开展三权三证抵（质）押融资工作情况报告

开展三权三证抵(质)押融资工作情况报告

为推进我乡“三权三证”确权颁证、抵（质）押融资和农村产权交易工作顺利开展，全面了解掌握“三权三证”工作现状及存在的困难和问题，确保完成年初工作计划。现将工作推进情况报告如下： 一、“三权三证”确权颁证工作推进情况 1、农村房屋所有权及宅基地使用权

农村房屋所有权：6月份就已完成农村房屋所有权办证的房屋外业测绘工作，完成测绘7288户，办证率达69%；内业工作现正处在再核对、制图阶段，由于作业单位制图较慢，现完成三合村民委的图纸，仅占全乡五分之一；房产核查完成三合村民委的三合村小组，仅占十六分之一。 宅基地使用权（“两权”发证：集体土地所有权和个人土地使用权）：集体土地所有权去年已全部做完，目前证书未发出；个人土地使用权，截止8月底完成外业测绘7880多宗，完成%

2、农村土地承包经营权 7月份基本完成拖支白确权试点工作，涉及760户，符合土地登记发证条件的地块9705块，调查总面积亩，原承包总面积亩，增幅%。目前，根据县上有关要求，已制定完成我乡的工作实施方案，处于宣传发动准备阶段。

3、林权 近期针对存在林权纠纷的再核实、再

调解，林权流转面积为亩，涉及250户，以转让的方式流转到企业的面积为亩。林权抵押融资需求金额达2510万元，分别是三合的林顺喜需求30万，明德凹龙科的朱映荣需求2000万，翁达西蚌克的王成树需求30万，明德凹龙科的刘兴需求200万，**拖支白的张保方需求50万，**拖支白的卢洪需求200万。

二、“三权三证”抵押融资情况

截止9月16日共发放林权抵押贷款4户贷款金额108万元，农村房屋（宅基地）抵押贷款16户贷款金额111万元，我社现有林权抵押贷款储备1户金额20万元，农村土地承包经营权抵押贷款储备16户金额39万元。 三、存在的困难和问题

1、农村房屋所有权方面：一是房产颁证核查进度慢，资料不齐全，配合调查力度不一，由于宅基地使用权颁证（个人土地证）进度慢，步调不一；二是点多面广，人员少，难推进，无工作经费保障。房产核查由作业单位提供资料后，以乡政府为主体进行核查，但目前我乡规划所仅有两人，一人已被县房管所抽调专门负责制证打证工作一年，只剩一人负责此项工作，工作量太大，难推进。

2、农村土地承包经营权确权登记工作计划今年完成100%，时间紧、任务重，虽乡政府职责是全力协调配合作业单位，召集发动村组积极参加，但工作量巨大，工作难

度难预测。

3、集体土地调查中，一是地籍调查四邻指界工作，由于外出务工群众多，该项工作进展缓慢；二是单方指界多，发证后产生新纠纷。三是遗失和火烧等证办理成问题；四是作业单位人员水平，参差不齐，调查绘图差错多，一旦发证出现新纠纷；五是要求办理变更群众提交相关材料困难；六是相关证明不能及时、准确提供。（比如三级权属证明）；七是专业人员少，作业不规范。八是没有工作专项经费。

4、存贷款比例较高缺乏贷款指标（现存贷比例65%，应控制在60%以下），现我乡将会加大贷款储备，待砚山县联社下达贷款指标后发放。

四、下一步打算及促进工作的意见、建议 1、加大对“三权三证” 抵押融资政策宣传力度，多方法、多渠道、多形式宣传培训教育，让广大农民群众了解掌握办理的流程、要求和好处，提高群众知晓率和抵押融资的积极性，让广大党员干部思想认识上得到提高，争取得到最大支持。

2、采取多证同时抵押的方法来确保目标任务完成，例如：农户到信用社申请农村房屋抵押贷款，在确保贷款抵押物足值、抵押率合规的情况下，同时使用土地承包经营权证及林权证一并作为抵押来降低信贷风险。

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本文来源：https://www.bwwdw.com/article/3p65.html