万元/亩 34.27 土地级别 Ⅴ 土地基础设施状况 中配置五通一平 中配置五通一平 中配置五通一平 中配置五通一平 中配置五通一平 中配置五通一平 中配置五通一平 中配置五通一平 中配置五通一平 中配置五通一平 中配置五通一平 中配置五通一平 中配置五通一平 中配置五通一平 中配置五通一平 中配置五通一平 中配置五通一平 中配置五通一平 中配置五通一平 中配置五通一平 开发费 元/㎡ 121.5 121.5 121.5 121.5 121.5 121.5 121.5 121.5 121.5 121.5 121.5 121.5 121.5 121.5 121.5 121.5 121.5 121.5 121.5 121.5 万元/亩 8.10 8.10 8.10 8.10 8.10 8.10 8.10 8.10 8.10 8.10 8.10 8.10 8.10 8.10 8.10 8.10 8.10 8.10 8.10 8.10 住宅用地 住宅用地 住宅用地 住宅用地 住宅用地 住宅用地 住宅用地 住宅用地 住宅用地 住宅用地 住宅用地 住宅用地 住宅用地 住宅用地 住宅用地 住宅用地 住宅用地 住宅用地 住宅用地 住宅用地 详见图 469 31.27 Ⅴ 峨蔓镇R3 详见图 450 30 Ⅴ 峨蔓镇R4 详见图 476 31.73 Ⅴ 峨蔓镇R5 详见图 490 32.67 Ⅴ 峨蔓镇R6 详见图 464 30.93 Ⅴ 峨蔓镇R7 详见图 501 33.4 Ⅴ 峨蔓镇R8 详见图 511 34.07 Ⅴ 峨蔓镇R9 详见图 490 32.67 Ⅴ 峨蔓镇R10 详见图 496 33.07 Ⅴ 东成镇R4 详见图 735 49 Ⅳ 东成镇R5 详见图 789 52.6 Ⅳ 东成镇R6 详见图 751 50.07 Ⅳ 东成镇R7 详见图 885 59 Ⅲ 东成镇R8 详见图 869 57.93 Ⅲ 东成镇R9 详见图 981 65.4 Ⅲ 东成镇R10 详见图 911 60.73 Ⅲ 东成镇R11 详见图 767 51.13 Ⅳ 东成镇R12 详见图 705 47.00 Ⅳ 东成镇R13 详见图 889 59.27 Ⅲ 28

续表2-2 儋州市其他乡镇及农场住宅用地基准地价表

区片名称 区片 范围 详见图 基准地价 土地用途 元/㎡ 881 万元/亩 58.73 土地级别 Ⅲ 土地基础设施状况 中配置五通一平 中配置五通一平 中配置五通一平 中配置五通一平 中配置五通一平 中配置五通一平 中配置五通一平 中配置五通一平 中配置五通一平 中配置五通一平 中配置五通一平 中配置五通一平 中配置五通一平 中配置五通一平 中配置五通一平 中配置五通一平 中配置五通一平 中配置五通一平 中配置五通一平 中配置五通一平 开发费 元/㎡ 121.5 121.5 121.5 121.5 121.5 121.5 121.5 121.5 121.5 121.5 121.5 121.5 121.5 121.5 121.5 121.5 121.5 121.5 121.5 121.5 万元/亩 8.10 8.10 8.10 8.10 8.10 8.10 8.10 8.10 8.10 8.10 8.10 8.10 8.10 8.10 8.10 8.10 8.10 8.10 8.10 8.10 东成镇R14 住宅用地 住宅用地 住宅用地 住宅用地 住宅用地 住宅用地 住宅用地 住宅用地 住宅用地 住宅用地 住宅用地 住宅用地 住宅用地 住宅用地 住宅用地 住宅用地 住宅用地 住宅用地 住宅用地 住宅用地 东成镇R15 长坡办事处R3 长坡办事处R4 长坡办事处R5 长坡办事处R6 长坡办事处R7 长坡办事处R8 长坡办事处R9 长坡办事处R10 长坡办事处R11 长坡办事处R12 长坡办事处R13 长坡办事处R14 长坡办事处R15 长坡办事处R16 长坡办事处R17 西流分场R2 详见图 792 52.8 Ⅳ 详见图 526 35.07 Ⅴ 详见图 474 31.6 Ⅴ 详见图 550 36.67 Ⅴ 详见图 597 39.8 Ⅴ 详见图 599 39.93 Ⅴ 详见图 634 42.27 Ⅴ 详见图 581 38.73 Ⅴ 详见图 535 35.67 Ⅴ 详见图 720 48.00 Ⅳ 详见图 712 47.47 Ⅳ 详见图 715 47.67 Ⅳ 详见图 708 47.20 Ⅳ 详见图 547 36.47 Ⅴ 详见图 583 38.87 Ⅴ 详见图 599 39.93 Ⅴ 详见图 468 31.2 Ⅴ 西流分场R3 详见图 514 34.27 Ⅴ 西流分场R4 详见图 544 36.27 Ⅴ 29

续表2-2 儋州市其他乡镇及农场住宅用地基准地价表

区片名称 区片 范围 详见图 土地用途 住宅用地 住宅用地 住宅用地 住宅用地 住宅用地 住宅用地 住宅用地 住宅用地 住宅用地 住宅用地 住宅用地 住宅用地 住宅用地 住宅用地 住宅用地 住宅用地 住宅用地 住宅用地 住宅用地 住宅用地 基准地价 元/㎡ 476 万元/亩 31.73 土地级别 Ⅴ 土地基础设施状况 中配置五通一平 中配置五通一平 中配置五通一平 中配置五通一平 中配置五通一平 中配置五通一平 中配置五通一平 中配置五通一平 中配置五通一平 中配置五通一平 中配置五通一平 中配置五通一平 中配置五通一平 中配置五通一平 中配置五通一平 中配置五通一平 中配置五通一平 中配置五通一平 中配置五通一平 中配置五通一平 开发费 元/㎡ 121.5 121.5 121.5 121.5 121.5 121.5 121.5 121.5 121.5 121.5 121.5 121.5 121.5 121.5 121.5 121.5 121.5 121.5 121.5 121.5 万元/亩 8.10 8.10 8.10 8.10 8.10 8.10 8.10 8.10 8.10 8.10 8.10 8.10 8.10 8.10 8.10 8.10 8.10 8.10 8.10 8.10 西流分场R5 西流分场R6 详见图 470 31.33 Ⅴ 新盈分场R3 详见图 501 33.4 Ⅴ 新盈分场R4 详见图 540 36 Ⅴ 新盈分场R5 详见图 523 34.87 Ⅴ 新盈分场R6 详见图 506 33.73 Ⅴ 新盈分场R7 详见图 551 36.73 Ⅴ 新盈分场R8 详见图 524 34.93 Ⅴ 新盈分场R9 详见图 511 34.07 Ⅴ 八一农场R7 详见图 593 39.53 Ⅴ 八一农场R8 详见图 640 42.67 Ⅴ 八一农场R9 八一农场R10 八一农场R11 八一农场R12 八一农场R13 八一农场R14 八一农场R15 八一农场R16 八一农场R17 详见图 626 41.73 Ⅴ 详见图 606 40.4 Ⅴ 详见图 748 49.87 Ⅳ 详见图 673 44.87 Ⅴ 详见图 734 48.93 Ⅳ 详见图 585 39 Ⅴ 详见图 755 50.33 Ⅳ 详见图 765 51 Ⅳ 详见图 759 50.6 Ⅳ

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续表2-2 儋州市其他乡镇及农场住宅用地基准地价表

区片名称 八一农场R18 八一农场R19 八一农场R20 八一农场R21 八一农场R22 八一农场R23 八一农场R24 八一农场R25 八一农场R26 八一农场R27 八一农场R28 八一农场R29 八一农场R30 八一农场R31 八一农场R32 红岭分场R3 区片 范围 详见图 基准地价 土地用途 元/㎡ 683 万元/亩 45.53 土地级别 Ⅴ 土地基础设施状况 中配置五通一平 中配置五通一平 中配置五通一平 中配置五通一平 中配置五通一平 中配置五通一平 中配置五通一平 中配置五通一平 中配置五通一平 中配置五通一平 中配置五通一平 中配置五通一平 中配置五通一平 中配置五通一平 中配置五通一平 中配置五通一平 中配置五通一平 中配置五通一平 中配置五通一平 中配置五通一平 开发费 元/㎡ 121.5 121.5 121.5 121.5 121.5 121.5 121.5 121.5 121.5 121.5 121.5 121.5 121.5 121.5 121.5 121.5 121.5 121.5 121.5 121.5 万元/亩 8.10 8.10 8.10 8.10 8.10 8.10 8.10 8.10 8.10 8.10 8.10 8.10 8.10 8.10 8.10 8.10 8.10 8.10 8.10 8.10 住宅用地 住宅用地 住宅用地 住宅用地 住宅用地 住宅用地 住宅用地 住宅用地 住宅用地 住宅用地 住宅用地 住宅用地 住宅用地 住宅用地 住宅用地 住宅用地 住宅用地 住宅用地 住宅用地 住宅用地 详见图 710 47.33 Ⅳ 详见图 715 47.67 Ⅳ 详见图 645 43 Ⅴ 详见图 526 35.07 Ⅴ 详见图 509 33.93 Ⅴ 详见图 503 33.53 Ⅴ 详见图 498 33.2 Ⅴ 详见图 491 32.73 Ⅴ 详见图 488 32.53 Ⅴ 详见图 479 31.93 Ⅴ 详见图 473 31.53 Ⅴ 详见图 506 33.73 Ⅴ 详见图 501 33.4 Ⅴ 详见图 498 33.2 Ⅴ 详见图 486 32.4 Ⅴ 红岭分场R4 详见图 479 31.93 Ⅴ 红岭分场R5 详见图 506 33.73 Ⅴ Ⅴ Ⅴ 红岭分场R6 详见图 546 36.4 红岭分场R7 详见图 526 35.07 31

续表2-2 儋州市其他乡镇及农场住宅用地基准地价表

区片名称 区片 范围 详见图 基准地价 土地用途 元/㎡ 551 万元/亩 36.73 土地级别 Ⅴ Ⅴ Ⅴ Ⅴ Ⅴ 土地基础设施状况 中配置五通一平 中配置五通一平 中配置五通一平 中配置五通一平 中配置五通一平 中配置五通一平 中配置五通一平 中配置五通一平 中配置五通一平 中配置五通一平 中配置五通一平 中配置五通一平 中配置五通一平 中配置五通一平 中配置五通一平 中配置五通一平 中配置五通一平 中配置五通一平 中配置五通一平 中配置五通一平 开发费 元/㎡ 121.5 121.5 121.5 121.5 121.5 121.5 121.5 121.5 121.5 121.5 121.5 121.5 121.5 121.5 121.5 121.5 121.5 121.5 121.5 121.5 万元/亩 8.10 8.10 8.10 8.10 8.10 8.10 8.10 8.10 8.10 8.10 8.10 8.10 8.10 8.10 8.10 8.10 8.10 8.10 8.10 8.10 红岭分场R8 住宅用地 住宅用地 住宅用地 住宅用地 住宅用地 住宅用地 住宅用地 住宅用地 住宅用地 住宅用地 住宅用地 住宅用地 住宅用地 住宅用地 住宅用地 住宅用地 住宅用地 住宅用地 住宅用地 住宅用地 红岭分场R9 红岭分场R10 红岭分场R11 红岭分场R12 红岭分场R13 红岭分场R14 龙山分场R3 详见图 570 38 详见图 556 37.07 详见图 540 36 详见图 510 34 详见图 515 34.33 Ⅴ 详见图 498 33.2 Ⅴ 详见图 456 30.4 Ⅴ 龙山分场R4 详见图 450 30 Ⅴ 龙山分场R5 详见图 464 30.93 Ⅴ 龙山分场R6 详见图 494 32.93 Ⅴ 龙山分场R7 详见图 485 32.33 Ⅴ 龙山分场R8 详见图 489 32.6 Ⅴ 龙山分场R9 龙山分场R10 西培农场R4 详见图 481 32.07 Ⅴ 详见图 456 30.4 Ⅴ 详见图 664 44.27 Ⅴ 西培农场R5 详见图 689 45.93 Ⅴ 西培农场R6 详见图 765 51 Ⅳ 西培农场R7 详见图 723 48.2 Ⅳ 西培农场R8 详见图 703 46.87 Ⅳ 32

续表2-2 儋州市其他乡镇及农场住宅用地基准地价表

基准地价 区片名称 区片范围 土地用途 元/㎡ 498 万元/亩 33.2 土地级别 Ⅴ 土地基础设施状况 中配置五通一平 中配置五通一平 中配置五通一平 中配置五通一平 中配置五通一平 中配置五通一平 中配置五通一平 中配置五通一平 中配置五通一平 中配置五通一平 中配置五通一平 中配置五通一平 中配置五通一平 中配置五通一平 中配置五通一平 中配置五通一平 中配置五通一平 中配置五通一平 中配置五通一平 开发费 元/㎡ 121.5 121.5 121.5 121.5 121.5 121.5 121.5 121.5 121.5 121.5 121.5 121.5 121.5 121.5 121.5 121.5 175.5 175.5 175.5 万元/亩 8.10 8.10 8.10 8.10 8.10 8.10 8.10 8.10 8.10 8.10 8.10 8.10 8.10 8.10 8.10 8.10 11.70 11.70 11.70 西庆分场R3 详见图 住宅用地 住宅用地 住宅用地 住宅用地 住宅用地 住宅用地 住宅用地 住宅用地 住宅用地 住宅用地 住宅用地 住宅用地 住宅用地 住宅用地 住宅用地 住宅用地 住宅用地 西庆分场R4 详见图 490 32.67 Ⅴ Ⅴ Ⅴ Ⅴ Ⅴ Ⅴ 西庆分场R5 详见图 521 34.73 西庆分场R6 详见图 528 35.2 西庆分场R7 详见图 544 36.27 西庆分场R8 详见图 519 34.6 西华分场R3 详见图 450 30 西华分场R4 详见图 464 30.93 Ⅴ 西华分场R5 详见图 496 33.07 Ⅴ 西华分场R6 详见图 450 30 Ⅴ 西华分场R7 详见图 450 30 Ⅴ 西华分场R8 详见图 481 32.07 Ⅴ 西华分场R9 木棠工业园区R2 木棠工业园区R3 木棠工业园区R4 洋浦开发区R3 洋浦开发区R4 洋浦开发区R5 详见图 469 31.27 Ⅴ 详见图 899 59.93 Ⅲ 详见图 908 60.53 Ⅲ 详见图 848 56.53 Ⅳ 详见图 1056 70.4 Ⅲ 详见图 住宅用地 1132 75.47 II 详见图 住宅用地 1300 86.67 II

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续表2-2 儋州市其他乡镇及农场住宅用地基准地价表

基准地价 区片名称 区片范围 土地用途 元/㎡ 洋浦开发区R6 洋浦开发区R7 洋浦开发区R8 洋浦开发区R9 详见图 住宅用地 1342 万元/亩 89.47 土地级别 土地基础设施状况 中配置五通一平 中配置五通一平 中配置五通一平 中配置五通一平 开发费 元/㎡ 175.5 175.5 175.5 175.5 万元/亩 11.70 11.70 11.70 11.70 I 详见图 住宅用地 1170 78.00 II 详见图 住宅用地 1224 81.60 I 详见图 住宅用地 1057 70.47 Ⅲ

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三、工矿仓储用地城镇土地定级及基准地价成果

工矿仓储用地基准地价内涵：设定工矿仓储用地基准地价的评估基准日为2013年7月1日，出让年期为50年，在对应的基础设施开发程度条件下的国有土地使用权区域平均价格，地价以地面价元/㎡表示。工矿仓储用地基准地价评估成果详见表2-3。 表2-3 儋州市那大镇工矿仓储用地基准地价表 区片名称 区片 范围 基准地价 土地用途 元/㎡ 工矿仓储用地 工矿仓储用地 工矿仓储用地 工矿仓储用地 工矿仓储用地 工矿仓储用地 工矿仓储用地 工矿仓储用地 工矿仓储用地 工矿仓储用地 工矿仓储用地 工矿仓储用地 工矿仓储用地 工矿仓储用地 工矿仓储用地 工矿仓储用地 工矿仓储用地 354 348 356 361 401 342 376 450 341 351 378 433 395 341 340 374 379 万元/亩 23.60 23.20 23.73 24.07 26.73 22.80 25.07 30.00 22.73 23.40 25.20 28.87 26.33 22.73 22.67 24.93 25.27 土地级别 Ⅲ Ⅲ Ⅲ Ⅲ Ⅲ Ⅲ Ⅲ Ⅲ Ⅲ Ⅲ Ⅲ Ⅲ Ⅲ Ⅲ Ⅲ Ⅲ Ⅲ 土地基础设施状况 中配置五通一平 中配置五通一平 中配置五通一平 中配置五通一平 中配置五通一平 中配置五通一平 中配置五通一平 中配置五通一平 中配置五通一平 中配置五通一平 中配置五通一平 中配置五通一平 中配置五通一平 中配置五通一平 中配置五通一平 中配置五通一平 中配置五通一平 开发费 元/㎡ 135 135 135 135 135 135 135 148.5 135 135 135 135 135 135 135 135 135 万元/亩 9.00 9.00 9.00 9.00 9.00 9.00 9.00 9.90 9.00 9.00 9.00 9.00 9.00 9.00 9.00 9.00 9.00 那大镇M1 见图 那大镇M2 见图 那大镇M3 见图 那大镇M4 见图 那大镇M5 见图 那大镇M6 见图 那大镇M7 见图 那大镇M8 见图 那大镇M9 见图 那大镇M10 见图 那大镇M11 见图 那大镇M12 见图 那大镇M13 见图 那大镇M14 见图 那大镇M15 见图 那大镇M16 见图 那大镇M17 见图 35

续表2-3 儋州市各乡镇及农场工矿仓储用地基准地价表

区片名称 区片 范围 基准地价 土地用途 元/㎡ 工矿仓储用地 工矿仓储用地 工矿仓储用地 工矿仓储用地 工矿仓储用地 工矿仓储用地 工矿仓储用地 工矿仓储用地 工矿仓储用地 工矿仓储用地 工矿仓储用地 工矿仓储用地 工矿仓储用地 工矿仓储用地 工矿仓储用地 工矿仓储用地 工矿仓储用地 工矿仓储用地 工矿仓储用地 工矿仓储用地 285 307 303 305 287 296 291 285 290 285 290 285 285 292 290 288 296 300 297 286 万元/亩 19.00 20.47 20.20 20.33 19.13 19.73 19.40 19.00 19.33 19.00 19.33 19.00 19.00 19.47 19.33 19.20 19.73 20.00 19.80 19.07 土地级别 Ⅲ Ⅲ Ⅲ Ⅲ Ⅲ Ⅲ Ⅲ Ⅲ Ⅲ Ⅲ Ⅲ Ⅲ Ⅲ Ⅲ Ⅲ Ⅲ Ⅲ Ⅲ Ⅲ Ⅲ 土地基础设施状况 低配置五通一平 低配置五通一平 低配置五通一平 低配置五通一平 低配置五通一平 低配置五通一平 低配置五通一平 低配置五通一平 低配置五通一平 低配置五通一平 低配置五通一平 低配置五通一平 低配置五通一平 低配置五通一平 低配置五通一平 低配置五通一平 低配置五通一平 低配置五通一平 低配置五通一平 低配置五通一平 开发费 元/㎡ 81 81 81 81 81 81 81 81 81 81 81 81 81 81 81 81 81 81 81 81 万元/亩 5.40 5.40 5.40 5.40 5.40 5.40 5.40 5.40 5.40 5.40 5.40 5.40 5.40 5.40 5.40 5.40 5.40 5.40 5.40 5.40 雅星镇M15 八一农场M33 八一农场M34 八一农场M35 八一农场M36 八一农场M37 八一农场M38 八一农场M39 红岭农场M15 红岭农场M16 西华农场M10 西华农场M11 木棠工业园区M5 木棠工业园区M6 木棠工业园区M7 木棠工业园区M8 木棠工业园区M9 木棠工业园区M10 木棠工业园区M11 木棠工业园区M12

见图 见图 见图 见图 见图 见图 见图 见图 见图 见图 见图 见图 见图 见图 见图 见图 见图 见图 见图 见图 36

续表2-3 儋州市各乡镇及农场工矿仓储用地基准地价表

区片名称 区片 范围 基准地价 土地用途 元/㎡ 工矿仓储用地 工矿仓储用地 工矿仓储用地 工矿仓储用地 工矿仓储用地 工矿仓储用地 工矿仓储用地 工矿仓储用地 工矿仓储用地 工矿仓储用地 工矿仓储用地 工矿仓储用地 工矿仓储用地 工矿仓储用地 工矿仓储用地 工矿仓储用地 工矿仓储用地 工矿仓储用地 工矿仓储用地 工矿仓储用地 288 298 298 290 314 320 325 319 311 318 300 332 345 385 396 421 366 453 418 420 万元/亩 19.20 19.87 19.87 19.33 20.93 21.33 21.67 21.27 20.73 21.20 20.00 22.13 23.00 25.67 26.40 28.07 24.40 30.20 27.87 28.00 土地级别 Ⅲ Ⅲ Ⅲ Ⅲ Ⅲ Ⅲ Ⅲ Ⅲ Ⅲ Ⅲ Ⅲ Ⅲ Ⅲ II II II Ⅲ II II II 土地基础设施状况 低配置五通一平 低配置五通一平 低配置五通一平 低配置五通一平 中配置五通一平 中配置五通一平 中配置五通一平 中配置五通一平 中配置五通一平 中配置五通一平 中配置五通一平 中配置五通一平 中配置五通一平 中配置五通一平 中配置五通一平 中配置五通一平 高配置五通一平 高配置五通一平 中配置五通一平 中配置五通一平 开发费 元/㎡ 81 81 81 81 148.5 148.5 148.5 148.5 148.5 148.5 148.5 162 162 162 162 162 162 162 162 162 万元/亩 5.40 5.40 5.40 5.40 9.90 9.90 9.90 9.90 9.90 9.90 9.90 10.80 10.80 10.80 10.80 10.80 10.80 10.80 10.80 10.80 木棠工业园区M13 木棠工业园区M14 木棠工业园区M15 木棠工业园区M16 木棠工业园区M17 木棠工业园区M18 木棠工业园区M19 木棠工业园区M20 木棠工业园区M21 木棠工业园区M22 木棠工业园区M23 洋浦开发区M10 洋浦开发区M11 洋浦开发区M12 洋浦开发区M13 洋浦开发区M14 洋浦开发区M15 洋浦开发区M16 洋浦开发区M17 洋浦开发区M18

见图 见图 见图 见图 见图 见图 见图 见图 见图 见图 见图 见图 见图 见图 见图 见图 见图 见图 见图 见图 37

续表2-3 儋州市各乡镇及农场工矿仓储用地基准地价表

区片名称 洋浦开发区M19 洋浦开发区M20 洋浦开发区M21 洋浦开发区M22 洋浦开发区M23 洋浦开发区M24 洋浦开发区M25 王五物流园区M18 王五物流园区M19 王五物流园区M20 王五物流园区M21 王五物流园区M22 王五物流园区M23 王五物流园区M24 王五物流园区M25 王五物流园区M26 王五物流园区M27 王五物流园区M28 王五物流园区M29 区片 范围 见图 土地用途 工矿仓储用地 工矿仓储用地 工矿仓储用地 工矿仓储用地 工矿仓储用地 工矿仓储用地 工矿仓储用地 工矿仓储用地 工矿仓储用地 工矿仓储用地 工矿仓储用地 工矿仓储用地 工矿仓储用地 工矿仓储用地 工矿仓储用地 工矿仓储用地 工矿仓储用地 工矿仓储用地 工矿仓储用地 基准地价 元/㎡ 386 397 480 502 527 429 433 285 285 286 288 302 297 296 302 288 285 305 309 万元/亩 25.73 26.47 32.00 33.47 35.13 28.60 28.87 19.00 19.00 19.07 19.20 20.13 19.80 19.73 20.13 19.20 19.00 20.33 20.60 土地级别 II II Ⅰ Ⅰ Ⅰ II II Ⅲ Ⅲ Ⅲ Ⅲ Ⅲ Ⅲ Ⅲ Ⅲ Ⅲ Ⅲ Ⅲ Ⅲ 土地基础设施状况 中配置五通一平 中配置五通一平 中配置五通一平 中配置五通一平 中配置五通一平 中配置五通一平 中配置五通一平 低配置五通一平 低配置五通一平 低配置五通一平 低配置五通一平 低配置五通一平 低配置五通一平 低配置五通一平 低配置五通一平 低配置五通一平 低配置五通一平 低配置五通一平 低配置五通一平 开发费 元/㎡ 162 162 216 216 216 162 162 108 108 108 108 108 108 108 108 108 108 108 108 万元/亩 10.80 10.80 14.4 14.4 14.4 10.80 10.80 7.20 7.20 7.20 7.20 7.20 7.20 7.20 7.20 7.20 7.20 7.20 7.20 见图 见图 见图 见图 见图 见图 见图 见图 见图 见图 见图 见图 见图 见图 见图 见图 见图 见图

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四、旅游区商服用地城镇土地定级及基准地价成果

旅游区商服用地基准地价内涵：设定旅游区商服用地基准地价的评估基准日为2013年7月1日，平均容积率为0.5，出让年期为40年，在对应的基础设施开发程度条件下的国有土地使用权区域平均价格，地价以地面价元/㎡表示。旅游区商服用地基准地价评估成果详见表2-4。

表2-4 儋州市旅游区商服用地基准地价表 区片名称 区片 范围 基准地价 土地用途 元/㎡ 商服用地 商服用地 商服用地 商服用地 商服用地 商服用地 商服用地 商服用地 商服用地 商服用地 商服用地 商服用地 商服用地 商服用地 商服用地 商服用地 734 万元/亩 48.93 土地级别 II I I I II II 土地基础 设施状况 低配置 五通一平 低配置 五通一平 低配置 五通一平 低配置 五通一平 低配置 五通一平 低配置 五通一平 低配置 五通一平 低配置 五通一平 中配置 五通一平 中配置 五通一平 中配置 五通一平 中配置 五通一平 中配置 五通一平 中配置 五通一平 中配置 五通一平 中配置 五通一平 开发费 元/㎡ 108 108 108 108 108 108 108 108 121.5 121.5 121.5 121.5 121.5 121.5 121.5 121.5 万元/亩 7.20 7.20 7.20 7.20 7.20 7.20 7.20 7.20 8.10 8.10 8.10 8.10 8.10 8.10 8.10 8.10 中和镇C1 中和镇C2 中和镇C3 中和镇C4 中和镇C5 中和镇C6 中和镇C7 中和镇C8 兰洋镇C1 兰洋镇C2 兰洋镇C3 兰洋镇C4 兰洋镇C5 兰洋镇C6 兰洋镇C7 兰洋镇C8 见图 见图 794 52.93 见图 823 54.87 见图 761 50.73 见图 718 47.87 见图 726 48.4 见图 764 50.93 I 见图 659 43.93 II 见图 890 59.33 I 见图 947 63.13 I 见图 941 62.73 I 见图 884 58.93 I I I I I 见图 897 59.80 见图 878 58.53 见图 870 58.00 见图 805 53.67 39

续表2-4 儋州市旅游区商服用地基准地价表

区片名称 区片 范围 基准地价 土地用途 元/㎡ 商服用地 商服用地 商服用地 商服用地 商服用地 商服用地 721 万元/亩 48.07 土地级别 II I I II II II 土地基础 设施状况 中配置 五通一平 中配置 五通一平 中配置 五通一平 中配置 五通一平 中配置 五通一平 中配置 五通一平 开发费 元/㎡ 121.5 121.5 121.5 121.5 121.5 121.5 万元/亩 8.10 8.10 8.10 8.10 8.10 8.10 兰洋镇C9 兰洋镇C10 兰洋镇C11 兰洋镇C12 兰洋镇C13 兰洋镇C14 见图 见图 780 52.00 见图 767 51.13 见图 702 46.8 见图 690 46 见图 653 43.53

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五、旅游区住宅用地城镇土地定级及基准地价成果

旅游区住宅用地基准地价内涵：设定旅游区住宅用地基准地价的评估基准日为2013年7月1日，平均容积率为1.0，出让年期为70年，在对应的基础设施开发程度条件下的国有土地使用权区域平均价格，地价以地面价元/㎡表示。旅游区住宅用地基准地价评估成果详见表2-5。

表2-5 儋州市旅游区住宅用地基准地价表 区片名称 区片 范围 见图 土地用途 基准地价 元/㎡ 746 万元/亩 49.73 土地级别 II I I I II II I 土地基础 设施状况 低配置 五通一平 低配置 五通一平 低配置 五通一平 低配置 五通一平 低配置 五通一平 低配置 五通一平 低配置 五通一平 低配置 五通一平 中配置 五通一平 中配置 五通一平 中配置 五通一平 中配置 五通一平 中配置 五通一平 中配置 五通一平 中配置 五通一平 中配置 五通一平 开发费 元/㎡ 108 108 108 108 108 108 108 108 121.5 121.5 121.5 121.5 121.5 121.5 121.5 121.5 万元/亩 7.20 7.20 7.20 7.20 7.20 7.20 7.20 7.20 8.10 8.10 8.10 8.10 8.10 8.10 8.10 8.10 中和镇R1 中和镇R2 中和镇R3 中和镇R4 中和镇R5 中和镇R6 中和镇R7 中和镇R8 兰洋镇R1 兰洋镇R2 兰洋镇R3 兰洋镇R4 兰洋镇R5 兰洋镇R6 兰洋镇R7 兰洋镇R8 住宅用地 住宅用地 住宅用地 住宅用地 住宅用地 住宅用地 住宅用地 住宅用地 住宅用地 住宅用地 住宅用地 住宅用地 住宅用地 住宅用地 住宅用地 住宅用地 见图 806 53.73 见图 834 55.60 见图 773 51.53 见图 730 48.67 见图 738 49.20 见图 777 51.80 见图 671 44.73 II 见图 901 60.07 I 见图 957 63.8 I 见图 949 63.27 I 见图 892 59.47 I I I I I 见图 906 60.40 见图 887 59.13 见图 878 58.53 见图 814 54.27

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续表2-5 儋州市旅游区住宅用地基准地价表

区片名称 区片 范围 见图 基准地价 土地用途 元/㎡ 住宅用地 住宅用地 住宅用地 住宅用地 住宅用地 住宅用地 729 万元/亩 48.60 土地级别 II I I II II II 土地基础 设施状况 中配置 五通一平 中配置 五通一平 中配置 五通一平 中配置 五通一平 中配置 五通一平 中配置 五通一平 开发费 元/㎡ 121.5 121.5 121.5 121.5 121.5 121.5 万元/亩 8.10 8.10 8.10 8.10 8.10 8.10 兰洋镇R9 兰洋镇R10 兰洋镇R11 兰洋镇R12 兰洋镇R13 兰洋镇R14 见图 788 52.53 见图 775 51.67 见图 710 47.33 见图 698 46.53 见图 661 44.07

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