【异乡好居】华人成为加拿大买房主力军,利好加拿大房价市场

b75587572f3f5727a5e9856a561252d380eb202f 【异乡好居】华人成为加拿大买房主力军，利好加拿大房价市场

温哥华和多伦多是移民人口最多的城市，尤其是温哥华，中国移民占温哥华城市人口比例约30%，受自然环境和教育资源等有利条件所吸引，中国买家蜂拥至多伦多抢房，温哥华的豪宅市场也不断被中国人刷新纪录......越来越多的迹象显示，加拿大的房产市场有多火，中国来加拿大买房的"饥饿度“日趋明显，并预测中国买家投资加拿大房地产的热情不减。(Uhouzz异乡好居）

根据相关数据显示，中国买家投资加拿大的依旧持有信心，且中国买家对加拿大的房产搜索已经增长了134%，由于近年来，由于股市和对经济情况的但有，更多中国人希望把钱安全的放在海外，中国客户依旧希望将投资放在海外房产方面，同时购买的客户增加了55%，特别是加拿大的多伦多和温哥华地区，这两个是华人投资地产最热的地区，也成为了亚洲投资者的目标。业内人士认为，2016年还会有更多的中国人去投资海外房产，其中，加拿大这块房产市场也将会分走很大的一杯羹。

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路透社最新公布的一项调查显示，20位分析家预测这一趋势将继续下去，他们认为，加拿大房价今年可能上涨5.2%，2016年上涨2%，2017年上涨2.3%。穆迪分析（Moody’s Analytics）的高级经济学家马克·霍普金斯（Mark Hopkins）称加拿大的房地产市场是穿上了“防弹服”。他表示，加拿大房地产市场在全球经济大衰退中幸免于难，而且即使现在加拿大国内生产总值收缩，房价却仍在上升。

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此外，根据地产公司数据，中国人搜索的加拿大房产的总价值已从2014年的56亿加元上升到2015年的149亿加元。房产搜索总值排名第一的是多伦多，增加3倍至74亿元。温哥华排第二，达到25亿多。海外买家兴趣度提升最大的则是魁省，房产搜索总值达到7.64亿加元，是2014年的3倍。此外，数据还显示，海外买家来加买房的最大动力是孩子教育。就投资因素而言，在BC省的温哥华，大约五分之一的购房者是被投资驱动，多伦多的这一比例则为26%。加拿大政府正在努力找出到底有多少外国人在投资加国房地产市场。根据加拿大抵押贷款及地产公司(CMHC)估计，10%的新condo被海外买家买走。在温哥华，根据National Bank of Canada的估算，中国买家占市场上的33%。

不可否认的是，对于华人投资加拿大房产的热情，大多数人都保持理性投资，最重要的还是加拿大优越的投资环境，首先，加拿大就业多，保证了人们有工作有饭碗，最近加拿大新增了6600个就业机会，失业率连续6个月维持在6.8%左右，尽管能源遭受打击，但是，仍然新增了约10万个职位，保障了人们正常的生活经济来源，从而促进了人口增长。其次，

b75587572f3f5727a5e9856a561252d380eb202f 加拿大经济增长快，经济增长率直接决定着一座城市的房地产市场活跃程度。经济活跃，就业情况好，市民看好自己的收入预期，会更敢于花钱购买房产。经济长期低增长甚至负增长，对于房地产市场是毁灭性的打击。

作为发达国家，加拿大的总体经济增长水平比较平稳，不太可能出现像中国或其他新兴国家那样的高增长率。加拿大各省的经济活跃程度不尽相同。另外，加拿大经济基础稳定，依山傍海，环境优美;冬暖夏凉，气候温和，每年吸引大量新移民；华人占当地人口比例较高，拥有较大的影响力，距离中国的飞行时间较短，全球宜居城市排名第三，之前曾连续10年排名第一。

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因此，不论是经济环境还是人文环境，加拿大无疑成为了人们最具房产投资价值的城市，2016年房价继续攀升是大多区的主旋律，但涨幅分布并不均衡。在华人热衷区域买房的外来人口较多，涨幅会是最大，例如万锦市、列治文山市、北约克、多伦多Downtown以及几个豪宅区。而华人少的区域则上涨缓慢，例如Brampton、多伦多东部、印度城旧区等。

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