消防自动报警施工组织设计华农行政楼

佛山市人民政府社会发展研究中心业务技术综合楼消防自动报警系统施工组织方案

第一章 编制说明

第一节 编制依据

本《施工组织设计》的编制严格按照以下文件的规定执行：

1. 根据施工合同、施工图设计说明。

2. 国家现行建筑安装工程施工及验收规范及质量检验评定标准、招标文件中所要求的相关标准。

3. 广东省和佛山市有关施工规定、规程及政策文件。

4. 根据工程特点、施工现场实际情况、施工环境、施工条件和自然条件的分析。

5. 我公司ISO9002质量保证和质量管理体系有关文件。 6. 工程的质量与技术经验。

7. 本企业现有的劳动力、技术、机械设备能力和施工管理经验。 8. 我公司多年的房建工程施工技术及经验。

第二节 编制说明

该工程是行政办公为一体的服务中心办公综合楼，除基础、主体、装修、一般水电安装工程外消防、通风、等分项工程。由于分项多，考虑各方面因素，安装配合及其他专业参与的项目法施工管理。

本工程质量要求高，工期相对较紧，施工组织应在时间、空间上充分考虑，综合协调，确保工程质量优良，工程力争提前，安全文明施工达一流水平。本《施工组织设计》中提出的方案、施工方法与施工措施，力求具体、实用、针对性强。

本《施工组织设计》作为直接指导施工的技术性文件，编制时按各分部分项工程的结构特点，围绕质量、工期和安全目标，针对项目施工管理、劳动力组织、施工进度计划控制、机械设备及周转材料配备、主要技术方

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案及措施、安全和工期保证措施、文明施工及成品保护、总承包对分包商管理等诸多因素做了统筹考虑，突出其科学性和可行性。

本工程施工中，我们主要抓住以下几个重点问题：

1、 内部流水施工，与主体结构与装修、安装等工程、多工种的穿插组织管理工作，确保工期的顺利实施

地下室底板、侧壁、顶板，外墙，屋面，卫生间预留套管防水施工。

第三节 施工目标

我们对本工程的总体目标是：

1、工程质量：确保合格工程，争创优良。 2、工程进度：保证按合同约定历天完成

3、安全生产：按“一标三规范”达到“五无”工地标准，即：无重伤、无重大设备事故、无火灾、无食物中毒。

4、文明施工：达到市级示范文明工地标准；

5、协调配合：上下一致、内外一致、步调一致、统一指挥，为各专业分包单位提供最优质的配合与服务。

第四节 承包范围

工程范围包括的工程：

（1） 建筑（含防水）、结构工程； （2） 幕墙及铝合金工程 （3） 防水工程 （4） 外墙涂料工程 （5） 高、低压变配电工程

（6） 消防工程（含防火卷帘及防火门） （7） 通风工程

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（8） 弱电管线安装工程

第二章 工程概况

第一节 工程总述

建筑名称：佛山市人民政府社会发展研究中心业务技术综合楼 建设单位：佛山市人民政府社会发展研究中心业务 监理单位：广东工程建设监理有限公司； 设计单位：广东省建筑设计研究院 施工单位：广东省第四建筑工程公司

第二节 建筑概况

本工程为佛山市人民政府社会发展研究中心业务技术综合楼，位于佛山市禅城区魁奇路。规划总用地34187平方米，规划建设用地23528平方米，总建筑面积14745平方米。

第三章 工程特点

一、 环境特点

本工程地处佛山市人民政府社会发展研究中心业务技术综合楼禅城区魁奇路，施工期间必须严格控制噪音、粉尘污染，作好文明施工，减少对周边环境的影响。

第四章 施工组织与管理

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第一节 施工总平面布臵及平面管理

施工现场的平面布臵及管理得当与否, 直接影响工程的施工质量及工程进度,同时亦反映出一个企业的技术水平和管理水平, 是企业形象最直接的表现。所以,规划一个比较合理的施工布局, 并且严格地进行统一管理, 为节约人力、物力和文明施工创造一个有利的条件, 也是确保施工进度所不可缺少的一个环节。

材料设备部职责

1、贯彻执行有关物资管理的方针、政策、法令，负责制定与健全各项规章制度及实施办法；

2、建立物资信息网，掌握市场行情，做好钢材、水泥等材料的采购工作，解决生产急需；

3、编制物资采购申请计划，负责项目分管物资的采购工作；

4、负责进场物资的验收、搬运、贮存、标识、保管保养、发放工作； 5、负责贮存物资检验和试验状态的标识工作；

6、负责物资验证的各种质量证明文件的收集，分类整理和移交； 7、搞好部门间协作，做好低值易耗品、劳动保护用品的使用管理工作；

8、及时向有关部门提报物资报表；

9、负责机械设备的选型、安装、调试和使用的全过程管理，确保机械设备处于良好技术状态；

10、掌握项目机械设备的数量、质量、性能、用途和生产能力，解决机械设备的管、用、养、修 的技术问题；

定额预算部职责

1、严格执行国家经济政策和有关文件、法令、法规。制定项目内施工预算细则，并组织实施。

2、负责项目的验工计价工作，向建设、监理单位申报各类验收工报

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表，编制月工计价表和季度验收工及年度验工；

3、依据施工进展情况和设计变更内容，及时编制补充预算；

4、配合公司工程部做好工程变更或其它特殊情况而影响合同执行时的合同评审工作。 项目技术总负责职责

1、负责组织本项目质量策划，组织编制中小型质量计划并按规定报批，主持建立项目质量保证体系，将项目质量管理目标分解到各部门、班组和岗位，并对执行情况进行检查、实施监督；

2、负责组织图纸会审、技术交底和质量计划的交底工作； 3、负责组织贯彻技术规程、规范和质量标准，认真贯彻实施各项管理制度和相关程序，对本项目人员违反操作规程和程序造成的质量问题负有领导责任；

4、负责文件和资料的管理工作，确保现场使用的文件均为有效版本，指导和检查生产过程的各种质量记录和统计应用工作，确保质量记录的完整性、准确性和可追溯性。

5、定期召开质量例会，并及时向公司主管部门反馈质量信息； 6、负责组织动员本项目全体员工积极配合质量体系审核，认真制定纠正和预防措施；

7、组织研究解决施工中的较大技术问题，组织编制工程技术总结； 8、负责检验和试验人员、仪器设备的配备和管理工作；

9、领导新技术、新材料、新工艺的开展应用和本项目的培训工作，指导项目开展QC小组活动；

工程师职责

1、负责本工程相应专业技术管理工作；

2、审核设计文件，熟悉文件内容，实地核对，并根据施工调查资料对设计中存在问题及时提请监理或设计单位解决；

3、参与编制施工组织设计，制定相应的安全、质量措施；

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4、汇总和提报工程材料及设备需用计划，并协助物资部门解决定货中的技术问题；

5、处理各种施工问题，掌握工程进度，了解安全、质量情况； 6、整理本专业的竣工资料，参与工程竣工验交工作； 7、参与推广施工中运用新技术、新工艺、新材料工作；

6、按时、按规定提供有关报表，处理有关的往来文件。

项目质量检查工程师职责

1、宣传学习国家有关质量方面的规范、规程，认真执行局质量方针和质量目标。牢固树立质量第一、用户至上的思想；

2、认真学习各种施工标准、规范、规程。掌握各种检测手段，熟练使用各种检察院测工具；

3、负责工程项目施工质量检查、监督、评定和验收工作，并负责定期上报质量报表；

4、做好隐蔽工程检查签证前的自检工作；

5、参加质量事故的调查分析和纠正预防措施的实施验证；

6、参加工程竣工验交和验交前的自检工作。

项目安全主任职责

1、贯彻执行有关安全生产、劳动保护的方针、政策及规定。努力学习，掌握专业知识和安全要求，提高管理水平，搞好安全工作； 2、调查研究生产中的不安全问题，提出改进意见和措施，掌握项目安全生产情况，组织开展安全预想活动，广泛进行宣传教育；

3、认真检查保证安全生产的各项目制度、措施的执行情况，经常检查、指导工班安全生产；

4、制止违章指挥和违章作业，遇有严重险情，有权暂停生产，并报告上级处理；

5、按时上报各种安全报表。

项目试验员职责

1、认真执行本岗位技术标准、规范，严格遵守试验操作规程；

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2、负责材料取样、送检、试块制作工作，根据设计要求确定砼的配合比以及执行中的检验、修订工作；

3、监督施工质量，制止违章操作，及时发现施工中影响工程质量的问题，开展质量分析活动，提出改进建议；

4、负责现场计量工作，正确使用和爱护试验仪器和设备，对检验、测量和试验设备进行维护保养，并按规定林求及时送计量部门校准；

5、提供竣工文件中所需要的试验报告资料。

项目材料员职责

1、负责对进场所有物资进行验收证，并对物资数量和外观质量进行检查；

2、对必须检验和试验的材料，通知试验人员抽样送检； 3、做好原材料、成品和半成品的标识，并随时检查，保护标识； 4、负责物资的堆放、贮存、保管和发放工作； 5、负责现场周转材料，工具的使用管理工作；

6、根据施工预算，建立健全统计台帐，认真记载发放物资的品名、规格、数量。

项目资料员职责

做好施工现场的文件和资料的收发工作；做好施工现场的文件和资料的“标识”，保证施工现场使用文件和资料的有效性；做好施工质量记录的管理工作。

第五章 施工总体部署

根据设计要求，结合本工程的特点，本工程施工的重点是地下室基础、主体结构和外墙。混凝土质量是基础工程施工重点，楼板框架梁施工是主体结构施工的重点，外墙装饰和室内装饰工程，其细部施工质量是决定本工程最终评定观感得分的关键，其中外墙、屋面防水工程质量是保证建筑使用功能的前提。安装工程上的重点是密切与土建施工的穿插配合，避免

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相互影响。在施工中应抓住土建结构施工这一主线。及时穿插其他专业和分部施工，以保证综合均衡、配套施工。

一、 工段的划分和施工顺序

进场后，首先进行地下室的基础顶板管线预埋施工，配合土建可以及时进行砖台摸施工；地下室底板与承台梁同时浇注砼。地下室结构墙柱、顶板同时进行施工。主体结构，主楼、分段穿插施工。

二、 施工总体部署

在确保工程质量、安全工期的前提下，做如下施工总体部署： 第一阶段：施工准备工作阶段。重点是图纸会审、施工方案报审、施工前提条件申报以及测量定位放线、布臵施工场地、搭设施工临时设施、施工机械和材料进场等。

第二阶段：全面安装阶段，配合精装修施工，同时进行分机、联合调试运转。该阶段的重点是精心处理穿墙（穿楼板）的管道缝，加强对半成品和成品的相互保护。

第六章 施工进度计划

第一节 施工总进度计划

一、 施工进度计划编制原则

1、按《佛山市人民政府社会发展研究中心业务行政办公综合施工合同》中关于施工工期、质量标准及施工技术规范等有关合同条款，并结合现场勘察的现场情况编制。

2、施工安排结合工程实际和我公司的实际技术生产能力、施工方法、作业流程及施工进度指标的确定，既有利于发挥我公司自身的优势，又符合佛山市人民政府社会发展研究中心业务及佛山市有关施工管理的规定。

3、满足施工合同中有关本工程专业技术要求，以本工程主体施工为

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重点，以工期为先决条件，安排不同专业、不同工种之间交叉作业施工，加快主体施工进度，确保综合楼工程进度的要求，并且在保证总工期的前提下，做到合理利用资源投入，力求均衡生产。

第二节 施工进度计划网络

一、 施工进度计划进度横道图

各项分施工进度计划安排详见附图《施工总进度网络计划》。

（一）（工期进度横道图） 完成日期 序分项工程安装 号 1 报警系统管线敷设 火灾探测的安装 2 火灾报警按钮的安装 3 消防控制器的安装 4 消防控制设备的安装 5 系统接地装置的安装 6 系统调试 7 系统初检 8 竣工验收 9 2011年 4月～5月 6月～7月 8月～9月 10月～11月 12月30日

第三节 施工工期的控制方法

1、按施工阶段分解，突出控制节点。以关键线路和次关键线路为线索，按照在网络计划中的起止里程碑为控制点。、淤泥清理、分段主体结构施工以及后期为大量设备安装创造条件，作为重点控制对象。在施工中要针对不同阶段的重点和施工时的相关条件，制定施工细则与作业方案，通过更加具体的分析研究和平衡协调，达到保证工期控制点的实现。

2、按专业工种分解，确定交接日期。在相同专业和同工种的任务之间进行综合平衡；在不同专业或不同工种和任务之间，要强调相互之间的衔接配合，确定相互间交接日期，强调为下道工序服务，并严格执行因耽误下道工序而造成的窝工及关键线路上的工期损失惩罚制度。强化工期严肃

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性，保证工程进度不在本工序造成延误。

3、按总进度网络计划的时间要求，该工程施工将实行四级进度计划管理，其概念和编制分工如下：

（1） 一级计划：即总进度计划，对合同范围内的工程，根据业主总进度计划编制。

（2） 二级计划：季度滚动计划，除安排施工进度计划外，还有相应的材料、构件、设备等采购、制作、进场计划。

（3） 三级计划：是指月度计划，报项目经理部汇总、协调后下达执行。

（4） 四级计划：是指周计划，根据月计划编制，段长批准执行，报项目经理部协调，周计划应根据情况每天控制。

第四节 保证工期措施

我们要保证目标总工期的实现，就必须采取各种措施预防和克服影响进度的诸多因素，其中从技术措施方面着手是有效途径之一：

一、 证工期的技术措施 （一） 设计变更因素

以往经验证明，设计变更因素是进度执行中最大的干扰因素，其中包括在项目实施中改变部分工程的功能，以及设计图纸本身缺欠，变更或修改补充，造成增量、返工，打乱施工流水节奏，致使施工减速、延期甚至停顿。针对这些现象，项目经理部要通过学习理解图纸与业主意图，通过自审、会审和与设计交流以及提出针对性合理化建议，采取主动姿态，为施工创造更优越的条件，最大限度地实现事前预控，排除可能发生的影响。

（二） 推行进度计划动态管理技术

采用计算机管理，是施工企业现代化管理技术进步新特点，对实现施工进度动态管理与控制，具有明显优势。要使本工程在预定工期内完工，

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必须抓住施工进度计划中的关键工序和关键线路，在本项目中我们将采用本公司成熟的网络管理的程序，实施对本工程进行进度计划的动态管理。一旦关键工序出现工期拖延，即在计算机网络计划中进行调整优化、压缩，变更相应的子项作业持续时间，同时采取相应的有效现场措施，进而确保总工期目标的实现。

（三） 保证资源配臵

在材料供应上，按照施工进度计划要求及时进货，做到既满足施工要求，各种材料需要分类堆放整齐，严格对一切进场材料把关, 加强对原材料的检查工作, 绝不能因材料不合格而停工、返工、延误工期。本项目管理机构设有一个强有力的材料设备部，确保施工用料的需要。

在人力配备上，以满足关键线路控制点要求为第一层次，以各进度分项目标为第二层次，达到主次分明，步调一致，紧张有序。本工程主要劳动力的配备要求具有明显的阶段性，要根据不同阶段对工种人员的要求，在保证这些劳动力配臵充足的条件下，优化工人技术等级和身体素质、思想素质的配备与管理，实行工序、工程段落流水和循环跟进的施工程序；区分轻重缓急，以均衡流水为主，对关键工序、关键环节和必要工作面利用现场环境、较为优越的条件及时组织轮班抢工及双班作业。

第五节 保证工期的管理与组织措施

从某种意义上说，项目的管理与组织是本工程施工运转的灵魂，对进度的控制分析、调整、贯彻、落实均离不开项目经理部的有效运作，因此，要作好下列工作：

1、建立强有力的项目经理部，配臵高效项目管理层，通过层层签定责任书，形成可靠的项目组织指挥工作层；进而通过项目经理部的优选配臵，签定一系列内部责任书及准入手续，形成过硬的项目生产能力，达到

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一盘棋一股劲，质安人人抓，进度层层保，上道工序不影响下道工序，上道工序为下道工序提供优质服务，这是公司近几年积累的成功经验。

2、本工程施工的项目经理、工程技术人员和质检员均由有丰富的施工管理经验的人员担任。为使各项工作更好的落实，针对技术、质量、安全、后勤保障、分包管理工作设臵三名项目副经理主抓各分项工作。

3、实行作业承包责任制，为了保质、保量、保工期、保安全地完成这一任务，做到多劳多得，优质优价，充分调动全体员工的积极性。

4、在总进度计划控制下，施工过程中坚持逐周、逐月编制出具体工程部位施工计划和工作安排。如发现未能按节点工期完成计划，要及时检查，分析原因，迅速采取补救措施和调整计划。

5、响应定期召开每周一次由工程施工总负责人主持、各专业工程施工负责人参加的工程施工协调会，听取关于工程施工进度问题的汇报，协调工程施工内部矛盾，并提出明确的计划调整方案。

6、对影响施工进度的关键工序，项目经理亲自组织力量，加班加点进行突击，有关的责任管理人员要跟班，确保关键工序按时完成。

7、在建设单位和监理单位的配合下，抓好对各分包公司的协调管理工作。本着精诚合作,树立全局观念的态度与各分包公司密切配合，加强协调与管理，保证工程按期顺利竣工。

第六节 工期调整及追赶措施

本工程将严格按照施工计划安排，均衡组织生产，但若因重大设计变更、自然灾害或其它一些原因影响了计划施工工期，我们将采取如下措施调整和追赶工期，确保总工期最终实现。

第七节 增加人力、物力、机械和资金的投入

1、适当增加劳动力，积极做好职工工作，搞好材料、物资储备，减

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少节假日对施工的影响。

2、合理增加施工机械设备、料具的投入，充分发挥机械化施工的效率。

3、加强施工管理，确保资金更好的用于施工生产，保障施工生产顺利进行。

第七章 消防自动报警系统方案

一：系统概况

1：本工程属二类防火建筑物，消防用电设备以市电及自备电源两路电源供电，在并线路末端自动切换工程采用控制中心报警系统在首层设消防控制中心。

1.1本消防报警系统按照国家现行有关消防设计规范进行设计，采用二总线制环型回路，控制中心报警系统。

1.2：本设计消防控制中心设于半地下层，与消防控制中心无关的线路及管道不应穿过消防控制中心。

1.3：本火灾自动报警系统主要有控制器，感烟探测器，感温探测器，手动报警按扭，监视模块，控制模块等组成。

本火灾自动报警系统由设于各层探测区域的带地址码探测器和手动报警按钮消火栓破玻按钮将报警信号以干线送至消防中心火灾报警控制机报警；由设于各层的监测模块将消喷管网流水开关动作信号及闸阀开关状态信号，湿式报警阀状态信号以干线送至消防中心火灾报警控制机显示及报警火灾报警控制台机接收各报警信号及确认火灾后扑克支发出消防联动信号及炎灾警报本设计于各层手动报警按钮旁设臵消防对讲电话插座供消防人员与消防中心联系时用；在变配电房，水泵房，

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电梯机房排烟机房和发电机房设消防专线电话供消防中心与这些机房联络用消防中心另设与当地公安消防车部门专用电话。 1.4：消防水泵联动控制根据给排水专业所提供的条件进行设计: 1)：消防栓泵由各层消防车栓破玻报警按钮发出的火灾确认信号至火灾确认信号至火灾报警控制报警发消防车联动控制柜自动,手动向消防栓泵控制柜发出启泵信号同时联动警铃及紧急广播发出火灾警报. 2)：消防喷淋泵由湿式报警阀后压力开关直接发出启泵信号至喷淋泵控制柜启动喷淋泵,喷淋泵启动信号送至消防联动控制柜显示,并扑动手动联动警铃及警急广播发出火灾警报.

3)：各台消防栓泵喷淋泵均可在消防联动控制柜控制启停,各台消防栓泵,喷淋泵的运行情况(开停故障)地下水池低水位停泵信号在消防联动控制柜均有显示,同时生活水池,,消防水池加设水池水满报警信号器,其动作信号引至消防中心,以防止进水阀坏时水池水过满溢出. 1.5：本消防系统对空调联动控制是根据空调专业所提供条件设臵: 1)：任何一层发生火灾时,消防联动控制柜自动,手动启动相应区或各台消防加压风机,开启着火层及上,下层正压送风阀;自动、手动启动相应区哉各台消防排烟风机，并开启立着火层及上、下层的排烟阀，停各层新风机 排风机

2）：各台消防排烟风机，加压风机的运行状态，各排烟阀，正压送风阀的动作信号均须在消防联动控制柜上显示

1.6：防火卷帘的联动控制按建筑专业的要求及消防规范设臵:

1)：用作疏通道上的防火卷帘由感烟及感温两组探测器控制,感烟及感温

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两组探测器控制,感烟探测器动作后,防火卷帘降至距地面1.8米处,并向消防中心报警感温探测器动作后防火卷帘下降到底,并将动作信号送至消防联动控制柜显示

2)：用作防火分隔的防火卷帘,感烟探测器动作后防火卷帘下降到底,并将动作信号送至消防动控制柜显示

3)：防火卷帘设就地手控制按钮;消防联动控制柜可控制各防火卷帘升降 1.7火灾确认后消防联动控制柜自动,手动发出火警信号至电梯控制屏;电梯控制屏接收该火灾信号后应将全部电梯迅速下降停靠首层;消防电梯转入消防运行状态,并将动作信号返馈至消防联动控制柜显示 1.8：火灾确认后,消防中心消防值班人员通过消防专线内部电话通知配电房值班人员切断电源

1.9：火灾警报控制程序按有关消防规范要求设臵:

1)：二层及二层以上的楼房发生火灾,接通着火层及其相邻的上下层; 2)：首层发生火灾,接通首层,二层及地下各层;

1.10：火灾探测安装位臵可配合装修要求作适当移动,但应符合有关消防规范的要求;探测器至空调送风口边的水平距离不应小于1.5米,与扬声器净距不应小于1米,无天花处探测器在板底安装,距梁至少0.5米,火灾探测器均应在板底安装,

1.11：本施工图纸中采用明敷的部分金属线遭必须涂防火涂料保护. 1.12：本系统火灾报警回路均采用NH-RVS-1.5穿SC20管沿顶板暗敷(注明者除外)电源主干线采用NH-RVS-(2×4)-SC20/C、Ce，楼层水平电源线采用NH-BV-（2×2.5）-SC20/C.Ce警铃用破玻按钮线及联动控制线

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均采用NH-KVV-1.5穿SC25管沿顶板暗敷.

1.13：设备间导线及本设计未注明导线者由供贷厂商按其设备要求提供设计

1.14：消防用照明(应急照明,疏散指示标志,安全出口灯)另详照明设计有关图纸

1.15：其他均应按照火灾自动报警工程施工质量验收规范完成

第一节 技术准备

技术工作作为施工项目经理部的重要环节直接关系到工程质量的好坏,在施工过程中一定要抓好技术方面的工作。技术准备主要有:

1. 组织现场施工人员熟悉和审查施工图纸及有关技术措施,编制有关实施方案,在施工审定的基础上,技术人员要将工程概况、施工方案、技术措施及特殊部位的施工要点、注意事项等向全体施工人员作详细的技术交底,做到按设计施工图、规范和施工方案施工。

2. 认真学习施工图纸,会同设计院、建设单位及监理单位进行图纸会审,做好图纸会审记录,作为施工依据。

3. 培训施工人员掌握新工艺、新技术,重要工种和特殊工种施工人员需经培训考核合格后方可上岗。

4. 加强材料检验,及时提供材料合格证试验报告和取样送检 5. 水电与土建等各专业要紧密配合,按计划完成各施工任务,做到互不影响,确保施工总进度。

6. 进行工程测量及有关施工技术资料交接、审核、确认。

第二节 物质条件准备

由于施工材料的供应及时与否对于工程施工进度非常重要，我们将在

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施工过程中根据施工进度安排组织好材料的进场与检验工作（其中包括进场前的样品等送检）。

第三节 主要技术熟练工人安排表

主要技术熟练工人安排表

序 号 1 2 3 9 专 业 消防自动报警系统 工 种 电线套管安装 管内穿线 报警器安装 设备安装 人数 20 10 6 2 备注 技术工和普通工 技术工和普通工 技术工和普通工 技术工

第四节 施工准备

一、组织准备

在公司项目经理的领导下，建立以安装施工工长为主的管理系统，以技术主要工程师为主的技术管理系统，技术、管理、质安、施工人员全部到位、健全分部、分项的组织管理体系

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施工组织管理体系项目经理电气安装工程部质量检查员现场技术员安全员工长材料员电气安装施工队质量检查体系项目经理电气安装工程部质量检查组现场技术员工长安质员材料员电气安装队 二、技术准备 1、 熟悉、会审图纸

开工前，施工技术人员首先认真审阅施工图，全面理解设计内容及意图，考察施工现场，熟悉与其相关的工程情况，对存在或存有疑异的问题做好记录，并在设计交底，图纸会审时逐一解决。

2、 熟悉与工程有关的其它技术资料

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如施工及验收规范、技术规程、质量检验评定标准以及制造厂提供的资料，即安装使用说明书、产品合格证、试验记录数据等。

3、 编制施工方案

在全面熟悉施工图纸的基础上，依据图纸并根据施工现场情况、技术力量及技术装备情况，综合做出合理的施工方案。施工前，由项目工程师会同相关专业技术人员对施工班组进行施工技术交底。施工技术交底包括施工图、设计交底及图纸会审修改图、设计变更、施工组织设计等内容。对每一施工部位、施工工序技术人员或施工员根据公司要求，结合作业指导书作口头或书面交底，规定施工步骤、技术质量要求，指定施工图图号、标准图号页次及施工规范条款，必要时绘制简图，确保施工符合设计和施工规范要求

三、材料准备

组织计量提出详细的材料计划，规划好场地，按工程进度计划组织有关材料进场，并在监理工程师对材料的书面确认下方可使用。选用管材、导线电缆等材料必须经监理公司确认，其制造商必须 持国家产品质量认证、国家核发生产许可证或者国家消防产品质量检测合格产品等资格证书，其质量、型号、规格必须符合国家有关该产品的制造标准及设计图纸之技术要求。

四、器材检验

1、 器材检验的一般要求

对工程所用器材的规格、型号、数量和质量进行检查。无检验合格证

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明或与设计不符的器材，不得在工程中使用。

经检验的器材应做好记录，对不合格的器件应单独存放，以备核查和处理。

2、线缆的检验要求

工程中所用线缆的规格、型号、形式应符合设计的规定和合同要求。电缆外护套须完整无损，并附有出厂质量检验合格证。

第五节 工程的施工方法

（一）工艺流程

1、配合土建预留孔洞、预埋套管、线管、线盒等 2、复核预留的孔洞、套管，疏通线管并穿上引线 3、电缆支架、桥架、管线的安装 4、报警、联动穿线

5、模块箱、联动报警机柜的安装 6、控制电缆的敷设

7、报警器、电话及广播的安装

8、系统调试

（二）各分项工程的施工方法同技术措施 1、预留、预埋施工

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预留、预埋的施工，穿插在土建结构施工过程中。施工前，技术人员吃透图纸，同时，还要核对结构、建筑的施工图，相互作好标注。对于200×200及以上的孔洞由土建专业帮助预留，电气专业负责检查核对；200×200以下的孔洞电气专业负责预留。根据人防工程的要求，穿越防护密闭墙和密闭隔墙的电气管线或预留的备用管孔应分别做好防护密闭和密闭处理，从其它部位进入地下室的管线也应做好防护密闭处理，管材均采用镀锌钢管。具体做法如下图：

21456113序号1234567891011名 称电力电缆电缆穿管塑料胶带密封胶泥油麻丝密闭肋固定螺杆螺 母垫 圈抗力片绑扎丝电缆穿密闭墙安装 987104说明:1.本图按\ 图(FD-3)\2.本图适用于防护，密闭墙电缆穿管安装施工，电缆穿墙根数 适用于单根和多根（A .B）.电缆穿管通过防护密闭墙时，电缆穿墙管应加抗力片3.材料4可采用成品“隔离密封胶泥”，亦可采用“石棉沥青”自行配制4.施工时应将电缆穿墙管内表面擦干净，不得有油和水；金属 表面应清除锈迹；电缆去麻包层；填料4施工时在管端应留 一定余量，以防填料与管壁结合处漏气电缆穿防护密闭墙安装预埋线管，在土建支模时，现场对照图纸在模板上画线、定位、当面筋铺设完成后，即开始敷管。根据图纸选用管材及其规格。金属管采用镀锌钢管，冷煨弯，丝扣连接管入盒入箱长度３－５毫米，并同箱盒等金属部分作好电气联接（见下图），同地网联成一体。

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专用接地线卡管箍G管多股编织铜线 图(二)SＣ管用专用弹簧弯制，入盒入箱处，端头用锁母锁紧。管子弯曲半径要求不小于10D，弯曲处的弯扁度不大于0.1Ｄ。当管线过长或拐弯过多时，中途加过渡线盒。所有管子用细铁线绑扎固定在钢筋上，接头两端，线盒两端着重绑扎，中间每隔１米左右绑扎一道。配管完毕后，应将管口用特制的护口封好，防止浇灌混凝土时，混凝土封住管口，电气管同水专业的留洞保持不小于200毫米的距离，同水专业的预埋管最小保持100毫米的距离，开关、插座的预留线盒与煤气管之间的距离大于300ｍｍ。浇筑混凝土时派专人负责看护。

暗配管和防雷接地系统的焊接，须经过隐蔽工程验收合格后才能隐蔽 结构施工完，砌砖时要配合土建进行砖墙内的预埋管。

钢管不应有穿孔、裂缝、显著的凸凹及严重锈蚀情况，管子弯制后不应有裂缝或凸凹现象，一般弯扁程度不大于管子外径的1/10，管口应作成喇叭口或磨光。

保护管的弯曲半径应符合所穿入电缆半径的规定。每根电缆保护管最多不超过３个弯头，直角弯不应多于２个，采用钢管作保护管时，应在外表涂防锈漆，镀锌管镀锌层剥落处也应涂防锈漆。

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引至设备的管口位臵应便与设备连接，并且不妨碍设备的拆装和线路的进出，并列敷设的电缆管管口应排列整齐，利用电缆管作接地线时应先焊好接地线，再敷设电缆。

2、预留孔洞的复核和预埋管的疏通

结构拆模后，尽快检查预留孔洞的情况，如有问题，及时处理。结构完成后，还要对照图纸，整体复核一遍，确保无误。

预埋管在拆模后就进行疏通，穿上14号铁线，为穿线做准备。发现堵塞或损坏的管路，在装修开始前处理完毕。

3、弱电桥架的安装 （1）支架制作安装

a.电缆支架所用钢材应平直，无明显变形，下料后长短偏差应在５毫米范围内，切口处应无卷边毛刺。

b.钢支架应焊接牢固，无明显变形，支架各横撑间的垂直直净距应符合设计，其偏差不应大于2毫米，层间净距不应小于两倍电缆直径加10毫米。

c.电缆支架应安装牢固，横平竖直，各电缆支架的同层横担应在同一水平面上，其高度偏差不应大于±５毫米。

d.支架须涂防腐底漆、涂膜应均匀、完整。 （2）弱电桥架的安装

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主体结构施工完成，弱电竖井形成后，即可进行电缆桥架的安装施工，电缆桥架安装前对所经过路径用拉线的方法进行测位，根据测位所拉的定位线，安装支架、吊架。做法如下图: 角钢吊架20W20 支、吊架间距不超过1.5米，但每段之间不少于２个，所有支架、吊架均有可见的接地，每节桥架同接地主干线有可见的可靠联接。整体要横平竖直，水平偏差不超过5mm，垂直偏差不超过0.15%,拐角内边处做成45度。连接螺丝从里往外穿。

层高超过4M，中间另加支架固定。所有支、吊架都应和接地干线可靠联接。安装前，先逐节测量母线的冷态绝缘电阻，必须大于20MΩ，才能安装。接头连结紧密，用0.01×10的塞尺检查,63以上的铜排塞入深度不超过6mm，相间短路板位臵正确，绝缘夹板安装牢固。接头和外壳不受机械应力。装上后，再逐段测量绝缘电阻和外壳连接电阻，做好记录。

4、报警、联动穿线

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当管敷设完毕后，房间具备锁门的条件，墙面、楼板抹灰完，初装修完毕即可进行穿线。线型、规格必须符合设计要求，并有出厂合格证，具体技术措施如下：

（1）穿线前，管口毛刺要处理掉，并配装相应规格的管护口，防止损坏导线绝缘。

（2）当管线较长或转弯有两个或以上时，先清扫管道，并且在穿线时往管内吹入适量的滑石粉。

（3）导线要留有适当的余量，接线盒内一般留长150毫米 ，配电箱内留是箱周长的二分之一，同时须注意：同一交流回路的导线必须在同一管内，不同回路或不同电压的导线，不得穿于同一管内，每一回路导线要对应编号，垂直管路中的导线，当长度超过30米时，导线在过渡盒管口处加以固定。

（4）导线穿完后，要对每一回路进行校接，绝缘测试，合格后方可进行下道工序。

5、模块箱、控制箱（屏）安装

计量箱暗装1.6米，用户配电箱暗装1.8米。

对于挂墙明装的配电箱，采用膨胀螺栓固定。出线采用暗管至箱背设接线盒的方式。

对于嵌入式暗装箱，土建施工时密切配合，作好预留洞工作。在土建砌筑砖墙抹灰前即将箱壳安装进去，四周用水泥沙浆固定箱壳的安装高度按图纸要求，箱壳垂直偏差小于1.5毫米，壳体突出墙的装修面为０－２毫米，并修正进箱的暗配管长度，管口同箱体用锁扣固定，金属管要做电

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气连接保证接地可靠。待条件具备，再安装配电箱芯子。暗装配电箱的预留或备用回路，在土建施工时从箱顶到箱顶楼板或梁底间的预埋SC15或FPC20管作为将来出线用，并在管顶做出一暗装出线盒。

对于联动柜，在设备房门窗、地坪、抹灰完成后才进现场。利用槽钢（100×48×48）或角钢（50×50×5）做基础，槽钢除锈后刷防锈漆再刷黑漆，用膨胀螺栓固定在地上，采用垫片找平，保证基础槽钢的顶面和侧面平直度在1/1000内。基础和设备房内的接地带用40×4的镀锌扁钢做两处可见的连接。柜和基础槽钢螺栓连接，平垫、弹簧垫片齐全，垫片找平，保证柜的垂直度在1.5/1000以内，柜顶平直度相邻两柜２毫米以内，成排在５毫米以内，柜面平直度相邻两柜１毫米以内，成排在５毫米以内。柜间接缝在２毫米以内。

所有箱、柜的外壳都必须可靠接地，可利用ＴＮ－Ｓ系统的专用ＰＥ线或设备房内的接地干线。安装过程中，要注意保护设备，不要划伤外表，不要损坏内部元件。装完调试前，用纸或塑料薄膜覆盖，以免污染。

6、系统电源电缆线路、报警线路敷设、绝缘测量

（1）电源电缆线路、报警线路安装前，电缆沟、竖井等处的地坪及抹面工作结束，电缆支架、桥架、保护管都已安装完毕。 （2）电线敷设

a.敷设前要检查所要敷设的电缆型号、规格是否与设计相同，外观是否有扭绞、压扁、绝缘层断裂等缺陷，低压电缆要用500Ｖ摇表测量其绝缘情况,合格后方可敷设。

b.敷设时在终端头及接头附近要留有裕量以保证电缆线路在良好环

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境条件下运行。

c.敷设时不宜进行交叉，设标志牌。 （3） 绝缘测量

火灾自动报警系统导线敷设后，应对每回路的导线用500V的兆欧表测量绝缘电阻，其对地绝缘电阻值不应小于20M?,绝缘测量选用500V，0～500M?兆欧表

7、报警器安装

点型探测器及底座的安装

（1） 探测器安装前应逐个模拟试验，不合格的不得使用。

（2 ）根据设计要求与施工平面图，在现场定位划线、弹线，确定探测器的位臵，定位后按有关规定安装探测器。在天花吊顶上安装时，要求纵横成排对称安装。

（3） 探测器上的信号确认灯，应对向门口或对向容易被人觉察的方向。 （4） 遇到送风口、照明灯具等各种障碍时，根据现场实际情况及有关规范要求，对探测器的位臵作必要的移位或取消，如果取消探测器或经过移位已超出了探测器的保护范围，则和设计单位联系，进行设计修改变更。

（5） 探测器周围0.5m内，不应有遮挡物；

（6） 探测器至空调送风口边的水平距离，不应小于1.5m；至多孔送风顶棚孔口的水平距离，不应小于0.5m；

（7） 宽度小于3m的内走道顶棚上设臵探测器时，宜居中布臵。感温探测器的安装间距，不应超过10m；感烟探测器的安装间距，不应超过15 m；探测器距端墙的距离，不应大于探测器安装间距的一半； （8 ）探测器宜水平安装，当必须倾斜安装时，倾斜角不应大于450。

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（9）探测器安装后，先盖上保护罩，以防止污染，在系统调试开通时，方取下保护罩。

（10）探测器的底座应牢靠固定，底座与外接导线的连接必须采用可靠压接或焊接；

（11）探测器底座的外接导线应有缓冲余量，在其入端处应有明确标记； （12）探测器底座穿线采取封堵措施，防止潮气进管，影响绝缘。 （13）手动报警按钮的安装

A: 手动报警按钮应安装在墙壁上，且从手动报警按钮的中心地（楼）面高度为1.5米处；

B: 手动报警按钮应安装牢固，不得倾斜；

C: 手动报警按钮的外接导线应有100mm余量，在其端部应有明确标记。 （14） 消防警铃安装

警铃的铃壳不能与楼顶、墙梁等异物相碰。离地2米。安装时先安装好底盒，按正副级接好电源信号线，同时保证警铃内部的撞针向下垂直，撞击铃壳时清脆有力。然后再用螺丝将铃壳固定。

接好安装好后进行调试时,必须要做铃声的响度试验，并确保防火区域范围内的每一处都能达到规范和设计要求。 8： 接口模块安装与消防接线箱（或端子箱）安装 （1） 安装方式

1）平面消防设备线路先引线到接线端子箱,按照计划分别统一接线后,再连线到功能模块上对应的输入或输出端口.方便安装、方便维护管理。

2）报警回路线直接引线到功能模块.

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3）系统中所有线路两端都具有唯一的端子标签. 9： 消防接线箱

（1）采用拉紧式接线端子。每个消防接线箱配备接线端子表。 （2）设臵在专用竖井内的接线箱，底边离地面/楼面1.5米处。采用金属膨胀螺栓将箱体固定在墙壁上，且要在箱体上焊接接地线。 （3）配电（或接线）箱内采用端子板汇接各种导线，并按不同用途、不同电压、不同电流等类别需要分别设臵不同的端子板。并将交、直流不同电压的端子板加保护罩进行隔离，以保护人身和设备安全。

（4）箱内端子板接线时，使用对线耳机，分别在线路两端逐根核对导线编码是否正确。将箱内留有余量的导线绑扎成束，分开放在端子板的两侧，左侧为控制中心引来的干线，右侧为火灾探测器及其它设备的控制线路，在连接前再次测试电线的绝缘电阻。每一回路线间的绝缘电阻值应不小于20M?。

（5）箱内的接线做到整洁有序。接线后再核对是否有漏线、错线，如无误则在端子箱的门背贴上端子号与对应回路功能的明细对照表，以利于系统调试及日后业主的维护。

10：消防控制设备安装

（1） 在安装前对消防控制设备进行功能检查，不合格者进行检修或更换。 （2） 消防控制设备的外接线若采用金属软管连接时，金属软管在条件许可时控制在1m以内，最长不大于2m，且用管卡固定，其固定间距不大于0.5m。

（3） 金属软管与消防控制设备接线盒（箱）用锁母固定，并跨接接地线。 （4） 消防控制设备的外接导线的端部应有明显的标志。

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（5） 消防控制设备盘（柜）内应有明显的标志。 11：引入火灾报警控制器的电缆或导线应符合下列要求：

（1）配线整齐、清晰、美观、避免交叉，并应固定牢固，端子板不应承受外界机械应力；

（2）电缆芯线和所配导线的端部均应标明其回路编号；编号应与设计图纸符合，字迹要清晰，并不易褪色； （3）端子板的每个接线部，接线不得超过两根； （4）电缆芯和导线应留有余量； （5）导线应绑扎成捆，防止导线接错；

（6）导线引入线穿线后要塞住，防止灰尘、水滴进入。

（7）火灾报警控制器的供电电源应采用“消防电源”，并有红色标志，字迹应清晰，并不易抹掉；

（8）火灾报警控制器接地应牢固，并有明显标记。

第六节 工程质量与安全生产技术措施

一、质量保证措施

１、认真贯彻执行公司质量手册的要求，做到工程质量分级管理，把好质量关，保证在竣工验收时达到优良标准。

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２、加强现场施工质量检查，配备专业检查人员。

３、严格按图施工，特别是对进口设备要详细阅读说明书和有关资料，要掌握设备的有关规范和技术要求，各项安装工程要做出施工方案或施工技术措施，经批准后，才能进行施工。

４、加强原材料和设备的质量检查工作，做好记录。不论是进口还是国产的设备和材料，坚持不合格品不施工的原则。

５、对于各类机房走廊吊顶内等各专业交叉复杂的部位，应预先进行图纸会审后，方可进行施工以免造成安装后的返工。

6、凡有施工方案的项目，必须按方案进行施工，所有工程都必须达到有关规范要求。

二、安全保证措施

安全生产工作以严肃法规、落实责任、消灭违章、强化管理为中心，努力提高企业的安全技术管理水平，确保全体施工人员的安全。 １、参加本工程施工人员必须坚持安全第一、预防为主的方针，层层建立岗位责任制，遵守国家和企业的安全规程，在任何情况下，不得违章指挥或违章操作。

２、各项施工方案分别编制安全技术措施，书面向施工人员交底。 ３、进入现场必须严格遵守现场各项规章制度，工长对施工人员要做好工作介绍和现场安全教育。

４、施工地点及附近的孔洞必须加盖牢固，防止人员从高空坠落。 ５、施工临时用电必须符合安全用电规范，凡手持电动工具的使用必

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须通过漏电保护装臵，潮湿地点作业穿绝缘胶鞋。

６、生产班组每周进行一次班组安全活动并作记录，查隐患、查漏洞、查麻痹思想，经常不断地进行安全教育。

三、防火防盗措施 １、防盗工作：

a、工具房、仓库门窗要坚固，门锁插销要齐全。库房应建立严格的管理制度。

b、仓库管理人员要加强责任心，办事认真，收发料时要坚持登记、清点等制度。

c、库房电源控制必须设在外面，下班后断电，安装库门要一律往外开。

d、贵重器材和设备应指定专人保管，严格履行领用、借用、交接手续。

e、变配电室及各种设备机房在设备安装就位前，应安装好门窗，必须设专人看管，加强防范措施，以免造成损坏丢失。

f、班组工机具有专人负责，下班后要锁入工具箱内，不得随便乱放，工具房门窗牢固，防止工具丢失。

g、自觉遵守现场出入制度，出入现场主动出示证件。 ２、防火工作：

a、建立健全消防组织，消防工作做到五同时：同计划、同检查、同布臵、同总结、同评比，施工班组达到五个以上时，要建立施工现场临时

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义务消防组织。专职消防人员要时常进行巡回检查，如有特殊情况应及时与有关部门联系。

b、严格执行现场用火制度，主动接受土建消防人员的检查，电、气焊用火有应先办理用火手续，并设专人看火，看火人员应备有足够的消防用具。同时电、气焊工要经常检查气焊用具是否漏电、漏气，遇五级以上大风时，禁止使用明火工作。

c、施工中同消防管道设备发生冲突时，施工人员不得擅自更改，应及时申报上级和设计单位，经批准后方可更改。

d、仓库、料场应配备足够的消防器材，执行２４小时的消防值班制度，对易燃材料要集中管理，并设有明显标志，严禁在消防栓周围堆放设备材料，以确保消防设施道路的畅通。各施工小组工具房内不得存放汽油等易燃材料。

e、临时住所严禁使用电炉、电热水器。

f、施工人员要严格执行现场消防制度及上级有关规定。

四、雨季施工措施

１、进入现场的设备、材料必须避免放在低洼处，要将设备垫高，设备如果露天存放应用雨布盖好，以防日晒雨淋，料场周围应有畅通的排水沟，以防积水。

２、施工机具要有防雨罩或臵于遮雨棚内，电气设备的电源线要悬挂固定或穿管保护，不得拖拉在地。下班后要拉闸断电。

３、设备预留孔洞应做好防雨措施，在雨季时要采取措施防止地下室设备受潮及被水淹泡。

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４、夏季天气炎热，要做好防暑降温措施。 五、成品及设备部件的保护措施

１、施工人员要认真遵守现场成品保护制度，注意爱护建筑物内的装修、成品、设备、家具及设施。

３、设备在安装前，要求监理专业工程师进行检查，进行清点并作好记录，发现缺损及丢失情况要及时反映给有关部门，应参加人员不齐时，不得随意拆箱检查。

４、设备开箱点件后对于易失、易损部件应指定专人负责并入库妥善保管。各类小型仪表元件及进口零部件，在安装前不要拆包装，设备搬运外露的表面应防止碰撞。

６、配合土建的预埋电线管管口要封好，以免掉进杂物。 ７、对成品有意损坏的要予以处罚。

８、各专业施工遇有交叉时，不得擅自拆改，需经设计、甲方及有关部门协商，取得一致后，方可施工。

９、变配电室、机房等重要部位不具备安装条件时，不得进行设备安装。当设备安装好后，门加锁并设专人看管。

１０、对于贵重易损的仪表、零部件，尽量在调试之前再进行安装，必须提前安装的要采取妥善保护措施，以防丢失、损坏。

六、现场的材料供应和管理措施

１、根据工程进度采购材料和设备，采取公开招标，保证质量。 ２、现场应有与工程量相适应的场地、库房，以利材料和工件的堆放。 ３、由专人负责生产进度，并根据进度情况对现场的设备、材料、加

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工件进行收、管、发的工作。

４、库内、场内的各种材料分规格型号摆放整齐。

５、加强对施工班组的料具管理，防止材料和零部件的丢失，废料、下脚料及时回收。

６、本工程工程量大材料多，为现场文明施工的需要，配备适当数量的人员做好材料搬运与整理工作及废料回收工作。

七、应执行的规程、规范、质量评定标准

１、设备安装工程应按现行的国家颁发的专业有关规程、规范和质量检验评定标准进行施工和质量检查。

２、进口设备项目安装质量标准必须符合我国现行有关规程规范。如我国现行标准对进口设备安装的某些项目无明文规定时，可按照设备的样本和说明书进行施工，其标准均不得低于我国标准。

３、施工中对进口设备的安装标准不明确或发生意见分歧时，需与设计单位、使用单位的代表共同研究，并报请公司总工程师审批，由质量监督部门书面认可后方可施工。

第十二章 工程的竣工验收和维修保养

一、 竣工验收

竣工验收是业主全面考核我单位建设工作，检查我方施工质量的重要环节。

1、申请竣工验收的条件

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（1）已完成施工合同内施工设计图要求的单位工程所有分部分项工程；

（2）进行分项、分部和单位工程质量检验评定，并符合施工图要求，工程质量等级优良以上；

（3）我单位向业主提供一套完整的竣工文件档案资料核查。 2、竣工验收程序：

（1）我单位完成设计图纸和合同约定的全部内容后，自行组织验收，并严格按国家有关技术标准自评质量等级、编制竣工报告，由单位法定代表人和技术负责人签字并加盖单位公章后，提交监理单位。

竣工报告包括以下内容：已完成工作情况、技术档案和施工管理资料情况、建筑设备安装调试情况、工程质量评定情况等。

（2）等待监理单位核查竣工报告、对工程质量等级作出评价，并有总监理工程师、监理单位法定代表人签字加盖监理单位公章后，由我单位向业主提出申请竣工验收。

（3）由业主提请各部门进行专项验收，我单位就专项验收部门提出的意见修改完毕，取得合格证明文件。

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（4）由建设单位审查竣工报告，并组织设计、施工和监理等单位进行竣工验收。项目竣工验收程序见下表：

竣工验收准备项目经理部不合格返工整改自检、预检项目经理部、总公司提交《竣工验收申请报告》不合格项目经理部 监理建设单位修改审查《申请报告》监理（建设）单位不合格初验监理组织：建设、质检、监理、设计等参加正式验收验收小组单位工程交接施工单位 建设单位 项目竣工验收程序 3、工程竣工移交： （1）编制竣工档案移交：

我方在施工阶段按要求进行技术资料的搜集和整理，按时绘制竣工图，按照《佛山市城市建设档案管理规定》要求进行系统整理和分类立卷。在竣工验收之日起一个月内提供一套竣工档案核查，并移闪完毕。

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（2）竣工决算的编制

在办理竣工验收手续和工程移交前，我方会对所有财产和物资进行清理，编制工程竣工决算，上报监理审核和业主审批。

（3）工程竣工移交：

竣工验收工作结束后，接管单位已复核签收、竣工档案已经移交或另有承诺、竣工决算已经由业主批准的情况下，我单位凭总监理工程师签发的“竣工证书”、市质检站和市建设局签发的竣工验收书后办理最终的竣工移交手续。

二、工程保修、保养的承诺

保修期限：竣工验收后，保修期限不少于国家《建设工程质量管理条例》的有关规定，其中防水工程为设计规定的合理使用年限。

在竣工验收后，保修期内出现任何质量问题，我公司保证做到随叫随到，在24小时内赶至现场，及时妥善处理（我们将派专人在现场负责回访维修工作），属于我方责任问题，无条件进行。不是我方责任引起的问题，同样做到随叫随到，协同业主及时处理，酌情收取材料费用。

在保修期过后，我们仍将一如既往，不管是工程质量问题，还是用户装饰或使用不当而造成的各种问题，我方仍将随叫随到，提供及时必要的服务，让用户住的开心、放心。

工程保修

保修期限：工程移交完毕之日起，保修期按国家规定及佛山市《工程质量保证书》之外，对本次招标由我公司施工的主体工程实行保修，保修范围：合同价款所包含的工程项目、设计变更、现场签证及双方会议约定内容，由于施工质量原因及验收后移交前的保管不力造成的工程范围各部

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件、整体或单体的破坏、脱落、变质、丢失等，均可属保修范围，属设计或使用及其他原因造成的质量问题，同样给予及时返修，但返修费用由业主承担。

保修的时间性：不论保修工程量大小及项目多少，我方承诺具体时间如下：

其他保修项目，在建设单位通知后24小时内赶到现场，并于、赶到现场之日起2日内完成通知所涉及的保修项目（特殊较大工程量时再协商）。

违反以上规定，建设单位可委派他方处理，保修所发生的一切费用可从我方保修款中扣除。

因施工质量问题导致业主索赔时可从保修款中支出，经建设单位、物业公司和业主签字后立即生效，我方将无条件承认。我方负责保修的项目完成后要经业主或建设单位代表签字方可。

序 言 编制依据

本施工方案作为主导施工的依据，编制时对目标工期、工程质量、项目管理机构设臵、劳动力组织、施工进度计划控制、机械设备及周

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转材料配备、分部分项工程施工方法、安全保证措施、文明施工及环境保护措施、降低成本措施等诸多因素尽可能充分考虑，突出科学性及可行性；本施工组织设计依据以下几项编制： 1、该工程电施图。

2、现行国家有关规范、标准和规程。 建筑设计防火规范（GBJ16—87）2001年版

高层民用建筑设计防火规范（GB 50045—95）2001年版 火灾自动报警系统设计规范（GB 50116—98） 火灾自动报警系统施工及验收规范（GB 50166—92） 3、广东省及佛山市有关文件及规范。 4、本工程的施工合同及施工总方案。 5、本企业施工经验。

目 录 佛山市人民政府社会发展研究中心业务行政综合楼消防自动报警工程施工组织方案

总序言 ········ ······································································································ 1 第一章：编制说明 ··························································································· 1

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第一节 编制依据 ··························································································· 1 第二节 编制说明 ············ ·············································································· 1 第三节 施工目标 ··························································································· 2 第四节 承包范围 ························································································· 2 第二章 工程概况 ····· ····················································································· 3 第一节 工程总述 ·· ························································································ 3 第二节 建筑概况 ····· ····················································································· 3 第三章 工程特点、重点及技术难点 ··························································· 3 第一节 工程特点 ············ ·············································································· 3 第四章 施工组织与管理 ··············································································· 4 第一节 施工总平面布置及平面管理 ··························································· 4 第五章 施工总体部署 ···································· ·············································· 8 第六章 施工进度计划 ··········· ······································································· 8 第一节 施工总进度计划 ············································································· 10 第二节 施工进度计划网络 ········································································· 11 第三节 施工工期的控制方法 ····································································· 11 第四节 保证工期措施 ················································································· 12 第五节 保证工期的管理与组织措施 ························································· 12 第六节 工期调整及赶工措施 ····································································· 13 第七节 增加人力、物力、机械和资金的投入 ········································· 13 第七章 消防自动报警工程施工方案 ························································· 13 第一节 技术准备 ························································································· 16 第二节 物资条件准备 ················································································· 17 第三节 主要技术熟练工人安排表 ····························································· 17 第四节 施工准备 ························································································· 18 第五节 工程的施工方法 ··········································································· 20 第六节 工程质量与安全生产技术措施 ··················································· 31 第十二章 工程的竣工验收和维修保养 ····················································· 36

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第一节 编制依据 ··························································································· 1 第二节 编制说明 ············ ·············································································· 1 第三节 施工目标 ··························································································· 2 第四节 承包范围 ························································································· 2 第二章 工程概况 ····· ····················································································· 3 第一节 工程总述 ·· ························································································ 3 第二节 建筑概况 ····· ····················································································· 3 第三章 工程特点、重点及技术难点 ··························································· 3 第一节 工程特点 ············ ·············································································· 3 第四章 施工组织与管理 ··············································································· 4 第一节 施工总平面布置及平面管理 ··························································· 4 第五章 施工总体部署 ···································· ·············································· 8 第六章 施工进度计划 ··········· ······································································· 8 第一节 施工总进度计划 ············································································· 10 第二节 施工进度计划网络 ········································································· 11 第三节 施工工期的控制方法 ····································································· 11 第四节 保证工期措施 ················································································· 12 第五节 保证工期的管理与组织措施 ························································· 12 第六节 工期调整及赶工措施 ····································································· 13 第七节 增加人力、物力、机械和资金的投入 ········································· 13 第七章 消防自动报警工程施工方案 ························································· 13 第一节 技术准备 ························································································· 16 第二节 物资条件准备 ················································································· 17 第三节 主要技术熟练工人安排表 ····························································· 17 第四节 施工准备 ························································································· 18 第五节 工程的施工方法 ··········································································· 20 第六节 工程质量与安全生产技术措施 ··················································· 31 第十二章 工程的竣工验收和维修保养 ····················································· 36

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