已改版的福泰花园工程装修方案3.20第一版

江苏苏南建设集团有限公司 福泰花园1.1期专项施工方案二次结构及装修施工方案

目 录

一、编制依据...................................................1 1.1、施工组织设计..............................................1 1.2、施工图....................................................1 1.3国家、地方及行业颁布的规范、规程...........................1 二、工程概况...................................................3 2.1、工程总体概况..............................................3 2.2、建筑设计概况..............................................4 2.3、二次结构施工项目..........................................5 2.4、装饰工程各部位主要做法....................................6 三、施工安排 ..................................................7 3.1、管理目标..................................................7 3.2、劳动力计划................................................8 3.3、二次结构及装饰工程施工流程................................8 3.4施工进度安排...............................................9 四、施工准备..................................................10 4.1技术准备...................................................10 4.2资源准备...................................................10 4.3现场准备...................................................12 五、主要项目施工方法..........................................12 5.1砌筑工程...................................................12 5.2内墙抹灰工程...............................................16 5.3内墙面装饰.................................................18 5.4内墙挤塑保温板施工.........................................21 5.5楼地面施工.................................................22

5.6断桥铝合金门窗工程.............................................27 5.7外墙真石漆.................................................29 5.8成品保护措施...............................................30 六、主要施工管理措施..........................................32 6.1质量保证措施...............................................32 6.2工期保证措施...............................................34 七、环境、职业健康安全管理措施................................34 7.1环境管理措施...............................................34 7.2职业健康安全管理措施.......................................35 八、应急预案..................................................35 8.1危险性较大工程及潜在事故因素识别...........................35 8.2应急预案...................................................35

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福泰花园1.1期工程

二次结构及装修施工方案

一、编制依据

1.1施工组织设计 1.2施工图

图纸名称 图纸编号（建施--1 ） 批准日期 2013.7 2011.7 2011.7 2011.7 建筑防火设计专篇 建筑防火专篇防火说-1 建筑节能设计专篇 建筑节能 总平面位置图 建筑图 建施-总 A-13-a，A-14-a，A-15-a。 A-13-b, A-14-b, A-15-b。 1.3国家、地方及行业颁布的规范、规程 1、国家、地方主要法律法规

名 称 《中华人民共和国建筑法》 《中华人民共和国环境保护法》 《民用建筑节能条例》 《建设工程质量管理条例》 《建筑安装工程资料管理规程》 《建设工程施工现场管理规定》 《河北省房屋建筑工程和市政基础设施工程实行见证取样和送检的管理规定》

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标 准 号 国务院令第530号 国务院令第279号 DBJ01-51-2009 建设部15号令 冀建质[2003]121号 江苏苏南建设集团有限公司 福泰花园1.1期专项施工方案二次结构及装修施工方案

2、现行有关施工规范、规程及检验评定标准

类别 名 称 《建筑节能工程施工质量验收规范》 《建筑工程施工质量验收统一标准》 《建筑装饰装修工程质量验收规范》 标 准 号 GB50411-2007 GB50300-2001 GB50210-2001 GB50203-2002 GB50209-2002 GB50325-2001 GB50207-2002 GB/T50328-2001 GB18583-2001 GB50325-2001 GB50345-2004 JGJ29-2003 JGJ29-2003 JGJ33-2001 JGJ80-91 JGJ59-99 JGJ46-2005 JGJ/T104-2011 冀建施字第423号 《砌体工程施工质量验收规范》 国 《建筑地面工程施工质量验收规范》 《民用建筑工程室内环境污染控制规范》 家 《屋面工程质量验收规范》 《建筑工程文件归档整理规范》 《室内装修材料胶粘剂中有害物质限量》 《民用建筑工程室内环境污染控制规范》 《屋面工程技术规范》 《混凝土小型空心砌块建筑技术规程》 《建筑涂饰工程施工及验收规程》 《建筑机械使用安全技术规程》 《建筑施工高处作业安全技术规范》 地 《建筑施工安全检查标准》 方 《施工现场临时用电安全技术规范》 及 《建筑工程冬期施工规程》 其 廊坊市《建设工程施工现场管理规定》 行 廊坊市建设工程施工试验实行有见证取样和冀建法[1997]172号及 业 送检制度的暂行规定》 [1998]50号 关于《预防混凝土碱集料反应技术管理规定(试行)》的通知 冀建科[1999]230号

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3、主要标准图集

图集号 05J1 05J2 05J3-1 05J5-1 05J7-2 05J8 05J9-1 05J11-1 05J11-2 05J13 08BJ1-1 国标06J505-1 国标03J930-1 国标99J201（一） 国标06J204 国标06J123 工程做法 地下工程防水 外墙外保温 平屋面 内装修-配件 楼梯 室外工程 住宅厨房 住宅卫生间 无障碍设施 工程做法 外装修 住宅建筑构造 平屋面构造 屋面节能建筑构造 墙体节能建筑构造 图集名称 二、工程概况

2.1工程总体概况

序号 1 2 3 4

项 目 工程名称 工程地址 建设单位 设计单位 内 容 福泰花园普通商品住宅小区一期1.1 大厂县祁各庄镇小东关村北侧 河北福泰房地产开发有限公司 天津建工集团建筑设计有限公司 - 3 -

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5 6 7 8 9 监理单位 质量监督单位 合同范围 合同质量目标 工程开、竣工工时间 河北省大厂回族自治县建达工程咨询有限公司 河北省大厂回族自治县建筑安全质量监督站 建筑、装饰、给排水、电气 合格 2013年3月6日开工 2015年5月7日竣工 2.2建筑设计概况

序号 1 2 3 项 目 建筑功能 建筑特点 建筑面积 其中 内 容 A-13-a，A-14-a，A-14-a。 均为普通商品住宅楼。一层地下室，A-13-b, A-14-b, A-15-b。 地上26层 地下一层，首层3-26层为住宅建筑 A-13-a 18562.25 4 建筑层数 地下一层 地下一层 5 建筑层高 地上一层 地上二层 标准层 建6 筑高度 10# 12# 13# 14#

A-14-a楼 18282.88 A-14-a楼 22613.54 地下二层 地上:二十六层 地上:二十六层 地上:二十六层 地上:二十六层 3.0m 3.10m 4.20m 3.6m 2.8m 75m 76.35m 74.9m 75m - 4 -

地下二层 ±0.00标高 檐口高度 檐口高度 檐口高度 檐口高度 室内外高差 建筑总高 建筑总高 建筑总高 建筑总高 0.45m 82.80m 82.80m 82.80m 82.80m

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7 建筑防火 一级 地上：200厚陶粒混凝土空心砌块、1-4层为外墙 大理石面层、4-26层外墙喷涂天然真石漆涂料 地下：现浇钢筋混凝土墙 房间内隔墙：100、200厚陶粒混凝土砌块 小型管井：100厚加气混凝土砌块 内墙 分户墙采用200厚加气混凝土砌块（B06）砌筑。 8 墙体 外墙粘贴60厚挤塑聚苯板，山墙粘贴80厚挤外墙 塑聚苯板，1-4层为石材，4-26层外墙喷涂天然真石漆涂料 门窗 屋面 主入口 顶棚 门：断桥隔热铝合金 窗：断热铝合金,low-E中空玻璃6+12A+6 屋面铺设3+3SBS防水层 花岗岩干挂石材 耐水腻子、乳胶漆、喷涂; 耐水腻子；乳胶漆; 水泥砂浆、石材、砼楼面; 门：隔热铝合金 门窗 窗：断热铝合金 防火门：特级防火卷帘门、防火隔音门；人防门 11 室内装修 内墙 地面 室内装修 楼梯间 公用部分 屋面 卫生间 地面：石材、墙面：乳胶漆 地面：石材、地砖；墙面：乳胶漆 防水等级Ⅱ级：2厚自粘型防水卷材；80厚挤塑聚苯板，玻纤胎沥青瓦 1.5厚SJ防水涂膜 - 5 -

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2.3、二次结构施工项目

墙体除剪力墙外，外墙采用200厚陶粒混凝土空心砌块砌筑，内墙采用100、200厚陶粒混凝土砌块，采用M5混合砂浆砌筑、抹面，楼梯间隔墙、单元间防火墙、卫生间的四周墙脚均做200高同墙厚的混凝土翻边，遇门口断开。

2.4、装饰工程各部位主要做法:

室内装修做法表

层次 地下室 储藏室 房间名称 楼地面 墙面 踢脚 顶棚 水 泥 砂 浆 地 面 地1 涂 料 墙 面 内1 水 泥 砂 浆 踢 脚 踢1 涂 料 顶 棚 棚1 首层电梯 一层 花石材 地 面 地2 地 砖 地 面 楼9 涂 料 墙 面 内1 水 泥 砂 浆 踢 脚 花岗岩踢脚 水泥砂浆踢 脚 踢1 乳 胶 漆顶 棚 乳 胶 漆顶 棚 刮 腻 子顶 棚 刮 腻 子顶 棚 乳 胶 漆顶 棚 棚3 门楼门厅 花 岗 岩 楼 面 楼6 面 砖 墙 面 卧、客、餐阁楼 楼层室内 厨房 卫生间 封闭式阳台 商业网点 刮 腻 子 墙面 内2 踢2 棚3 地 砖 楼 面 地 砖 楼 面 地 砖 楼 面 地 砖 楼 面 楼1 内3 踢1 踢1 棚2 棚2 楼1 面 砖 墙 面 楼2 面 砖 墙 面 楼8 涂 料 墙 面 内4 内4 内3 水泥砂浆踢 脚 水泥砂浆踢 脚 地 砖 楼 面 楼9 涂 料 墙 面 内1 踢1 棚3

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电梯门口休息平台 地下楼梯间 1至3层楼层公楼梯楼梯踏步 花岗岩楼面 楼6 面 砖 墙 面 水 泥 砂 浆 地面 水 泥 砂 浆楼 面 内2 花岗岩踢脚 水泥砂浆踢脚 花岗岩踢脚 踢2 乳胶漆顶棚 涂 料 顶棚 乳 胶 漆顶 棚 棚3 地1 涂 料 墙 面 内1 踢1 棚1 楼3 涂 料 墙 面 内5 踢2 棚3 1至3层间 共 （含3层楼面） 3层及以上 机房 水 泥 砂 浆楼 面 水 泥 砂 浆 楼面 细 石 混 凝 土楼 面 楼3 涂 料 墙 面 内5 花岗岩踢脚 水泥砂浆踢脚 水泥砂浆踢 脚 踢2 乳胶漆顶棚 乳胶漆顶棚 乳胶漆顶棚 棚3 楼4 涂 料 墙 面 内5 踢1 棚3 楼6 涂 料 墙 面 内1 踢1 棚3 屋面防屋面联通 III+III型 聚 酯 胎SBS卷 材 防 水 层6mm厚（3+3），40厚细石混凝土保护层 机房 III+III型 聚 酯 胎SBS卷 材 防 水 层6mm厚（3+3），20厚水泥砂浆保护层 水 露台屋面 2ｍｍ厚 双 面 自 粘 橡 胶 沥 青 防 水 卷 材，油毡瓦面层 三、施工安排

3.1管理目标

3.1.1、工期目标；保证2014年11月25日竣工。 3.1.2、安全目标：无重大安全责任事故，杜绝死亡事故。 3.1.3、现场管理目标：确保文明安全样板工地。

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3.2劳动力计划

二次结构及装饰施工阶段高峰期计划每天投入劳动力约600人。所需主要工种及劳动力计划见表。

序号 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 工种 钢筋工 木工 砼工 瓦工 抹灰工 防水工 架子工 油工 电焊工 电工 水、通风工 机械工 气焊工 壮工 合计 二次结构施工阶段 40 50 60 80 80 40 10 100 50 8 4 80 602 60 80 30 40 100 10 100 50 8 4 80 562 装修施工阶段 3.3二次结构及装饰工程施工流程 3.3.1、施工流程

加气混凝土砌块、陶粒空心砌块砌筑→墙面抹灰施工→屋面施工、门窗安装→楼地面工程→外墙保温喷涂真石漆、干挂花岗岩→室内顶棚及墙面腻子→室内

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涂料及油漆→面板及灯具安装→调试清理→竣工验收。 3.3.2、二次结构及装修施工安排

二次结构及装修施工前，首先在建筑物四层抓紧进行样板层施工，尽早确定装修标准和装修施工工艺，确保全楼装修工程的顺利展开。

15层以上二次结构及装修施工自上而下进行，15层以下及地下室施工自下而上进行，内装修施工要根据“先湿作业后干作业”、“先顶及墙面后地面”、“先楼层装修后楼梯、电梯间”的原则，合理安排工序，减少交叉干扰，同时做好土建与专业以及与分包的协调工作和成品保护工作。

3.4施工进度安排

依据本工程的施工组织设计对工期要求的，工程于2014年3月15日开始施工，于2014年11月25日结束，日历工期为240天。

二次结构及装修工程的开始时间是2014年3月15日，计划完成时间是2014年11月25日。计划工期240天。

工程的施工总体部署原则是：以全面实现2013年确定的工期目标为前提，以先进适用、高效安全，经济环保为原则，充分发挥我项目部施工的管理经验和优势，在甲方和监理单位的指导配合下，合理的调度和优化人力、物力等资源，科学的选择施工方案和技术措施。在施工中，主动催促甲方及时供应材料设备，协调各分包单位团结协作，密切配合，确保按计划完成各项施工任务。

施工安排原则：结构施工到20层时，十五层以下进行结构验收，开始进行二次结构砌筑。在26层设置悬挑脚手架进行屋面装修，25层以下设置吊篮进行外墙保温及装饰工程。进行交叉施工。屋面施工完成后，及时拆除脚手架，进行26层的外墙施工。施工坚持以样板引路制度，以样板间为标准，大面积展开施工。二次结构砌筑与装修立体交叉作业，水电安装工程在土建装修中穿插进行，不占用主导工期。

3.4.1、施工总体进度计划

本工程竣工日期为2014年11月25日，安排各主要阶段控制进度如下：

施工时间 施工主要项目

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本文来源：https://www.bwwdw.com/article/37wd.html