消防整改方案

新河大市场消防系统 [整改方案一] 编制单位：湖北晨发消防装饰工程有限公司湖南分公司 编制时间：2016年8月15日 联 系 人：王力 联系电话：13975127001

目录

项目概况 .................................... 2

改造设计方案 ........................................................................................................................... 2 1.火灾自动报警系统 ............................................................................................................ 2 2.自动喷水灭火系统 ............................................................................................................ 4 改造施工方案 ........................................................................................................................... 5 1、消防自动报警系统 ......................................................................................................... 5 2、消防水系统 ..................................................................................................................... 8 3、其他消防设施 ................................................................................................................. 9 4、特殊工艺要求 ............................................................................................................... 10

服务承诺 .................................. 10

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消防系统整改方案

项目概况

新河大市场于长沙市开福区银盘岭大桥东桥尾，约于1999年建成投入使用。管理单位为该项目物业管理公司。原消防系统由于使用年限过长，全部设备已出现故障，现在系统处于瘫痪停用状态，存在及其严重的消防安全隐患，急需维修整改。

改造设计方案

1.火灾自动报警系统

1.1因现有火灾自动报警系统经多年使用，设备元件已经老化，消防控制主机停用瘫痪，且性能已经不能满足现行消防规范要求，应重新更换火灾自动报警系统主机，加装CRT系统，并依据现行消防规范完善其设备功能，以达到通过消防验收条件。

1.2依据《建筑设计防火规范》GBJ16-87第8.6.2条规定，该建筑内室内消火栓箱处应设置直接启动消火栓泵的按钮。完成在任意消火栓处可直接启动消火栓泵的功能。

1.3依据《火灾自动报警系统设计规范》GB50016-98第6.3.1.6条规定，本建筑内应设置消防应急广播系统，可依照消防规范要求由火灾自动报警控制器对消防广播系统进行分区联动控制。原有室内背景音乐系统与火灾自动报警控制器无法联动，应更换背景音乐广播主机，

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保证消防联动功能的实现。

1.4依据《火灾自动报警系统设计规范》GB50016-98第6.3.1.8条规定，本建筑火灾自动报警系统应具有火灾情况下切断非消防电源的功能，在本次改造中应完善此项功能。需在配电室各配电支路处增设分离脱扣器，由火灾自动报警系统联动模块通过24V控制切除非消防电源。

1.5依据《火灾自动报警系统设计规范》GB50016-98第5.6.3.1、1.1.3.7条规定，本建筑内应设置消防直通电话系统，以保证火灾期间各与消防相关的设备间之间的直接通讯。应在消防控制室、消防泵房、配电间、排烟风机房、电梯间等重要设备用房内增设消防直通电话。

1.7依据《火灾自动报警系统设计规范》GB50016-98第6.3.9.1条规定，室内空调应在火灾期间停止运行，以避免对室内输送氧气，助长火势。故应在空调配电柜处设置火灾自动报警系统联动模块，保证在火灾自动报警控制器接收到火警信号后停止空调系统运转。 1.8依据《建筑设计防火规范》GBJ16-87第9.3.10、9.3.11条规定，空调系统的防火阀应在火灾自动报警控制器接受到火警信号后自动关闭，但原有防火阀不能接受控制信号，应更换为具有控制功能的防火阀，以保证消防规范要求功能的实现。

1.9依据《火灾自动报警系统设计规范》GB50016-98第6.3.1.2条规定，消防水泵、喷淋水泵、排烟风机和正压送风机等设备的启停应能在消防控制室手动直接控制，故需在消防控制室中火灾自动报警控制

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器上设置手动直启盘，以满足消防规范要求。

1.11依据《建筑设计防火规范》GBJ16-87第10.2.6、10.2.8条规定，本建筑展览厅和疏散通道上应设置应急照明和疏散指示标志系统。且依据《建筑设计防火规范》GBJ16-87第10.1.2条规定，应急照明系统采用蓄电池作为备用电源，连续时间不小于20min，疏散指示标志系统由消防电源供电，火灾情况下不切断电源。 2.自动喷水灭火系统

2.1依据《自动喷水灭火系统设计规范》GB50084-2001表5.0.1条规定，本建筑属于中危险2级的市场，其喷淋系统设计流量应为21L/S，原喷淋系统使用年限过长，局部位置出现不同程度的渗漏，不满足现行消防规范要求，故应将喷淋渗水、漏水部位进行更换修复； 2.2喷淋泵控制柜应达到消防运行条件，并能与消防报警主机协作参与联动；

2.3 检查责任区内所有安全疏散指示标志及安全出口指示牌，对不合格，老化的设备进行更换处理.

2.4检查测试消防水泵运行状态及控制柜的工作情况，对于不良问题及安全隐患，现场与甲方沟通处理；

2.5分区作业，对责任区内消防喷淋管网、喷头进行加压测试（需要甲方配合），及时找到渗水漏水点，并采用更换管道处理； 2.6依据《自动喷水灭火系统设计规范》GB50084-2001第6.2.7条规定，湿式报警阀前后应设置控制阀门，为满足规范要求，在湿式报警

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阀前后设置手轮碟阀，并重新更换原湿式报警阀上损坏的压力表。 2.7依据《自动喷水灭火系统设计规范》GB50084-2001第10.2.4条规定，应采取控制水泵出口压力的措施，为满足消防规范要求，应在喷淋系统管网上增设手动泄水装置和机械安全阀。

2.8为保证自动喷水灭火系统的正常运转，减少故障隐患，应在系统湿式报警阀前增设过滤器，以避免水中杂质进入喷淋系统管网。 2.9依据《自动喷水灭火系统设计规范》GB50084-2001第10.3.1条规定，为保证喷淋系统初期10分钟用水量，应设置连接高位水箱与湿式报警阀前的稳压管道，管径DN100。

改造施工方案

1、消防自动报警系统 1.1材料选择：

报警回路采用ZRRVS双绞线,尽可能利用原有线管延顶墙暗敷。 根据规范要求，火灾自动报警系统的传输线路和50V以下供电控制线路，应采用电压等级不低于交流250V的阻燃铜芯绝缘导线。采用交流200/380V的供电的控制线路应采用电压等级不低于交流500V的铜芯绝缘导线或铜芯电缆。 1.2布管：

金属软管引入设备时，软管与钢管、软管与设备间的连接应用软管接头连接。软管应用管卡固定，其固定点间距不大于1m。

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1.3布线:

1.3.1火灾自动报警系统的布线，应符合现行国家标准《电气装置工程施工及验收规范》。

1.3.2电气配管在穿线前，首先将管内积水及杂物清除，布管穿线采用带丝牵引法，接线采用绕接焊锡法。当穿线困难时，可使用滑石粉润滑，禁止使用油脂或墨粉。

1.3.3不同系统不同电压等级不同电流类别的线路，不应穿于同一根管内或线槽的同一槽孔内。

1.3.4火灾自动报警系统导线敷设后，应对每回路的导线用500V的兆欧表测量绝缘电阻，其对地绝缘电阻值不应小于20MΩ。 1.3.5 线缆在穿线盒内应留有30-50mm的余量。 1.4火灾探测器：

1.4.1探测器至墙壁、梁边的水平距离，不应小于0.5m。 1.4.2探测器周围0.5m内，不应有遮挡物。

1.4.3感温探测器的安装间距，不应超过10m；感烟探测器的安装间距，不应超过15m。探测器距端墙的距离，不应大于探测器安装间距的一半。

1.4.4探测器宜水平安装。当必须倾斜安装时，倾斜角度不应大于45°。

1.4.5探测器底座的外接导线应留有不小于15cm的余量，入端处应有明显标志。探测器底座应固定牢靠，其导线连接必须可靠压接或焊接，焊接时，不得使用带腐蚀性的助焊剂。

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1.4.6探测器底座的穿线孔宜封堵，安装完毕后的探测器底座应采取保护措施。

1.4.7探测器的确认灯，应面向便于人员观察的主要方向。 1.4.8探测器在即将调试时方可安装。在安装前应妥善保管，并应采取防尘、防潮、防腐蚀措施。 1.5手动报警按钮：

1.5.1手动报警按钮，应安装在墙上距地面高度1.5m处。 1.5.2手动报警按钮，应安装牢固，并不得倾斜。

1.5.3手动报警按钮的外接导线应留有不小于10cm的余量，且在其端部有明显标志。 1.6消防专用电话：

1.6.1消防专用电话应为独立的消防通信网络系统，不得与其他系统合用。选择消防专用电话总机宜为人工交换机或直通对讲电话机；用户电话机应为免拨号式电话分机。 1.7系统的调试：

1.7.1火灾报警系统的调试，应在系统施工结束后进行。

1.7.2火灾自动报警系统的调试，应先分别对探测器、集中报警控制器、火灾报警装置和消防控制设备等逐个进行单机通电检查，正常后方可进行系统调试。

1.7.3火灾自动报警系统通电后，应按照现行国家标准《火灾报警控制器通用技术条件》的有关要求，对报警控制器进行下列检查：火灾报警自检功能；消音、复位功能；故障报警功能；火灾优先功能；

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报警记忆功能；电源自动转换和备电的自动充电功能；备用电源的欠压和过压报警功能。

1.7.4检查火灾自动报警系统的主电源和备用电源，其容量应分别符合现行有关国家标准的要求，在备用电源连续充放电3次后，主电源和备用电源应能自动转换。

1.7.5应用专用检查仪器对探测器逐个进行试验，其动作应准确无误。

1.7.6应分别用主电源和备用电源供电，检查火灾自动报警系统的各项控制功能和联动功能。

1.7.7火灾自动报警系统应在运行120小时无故障后，填写调试报告。 2、消防水系统

2.1检查消防水源供给情况，对常开阀和常闭阀进行识别，无法达到使用要求的阀门，可在甲方同意下进行维护维修或更换处理； 2.2检查消防水泵运行状态和水泵控制柜的控制效果，收集消防水泵运行数据，倘若达不到消防要求，则通知甲方，进行更换处理。基本运行正常则做简单的维护保养。

2.3我单位采用分区作业，按原设计水系统分区检查，逐步排除渗漏点，对于发现问题的喷淋管路，更换相应管道；

2.4对消防喷头进行筛选检查，当发现有问题的喷头超过10%时，建议对整个责任区内的消防喷头全部更换，以防遗留隐患，检查主要方法有：1、目测法；首先看你所使用的喷头的外观有无裂纹等损伤，

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其次再看原先的水银颜色有没有改变，最后看中间玻璃泡中的水银的量有没有下降（一般低于90%就要更换），水银虽然真空装在玻璃泡中，但由于外界的环境变化，时间长就会挥发。2、手检法；就是用手轻轻的捏住中间的玻璃泡，上下晃动，一有一点点间隙就要更换。1+2=就是最好的检查方法。喷淋头没有无色的，一般我们使用的只有两种：红色68度，绿色93度的；

2.5检查消火栓内配是否配齐，栓头有无渗漏问题，发现问题及时与甲方沟通进行维修或更换处理；

2.6检查管道所有阀门和压力表，发现有问题、严重影响系统控制功能的，应及时报甲方给予更换。 3、其他消防设施

3.1检查责任区内所有安全疏散指示标志及安全出口指示牌，对不合格，老化的设备进行更换处理；

3.2防火卷帘按防火分区要求，将钢制防火卷帘更换成特级无机布防火门帘；

3.3对市场内防排烟风机进行运行测试，发现叶面生锈老化，电机不能正常工作等情况，应给予及时更换处理；

3.4市场内非消防电源的配电柜应加装消防脱扣器，进行消防联动，达到防火保障。

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4、特殊工艺要求

因本次改造为装修后施工，故对本次施工做如下施工要求： 4.1改造中火灾自动报警系统穿线线管尽量利用原有线管，在新增设报警联动点或原有线管无法利用的部分需增设部分新线管。 4.2新增线管敷设于吊顶内或暗敷于墙内，在墙上敷设线管施工时，采用明敷，管道外层涂防火漆。

4.3在吊顶处施工时应尽量利用原有孔洞，在必要时应开设工艺检修孔，并重新封堵，保证施工后吊顶完好。

4.4因施工现场已装修完毕，并且存在易损坏物品，施工时应特别注意现场的成品保护工作。在高空作业施工过程中，由于层高较高及现有物品多为易碎品，应采取防止高空坠物措施，以保护现场下方物品不受损坏。对于容易受污染的现场物品，应在施工前对其做好保护措施，以避免污染现场物品。

服务承诺 1、

计划在合同签订后的一百天内，使系统整体恢复正常运行（需

要维修更换的外围设备，在甲方确认方案后、设备到位后的一百天内完成。）。 2、 3、

施工期间不影响甲方正常生活、工作、营业和其它设施设备。 施工完毕后，对原有的竣工图及技术资料进行核对、完善并提

供给甲方，同时对甲方使用人员、维护人员进行技术培训。

4、 帮助甲方建立设备运行、维护档案，提出合理化建议，并

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随时处理出现的故障，切实保障系统的正常运行和业主的消防安全，并为甲方降低系统维护和管理的成本。并可配合消防主管部门的消防测试、检查和验收。 5、 6、 7、

重新绘制更新后的消防点位图（需业主提供相关建筑图纸）； 申请相关第三方检测单位进行消防检测验收；

邀请项目管辖区消防大队或者支队对现场我单位施工的消防

系统进行复核检查。 8、

消防系统全部恢复正常运行以后，并移交给甲方，同时对甲方

使用人员、维护人员进行技术培训。 9、

工程质保期为2年，自竣工交付甲方签字之日起。

按此方案施工可满足消防规范要求，系统性能稳定，功能完备，能达到消防主管单位验收合格条件。

湖北晨发消防装饰工程有限公司

湖南分公司

2016/8/14

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