5#高层土建施工组织设计

施工组织设计（方案）报审表

工程名称：坤恒·金桂苑17#楼 致：河南诚信工程监理咨询有限公司（监理单位） 我方已根据施工合同的有关规定完成了坤恒·金桂苑17#楼工程施工组织设计（方案）的编制，并经我单位上级技术负责人审查批准，请予以审查。 附： 施工组织设计（方案） 施工单位（章） 河南航天建筑工程公司 项目经理 - 年 月 日 专业监理工程师审查意见： 专业监理工程师 年 月 日 总监理工程师审核意见： 项目监理机构 总监理工程师 年 月 日

施工管理资料 （土建工程）

坤恒·金桂苑5#楼

施 工 组 织 设 计

日期：2012年1月11日

河南航天建筑工程公司

漯河市坤恒·金桂苑5楼

施工组织设计

1.0工程概况

#2

1.1本工程为漯河市坤恒·金桂苑5楼，位于漯河市香山路以东。建筑面积4227。47m。建筑层数为地上11层，地下一层。本工程为东西走向，一个单元一梯三户，一层以上为住宅。

建设单位：漯河坤恒置业有限公司

设计单位：漯河市沙澧建筑设计有限公司

监理单位：河南诚信工程监理咨询有限公司 施工单位：河南航天建筑工程公司 1.1.1主要建筑几何特征如下表 序号 1 2 3 4 5 6 项目名称 建筑面积 层数 东西长 南北宽 层高 室内外高差 单 位 m 层 m m m m 2#

数 值 4227。47 地上11层，地下1层 30.9 16.400 3.000 0.600 1.1.2主要建筑做法

窗均为85系列塑钢单框中空玻璃窗，内嵌5mm厚玻璃12mm厚空气层的中空玻璃，具体样式及门窗表见建施图-02。

建筑采用门窗应满足，抗风压性能等级4级，气密性能等级5级，水密性能等级为4级。

室内装修：本工程内装修部分执行《建筑内部装修设计防火规范》GB50222-95（2001年修订版），楼面执行《建筑地面设计规范》GB50037-96。

室外装饰：本工程外墙装饰为涂料外墙。涂料外墙做法见建筑-10、建筑-11，面层涂料色彩甲方自定。

屋面做法：

平屋面采用保温屋面

屋1：用于上人屋面，选用05YJ1-屋15A（B1-60-F1） 屋2：用于不上人屋面，选用05YJ1-屋13A（B1-65-F1） 1.1.3结构设计如下表 序号 1 2 3 4 项目名称 结构类型 上人屋面活荷载 不上人屋面活荷载 卧室、起居、卫生间活荷载 主要结构特点 框剪 2.0KN/m 0.5KN/m 2.0 KN/m 2225 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 挑出阳台面活荷载 抗震设防 建筑结构安全等级 使用年限 基础埋深 砌块 基础垫层 ±0.000以下 梁、板、墙、现浇过梁 圈梁、构造柱、现浇过梁 +0。00以上填充墙 +0。00以下填充墙 +0。00以上填充墙（潮湿环境） 2.5 KN/m 6度 二级 50年 -4.000m 3.5加气混凝土砌块 C15砼 C30抗渗砼（抗渗等级S6） C30砼 C20砼 M5混合砂浆 M7.5混合砂浆 21.2 本工程的安装内容主要有给排水、电气、弱电、消防、通风及防排烟安装。 1.2.1给排水系统有室内外给水、排水系统:

1.2.1.1本工程给水系统分两个区，一至五层为低区，直接接小区市政给水管网，六至十一层为高区,由小区泵房变频泵组供水。

本工程市政供水压力0.28MPa。生活给水最高日用水量为35m/d,最大时给水量4m/H。 1.2.1.2排水系统

A、排水量为：最高日排水量32m/d 。

B、排水采用污废合流制，污废水经化粪池处理后排入市政下水道。 1.2.1.3消火栓系统

1、本工程室内消防用水量为10L/S，室外消防用水量为15L/S，火灾延续时间为2小时。

2、本建筑消防系统由集中设置于室外加压装置供水，屋顶消防水箱设置于最高楼层屋顶水箱间，有效容积为12 m。满足消防初期水量要求。(区内景观水池兼做消防水池(景

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观水池需贮存200 m消防用水),以供本小区室内消火栓系统及地下车库喷淋用水.

1.2.2电气系统有动力供配电、照明、火灾自动报警及消防联动、信息网络系统、有线电视系统:

1.2.2.1供配电：本工程为二类高层，其消防控制设备、公共照明以及电梯等按二级负荷，双电源末端切换，住宅照明等为三级负荷，其中二级负荷共40KW，三级负荷共210KW。

本工程所需两路（主回路、备用回路）380/220V外部电源采用YJV型交联聚乙烯电缆引自小区变配电室。具体引接地点及线路敷设均由甲方负责，备用回路与主回路应出自不同的变压器，以满足二级负荷的供电要要。

1.2.2.2线缆选型及敷设:

A、消防负荷供电采用NHYJV型电缆或NHBV线，住户用电负荷采用YJV型电缆引至电表箱，采用BV-450/750V型铜导线引至用户箱。

B、室内线路采用BV-450/750V铜芯塑料线穿PC塑料阻燃管安抚在现浇楼板及墙体内，照明回路处特殊注明导线数外，均采用BV-2×2.5 PC16 CC(WC)（沿顶及沿墙内暗敷设），另外三根导线穿PC16，四、五根导线穿PC20，五根以上穿PC25；四、五根导线穿PC20，五根以上穿PC25

C、消防管线均采用耐火电缆（线）管SC焊接光管明敷设于竖井或穿SC焊接钢管暗敷设于楼板或墙体内；暗敷于楼板或墙体内时保护层须大于30MM。明敷时必须穿金属管，并刷防火漆。

1.2.2.3防雷与接地：本工程按三类防雷建筑设置防雷措施，在屋面设置避雷带，采用Φ10镀锌圆钢沿屋面女儿墙顶明敷，并形成不大于16mX24m的避雷带网，以防直击雷，其支持卡间距不大于1米，突出屋面的所有金属构件与就近防雷带可造成焊接接地。利用建筑物结构柱对角两面三刀根直径不小于Φ16的主筋作为引下线，上端与避雷带焊接，下端与基础接地体相连，并在建筑物外周被作为引下线的结构柱距室外地坪0。8米处做接地连接板。埋地引入电缆的金属外皮需与电气设备接地相连以防雷电波侵入。

1.2.2.4弱电有信息通信系统，有线电视系统，楼宇对讲系统 1.2.2.4.1信息通信系统：

A、本工程设超五类信息系统，其可传输语音、支持通信自动化

B、电话及信息干缆自室外分别引至竖井内配线箱后，由层配线箱直接配线到各公寓房间。

C、每户引入1根4对五类非屏蔽对绞电缆和一根2芯RVS塑料软铜线。

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B、电话及信息通信系统干线由经主管部门定，施工前须经电信主管部门同意。 1.2.2.4.2有线电视系统：本工程设有电视系统，电视电缆自室外引至竖井内配线箱后，经放大分配后直接引至公寓各户。

1.2.2.5.3楼宇对讲系统：

A、本系统施工你采用数码式可视对讲系统。

B、本系统除有对讲功能外，还有紧急救助系统与可燃气体报警系统，可燃气体报警器按天然气设计，如小区气源非天然气等密度小于空气的气源，应及时通知设计更改设计。

1.3工程现场条件

本工程桩基工程目前已施工完毕，正在紧张进行桩工程检测及清槽工作，前期准备工作已完全具备条件，主要表现为：

（1）：施工道路、施工用电、施工用水及场地平整已基本完成。 （2）：工程初步图纸已出。

（3）：工程现场较狭窄，场地平坦，临时用地满足工程施工需要。 1.4工程特点和难点

经过认真学习，分析研究扩初设计图纸，我们认为本工程具有一大特点和三大难点： 一大特点：该工程为“点式”建筑，且地处市内繁华地段，防噪音不扰民措施一定要做好，而且建筑标准高，工期紧迫，又可能属于边设计、边准备、边施工的“三边”工程，应该说给施工带来了极大困难。也就是说，对工程的质量管理、进度管理、安全生产和文明施工管理提出了新的、更高的要求。

两大难点：一是工程紧靠，基础工期正好进入三、四月份雨季施工，土层渗透系数大，地下水位直接受到潮讯的影响，基础施工如降水措施不当，既影响工期，又影响质量，会造成非常被动的局面；二是要求工程质量高，因该小区地理位置优越，在工程开工前就已有不少房子预定出去。在工程施工过程，会有业主过来看自己购买的房子，所以，在工程施工中，一定要保证工程质量，确保文明施工。

1.5施工组织设计的编制依据

（1）《建筑施工安全检查标准》（JGJ59-99）

（2）《建筑施工高处作业安全技术规范》（JGJ80-91） （3）《施工现场临时用电安全技术规范》（JGJ46-88） （4）《建筑机械使用安全技术规范》（JGJ33-86） （5）《塔式起重机操作使用规程》（ZBJ80012-89） （6）我公司有关施工质量、安全、技术管理、文明现场等文件。

2.0施工组织体系 2.1项目管理机构的设置

为了加强工程我公司以经理部为基本班底，在公司范围内优化组合后，组成工程项目经理部。

项目经理 检员：质李书生 技术负责人：荆 安全员：王进超

钢筋工 张彦 生 木 工 潘国庆 泥 工 万建伟 水电工康许伟 抹灰工 万建伟 施工工人 整个项目部以此框架设立，并通过各职能部门逐级下延，直到班组。

在项目管理部内建立岗位责任制，做到职责明确，有章可循。建立目标责任制，制定进度分阶段目标、质量分部分项目标等。建立和完善一系列的的管理制度，如安全生产责任制、文明施工责任制、消防安全责任制、现场保卫责任制、宿舍和食堂管理制度等，做到制度齐全，责任到人，使整个施工过程始终处于完全受控状态。

各级管理的落脚点是作业班组。选派技术素质好的基本班组进场施工。项目经理部必须加强对班组的各项管理，做好宣传教育、技术交底、检查监督、经济奖罚等各项工作，提高班组的生产积极性。

公司对本工程给予高度重视。每月一次对工程进行检查，从质量、进度、安全生产和文明施工诸方面对项目经理部进行考核。在公司范围内对劳动力、机械设备、周转材料进行平衡调配，保证满足本工程的施工需要。

2.2项目控制目标的制定 项目控制目标的制定程序为：

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