力天宝崐建筑方案说明-建筑+结构

娄底力天宝崐 BMW 4S店 建筑方案

娄底力天宝崐 BMW 4S店

建筑方案设计说明

第一章 设计总说明

一、概述

工程概述：

本项目地处娄底市经济开发区，具体位于娄涟公路以南（三一重工东500米），东西为未开发的商业用地，南面为待建的吉星拆迁安置小区。周边基础设施较为完善，交通便利，环境优美，区位优势明显。

规划用地总面积7647.09㎡，规划地块呈较规则的长方形，原地块

标高在110.7-131.3之间，南部比北部道路高出17-21m，高差较大，但现状地块已

经整平，标高基本与娄涟公路标高齐平。娄涟公路改造已完成施工图设计，但还未正式实施。

建筑规模：

本工程为两层钢框架结构建筑，主要功能为车辆展示、销售、维修保养。 总用地面积：7647.09m2，总建筑面积：4867.4m2，建筑占地面积：3366.2m2。

建筑耐火等级为II级；屋面防水等级为II级；火灾危险性分类为丙级；抗震设防烈度为六度；主要结构类型为钢框架结构；合理使用年限为50年。

二、场地条件

区位条件：该项目地处娄底市经济技术开发区，周边城市基础配套较为设施齐全。有娄涟公路等城市交通性干道从基地北面过，交通便利。

内部环境条件：用地现状已平整，标高与娄涟公路基本一致，给排水、电力、电信等市政基础设施的建设也已经完善。分析结论：综合用地区位及内部环境条件分析，该地块地处娄底市经济开发区重点开发地段，同时，周边基础设施规划已趋齐全，交通便利，

有较好的开发建设条件。

三、设计依据

1、工程设计的有关文件：

（1）《娄底市城市总体规划（2010—2020）》 （6）娄底市规划局提供的用地红线图. （7）地形图 1：500 （8）现场收集的有关资料 2、设计所采用的主要法规和标准

（1）工程建设标准强制性条文（城乡规划部分）2009年 （2）工程建设标准强制性条文（房屋建筑部分）2009年 （4）《民用建筑设计通则》GB50352-2005 （5）《建筑设计防火规范》GB50016-2006

（6）《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》GB50067-97

（8）娄底市政府及相关职能部门所制定的政策、法规及技术规定 国家颁布的相关的技术规范、规程及规定

四、设计基础资料

⑴气温

最冷月平均温度：4.7℃

最热月平均温度：29.3℃ 极最低气温-11.3℃ 极最高气温：40.6℃ ⑵相对湿度： 年平均相对湿度：80% ⑶平均年总降水量：1394.5mm ⑷最大冻土深度：50mm

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⑸日照：年均全年日照：1677.1小时。 ⑹风向与风速

全年主导风向：C NNE 基本风压：WO=0.3kn/m2 夏季主导风向：C S 平均风速：2.7m/s 冬季主导风向：C NNE 最大风速：21.3m/s

五、设计规模和设计范围

1、设计规模

总用地面积：7647.09m2，总建筑面积：4867.4m2，建筑占地面积：3366.2m2。 可同时展示10辆新车，14个修理车位。其中展示区571.23 m2，销售服务区2598.52 m2，修理区134.25 m2,。

2、设计范围

根据工程设计委托书，由长沙中建建筑设计院完成该项目的方案设计设计。设计内容含建筑方案图纸；建筑、结构、给排水、强电、弱电、燃气（燃气工程由建设方另行委托

专业部门设计）设计说明，室内装修按国家标准只承担一般装修，绿化景观、二次装修、特殊工程不在本次设计范围。

六、设计原则及总体构思

1、设计原则

（1）节约土地，合理规划。

（2）尊重企业文化，合理分区，强调内部空间的有机结合与分离。 （3）工程设计严格遵守国家各项相关规范、规章、规程等要求。 2、总体构思

本项目的设计主要体现“以人为本，智慧低碳”的设计指导思想，体现生态、环保意识，兼顾宝马4S的使用要求，整体把握功能布局和空间构成以及人流、车流等流线的设计，力求为使用者创造一个舒适的消费和工作的场所。项目拟新建一栋高端的宝马4S店销售服务楼。

第二章 总平面设计

（一）设计依据

1、《中华人民共和国工程建设标准强制性条文城乡规划部分》 2、《娄底市总体规划（2000-2020年）》（2011年修订） 3、《建筑设计防火规范》GB 50016—2006 4、《民用建筑设计通则》GB 50352—2005 5、地形图(1: 500)及规划局下发的用地红线图 6、娄底市规划局下发的规划设计条件通知书 7、娄经开发发改 [2013]19号文件 8、娄国用（2013）第02258号文件 11、省政府（2011）政国土字第1135号文件

（二）总体规划设计

1.总体布局：本方案以宝马4S店销售服务楼本为中心进行用地布局，主体建筑局部为2层，是集汽车展示、咨询、销售、预定、信息反馈、市场调研、零配件供应、售后维

修保养服务为一体的，服务娄底地区的，功能多样的综合

型的高档汽车销售服务楼。配套建筑方面，配套垃圾站，配电房和门卫室。其中，垃圾站位于主体建筑的东南角，配电房位于地块东北角，在地块主入口设置一门卫室。建筑退界方面，主体建筑东东面后退用地红线11.6 m ，西面后退道路红线11.0m，南面后退道路红线 7.6m，北面后退道路红线 11.0m，满足了规设划计要求。

四、技术经济指标

技术经济指标一览表

项 目 单位 数量 备 注 规划用地面积 ㎡ 7647.09 11.2亩 建筑占地面积 ㎡ 3366.2 2

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总建筑面积 ㎡ 4867.4 其 主体建筑面积 ㎡ 1841.3 中 附属建筑面积 ㎡ 26.1 包括配电房，门卫室和垃圾站 建筑密度 ％ 45.1 绿地率 ％ 13.5 总停车位 个 94 其 地上停车位 个 94 中 车库停车位 个 0

第三章 建筑设计

一、设计依据

1、《民用建筑设计通则》（GB50352-2005） 2、《建筑设计防火规范》（GB50016-2006）

3、《城市道路和建筑物无障碍设计规程》（JGJ50-2001） 4、《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》GB50067-97

二、设计构思

整座建筑按照高标准、高舒适、高层次、高起点的标准设计，达到配备顶级商务会所的汽车4S店标准的要求。建筑设计做到配套完善，服务一流，特色突出，营造湘中地区最具特色的品牌4S店。

三、实用的技术准则

1、建筑类别：火灾危险性为丙类汽车库及修车库。抗震设防类别为丙类公共建筑

2、建筑物耐火等级：二级 屋面防水等级为二级。 3、结构设计合理使用年限：50年，抗震设防烈度：6度

四、建筑布局

总体布局：本方案以宝马4S店销售服务楼主体为中心进行用地布局，主体建筑局部为2层，是集汽车展示、咨询、销售、预定、信息反馈、市场调研、零配件供应、售后维修保养服务为一体的，服务娄底地区的，功能多样的综合型的高档汽车销售服务楼。配套建筑方面，配套垃圾站，配电房和门卫室。其中，垃圾站位于主体建筑的东南角，配电房位于地块东北角，在地块主入口设置一门卫室。建筑退界方面，主体建筑东东面后退用地红线11.6 m ，西面后退道路红线11.0m，南面后退道路红线 7.6m，北面后退道路红线 11.0m，满足了规设划计要求。

五、平面设计

整栋楼按东西分为汽车展示及售后维修保养两个区域；南北按功能分为展示、工作间和业务洽谈、服务、休息等。

整栋建筑沿街呈长方形，西侧维修保养车间根据功能需求往南侧突出10米。 该建筑共2层，一层为展示空间，维修保养空间以及业务洽谈，二层为客户休息及服务区。

六、立面设计，

建筑外立面呈矩形，仅利用建筑功能上的高差形成一种穿插的几何体块，在体型上简洁不加任何附属装饰。

建筑外装饰材质采用白色铝板和深灰色的窗框，本色玻璃与加灰色底板的玻璃，外立面色彩高雅、大方，体现时尚与现代，充分体现其所代理的汽车文化。

七、剖面设计

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展厅部分共一层，层高10米，室内外高差0.15米。 汽车维修部分一层，层高6.5米，室内外高差0.15米。 洽谈区与客户休息区共两层，层高4.5米，净高3.6米。 车间辅助用房共两层，底层层高3.5米，二层层高3.0米

八、无障碍设计

本工程无障碍设计的实施范围与主要内容包括：入口、水平通道、公共厕所等。 本工程室内外高差0.15米，入口处设坡道。 建筑内度走道宽度均满足轮椅通行。

建筑的公共区域均设有无障碍厕所，其位置、门扇、洁具等符合无障碍使用要求。

第四章 建筑节能

一、工程概况

五江小学项目地处娄底市体育中心西北面,由三栋教学楼、一栋行政综合楼和一栋体艺楼组成。其中体艺楼三层，高13.65米，教学楼和行政综合楼均为五层，高18.45米。以上建筑均采用框架结构。

二、设计依据

1、《湖南省居住建筑节能设计标准》DBJ43/001-2004 2、《公共建筑节能设计标准》(GB50189-2005)——湖南版

三、建筑设计方面节能措施

1.设计范围

本工程的建筑及公用设备的节能设计。 2. 主要原则

1)．采用合理的朝向及体型系数，开窗面积及玻璃的选用满足国家节能规范的要求；2)．围护结构采用厚度合理的节能环保材料，尽量降低能耗；

3)．保护原用地主要绿化，使之与场区植被一起构成小气候，改善通风，保持水土。 4)．采取好的朝向，将主要空调房间设置在南北向；所有房间考虑自然通风采光，控制墙地比及窗墙比，部分受西晒的侧窗考虑遮阳措施；采用节能效果较好的节能门窗，玻璃采用中空玻璃。

5)．建筑材料选购时优先选购节能构件和节能环保材料，设备优先选用低能耗效率高，能量损失小的类型。采用节能灯具、节水洁具、尽量采用自然通风、采光，降低能耗。采用高光效照明光源和灯具，对大面积照明区域实行分片控制。

6)．在设计中选用低能耗电力变压器，设置功率因数补偿，有必要还可采取就地补偿。屋面采用反射式保温隔热屋面。

7)．设计、施工、验收应严格执行国家和本省建筑节能设计标准、施工规程和验评标准。公共建筑节能设计执行《公共建筑节能设计标准》（GBJ50-052-2006）建筑外墙增加保温材料；屋面增加保温材料；窗户采用保温节能玻璃。

第五章 人防

根据建设方意见，本项目综合各方面因素，项目人防部分由建设单位请示地方人防行政部门，按政策采用易地建设，缴纳人防异地建设费用方式处理，故本方案暂未考虑人防地下室。

第六章 结构设计

一、工程概况

本工程为娄底天力宝崐BMW4S店位于娄底市经济开发区，由展厅、办公用房及车间组成，建筑总高度10米，展厅及办公用房采用混凝土结构，车间为大跨轻钢屋面结构。

2、本工程结构设计所采用的主要标准及规范

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（1）、《工程结构可靠度设计统一标准》（GB50153-2008） （2）、《建筑工程抗震设防分类标准》（GB50223-2008） （3）、《建筑结构荷载规范》（GB50009-2012） （4）、《建筑抗震设计规范》（GB50011-2010） （5）、《钢结构设计规范》（GB50017-2003） （6）、《混凝土结构设计规范》（GB50010-2010） （7）、《建筑地基基础设计规范》（GB50007-2011） （8）、《建筑桩基技术规范》（JGJ94-2008） （9）、《砌体结构设计规范》（GB50003-2011）

10）、《全国民用建筑工程设计技术措施:结构》（2009年版）2、气象条件

⑴、基本风压：0.3KN/m2 ⑵、基本雪压：0.4KN/m2

⑶、抗震设防烈度为6度，设计基本地震加速度为0.05g， ⑷、《建筑抗震设计规范》（GB50011-2010） ⑸、《混凝土结构设计规范》（GB50010-2010） ⑹、《建筑地基基础设计规范》（GB50007-2011） ⑺、《建筑桩基技术规范》（JGJ94-2008） ⑻、《砌体结构设计规范》（GB50003-2011） 、《中小学校设计规范》（GB50099-2011）

、《全国民用建筑工程设计技术措施:结构》（2009年版） 2、气象条件

⑴、基本风压：0.3KN/m2 ⑵、基本雪压：0.4KN/m2

⑶、抗震设防烈度为6度，设计基本地震加速度为0.05g，设计地震分组为第一组。 设计地震分组为第一组。 三、结构设计

1、本工程建筑结构安全等级为二级，结构的设计使用年限为50年，抗震设防类别为标准设防（丙类），抗震等级为四级。

2、采用的设计活荷载标准值：

楼面2.0 KN/ m2 ；卫生间2.5 KN/ m2 上人屋面：2.0 KN/m2 不上人屋面：0.5 KN/m2 4、基础选型

待工程地质资料提交后确定。 5、主要结构构件的材料的选用

框架梁、柱及板采用C30混凝土。钢筋采用HPB300级（）fy=270N／mm2，HRB400级

（

）fy=360N／mm2。

钢结构：主要受力构件：Q34B钢材；次要构件：Q235A。

填充墙：±0.00以下均采用M10水泥砂浆、MU15水泥实心砖砌筑；±0.00以上外墙采取MU10粘土空心砖、M7.5混合砂浆砌筑，内墙采用Mb5混合砂浆，A3.5加气混凝土砌块砌筑。

6、本工程采用PKPM新规范版本（2012年版）进行计算。 二、结构消防设计

本工程展厅及办公区域，耐火等级均为二级，采用全现浇框架结构，楼面板及屋面板

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本文来源：https://www.bwwdw.com/article/2z02.html