郑州住宅小区调研 - 图文

建业城市花园社区调研报告

1区位

建业城市花园社区位于郑州市区东隅，东临中州大道，南临郑汴路，西邻建业路。熊儿河流经地块西北角。小区北面为郑东新区CBD积绿地。小区东南角即为建业外国语中学，配备有教学楼，体育场，篮球场。

其他周边学校配备情况如下：

幼儿园：新阳光幼儿园、英协幼儿园、省直第二幼儿园、小先锋双语幼儿园

中小学：金燕小学、郑州师专附小英协外语小学、河南省实验小学、郑州二十三中

大学：中南财经政法大学河南继续教育学院、河南中医学院、河南广播电视大学、河南检察职业学院 2定位

建业城市花园社区为具有欧式风格的智能型环保高档居住社区。

(小区入口) 3规模

小区占地187,061平方米，居民1813户，总人口5500人。 4规划结构

建业城市花园社区主要为片块式布局，以居住组团为基本单位组织居住区，即由若干个组团形成居住区，居住区由若干住宅组团组成。住宅组团相当于一个居民小组的规模。住宅组团内设有居民小组办公室、卫生站、青少年和老年活动室、服务站、小商店（或代销店）、托儿所、儿童或成年人活动休息场地、小块公共绿地、停车场库等，

这些项目和内容基本为本组团居民服务。

(小区内道路及建筑排布)

5交通

中州大道和郑汴路均为城市主干道，交通流量大，小区处在两条道路交汇的区位，郑汴路立交桥位于小区东南方约350m处，周边有多辆公交车通行。小区周边通行的公交车有15 、66 、86 、305 、310 、52、 77 、218 、 60 、 215等。其中一期为人车分流模式，车行道沿基地周边布置，中间为水体绿化，建筑围绕中间绿化布置。二期小区内部道路纵横布置，建筑布置较为均匀，无较大绿地景观部分，人车混行。

（中州大道，位于小区以东）

6建筑群体

小区建筑以多层为主，小区主干道南有两栋高层建筑，容积率较低，建筑类型为塔楼和小高层。其中一期的容积率为2.0，绿化率为40％（小区为

1998

年开始破土动工）。

7绿地

一期绿地较为集中在中间部分，并设计有中心景观水体，因建筑围绕绿地布置，绿地使用率较高。二期绿地被小区道路纵横切割成

许多块，建筑和绿地结合更为紧密，建筑排布更为紧密。

（一期被建筑

环绕的中心景观水体）

8公共设施

小区的各类设施配套齐全，设有居民活动室、图书室、健身房、室内篮球馆、游泳馆、社区文化站、医疗服务站、便民服务站、购物超市、幼儿园、学校等服务机构。周边设施具体如下：

幼儿园：新阳光幼儿园、英协幼儿园、省直第二幼儿园、小先锋双语幼儿园

（位于小区东南角的建业外国语中学）

中小学：金燕小学、郑州师专附小英协外语小学、河南省实验小学、建业外国语中学、郑州二十三中

大学：中南财经政法大学河南继续教育学院、河南中医学院、河南广播电视大学、河南检察职业学院

商场：金博大购物中心、亚神超级市场、永乐生活电器金水店 医院：郑州新华中医院、河南省中医学院第三附属医院、河南省胸科医院

邮局：金水花园邮政所、商城东路邮政所

银行：上海浦东发展银行郑州分行、中国工商银行顺河路分理处、中国交通银行燕庄支行、中国光大银行未来路支行

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