教育地产项目可行性研究报告 - 图文

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教育地产项目

可行性研究报告

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索 引

一、可行性研究报告定义及分类 .................................................... 1 二、可行性研究报告的内容和框架 ................................................. 2 三、可行性研究报告的作用及意义 ................................................. 4 四、教育地产项目可行性研究报告大纲 .......................................... 5 五、项目可行性研究报告服务流程 ............................................... 13 六、智研咨询可行性研究报告优势 ............................................... 15

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一、可行性研究报告定义及分类

项目可行性研究报告是投资经济活动（工业项目）决策前的一种科学判断行为。它是在事件没有发生之前的研究，是对事务未来发展的情况、可能遇到的问题和结果的估计。可行性研究报告对项目市场、技术、财务、工程、经济和环境等方面进行精确系统、完备无遗的分析，完成包括市场和销售、规模和产品、厂址、原辅料供应、工艺技术、设备选择、人员组织、实施计划、投资与成本、效益及风险等的计算、论证和评价，选定最佳方案，作为决策依据。项目可行性研究报告为决策者和主管机关审批的上报文件。

国家发展和改革委立项的可行性研究报告

可行性研究报告分类——按用途

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二、可行性研究报告的内容和框架

1、项目投资预算、项目总体投资环境

对资源开发项目要深入研究确定资源的可利用量，资源的自然品质，资源的赋存条件和开发利用价值。

2、全面深入地进行市场分析、预测

全面深入地进行市场分析、预测。调查和预测拟建项目产品在国内、国际市场的供需情况和销售价格；研究产品的目标市场，分析市场占有率；研究确定市场，主要是产品竞争对手和自身竞争力的优势、劣势，以及产品的营销策略，并研究确定主要市场风险和风险程度。

3、深入进行项目建设方案设计。

包括：项目的建设规模与产品方案、工程选址、工艺技术方案和主要设备方案、主要材料辅助材料、环境影响问题、项目建成投产及生产经营的组织机构与人力资源配置、项目进度计划、所需投资进行详细估算、融资分析、财务分析等等。

4、项目总结

项目总结系统归纳，包括国民经济评价、社会评价、项目不确定性分析、风险分析、综合评价等等。

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可行性研究报告的内容

可行性研究报告的框架

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三、可行性研究报告的作用及意义

可行性研究报告的作用

项目可行性研究的意义

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四、教育地产项目可行性研究报告大纲

核心提示：教育地产项目投资环境分析，教育地产项目背景和发展概况，教育地产项目建设的必要性，教育地产行业竞争格局分析，教育地产行业财务指标分析参考，教育地产行业市场分析与建设规模，教育地产项目建设条件与选址方案，教育地产项目不确定性及风险分析，教育地产行业发展趋势分析。 【主要用途】发改委立项、政府批地、贷款融资、环评、申请国家补助资金等 【交付方式】特快专递、E-mail 【交付时间】5-20个工作日 【报告格式】Word格式、PDF格式

【报告价格】此报告为委托项目报告，具体价格根据具体要求协商

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报告目录：

第一章 教育地产项目总论 第一节 教育地产项目背景 一、项目名称 二、项目承办单位 三、项目主管部门 四、项目拟建地区、地点

五、承担可行性研究工作的单位和法人代表 六、项目可行性研究报告编制依据 第二节 可行性研究结论 一、市场预测和项目规模 二、原材料、燃料和动力供应 三、选址

四、项目工程技术方案 五、环境保护

六、工厂组织及劳动定员 七、项目建设进度 八、投资估算和资金筹措 九、项目财务和经济评论 十、项目综合评价结论 第三节 主要技术经济指标表 第四节 存在问题及建议

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第二章 教育地产项目投资环境分析 第一节 社会宏观环境分析 第二节 项目相关政策分析 一、国家政策 二、行业准入政策 三、行业技术政策 第三节 地方政策

第三章 教育地产市场分析及预测 第一节 产品市场供应预测 一、国内外市场供应现状 二、国内外市场供应预测 第二节 产品市场需求预测 一、国内外市场需求现状 二、国内外市场需求预测 第三节 产品目标市场分析 一、产品目标市场界定 二、市场占有份额分析

第四章 教育地产行业竞争格局分析 第一节 国内生产企业现状

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一、重点企业信息 二、企业地理分布 三、企业规模经济效应 四、企业从业人数 第二节 企业竞争策略分析 一、产品竞争策略 二、价格竞争策略 三、渠道竞争策略 四、销售竞争策略 五、服务竞争策略 六、品牌竞争策略

第五章 教育地产行业市场调查与建设规模分析 第一节 市场调查

一、拟建项目产出物用途调查 二、产品现有生产能力调查 三、产品产量及销售量调查 四、替代产品调查 五、产品价格调查 六、国外市场调查 第二节 行业市场推销战略 一、推销方式

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二、推销措施 三、促销价格制度 四、产品销售费用预测

第四节 项目产品方案和建设规模 一、产品方案 二、建设规模

第五节 项目产品销售收入预测

第六章 教育地产项目建设条件与选址方案 第一节 资源和原材料 一、资源评述

二、原材料及主要辅助材料供应 三、需要作生产试验的原料 第二节 建设地区的选择 一、自然条件 二、基础设施 三、社会经济条件 四、其它应考虑的因素 第三节 厂址选择 一、厂址多方案比较 二、厂址推荐方案

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第七章 教育地产项目应用技术方案 第一节 项目组成 第二节 生产技术方案 一、产品标准 二、生产方法

三、技术参数和工艺流程 四、主要工艺设备选择

五、主要原材料、燃料、动力消耗指标 六、主要生产车间布置方案 第三节 总平面布置和运输 一、总平面布置原则 二、厂内外运输方案 三、仓储方案 四、占地面积及分析

第八章 教育地产项目环境保护与劳动安全 第一节 建设地区的环境现状 第二节 项目主要污染源和污染物 第三节 项目拟采用的环境保护标准 第四节 治理环境的方案 第五节 环境监测制度的建议 第六节 劳动保护与安全卫生

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一、生产过程中职业危害因素的分析 二、职业安全卫生主要设施 三、劳动安全与职业卫生机构

第九章 企业组织和劳动定员 第一节 企业组织 一、企业组织形式 二、企业工作制度

第二节 劳动定员和人员培训 一、劳动定员

二、年总工资和职工年平均工资估算 三、人员培训及费用估算

第十章 投资估算与资金筹措 第一节 教育地产项目总投资估算 一、固定资产投资总额 二、流动资金估算 第二节 资金筹措 一、资金来源 二、项目筹资方案

第三节 投资使用计划及进度安排

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第十一章 财务与敏感性分析 第一节 生产成本和销售收入估算 一、生产总成本估算 二、单位成本 三、销售收入估算 第二节 财务评价 第三节 国民经济评价 第四节 不确定性分析

第五节 社会效益和社会影响分析

第十二章 教育地产项目不确定性及风险分析 第一节 建设和开发风险 第二节 市场和运营风险 第三节 金融风险 第四节 政治风险 第五节 法律风险 第六节 环境风险 第七节 技术风险

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五、项目可行性研究报告服务流程及价格

1、客户问询，双方初步沟通；

2、双方协商报告编制费、并签署商务合同； 3、我方保密承诺（或签保密协议），对方提交资料。 4、智研咨询可行性研究报告收费标准

可行性研究报告收费标准按照项目估算投资额分档收费： 1）建设项目估算投资额是指可行性研究报告的估算投资额。

2）建设项目的具体收费标准，根据估算投资额在相对应的区间内计算。 3）智研咨询可行性研究报告的编制时间通常为15天左右，具体根据项目情况而定。

智研咨询可行性研究报告定价一览表（仅供参考，欢迎来电洽谈）

项目投资金额 500万以下 500万—1000万 1000万—3000万 3000万—5000万 5000万—1亿 1亿—5亿 5亿—10亿 10亿—20亿 20亿—30亿 30亿—50亿 50亿—80亿 80亿—120亿 可行性研究报告价格 8000元 8000—1.2万 1.2万—1.5万 1.5万—2万 2万—2.5万 2.5万—4万 4万—6万 6万—8万 8万—12万 12万—18万 18万—22万 22万—26万 13

-可研领域专业机构 做可研，选智研- 120亿—200亿 26万—30万

5、报告编制流程

《教育地产项目可行性研究报告》编制服务全程共需要5—20天，前期沟通1-2天，报告编制2-10天，报告修改1—10天，时间可以根据客户要求调整。

6、可研报告客户提供材料清单 1）项目简介

2）项目规模、投资额

3）项目场址：地理位置、当地优惠政策、占地面积、土地使用情况 4）工程建设：建设面积、主要建筑物、规划结构 5）项目主要设施：设施名称、规格、来源、数量 6）能源（水、电等）使用量、价格 7）工作人员：人员组织机构、人员配置 8）项目建设工期

9）项目建筑工程费用、设备清单、设施费用 10）项目营销方案 11）资金筹措措施

12）公司近3-5年的财务状况

13）规划部门、土地管理部门对本项目的审批意见

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六、智研咨询可行性研究报告优势

智研可行性研究报告是由智研咨询集团旗下资深可研专家和业界精英组成的强大阵容团队协作完成，对可行性研究报告的准确性、客观性有很好的把握。可研报告数据来源国内权威的机构包括：国家统计局、中国海关、行业协会等。目前，智研可研部已经成功为客户提供上百份各类可行性研究报告，经验丰富，并成立了服务部门解决客户疑难问题、提供定制服务以及相关增值服务。智研可研部是您值得信赖的合作伙伴。

智研可行性研究报告优势

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本文来源：https://www.bwwdw.com/article/3owg.html