典当 公司业务管理办法

业务管理手册

为规范公司管理，合理有效营运资金，防范贷款风险，根据《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国合同法》、《贷款通则》等法律法规以及典当公司有关政策规定，特制定本制度。

一、业务流程

二、部门职责

业务部：

1、负责业务受理，在业务部外出时，由财务部受理业务。

2、负责信息资料的收集、登记工作。

3、业务审批同意后，业务部按审批意见办理相关手续。

4、单笔借款20万元（含）以上的业务，提交审贷会审批。

5、每月在30日完成当月业务台帐，对合同的类别、名称、签订单位、合同金额、付款

时间、支付金额、综合费率、执行情况、应收情况等做出详细准确的反映，如遇节假日则顺延，不得超过次月10日。

财务部：

1、负责资信材料审核，并与业务部一同现场勘察；

2、财务部审核材料、资信档案、业务手续，进行风险管控并以签批过的放款审批单为放

款依据予以放款。

3、所有股东业务的账款即将到期时财务部需提前半个月通知相关股东。

高管职责：

1、副总需对20万元以上业务参与现场勘察，对业务进行复核，提出明确意见

2、总经理需对50万以上业务参与现场勘察，对每笔业务按照审批权限进行审批。

三、业务名字解释

1.逾期贷款：是指借款合同约定到期（含展期）后未归还的贷款。

2、死当/绝当：典当期限或者续当期限届满后，当户应当在5日内赎当或者续当。既不续当也不赎当的行为为绝当。典当行可按合同约定对当物进行处理。

3、不良贷款：手续齐全、抵押物足额经审贷会同意后，因贷款企业自身经营问题无法还款的。

四、办理业务管理

1、资本金业务按%息费签订，按此费率做账纳税，其余利息按服务费收取。

2、今后所有发生业务利息一次性收取。贷款逾期的企业及个人只允许做一次展期，展期

最长不超过6个月，超过500万业务逾期一个月不再办理展期，如展期到期仍不能按时还款则采取起诉或强制执行等法律程序，除股东自行用款的业务均需办理公证，公证的企业或个人公证期限必须办理至业务终止期，逾期的业务需重新上贷审会通过办理展期手续。

3、相关联股东借款，按天计息，月息%计息，最小单位为5天，不足5天按5天计算，5天以上按实际天数计算，以此类推。

4、非经营者股东担保的贷款业务，借款金额不超过其公司股份的70%，如借款金额超过其公司股份的70%的部分需股东联名签字担保，股东对外担保的贷款业务执行月息不低于3%（手续必须由公司办理完成所有法律相关手续)。

5、办理贷款业务时单证的土地不能作为抵押，双证的土地可作抵押，10万元以下的贷款不予办理。

6、所有评估需依据公司根据市场真实的成交价格进行评估，所贷款金额不能超过评估值的50%。

7、所有业务必须按照公司制度执行，全年任何一笔业务违反制度，则取消全员奖金，发生逾期业务先停发奖金，待全额收回后再补发奖金。(年度目标责任书)

8、所有内联业务利息按日计息，同行业拆借（典当行、小额贷款公司）按月息%计息，专款专用的内联放款月息不低于%，股东和客户内联按月息2%以下计息。

9、办理贷款业务时遵循小额贷款原则，尽量少做大额贷款业务，并避免超过3个月以上的还款期限。（超过500万元为大额贷款）。

五、业务流程管理

1、借款人不能按期归还贷款的，可在贷款到期日前十天内向公司提出书面展期申请，担保贷款必须由贷款担保人（抵押人、保证人、出借人）出具同意展期并继续保证的书面证明，经贷款人审查同意后展期。展期累计不超过6个月。

2、贷前的调查必须真实到户、到企调查，主要是核实抵押物、质押物、保证人情况，查验借款人在银行信贷登记征信系统的状态和借款人资信情况。不得对持有被暂停、注销贷款卡的借款人发生新的贷款业务。所有企业业务还需查询全国企业信用信息公示系统，业务人员至现场勘查必须拍照，并与抵押物合影，现场勘查人员须签订核保书。

3、业务受理后告知客户需准备的资料，与客户一起至人民银行查询客户个人征信记录和近6个月银行流水，至房产局查询房产证明的真实性，在网络公安系统中调取贷款企业的信用档案或贷款人所在企业的信用档案，单笔借款20万元（含）以上50万元以下的业务需当天回复贷款客户是否可以办理，单笔借款50万元（含）以上的业务3个工作日内需回复贷款客户是否可以办理。

4、自然人借款必须提供结婚证明，办理公证必须夫妻双方同时到场，企业贷款必须由股东会人员全部同意。

5、所有股东为贷审会成员，所有需通过贷审会决定的业务3人以上参会有效，所有股东具有1票否决权，所有电子版资料发至未参会人员，紧急业务2小时内回复，日常业务2日内回复，必须说明同意或不同意，避免模棱两可，失联或规定日期内未回复，统一视为同意，审贷会审批意见以其手机短信或传真签批内容为准，一个月内补签字；如未补签考核出纳5分/次。

6、所有贷款均应由本公司与借款人签订借款合同。借款合同应当约定借款种类、借款用途、金额、利率、借款期限、还款、结息方式、借贷双方的权力、义务、违约责任和双方认为需要约定的其他事项。

7、保证担保贷款应当由保证人与本公司签订保证合同。保证人应当具备保证资格和保证能力，并承担连带保证责任。

8、贷款受理、审查及发放过程中，严禁逆程序、越程序发放贷款、发放无责任人或责任人不明确的贷款和发放调查不实、手续不全的贷款，不予发放。否则产生的所有责任均

由业务受理人全部承担。

9、对将发生贷款业务的借款人资信查询，可以由借款人提供贷款卡、密码；对已发生贷款业务的借款人的资信查询，可通过借款人的贷款卡编码、组织机构代码或名称进行。

10、典当资料清单

（1）个人房地产典当所需资料清单

（3）需要担保的，担保人需要提供以下资料：

?担保企业公司法人营业执照、组织机构代码证、税务登记证、经营许可证、法定代表人身份证或护照原件和复印件。

?担保企业的公司章程、验资报告、董事会同意担保决议书。

?担保企业的经营情况。

?担保企业提供的担保物。

?担保企业联系地址、联系电话、邮政编码。

六、业务提成管理

1、业务分配

月度任务分配比例按下表执行：

2、放款业务

（1）典当提成于业务回赎办理完成后与工资一同由财务部核发（当月发放上月提成）；典当期间内如客户出现逾期回款，由业务责任人负责收回本息，按要求限期收回且无损失的则按比例发放提成，如出现违规操作的，则取消该笔业务提成，由总经理承担所有责任。

（2）典当业务的业务人员为业务提成受益人，一项业务由两名业务人员一起洽谈办理的，提成平均分配，非本人受理的业务不计发业务提成。

（3）在业务部领导未指定或业务部人员不在营业场所的情况下，可由财务部受理上门客户的典当业务，受理完成后第一时间将受理业务转至业务部按流程进行审批，总经理受理上门客户的典当业务不予核算典当提成。

（4）股东担保业务由指定人员办理不计提成。

（5）提成分配：所有合规业务（股东担保业务及股东本人借款除外）按年息%发放，所有业务本息收回后按时间比例发放此提成。

（6）放款业务出现绝当/死当，进行资产处置时，股东享有优先受让权，此笔业务不计业绩、提成，清收后不能抵偿贷款对公司造成的经济损失由业务责任人和总经承担全部责任。

（7）股东担保发生的业务需亲自跟踪至所有款项收回，如出现逾期谁担保谁负责，且担保业务不计提成，股东介绍的正常业务，经营者把控风险，按程序上报的业务，提成分

配按股东60%，剩余40%由指定业务人员提取，如业务未完成离职和负责的业务未进行全程追踪服务，则不予发放提成，自动归入公司所有。所有提成必须是当笔业务款项全部收回办理完成后一次性提取。

3、内联业务

（1）内联业务提成分为短期内联和长期内联。

（2）长期内联利息为年息15%（长期内联成本因低于短期内联成本，提成计提应高于短期外联），利息半年核发一次，提成半年核发一次，提成核发期前离职的业务人员，视为自动放弃剩余提成。

（3）短期内联利息为月息18‰计息，提成按月核发，超过月息18‰以上（不含18‰）的短期内联不计提内联提成。

（4）内联提成于款项全部到账且手续办理齐全后方可计为当月业绩及按要求核发提成。（5）提成分配：

（1）由财务人员核算并办理签批手续，经所有股东签批后方可发放。

（2）业务提成领取人需按国家税法相关要求依法缴纳个人所得税。内联提成因为是卡业务，不存在缴纳个人所得税。

（3）提成领取前需个人账目清晰，如提成领取后再产生与该项业务相关的任何费用不予报销。

（4）每笔业务到期后一次性发放提成。

七、考核管理办法

1、业务人员瞒报、虚报业务的一经发现给予辞退处理。

2、在报审材料有误或缺失、业务手续不全的情况下，财务部若予以放款，考核5分/次，并承担相关经济责任与法律责任。

3、逾越权限审批放款的考核总经理10分/次，总经理承担相关经济责任与法律责任。

4、因业务人员调查不实、提供资料不全、审核不严误导审贷会通过审核的所有责任由总经理承担。

5、借款主体是谁的钱就必须入其本人的卡内，否则取消财务人员和总经理全年奖励。

6、单笔借款20万元（含）以上的业务，提交贷审会审批；不按审批权限审批的，未经审贷会同意放款的考核审报人员5分/次，考核主管领导5分/次，并承担全部责任。

7、董事会成员审批意见以其手机短信或传真签批内容为准，1月内补签字；如未补签延迟一天，考核总经理3分。

8、业务审批表必须填写完整，不能有空白处，如有一处，考核填写人和签批人10分/空。

9、业务审批同意后，业务部按审批意见及公司要求办理相关手续，手续办理缺失或有误、手续不全的，考核业务办理人员及逐级各签批人20分/次。

10、办理手续填写资料时间要前后一致，以实际放款时间为准开始计息。因时间不一致而导致业务风险的，考核办理人员及逐级各签批人20分/次。

11、总经理/财务人员审核材料、资信档案、业务手续，进行风险管控并予以放款，在报审材料有误或缺失、业务手续不全的情况下总经理/财务人员同意予以放款，考核总经理/财务人员20分/次，并承担相关经济责任与法律责任。（如发生此类问题，承担全部金额的10%）。

12、每月未及时上报业务台账，考核主管领导10分/次，主要责任人10分/次。

13、如档案有损毁、遗失，责任人负全责，考核责任人50分/次，并承担由此造成的一

切经济损失和法律责任，限期追回损失后给予辞退处理。

14、客户贷款信息严格保密，不得向业务无关人员透露，如客户贷款信息泄露，考核当事人10分/次。

15、贷款20万元以上客户履约情况实行每月汇报制度，业务主办人在每笔业务到期前5日向总经理或总经理指派人员汇报客户反馈的履约情况，如不进行汇报，考核10分/次。

16、客户贷款发放一律使用银行网银或转账支票支付，不得使用现金支付，违者考核财务人员50分/次，如发生经济损失由财务人员全额承担并给予辞退处理。

17、各类费用报销、工资发放，不允许代报代领，如有违反考核财务人员20分/次。

18、副总经理/总经理对业务进行复核，提出明确意见，审批意见以下二种方式为准：（1）权限内：同意放款（此条不适用于副总经理）。（2）权限外：经实地勘察，资料完整，核对无误，具备放款条件，不按要求审批的，考核20分/次。逾越权限审批放款的，考核副总经理/总经理，并承担相关全部经济损失与法律责任，限期追回所有损失后给予降职降薪或辞退处理。

八、审批权限

附件一：贷审会管理办法

附件二：典当（借款）审批表

附件三：房地产抵押合同

附件四：机动车质押合同

附件五：典当合同

附件六：授权委托书（房产交易中心）

附件七：授权委托书（公证处）

附件八：续当审批表

附件九：续当合同

附件十：解押证明

附件十一：客户资信评价表

附件十二：业务信息表

附件十三：贷款评审委员会项目（事项）审议意见表

附件十四：伊犁中金典当有限公司贷款业务股东担保书

附件十五：贷款申请

附件十六：贷款用、还计划表

附件十七：评估协议

附件十八：委托汇款申请

附件十九：借条

附件二十：收条

附件二十一：当物实地勘察表

附件二十二：房地产抵押备案登记表

附件二十三：房地产抵押具结书

附件二十四：核保书

七、本制度自发文之日起执行，试行期内解释权归集团公司综管部，如有修改经股东会

全体成员讨论后另行发文通知。

附件一：

贷审会管理办法

总则

贷审会设主任委员1人，总则由公司董事长担任；副主任委员2人，由公司总经理、股东会成员一名担任；贷审会委员３-4人，由公司具有评审能力的人员组成。其他非贷审会成员必要时可列席会议，但不得作为委员参加投票。

贷审会人员构成：主任委员马红军；副主任委员柴晓京、杨朝原

委员：李辉军、李秦、马红山、徐红。

第一章贷款审查的含义

第一条是通过对客户或业务人员提交的贷款报批材料的完整性、合规性和风险性等方面的审查，实现贷款业务事项横向制衡、纵向制约，达到防范和控制贷款风险的目的。

第二条贷审会是董事会领导下的信贷业务决策议事机构，为规避，强化科学决策，完善贷款审批程序和责任制，对有权审批人审批信贷业务起智力支持作用和制约作用。

第二章贷款审查应遵循的基本原则

第三条贷审会实行民主讨论、投票表决、主任决策的审议原则。

第三章贷款审查部门的主要职责

第四条审查的原则：

1、风险控制优先原则

要有效识别和充分提示业务风险，并结合业务部门的调查（评估）报告中提出的信贷管理要求，提出防范和控制信贷风险的意见。

2、独立审查原则

要树立独立自主的审查理念，不得按照他人或有关方面的授意审查。

3、客观安全的原则

要真实、全面、公正地反应贷款业务的有利因素和风险，不得主观臆断，狭私偏袒。

4、审慎原则

要防止低估风险和高估收益。

5、效率原则

要在有效防范贷款风险的同时，强化服务意识，提高办事效率。

6、双人审查原则

执行双人以上现场审查，防止人为操作风险。

第四章贷款审批会议制度

第五条贷审会是公司贷款业务决策的权利机构，审议贷款业务事项等有权审批人进行制约及支持。

第六条贷审会由股东会成员、董事长、总经理、副总经理等组成，业务部经理可列席会议汇报相关情况，但无表决权。

第七条各业务部负责所有贷款资料进行合法合规性初审，并负责整理成汇报资料待贷审会审批。

第八条贷审事范围：

（一）企业单笔50万元（含）以上贷款；（二）自然人单笔50万元（含）以上贷款；（三）公司融资及投资业务，相关事项通过后报董事会研究决策。

第五章贷审会职责

第九条审议职责范围内的信贷事项；第十条向信贷管理部门或客户部门了解需经贷审会审议的客户情况及信贷管理情况；

第十一条审议疑难贷款：包括上一笔贷款未按计划还清又申请下一笔贷款的；有不良记录客户的贷款等。第十二条督促、检查贷审会审议、有权审批人审批的信贷事项落实情况和贷后检查情况。

第十三条分析资产风险情况，根据国家经济金融政策和公司存量业务情况，研究制订防范风险的具体措施。

第六章贷审会权利

第十四条贷审会成员在履行的同时，享有下列权利：

（一）、向业务部门或客户了解需经贷审会审议的客户情况及贷款管理情况：（二）、对提交贷审会审议的事项发表意见：

（三）、对改进贷审会工作提出意见：

（四）、对贷审会审议的事项享有表决权：

（五）、对经贷审会审议、有权审批的贷款事项落实情况享有质询权。

第七章贷审会义务

第十五条贷审会的会议视情况可定期召开，也可视情况组织临时会议，所以成员要按时出席贷审会会议，无特殊情况不得缺席。

第十六条秉公办事，严格按照贷审会程序和贷款规定进行审议，因决策失误而造成公司贷款资产损失的应承担相关责任。

第十七条严格遵守保密制度，对贷审会审议的事项及结果不得对外泄露。

第八章贷审会工作程序

第十八条受理。凡提交贷审会审议的贷款业务，由公司业务部门按规定进行审查后，撰写贷款审查报告，经相关人员签字后连同贷款申请报告、调查报告、评估报告、各类要件等资料，送贷审会办公室。

第十九条要件审查。贷审会办公室按规定对拟提交审议的有关贷款事项进行要件审查，对符规范要求的贷款事项及时提交贷审会审议。对不符合规范要求的，应要求提请审议的业务部门补充完善。

第二十条会议准备。提请会议主持人及时召开贷审会例会，做好会议资料准备，至少提前一天通知贷审会成员按时参加。

第二十一条审议。会议主持人组织对提交贷审会的贷款事项进行审议。由汇报人向贷审会汇报审议事项的有关情况，参会成员审议后，就审议的贷款事项实行投票表决。贷审会办公室设立专门的记录本，对审议贷款事项进行记录。包括会议次序、时间、地点、主持人、出席成员、汇报人员、成员的审议发言等。对贷审会的会议记录，应由贷审会办公室列人档案管理范围妥善保管。

第二十二条会议纪要。贷审会办公室根据会议记录整理会议纪要，载明会议时间、地点、主持人、参会成员与列席人员、讨论事项和审议结果：根据投票结果填制《贷款审查委员会审议审批表》连同会议纪要一并呈报有权审批人审批。

第二十三条审批。有请审批人在会议纪要和审议表上签署审批意见。对贷审会审议通过的贷款事项，有权审批人可行使一票否决权，对经投票未通过（包括不同意和复议）的贷款事项，有权搜人不得行使一票赞成权。但不论投票结果如何有权审批人均有复议决定权。

第二十四条督促与检查。贷审会办公室应督促公司业务部门落实经贷审会审议通过、有权审批人审批的贷款事项，并对执行情况进行跟踪检查。

第九章信贷审查流程(一般流程）

受理—综合整理—指示信贷主审人（协助审查人）—审查—提出反馈意见—复会—综合复议编号、登记（如需）—审查补充资料—提出审查意见—出具审核意见—提交贷审会

第十章信贷审查方法

第二十五条贷款审查应当采取综合审查与专业审查相结合、个人审查与集体审查相结合、内部审查与外部智力支持相结合等多种方法，提高贷款审查的科学性和专业性。

第十一章信贷审查内容

第二十六条完整性审查

（1）材料齐全性

审查要点：对照相应的报批材料清单，审查材料是否按规定要求提供，对应提供未提供的材料，是否有合理解释。同时审查相关附表、客户调查(评估）报告等是否按规定上报。

（2）信息充分性

审查要点：a审查调查(评估）报告、相关附表资料是否完全按照我司制度和国家有关部门规定的内容和方法进行；出具审计报告及项目可行性报告的机构是否有资质，数据是否有效可用；b相关附表的内容填下是否清晰、齐全。

（3）内容一致

审查要点：a调查(评估）报告、相关附表文字表述、数据分析与相关附件资料的信息是否一致；b调查(评估）报告、相关附表及有关附件与相关信息是否一致；c调查(评估）报告、相关附表中的调查分析情况与调查结论是否一致。

第二十七条合规性审查

（1）程序审查

审查要点：a审查贷款事项报批程序是否符合相关规定，有无越级上报行为，有无相关部门的调查或审议意见；b审查报批事项是否一事一报；c审查是否按照规定程序上报。

（2）信贷事项审查

审查要点:a是否符合相应贷款规定的条件；b贷款用途、期限、利率等是否符合有关管理规定要求。

第二十八条风险性审查

审查要点：主要财务指标风险分析、非财务因素分析风险、经营管理风险、集团客户风险、风险防范措施是否合理可行。

第二十九条对于变更事项

（1）变更贷款事项的理由是否充分；

（2）贷款事项情况变化是否合理

（3）需要取得有关审批部门审批的证明材料是否齐全、合法、有效；

（4）变更后是否符合国家和我司有关规定；

（5）变更后风险是否加大，对借款人的经营、效益的影响以及是否影响到贷款本息的收回等。

(6)对涉及承贷主体、项目建设、贷款用途、贷前条件等内容发生实质性变化，影响信贷业务承贷资格、还贷能力、市场风险、财务风险的，按重大事项处理，并按照审批

程序由业务部门对变更情况进行调查评估后，提出调查意见报信贷管理部门审查，出具审查意见，贷款审查委员会主任委员审定（确需提交贷款审查委员会审议的，经贷款审查委员会主任委员同意后提交贷款审查委员会审议）；有权审批人审批。其中涉及到增加贷款额度、延长贷款期限、项目总投资较原评估时增加20%（不含）以上等信贷事项的变更，须提交贷款审查委员会审议。

第三十条展期事项审查

（1）展期事项除按照相应贷款种类的要求进行审查外，重点审查借款人贷款使用情况、本息归还情况和经营效益；

（2）贷款的安全性；

（3）借款人还贷款能力和其他还贷资金情况；

（4）低（质）押物价值和变现能力或保证人的代偿能力及相应保险办理情况等。

（5）借款人因暂时出现资金周转困难，不能按期足额归还贷款，经贷审会审批同意可办理一次展期，展期期限不得超过6个月。

第十二章信贷审查程序

第三十一条复议事项审查流程：信贷审查人员应当根据原贷审会审议意见和业务部门补充资料进行审查，出具审计意见，并报贷款审查委员会重新审查。

第三十二条否决事项审查流程：对贷审会议审议结果为否决的贷款业务，审查人员应当根据贷审会审议否决结果或有权审批人否决意见，直接办理批复（任何一项业务必须全票通过才可办理）。

第十三章贷款审查意见

第三十三条贷款审查意见是信贷决策的重要依据，要坚持公正、客观、独立和审慎的原则，做到立场公正、内容完整、事实清楚、语言精练、逻辑严谨、结论明确。准确认真事实，充分揭示风险，提出审查意见，在此基础上形成贷款审查意见。

第三十四条贷款审查意见按照结构分为完整性审查、合规性审查、风险性审查以及信贷管理措施，内容一般按照以下要求填写：

（1）完整性审查意见，重点对材料是否齐全、信息是否充分以及内容是否一致等内容进行精炼描述；

（2）合规性审查意见，重点对程序和权限是否合规、贷款对象是否符合贷款要求等内容进行精炼描述；

（3）风险性审计意见，重点对贷款事项的风险点和不确定因素进行分析，对贷款项目审查中发现的各类风险进行提示，审查的内容应注重已存在及可能形成风险的客观事实等其他对项目运作和我资金可能产生重大影响的风险等多个方面，通过上述风险的充

分揭示，研判风险性质，分析其实质；

（4)信贷管理措施，重点对风险性审查揭示的风险点和不确定因素，提出控制、降低、规避及转移风险的方案，判断能否有效防范风险。

第十四章贷款业务审查重点

第三十五条审查重点

1、财务分析

2、偿还能力分析

3、营运能力分析

4、盈利能力分析

5、发展能力分析

6、非财务分析

（1）行业风险方面的预警信号

（2）经营风险方面的预警信号

（3）管理风险方面的预警信号

7、抵质押（净地不可作为抵押物，办理贷款）

（1）价值评估

（2）抵（质）押率核定

（3）变现能力

第十五章附则

第三十六条本细则由伊犁中金典当有限公司制定、修改和解释。

第三十七条本细则自公司股东会审议通过之日起实施。

附件二：

典当（借款）审批表（个人）

典当（借款）审批表（单位）

编号：日期：

房地产抵押合同

抵押权人：伊犁中金典当有限公司（以下简称甲方）

地址：新疆伊犁州伊宁市新华西路以北313线以东新矿.滨河家园一期19号楼一层106商铺、二层206商铺

抵押人：(房屋所有权人)（简称乙方A）

身份证号：邮编：

身份证住址：

联系电话：

抵押人：(房屋所有权人)（简称乙方B）

身份证号：邮编：

身份证住址：

联系电话：

第一条总则

依据甲、乙(包括乙方A及乙方B，以下所称乙方均指乙方A及乙方B)双方签订的合同号《典当合同》，为保障双方的合法权益，乙方愿意以其合法拥有的房产以不转移占有的方式抵押给甲方，为乙方履行《典当合同》项下的全部义务提供抵押担保，现经双方当事人协商一致，根据有关法律、法规特订立本合同，

以资遵照履行，具体条款如下：

第二条抵押房产

本合同项下抵押物坐落(四至范围)：

建筑面积：平方米，房屋设计用途：

房屋结构(类型)：权证编号：

土地使用证号：使用权类型：

使用权面积：平方米，分摊面积：

第三条抵押房产担保范围

主合同《典当合同》项下乙方应付给甲方的：实现债权及抵押权相关的律师费、诉讼费、公证费、强制执行费用、差旅费、赔偿金、违约金、滞纳金、罚息、综合费用、利息、典当本金以及本合同第十二条规定的各项费用。

第四条续当时乙方的义务

借款期内及借款期限届满后5日内，经甲和乙方双方协商同意可以续当，续当期间的月利率月综合费率依据续当凭证的约定执行，乙方不持有任何异议。届时甲乙方双方另行签署《续当凭证》，《续当凭证》上确定的续当期限截止日为本合同的乙方履行担保义务的开始日，本合同约定的事项在续当期间乙方承诺继续有效，如需重新办理房产抵押登记的，乙方应按照甲方要求办理相关登记手续，并完全配合实施。

第五条抵押登记

抵押人提供抵押物的价值，经双方一致确认为人民币元，大写元整。折率％，实际发放借款金额元人民币大写元整。抵押期限为年月日至年月日止。

本合同签订之日起5个工作日内，甲乙双方按照当地房产登记管理权限至市或区(县)

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