售楼部施工方案

目 录

一、编制依据 ............................................................................................ 2 二、工程概况 ............................................................................................ 3 三、施工部署 ............................................................................................ 4 四、施工准备 ............................................................................................ 5 五、 土建工程主要项目施工方法及技术措施 .................................... 7 1、测量施工： .................................................................................... 7 2、土方开挖： .................................................................................... 7 3、独立基础施工： ............................................................................ 8 4、 钢筋工程： ................................................................................ 10 5、模板施工： .................................................................................. 15 6、混凝土施工： .............................................................................. 19 7、 砌体施工： ................................................................................ 21 六、 质量管理 ...................................................................................... 23 七、环境保护目标 .................................................................................. 23 八、安全施工管理 .................................................................................. 24 九、附表：售楼部网络计划：（见下页） ............................................ 26

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一、编制依据

1. 建筑结构可靠度设计统一标准 GB50068-2001 2. 建筑工程抗震设防分类标准 GB50223-2008 3. 建筑结构荷载规范 GB50009-2012 4. 混凝土结构设计规范 GB50010-2010 5. 建筑抗震设计规范 GB50011-2010 6. 建筑地基基础设计规范 GB50007-2011 7. 地下工程防水技术规范 GB50108-2008 8. 钢筋焊接及验收规程 JGJ18-2012 9. 钢筋机械连接通用技术规程 JGJ107-2010

10. 《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》JGJ 130-2011 11. 工程建设标准强制性条文(房屋建筑部分 2009年版) 12. 混凝土结构耐久性设计规范(GB/T50476-2008) 13. 《预应力混凝土管桩》 （04ZG207） 14. <框架轻质填充墙构造图集>西南G701(一、四) 15. <建筑物抗震构造详图>03G329 16. 对本工程施工现场的实地踏勘

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二、工程概况

1、设计概况

本项目为高度小于24m的多层建筑，无地下室，采用纯框架结构。此售楼部为两层建筑，位于A1-1#楼与绵州大道之间，售楼部，两层,建筑高度为14.15M,建筑面积约为1892.79平方米,占地面积1174.39平方米。

此售楼部集销售、办公于一体：销售大厅位于一层，建筑面积为394平方米；办公区位于二层 ,建筑面积约为254平方米；消防设备用房，位于一层，建筑面积约128平方米；另建样板间三套，分别位于一、二层，建筑面积合计275平方米。

根据《建筑工程抗震设防分类标准》,本工程为丙类建筑。

根据《建筑结构可靠度设计统一标准》，本工程的建筑结构安全等级为二级。 根据《建筑地基基础设计规范》(GB50007-2011)，本工程的地基基础设计等级为丙级。

本工程的耐火等级为一级，主要构件的耐火极限不应小于以下值: 承重墙3.0小时,柱3.0小时,梁2.0小时,楼板及疏散楼梯1.5小时。

主体框架抗震等级为三级。 售楼部平面布置图详下图：

2、施工概况

本售楼部基础与地下室基础相邻，售楼部基础基底标高高于地下室基底标高，且先于地下室基础施工。因此地下室基础开挖时必须在售楼部基础周围进行严格的基坑支护，确保基底土体不发生移位和承载力降低。

临电电源没有接入，临时用水也无接驳点，施工用电用水困难 。故现场采取暂时抽用鱼塘水、租用发电机发电的方法来满足现场施工用水用电需求。

售楼部与1#楼交界处，已预留15m宽土方后挖带，作为售楼部材料运输通

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道，

具体布置详见售楼部施工平面布置图。

三、施工部署

池塘泵水北加工木房工未开挖孤岛钢筋加工房钢筋堆场电发机水管基坑独立基础开挖区材料运输通道部楼售发电机临时砖围挡已开挖基坑设计挡土墙固定材料堆场未开挖区钢围挡设计水箱水管基槽发电机临时设施售楼部施工平面布置图

1、施工平面布置图概要

A、围挡施工：售楼部施工阶段，其临街一侧钢围挡按最新设计图纸一次施工到位，售楼大厅正面临时砖围挡暂保留，用作施工围护。售楼部竣工并交付建设方使用后，拆除其大厅正面临时砖围挡，其不临街钢围挡，待相邻部位完成地下室结构施工并回填后，再按图施工。

B、场地平整：售楼部正对绵州大道部位，根据现场实际情况，须待市政水管完成铺装并回填基槽后，方可进行场地平整。

C、临时料场及发电机布置:如售楼部施工平面布置图所示，因市政管线影响及场地限制，钢筋加工房与木工加工房均须设置于开挖基坑内，为避免影响主楼结构施工，售楼部主体施工完成即予以迁移。现场设置两个材料堆场，临时钢筋堆场位于钢筋加工房旁，便于钢筋加工；固定材料堆场位于设计水箱旁，须进行场地硬化，售楼部竣工后，可用于主楼施工材料堆放。为便于临电布置，一组发电机组置于木工加工房与钢筋加工房之间，另一组发电机置于围挡内侧。

D、材料运输布置：塔吊租赁单位还未进场施工，因工期要求及市政管线

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限制，现场材料采用50t汽车吊垂直运输至钢筋加工房、木工加工房、材料堆场及结构施工工作面，材料运输成本较高，现场管理人员须合理组织施工，控制材料运输费用。本工程所有子项工程的混凝土全部采用商品混凝土，混凝土浇筑全部采用臂架泵输送。 2、管理目标

质量目标：确保分项工程一次验收合格率100%；

工期目标：总工期为50天，按期完成土建施工；工期计划详附图。 现场文明安全管理目标：确保绵阳市“标准化工地”，杜绝伤亡事故、杜绝传染病的发生；

现场环境管理目标：营造绿色环保型施工环境，并采取有效措施降低施工生产过程中各类环境因素对周围居民的影响，杜绝扰民事件的发生。 3、劳动力计划

根据本工程特点、主要工程量及总工期要求，计划在基础及主体结构施工阶段高峰期计划每天投入劳动力约150人；二次结构施工阶段高峰期计划每天投入劳动力约60人。 4、施工顺序

根据本工程的特点，总体施工程序划分为四个阶段：施工准备（测量标高引入及定位等）→土方开挖→基础工程（独立基础）→主体结构→二次结构。 注：装饰装修部分详专业分包方案。

四、施工准备

1、施工准备

a、 组织各部门有关人员认真学习施工图纸，领会设计意图，组织图纸会审。掌握本工程建筑和结构的形式和特点，复核各主要尺寸及需要采用的新技术，同时审查建筑设备及加工定货有何特殊要求，对设计中的不详之处及疑、难点，及早提出并解决，积极主动与建设单位、监理公司以及设计院沟通，把设计单位及建设单位的变更意图，在施工之前得以明确体现，指导施工。要求分包单位出具在工程结构施工中需要配合预留的各类洞口、预埋件、管件等的埋设位置详图、构造详图，以便于施工。

b、 组织所有技术人员认真学习新规范、新规程、积极推广应用建设部推广的十项新技术，积极学习，吸收国内外先进施工经验，充分利用已有先进的技术，

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提高该工程施工的科技含量。

c、 采用项目法施工，结构施工采用均衡小流水的施工方法，合理安排工序的搭接，积极作好各项技术交底，在保证各项工程质量的前提下，做到钢筋混凝土结构、机电安装交叉施工立体作业，做好实际控制。

d、 对于所选用的钢筋、水泥、砂石料、防水材料等作好复试和试验工作，同时做好各项见证试验，编制试验计划，以利于施工组织与生产。 2、机械准备

及时准备好各种钢筋加工、运输、混凝土工程所用的各种中小型机械以及木加工所用电锯、电刨、压刨和手持小型机具；作好机械设备满负荷运转工作，保证机械使用状态良好。 3、劳动力准备

办理劳务队伍的各种备案手续,安排好工人进场后的生活，按队组编制，组织上岗培训，主要有：规章制度、安全施工、基本操作技术和精神文明教育四个方面，进行总动员，开展“比、学、赶、帮、超”的劳动竞赛活动，现场实行全封闭式军事化管理。 4、材料准备

根据材料计划，对部分主材及关键性材料等请建设、监理、设计单位考察供货厂家，实行采购招标，做到货比三家，确保质量好、服务好、价格合理，有足够的供货能力。本工程中的部分材料，如主体结构所用的商品混凝土、水泥、砂、石、钢筋、砌筑工程所用的页岩砌块等，都是影响工程结构安全和使用功能的重要因素，必须严把质量关。 5、现场准备

在施工以前，首先进行临水、临电的布置，由于现场实际情况，临时用水采用水泵抽取池塘水，水泵规格及水管长度，根据现场实测实量后由机电部门提供。临时用电可采用柴油发电机提供。

临水、临电安装完毕后，进行临时设施搭建。现场围挡建设单位已施工完成，可直接投入使用。材料堆场地面硬化采用C20混凝土。

施工现场建立控制网，根据测绘局给定永久性坐标和高程，按照总平面图的要求，进行控制测量，设立永久性控制桩。对已给出的控制网点进行校核，办理交接手续，并经建设单位、项目管理公司和监理公司等单位的确认。

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五、 土建工程主要项目施工方法及技术措施

1、测量施工：

测量控制在工程技术质量管理中极为重要。坐标采用绵阳市独立坐标系，高程采用黄海高程系，售楼部±0.000相当于绝对标高445.4米，由业主提供控制点的坐标值和高程值，根据现场情况，埋设现场施工控制点，共设4个控制点组成控制网，形成一级控制网，实测出控制网点的坐标和高程值；外业测量成果合乎要求后进行内业平差处理。

在项目部技术负责人和技术质量部门的领导和协调下组成本项目测量小组。 测量工程师：负责测量方案及测量计划的制定与实施、检查验线监控测量、检查放线工的工作质量、测量结果的复核和测量资料编制和测量纪录的整理。负责放线及复验工作,并交付监理工程师验收。测量员：负责测量放线工作的具体实施。 2、土方开挖： 2.1、土方开挖方式

本工程整个土方工程量较小，结合场地标高局部偏低及工期紧张的特点，充分考虑现场条件、工程总体部署等各种因素，采用机械挖土—人工清土方式，场地内原位弃土回填。开挖时需合理安排土方工程机械设备，保证尽快为后续基础施工提供作业面。

根据现场土质及地下水位情况，参考本地同类工程施工经验，3、5m基坑按自然放坡，坡比1：0.4，低于—4.0m的其余基坑，按1：0.6放坡，且基坑底部边缘须留设30mm工作面。紧靠主楼标高低于—4.0m基坑，整体开挖为槽；伸入挡土墙独立柱，按1:0.6放坡。具体如下图所示：图中粗实线仅表示开挖前轮廓线。

基坑开挖整体挖槽已开挖基坑开挖时，基坑开完上口线交叉时，处理如下：标高较高的基础底面作为相交

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平面。

理论开挖方式445.40062002001008002200100800200实际开挖方式10020095025001009502003600

2.2、土方开挖施工要点

基坑开挖时,应防止底土受扰动，施工时应控制挖土深度，并在基底设计标高以上保留200~400mm厚原土层，采用人口清土至设计标高。

土方开挖完成后应及时组织有关方面对基坑进行验收，合格后及时打垫层封闭，防止水浸和裸露暴晒。

独立基础基坑开挖后，若水位较高，须会同设计，研究并采取降水措施，保证基坑满足验收要求。

基坑开挖至持力层时，采用钎探等方法查明下卧层情况，若发现地基实际情况与设计要求不符时须通知有关单位共同研究处理。 3、独立基础施工： 3.1、独立基础施工要点

本工程地基基础设计等级为丙级,采用独立柱基，基础持力层为粉土层，地基承载力特征值为140kpa

混凝土强度等级：基础垫层为C15,基础C30

主筋接头采用闪光对焊或机械连接,接头位置宜设在受力较小处并错开排列,同一截面接头钢筋的面积不得超过钢筋总面积的50%。

基础施工时配合电施图的防雷要求做好钢筋连通工作，防雷要求柱钢筋至少两根应在建筑物全高焊接，基础焊接钢筋网焊牢。位置及做法详电施。

基础大样如下所示：

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独立基础大样图

基底标高分为多种，靠近A1-1#主楼一侧独立基础为-7.100m、-6700m、-6550m、-6400m、-6100m，其余基础为-3.500m。相邻的柱下独立基础，其基础相邻边的水平距离必须大于1.1倍基础高差，如图所示：若基底标高不满足上述要求，则在较高基础下用C15垫层加厚至满足要求。

基础外圈将设置地梁，具体布置如下图所示：

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地梁主次梁相交处(或集中力作用处),主梁上次梁两侧(或集中力两侧) 均设6Φd@50附加箍筋，每侧3根。附加箍筋直径d、肢数同梁箍筋。

交叉梁相交处,各梁两侧均设6￠d@50附加箍筋，每侧3根。附加箍筋直径d、肢数同梁箍筋。

地梁抗震等级为非抗震。

梁侧纵向构造筋除图中注明者外,应按11G101-1的要求设置,当梁宽》350时，钢筋规格为Φ12

3.2、基础施工质量控制

基础上插筋的直径、数量、长度和位置必须与墙、柱详图仔细核对固定，经验收合格后方许浇筑混凝土

地下部分混凝土经验收合格，达到设计强度后应立即进行周围土的回填工作。工程基槽应采用容重为 18.0~22.0 kN/m[3]的土方回填，回填压实系数不小于0.95。回填施工应均匀对称进行，分层夯实。基坑回填土不得采用淤泥、耕植土、膨胀土、生活垃圾及有机质土。 4、 钢筋工程： 4.1、钢筋施工要点 A、钢筋锚固：

现浇板底部钢筋伸至支座梁中心线并不小于10d，当为HPB300级钢筋时，端部加弯钩，当为HRB335级钢，支承于钢筋混凝土墙的楼板底部钢筋应伸入墙对边且不小于100mm。筋时，端部不加弯钩

板的边支座负筋伸入支座未注明时，一般应伸入至梁外皮留保护层厚度，锚固长度为La，直钩长度同另一端，如不能满足要求，直钩长度加长至满足锚固要求La。

框架梁、柱、剪力墙（含连梁、暗柱）纵向受拉钢筋最小锚固长度 为LaE 当主次梁高度相等时次梁钢筋应置于主梁钢筋之上。

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在任何情况下，纵向受拉钢筋最小锚固长度 La及LaE 不应小于250mm。 B、钢筋接头：

板、次梁、水池池壁内纵向受拉钢筋的搭接长度L{L}=1.4La（同一连接区段内钢筋搭接接头面积百分率不大于25%）。水池池壁纵向受力钢筋应于结构较小受力区段搭接接长。

框架柱、梁及剪力墙暗柱的纵向受拉钢筋宜采用机械连接或焊接接头，机械连接或焊接接头的类型和质量应符合《混凝土结构工程施工质量验收规范》及《钢筋机械连接通用技术规程》的要求;当纵向受拉钢筋采用绑扎搭接时，搭接长度LlE=1.2LE受拉钢筋搭接接头面积百分率不大于25%）。

任何情况下，纵向受拉钢筋的绑扎搭接长度 Ll及LlE不得小于300mm 对于直径≤25的钢筋宜采用机械连接或焊接接头，对于直径>25的粗钢筋应采用机械连接接头。

梁的底部纵向钢筋应尽可能不设接头,若无法避免时,其接头应在支座或支座两侧的1/3跨度范围内（但应避开梁端箍筋加密区），不应在跨中的1/3范围内接头，梁的上部纵向钢筋可选择在跨中1/3范围内接头，不应在支座处接头；预应力梁的非预应力纵向钢筋应采用机械连接或焊接接头。

梁、柱受力钢筋搭接长度范围内箍筋间距不应大于搭接钢筋较小直径的5倍，且不应大于100mm。

当相邻两跨梁下部纵筋直径相同时，宜将纵筋连续通长设置以避免节点区钢筋过密，保证混凝土浇注质量。

框架梁底部纵向钢筋不应在跨中采用绑扎搭接接头。 C、现浇板钢筋施工要点

板的底部钢筋，短跨钢筋放下排，长跨钢筋放上排，并尽可能沿板跨方向连跨通长配置。板面钢筋在角部相交时，短跨钢筋放在上排，长跨钢筋放在下排。底部钢筋需要截断时断点应设在支座处。

当板底与梁底平时，板的下部钢筋伸入梁内，并置于梁下部第一排纵筋钢筋之上。

板上孔洞除结施图已标注的大洞外，尚应配合各专业图预留，当孔洞尺寸不大于250时，钢筋绕过洞口，孔洞尺寸大于250小于800时，洞边每侧应设不小于2￠14的附加筋，且每侧的附加筋不能少于被切断钢筋总面积的一半。短跨方向附加筋伸至支座梁内锚固。

水、电管道井范围内，楼板钢筋预先布置，板混凝土可待设备管道安装完毕后浇筑封板，便于上下管道的安装。

楼面板负筋的架立筋采用￠8@200。屋面板无负筋范围均应设置￠

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8@200(双向)分布钢筋与板负筋搭接或交错连通。

当板短向跨度≥3m时，模板应起拱跨度的2~3‰。

填充墙下无梁时，应在板中增设3￠14通长钢筋(置于板底)，两端锚入支座La。

悬挑板阳角处增设阳角放射筋，悬挑板阴角设置附加钢筋 D、现浇梁钢筋施工要点

当梁与柱墙外皮齐平时，梁外侧的纵向钢筋应稍作弯折，置于柱墙主筋内侧，构造详见下图：

主次梁相交处应于主梁每侧附加3Φd@50的箍筋(d为该跨梁的箍筋直径),

箍筋肢数同该跨梁；等高梁相交处应于各梁每侧附加3Φd@50的箍筋(d为该跨梁的箍筋直径),箍筋肢数同该跨梁。次梁高度大于主梁高度时次梁下部纵筋伸至支座梁截面远侧，然后向上伸至梁顶并水平弯折20d锚入主梁内，再另外附加2￠16\吊筋。

梁侧纵向构造筋除图中注明者外,应按11G101-1的要求设置,当梁宽>350时，钢筋规格为￠12；当350<梁宽>450时钢筋规格为￠14；当梁宽>500时，钢筋规格为￠16。

多根框架梁在同一根柱内交汇处，各梁的各排上部负筋，应利用梁上下各排钢筋之间的间隙穿筋交错布放，不得放完一根梁的各排钢筋后再布放另一根梁的钢筋。配筋多的梁筋布放在最外排，以保证其有效高度，当穿过柱的梁弯折角<30°时，梁纵筋应在柱内弯折后通长，减少柱内的锚固和搭接。

E、现浇柱钢筋施工要点

凡柱与现浇过梁、圈梁或填充墙中钢筋混凝土带连接处均应按建筑图中墙的位置及相应梁详图做法说明施工，且预留钢筋伸出柱外皮长度不得小于1.2La,锚入柱内长度不得小于La。

售楼部大厅内两根框架柱施工时须预留柱纵筋，如下图所示：

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4.2、钢筋的安装质量要求

钢筋安装位置的允许偏差和检验方法

项 目 绑扎钢筋网 长、宽 网眼尺寸 长 宽、高 间距 排距 受力钢筋 保护层厚度 基础 柱、梁 板、墙、壳 绑扎箍筋、横向钢筋间距 钢筋弯起点位置 预埋件 中心线位置 水平高差 允许偏差（mm） ±10 ±20 ±10 ±5 ±10 ±5 ±10 ±5 ±3 ±20 20 5 +3,0 检验方法 钢尺检查 钢尺量连续三档，取最大值 钢尺检查 钢尺检查 钢尺量两端、中间各一点，取最大值 钢尺检查 钢尺检查 钢尺检查 钢尺检查 钢尺量连续三档，取最大值 钢尺检查 钢尺检查 钢尺和塞尺检查 绑扎钢筋骨架 4.3、钢筋质量控制要点 a、电渣压力焊接头质量：

接头处的轴线偏移e不得大于钢筋直径的0.15倍，且不得大于4mm；当不同直径钢筋焊接时，应按较小钢筋直径计算；当大于上述规定值，但在钢筋直径的0.30倍以下时，可加热矫正；当大于0.30倍时，应切除重焊。

b、钢筋套丝质量（加工丝头的检验）：

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现场质量控制的核心是丝头加工质量的控制，为此加工丝头的检验至关重要。丝头检验有三个要素：螺纹中径尺寸②螺纹加工长度③螺纹牙形

每项检验用的量具、检验方法及要求详见下表。 检验项目 螺纹中径 检验工具 检验螺母 检验方法及要求 检验螺母应能拧入，拧到螺纹长度2/3处时不能有 明显晃动。 螺纹长度 螺纹牙形 检验螺母、钢尺 对标准丝头，检验螺母拧到的根部位置到丝头顶端 为螺纹长度，其尺寸应符合表1要求。 目测法观测螺纹齿底不得过宽，不完整齿(齿顶平 段≧1.0mm)累计长度不超过3扣。 为保证丝头加工质量，钢筋下料采用砂轮切割机。要求钢筋端面平整并垂直于钢筋轴线。

套筒以500个为一个检验批，每批按10％抽检，检验结果符合下表的要求，其抽检合格率大于95％。

连接套筒质量检验要求

序号 检验项目 1 2 3 外观质量 量具名称 目 测 检验要求 表面无裂纹和影响接头质量的其它缺陷 外形尺寸 卡尺或专用量规 长度和外径满足图纸要求 通端螺纹塞规 能顺利旋入套筒并达到旋合长度 螺纹尺寸 止端螺纹塞规 允许环规与端部螺纹部分旋合，旋入量不超过3P c、钢筋最小保护层要求

纵向受力钢筋的混凝土保护层最小厚度（除图中注明外)按03G101-1第33页采用。梁、柱箍筋的混凝土保护层厚度不应小于15mm。板、墙中分布钢筋的保护层厚度不应小于10mm。

d、钢筋的锚固：钢筋砼现浇板下部钢筋伸入支座的长度不小于10d，且不小于100，并应伸至支座梁中心线，当为冷轧带肋钢筋HRB400或HRB335级钢筋时端部不加弯钩，支承于剪力墙的楼板下部钢筋应伸至远端墙边。板的边支座上部钢筋伸入支座未注明时,应伸至梁外皮留保护层厚度,锚固长度为La,直钩长度同另一端, 如不能满足要求,直钩长度加长至满足锚固要求。

4.4、成品保护

a、成型钢筋按施工平面布置图指定地点摆放，用垫木垫放整齐，防止钢筋

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变形、锈蚀、油污，同时挂好标识牌，注明尺寸、规格、使用部位及楼号。

b、严格控制马凳加工精度在3mm以内，防止楼板上部钢筋保护层偏差过大。 c、严禁随意割断钢筋，严禁在主筋上进行电弧点焊。当预埋套管必须切断钢筋时，按设计要求设置加强钢筋。

d、安装电线管、暖卫管线或其他设施时不得任意切断和移动钢筋。如有相碰，则与项目技术部现场协商解决。

e、浇筑楼板砼时，砼输送泵管要用碗扣架或钢管搭设泵管架，防止由于过重的泵管压塌板上部筋。去往操作面的主要通道上铺脚手板，边浇边撤。

f、钢筋绑扎成型后，认真执行三检制，对钢筋的规格、数量、锚固长度、钢筋接头长度、错开长度、预留洞口的加固筋、构造加强筋等都要逐一检查核对，骨架的轴线、位置、垂直度都必须实测检查，经质检员检验合格后报请监理公司验收，作好隐蔽验收记录，质量达到优良水平。

g、钢筋绑扎完后，禁止上人蹬踏，禁止施工时随意掰钢筋、切断钢筋，保证钢筋不得有任何污染和破坏发生。

h、在浇筑墙体砼前，将甩出楼面的钢筋，防止钢筋污染或边浇筑派专人清刷。

i、浇筑砼时，设专人看护钢筋，焊接时设看火人员及必要的灭火设备。 5、模板施工：

5.1模板施工概况

根据售楼部柱施工图可知，一层楼高度5.4m，属高支模范围，二层高度4.5m， 5.1主要构件模板施工工艺

A、框架柱支模：框架柱采用50×100mm木方做龙骨，本工程框架柱边长﹤700mm，框架柱定型采用钢管定型卡具，双钢管加固，加固钢管中心间距600mm，如下图所示：

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B、梁板支模：楼板模板采用50×100木方做龙骨，支撑部分采用两根50×100木方合并做大龙骨，板底间距300mm，梁底间距250mm。模板支撑系统采用扣件式脚手架，立杆间距1200mm，梁下立杆加密，间距为600mm。在距地200mm处设一道水平扫地杆，向上每1500mm设一水平拉杆，梁高≥600mm的在中部加一道对拉螺杆，水平间距600mm。

18厚模板拉杆14@600PVC管100x100木方50x100木方@30050x100木方@25050x100木方@500可调支托100x100木方双向模板双向50x100木方与支撑木方钉牢双向双向双向双向双向双向支撑系统注：图中100X100木方为两根50X100的木方合并而成。

梁柱节点宜做成定型模板或装配式模板，且便于拆卸周转。支顶板模板时，为防止浇筑顶板混凝土阴角处漏浆，在龙骨侧面靠墙处，或顶板模板靠墙处贴海绵条，海绵条粘贴在模板或龙骨上。模板与墙体的转角处采用木方压角。

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可调区 60018厚双面黑色覆膜模板顶板18厚双面黑色覆膜模板100x100木枋子5mm厚海绵条，粘贴在覆膜板上剔除的混凝土(15mm)注：图中100X100木方为两根50X100的木方合并而成。 C、楼梯支模：楼梯采用木模板支设板底，楼梯底模、侧模板及踏步模板均采用18mm厚模板，选用整张模板拼接而成，模板的长和宽均为墙体间的净距离，龙骨采用50×100mm木方。支撑体系采用可调钢支撑，搭设满堂架，根据开间尺寸分步立柱，立柱间距900mm，纵横双向设置，立柱上放U型托，在距地30mm处设一道水平杆，向上每1500设一水平拉杆。

100x100木枋18厚模板A节点支撑体系50x100木枋@600 D、门窗洞口支模：

门窗洞口模板用木制套口，连接采用定型铁件固定。地上部分门窗洞口模板采用自制木套口，面覆镜面多层板面层。连接采用定型铁件固定，两侧模板成企口型。 门窗套口侧面加贴10×40mm的海绵条，且海绵条在门窗套口退后1mm的位置开始贴。

阴阳角模：钢制角模通过焊接勾头螺栓与大模板拉结牢固，上下不少于3条螺栓，两侧边做成插口40mm宽。洞口模板就位后，根据垂直控制线及位置线进行调整，用钢筋上的500㎜水平线，调整洞口标高，并用木楔临时固定，绑扎或焊接模板顶筋，防止洞口模板在混凝土浇筑时变形或位移。附门窗套口制作图：

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L140×140×10角钢100L140×140×10角钢10010050L100×100×10角钢10050L100×100×10角钢支撑50厚整木板15厚木胶板50厚整木板15厚木胶板10010050窗洞口模板大样图门洞口模板大样图

阳台模板设计时，根据工程量大小及特点，可选用定型模板或拼装式模板，外墙内保温或外墙只做涂料的工程，阳台滴水线槽应随结构一次留置。

阳台栏板处，改变传统的先将阳台下反檐与阳台板一起吊帮支模浇筑，在施工阳台栏板的方法，将先浇筑阳台平板部分，再浇筑立板将平板全部裹住，减少砼施工缝。

5.2模板安装质量要求

安装现浇结构的上层模板及其支架时，下层楼板具有承受上层荷载的承载能力，或加设支架；上、下层支架的立柱对准，并铺设垫板。模板的接缝不漏浆，在浇筑混凝土前，木模浇水湿润，但模板内无积水；浇筑混凝土前，将模板内的杂物清理干净；固定在模板上的预埋件、预留洞均不得遗漏，且安装牢固。

现浇结构混凝土安装的偏差符合下表的规定：（见下页） 项目 长度 高度 侧向弯曲

L100×100×10角钢L140×140×10角钢100100允许偏差（mm） 板、梁 柱 梁柱 板 梁柱 梁板柱 ±5 0，-10 +2，-5 +2，-3 +2，-5 L/1500且≤15 18

检验方法 钢尺量两边角 取其中较大值 钢尺量一端几中部，取其中较大值 拉线，钢尺最大弯曲处 板的表面平整度 相邻两板表面高低差 对角线差 翘曲 设计起拱 板 板， 梁 3 1 7 L/1500 ±3 2m靠尺和塞尺检查 钢尺检查 钢尺量两个对角线 调平尺在两端量测 拉线、钢尺跨中 板短向跨度及梁净跨>4m,模板应起拱,起拱值为跨度的0.1%~0.3%；浇捣混凝土时,应支设临时马道.人,车尽量行走在马道上,以保证板面钢筋的准确位置,严禁踩塌上部负钢筋。 6、混凝土施工：

6.1混凝土浇筑： A、施工准备

由于混凝土的凝结时间有一定限制而泵送混凝土的输送又有一定距离，因此保证混凝土浇筑工作的连续进行至关重要，为此，在施工前必须充分做好一切准备工作。它包括旧施工缝的处理、新施工缝的检查、工作区的清洁、临时水电的引进、灯具照明设置情况、振捣设备的检查、混凝土泵管的敷设、电铃、对讲机等联络工具的检查准备、其它机具、材料的准备、施工混凝土的环境，雨天浇筑混凝土的特殊设备，混凝土标高测量及控制定点，值班安排和申请出料等准备工作。

B、混凝土分层浇注及振捣

混凝土分层分段浇筑要按施工方案进行。

梁、板应同时浇筑，浇筑时应由一端开始用“赶浆法”，即先浇筑梁，根据梁高分阶梯形浇筑，当达到板底位置时再与板的混凝土一起浇筑，随着阶梯形不断延伸，梁、板混凝土浇筑连续向前进行。

梁、柱节点钢筋较密时，浇筑此处混凝土时宜用小直径振捣棒振捣。 振捣混凝土时，应“直上和直下，快插和慢拔”，要使振动棒自然沉入混凝土，不得用力猛插，宜垂直插入，并插到尚未初凝的下层混凝土中50~100mm，以使上下层相互结合。

振动棒插点要均匀，按交错式布置，切勿漏点插，插点间距不要超过振动棒有效半径的1.25倍，最大不超过50cm。

振动棒在混凝土内振捣时间，每插点约20~30s，见到混凝土不再显著下沉，不出现气泡，表面泛出水泥浆和外观均匀为止，必须避免过度振捣引起离析。振捣时应将振动棒上下抽动50~10mm，使混凝土振实均匀。

振捣时要避免将振动棒触及钢筋、预应力芯管、预埋件等，更不得采取通过振动棒振动钢筋的方法来促使混凝土振实；振捣时振动棒插入混凝土中深度不应

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超过棒长的2/3~3/4，更不宜将软管插入混凝土中，以防水泥浆侵蚀软管而损坏机件。

C、混凝土的浇筑及振捣注意事项

浇筑混凝土期间，要根据浇混凝土量及浇筑面积的大小派1~3名合格的木工照看模板，以便在必要时加以加固或校正；派4名合格的钢筋工照看钢筋，以便调整或校正钢筋的位置。

混凝土自高处倾落的自由高度，不应超过2m。超过2m时加串筒下混凝土。 混凝土在注入泵的料斗前必须在运输搅拌筒内搅拌。 混凝土的浇筑和振捣不得引起钢筋和模板移位。 混凝土要与模板壁全部接触，并且完全裹住钢筋。 不得将振捣器用于推动或铺设混凝土。

混凝土振捣器必须保持垂直，并沿其自身轴线移动，振捣器从混凝土中取出时要非常缓慢，做到振捣器提起时其留下的痕迹立即被填满。

D、混凝土施工缝处理

施工缝宜留在结构受力较小且便于施工的部位。

基础等大体积混凝土、悬臂构件，不留施工缝；楼梯构件混凝土宜连续浇注，若需留置施工缝，应留置在楼梯段中间的1/3部位，接缝面应斜向垂直于楼梯轴线方向。

混凝土初凝后，须待其抗压强度达到1.2MPa以上时，方能继续浇注，不得过早在其上浇注新的混凝土。浇注混凝土前应清除施工缝表面的水泥浆、垃圾、松动的砂石和软弱层，以及钢筋表面的油污、泥锈和砂浆等杂物，并加以充分湿润和冲洗干净，且不得积水，即要做到：去掉乳皮，微露粗砂，表面粗糙。

浇筑混凝土前，水平施工缝宜先铺上10 mm～15 mm 厚的水泥砂浆一层，其配合比与混凝土内的砂浆成分相同，垂直施工缝处也应先刷一遍水泥浆（水泥：水=1：0.4），然后开始浇注混凝土。

6.2、混凝土养护

本工程主体施工正处于冬季施工期，须格外注意混凝土养护。现场选用胶合板、木板等具有一定保温作用的模板，用保温材料如棉被、草帘或泡沫保温板等覆盖暴露混凝土表面和包裹木模板，并采用温水浇洒润湿，使混凝土强度较快发展。

本工程用水量较少，但临时供水困难，故采用水泵就近抽取池塘水。水管准确长度由测量部门现场实测实量后提供。取水示意见施工部署：售楼部施工平面布置图。

主体模板支撑必须有足够刚度,牢固可靠,本工程框架梁跨度7.5m《8m，故必

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须待构件混凝土强度达到75%设计强度后方可拆除,施工时不得在其上堆放重物。

混凝土的浇水养护的时间，对采用硅酸盐水泥、矿渣硅酸盐水泥拌制的混凝土，不得少于7天，对掺用缓凝型外加剂或有抗渗性要求的混凝土，不得少于14天；本工程中的梁、板、柱等结构构件所使用的混凝土为不同C30混凝土，因此养护时间不得少于7天。

浇水次数应能保持混凝土处于润湿状态，混凝土的养护用水应与拌制用水相同；

混凝土强度达到1.2N/mm2前，不得在其上踩踏或安装模板及支架； 6.3、混凝土施工质量控制 A、混凝土施工浇灌申请制度

各部位的混凝土施工必须获得浇灌申请单后方可进行，各施工队组在完成各项施工工作后再自检合格后通知项目质保部进行质量检查及隐蔽项目验收，当质保部验收合格后由总工及施工经理联签，报监理验收确定具体浇灌时间。浇灌申请单见附件。

B、混凝土入模温度控制及养护要求

对于本工程，当地气温在10度左右，混凝土出罐温度按10度以下考虑，控制入模前温度。混凝土的养护按照施工方案的要求进行。

C、混凝土拆模申请制度

混凝土达到拆模要求后，按混凝土拆模申请要求，填写申请单，经批准后实施拆模作业。 7、 砌体施工：

本工程采用的填充墙外墙采用MU5页岩多孔砖、内墙采用MU5页岩空心砖(或其它轻质砌块),M5.0混合砂浆砌筑，砌体施工质量控制等级C级;空心砖(或其它轻质砌块)容重应小于 8.0kN/m[3];多孔砖容重应小于12kN/m[3]。

7.1、构造柱设置：

本工程填充墙的砌筑按图集《西南地区建筑标准设计通用图》西南05G701（四）中构造执行. 填充墙上设置构造柱的部位:

内隔墙的下列部位应设置构造柱，其构造见西南05G701（四）： 墙间距大于3m内隔墙转角处，一字墙端部；

相邻横墙或框架柱的间距大于5米时，墙段内增设构造柱，间距≤3.0米; 洞口两侧 ,紧邻的双门洞两侧及弹簧门洞口两侧;

外墙的下列部位应设置构造柱，其构造详见西南05G701（四）: 内外墙交接处，外墙转角处;

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相邻横墙或框架柱的间距大于4米时，墙段内增设构造柱，间距≤2.5米; 窗洞口两侧以及≥2.4米窗洞的窗下墙中部，且构造柱间距^2.0米; 带形窗窗下墙,间距≤2.0米;

女儿墙上构造柱间距^2.0米，女儿墙顶的压顶设置参照西南05G701（四图集（用于砌体女儿墙）。

阳台、平台栏板采用现浇混凝土栏板。

一字形隔墙端头应设置构造柱，其构造参照02SG614第21页8大样。 砌体电梯井道墙体四角以及纵横墙相交处。

构造柱设置位置除结施已有标注外，尚应参照建施各层平面设置。 7.2、构造柱截面以及配筋：

填充墙内构造柱截面为200x墙厚，纵筋4_12，箍筋!6.5@200，在楼层上下各 500范围内箍筋间距加密至100mm。(女儿墙及带形窗窗台内构造柱箍筋间距为100mm）；详见图10.2.1 。

构造柱纵筋应锚入上、下层梁、板内La。施工时应预先在梁、板内预留构造柱钢筋或预埋埋件（预埋件钢筋直径、数量、锚固长度同构造柱），不得事后钻孔植筋以免损伤梁内钢筋，见图10.2.2\构造柱插筋\大样。

墙体高度≥4m、但^5.0m的填充墙半层高处或门、窗上口及外墙普通窗窗台上沿设通长C25砼现浇带，截面为墙厚×100mm，纵筋2_10，拉筋!6.5@250，纵筋锚入两端柱、钢筋混凝土墙内。当墙高> 5.0m时应在1/3和 2/3墙高处，且间距^2m，设置通长的C25砼现浇带，截面及配筋同上。当外墙为干挂花岗石墙面时，应于每层设置两道200X200混凝土圈梁, 圈梁纵筋4_12，箍筋!6.5@200。前述现浇带及圈梁纵筋必须锚入两端混凝土墙或柱内La。

填充墙与柱、墙拉结措施详见02SG614第21页各节点大样。洞口与柱（混凝土墙）边距离<300mm时，可按图10.4做成现浇墙垛。

填充墙沿柱、墙全高设置2Φ6.5@600拉结钢筋,拉结钢筋沿墙长贯通设置。 柱边有隔墙的框架柱内应预先埋设用于焊接隔墙拉墙筋的钢筋，见图10.6 \柱内拉墙筋预埋筋\以及图10.6a， 拉墙筋预埋筋与锚固筋预先焊成骨架，在柱筋绑扎完成后放入，其位置由柱边隔墙确定。拉墙筋与预埋的2_16钢筋焊接，避免隔墙拉墙筋在柱上的植筋。

填充墙顶与楼、屋盖的拉结措施详见02SG614第15页各节点大样。 门、窗洞过梁参照本图\表10.8 洞口过梁配筋表\选用。当门窗洞与柱边距离<300mm时，应从柱中预埋过梁钢筋，过梁改为现浇，浇灌前应将柱面打成槽齿状。当洞顶离结构梁（板）底的距离小于过梁高度时，过梁与结构梁（板）浇成整体。

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砌体电梯井道在导轨支架安装处(具体位置详电梯样本)应设置200X300的混凝土圈梁,内配主筋4￠14,箍筋Φ6.5@200; 砌体电梯井道门洞应采用现浇过梁且应与构造柱连通。

当填充墙门窗洞口与柱（混凝土墙）边距离<300mm时，可按图10.4做成现浇墙垛。

楼梯间周边填充墙均应采用双面满布钢丝网砂浆抹面。

六、 质量管理

本工程专业工程由专业公司负责施工，由项目工程指挥部统一指挥，统一管理，质量总体控制。各工种间做到质量相互监督，成品共同保护，确保工程质量。

我方对分包方施工提供所须的配合，包括施工运输设备、脚手架、施工预留、预埋等。分包方的工程质量纳入总承包方的管理中，质量严格要求，施工资料及时收集整理，保证工程总体质量与进度。

6.1、 最终检验和试验的前提条件

⑴、 本工程在按工程设计文件和合同规定的内容全部完成后；

⑵、 单位工程所有进货检验和试验及具备条件的过程检验和试验全部完成，且满足规定要求；

⑶、 质量控制资料的收集、整理，符合现行有关法规性文件的要求和总公司技术质量部的有关规定。

6.2、 工程记录

施工过程中的现场检查、检验和试验记录由项目经理部资料员负责收集、整理、保存、归档。

6.3、 最终检验

⑴、 当工程具备竣工条件时，首先由施工单位进行产品预验；

⑵、 预验通过后，由本工程项目经理部将单位工程验收资料提交给监理公司，并提出竣工验收申请；

⑶、 竣工验收由建设单位组织设计、监理、总包方、分包方、监督站等相关部门进行。

七、环境保护目标

1、 噪音控制

噪音排放达到《中华人民共和国建筑施工场界噪声限值》的要求。

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2、 现场扬尘排放达标

现场施工扬尘排放达到当地环保机构的粉尘排放标准要求。 3、 运输遗撒达标 确保运输无遗撒。 4、 施工现场夜间无光污染 施工现场夜间照明不影响周围环境。 5、 杜绝施工现场火灾、爆炸的发生。 6、 固体废弃物实行分检制，在内部回收利用。 7、 合理运用资源，降低能耗。 八、安全施工管理

1、 安全管理方针：“安全第一、预防为主”

2、 安全生产目标：确保无重大工伤事故，杜绝死亡事故，杜绝传染病的发生。

3、 安全组织保证体系：

针对该工程的规模与特点，成立以项目经理为具体实施安全保证体系（见图）。

项目经理安全总监安全防护机械管理临电管理消防保温现场管理料具管理环境卫生环卫卫生劳务管理分包管理

4、 安全检查 内 容 分包安全管理 外脚手架 检查形式 定期 定期 参加人员 安全总监 安全总监会同分包单位 考 核 月考核记录 周考核记录 备 注 检查分包单位自检 24

三宝、四口防护 定期 安全总监会同分包单位 安全总监会同分包单位 安全总监会同分包单位 安全工程师会同分包单位 分包单位自检 周考核记录 施工用电 定期 周考核记录 分包单位日检 垂直运输机械 作业人员的行为和施工作业层 施工机具 定期 周考核记录 分包单位日检 日检 日检记录 现场指令，限期整改 安全工程师检查分包自检记录 日检 日检记录 5、 安全管理制度

⑴、安全技术交底及入场教育制

根据安全措施要求和现场实际情况，各级管理人员须亲自逐级进行书面交底，每道分项工程均要有安全技术交底。

⑵、班前交底检查制

安全工程师和安全总监必须督促与检查施工方，专业分包方对安全防护措施是否进行了检查。

⑶、大中型机械设备实行验收制 凡不经验收的一律不得投入使用。 ⑷、周一安全活动制

项目经理部每周一组织全体工人进行安全教育，对上一周安全方面存在的问题进行总结，对本周的安全重点和注意事项做必要的交底，使广大工人能够心中有数，从意识上时刻绷紧安全这根弦。

⑸、定期检查与隐患整改制

项目经理部每周组织一次安全生产检查，对查出的安全隐患必须制定措施，定时间、人员整改，并作好安全隐患整改记录。

⑹、管理人员和特殊作业人员实行年审制

每年由公司统一组织进行，加强施工管理人员和特殊作业人员的安全考核，增强安全意识，避免违章施工。

⑺、实行安全生产奖罚制度与事故报告制。 ⑻、危急情况停工制

一旦出现危及到职工生命的安全险情，立即停工，同时即可报告公司，及时采取措施排除险情。

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⑼、持证上岗制

特殊工种必须持有上岗操作证，严禁无证上岗。 6、 安全管理工作

⑴、项目经理部负责整个现场的安全生产工作，严格遵照施工组织设计和施工技术措施规定的有关安全措施组织施工。

⑵、安全工程师要对分包方进行检查，认真作好分部分项工程安全技术交底工作，被交底人要签字认可。

⑶、在施工过程中对薄弱部位环节予以重点控制，大型施工设备如塔吊等，从设备进场检验，安装及日常操作要严加控制与监督，凡设备性能不符合安全要求的一律不准使用。

⑷、防护设备的变动必须经项目经理部安全总监批准，变动后要有相应有效的防护措施，作业完成后按原标准恢复，所有书面资料由经理部安全总监管理。

⑸、对安全生产设施进行必要的合理的投入，重要劳动防护用品必须购买定点厂家认定产品。

⑹、分析安全难点，确定安全管理重点。在每个大的施工阶段开始之前，分析该阶段的施工条件、施工特点、施工方法，预测分心施工安全重点和事故隐患，确定管理点和预控措施，在结构施工阶段，安全难点集中在：

a.施工防坠落，主体交叉施工防物体打击； b.脚手架工程安全措施等； c.各种电动工具施工用电的安全等； d.现场消防等工作. 7、 考核上岗

对工人进场必须进行三级安全教育，并经考核合格后才能上岗。根据施工进展进行针对性的安全技术交底并做好记录。施工前对施工班组详细阐述所施部位的安全技术要求，严格履行签字手续。

8、严格执行安全施工条例。在施工过程中，遵守“先防护、后施工”的规定，严禁在没有任何防护的情况下违章作业。

九、附表：售楼部网络计划：

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⑼、持证上岗制

特殊工种必须持有上岗操作证，严禁无证上岗。 6、 安全管理工作

⑴、项目经理部负责整个现场的安全生产工作，严格遵照施工组织设计和施工技术措施规定的有关安全措施组织施工。

⑵、安全工程师要对分包方进行检查，认真作好分部分项工程安全技术交底工作，被交底人要签字认可。

⑶、在施工过程中对薄弱部位环节予以重点控制，大型施工设备如塔吊等，从设备进场检验，安装及日常操作要严加控制与监督，凡设备性能不符合安全要求的一律不准使用。

⑷、防护设备的变动必须经项目经理部安全总监批准，变动后要有相应有效的防护措施，作业完成后按原标准恢复，所有书面资料由经理部安全总监管理。

⑸、对安全生产设施进行必要的合理的投入，重要劳动防护用品必须购买定点厂家认定产品。

⑹、分析安全难点，确定安全管理重点。在每个大的施工阶段开始之前，分析该阶段的施工条件、施工特点、施工方法，预测分心施工安全重点和事故隐患，确定管理点和预控措施，在结构施工阶段，安全难点集中在：

a.施工防坠落，主体交叉施工防物体打击； b.脚手架工程安全措施等； c.各种电动工具施工用电的安全等； d.现场消防等工作. 7、 考核上岗

对工人进场必须进行三级安全教育，并经考核合格后才能上岗。根据施工进展进行针对性的安全技术交底并做好记录。施工前对施工班组详细阐述所施部位的安全技术要求，严格履行签字手续。

8、严格执行安全施工条例。在施工过程中，遵守“先防护、后施工”的规定，严禁在没有任何防护的情况下违章作业。

九、附表：售楼部网络计划：

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