常州市新北区薛家镇总体规划说明书 - 图文

总体规划说明书

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常州市新北区薛家镇

目 录

第一章 规划背景与总则 .................................................................................................................................... 4

1.1 规划背景 ................................................................................................................................................ 4 1.2 规划依据 ................................................................................................................................................ 9 1.3 规划期限 ................................................................................................................................................ 9 1.4 规划区范围 ............................................................................................................................................ 9 1.5 规划内容 ................................................................................................................................................ 9 第二章 发展环境和条件分析 ............................................................................................................................ 9

2.1 发展基础 ................................................................................................................................................ 9 2.2 制约因素分析 ...................................................................................................................................... 10 2.3 外部机遇与挑战 .................................................................................................................................. 10 第三章 发展目标与发展战略 .......................................................................................................................... 10

3.1 发展目标 .............................................................................................................................................. 11 3.2 区域发展战略 ...................................................................................................................................... 13 3.3 产业选择 .............................................................................................................................................. 15 第四章 城镇规划目标与原则 .......................................................................................................................... 16

4.1 规划目标 .............................................................................................................................................. 16 4.2 规划原则 .............................................................................................................................................. 16 第五章 城镇性质与规模 .................................................................................................. 错误！未定义书签。

5.1 城镇性质 .............................................................................................................. 错误！未定义书签。 5.2 城镇规模 .............................................................................................................................................. 17 第六章 城镇用地布局结构 .............................................................................................. 错误！未定义书签。

6.1 一心 ...................................................................................................................................................... 19 6.2 两轴 ...................................................................................................................................................... 20 6.3 三片 ...................................................................................................................................................... 20 6.4 整体联动发展 ...................................................................................................................................... 21 第七章 城镇土地使用规划 .............................................................................................................................. 21

7.1 居住用地 .............................................................................................................................................. 21 7.2 公共设施用地 ...................................................................................................................................... 22 7.3 生产设施用地 ...................................................................................................................................... 24 7.4 对外交通用地 ...................................................................................................................................... 25 7.5 道路广场用地 ...................................................................................................................................... 25 7.6 绿地 ...................................................................................................................................................... 26 7.7 河流水域用地 ...................................................................................................................................... 27 7.8 城镇建设发展备用地 .......................................................................................................................... 27 第八章 城镇工业规划 ................................................................................................ 错误！未定义书签。

8.1 现状概述 .............................................................................................................. 错误！未定义书签。 8.2 规划目标 .............................................................................................................................................. 36 8.3 规划原则 .............................................................................................................................................. 31 8.4 城镇工业规划 ...................................................................................................................................... 32 第九章 城镇交通规划 ...................................................................................................................................... 36

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9.1 现状概述 .............................................................................................................................................. 36 9.2 规划原则 .............................................................................................................................................. 36 9.3 道路系统规划 ...................................................................................................................................... 37 9.4 道路性质等级 ...................................................................................................................................... 37 9.5 道路交通设施及广场规划 .................................................................................................................. 39 第十章 城镇绿化与景观规划 .......................................................................................................................... 41

10.1规划目标 ............................................................................................................................................. 41 10.2规划原则 ............................................................................................................................................. 41 10.3绿地系统规划 ..................................................................................................................................... 41 10.4景观系统规划 ..................................................................................................................................... 43 第十一章 基础设施专项规划 .......................................................................................................................... 44

11.1 给水工程规划 .................................................................................................................................... 45 11.2 排水工程规划 .................................................................................................................................... 46 11.3 供电工程规划 .................................................................................................................................... 48 11.4 通信和邮政工程规划 ........................................................................................................................ 49 11.5 燃气工程规划 .................................................................................................................................... 51 11.6 管线综合规划 .................................................................................................................................... 52 11.7 防灾工程规划 .................................................................................................................................... 52 11.8 环境卫生工程规划 ............................................................................................................................ 54 11.9 环境保护规划 .................................................................................................................................... 56 11.10公共基础设施规划 ........................................................................................................................... 58 第十二章 近期建设规划与实施策略 .............................................................................................................. 61

12.1 规划实施管理 .................................................................................................................................. 61 12.2 近期建设规划期限 .......................................................................................................................... 62 12.3 近期建设规划 .................................................................................................................................. 62 12.4 近期建设重点 .................................................................................................................................. 62

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第一章 规划背景与总则

1.1规划背景

1.1.1概况

（1） 区域位置及周边环境

薛家镇坐落于常州高新技术开发区，紧邻高新区（新北区）行政中心，航空、铁路、高架、公路纵横交汇，独享地理优势，交通十分便利，距离罗墅湾机场5公里，沪宁高速专门开设薛家道口，即将建成的京沪高铁常州站距薛家道口仅1.8公里，与常州高架路城北起点相比邻，航空、铁路、公路纵横交汇于此，独享地理优势，是常州市高新技术开发区最核心、最前沿的区域位置。

（2） 自然条件

薛家镇属亚热带季风气候，雨量充沛，四季分明。日光充足，霜期短,适合于农作物生长，年平均气温为15.4℃，年平均降雨量为1074毫米，其中最大降水量1466.6毫米，最小537.6毫米。常年主要风向为东南风，年平均风速为3.1M/秒。最高洪水位为5.42米，土壤以黄泥土、乌散土为主，土质肥沃，水源丰富。

（3） 经济发展和产业结构

10平方公里的薛家工业园内已累计引进内外资企业200多家，拥有机械制造、电子信息材料、煤矿安全设备、轨道车辆配件、新材料等支柱产业。现代（江苏）、东京制纲、日本电装、查特深冷、美国特雷克斯、立达纺机等世界500强企业和知名大企业相继落户薛家。全镇已超千万元企业150多家，其中，年销售超40亿元企业1家，超5亿元企业5家，超亿元企业48家，超5000万元28家，一批上市企业正在培育中。

a.主要经济指标保持较快增长。2010年实现国内生产总值51亿元，同比增长34.77%；完成财政收入7.37亿元，同比增长29.73%，其中完成一般预算收入3.43亿元，同比增长27.78%；全社会固定资产投资36亿元，同比增长15.38%。

b.三大产业持续发展。完成工业总产值206亿元，同比增长30.18%；实现服务业增加值6.9亿元，同比增长20.41%；实现农业总产值0.82亿元。

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c.招商引资成效明显。实际利用外资完成11402万美元，同比增长103.6%。新增内资注册资本5.93亿元，同比增长136.07%。实现自营出口总额3.05亿美元，同比增长18.14%。

（4） 交通及对外联系

薛家镇坐落于常州高新技术开发区，是高新区（新北区）最核心、最前沿的乡镇。东距新北区行政中心、常州市行政中心仅六到十分钟车程，西与常州机场仅9公里之遥，北离常州港13公里。镇域内不仅有沪宁高速薛家道口，还有即将建设的绕城高速薛家道口。京沪高铁常州站距薛家镇区仅1.8公里，常州高架快速通道城北起落点就在镇区。同时，龙江路（西环二路）、玉龙路（新岱路）、薛冶路、春江路穿越南北；常州机场路、新北区黄河路、河海路、汉江路横贯东西；镇级公路七纵七横，自成一体，优越的地理位置和便捷的交通环境成为薛家快速发展、加快发展的有利因素。

（5） 现状用地情况

薛家镇占地总面积37.3平方公里。在科学规划的前提下，薛家镇党委、政府通过政府投入和市场机制相结合的方式，大力实施生态建设，高标准建成了16.46万平方米的薛家中心广场，布局合理、功能完善，成为薛家最大的城镇绿肺；移建了市级文保单位——吴氏中丞第，成为集文物展示和娱乐休闲于一体的历史人文景观；注重镇区小区的绿化建设，三年来新增小区绿化43.5万平方米，其中新建小区绿化率平均达40%，老集镇居住区绿地率达36.6%；完成了对镇区主要商业街道包括道路改建、道路绿化、河道绿化、园区绿化、景点设置、水环境整治及沿街装饰在内的整体环境综合整治；新建主干道两侧全部加种立体绿化，使群众的生活环境得到了大幅度的改善，道路和河道绿地率平均达37.2%，普及率、达标率均达100%。通过开墙见绿、道路补绿、见缝插绿、主动植绿多项措施，镇区逐步呈现“镇在林中、路在绿中、房在园中、人在景中”的美丽景象。到目前为止，全镇共有绿地总面积134.66万平方米，其中公共绿地23.96万平方米，小区绿地60万平方米，道路、河道绿地7.8万平方米，防护绿地39万平方米，建成区绿化覆盖率达45.6%，人均公共绿地达9.58平方米。薛家镇对外交通用地60.3万平方米，道路用地199.1万平方米，广场面积2.69万平方米，耕地面积657.224万平方米，绿地面积144.7万平方米，工业用地538.48万平方米，仓储用地95.56万平方米，水域面积62.92万平方米，公共设施用地29.34万平方米，居住用地208.15万平方米。

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