目录-2018-2023年中国商铺地产行业发展动态分析及市场盈利预测报

报告信息

报告目录

第一章商铺地产相关知识

第一节、商铺的定义及特征

一、商铺定义

二、商铺分割的原则

三、商铺交易流程及注意事项

第二节、商铺分类及盈利特征

一、按开发形式分类

二、按投资价值分类

三、按商铺的位置形式分类

第三节、商铺的价值

一、商铺价值衡量要素

二、商铺价值评估方法

三、运营成败决定商铺价值

第二章2014-2016年商业地产发展分析

第一节、2014年中国商业地产市场分析

一、基本状况

二、发展特点

三、热点分析

第二节、2015年中国商业地产市场分析

一、基本状况

二、市场形势

三、热点分析

四、企业动态

第三节、2016年中国商业地产市场分析

一、基本状况

二、运营分析

三、热点分析

四、市场动态

第四节、中国商业地产面临的挑战与问题

一、中国商业地产市场的四大困扰

二、制约中国商业地产发展的主要因素

三、国内商业地产项目开发面临的挑战

四、我国商业地产行业发展的弊病分析第五节、中国商业地产市场发展的对策

一、发展中国商业地产市场的对策措施

二、我国商业地产行业发展的思路浅析

三、中国商业地产开发策略分析

四、中国商业地产行业亟待创新模式

五、壮大中国商业地产市场的政策建议

第三章2014-2016年商铺地产市场发展分析第一节、中国商铺地产市场发展综述

一、中国商铺市场的发展变化

二、中国商铺地产成为“金矿”

三、中国商铺地产发展迅猛的原因

第二节、2014-2016年商铺市场的发展

一、2014年我国商铺市场发展狀況

二、2015年我国商铺市场发展状况

三、2016年我国商铺市场发展动态

第三节、产权式商铺及相关法律问题浅析

一、中国产权式商铺的兴起及发展

二、产权式商铺发展的现状考察与法律困境

三、产权式商铺经营模式完善构想

四、产权式商铺模式将不断走向完善

第四节、商铺租售市场分析

一、商铺租赁价格的定位

二、商铺租赁门槛效应分析

三、商铺租赁纠纷及解决措施

四、出售型商铺面临的困境分析

第五节、商铺地产面临的问题

一、商铺市场四大问题需改善

二、商铺市场遭遇三大瓶颈

三、商铺市场开发存在的问题

第四章2014-2016年社区商铺分析

第一节、社区商铺概述

一、社区商铺的概念

二、社区商铺的定位

三、社区商铺的分类和特点

第二节、2014-2016年社区商业的发展状况

一、国内城市社区商业的功能定位

二、城市社区商业的主要发展模式

三、我国城市社区商业的不足及建议

第三节、2014-2016年社区商铺发展现状

一、国内社区商铺乘势兴起

二、国家对社区商铺的相关规定

三、社区商铺投资需求调查

四、社区商铺的发展前景

第四节、社区商铺投资分析

一、社区商铺的投资注意事项

二、选择社区商铺的建议

三、社区商铺投资回报分析

四、社区商铺投资风险分析

第五章2014-2016年商业街商铺分析

第一节、商业街商铺概述

一、商业街商铺的概念

二、商业街商铺的特点

三、商业街商铺的定位

第二节、2014-2016年商业街商铺发展概况

一、步行商业街的起源与发展

二、我国商业街的形态类型

三、国内商业街开发进入高速发展时期

四、商务部关于加快我国商业街建设与发展的指导意见第三节、中国商业街发展的特征

一、趋同性、趋利性、趋热性

二、地位日益显著

三、经营缺乏特色

四、经济效益堪忧

第四节、国内五市典型商业街商铺投资成本分析

一、北京

二、上海

三、深圳

四、广州

五、西安

第五节、商业街商铺投资分析

一、商业街商铺成投资热点

二、投资商业街商铺需考虑的因素

三、商业街商铺投资选址策略

四、专业商业街商铺投资策略

五、复合商业街商铺投资风险及对策

第六章2014-2016年其他类型商铺发展分析

第一节、市场类商铺发展分析

一、市场类商铺的定义

二、市场类商铺的分类

三、专业市场商铺

四、综合市场商铺

五、市场类商铺投资要旨

第二节、百货商场及购物中心商铺发展分析

一、百货商场商铺的特点

二、购物中心商铺的特点

三、社区型购物中心商铺成投资热点

四、百货商场及购物中心商铺投资策略

第三节、商务楼、写字楼商铺发展分析

一、商务楼、写字楼商铺概述

二、商务楼、写字楼底商商铺的特点

三、商务楼、写字楼零散商铺分析

四、商务楼、写字楼商铺投资策略

第四节、交通设施商铺发展分析

一、交通设施内部商铺特点

二、交通设施外部商铺的特点

三、交通设施外部商铺投资策略

四、道路两侧商铺的特点及投资

第五节、住宅底层商铺发展分析

一、住宅底层商铺概述

二、住宅和底层商铺的联动作用分析

三、住宅底商市场迅速升温

四、住宅底商投资分析

第六节、地铁商铺发展分析

一、地铁商铺的三种形态

二、地铁商铺选址参考

三、投资地铁商铺须了解的知识

第七章2014-2016年北京商铺地产市场分析第一节、2014年北京商铺市场回顾

一、发展状况

二、市场特点

三、价格走势

四、租金概况

第二节、2015年北京商铺市场分析

一、整体概述

二、成交概况

三、成交排行

四、变价情况

第三节、2016年北京商铺市场分析

一、基本状况

二、发展形势

三、市场动态

第四节、2014-2016年北京商铺市场投资分析

一、北京核心商圈仍是商铺投资首选地区

二、北京商铺地产投资结构失衡

三、北京商铺投资需要防范三道风险

四、北京商铺地产的投资策略

第五节、北京商铺市场展望

一、北京商铺市场发展趋势

二、北京高端商铺地产将进一步发展

三、北京轨道交通建设将带热沿线商铺地产第八章2014-2016年上海商铺地产市场分析第一节、2014年上海商铺市场的发展

一、整体状况

二、县区成交情况

三、专业类主题商铺颇受青睐

第二节、2015年上海商铺市场发展分析

一、市场成交分析

二、新增供应情况

三、市场价格走势

四、区县市场分析

第三节、2016年上海商铺市场发展分析

一、市场成交分析

二、发展特点分析

三、发展动态分析

第四节、上海商铺地产发展存在的问题

一、上海商铺地产市场供求失衡

二、上海繁华地段高端商铺地产一铺难求

三、上海商铺地产缺乏明确定位

第五节、上海商铺市场发展趋势

一、上海商铺市场趋势展望

二、未来上海商铺租金将稳定攀升

三、郊区成上海商铺地产未来发展重点

第九章2014-2016年广州商铺地产市场分析

第一节、2014年广州商铺市场回顾

一、运行情况

二、需求形势

三、市场动态

第二节、2015年广州商铺市场发展分析

一、供应创新高

二、高端项目持续开业

三、租赁活跃

四、租金表现稳定

第三节、2016年广州商铺市场发展分析

一、供应情况

二、成交概况

三、价格走势

第四节、2014-2016年广州各类型商铺投资分析

一、商场铺

二、商业街商铺

三、专业市场铺

四、社区商铺

五、地铁商铺

第五节、广州商铺市场前景及趋势分析

一、未来广州商铺市场走势展望

二、广州商铺市场趋势预测

三、未来广州商铺租金整体将保持稳定

第十章2014-2016年深圳商铺地产市场分析第一节、2014-2016年深圳商圈的格局分布

一、罗湖中心商圈

二、东门商圈

三、华强北商圈

四、福田中心商圈

五、主要次级商圈

第二节、2014年深圳商铺市场回顾

一、一手商铺市场分析

二、二手商铺市场分析

三、投资重点向关外延伸

第三节、2015年深圳商铺市场发展分析

一、整体概述

二、供应分析

三、一手商铺成交分析

四、二手商铺成交分析

第四节、2016年深圳商铺市场发展分析

一、整体概述

二、价格分析

三、市场动态

第五节、深圳商铺地产投资及发展前景分析

一、深圳商铺物业发展前景广阔

二、深圳商铺市场面临形势分析

三、深圳商铺地产市场未来走势预测

四、深圳不同类型商铺投资前景分析

第十一章2014-2016年中国其他城市商铺地产第一节、杭州

一、2014年杭州商铺市场发展回顾

二、2015年杭州商铺市场发展状况

三、2016年杭州商铺市场发展动态

四、杭州主要商圈商铺发展评析

第二节、南京

一、2014年南京商铺市场发展概况

二、2015年南京商铺市场发展状况

三、2016年南京商铺市场发展动态

四、南京地铁商铺布局规划

第三节、武汉

一、2014年武汉商铺市场发展概况

二、2015年武汉商铺市场发展概况

三、2016年武汉商铺市场发展概况

四、获批“中心城市”武汉商铺价值上升

第四节、成都

一、成都商铺成为新一轮投资热点

二、2014年成都商铺市场发展概况

三、2015年成都商铺市场发展状况

四、2016年成都商铺市场形势分析

第十二章2014-2016年商铺企业经营状况分析

第一节、广州富力地产股份有限公司

一、公司概况

二、2014年富力地产经营状况分析

三、2015年富力地产经营状况分析

四、2016年富力地产经营状况分析

五、富力地产商铺销售情况

第二节、保利房地产（集团）股份有限公司

一、公司概况

二、2014年保利地产经营状况分析

三、2015年保利地产经营状况分析

四、2016年保利地产经营状况分析

五、保利地产地铁商铺热销

第三节、合生创展集团有限公司

一、公司概况

二、2014年合生创展经营状况分析

三、2015年合生创展经营状况分析

四、2016年合生创展经营状况分析

五、合生创展商铺地产项目发展动态

第十三章2014-2016年商铺地产市场政策背景分析第一节、2014年中国房地产行业政策分析

一、中央调控注重稳定

二、限购政策基本放开

三、长效机制突破前行

四、相关财税政策分析

第二节、2015年中国房地产行业政策分析

一、确立政策利好基调

二、不动产登记工作推进

三、相关财税政策分析

第三节、2016年中国房地产行业政策分析

一、进一步加快去库存

二、供给侧改革工作推进

三、财税政策动态分析

第四节、房地产调控为商铺地产市场带来利好

一、商业地产市场成市场调控受益者

二、调控政策升级商业地产更受青睐

三、房产调控助推商铺市场迅速升温

四、房地产调控将继续带动商铺地产发展

第十四章2014-2016年商铺地产投资分析第一节、商铺投资的现状

一、商铺独具六大投资价值

二、投资者看好的商铺的特征

三、商铺投资趋势与成功要素

四、商铺投资的个性化形式

第二节、商铺投资的选择

一、商铺投资类型的选择

二、商铺投资地段的选择

三、商铺投资时机的把握

第三节、投资产权式商铺分析

一、产权式商铺及其类型

二、产权式商铺的四大优势

三、产权式商铺存在的风险

四、投资产权式商铺的策略

第四节、商铺投资风险与规避策略

一、投资商铺的风险及对策

二、投资地铁商铺需谨慎

三、社区商铺投资应注意的问题

四、避免商铺风险的具体操作步骤

第十五章商铺地产发展前景及趋势分析

第一节、商业地产发展前景及趋势

一、中国商业地产市场前景展望

二、我国商业地产市场形势乐观

三、中国商业地产市场发展趋势预测

四、未来商业地产将向城市综合体转型

第二节、2018-2023年中国商铺地产发展预测分析

一、2018-2023年中国商铺地产投资额预测

二、2018-2023年中国商铺地产销售面积预测

三、2018-2023年中国商铺地产销售额预测

第三节、商铺地产发展趋势分析

一、社区商铺将成为今后市场热点

二、结合旧城改造的传统商业区发展潜力大

三、未来商铺经营管理将更好发展

附录

附录一：中华人民共和国城市房地产管理法

附录二：招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定

附录三：协议出让国有土地使用权规定

附录四：中华人民共和国土地管理法

关于行业研究报告

行业研究是开展一切咨询业务的基石，通过对特定行业的长期跟踪监测，分析行业需求、供给、经营特性、获取能力、产业链和价值链等多方面的内容，整合行业、市场、企业、用户等多层面数据和信息资源，为客户提供深度的行业市场研究报告，以专业的研究方法帮助客户深入的了解行业，发现投资价值和投资机会，规避经营风险，提高管理和运营能力。

对企业而言，发展战略的制定通常由三部分构成：外部的行业研究、内部的企业资源评估以及基于两者之上的战略制定和设计。

行业与企业之间的关系是面和点的关系，行业的规模和发展趋势决定了企业的成长空间；企业的发展永远必须遵循行业的经营特征和规律。

行业研究的主要任务：

为经营和投资者提供决策依据作为制定战略

规划的依据

行业研究是对一个行业整体情况和发展趋势进行分析，包括行业生命周期、行业的市场容量、行业成长空间和盈利空间、行业演变趋势、行业的成功关键因素、进入退出壁垒、上下游关系等。

行业研究报告的构成

一般来说，行业研究报告的核心内容包括以下五方面：

◆受资料的限制，有时候不能够对行业进行全面的分析，分析的思路也会被资料所左右，但是无论如何，我们还是以所掌握的资料为基础，尽可能的对资料进行整合，以揭示行业的现状和发展趋势，为决策提供依据。

◆行业研究的难易程度因行业不同而有所差别，垄断性行业的研究与竞争性行业的研究不一样，主导性行业的研究与配套性行业的研究也不一样，更为重要的是，行业不同，资料来源不同，资料的

可信度也不同。

●行业的界定/分类●行业发展特点●行业规模/结构●行业进出口状况●国外同行业现状

●产业政策●行业管理体制●投资状况●原材料状况●技术替代

●产品生产情况●产品销售情况●主要销售模式●市场需求●细分市场

行业环境

行业概况

产品状况

企业状况趋势对策

●行业集中度情况●行业内企业特征●企业竞争分析●领先企业研究●关键成功因素

●市场发展趋势●技术发展趋势●国家发展规划●企业投资建议●企业发展对策

常规行业研究报告对于企业的价值主要体现在两方面：

一、身为企业的经营者、管理者，平时工作的忙碌没有时间来对整个行业脉

络进行一次系统的梳理，一份研究报告会对整个市场的脉络更为清晰，从而保证重大市场决策的正确性；

二、希望进入这个行业投资，阅读一份高质量的研究报告是您系统快速了解一个行业最快最好的方法，让您更加丰富翔实的掌握整个行业的发展动态、趋势以及相关信息数据，使得您的投资决策更为科学，避免投资失误造成的巨大损失。

因此，行业研究的意义不在于教导如何进行具体的营销操作，而在于为企业提供若干方向性的思路和选择依据，从而避免发生“方向性”的错误。

公司简介

中宏经略是一家专业的产业经济研究与产业战略咨询机构。成立多年来，我们一直聚焦在“产业研究”领域，是一家既有深厚的产业研究背景，又只专注于产业咨询的专业公司。我们针对企业单位、政府组织和金融机构，提供产业研究、产业规划、投资分析、项目可行性评估、商业计划书、市场调研、IPO咨询、商业数据等咨询类产品与服务，累计服务过近10000家国内外知名企业；并成为数十家世界500强企业长期的信息咨询产品供应商。

公司致力于为各行业提供最全最新的深度研究报告，提供客观、理性、简便的决策参考，提供降低投资风险，提高投资收益的有效工具，也是一个帮助咨询

行业人员交流成果、交流报告、交流观点、交流经验的平台。依托于各行业协会、政府机构独特的资源优势，致力于发展中国机械电子、电力家电、能源矿产、钢铁冶金、嵌入式软件纺织、食品烟酒、医药保健、石油化工、建筑房产、建材家具、轻工纸业、出版传媒、交通物流、IT通讯、零售服务等行业信息咨询、市场研究的专业服务机构。经过中宏经略咨询团队不懈的努力，已形成了完整的数据采集、研究、加工、编辑、咨询服务体系。能够为客户提供工业领域各行业信息咨询及市场研究、用户调查、数据采集等多项服务。同时可以根据企业用户提出的要求进行专项定制课题服务。服务对象涵盖机械、汽车、纺织、化工、轻工、冶金、建筑、建材、电力、医药等几十个行业。

我们的优势

强大的数据资源：中宏经略依托国家发展改革委和国家信息中心系统丰富的数据资源，建成了独具特色和覆盖全面的产业监测体系。经十年构建完成完整的产业经济数据库系统（含30类大行业，1000多类子行业，5000多细分产品），我们的优势来自于持续多年对细分产业市场的监测与跟踪以及全面的实地调研能力。

行业覆盖范围广：入选行业普遍具有市场前景好、行业竞争激烈和企业重组频繁等特征。我们在对行业进行综合分析的同时，还对其中重要的细分行业或产品进行单独分析。其信息量大，实用性强是任何同类产品难以企及的。

内容全面、数据直观：报告以本年度最新数据的实证描述为基础，全面、深入、细致地分析各行业的市场供求、进出口形势、投资状况、发展趋势和政策取向以及主要企业的运营状况，提出富有见地的判断和投资建议；在形式上，报告以丰富的数据和图表为主，突出文章的可读性和可视性。报告附加了与行业相关的数据、政策法规目录、主要企业信息及行业的大事记等，为业界人士提供了一幅生动的行业全景图。

本文来源：https://www.bwwdw.com/article/3uyl.html