马鞍山市马钢公司姑山铁矿 - 图文

马鞍山市马钢公司姑山铁矿

采矿权评估报告书

报告编号：皖志矿评报字[2010]152号

安徽省志远科技咨询有限责任公司

二○一○年三月三十日

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马鞍山市马钢公司姑山铁矿采矿权评估报告书 目录 第1页

目 录

报告摘要 报告正文

1.矿业权评估机构 .................................................... 1 2.评估委托方概况 .................................................... 2 3.采矿权人概况 ...................................................... 2 4.评估目的 .......................................................... 2 5.评估对象与评估范围 ................................................ 3 6.评估基准日 ........................................................ 5 7.评估依据 .......................................................... 5 8.矿产资源勘查和开发概况 ............................................ 9 9.评估实施过程 ..................................................... 19 10.评估方法 ........................................................ 22 11.评估参数的确定 .................................................. 24 12.评估假设 ........................................................ 64 13.评估结论 ........................................................ 65 14.特别事项说明 .................................................... 65 15.矿业权评估报告使用限制 .......................................... 66 16.矿业权评估报告日 ................................................ 67 17.评估责任人员 .................................................... 67 18.评估工作人员 .................................................... 67 报告附表

附表一 马鞍山市马钢公司姑山铁矿采矿权评估价值汇总表

附表二 马鞍山市马钢公司姑山铁矿（井采部分）采矿权评估价值计算表 附表三 马鞍山市马钢公司姑山铁矿（井采部分）采矿权评估企业所得税估算表 附表四 马鞍山市马钢公司姑山铁矿（井采部分）采矿权评估总成本费用估算表

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附表五 马鞍山市马钢公司姑山铁矿（井采部分）采矿权评估单位成本估算表 附表六 马鞍山市马钢公司姑山铁矿（井采部分）采矿权评估固定资产折旧计算表

附表七 马鞍山市马钢公司姑山铁矿（井采部分）采矿权评估固定资产投资估算表

附表八 马鞍山市马钢公司姑山铁矿（井采部分）采矿权评估销售收入计算表 附表九 马鞍山市马钢公司姑山铁矿（露采部分）采矿权评估价值估算表 附表十 马鞍山市马钢公司姑山铁矿（露采部分）采矿权评估销售收入计算表 附表十一 马鞍山市马钢公司姑山铁矿采矿权评估储量计算（核查）汇总表

报告附件（注：附件页码与正文页码不连续）

附件一 安徽省志远科技咨询有限责任公司法人营业执照

附件二 安徽省志远科技咨询有限责任公司探矿权采矿权评估资格证书 附件三 注册矿业权评估师资格证书

附件四 矿业权价款评估项目委托评估机构确认书 附件五 评估委托单位承诺函

附件六 评估机构及注册矿业权评估师承诺函 附件七 评估人员自述材料

附件八 马钢（集团）控股有限公司姑山矿业公司法人营业执照 附件九 马钢（集团）控股有限公司姑山矿业公司姑山铁矿采矿许可证 附件十 马钢（集团）控股有限公司关于办理姑山铁矿采矿权变更的请示文件

（2007-12-20马钢集[2007]117号）

附件十一 安徽省国土资源厅关于同意马钢姑山铁矿扩大矿区范围的复函

（2009-05-06皖国土资函[2009]669号）

附件十二 华东冶金地质勘查局综合地质大队2005年12月编制提交的《安徽

省当涂县姑山铁矿资源/储量复核地质报告》

附件十三 安徽省矿产资源储量评审中心《＜安徽省当涂县姑山铁矿资源/储量

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复核地质报告＞评审意见书》（2006-09-15皖矿储评字[2006]73号）

附件十四 安徽省国土资源厅《关于＜安徽省当涂县姑山铁矿资源/储量复核地

质报告＞矿产资源储量评审备案证明》（2006-09-29皖矿储备字[2006]67号）

附件十五 中冶京诚（秦皇岛）工程技术有限公司2007年12月编制的《马钢

集团姑山矿业有限责任公司当涂县姑山铁矿矿产资源开发利用方案》

附件十六 安徽省国土资源信息中心关于《＜马钢集团姑山矿业有限责任公司

当涂县姑山铁矿矿产资源开发利用方案＞审查意见书》（2008-01-18皖开矿方案审字[2007]98号）

附件十七 安徽省国土资源厅《关于＜马钢集团姑山矿业有限责任公司当涂县

姑山铁矿矿产资源开发利用方案＞审查意见书备案的函》（2008-02-03皖国土资矿便函 [2008]8号）

附件十八 中冶京诚（秦皇岛）工程技术有限公司2006年6月编制的《马钢集

团姑山矿业有限责任公司姑山铁矿露天转地下开采工程初步设计》

附件十九 安徽省水利水电勘测设计院2004年11月编制的《安徽省马鞍山青

山河姑山段堤防滑坡治理工程初步设计》

附件二十 当涂县水利局《转发关于马鞍山市青山河姑山段边坡滑坡治理工程

初步设计批复的通知》（当水利[2005]27号）

附件二十一 矿山提供的生产经营统计表 附件二十二 矿山提供的固定资产统计表

附件二十三 马钢（集团）控股有限公司姑山矿业公司关于资源评估情况的说

明

附件二十四 马鞍山市马钢公司姑山铁矿采矿权评估资料清单

附图一 马鞍山市马钢公司姑山铁矿交通位置图 附图二 安徽省当涂县姑山铁矿地形地质图（1：2000） 附图三 安徽省当涂县姑山铁矿-148m水平截面图（1：2000）

附图四 安徽省当涂县姑山铁矿3线资源/储量复核估算剖面图（1：1000）

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马鞍山市马钢公司姑山铁矿

采矿权评估报告书

摘 要

报告编号：皖志矿评报字[2010]152号

评估对象：马鞍山市马钢公司姑山铁矿采矿权 评估委托人：安徽省国土资源厅

采矿权人：马钢（集团）控股有限公司姑山矿业公司 评估机构：安徽省志远科技咨询有限责任公司 评估目的：采矿权变更—无偿转有偿。

根据《财政部国土资源部关于深化探矿权采矿权有偿取得制度改革有关问题的通知》（财建[2006]694号）等相关文件规定，无偿取得的采矿权应由国土资源管理部门会同财政部门进行清理，并对清理后的采矿权进行评估，其中采矿权按照剩余资源储量进行评估。马鞍山市马钢公司姑山铁矿原采矿权是无偿取得的，由于该矿山为国家出资勘查形成的矿产地，按上述相关文件规定，必须对马鞍山市马钢公司姑山铁矿原采矿权范围内剩余资源储量及扩大范围内新增资源储量采矿权价款进行评估并进行有偿化处置。本项目评估是为实现上述

目的提供公平、合理的价值咨询意见。

评估基准日：2009年9月30日

评估方法：收入权益法（露采部分）、折现现金流量法（井采部分） 主要评估参数：截止财建基准日（2006年9月30日），全矿床保有资源量为9376.13万吨。采矿权范围内（露采部分）保有资源储量为2782.20万吨，评估利用的资源储量为2782.20万吨；设计损失量为2420万吨；采矿损失率5%；评估动用可采储量347.25万吨；生产规模90万吨/年；矿石贫化率7.3%；矿山服务年限为4.162年(约4年2个月)；产品方案为含TFe55%铁精矿；铁精矿不含税价格为440.17元/吨；折现率8%；评估采用收入权益法；采矿权权益

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系数2.7%。

扩大范围（井采部分）保有资源储量为（331+332+333）为6590.6万吨，331、332类资源量按规定全部参加评估计算，333类资源量可信度系数取1.0，评估利用的资源储量为6590.60万吨；设计资源利用率92.54%（即设计损失率7.46%），采矿损失率14%，矿石贫化率4.28%；评估动用可采储量1731.25万吨；生产规模70万吨/年；矿山井采部分服务年限78.280年，评估计算年限28.838年（28年10个月，含3年基建期），剩余服务年限为52.442年；评估采用折现现金流量法；固定资产投资净值20049.68万元（原值22325.61万元），更新改造资金19585.57万元，流动资金4018.61万元；产品方案为55%铁精矿；55%铁精矿平均不含税销售价格440.17元/吨；正常年份销售收入16559.20万元；单位矿石总成本费用168.705元/吨，单位原矿经营成本费用152.349元/ 吨；正常年份利润总额3958.69万元；折现率8%。

评估结果：经过评价估算，安徽省国土资源厅委托评估的“马鞍山市马钢公司姑山铁矿采矿权”从评估基准日起，评估计算年限30年（含3年基建期），动用可采储量2078.50万吨，评估总价款为14627.26万元，大写人民币壹亿肆仟陆佰贰拾柒万贰仟陆佰圆整。其中露采部分评估价款2046.18万元，大写人民币贰仟零肆拾陆万壹仟捌佰圆整；井采部分评估价款12581.08万元大写人民币壹亿贰仟伍佰捌拾壹万零捌佰圆整。

特别说明：评估范围内评估利用的资源储量9376.13万吨，扣除设计、采矿损失后，可采储量为5592.34万吨，计算的矿山服务年限为82.442年，本次评估按规定评估30年，剩余服务年限52.442年，未参与评估计算的资源量4577.52万吨（9376.13-4798.61）、可采储量3513.84万吨（5592.34-2078.50），今后如利用时需重新进行价款评估。

按照《中国矿业权评估准则》规定，本评估结论使用有效期为一年，即自评估基准日起一年内（2009年10月1日～2010年9月30日）有效。如超过有效期，需要重新进行评估。

本评估报告书的所有权属于委托方，只能由在业务约定书中载明的矿业权评估报告使用者使用；只能服务于矿业权评估报告中载明的评估目的；除法律

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法规规定以及相关当事方另有约定外，未征得矿业权评估机构同意，矿业权评估报告的全部或部分内容不得被摘抄、引用或披露于公开媒体。

重 要 提 示

以上内容摘自《马鞍山市马钢公司姑山铁矿采矿权评估报告书》，欲了解本

评估项目的全面情况，应认真阅读该报告书全文。

法定代表人：姚尚志

项目负责人：林运楼

注册矿业权评估师：林运楼 胡恒宇

安徽省志远科技咨询有限责任公司

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马鞍山市马钢公司姑山铁矿

采矿权评估报告书

报告编号：皖志矿评报字[2010]152号

安徽省志远科技咨询有限责任公司接受安徽省国土资源厅的委托，遵循《中国矿业权评估准则》的规定，本着客观、独立、公正、科学的原则，按照公认的采矿权评估方法，对“马鞍山市马钢公司姑山铁矿采矿权”进行了评估。本公司评估人员按照必要的评估程序对评估对象进行了现场考察、市场调查与询

证，对该采矿权在2009年9月30日所表现的市场价值进行了估算。

现将采矿权评估情况及评估结果报告如下：

1.矿业权评估机构

机构名称：安徽省志远科技咨询有限责任公司 注册地址：合肥市包河区靶场路1号景城花园1－1501 法定代表人：姚尚志

中华人民共和国探矿权采矿权评估资格证书编号：矿权评资[2000]002号 中华人民共和国企业法人营业执照注册号：340000000039913（1-1）

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2.评估委托方概况

评估委托方：安徽省国土资源厅 。

3.采矿权人概况

采矿权人：马钢（集团）控股有限公司姑山矿业公司（原名为马钢集团姑山矿业有限责任公司）。

马钢（集团）控股有限公司姑山矿业公司是马钢集团公司下属全资子公司，是马钢重要的铁矿石生产供应基地，位于当涂县太白镇年陡乡境内。姑山铁矿现设15个二级单位、16个职能科室，在职职工、退休职工各占1700多人，矿区总人口近7000人。

马钢（集团）控股有限公司姑山矿业公司注册号：340500000075719（1-1）；营业场所：当涂龙山桥镇；负责人：王文潇；经营范围：铁矿石采选，建筑材料生产与销售，黑色金属销售，汽车运输，金属构件制作，机电设备修造，勘探，住宿，供应中餐，种植，养殖。（以上项目在许可证有效期内经营）

4.评估目的

本项目评估目的是采矿权变更—无偿转有偿。

根据《财政部国土资源部关于深化探矿权采矿权有偿取得制度改革有关问题的通知》（财建[2006]694号）等相关文件规定，无偿取得的采矿权应由国土资源管理部门会同财政部门进行清理，并对清理后的采矿权进行评估，其中采矿权按照剩余资源储量进行评估。马鞍山市马钢公司姑山铁矿原采矿权是无偿

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取得的，由于该矿山为国家出资勘查形成的矿产地，按上述相关文件规定，必须对马鞍山市马钢公司姑山铁矿原采矿权范围内剩余资源储量及扩大范围内新增资源储量采矿权价款进行评估并进行有偿化处置。本项目评估是为实现上述目的提供公平、合理的价值咨询意见。

5.评估对象与评估范围

评估对象：马鞍山市马钢公司姑山铁矿采矿权。采矿许可证证号：3400000520086。采矿权人：马钢集团姑山矿业有限责任公司；地址：安徽省当涂县；矿山名称：马钢集团姑山矿业有限责任公司；经济类型：国有企业；开采矿种：铁矿；开采方式：露天/地下开采；生产规模：150.00万吨/年；矿区面积：0.759平方公里；有效期：捌年零贰月，自2005年4月至2013年6月；发证机关：安徽省国土资源厅。

说明：评估对象采矿许可证上采矿权人名称为马钢集团姑山矿业有限责任公司，现更名为马钢（集团）控股有限公司姑山矿业公司，矿山名称为马钢集团姑山矿业有限责任公司，《矿业权价款评估项目委托评估机构确认书》上委托评估项目名称为马鞍山市马钢公司姑山铁矿采矿权。为与省厅委托评估确认书名称保持一致，故本项目评估对象定名为马鞍山市马钢公司姑山铁矿采矿权。

评估范围：按照安徽省国土资源厅《关于同意马钢姑山铁矿扩大矿区范围的复函》（皖国土资函[2009]669号）批准的姑山铁矿扩大矿区范围确定，即矿区面积为3.0611平方公里，共由 10个拐点圈定，各拐点坐标分别为：

序号 X坐标 Y坐标

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团姑山矿业有限责任公司姑山铁矿露天转地下开采工程初步设计》；

7.32 马钢（集团）控股有限公司关于办理姑山铁矿采矿权变更的请示文

件（2007-12-20马钢集[2007]117号）；

7.33 安徽省国土资源厅关于同意马钢姑山铁矿扩大矿区范围的复函

（2009-05-06皖国土资函[2009]669号）； 7.34 矿山提供的生产经营统计表； 7.35 矿山提供的固定资产统计表；

7.36 马钢（集团）控股有限公司姑山矿业公司关于资源评估情况的说明； 7.37 安徽省水利水电勘测设计院2004年11月编制的《安徽省马鞍山青

山河姑山段堤防滑坡治理工程初步设计》；

7.38 当涂县水利局《转发关于马鞍山市青山河姑山段边坡滑坡治理工程

初步设计批复的通知》（当水利[2005]27号）； 7.39 其它。

8.矿产资源勘查和开发概况

（本节内容均为引用《安徽省当涂县姑山铁矿资源/储量复核地质报告》及相关的评审、备案文件）

8.1采矿权概况 8.1.1矿区位置及交通

姑山铁矿位于安徽省马鞍山市当涂县年陡乡境内，北距马鞍山市23Km、南京市75Km，南距芜湖市23Km。

矿区有公路与宁芜公路相通，矿区铁路专用线直达马钢。矿区东侧有青山

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河，可进行水路运输。因此矿区水陆交通都十分便利。

矿区气候属北亚热带湿润性季风气候，雨量充沛，四季分明，春秋季短，冬夏季长。年平均气温15.9℃，无霜期240天；年平均降水量1004.2mm，最大降雨量1522.2mm。

区内人口稠密，劳动力资源丰富。工业以采矿业、选矿业、砖瓦窑厂及加工运输业为主，农作物以水稻、油菜和林业为主，经济较发达。

8.1.2 地质工作概况

姑山铁矿早在1920年就被发现，上世纪20-30年代中外地质学者曾在该区进行过地质调查，1954年成立姑山铁矿场，进行矿产资源开发。

1955年～1956年间，冶金部原华东分局曾先后派地质人员来此进行地质调查。

1956年6月，804队提出姑山铁矿初步勘探设计，并于1957年1月提交姑山矿区年度勘探报告，提交C1级贫富铁矿石共2791万吨。

1958年8月原华东分局808队提交《姑山铁矿床水文地质勘探专题总结报告》，随即转入详细勘探，1964年9月完成了全部野外工作。

1959年，武汉黑色冶金勘察设计院勘察公司提交过《姑山铁矿露天采矿场工程地质综合勘察报告》。

1965年7月华东冶金地质勘探公司808队提交了《安徽省当涂县姑山铁矿床地质勘探总结报告书》，原冶金工业部储委组织专家对该报告进行审查并获通过（见冶金工业部“（72）冶地字第1948号”文），获得铁矿储量12816万吨，其中表内矿石B+C1+C2级共11831万吨，表外矿985万吨。

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上世纪80年代～90年代末，矿山曾委托808队、向山化工队在姑山采场开展过生产补勘工作。

2005年10月，华东冶金地质勘查局综合地质大队受矿山委托进行资源/储量复核工作，于2005年12月提交了《安徽省当涂县姑山铁矿资源/储量复核地质报告》。该报告于2006年9月15日通过安徽省矿产资源储量评审中心评审（皖矿储评字[2006]73号）并报安徽省国土资源厅备案（皖矿储备字[2006]67号）。

8.1.3资源概况

根据安徽省国土资源厅《关于＜安徽省当涂县姑山铁矿资源/储量复核地质报告＞矿产资源储量评审备案证明》（2006-09-29皖矿储备字[2006]67号）、安徽省矿产资源储量评审中心《＜安徽省当涂县姑山铁矿资源/储量复核地质报告＞评审意见书》（2006-09-15皖矿储评字[2006]73号），截止储量评审基准日2005年10月31日，在整个矿床范围内，评审备案的资源储量为：

一、累计查明资源储量12816万吨；

二、其中已消耗资源量（111b类）为3305.7万吨，平均品位TFe35.85%，均在采矿权内；

其中：富铁矿+贫矿铁矿石量为2881.5万吨，TFe37.48%；

低品位铁矿石424.2万吨，平均品位TFe24.80%。 三、保有资源量为9510.3万吨，平均品位TFe41.45%。 其中：富铁矿+贫矿铁矿石量为8949.5万吨，TFe42.47%；

低品位铁矿石560.8万吨，平均品位TFe25.13%。 1、采矿权内保有资源量为2919.7万吨。

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其中：富铁矿+贫矿铁矿石量为2782.1万吨，TFe44.38%；

低品位铁矿石137.6万吨，平均品位TFe24.97%。 （1）、富矿（Fe1）：矿石量129.3万吨，TFe52.56%。 其中：探明的经济基础储量（111b）46.8万吨，TFe53.75%；

控制的经济基础储量（122b）31.9万吨，TFe50.86%； 推断的内蕴经济资源量（333）50.6万吨，TFe52.53%。

（2）、高磷富矿（PFe1）：矿石量1628.2万吨，TFe50.49%。 其中：探明的经济基础储量（111b）448.8万吨，TFe51.76%；

控制的经济基础储量（122b）947.6万吨，TFe50.14%； 推断的内蕴经济资源量（333）231.8万吨，TFe49.44%。

：矿石量1024.6万吨，TFe33.63%。 （3）、贫矿（Fe2） 其中：探明的经济基础储量（111b）87.2万吨，TFe34.13%；

控制的经济基础储量（122b）644.2万吨，TFe33.65%； 推断的内蕴经济资源量（333）293.2万吨，TFe33.45%。

（4）、低品位矿（Fe3）：矿石量137.6万吨，TFe24.97%。 其中：探明的内蕴经济资源量（331）36.8万吨，TFe24.73%；

控制的内蕴经济资源量（332）41.7万吨，TFe24.77%； 推断的内蕴经济资源量（333）59.1万吨，TFe25.27%。

2、采矿权外保有资源量为6590.6万吨。

其中：富铁矿+贫矿铁矿石量为6167.4万吨，TFe41.69%；

低品位铁矿石423.2万吨，平均品位TFe25.17%。

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马鞍山市马钢公司姑山铁矿采矿权评估报告书 附件 第13页

（1）、富矿（Fe1）：矿石量229.1万吨，TFe53.43%。

其中：控制的内蕴经济资源量（332）91.8万吨，TFe52.30%；

推断的内蕴经济资源量（333）137.3万吨，TFe54.18%。

（2）、高磷富矿（PFe1）：矿石量2867.5万吨，TFe49.42%。 其中：探明的内蕴经济资源量（331）12.9万吨，TFe51.12%；

控制的内蕴经济资源量（332）1132.4万吨，TFe49.71%； 推断的内蕴经济资源量（333）1722.2万吨，TFe49.21%。

：矿石量3070.8万吨，TFe33.60%。 （3）、贫矿（Fe2） 其中：探明的内蕴经济资源量（331）4.1万吨，TFe33.15%；

控制的内蕴经济资源量（332）934.6万吨，TFe33.87%； 推断的内蕴经济资源量（333）2132.1万吨，TFe33.48%。

（4）、低品位矿（Fe3）：矿石量423.2万吨，TFe25.17%。 其中：控制的内蕴经济资源量（332）80.5万吨，TFe24.34%；

推断的内蕴经济资源量（333）324.7万吨，TFe25.37%。 经核实，姑山铁矿截止2006年9月30日保有资源储量如下：

（一）原采矿权（露采部分）范围内保有资源储量：截止评审基准日2005年10月31日，采矿权内保有资源量为2919.7万吨，按照财政部、国土资源部 财建[2008]22号文件要求和安徽省国土资源厅《关于剩余资源储量估算基准日在矿产资源储量评审和矿业权价款评估中具体实施意见的通知》（皖国土资[2008]136号文）的具体实施意见，本次评估以2006年9月30日（即财建基准日）采矿权范围内剩余资源储量为依据。由于安徽省国土资源厅 皖矿储备字

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部售出并收回货款，即年产品销售量等于年产品生产量的产销均衡原则。”

根据前述，露采部分设定生产规模为90万吨，即年产矿石量90万吨，平均地质品位43.47%，矿石贫化率为7.3%，贫化后入选品位40.30%，选矿回收率为76%，铁精矿品位为TFe55%。据此计算，铁精矿产率为55.69%，正常年份55%铁精矿产量为50.12万吨（详见附表十）。即：

铁精矿年产量=90×55.69% =50.12（万吨） 11.4.1.5 销售收入计算

根据上述确定的参数和计算公式，评估对象露天开采时正常年份销售收入为22061.32万元。即：

年销售收入=440.17元/吨×50.12万吨 =22061.32万元 （详见附表十）

11.4.1.6 采矿权权益系数

评估对象矿种为铁矿，属黑色金属矿产。根据《矿业权评估指南》（2006修订）的规定，黑色金属矿产品为精矿的，其采矿权权益系数均为2.5～3.0%。根据《矿业权评估指南》（2006修订）确定的采矿权权益系数选取原则：“采矿权评估中，采矿权权益系数根据以下影响因素来选取：矿体埋藏深度，地质构造复杂程度，矿石选冶性能，开采方式、水文工程地质条件及其他开采技术条件等。”考虑到评估对象下列情况：（1）露天开采已至残采阶段，采选运输成本较高；（2）矿石为赤铁矿，可选性能较差。综合考虑上述各因素，认为评估对

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象露采部分开采技术条件中等偏下，故确定本项目评估采矿权权益系数取2.7%。

（详见附表九） 11.4.1.7折现率

矿业权价款评估按国土资源部的相关规定直接选取。

根据国土资源部公告（2006年第18号）《关于实施＜矿业权评估收益途径评估方法修改方案＞的公告》规定：现阶段，“地质勘查程度为勘探以上的探矿权及（申请）采矿权评估折现率取8%，地质勘查程度为详查及以下的探矿权评估折现率取9%”，本评估对象为采矿权，其折现率取8%。

11.4.2井下开采评估部分

评估指标和参数的选取主要参考中冶京诚（秦皇岛）工程技术有限公司编写的《开发利用方案》、《初步设计》和马钢（集团）控股有限公司姑山矿业公司提供的生产经营统计资料，并参照邻近同类矿山的生产销售情况结合评估人员积累的相关资料确定。但《收益途径评估方法规范(CMVS12100-2008)》、《矿业权价款评估应用指南（CMVS20100-2008）》和《矿业权评估参数确定指导意见（CMVS30800-2008）》有明确规定的，按其规定的方法确定。各指标和参数的取值说明如下：

11.4.2.1投资估算

根据《收益途径评估方法规范(CMVS12100-2008)》、《矿业权价款评估应用指南（CMVS20100-2008）》规定：“固定资产投资，可以根据矿产资源开发利用方案、（预）可行性研究报告或矿山设计等资料分析估算确定；也可以根据评估基准日企业资产负债表、固定资产明细表列示的账面值分析确定。”“固定资产

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投资全部按自有资金处理，不考虑固定资产投资借款。”“依据矿产资源开发利用方案、（预）可行性研究报告或矿山设计等资料中的固定资产投资数据，确定评估用固定资产投资时，合理剔除预备费用、征地费用、基建期贷款利息等，作为评估用固定资产投资。一般包括分部工程费用（如井巷工程、设备、房屋建筑物）和其他费用。”作为取值依据的资料必须是由具有规定资质的设计单位正式编制的。”

由于《初步设计》仅估算了地下开采的固定资产投资，姑山铁矿现有露天开采投资中，仅有部分房屋建筑物和设备及安装可用于地下开采，故评估采用投资由经过调整后的已有投资与《初步设计》估算的地下开采固定资产投资两部分构成。

依据马钢（集团）控股有限公司姑山矿业公司财务处提供的《固定资产统计表》（截止到评估基准日2009年9月30日），已形成的固定资产总额为7730.18万元（原值25980.87万元），其中：

开拓工程0.00万元（原值0.00万元）；

房屋建筑物4338.07万元（原值13427.35万元）； 设备及安装3392.11万元（原值12553.52万元）。 另有在建工程6285.05万元，其中： 其中开拓工程4991.65万元； 房屋建筑物681.93万元； 设备及安装611.47万元。

由于在建工程仅用于目前露天开采，不适用于地下开采，故该部分在建工

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程不纳入评估采用的已有投资中。另外，由于该矿山已有50多年的开采历史，开采时间较长，评估人员经过分析后认为，矿山提供的《固定资产统计表》中，房屋建筑物、设备及安装原值都较大，评估无法采用，需调整，调整方法如下：对于房屋建筑物，取其评估基准日10年前的原值 ，每年的折旧额为181.79万元（=（13427.35-4338.07）÷50），评估采用的房屋建筑物费用原值为6155.93万元（=（4338.07+181.79×10）），以此作为评估采用的房屋建筑物已有固定资产投资；对于设备及安装，先计算出评估基准日10年前的原值 ，每年的折旧额为183.23万元（=（12553.52-3392.11）÷50），设备及安装10年前的原值为5224.39万元（3392.11+181.79×10），但矿山设备及安装中仅有选矿设备及安装可用于地下开采部分评估，按照评估人员的经验及类比其他类似矿山，选矿设备及安装约占整个矿山设备及安装的25%，故最终评估采用的设备及安装已有投资原值为1306.10万元（5224.39×25%），净值为848.03万元（3392.11×25%）。则评估采用的矿山已有固定资产净值为5186.10万元（原值为7462.03万元），其中：

开拓工程0.00万元（原值0.00万元） 房屋建筑物4338.07万元（原值6155.93万元） 设备及安装848.03万元（原值1306.10万元）

中冶京诚（秦皇岛）工程技术有限公司2007年12月编写的《初步设计》中姑山铁矿地下开采总概算表如下，

姑山铁矿地下开采总概算表

序号 项目 建筑工程 Ⅰ 9361.95 第一部分工程费用 安装工程 设备购置费 其它费用 409.39 3787.33

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1 2 3 4 5 6 7 Ⅱ 7302.69 采矿地下工程 584.95 采矿地表工程 538.06 充填制备站 67.12 空压机站及变电所 710.01 尾矿输送 94.15 总图工程 64.97 厂区工程 第二部分其它费用

1304.91 由于总概算表中未将房屋建筑物从第一部分工程费用中分开，故评估中将采矿地下工程与采矿地表工程合并作为开拓工程，将扣除采矿地下工程和采矿地表工程后的工程费用作为房屋建筑物，将安装工程与设备购置费合并作为设备及安装，将不含工程预备费和铺底流动资金的第二部分其它费用作为其它工程及费用，则设计估算的地下开采固定资产投资为14863.58万元，其中：

开拓工程7887.64万元， 房屋建筑物1474.31万元， 设备及安装4196.72万元， 其它工程及费用1304.91万元。

将其它工程及费用1304.91万元分配到开拓工程、房屋建筑物、设备及安装等具体的项目中，分配后，设计估算的地下开采固定资产投资总额为14863.58万元，其中 ：

开拓工程8646.76万元， 房屋建筑物1616.20万元， 设备及安装4600.62万元。

则，评估采用的固定资产投资总额为净值20049.68万元（原值为22325.61

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[2006]67号文备案资源储量的评审基准日是2005年10月31日，应按136号文件“估算基准日在财建基准日之前的，在保有资源储量中扣除其估算的两个基准日间的资源储量”的规定，按采矿许可证核定的生产能力（150万吨/年），扣除2005年10月31日至2006年9月30日共计11个月的动用资源储量148.21万吨（150÷12×11×（1-7.4%）÷95%），还剩余2785.53万吨，即至财建基准日2006年9月30日原采矿权内保有资源储量为2785.53万吨，本次评估以此作为原采矿权（露采部分）范围内的资源储量依据。

（二）原采矿权范围外、省厅批准的扩大矿区范围内（井采部分）保有资源储量：截止评审基准日2005年10月31日，采矿权外保有资源量为6590.6万吨，由于该部分资源量尚未动用，故截止2006年9月30日，区内保有资源含量仍为铁矿石6590.60万吨，本次评估以此作为依据。

全矿床参与评估计算的资源储量共计9376.13万吨（2785.53+6590.60）。（详见附表十一）

8.2矿区地质特征 8.2.1地层

矿区处于下养殖坳陷区之宁芜断裂中的当姑背斜南倾末端。出露地层由老到新主要有三叠系中统周冲村组、上统黄马青组，侏罗系中、下统象山群、上统龙王山组，白垩系下统云合组、大王山组和第四系残、坡积层。

8.2.2构造

矿区为一NNW向短轴背斜，核部为周冲村组地层，两翼依次为黄马青组、象山群地层。沿背斜轴部，即姑山～钟山～九山一线，为一基底断裂带，沿之

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友安山岩～闪长岩类杂岩喷发和侵入，是区域性控矿构造。本矿床容矿构造主要是辉长闪长岩的侵入接触内带及其附近裂隙。

8.2.3岩浆岩

矿区内与成矿密切相关的岩浆岩为辉长闪长岩，也是区内主要的侵入岩。其次为少量闪长玢岩脉。

8.3矿床特征 8.3.1矿体数量及矿种

根据矿区内矿体产出的部位不同分为三种类型：第一种为主矿体；第二种为零星小矿体，共41个；第三种是0～7线深部铁矿体。矿种主要为赤铁矿，少量为磁铁矿。

8.3.2矿体形态、规模

第一种主矿体：产于辉长闪长岩侵入接触内带及附近，矿体呈似穹窿状，其长轴方向NE70°，长1100余米，短轴宽880米。矿体向四周倾斜，一般北部倾角在40°～60°，南部12～8勘探线间，近似水平；6～19勘探线矿体倾角为30°。地表出露矿体标高在75米，垂直延深为481米（赋存标高为-442米）。主矿体厚度10～140米，平均60.6米，在0～12线矿体较完整；0～19线矿体边缘呈分叉尖灭现象。矿山经过50多年的露天开采，已形成南北长970m，东西宽960m的露天采场，最低标高已至-113.40米，10～15线间的浅部主矿体已大部分被开采。

第二种矿体为零星小矿体。

第三种矿体是0～7线深部沉积型铁矿体，分布于火山沉积岩层中的沉积型

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铁矿，长140米，厚40米，呈凸镜状。

8.4矿石质量特征

8.4.1矿石矿物成分与化学成分

该矿床矿石矿物成分较简单，主要是铁的氧化物，其次是硫化物硅质矿物、碳酸盐矿物及磷酸盐等。铁的氧化物有赤铁矿、假象赤铁矿、磁铁矿、穆磁铁矿、镜铁矿、云母铁矿、褐铁矿等，以前三种为主。硫化物仅见少量的黄铁矿、极微量的黄铜矿、斑铜矿。硅质矿物主要有石英、似碧石、碧石、石髓、蛋白石、硅华等，以前二种最多。碳酸盐矿物主要为方解石，其次是白云石、菱铁矿。磷酸盐主要由磷灰岩。

矿石主要有益组份为铁，铁赋存于赤铁矿假象赤铁矿、磁铁矿、穆磁铁中，含量最高达68.30%，最低在20%以下。在空间上，矿区东部较西部高，而东部的浅部比深部高。在致密块状矿石中变化较小，而在角砾装嫩矿石中，随角砾的增加而减少。

有害杂质硫主要赋存于黄铁矿、黄铜矿等硫化物中，一般为0.05%左右，富矿石中平均为0.047%，贫矿石中位0.087%。

其它有益组份矾：在富矿石中为0.11%，贫矿石中平均为0.07%。它与TFe有正相关关系。

造渣组份包括SiO2、Al2O3、CaO、MgO。其中，以SiO2最多，其它含量甚少。属酸性矿石。SiO2一般在富矿石中的含量较贫矿石中低。前者平均为19.65%；而后者平均为35.08%，SiO2与TFe之间具负相关关系。

8.4.2 矿石结构与构造

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矿石结构主要有细粒～隐晶结构、自形～半自形结构、他形结构、斑状结构、鳞片结构、揉状结构等。矿石构造主要有致密块状构造、角砾状构造、浸染状构造、骨架状构造、晶洞构造、脉状构造、网脉状构造、残余层状构造、疏松块状构造等。

8.4.3 矿石的自然类型

矿区内矿石的自然类型分为块状、角砾状、网脉状及浸染状四种矿石，以前两种为主。

8.4.4 矿石工业类型

矿石的工业类型均为需选铁矿石。 8.4.5 矿石加工技术性能

姑山铁矿为国内较为典型的“难采、难碎、难磨、难选”铁矿石，近年来由于不断学习引进国内外先进技术，选矿工艺效果有所提高。2001年以来应用新型高效节能磁选新工艺，形成了目前的干式粗粒强磁—阶段选矿—SLON脉动高梯度磁选—螺旋溜槽的选矿工艺流程，奠定了姑山红矿的主体工艺模式。

《开发利用方案》设计的选矿指标：原矿品位TFe40.01%，精矿品位TFe55%，铁回收率为76%，产率56.67%，精矿产量39.67万吨/年。

8.5 矿床开采技术条件 8.5.1水文地质条件

矿区主要含水岩组有第四系孔隙潜水含水岩组、基岩裂隙潜水含水岩组。第四系孔隙潜水含水岩组又可分为亚砂土与亚粘土弱富水岩组、细砂中等富水岩组、强富水岩组。基岩裂隙潜水含水岩组又可分为黄马青组破碎页岩强富水

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岩组、黄马青组石英砂岩中等富水岩组、矿体和高岭土化辉长闪长岩及其他近矿围岩弱富水岩组。现实际采场一般涌水量为24000立方米/昼夜，多雨季节增加到50000立方米/昼夜。矿区水文地质条件复杂。

8.5.2工程地质条件

矿体围岩多为半坚硬～松散转弱岩类，稳固性差，第四系松散转弱岩层分布范围广，厚度大，工程地质条件差。矿床工程地质条件复杂。

8.5.3环境地质条件

矿区属地震烈度Ⅵ度区，矿山建设主要工程均应以地震烈度Ⅵ度以上设防。矿区外围山体尚未发生过滑坡、泥石流等自然地质灾害现象。

矿山经过50多年的露天开采，已形成南北长970m，东西宽960m，绝对高度约106米的采矿坑。露采区内发生过地表开裂、坍塌、边坡失稳等地质灾害，尤其是危危及青山河大堤的安全。露采区附近有两处村庄，随着露采范围的不断扩大，以及露采转井采，均会引起一定范围内的地表不均匀沉降，对地表建筑物及人类活动将带来一定的危害。

矿坑疏干排水至青山河，对当地的工农业生产及居民饮水均未有危害。矿山设有专门的排土场，矿山在生产过程中所产生的噪音及粉尘对周围居民生活有一定的影响。矿区环境地质条件一般。

矿床开采技术条件类型为复杂型（Ⅲ）。 8.6矿业权登记变动史和评估史

姑山铁矿是马钢集团公司下属全资子公司和主要铁矿石生产供应基地。采矿许可证系安徽省国土资源厅2009年4月19日颁发，证号3400000520086，

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采矿权人为马钢集团姑山矿业有限责任公司（现已更名为马钢（集团）控股有限公司姑山矿业公司），开采矿种：铁矿，有限期限8年零2月，自2005年4月至2013年6月，开采深度：+8m米至-148米标高。

该采矿权此前未进行过价款评估。 8.7 矿山设计和开采现状

早在1954年就成立姑山铁矿场，上世纪六、七十年代主要采用简易的土法开采。七十年代后期，自主设计形成具有一定规模的露天矿山，设计采用露天阶梯式开采法，汽车运输开拓，主要开采浅部矿石。2002年5月，矿山委托中国冶金矿业总公司鞍山冶金设计研究所，进行姑山露天采场扩采设计，规模为年产矿石量110万吨。由于现露天境界外大多数矿量无法用露天开采，2006年，矿山委托中冶京诚（秦皇岛）工程技术有限公司编制露天转井下的开发利用方案和初步设计，中冶京诚（秦皇岛）工程技术有限公司分别于2006年6月、2007年12月编制提交了《马钢集团姑山矿业有限责任公司姑山铁矿露天转地下开采工程初步设计》（以下简称《初步设计》）和《马钢集团姑山矿业有限责任公司当涂县姑山铁矿矿产资源开发利用方案》（以下简称《开发利用方案》），《开发利用方案》已经过安徽省国土资源信息中心组织的专家审查。

矿山经多年露天开采，目前已进入生产的后期，采场由山坡露天转为深凹露天开采，近几年生产规模为90万吨左右，矿山产品为赤铁精矿，依据矿山提供的生产技术指标，矿石回采率为86%，损失率为14%，贫化率为7.3%。

9.评估实施过程

本次评估过程自2009年10月16日～2010年3月30日。

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2009年10月16日，本公司通过现场抓阉方式，接受安徽省国土资源厅关于马鞍山市马钢公司姑山铁矿采矿权评估委托，与委托方明确此次评估目的、对象、范围，确定评估基准日，签订评估委托合同书。

10月17日～12月25日，组成项目组，制订评估工作计划；熟悉地质报告等有关评估背景资料；进行了现场查勘，进一步收集、核实与评估有关的地质资料、设计资料等，并对矿区范围内有无矿业权纠纷进行了核实。现场考察情况如下：

2009年11月24日，本评估机构评估人员林运楼（注册矿业权评估师，地矿经济研究员）、胡恒宇（注册矿业权评估师、环境地质硕士）、张远等，在马钢（集团）控股有限公司姑山矿业公司地测科陈五九科长、逯富强工程师的陪同下，对评估对象马鞍山市马钢公司姑山铁矿采矿权及其周边进行考察。现场所见所闻情况如下：

（1）姑山铁矿位于安徽省马鞍山市当涂县年陡乡境内，北距马鞍山市23Km、南京市75Km，南距芜湖市23Km。矿区有公路与宁芜公路相通，矿区铁路专用线直达马钢。矿区东侧有青山河，可进行水路运输。因此矿区水陆交通都十分便利。

（2）目前，矿区内正在进行矿山开采活动。该采矿权未发现权属争议。

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图1 姑山铁矿露天采坑

图2 姑山铁矿选矿厂

2009年11月25日～2010年3月15日，确定评估方法，选取评估参数，进行具体的评定估算，撰写、提交采矿权评估报告书初稿。

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2010年3月15日～2010年3月30日，对评估报告书初稿作必要的内部审核和修改，向委托方提交正式评估报告书。 10.评估方法

本次评估对象系生产矿山，委托方已经提供了《安徽省当涂县姑山铁矿资源/储量复核地质报告》，并经安徽省矿产资源储量评审中心评审（皖矿储评字[2006]73号）、安徽省国土资源厅备案（皖矿储备字[2006]67号）；委托方还提供了有资质的设计单位中冶京诚（秦皇岛）工程技术有限公司2006年6月编写的《马钢集团姑山矿业有限责任公司姑山铁矿露天转地下开采工程初步设计》和2007年12月编写的《马钢集团姑山矿业有限责任公司当涂县姑山铁矿矿产资源开发利用方案》，该开发利用方案已经安徽省国土资源信息中心评审（皖开矿方案审字[2007]98号）并经安徽省国土资源厅备案（皖国土资矿便函 [2008]8号），从已经获得的地质资料和本公司掌握的同类矿山资料看，该采矿权的获利能力和风险能被测算和用货币来衡量。

由于姑山铁矿原采矿权内剩余资源量采用露天开采，扩大范围内资源量拟采用地下开采，且露天开采剩余资源储量已经不多，已接近残采阶段，如果整个矿山都采用现金流量法计算可能导致露采部分评估结果失真。评估人员经过认真分析，决定对矿山露采部分和井采部分分别采用的不同的评估方法进行计算，最后对采矿权价值进行汇总。

考虑到矿山露采部分剩余资源储量已经不多，已接近残采阶段，采用现金流量法可能导致评估结果失真。故根据国土资源部《矿业权评估管理办法（试行）》和国土资源部2008年第6号公告公布实施的《中国矿业权评估准则》有关收入

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权益法 “适用于资源接近枯竭的大中型矿山，其剩余服务年限小于5年的采矿权评估”的规定，确定本次评估露天开采部分采用收入权益法。

矿业权评估中的收入权益法是基于替代原则的一种间接估算采矿权价值的方法，是通过采矿权权益系数对销售收入现值进行调整，作为采矿权价值。

采矿权权益系数反映采矿权评估价值与销售收入现值的比例关系。 计算净现金流量现值采用的折现率中包含了矿产开发投资的合理报酬，以此折现率计算的项目净现金流量现值即为项目超出矿产开发投资合理回报水平的“超额收益”，也即矿业权评估价值。

收入权益法的计算公式为：

1[]=??PSIK∑tt

(1+i)t=1式中：P---采矿权评估价值 SIt---年销售收入

nK---采矿权权益系数 i---折现率

t---年序号（t=1，2，3，……，n） n---评估计算年限

对于该矿山拟井下开采部分（原采矿权外、省厅批复同意扩大矿区范围内资源储量），由于资料基本齐全，采用矿业权评估收益途径评估方法的现金流量法评估，各项评估参数选取条件已基本具备。根据国土资源部《矿业权评估管理办法（试行）》和国土资源部2008年第6号公告公布实施的《中国矿业权评

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估准则》的规定，确定本次评估采用折现现金流量法。

矿业权评估中的折现现金流量法，是将矿业权所对应的矿产资源勘查、开发作为现金流量系统，将评估计算年限内各年的净现金流量，以与净现金流量口径相匹配的折现率，折现到评估基准日的现值之和，作为矿业权评估值。

计算净现金流量现值采用的折现率中包含了矿产开发投资的合理报酬，以此折现率计算的项目净现金流量现值即为项目超出矿产开发投资合理回报水平的“超额收益”，也即矿业权评估价值。

折现现金流量法计算公式为：

=P∑(CI?CO)tt=1n?1(1+i)t

式中：P—采矿权评估价值

CI—年现金流入量； CO—年现金流出量； (CI- CO)t--年净现金流量； i—折现率；

t—年序号（t=1,2, …,n）； n—评估计算年限。 11.评估参数的确定

11.1评估参数选取的主要依据

本次评估参数选取，依据的资料主要是华东冶金地质勘查局综合地质大队2005年12月编制提交的《安徽省当涂县姑山铁矿资源/储量复核地质报告》（以

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下简称《储量核实报告》）及其评审备案证明、评审意见书；中冶京诚（秦皇岛）工程技术有限公司2007年12月编写的《马钢集团姑山矿业有限责任公司当涂县姑山铁矿矿产资源开发利用方案》（以下简称《开发利用方案》）及其评审意见书、中冶京诚（秦皇岛）工程技术有限公司2006年6月编写的《马钢集团姑山矿业有限责任公司姑山铁矿露天转地下开采工程初步设计》（以下简称《初步设计》）。

11.2对评估资料的评述 11.2.1资源储量核实报告

华东冶金地质勘查局综合地质大队具有相应的矿产资源勘查资格，在核实工作中，依据《固体矿产地质勘查规范总则》（GB/T13908-2002）、《铁、锰、铬矿地质勘查规范》（ DZ/T 0200－2002），资源储量估算采用的工业指标基本可行，估算方法及选用公式正确，确定参数合理，估算资源储量范围均在批准的矿权范围内。该《储量核实报告》已经评审、备案，是可信的。

11.2.2开发利用方案和初步设计

评估对象的开发利用方案和初步设计均系系中冶京诚（秦皇岛）工程技术有限公司编写。该设计院持有中华人民共和国建设部2006年1月19日颁发的工程设计甲级资格证书，证书编号为：030010-sj，业务范围为冶金行业甲级、市政公用行业（热力）甲级、建筑行业建筑工程甲级，具有编写本开发利用方案和初步设计的资格。设计依据国家有关矿产资源开发与保护、矿山安全、环境保护等法律法规的规定，采用的开采技术工艺方案、产品方案及各项技术指标，符合有关规范和国家政策，基本合理。其中，《开发利用方案》已经通过审

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查、备案；《初步设计》的技术方案与《开发利用方案》相衔接，按规定无需国土资源主管部门审查。

11.3主要技术参数的选取与计算 11.3.1可采储量 （1）评审认定的资源储量

根据安徽省国土资源厅《关于＜安徽省当涂县姑山铁矿资源/储量复核地质报告＞矿产资源储量评审备案证明》（2006-09-29皖矿储备字[2006]67号）、安徽省矿产资源储量评审中心《＜安徽省当涂县姑山铁矿资源/储量复核地质报告＞评审意见书》（2006-09-15皖矿储评字[2006]73号），截止储量评审基准日2005年10月31日，在整个矿床范围内，评审备案的资源储量为：

一、累计查明资源储量12816万吨；

二、其中已消耗资源量（111b类）为3305.7万吨，平均品位TFe35.85%，均在采矿权内；

其中：富铁矿+贫矿铁矿石量为2881.5万吨，TFe37.48%；

低品位铁矿石424.2万吨，平均品位TFe24.80%。 三、保有资源量为9510.3万吨，平均品位TFe41.45%。 其中：富铁矿+贫矿铁矿石量为8949.5万吨，TFe42.47%；

低品位铁矿石560.8万吨，平均品位TFe25.13%。 1、采矿权内保有资源量为2919.7万吨。

其中：富铁矿+贫矿铁矿石量为2782.1万吨，TFe44.38%；

低品位铁矿石137.6万吨，平均品位TFe24.97%。

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（1）、富矿（Fe1）：矿石量129.3万吨，TFe52.56%。 其中：探明的经济基础储量（111b）46.8万吨，TFe53.75%；

控制的经济基础储量（122b）31.9万吨，TFe50.86%； 推断的内蕴经济资源量（333）50.6万吨，TFe52.53%。

（2）、高磷富矿（PFe1）：矿石量1628.2万吨，TFe50.49%。 其中：探明的经济基础储量（111b）448.8万吨，TFe51.76%；

控制的经济基础储量（122b）947.6万吨，TFe50.14%； 推断的内蕴经济资源量（333）231.8万吨，TFe49.44%。

（3）、贫矿（Fe2）：矿石量1024.6万吨，TFe33.63%。 其中：探明的经济基础储量（111b）87.2万吨，TFe34.13%；

控制的经济基础储量（122b）644.2万吨，TFe33.65%； 推断的内蕴经济资源量（333）293.2万吨，TFe33.45%。

：矿石量137.6万吨，TFe24.97%。 （4）、低品位矿（Fe3） 其中：探明的内蕴经济资源量（331）36.8万吨，TFe24.73%；

控制的内蕴经济资源量（332）41.7万吨，TFe24.77%； 推断的内蕴经济资源量（333）59.1万吨，TFe25.27%。

2、采矿权外保有资源量为6590.6万吨。

其中：富铁矿+贫矿铁矿石量为6167.4万吨，TFe41.69%；

低品位铁矿石423.2万吨，平均品位TFe25.17%。 （1）、富矿（Fe1）：矿石量229.1万吨，TFe53.43%。

其中：控制的内蕴经济资源量（332）91.8万吨，TFe52.30%；

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推断的内蕴经济资源量（333）137.3万吨，TFe54.18%。

（2）、高磷富矿（PFe1）：矿石量2867.5万吨，TFe49.42%。 其中：探明的内蕴经济资源量（331）12.9万吨，TFe51.12%；

控制的内蕴经济资源量（332）1132.4万吨，TFe49.71%； 推断的内蕴经济资源量（333）1722.2万吨，TFe49.21%。

（3）、贫矿（Fe2）：矿石量3070.8万吨，TFe33.60%。 其中：探明的内蕴经济资源量（331）4.1万吨，TFe33.15%；

控制的内蕴经济资源量（332）934.6万吨，TFe33.87%； 推断的内蕴经济资源量（333）2132.1万吨，TFe33.48%。

（4）、低品位矿（Fe3）：矿石量423.2万吨，TFe25.17%。 其中：控制的内蕴经济资源量（332）80.5万吨，TFe24.34%；

推断的内蕴经济资源量（333）324.7万吨，TFe25.37%。 经核实，姑山铁矿截止2006年9月30日保有资源储量如下：

（一）原采矿权（露采部分）范围内保有资源储量：截止评审基准日2005年10月31日，采矿权内保有资源量为2919.7万吨，按照财政部、国土资源部 财建[2008]22号文件要求和安徽省国土资源厅《关于剩余资源储量估算基准日在矿产资源储量评审和矿业权价款评估中具体实施意见的通知》（皖国土资[2008]136号文）的具体实施意见，本次评估以2006年9月30日（即财建基准日）采矿权范围内剩余资源储量为依据。由于安徽省国土资源厅 皖矿储备字[2006]67号文备案资源储量的评审基准日是2005年10月31日，应按136号文件“估算基准日在财建基准日之前的，在保有资源储量中扣除其估算的两个

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矿山露采服务年限：根据确定的可采储量和矿山生产规模，以及矿石贫化率指标7.30%，矿山露采合理服务年限按下列公式计算：

T=Q/[A*（1-ρ）] 式中：T—矿山合理服务年限 Q—可采储量（347.25万吨）

A—矿山生产规模(90万吨/年) ρ—矿石贫化率（7.30%）

根据上述公式计算结果，矿山露采服务年限为4.162年（取4年2个月）。即：

T=347.25÷（90×（1-7.30%））

=4.1622（年，约为4年2个月，2009年10月1日至2013年11月） B．井下开采部分

矿山井采服务年限：根据确定的可采储量和矿山生产规模，以及矿石贫化率指标4.28%，矿山井采合理服务年限按下列公式计算：

T=Q/[A*（1-ρ）] 式中：T—矿山合理服务年限 Q—可采储量（5245.09万吨）

A—矿山生产规模(70万吨/年) ρ—矿石贫化率（4.28%）

根据上述公式计算结果，矿山井采服务年限为78.28年（取78年4个月）。即：

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T=5245.09÷（70×（1-4.28%）） =78.28（年，约为78年4个月）

评估计算年限：根据《矿业权价款评估应用指南（CMVS20100-2008）》的规定:“基本原则是：国土资源主管部门已确定采矿权出让有效期的，评估计算的服务年限为已确定的有效期。没有确定有效期的，矿山服务年限短于30年的，评估计算的服务年限按矿山服务年限计算；矿山服务年限长于30年的，评估计算的服务年限按30计算”。 2、对矿业权转让评估，可参照上述矿业权出让评估处理，也可按矿业权人实际可支配的矿业权年限处理。即对矿业权人已有偿取得矿业权的，其转让评估，按矿业权人当初有偿取得矿业权指向的资源储量的矿山服务年限计算，但矿业权人当初有偿取得矿业权时是按上述有效期年限规定处理的，评估计算的服务年限则只对应剩余服务年限。”评估计算年限包括矿山服务年限和基建期。本项目属国家出让项目，矿山露采部分的服务年限约为4.1622 年（约4年2个月），井采部分的服务年限约为78.28年（约78年4个月），整个矿山的服务年限约为82.442年，大于30年，故整个矿山服务年限按30年计，其中露采部分矿山服务年限约为4.162 年（约4年2个月），井下开采部分的服务年限为25.838年（30-4.162，约25年10个月）。又根据《开发利用方案》，本项目井下开采部分的基建期为3年，在露采结束前3年进行基建，露采结束时可以立即转入地下开采，因此基建期包含在30年的矿山服务年限内，故整个项目的评估计算年限按30年计算，其中露采部分评估计算年限约为4.162 年（约4年2个月），井下开采部分的评估计算年限为28.838年（28年10个月，含3年基建期）。

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11.3.5开拓方式和采矿方法： A．露天开采部分

开拓方式：采用公路开拓，汽车、铁道运输。 采矿方法：采用凹陷露天分层开采。 B．井下开采部分

开拓方式：根据《开发利用方案》，采用主副竖井开拓方式。 采矿方法：点柱盘区式上向水平分层充填法。 11.3.6 矿山基建期

该矿山是生产矿山，露天开采部分不需要基建，但露天开采转入地下开采需要基建，基建期为3年。露采结束前3年进行基建，露采结束时可以立即转入地下开采。

11.4 评估主要经济参数的选取和计算 11.4.1露天开采部分

评估指标和参数的选取主要参考中冶京诚（秦皇岛）工程技术有限公司编写的《开发利用方案》和马钢（集团）控股有限公司姑山矿业公司提供的生产经营统计资料，并结合评估人员积累的相关资料确定。凡《收益途径评估方法规范(CMVS12100-2008)》、《矿业权价款评估应用指南（CMVS20100-2008）》和《矿业权评估参数确定指导意见（CMVS30800-2008）》有明确规定的，按其规定的方法确定。各指标和参数的取值说明如下：

11.4.1.1 销售收入

11.4.1.2销售收入计算公式

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销售收入=铁精矿销售单价×铁精矿年产量 11.4.1.3销售价格

矿产品销售价格一般采用市场分析价（或称“趋势价”），结合矿山企业实际确定。

根据《矿业权价款评估应用指南（CMVS20100-2008）》关于矿业权评估中产品销售价格的规定：“应根据产品类型、产品质量和销售条件，一般采用当地价格口径确定，可以评估基准日前3个年度的价格平均值或回归分析后确定评估用的产品价格；对产品价格波动较大、服务年限较长的大中型矿山，可以评估基准日前5个年度内价格平均值确定评估用的产品价格；对服务年限短的小型矿山，可以采用评估基准日当年价格的平均值确定评估用的产品价格。”

本项目属大型矿山，铁精矿价格参考下列情况分析确定： （1）《开发利用方案》中确定的价格

中冶京诚（秦皇岛）工程技术有限公司2007年12月编制的《马钢集团姑山矿业有限责任公司当涂县姑山铁矿矿产资源开发利用方案》中的经济评价章节确定55%铁精矿的价格为415.75元/吨（不含税价）。

（2）根据网上调查估算的市场平均价。

根据网（阿里巴巴冶金资讯网）上调查，自2006年10月至2009年9月，繁昌地区65%铁精矿平均价格为995.87元/吨（含税价），不含税价为875.71元/吨，根据《矿业权评估参数确定指导意见(CMVS30800-2008)》178页的附表74“黑色金属矿产品计价标准”，含Fe60%至含Fe66%的铁精矿含铁每增减1%，单价增减1.4%，含Fe55%至含Fe60%的铁精矿含铁每增减1%，单价增减1.6%，

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按此计算，55%铁精矿不含税价为744.36元/吨（=875.71×（1-5×1.4%-5×1.6%））。考虑到

2007年9月至2008年9月期间存在非正常涨价因素，2008年

9月以后,由于受国际金融危机影响，普遍出现价格大幅下跌现象，2008年9月～2009年9月的繁昌地区65%铁精矿平均价格为794.68元/吨（含税价），不含税价为687.77元/吨，按上述方法计算，55%铁精矿不含税价为584.60元/吨（=687.77×（1-5×1.4%-5×1.6%））。

（3）评估采用价格

评估人员分析，铁精矿价格自2008年5、6月达到最高点之后大幅回落，从1700元/吨以上降到800元/吨左右，降幅超过50%。2009年年初至9月，繁昌地区65%铁精粉含税价在660～830元/吨之间，不含税价在550～700元/吨之间，现在已涨至1000元/吨。据评估人员咨询，目前铜陵地区55%铁精矿市场含税销售价格为480～550元/吨之间。与此相比，开发利用方案中所取不含税价415.75元/吨较低，3年市场平均不含税价744.36元/吨明显偏高，2008年9月～2009年9月间的市场平均不含税价584.60元/吨也高于价格上限。考虑到评估对象开采技术条件复杂，又是国内较为典型的难选“红矿”，采选成本较大，而铁精粉品位较低，铁精矿售价会受到一定影响，同时考虑到铁精矿价格的向上波动趋势，本着矿业权评估的谨慎原则，本次评估铁精矿取含税价515元/吨，折算成不含税价为440.17元/吨，以此作为计价标准。

11.4.1.4 产品产量（销售量）

根据《矿业权评估指南》（2006修订）—《矿业权评估收益途径评估方法和参数》的规定：“矿业权评估中一般假设矿山企业当年生产的产品当年能够全

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