永登县城市发展投资有限公司工作汇报

永登县城市发展投资有限公司

工作汇报

一、基本情况

2001年4月19日县委、县政府在《关于加快城市化建设的若干政策规定》（县委发［2001］19号）中提出“经营城市”的战略构想，并决定成立“永登县城市经营中心”。随后县政府又以永政发［2001］102号文件专门就城市经营中心的运作和主要政策等作了明确批复，2001年5月，根据批复精神注册成立了作为项目法人的“永登城市发展投资有限公司”，主要职责：城市建设项目的融资、投资、开发、建设和经营、土地开发经营、物业服务、项目规划、设计和咨询。

根据兰政发（2006)119号《兰州市县区搭建二级融资平台的实施意见的通知》及公司《组建合作协议》，2008年4月由永登县人民政府与兰州市城市发展投资有限公司共同出资并揭牌成立“永登县城市发展投资有限公司”，公司法定代表人为董事长曹香芝 。公司注册资本为人民币8000万元。

2009年，公司按照现代企业制度的规范性要求重组改制后完成注册，注册资本为人民币8000万元，作为县区二级融资平台，县城投公司工作重点主要是发展对永登县经济有重大影响的建设项目，包括：城乡基础设施、公用事业及相关国有资产的市场化运作、授权范围内的可经营性土地的收购、储备、开发、城市基础设施建设、政府

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授权的道路建设费征收、高新技术、农业产业化项目、县政府授权的其他经营项目（国家禁止及须取得专项许可的项目除外）等。

永登县城市发展投资有限公司实行董事会领导下总经理负责制，内设：综合管理部、计划财务部、资产经营部、土地储备部、工程项目部。公司职员的组成经过筛选以高学历为标准，吸纳各类专业人才，形成一个高效、精干的员工团体。

二、公司成立以来主要工作及重点项目 1、筹资融资

以“永登城市发展投资有限公司”为项目法人和信贷主体，根据土地储备需求，通过县农业银行累计完成融资5000万元。其中：2002年融资1800万元；2003年融资1600万元；2004年融资1600万元：目前已完成以上款项全部本息偿还。先后被省农行授予AA、AA+级信用企业。

2、项目建设

纬五路和滨河路是县委、县政府运用经营城市手段开发建设的两项重点试验工程项目，也是拓展新区建设的主体工程。根据县政府的具体安排，以“永登城市发展投资有限公司”为项目法人，通过多方筹资融资，先后共投入资金2837万元，圆满的完成纬五路长1102米，宽45米；滨河路长1400米，宽50米的开发建设任务。工程的建成不但成倍的扩展了永登县城的建成区面积，进一步提升了县城形象，创造了良好的投资环境。同时也使新城区的土地价值得到了迅速的增值。

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纬九路、胜利街及团结街延伸段道路工程是永登县城投公司与兰州市城投公司合作的第一个大项目，工程的完成有利于今后新区的拓

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展及搭建市县二级融资平台的启动。工程总占地84582m（合127亩），

工程总投资3626.83万元。目前，工程项目已完成施工图审查，进入招标阶段。其中：

（1）、永登县纬九路工程全长1028米，宽45米，占地面积53120m2(合79.76亩)，计划总投资约1116.22万元。

（2）、永登县胜利街延伸工程总长459米，宽 24 米，占地面积13480m2（合20.24亩），计划总投资约325万元。

（3）、永登县团结街延伸工程总长476米，宽 35 米，占地面积17982m2（合27亩），计划总投资约430万元。

（4）、永登县\城投宾馆\建设工程。为合理配置资源，有效利用。我公司拟新建“城投宾馆”，为框架7层，一、二层为城关镇满城村拆迁安置所用，3-7层为城投宾馆可为餐饮住宿或根据所需进行整体拍卖。工程总投资500万元，建筑面积4000平方米，建设周期为1年。目前已完成工程立项，选址意见书、建设用地规划许可证正在办理过程中。

3、土地储备

2001年征地89.88亩，其中：耕地19.05亩，林地70.5亩，宅基地0.33亩。支付征地费201.198万元，附着物补偿费3.792万元。

2002年征地354.68亩，其中：耕地328.77亩，林地10.81亩，宅基地15.1亩。支付征地费1669.125万元，附着物补偿费341.5501

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万元。

2003年征地171.007亩，其中：耕地168.347亩,林地2.66亩。支付征地费845.725万元，附着物补偿费10.06246万元。

2004年征地318.587亩，其中：耕地305.61亩，宅基地12.977亩。收购18.396亩。支付征地费1532.034万元，附着物补偿费221.84万元。

2005年征地50.356亩，其中：耕地6.12亩，宅基地3.293亩，收购40.943亩。支付征地费32.5758万元，附着物补偿费13.4万元。

2006年征地432.802亩，支付征地费2209.83万元，附着物补偿费35.821万元。

2007年征地283.65亩，支付征地补偿费1618.5617万元。 2008年征地542.954亩，支付征地拆迁补偿费2760.68万元。 2009年征地369.516亩，支付地上附着物补偿费 589.446万元。 4、土地经营

2003年以挂牌方式出让国有土地3宗，面积79196.666 ㎡(合145.913亩)，成交合同价款2291.76万元；

2004年以挂牌、协议方式出让国有土地10宗，成交合同价款2654.23万元。其中：以挂牌方式出让国有土地6宗，面积71437.33 ㎡(合107.156亩)，成交合同价款1517.94万元；以协议方式出让国有土地3宗，面积34426.8388㎡(合51.64亩)，成交合同价款400.89万元。以成本划拨出让1宗，面积98020.49㎡（合147.03亩），成交价款735.4万元；

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2005年共成交合同价款1132.41万元。以挂牌方式出让国有土地6宗，面积为 29680.148㎡(合54.403亩)，以协议方式出让1宗,面积 4080.02㎡(合6.12亩)；

2006年以挂牌方式出让国有土地3宗, 面积为59833.63 ㎡(合89.75 亩)，（其中以竞价方式出让一宗，增价20元/㎡），以划拨方式出让5宗，面积28726.81㎡(合43.09亩)。成交合同价款共计2878.87万元；

2007年以拍卖方式出让国有土地使用权3宗，总面积为38954.463㎡（合58.43亩），成交合同价款2228万元；

2008年以拍卖方式出让国有土地使用权4宗，面积为55053.60㎡（合82.58亩），以划拨方式出让国有土地3宗，面积为13440㎡（合20.16亩），成交合同价款共计5559.58万元；

5、划拨土地

向行政事业单位以成本价提供建设用地241.19亩，收回成本1647.02万元，其中：青龙中学28.96亩，成本价216.62万元，消防大队6.07亩，成本价58.9万元，县第六中学147.03亩，成本价735.4万元；南门中学 5.88亩，成本价58.8万元；人行永登县支行8.14亩，成本价81.4万元；质量技术监督局4.42亩，成本价53.04万元；县人民法院14.75亩，成本价147.5万元；永登县交警队6.98亩，成本价83.76万元；高速公路龙泉交警支队8.8亩，成本价88万元，县检察院10亩；连保局9.23亩，合同价款92万元；蓝星硅材料公司0.93亩，合同价款31.6万元。

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无偿为县城公益事业用地提供建设用地110.93亩，其中：新城区学校50亩；给排水公司5.73亩；污水处理厂45.2亩。

无偿向县基础设施建设建设用地611.35亩，垫付资金达5074.205万元（成本8.3万元/亩）。其中：滨河路用地375亩；纬五路建设用地117.87亩；团结街、胜利街延伸段用地28.3亩；绿化用地（体育场北侧）34.18亩；纬七路用地56亩。

6、资产经营

首先，尝试性的对县城解放街—和平街、胜利街—民主街、民乐街、纬五路、滨河路等城区主要街道户外灯箱广告经营权和纬五路道路冠名权，进行了公开拍卖或挂牌出让，由兰州华光置业有限公司竞得纬五路、滨河路为期3年的道路灯箱广告经营权，并以10万元的最新报价竞得纬五路为期20年的道路冠名权。其次，为了尽快的妥善安置下岗职工，对原食品加工厂、洗衣机厂、物资公司等破产企业的土地资产进行了广泛招商，先后发布公告、广告四批次，发各类函件600多件。

7、破产企业资产处置取得突破性进展

对食品加工厂、物资公司、洗衣机厂、原登天水泥公司等破产企业的土地资产进行了广泛招商工作。目前原登天水泥公司、洗衣机厂 、食品厂、甘油厂出让工作已圆满完成。所取得的成效得到了县上领导和社会各届的充分肯定。

8、参与兰州空港循环经济产业园区建设

经县上领导安排，对园区一期建设用地5000亩范围进行了三次

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定位放线。并圆满完成吉利集团、大得利、高压阀门厂等项目5000亩建设用地的1：1000数字化地形图测绘工作及相关建设资料的收集提供。满足了设计单位的资料需求，为吉利集团、大得利、高压阀门厂、园区道路建设的顺利入驻奠定了基础。同时，根据县委、县政府领导的安排，圆满完成“兰州空港循环经济产业园区”开发建设与预算，为领导决策提供了有力的保证。为兰州空港循环经济产业园早日建成，做了应有的贡献。

9、招商引商

我们采取“请进来，走出去”的方式，积极、主动、谦和的与开发商和投资商进行诚信的洽谈，目前，总投资6亿元，建设规模为60万㎡的照远（占地8.7万㎡，建设面积15万㎡，总投资1.125亿元）、华光（占地8万㎡，建设面积11万㎡，总投资1.3亿元）、永盛（占地3.7万㎡，建设面积7.2万㎡，总投资0.9亿元）、恒茂（占地3680㎡，建设面积8300㎡，总投资0.0564亿元）、欣德（占地2.8万㎡，建设面积9万㎡，总投资0.6亿元）等五个高标准、高起点现代化住宅小区的开发建设启动。

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