【精品完整版】六枝特区大用片区城市棚户区改造整治外立面施工组织设计

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六枝特区大用片区城市棚户区改造整治配套基础设施建设外立面改造施工组织设计

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基础设施建设工程

施工组织设计

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六枝特区大用片区城市棚户区改造整治配套基础设施建设外立面改造施工组织设计

第一章工程概况.............................................................................................- 1 - 第一节工程概述.......................................................................................- 1 -

1. 工程简介................................................................................................................................- 1 -

2. 墙面设计概况介绍................................................................................................................- 1 -

3. 顶棚设计概况介绍................................................................................................................- 2 -

4. 斜屋面工程设计概况介绍....................................................................................................- 3 -

5. 围水设计概况介绍................................................................................................................- 3 -

6. 木制品设计概况介绍............................................................................................................- 4 -

7. 窗、栏杆装饰........................................................................................................................- 5 -

第二节编制依据.......................................................................................- 5 -

1. 编制说明................................................................................................................................- 5 -

2. 编制依据................................................................................................................................- 5 - 第二章施工部署.............................................................................................- 9 - 第一节工程管理目标...............................................................................- 9 -

1. 工程进度目标........................................................................................................................- 9 -

2. 环境管理目标........................................................................................................................- 9 -

第二节施工平面布置和临时设施布置...................................................- 9 -

1. 场地布置原则........................................................................................................................- 9 -

2. 场地具体布置........................................................................................................................- 9 -

3. 总体施工思路......................................................................................................................- 10 -

第三节各阶段组织安排........................................................................ - 10 -

1. 施工顺序概述......................................................................................................................- 10 -

第四节施工进度计划和各阶段进度的保证措施................................. - 11 -

1. 工期及施工进度计划.......................................................................................................... - 11 -

2. 各阶段进度的保证措施...................................................................................................... - 11 - 第三章工程重难点分析及应对措施.......................................................... - 14 - 第一节重难点分析................................................................................ - 14 - 第二节重难点应对措施........................................................................ - 15 - 第四章材料运输.......................................................................................... - 16 -

六枝特区大用片区城市棚户区改造整治配套基础设施建设外立面改造施工组织设计第一节材料运输总体部署.................................................................... - 16 - 第二节总体材料运输组织.................................................................... - 16 - 第三节材料外部运输道路.................................................................... - 17 - 第四节材料内部运输道路.................................................................... - 19 -

1. 材料第一堆放点堆放及加工区域 ......................................................................................- 19 -

2. 施工段落周转线路..............................................................................................................- 19 -

第五节场外交通组织保障措施............................................................ - 19 -

1. 场内交通组织保障措施......................................................................................................- 19 -

2. 应急预案..............................................................................................................................- 20 - 第五章赶工措施.......................................................................................... - 22 - 第一节工期分析.................................................................................... - 22 - 第二节赶工工期重难点分析................................................................ - 22 - 第三节赶工总体部署............................................................................ - 23 -

1. 赶工施工组织部署..............................................................................................................- 23 -

2. 赶工施工安排总则..............................................................................................................- 23 -

3. 加强施工组织协调..............................................................................................................- 23 -

第四节拟采取的主要赶工措施............................................................ - 24 -

1. 施工作业方式优化措施......................................................................................................- 24 -

2. 增加劳动力对工期的保证措施 ..........................................................................................- 24 -

3. 增加材料的投入对工期的保证措施 ..................................................................................- 24 -

4. 加强组织措施管理..............................................................................................................- 25 -

5. 受天气影响的赶工措施......................................................................................................- 25 -

6. 受施工图纸交付使用推迟以及资料不足影响的赶工措施 ..............................................- 26 - 第六章资源投入.......................................................................................... - 27 - 第一节劳动力和材料投入计划及保证措施........................................ - 27 -

1. 劳动力投入计划及保证措施 ..............................................................................................- 27 -

2. 材料投入计划及保证措施..................................................................................................- 28 -

第二节机械设备、办公设备及检测设备投入计划............................ - 29 -

1. 设备投入计划......................................................................................................................- 29 -

2. 机械使用管理保证措施......................................................................................................- 29 - 第七章各分项工程主要施工工艺.............................................................. - 32 -

六枝特区大用片区城市棚户区改造整治配套基础设施建设外立面改造施工组织设计第一节整体效果说明............................................................................ - 32 - 第二节建筑及构建改造的说明............................................................ - 32 - 第三节拆除部分的说明........................................................................ - 32 - 第四节外墙抹灰施工工艺及要求........................................................ - 33 -

1. 施工准备..............................................................................................................................- 33 -

2. 操作工艺..............................................................................................................................- 34 -

3. 质量控制及保证措施..........................................................................................................- 35 -

4. 成品保护.............................................................................................................................- 36 -

5. 墙面抹灰的质量通病及原因分析、防治措施 .................................................................- 36 -

6. 安全文明施工.....................................................................................................................- 37 -

第五节外墙抗裂砂浆施工工艺及要求................................................ - 37 -

1. 施工工艺..............................................................................................................................- 37 -

2. 注意事项.............................................................................................................................- 38 -

第六节瓦面屋檐的施工工艺................................................................ - 38 -

1. 材料运输.............................................................................................................................- 38 -

2. 施工准备.............................................................................................................................- 38 -

3. 挂瓦条施工要求.................................................................................................................- 39 -

4. 铺挂前的准备工作.............................................................................................................- 39 -

5. 施工流程.............................................................................................................................- 39 -

6. 其他要求..............................................................................................................................- 40 -

第七节外墙耐水腻子施工工艺及要求................................................ - 41 -

1. 作业条件及时间安排.........................................................................................................- 41 -

2. 材料及机具准备.................................................................................................................- 41 -

3. 工艺流程.............................................................................................................................- 41 -

4. 施工工艺.............................................................................................................................- 42 -

5. 质量控制.............................................................................................................................- 42 -

6. 应注意的质量问题.............................................................................................................- 42 -

7. 质量标准及验收方法内容.................................................................................................- 43 -

8. 成品保护.............................................................................................................................- 44 -

9. 安全环保措施.....................................................................................................................- 44 -

第八节乳胶漆工程施工工艺及要求.................................................... - 45 -

1. 施工准备.............................................................................................................................- 45 -

2. 质量要求.............................................................................................................................- 45 -

3. 工艺流程.............................................................................................................................- 46 -

4. 施工工艺.............................................................................................................................- 46 -

5. 成品保护.............................................................................................................................- 47 -

六枝特区大用片区城市棚户区改造整治配套基础设施建设外立面改造施工组织设计

6. 安全措施.............................................................................................................................- 47 -

第九节仿古门窗的施工工艺................................................................ - 47 - 第十节木作油漆及木油的施工工艺.................................................... - 47 - 第十一节广告牌制作............................................................................ - 47 - 第十二节厨房、卫生间施工................................................................ - 48 - 第十三节脚手架施工............................................................................ - 48 - 第八章周转材料计划及保证措施.............................................................. - 50 - 第一节周转材料投入计划.................................................................... - 50 - 第二节周转材料使用管理措施............................................................ - 50 - 第九章施工质量保证措施.......................................................................... - 51 - 第一节质量管理及保证体系................................................................ - 51 -

1. 质量目标..............................................................................................................................- 51 -

2. 工程质量保证体系..............................................................................................................- 51 -

3. 质量管理职责......................................................................................................................- 52 -

4. 质量控制程序......................................................................................................................- 52 -

第二节工程质量管理措施.................................................................... - 55 - 第三节质量验收流程............................................................................ - 57 - 第四节工程质量保证措施.................................................................... - 57 -

1. 施工准备..............................................................................................................................- 57 -

2. 技术准备..............................................................................................................................- 57 -

3. 工程材料使用......................................................................................................................- 58 -

4. 施工过程检查监督..............................................................................................................- 58 -

5. 检验、测量和实验..............................................................................................................- 58 -

6. 重点工序控制......................................................................................................................- 58 -

7. 组织技术小组解决施工技术难题 ......................................................................................- 59 -

8. 工程质量保证资料管理......................................................................................................- 60 -

9. 装饰装修工程质量控制措施 ..............................................................................................- 60 - 第十章安全与职业健康管理措施.............................................................. - 61 -

1. 安全施工管理目标..............................................................................................................- 61 -

2. 安全施工管理体系..............................................................................................................- 61 -

六枝特区大用片区城市棚户区改造整治配套基础设施建设外立面改造施工组织设计

3. 安全管理制度......................................................................................................................- 63 -

4. 安全生产措施......................................................................................................................- 63 -

5. 消防组织保障措施..............................................................................................................- 66 -

6. 应急预案..............................................................................................................................- 69 - 第十一章文明施工、文物保护措施.......................................................... - 87 - 第一节文明施工措施............................................................................ - 87 -

1. 组织措施..............................................................................................................................- 87 -

2. 现场管理措施......................................................................................................................- 87 -

3. 驻地管理措施......................................................................................................................- 88 -

4. 内业资料管理措施..............................................................................................................- 88 -

第二节文物保护措施............................................................................ - 89 - 第十二章节能降耗、环保施工保证计划.................................................. - 90 - 第一节项目重要环境因素识别及项目环境管理目标........................ - 90 -

1. 环境影响因素识别..............................................................................................................- 90 -

第二节项目环境管理组织机构及职责分工........................................ - 91 - 第三节环境保护资源配置.................................................................... - 92 - 第四节现场环境保护控制措施............................................................ - 92 -

1. 环境保护措施......................................................................................................................- 92 -

2. 水土保护..............................................................................................................................- 94 -

第五节现场环境检查制度及对环境事故处理规定............................ - 95 -

1. 现场环境检查制度..............................................................................................................- 95 -

2. 环境事故处理规定..............................................................................................................- 96 - 第十三章季节性施工措施.......................................................................... - 98 - 第一节雨季施工措施............................................................................ - 98 -

1. 雨季施工安排......................................................................................................................- 98 -

2. 雨季施工保证措施..............................................................................................................- 98 -

3. 雨季施工技术保证措施......................................................................................................- 99 -

4. 雨季施工投入物资............................................................................................................ - 100 - 第十四章消防保卫措施............................................................................ - 101 - 第一节项目消防保卫组织机构及职责分工...................................... - 101 - 第二节现场生活区\施工区\加工区消防设施配备计划 ................... - 102 -

六枝特区大用片区城市棚户区改造整治配套基础设施建设外立面改造施工组织设计第三节现场动火管理措施.................................................................. - 102 - 第十五章治安保卫管理............................................................................ - 106 - 第一节治安保卫制度.......................................................................... - 106 -

1. 总则.................................................................................................................................... - 106 -

2. 录用及编制........................................................................................................................ - 106 -

3. 职责.................................................................................................................................... - 107 -

4. 行为规范............................................................................................................................ - 108 -

5. 奖惩管理............................................................................................................................ - 109 -

第二节保安人员行为规范.................................................................. - 109 -

1. 保安人员工作纪律............................................................................................................ - 109 -

2. 保安人员的奖惩制度........................................................................................................ - 110 - 第十六章现场组织管理机构..................................................................... - 111 -

1. 管理目标............................................................................................................................ - 111 -

2. 项目组织机构图................................................................................................................ - 111 -

3. 项目管理架构各主要岗位职责 ........................................................................................ - 113 - 第十七章双优管理措施............................................................................. - 116 - 第一节施工组织设计优化管理........................................................... - 116 -

1. 施工组织设计编制过程中的优化 .................................................................................... - 116 -

2. 施工组织设计评审过程中的优化 .................................................................................... - 116 -

3. 施工组织设计施过程中的优化 ........................................................................................ - 116 -

第二节设计施工图优化管理............................................................... - 118 -

1. 设计施工图优化概况........................................................................................................ - 118 -

2. 设计施工图优化内容........................................................................................................ - 118 -

3. 设计施工图优化审核制度................................................................................................ - 118 -

第三节双优工作管理措施................................................................... - 119 -

1. 组织机构及职责................................................................................................................ - 119 -

2. 科技双优化工作管理........................................................................................................ - 119 -

六枝特区大用片区2016年城市棚户区改造整治配套基础设施建设外立面改造施工组织设计

第一章工程概况

第一节工程概述

大用镇周边棚户区改造范围主要为古老村寨，原有房屋建筑年代较为久远，破损程度不同，村寨建设较为零散，为整齐划一的交通主要运输道路，各房屋走向各不相同，互相依偎，依山而建，古老村风村貌保持较为良好。

1.工程简介

位于大用镇的主要外立面改造范围房屋集中在大用村周边区域，被改造房屋建筑年限各不相同，建筑特色独树一帜，房屋结构类型各不相同，建筑面积各不相同，建筑楼层高度各不相同，被改造范围均为居民自建居住用房，整体建设质量较差，出现的质量缺陷较为突出，被改造范围内房屋建筑约200多户。

（1）工程内容：外墙涂料翻新；门脸商铺广告招牌统一模式；住户室内厨房、卫生间改造及街上景观布置等。

（2）工程概况：本工程位于大用寨门处起至大用街沿线，为农户自建房，房屋一层至六层，普遍为三层。建筑存在质量缺陷主要有：外墙开裂、外墙渗水、屋面渗水、外

六枝特区大用片区2016年城市棚户区改造整治配套基础设施建设外立面改造施工组织设计墙空鼓、外墙原装饰剖落破损、外墙平整度很差、外墙垂直度很差，大部分原有外墙立面以贴墙面砖（面向街面），侧面为涂料墙面。本工程主要是对原有住宅正立面和侧立面的涂料墙面，街面商铺广告招牌，室内厨房、卫生间等进行改造，外墙涂料统一采用白灰相间涂料刷新，改变原来杂乱无章的建筑外观，使大用街大道得到美化提升。

（3）质量要求：合格

（4）工期要求：65日历天（施工正在雨季，雨天工期顺延）。

（5）资金来源：财政资金

2.墙面设计概况介绍

根据本项目原有村寨的民风民俗、建筑物实体情况及改造项目特点和未来规划，大用村周边区域外立面及附属工程设计概况如下：

2.1.水泥砂浆墙面

（1）原有基层清理（刷1:1水泥砂浆801胶一遍）

（2）14mm厚1:3水泥砂浆打底（两道成活）

（3）6mm厚1:3水泥砂浆罩面（找平、拉毛）

（4）20~25mm厚抗裂砂浆找平压光（内掺建筑胶或专业粘结剂），结构墙二次砌筑部分采用网格布进行包角包边处理，包角包边宽度≥100mm

（5）满刮防水腻子两道

（6）刷白色乳胶漆两道参考西南11J516-室外装修92-5311。