新建社区多层住宅楼施工组织设计砖混结构

新建社区多层住宅楼施工组织设计/砖混结构

新建社区多层住宅楼施工组织设计

砖混结构

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新建社区多层住宅楼施工组织设计/砖混结构

一、本施工组织设计编制依据

业主提供的工程招标文件和招标答疑文件； 业主提供的设计图纸；

国家现行的有关工程的法律、法规、标准、政策、《规范》、规定，建设方意见；

本单位ISO9001：2000标准质量体系文件； 二、施工现场具体情况

我单位通过对本工程施工图纸进行深入研究和组织分析，结合工程特点和施工实际需要，编制此施工组织设计，重点是工程策划及总体部署、工期安排、重要及特殊分部分项工程的施工方法及技术措施、主要管理措施，我们将以本施工组织设计作为本工程施工组织的指导文件，创建文明施工现场，打造优质精品工程。 三、工程概况

某区小店镇镇政府投资建设的惠民社区住宅楼11#住宅楼，位于某市小店镇关屯村，建筑面积为2729.45㎡，砖混五层，室内外高差为150mm，建筑总高度为17.67米；结构层高3.0米。 （一）、建筑构造做法。

1、 屋面：防水等级为Ⅲ级，防水层合理使用年限为10年。平屋面做法参

见05YJ1屋6，（B2-65-F6）。坡屋面参见05YJ1屋23，阳台屋面05YJ屋13（B2-65-F6），屋面防水卷材采用SBS改性沥青卷材，单层4mm厚。

2、 楼地面：餐厅地面为楼10和地1，厨房为搂5和地1；卫生间为楼28

地52，阳台为楼10，楼梯间为楼10。

3、 内墙面餐厅为内墙4-凃24，厨房为内墙6-凃24，卫生间为内墙6凃24.。 4、 外墙面采用为05YJ—1A涂料饰面墙体做法。 5、 顶棚：餐厅为顶3，厨房、卫生间为顶4。

6、 油漆：外木（钢）门窗选用白色调和漆，做法为涂1，内木门窗选用白

色调和漆，做法为涂1，楼梯栏杆选用白色调和漆，做法见凃12，所有木制构件均选用白色调和漆做法见凃1，室内外露明金属件的油漆味刷

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防锈漆两道后再做同室内外部位相同颜色调和漆，做法见凃12。

7、 踢脚：120高水泥砂浆踢脚 8、 散水：水泥砂浆散水、C15砼

9、 门窗：外门窗为塑钢推拉窗，玻璃为无色玻璃。 10、 所有门窗洞口及内墙阳角均做水泥砂浆护角。

（二）、结构构造做法

本工程为某区小店镇政府投资建设的惠民社区住宅楼11#住宅楼，抗震设防烈度8度，设计地震分组为第一组，设计使用年限为50年。结构安全等级为二级，场地类别为Ⅲ类，基础采用钢筋混凝土条形基础，以第一层（粉土层）为持力层，基础埋深为0.00下2.2m。

1、砖：-0.360以下墙体采用Mu10黄河淤泥实心粘土砖，-0.36以上墙体采用黄河淤泥Mu10多孔砖。

2、砂桨：-0.360以下墙体采用M10水泥砂桨，-0.360以上一至三层为M10混合砂桨；四层为M7.5混浆；五层为M5混浆。

3、砼强度等级：基础垫层C15；基础地板、地梁为C35；卫生间和厨房现浇构件为C30,楼梯、各层梁为C25,构造柱、圈梁现浇过梁为C25。

4、钢筋：φ表示HPB235级钢，Φ表示HRB335级钢。 四.主要分部分项工程施工方法 4.1施工测量控制

4.1.1放线定位根据当地城市规划部门所指定的建筑红线对大楼进行定位，本工程呈不规则矩形，重点定出十字形基本直线，作为施工放线的控制线，由其控制线导出其他各线、点的位置，并依靠控制线确保整个施工放线的精确度。

本工程为多层建筑，故整个施工期间须进行多次定位放线工作。 （1） 基础开挖前第一次定位放线；

（2） 基坑开挖后，浇筑混凝土垫层前，在基坑底面进行一次定位放线； （2）基础施工前在混凝土垫层上进行一次定位放线；

（3）基础圈梁浇筑结束后，进行上部结构施工前，须进行一次定位放线。 4.1.2工程施工测量与主楼垂直度测量

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1、 本工程采用激光经纬仪内控法测量。

2、 测量工作定人员定仪器进行，务必谨慎、严密、快捷。 B、标高传递：

在首层主体拆模后，将±0.000引测到外边柱子上，用钢卷尺配合水准仪向上传递楼层标高，但每层都必须从±0.000向上传递，以减少累计误差。 C、沉降观测：

①按结构设计要求，本工程沉降观测从基础施工开始观测一次，基础完工后观测一次，以后每层观测一次，竣工后一年内每季度观测一次，以后每半年观测一次并作详细记录。

②现场埋设水准基点三个，距建筑物50—80米的稳定区域内（沉降区以外），其中一个深埋点，二个浅埋点。 ③沉降观测点采用成品沉降观测球。

④沉降观测采用DS3精密水准仪及水准尺观测；做到人员、仪器、观测线路三固定。

⑤水准基点联测采用国家二等水准测量闭合法进行；闭合差为±0.4nmm；沉降观测采用三等水准测量闭合法或附和水准线路进行观测。闭合差为±1.0nmm（n为测站数）

⑥沉降观测过程中，如出现裂缝或不均匀沉降等异常情况，应立即向业主汇报，并进行一日一次或一日数次的加密观测。 1.1.3注意事项

①所用测量仪器需送法定检定机构检定合格后方能使用。 ②所用测量仪器均需在检定期内。

③钢卷尺需进行尺长、拉力、温度、倾斜改正。 ④激光经纬仪投点时要求管水准气泡偏离不超过1/5格。 4.2土方工程(GB50202-2002) 4.2.1土方开挖

根据本工程实际情况，土方最深需开挖至-2.3米处，因本地地下水位较低，所以开挖过程中不用降低地下水。

根据本工程基础结构平面，采用机械挖土。反铲挖掘机一台，配3辆自

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卸汽车。

土方开挖的准备工作：做好水位监测工作。为保护地基，地基设计标高500mm以上的土方采用机械开挖，以下采用人工开挖。挖出土方堆至建设单位指定的场地。

土方工程严禁超挖，超挖部分需做特殊处理。 安全注意事项：

①挖土机挖土时，操作人员上岗前必须检查挖土机情况，发现问题及时修理，严禁带病操作；

②在前后行走时必须看清前后方是否有人或障碍物。机械回转时必须看清360O回转半径内是否有物料、行人等；

③配合机械挖土的人员必须看清挖点处及回转禁区，严禁在禁区内配合作业； ④地下施工人员上下采用扣件钢管搭设的爬人扶梯；

⑤开挖基坑四周必须设置临时栏杆并绑安全网，以防人员及物体坠落。栏杆由脚手架钢管搭成。 4.2.2土方回填

用作回填的土方需是经过挑选的不含有机物和其他杂质的土方，土壤的含水量应便于土方夯实。虚铺土方每20—30cm即用蛙式打夯机夯实2—3遍，直至设计标高。回填土应按要求取样化验其干容重，并将化验结果作为技术资料存档。

4.3砌筑工程 （GB 50203-2002）

由于该工程砌体数量大，因而对原材料的管理要严格把关，包括原材料质保证书和施工现场的文明管理，质保书的内容至少包括：生产厂家、生产日期、强度等级、抗压强度。严禁乱堆乱放，另外，还要对砌筑砂浆进行管理。

施工中严格按照施工规范的要求施工。

根据设计要求，本工程-0.360以下采用240厚黄河淤泥实心砖，M10水泥沙浆，-0.360以上采用240厚黄河淤泥多孔转。

在砌筑前先浇水湿润砖块，内外墙同时砌筑，隔断墙也同时砌筑，仅局部提前留设施工通道，纵横墙交接处咬茬砌筑。构造柱先砌墙后浇筑砼，与

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