扬州西区大润发选址的商圈分析

扬州市职业大学毕业

论文

设计（论文）题目:扬州西区大润发超市选址的

商圈分析

系 别： 工商管理学院 1 专 业： 连锁经营管理 班 级： xxxxxxxxxxxxxx 1 姓 名： xxxxxx 1 学 号： xxxxxxxxxxxxxxx 1 指导教师： xxxxxxxxx 完成时间： xx

年xx月

目录

1 简言扬州 3

2 简言大润发 3 3 选址原则标准及分析 3 3.1 扬州西大润发选址的原则 3 3.2 扬州西大润发选址标准 4 3.3 扬州西区大润发选址的分析与意义 5 4. 商圈分析 6 4.1 扬州大润发商圈分析的含义 6 4.2 影响扬州西区大润发商圈大小的因素 7 4.3 扬州西区大润发商圈分析的意义 7 5 结论 8 6 参考文献 9

扬州西区大润发超市选址的商圈分析

作者 xxx

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内容摘要： 本篇论文主要是对扬州西区大润发超市选址的商圈分析，那我们首先对扬州得有所了解，其次对大润发的发展也必须得有所了解，最后也是最重要的是对此超市的选址的商圈分析，最后的分析也是对专业知识的运用。我便以此顺序对论文依次展开续写、研究、定论。具体内容，后面将一一展开

关键词：扬州 大润发 超市选址 商圈分析

简言扬州

扬州，地处江苏省中部，长江下游北岸，江淮平原南端，是上海经济圈和南京都市圈的节点城市。向南接纳苏南、上海等地区经济辐射，向北作为开发苏北的前沿阵地和传导区域，素有“苏北门户”之称。扬州有2490年文字可考的历史，是联合国人居奖城市、中国人居环境奖城市、国家环境保护模范城市、中国和谐管理城市。 简言大润发

大润发（RT-MART）是由台湾润泰集团于1997年创立的超市品牌，具体由大润发流通事业股份有限公司负责经营。截至2008年，大润发在中国大陆开设有101家店，年实现销售额335.67亿元，在2008年中国连锁百强榜上排名第七，在外资连锁零售企业中排名第二，仅次于家乐福。大润发超市以最间接、最糊口化的体例为消费者办事，网罗劣秀的运营办理人才，利用电脑化营运系统，快速地正在台湾展店，目前正在台湾成立了24个办事据点，为顾客架构出完零的办事收集。

扬州西大润发选址的原则 1、

方便顾客购买。大润发处在扬州主干道旁，道路宽广，方便私家车购买，有公交站牌，有方便的交通。大润发同样处在多个小区的包围当中，能够满足消费者就近购买的需求，地理位置非常方便消费者进出。 2、

方便货品运送。大润发作为大规模的连锁企业，店铺要达到规模效应的关键是统一配送，西去大润发网点的设置和东区大润发处于同一主干道上，有利于货品的合理运送，降低运输成本，既保证及时组织所缺货物的供给，

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又能与相邻的东大润发相互调剂、平衡。 3、

有利于竞争。店铺的网点选择应有利于发挥企业的特色和优势，形成综合服务功能，获取最大的经济效益。扬州西大润发的网点设置，有利于发挥超市的特色，极易吸引顾客，为创造良好的经济效益奠定基础。 4、

有利于网点扩充。连锁店铺要取得成功，必须在新的区域开拓新的网点，在网点布置时要尽量避免商圈重叠，在同一区域重复设置。否则相隔太近，势必造成自己内部相互竞争，影响各自的营业额，最终影响总店的发展。

（超市的选址，还应注意一些具体细则，如下几条为简略罗列，可供参考。扬州西区大润发几乎全按此些原则选址。） 5、 6、 7、 8、 9、

超市的店址以选择在居民区为主 超市的目标

顾客应以稳定的居民为主

以店址附近的企事业单位上下班职工为主 选择在交通枢纽开设超。市。

10、 其经营内容必须视流动顾客的不同 11、 特点做出确定

12、 选择在商业中心或老城区开设超市。 13、 其经营内容必须同。

14、 商业街上其它业态的商店的经营内容有─个互补作用。

扬州西大润发选址标准

扬州西区大润发选址的标准依据方便消费者，给自身创造最大的收益为目标，从其交通、所处地理位置、人口、等方面进行选择。扬州西区大润发作为综合性大型超市，选在住宅区、商业密集区。 营业面积在20000平方米左右。日化、数码家电、 生鲜食品、衣食用品齐全。重点在商品的深度（指同─商品的规格、等级、品种的多少）。满足消费者中比率最大的中等收入阶层的消费需求。 设施装饰较仓储式商店好。

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1、土地：面积在30亩以上（约20000m2）为佳。（覆盖率50%）

2、交通动线：最好以土地为界限两边临路，要求在城市的主干道上。扬州西大润发，位于主干道文昌路和通往汽车西站次干道交接处，交通便利，人流车流不断。

3、商圈人口：以土地为中心半径3公里人口约30~40万左右，县、地、省会城市均可，购买力高的城市3公里商圈内的人口20万也可以开。大润发方圆三公里内，有多个小区，如美琪小区、翠岗小区、紫荆苑小区、莱福花园等等，除了小区外还有学校，常年人口固定，人口数量早已突破三十万，源源不断的为大润发创造消费。

4、建筑物以一层20000m2为最佳，如两层即单层建筑面积20000~22000m2，楼层最好不要超过二层。扬州西区大润发秉承最佳原则，店铺只有一层，室内面积宽广，方便客人通行，易于客人选购物品。

5、停车面积至少：机动车10000m2（室内、室外均可）约300个停车位，自行车2500~3500m2（室内外均可）。扬州西区大润发停车位面积约10000平方米，给开车的消费者足够的位置，而且都是在室外，更加方便消费者。

6、建筑物室内层高：楼板至楼板在5.4米以上（使用净高3.8米），柱与柱距离8米或11米。商场的楼板荷载600kg/m2，收货区、库存区需要1000kg/m2.

扬州西区大润发选址的分析与意义

大润发一直以新商圈发展的创造者、引领者的目标发展自己的店铺，扬州西区大润发同样遵循了这一优良原则，不负大志的成为扬州西商圈的引领者，成为扬州西区当之无愧的核心。扬州西区大润发之所以获得如此重要的地位，与其的选址密不可分，可以说多半是得益于选址的优势，才发展的如此好。扬州西去大润发地处主干道文昌路与次干道百祥路的交界处，得天独厚的地理位置，使交通非常便利，方便了消费者自驾购物，同样也方便了消费者搭公交购物。

扬州西区大润发同时处于密集小区的包围当中，拥有足够的消费支持者，北面的紫金苑小区，东面的翠岗小区，南面的美琪、月亮圆，东面的翡翠城、幸福魔方，当然小区远不止这几个，方圆三公里内至少八个小区，这些小区的常驻居民早已突破20万，这为西区大润发提供了稳定的消费群体，这些顾客源源不

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