高层建筑外墙渗漏的预防及治理实践

高层建筑外墙渗漏的预防及治理实践

防水工程是建筑工程中的一项特殊过程，是施工过程中质量控制的重点之一，而防渗漏工作是防水工程的主控内容和主动措施。其实施效果的好坏与最后竣工验收和分户验收有着直接的关系，与其后的维修成本也有着直接的关系。但在实际的现场施工中，往往会因为外墙不易积水而忽视了外墙细部的防水工艺施工，给日后的外墙渗漏埋下了隐患。

1. 外墙产生渗漏的常见部位常见部位有：(1)阳台、雨蓬、空调机搁板倒坡渗漏；(2)窗洞口细部构造部位渗水；(3)塑钢窗（或铝合金）门窗的渗漏；(4)施工外爬架等机具预留的施工孔洞，管线处渗漏；(5)剪力墙面对穿螺丝处渗漏；(6)结构与填充墙结合部处渗漏。(7)外墙外保温墙面高低不平、裂缝、保温层脱落均会从其缝隙处渗漏。(8)落水管卡具根部渗漏；(9)沿落水管处墙体口渗漏。 上述外墙渗漏现象产生的原因，均是施工措施不当及施工工艺不到位所产生的后果。本人结合在施工实践中总结出的一些措施，提出一些处理渗漏的方法。 2. 治理方法

2.1有些建筑物的阳台，雨蓬及空调机搁板的倒坡，下雨后排不出水，雨水经墙体及灰缝渗入室内，造成渗漏，多是设计构造不合理，支模未找平，形成倒坡，可用密封材料（如油膏等)沿阳台，雨蓬及空调机搁板与墙面交接缝封严，并用1：2水泥砂浆摸出向外流水的坡度，外沿下口设置滴水槽或鹰嘴。 2.2窗洞口细部构造部位渗水，主要从施工工序、工艺控制来实现。整个施工工序不得颠倒，窗洞口细部构造施工时，抹灰前充分湿润基层，并涂刷素浆结合层，并应严格控制水泥砂浆的水灰比，做到薄厚均匀一致，加强抹灰面的保湿养护，防止水泥砂浆收水开裂。窗台室外应低于室内20mm做成顺水坡，流水坡度为10％以上；窗楣设置滴水槽或做成鹰嘴，滴水槽的深度和宽度均不应小于10mm，滴水槽和流水坡可以及时将外墙集聚的雨水分散引导掉。对于毛洞口安装窗子时，应对窗框四围企口嵌灰饱满密实，特别是下框企口嵌灰更应饱满密实，不得有裂缝；净洞口安装时，窗框安装时要首先检查其平整度和垂直度，窗框与墙体的预埋件的连接固定必须牢固。窗框与墙面交接处应清理干净，用柔性材料(矿棉条或玻璃棉毡条)分层填塞或打发泡剂，缝隙外表留5~8mm深的槽口，填嵌水密性密封材料如防水油膏。

2.3塑钢窗（或铝合金）门窗的渗漏，出现在塑钢窗（或铝合金）框与窗洞口之间的缝隙，以及塑钢窗（或铝合金）下边框滑道处，特别是在暴风雨时，在风压作用下雨水沿塑钢窗（或铝合金）的侧面和下面的窗台流入室内，严重污染墙面装修。处理方法：塑钢窗（或铝合金）框的下挡应设排水孔，窗框阴角密封胶应嵌实封闭。榫接、六铆接、企毛方槽、螺钉等处都应仔细嵌上耐候胶。毛刷条玻璃嵌条、固定牢固，安装到位，无短头、缺角、离位现象，耐候胶应光滑平整，粗细均匀无气泡。窗扇与窗框搭接严密，关闭后应无缝隙，不透气不透亮不渗水。

2.4施工外爬架等机具预留的施工孔洞，管线处渗漏。主要是主体结构施工时在混凝土结构上留置水平孔洞，表现在外墙内侧局部出现渗水。造成此类情况的原因是由于外墙二次堵洞工作不重视或堵洞方法不得当。解决渗漏问题的办法是先踢除预留在主体混凝土中的PVC管头，堵洞前充分湿润混凝土基层，尽可能用C20以上细石混凝土掺加8%膨胀剂堵塞。从外向里用铁丝拉栓模板，从里向外填筑细石混凝土，并用钢筋捣实。

2.5剪力墙面对穿螺丝处渗漏；主体结构采用大模板施工，具有通用性强、装拆方便、整体刚度大、周转次数多，能提高工程质量、加快施工速度、提高劳动生产率，在工程施工中得到广泛的应用。但用于加固的穿墙对拉螺杆在剪力墙面上留下许多直径15mm的PVC穿墙眼，存在外墙渗水隐患。处理办法：在做外墙外保温或外墙抹灰前，进行二次堵洞密封处理，由于穿墙眼多，工作量大，需寻找一种施工快、经济实用、省力的方法。经工程实践可以利用发泡剂的憎水性、发泡性，填充性密封PVC管眼，断绝渗水渠道其效果极佳。

2.6结构与填充墙结合部处渗漏，主要是该处两种材料收缩不一致形成裂缝，在凤压作用下水的浸入室内。处理方法：结构柱（或剪力墙）与砌体围护结构间的连接，必须按设计及施工规范要求，在混凝土柱（或剪力墙）中预埋（或植筋）砌体锚固钢筋；在砌体结构施工前，柱（或剪力墙）与砌块必须浇透水，吸水饱满。砌筑时，砌体与柱间必须用同标号的砌筑砂浆填塞饱满，不得出现先砌砖后勾缝的现象。在结构梁面砌筑砌体时，必须座浆饱满。结构梁底的砌体砌筑，同样应砌筑砂浆填要饱满，但因为要采用砌体斜立顶砖砌筑的要求，施工时往往会因工作面条件造成施工人员站立角度不好，且因可能多次出现的斩砖现象，部分操作人员便贪图方便，采用了先摆砖后面层钩缝的错误方法，为建筑物留下了渗水隐患。近年来，高层建筑因框架结构与砌体间连接出现裂缝而渗水的现象不断发生，基本上皆因以上原因引起。高层建筑因条件限制，外墙面维修困难，故在施工时必须予以高度重视，严格按规范施工。考虑到混凝土与砌体收缩不一致性，可在外墙框架结构梁柱与砌体围护结构间铺贴150×150mm的钢丝筛网，再按设计要求抹灰，以克服各种原因造成的接缝开裂。

2.7外墙外保温墙面高低不平、裂缝、保温层脱落均会从其缝隙处渗漏。时下，为降低造价许多高层建筑外墙外保温时兴不刮槽、不做外墙抹灰层直接在混凝土墙面（或砌体墙面）做机械固定EPS保温系统，而剪力墙在施工时，留下的PVC穿墙对拉螺杆眼未得到处理，结构填充墙斜搓砖抹灰不实，施工孔洞处理不当等均缺少了一层保护屏障，存在外墙渗水隐患更应引起重视。处理办法： 建议按图纸要求进行刮槽、外墙抹灰层后再做外墙外保温。粘贴聚苯板时应注意以下事项：外墙外保温板应尽量使用标准尺寸的聚苯板；转角处，聚苯板应垂直交错互锁；门窗洞口四周处是应力集中的部位，为避免因板缝产生的裂缝，门窗洞口四角处的聚苯板不得拼接，应用整块聚苯板切割成型，聚苯板接缝应离开角部至少200mm。需使用非标准尺寸的聚苯板时，可使用多用刀进行切割，加工异形线条时，应采用电热丝切割器进行切割加工。应根据工作面的要求剪裁网络布，标准网格布应留出搭接长度。粘牢后，随时用专用抹子将板边的水平之处搓平，尽量减少板与板之间的高差接缝，聚苯板表面不平整处应用打磨抹子磨平，当板缝间隙大于2mm时，应用聚苯板填实。聚苯板施工完毕后，至少需静置24小时，才能进行打磨，以防止聚苯板移动，减弱板材与基层墙体的粘结强度。机

械固定，在阳角处、孔洞边缘的水平垂直方向应加密，锚栓距基层边缘的距离，混凝土小于50mm，砌块墙不小于100mm。外架孔洞的修补：预切一块与孔洞尺寸相同的保温板并打磨其边缘部分，使之能紧密填入孔洞处。待水泥砂浆表面层干燥后，将此保温板背面整个涂上厚10mm的粘结剂，应注意不要在其四周边沿涂粘结剂。切一块加强玻纤网，其大小应能覆盖整个补丁区域，与原有的玻纤网至少重叠50mm。

2.8雨水管卡、预埋件、空调洞口、设备穿墙管道等部位渗漏。落水管卡具、空调托架或其它安装铁件的安装应在墙面饰面施工之前进行，安装要牢固可靠，不得出现松动、位移。安装铁件先进行除锈、防腐处理，使铁件与饰面层结合牢固。抹灰时，预埋件的根部须精心操作，挤压密实。严禁挤压成活，使其根部抹灰饰面局部开裂。饰面层成活后，避免冲撞、振动等外力作用，防止安装铁件根部与饰面层脱离产生裂缝。对预埋件松动或空洞没有填实出现缝隙的，应在预埋件周围凿出20mm或 30mm的环沟，冲洗干净，拌微膨胀水泥砂浆，分层进行填充抹压密实，外涂同墙体同色的防水胶两遍。后安装空调机而凿孔穿管的，应清洗干净孔洞，内填嵌密封材料(如麻丝)，然后内外抹防水油膏或耐候胶，穿墙管道根部出现渗漏的，应用C20细石混泥土或l：2水泥砂浆固定穿墙管的位置。

2.9沿落水管处墙体口渗漏，表现为外墙面上沿落水管部位有严重浸湿，逐渐发展到室内对应部分也出现渗漏痕迹，渗漏面积逐渐扩大，分析原因主要是落水口杯放置位置不当、落水口杯与防水层处理不好、PVC落水管承插不严密或有破损造成。处理方法：应先将落水管口杯处的防水层揭开，在落水管口四周用密封材料嵌添严密。然后再以用柔性防水材料或防水涂料铺至水杯口内

50mm，如果是水落管坏蚀，应重新更新水落管，安装时，必须与外墙皮留出距离不小于20mm的间隙，且应用卡子与墙固定。接头的承插长度不小于40mm。 3. 应用总结通过洛阳公务员7#楼（31层）、洛阳市粮食局综合楼（30层）、阳光·双溪布洛1#、2#楼（各28层）、中和花园2#楼（33层）等大量施工实践证明，针对建筑外墙产生渗漏的原因，笔者认为，除了提高操作人员的质量意识和操作技能，加强项目部内部管理提高管理水平外，一方面应从施工工序、施工过程成品保护等方面着手，另一方面采用相适应的新材料、新技术来辅助。采用以防为主、防治结合综合治理的原则，在施工过程中不断摸索经验，完善方法，努力控制和预防外墙渗漏的产生，从某种程度上来讲提高经济效益和社会效益。

空调搁板积水导致外墙渗水

验房当天正下着小雨，一些渗水问题得以现身。一进入张先生家的主卧室，验房师一眼就发现在南墙底部有一处明显的渗水水迹，墙体经水浸泡后，用手轻轻一剥，墙面饰料就能脱落。经过查看，结果发现是主卧室外的空调搁板积水而导致了外墙渗水。

对于烦人的渗水问题，验房师表示，业主一旦遇到这种情况首先要找到渗水点和渗水原因。张先生家渗漏点在空调搁板的根部，按照江苏省《住宅工程质量通病控制标准》规定，所有搁板和条板的根部要做不低于20厘米的止水坎，以达到防渗漏的要求。而张先生家显然是漏做或者根本做得不到位。\外墙渗水后患无穷\，验房师说，这将对张先生的后期装修造成非常大的影响，\如果不解决的话，严重的会导致地板潮湿、变形甚至腐烂\。

因此，验房师建议张先生应采取以下办法解决目前存在的问题。首先将外墙搁板根部凿开，找到具体渗水点，然后用防水材料填实，最后再进行表面修饰。《金楼市》工作室 谊磊文/摄

浅谈建筑外墙及外窗渗漏的预防措施

http://www.31fsbw.com/ 2009年08月14日08:16 中国防水保温网

中国防水保温网2009年08月14日讯

建筑外墙、外窗渗漏是建筑工程质量通病防治的重点，不仅直接影响美观，而且严重影响建筑物的使用功能，给生产、生活带来诸多不便，返修难度大，处理渗漏水问题也存在很大的难度。我站这两年来针对全县在建工程开展外墙、外窗渗漏水问题的专项整治，这两年全县住宅工程面积近200万m2，工程墙体材料90%以上采用砼空心砌块，外窗以塑钢窗为主，我们从材料、施工、验收等方面采取相应的预防措施，取得了一些成效。以下是我们在监督过程中对预防外墙

及外窗渗漏的一些体会。

1外墒及外窗渗漏原因分析

产生渗漏的原因是多方面的，有的设计不合理、不规范、不标准，使用的材料伪劣，质量低下，但更多的是由于施工不规范、不标准、工人操作素质不高等

因素所造成。下面我们分析外墙及外窗渗漏的原因。

1.1外墙渗漏的原因

外墙渗漏的原因较多，主要有材料及施工方面的原因。

1.1.1材料方面原因

(1)使用的墙体材料不当。一般来说，主要是由砌块砌筑的砌体中各项组成材料所引起，如使用了外观质量有缺陷的砌块，标号不明或出厂日期超过三个月的水泥，砂子含泥量过多等，特别是有些小型砌块孔洞多(或大)，壁较薄，因此在砌筑砍砖时和搬运中容易破损，若使用上墙后，则在该处外墙上很有可能产生

质量隐患，以致引起渗漏。 (2)砂浆中各材料之间的配比有问题。不管是砌筑砂浆还是抹灰砂浆，都有可能在配比上存在一定的问题。如砌体中的各组成材料在施工时缺少严格的计量，往往会导致砂浆的标号不满足要求，特别是水泥掺合量不够，对于砌筑砂浆来说，会降低砌体的整体强度，导致墙体局部开裂渗漏；如果是抹灰砂浆，到一

定年限后外墙也容易出现渗漏。

1.1.2施工方面的原因

(1)构造柱与填充墙砌体施工中产生的洞眼封堵未严密，外墙脚手架洞眼没有采用高一级水泥砂浆封堵密实，交界处砂浆收缩，形成裂缝，成为渗漏的薄弱

环节。

(2)外墙细部构造不当引起的渗漏，外墙上许多凸出外墙面的构件和设备，如挑檐、雨棚、阳台、窗套、落水管等，构件没做滴水线或滴水线做的不标准，造成水沿外墙流淌，有的排水坡度不够，甚至反泛水，有的落水口堵塞，造成积

水，当与外墙面交接处防水高度不足时，造成外墙渗漏。 (3)外墙分格条未按规范施工，分格条直接在毛墙上镶嵌，若墙体砂浆不饱

满，出现通缝现象，雨水沿着分格条的缝隙进入到室内。 (4)外墙饰面施工不良引起渗漏，饰面砖质量低劣，表面裂缝，气孔，吸水率大，使雨水渗到粘结层，面砖勾缝用砂浆强度等级太低，勾缝不认真，不密实，

面砖粘结不实，出现空鼓，而出现渗漏。 (5)外墙涂料面层以及腻子由于产品质量及施工工艺原因，引起涂料面层开

裂、起壳，从而引起墙面雨水渗入墙体。

1.2外窗渗漏的原因

外窗渗漏除了与所用的型材质量有关外，主要与窗框安装施工工艺有关，主

要有以下几个方面： (1)窗框边的主体部分与两侧墙体的缝隙，未填嵌密封材料，尤其是有装饰贴面的外墙，雨水可沿饰面的缝隙中渗入内部，雨水沿窗侧面与墙体接触部分的

缝隙渗入室内，造成渗漏。 (2)檐口没做滴水线，雨水内流，窗框四周嵌填不密实，尤其是窗口的上部窗眉和下部窗台部分，未嵌填封闭严密，雨水由窗框上、下部的缝隙渗入墙体。

(3)窗台泛水处理不当，出现倒泛水，引发窗台渗漏。

(4)窗框下外侧未设流水孔或流水孔堵塞，若窗框立横档结合部打胶处理不

好，引起雨水渗入。

(5)窗外口密封胶打胶不到位或厚度不够。

2预防外墙及外窗泽漏的措施

从以上分析可知，引起外墙及外窗渗漏的原因是多方面的，只要其中一个环节出现问题就有可能产生渗漏。这就需要针对每个可能引起渗漏的环节进行防

治。

2.1外墙渗漏预防措施 2.1.1注意选材及材料之间的配比

首先要选用合格的建筑材料，砌块、水泥、砂和塑化剂是这些材料中的首控因素。其次对于一些较特殊的砌块，如混凝土小型砌块砌筑时可适当增加其规格，

以便在外墙砌筑时因墙体长度不符合模数而用整砖补砌，免去因砍砖而引发外墙渗漏的可能性。同时，外墙砌筑时应注意选用相对规整的砌体，以提高外墙的抗渗能力。砌筑砂浆的强度应满是设计图纸和规范要求；注意材料之间的配比，避

免施工操作中的随意性，保证达到图纸和规范规定的要求。

2.1.2坚决按施工工艺要求进行施工操作

(1)墙体砌筑时必须严格按墙体工程施工技术要求交底，认真进行墙体砌筑。

主要要注意以下几个方面： ①装卸小砌块，应轻拿轻放，严禁倾卸丢掷，防止因砌块内伤而产生的裂缝；

小砌块的堆放高度不宜超过1.6m。 ②鉴于干缩后的小砌块受潮后仍会产生第二次收缩，在一般气温情况下混凝土小砌块不得浇水；当天气干燥炎热时，可在砌块上稍加喷水润湿，待砌块表干后方可上墙砌筑。严禁使用过湿的砌块砌筑。应尽量采用主规格小砌块和辅助规格小砌块砌筑，严禁使用断裂小砌块壁肋中竖向凹形裂缝的小砌块砌筑。水电预

埋线管应采用切割机切割线槽。 ③砌体灰缝应横平竖直，全部灰缝均应铺填砂浆，不得出现瞎缝，透明缝。墙体内不宜设脚手眼，如必须设置时，可将小砌块侧砌，利用其孔洞作为脚手眼。

门窗框的固定部位应砌入实心混凝土预制块。 ④为防止外墙面渗水，伸出墙面的雨蓬、敞开式阳台、空调机搁板、窗套、

外楼梯根部及凹凸装饰线脚处，应采取有效的防水措施。 ⑤当填充墙砌至接近梁板底时，应留一定空隙待填充墙砌筑完并待砌体收缩稳定后(至少间隔7d)，再用一皮实心小砌块斜砌挤紧，其倾斜度宜为60°左右，并用砌体同级砂浆灌实。砌体与框架梁、柱交接处以及外窗洞口45°墙体斜向

位置采用钢丝网(10×10)或耐碱性纤缝方格网片粘贴。 ⑥在外墙脚手架眼周围的迎水面，应先采用与原结构同强度等级的砼或C20细石砼封堵洞眼，然后再用1：2防水砂浆进行粉刷，注意保证外墙粉刷的整体

性，以有效防止渗水通道的产生。 墙体分格条不得直接固定在毛墙上，安装前必须浇水湿润，坐浆必须饱满，外墙粉刷应以分格缝为粉刷单元，做到粉刷层不接槎。分格缝采用高弹塑性、高

粘结力、耐老化的密封材料嵌缝。 (2)严格按照施工工艺要求进行外墙饰面砖镶贴，特别注意如下要点： ①面砖镶贴前应先采用1：3水泥砂浆找平二遍，二层找平的操作间隔控制在24h左右，以待第一层与基体有良好的咬合，第二层表面用刮尺刮平并搓平，

找平层不能有起壳空鼓现象。

②面砖镶贴应用1：1水泥砂浆(掺水泥重量5%的益胶泥)，厚度不宜超过6mm，镶贴前要先将面砖背面填刮饱满，与基层粘结牢固，同时要注意面砖横平竖直及

平整度。 ③面砖勾缝应采用1：1防水砂浆，选用细砂，并用窗纱筛过；勾缝前应清除缝内残渣，洒水湿润，先勾横缝，后勾竖缝，缝宽8mm左右，缝深凹进面砖2～

3mm，并浇水养护。 ④外墙砖伸缩分格缝的设置应与粉刷层的分格缝一致，缝宽与粉刷层一致。

(3)外墙涂料施工应按照如下工艺要求进行重点施工：

①基层应平整、清洁，无浮砂、无起鼓，砂浆抹面层的含水率应在10%以下，

pH值小于9。 ②基层处理：首先清除基层表面尘土和其它粘附物，较大凹陷采用聚合物水泥砂浆抹平，较小孔洞采用水泥乳胶腻子修补，墙面油污用洗涤剂清洗，再用清

水洗净。 ③刷底胶：如果墙面较疏松，吸收性强，可以在清理完毕的基层上用辊筒均匀地刷涂一至二遍胶水打底(丙烯酸乳液或水溶性建筑胶水加3-5倍水稀释)，不

可漏涂。

④局部补腻子：基层打底干燥后，用腻子找不平之处，干后砂平。 ⑤满刮腻子：根据基层情况和装饰要求刮涂2-3遍腻子，每遍腻子不可过厚，

腻子干后应及时用砂纸打磨，打磨完毕后扫去浮灰。 ⑥刷底涂料：将底涂料按产品说明书要求进行稀释，用滚筒均匀涂刷二遍。 ⑦刷面涂料：将面涂料按产品说明书要求的比例进行稀释并搅拌均匀。每个涂料面均应从边缘开始向另一侧涂刷，并一次完成，第一遍干透后，再涂第二遍

涂料。一般涂刷2-3遍涂料。

2.2外门窗渗漏预防措施

(1)设计文件应根据型材的截面特性确定型材壁厚，应注明外窗的气密性、

水密性、抗风压性能，与墙体的连接点应有节点详图。 (2)改进安装施工工艺，填缝的发泡剂应在内侧施工，施打应连续、均匀。待窗框与墙体之间发泡剂打好之后，两边的砂浆嵌缝采用指压成型，以保证砂浆的嵌缝质量和密封胶的打胶厚度。在框体同外侧墙体连接处四周，必须打注密封胶进行封闭，厚度5mm以上，注胶应粘结牢固、连续，表面应光滑、顺直、无裂

纹。

3做好原材料检查及施工验收

为了保证外墙、外窗有较好的防渗漏性能，除了要求设计单位能推行先进、合理的设计理念，施工单位切实按规范要求精心施工，认真对待每个环节，还需要监理单位、政府的质量监督部门做好各项检查，加强工程质量的验收，以保证

各种工程质量控制措施能够切实的加以落实。 (1)砌体、窗框、窗扇等材料进场后，建设单位、监理单位、施工单位应按规定共同见证取样送检，质量监督站监督员应采取抽检办法进行检查，以杜绝不

合格材料进行施工现场。 (2)监理单位人员在砌体粉刷前应会同施工单位人员对砌体及砌体与外窗的连接部位进行详细检查，并做好隐蔽记录，对不符合要求的质量问题，及时督促

责任单位整改。 (3)外墙饰面砖或外墙涂料施工前，监理单位应会同施工单位人员对外墙粉

刷层质量进行全面检查，质量监督站人员应采取抽检办法进行检查。

(4)外窗安装后应进行现场的水密性能和气密性能检测。

4结语

外墙、外窗渗漏问题，涉及到施工中的很多问题，只要把好材料关，在施工中严格按施工工艺和施工技术操作，在质量检查检测中层层把关，各责任单位认

真履行职责，就能从根本上杜绝外墙、外窗渗漏问题。

屋面渗水的原因及防治

由于屋面造型、建筑做法的多样化，屋面渗水的原因也多种多样。本文针对不同情况的屋面渗漏分别予以论述。

一、钢筋砼现浇板、保温层上做刚性防水的屋面渗漏

（一）屋面做法：框架结构的屋顶主要做法为12厘米厚钢筋砼现浇屋顶结构层，6～10厘米厚珍珠岩保温层，2厘米找平层及4厘米厚细石砼刚性防水层，周边为砖砌女儿墙，屋面落水为PVC管有组织内排水。 （二）渗漏现象：屋面多处渗漏，特别是埋入现浇板的吊灯接线盒，半数以上向室内渗水，雨水管口周围渗水。 （三）渗漏原因分析及处理方法：

1.现浇板渗漏原因有两点：现浇板内预埋接线盒上浮，使雨水直接从接线盒渗下；现浇板内穿线管上浮，造成板顶局部裂纹，雨水顺管壁外侧流向接线盒。

防治方法：用铁钉或铁丝将板内穿线管及接线盒等物件固定在模板上，以保证现浇板内预埋物保持在现浇板的下部，使板内线盒、线管上有足够高度的砼层，并在接线盒上面配置钢筋网片，确保盒、管上面的砼不开裂。

2.刚性屋面开裂渗漏的原因及防治：产生原因：钢筋砼内网筋应保持在钢筋砼的上表面下1厘米处，由于施工人员的疏忽，使细石砼内钢筋网落在了砼的下部，致使刚性防水层的上部成为素砼层，从而造成了刚性防水层的开裂渗漏现象。

防治方法：浇砼时，应有专人负责将钢筋网片达到设计高度，再覆盖顶部砼，最后用平板振动器振实，压光养护。

3.雨水管口渗漏的原因及防治：产生原因：由于屋面为内落水，管口盖应盖在刚性防水层上表面下0.5厘米处。为保证这个尺寸，却疏忽了管盖与管口间的结合关系，从而使雨水从管口直接渗进保温层，顺着板顶裂缝渗进室内造成屋面渗漏。

防治方法：预埋雨水管时，应适当预埋高一些，然后根据刚性防水的充筋高度截去多余管头，使管盖与管口连为一体。这样既满足了管口的美观，又使雨水直接流入雨水管内，从而避免了从管口渗进屋面的现象。 二、拒水粉防水层的屋面渗漏

（一）屋面做法：某车间，为二层框架结构，屋顶做法为空心板楼盖，拒水粉防水层，3厘米厚水泥砂浆面层，四周为砖砌女儿墙，屋面排水为有组织外排水。

（二）渗漏现象：该车间使用两年后，屋顶及外墙出现大面积渗漏现象。 （三）渗漏原因分析及处理方法：

1.原因：经观察，发现3厘米厚砂浆面层的裂缝宽度较大，走在上面，拒水粉就向外飘。

2.处理方法：第一次将该屋面全部铺贴做二毡三油防水层，处理后经过雨水的检验，发现沿外墙及其附近顶棚渗水量依然很大，检查油毡层及收口处均无问题，设想问题出现在女儿墙上。经观察，发现女儿墙压顶的中间有一道粉刷施工缝，第二次将女儿墙粉刷缝切成2厘米宽的直缝，然后嵌入防水油膏。经过多次雨水检验，再未出现屋面渗水情况。 （四）预防措施：

1.拒水粉是轻质干燥粉未，风吹雨打均可使它轻易流失。因而保护层必须由钢筋砼制作，方可长期阻止其外流。

2.女儿墙与屋面直接相连，如果女儿墙开裂进水，雨水将避开屋面防水层直接流向屋顶结构层，造成屋顶甚至外墙渗漏，因而女儿墙必须砌筑密实，压顶应该采用钢筋砼制作，同时认真做好滴水线，以隔断雨水沿女儿墙向室内渗漏的途径。

三、钢筋砼斜屋面、波形瓦对缝贴的屋面渗漏

（一）屋面做法：某住宅楼设计为钢筋砼现浇斜屋面，其坡度约为20度，现浇板厚10厘米，屋顶面层为波形瓦对缝粘贴。

（二）渗漏现象：为防止屋面渗漏难以处理，工地组织专题研讨会，研

究防渗漏方案，屋顶现浇砼施工也很认真仔细。砼完工后，经试验均无渗漏现象时，才进行了波形瓦粘贴工作。屋面结束后，却又发现了几处渗漏现象。

（三）原因分析及处理方法：

1.现浇斜屋面由于其厚度小，不能在上表面安装模板施工，因而砼不可用插入振动器充分振实，只能用平板振动器由下而上慢慢拖动振实，容易出现局部不密实情况。当波形瓦对缝粘贴在砼表面后，瓦缝间的裂纹与瓦下的某些空鼓正好形成了砼屋面波形瓦下进水，不易蒸发，致使某些原本薄弱的砼屋面渗漏。

2.处理方法：将渗漏处的砼从下面凿掉不密实处，然后用膨胀水泥砂浆分层补平压实，雨水后没有再次渗漏。

（四）预防措施：该屋面一旦渗漏，若想重新改变防水做法或进行维修，都会因工作量大而难以进行。预防这一现象的方法是，将对缝贴瓦的做法改成压缝贴瓦，或是在砼自防水结构上增设一道柔性防水层，然后再粘贴波形瓦。也有很多情况是高居屋顶的波形瓦，其建筑效果并不能被路上的行人所看见，因而选择水泥砂浆面层涂刷彩色涂料，这是更加经济实用的做法。

四、太阳能淋浴器造成的屋面渗漏屋面渗水还有一种常见而未被引起重视的情况。太阳能淋浴器的水箱大多安装在屋面上，水箱支架多是方钢或角钢制成，直接放置在屋顶上，很多柔性屋面被沉重锐利的支腿扎通而渗漏，因而水箱支腿下必须安装垫片，防止其破坏屋面防水层。

屋面渗水治理方法

屋面漏水这是房地产开发商普遍存在的现象。屋面渗水治理方法” 这是某房地产开发商，在公开道歉信中的一句话，由此可见房屋渗漏，仍然是一个难解决的问题。如何才能避免房屋屋面的漏水，维修时做到一次成功？本人就以上的问题：通过自己的施工经验，简单的谈一谈，供大家参考.

本文屋面的用词是 “造型屋面”。造型屋面在本文中指的是：最近几年新兴起的一种带有天窗、老虎窗、三角、半圆弧及其彼此起伏相互交错并兼有艺术欣赏价值的斜坡屋面结构。施工工序比较复杂、层次较多。所以，一旦渗漏维修难度较大。

首先，我们从屋面的构造上分析一下，该类屋面的结构一般是现浇混凝土板、保温层、找平层、防水层、保护层、瓦。施工层次多，由于屋面上有许多凹凸的部位，如果渗漏大都反应在室内的墙脚部位。然而在查找漏水的地方时，应先从屋面查起，看一看瓦和瓦的搭接是否合理，是否有破碎了的瓦？如果发现有破碎的瓦换上即可。再看一看老虎窗与屋面瓦交角处（阴角）的瓦下面排水板周边有没有向外漏水的地方，如果有，应当整理好。然后再检查天窗和瓦交接的地方，天窗的周边排、挡水系统是否完好无损，和瓦的连接是否合理，如有缺陷应更正好。

在维修时我们发现；瓦和瓦不能连续而形成交角（阴角）的地方下面，几乎都没有防水处理，而是直接采用水泥抹平，这样就存在着瓦和水泥之间连接的裂缝，通过这个裂缝就会产生漏水。还有的有排水板，上面又用水泥抹平这样不仅起不到防水作用反而起到了阻水作用，这是因为散落在排水板上的水泥阻止了雨水的流通，雨水溢出排水板，渗到混凝土里面。以上问题的解决方法是：在交角的下面可采用传统的“汉瓦”（板瓦与滴水）施工方法施工。或者采用金属排水板和

粘贴卷材类材料，尽量减少水泥砂浆抹面工序，确实需要，应当仔细施工。在采用底瓦（板瓦）施工时，底瓦的宽度应在350mm~460mm之间，并制作成一种特殊形状的瓦。而这种瓦市面上少见，其宽度是根据漏水屋面的交角（阴角）部位的平均宽度测量出的并非是标准宽度，大家应当注意。在采用金属排水板和卷材类材料时可以现场制作。

再次；天窗。目前市场上己有不少的成型产品，从防水角度上看可以说已经达到完美无缺的程度，然而为什么在该部位还要漏水呢？本人在维修过程中发现：该处的防水施工处与原来的防水层大都没有交圈，它完全依靠上面的挡水板和四周的排水板防水，而通过挡水板下面的水它就无能为力了，因此通过挡水板下面的水，就会顺着窗的边流到房内。更可怕的是许多天窗的防水系统高于瓦面，防水系统置于瓦的上面，使水直接流到保护层、防水层流到保温层里面并在里面聚积、形成渗漏的原泉。

最后；是烟囱、排气口、檐沟的水落口。这些部位也都是渗漏的可疑点，施工时一定要按规范施工。虽然烟囱、排气口部位出现较少，但也不能掉以轻心。水落口是极容易产生渗漏的地方，由于目前市场的水落口品种极少，有一种是塑料的，施工时如果将卷材采用热复合法施工极易变形，采用涂膜材料施工后，再贴片材比较合适，但是有的塑料对于涂膜材料选择性很强，当时只是假性粘贴，几天后就会开裂。金属、陶瓷类的水落口较好一些，但有的太小不好施工，也容易产生漏水，在此建议生产厂家多生产适用型的水落口，从防水施工容易操作上做文章。

另外；片材防水。目前在这种屋面上可施工的材料较多，而成品的天窗周围一般采用的是SBS材料，在这方面要考虑到材料的兼容性的问题，SBS卷材防水在这类屋面上大部分采用的是砂岩面与板岩面的较多，在维修时发现：该类材料遭到破坏很难直观的找到漏水点，查找漏水部位是大部分是凿开防水层，顺着防水层下面的水迹流向查找，或者早晨施工通过观察防水层表面的湿度进行判断，找出

漏水点。我们在查找的时候，看到大部分的漏水点是集中在接缝的连接处，这些接缝的搭接缝都过度的长，有的达到20公分以上。关于接缝的搭接，我认为采用砂岩面、板岩面的卷材施工，并不是将接缝连接的越宽越好，而是要适度的搭接，过宽就会给施工人员产生施工松懈，火焰烘烤的不到位，过短拉力不够。最适度的搭接宽度就是厂家在砂岩或板岩面层上的余留接缝带。这是因为工人在施工过程中喷灯及喷枪的火焰一般都是顺着上面材料烘烤，向下压实。如果过宽连接，卷材的搭接点就会出现在砂（板岩）面上，由于砂子（板岩）之间的颗粒相互连续，胶结材料很难截断水的通路。当你采用力压实时，压力就会在砂（板岩）面上先作用、粘结，余留的接缝带就会容易遭成漏压、粘结不实产生漏水。如果大面积的施工最好就是将卷材平行于屋檐施工。

综合上述，屋面漏水是多方面的，大多数是工序之间忽视了防水，个人只顾在自己的工序段负责，不考虑工序的衔接。因此，解决的方法应从以下几个方面入手。

⑴、排水，从瓦上、天窗、烟囱、排气空、瓦的交角处查看排水是否流畅将积水排走。

⑵、堵水，在辅设的防水层上面找出漏水点将防水层修补好把水堵住。

⑶、引水，这是最下等的做法，也就是说在找不到漏水点的情况下才使用的一种办法，将积聚在保温层中的水引到外边，具体的做法如下:

a、将瓦退掉,砸开保护层、去掉防水层、找平层将露出的保温层积水多的部位划上记号再去掉保温层并清理干净。

b、在清净的混凝土板上找出漏水点，用防水宝材料堵住，然后大面作一道防水层，在有记号处设置排水口，然后回填找平。

c、重心做防水处理，并要和原来的防水层搭接好，做好保护层将瓦装好，清理好现场

3. 单一的建筑材料虽然具有一定的防水性能，但必须通过施工操作与组合，才能构成土木建筑的防水工程，并获得相应的防水功能。因此历来把施工操作与组合的完美性，视为防水工程成败的关键。

无论是各类防水卷材还是防水涂料，均必须与防水基层紧密粘贴或黏结，并使两者成为整体后，才能有可靠的防水屏障。通过长期的工程实践和研究后认为，防水基层表面(即施工面)必须具备“干燥、清洁和适当温度”这一防水施工的三大先决条件后，方可进行柔性防水工程的施工，这在中外建筑规范和相关的教材、理论书籍中均有论述。

多年来随着科学技术的不断发展，防水工法也有了很大改进，诸如为了减少卷材起鼓与开裂，可采用空铺法、条(点)粘法、热熔法、冷粘法等措施。但应指出，上述工法与措施均有一定的局限性，而要使防水工程做到滴水不漏，仍应全面遵守有关施工条件的要求。

事实上，防水材料与基层粘贴(黏结)好坏，是决定防水工程质量的重要因素。大量工程实践证明，如防水施工的三大先决条件完全做到．则使用防水材料档次虽低一些，亦可尽其发挥所具备的性能，而获得较好的防水效果。如先决条件未能满足至适当程度，虽使用高档的防水材料，亦不能达到应有的功效。更进一步说，由于防水材料与基层表面不能粘贴或黏结完好，此时附着于表面的卷材或涂膜，一旦被雨水浸入，即可由混凝土基层的裂缝或空隙(缝隙)等处进入室内，为此而造成渗漏的实例亦不胜枚举。

屋面漏水的原因有哪些? （１）屋面有渗漏和积水现象；

（２）屋面工程所用的材料不符合质量标准和设计要求； （３）平层表面有酥松、起砂、起皮现象；

（４）节点做法不符合设计要求，封固不严密、开缝、翘边，水落口及突出屋面设施与屋面连接处不牢靠、密封不严实；

（５）松散材料保护层、涂料保护层覆盖不均匀、粘结不牢固，刚性整体保护层与防水层没设置隔离层，其表面缝的留置不正确，块体保护层铺砌不平整、勾缝不严密；

（６）卷材铺贴方法和搭接顺序不符合规定，有皱折、鼓泡和翘边； （７）涂膜防水层有裂纹、脱皮、流淌、鼓泡、露胎体和皱皮等现象； （８）密封材料与基层粘结不牢固，密封部位不光滑、平直、尺寸不符合设计要求，有鼓泡、龟裂等现象；

（９）架空隔热屋面的架空板断裂、缺损，架设不平稳； （１０）倒置式屋面的保温层表面不平整，铺压材料分布不均匀； （１１）保温层厚度、含水率和表观密度不符合设计要求；

（１２）蓄水屋面、种植屋面的溢水口过水孔、排水管和泄水孔不符合设计要求；瓦屋面的基层不平整、牢固、瓦片排列不整齐、平直，搭接不合理，接缝不严密，并有残缺瓦片。

屋面防漏措施浅析 一、屋面渗漏原因：

1、防水层材料选择不当。选用了防水性能差、延伸率小、耐热度低或粘结力、抗老化性、耐火性差的防水材料。

2、防水工操作人员技术素质低、无上岗证，未严格按设计要求和施工验收规范进行施工。如防水层搭接长度不足或逆贴，或防水层厚度不足或防水层数不够，或泛水处防水层外贴，收口处张口，或天沟纵向找坡小存有积水等。

3、屋面透气管四周及屋面落水口未按要求贴密实或落水口太高。 4、天沟落水口采用平铁蔑子，被杂物堵塞，造成屋面局部积水过多而渗水。 5、混凝土刚性屋面温度分格缝未按规定设置或设置不合理，使防水层开裂。 6、变形缝处盖缝防雨构造设计或施工不当。

7、女儿墙与屋面板转角未做成圆弧，垂直面卷材与屋面卷材没有分层搭接。 8、保温屋面其排气通道和管孔设计不合理或施工不标准。

9、对屋面成品保护不力，造成屋面防水层破裂，又采用异性材料修补。 10、屋面防水节点处理不当。 二、屋面渗漏防治对策：

1、严格选用屋面防水材料。目前市场上防水材料品种繁多，选材时严格要求做到以下几点：

①严格按设计文件中注明使用的防水材料品种、规格、性能要求，选用符合质量标准要求的防水材料；

②严格选用经省、市以上主管部门技术鉴定且有生产许可证的厂家生产的防水产品；

③选用的防水产品除必须附有产品合格证外，防水材料进场后必须现场见证取样送交有资质的检测部门复试合格后方可用于工程上。

2、屋面防水工程要选择专业防水施工队伍和取得合法合格证的工人持证上岗操作，在施工前编制防水施工方案，并就施工方法、工艺流程、质量安全及成品保护等方面对操作人员进行详细的技术交底，使每个操作人员都能明确工程的总体质量标准和要求，确保施工质量。

3、屋面泛水严禁外贴法施工。泛水处及转角等处按规定做成圆弧R≥15厘米，上面和屋面之间卷材分层搭接，防水层贴到挑泛水底，钉防腐木条将防水层上口压牢，并用密封材料将端头封严，以防收头处漏水。卷材留槽时将卷材伸进槽内，并用钉子钉牢，钉距450毫米，再用水泥砂浆把槽口填实、粉平。 4、对穿过屋面板的管道孔四周采用C30以上细石混凝土浇灌密实并捣成高50毫米左右的馒头状，以利排水，并在管道四周找平层上预留20毫米×20毫米

的凹槽，防水层包裹管道至少300毫米高，并用金属箍将上口箍紧，再用密封材料封口。

5、雨水落水口采用侧面安装式，落水口底比天沟低2—3厘米，并用水泥砂浆、细石混凝土和防水油膏等防水材料嵌填密实。落水口选用球形雨水罩。 6、变形缝盖缝镀锌铁皮下附加干铺防水层。铁皮按顺水流方向搭接，接口做成口交口式，并钉设牢固。

7、刚性屋面混凝土防水层厚度不宜小于4厘米，内配双向钢筋网放置在混凝土防水层中间，并在分格缝处断开，分格缝纵横间距不宜大于6米。 8、保温屋面应合理设置排气通道或管(孔)，排气通道中填干燥的大粒径炉渣、卵石，保证排气道纵横贯通，不得堵塞，且排气管(孔)必须做好根部的防水措施。

9、为防止防水层过早老化、起皮、脆裂，对防水层采用刚性保护层做法。为解决刚性防水层裂缝造成渗漏水，施工中采用40毫米厚c30细石混凝土，内配6毫米间距为200毫米双向钢筋网，并设置分格缝，钢筋网在分格缝处完全断开，以增强防水层板块的刚度和整体性。

10、屋面防水层施工前对结构层进行蓄水试验，确保结构无渗漏。在确保结构层无渗漏的情况下进行防水层施工，防水工程施工完工后，对屋面防水层进行泼水试验，并做好试验记录，同时加强成品保护，若有损坏，采用同种防水材料进行修复。

屋面漏水原因分析及其防治研究

[摘要]屋面渗漏影响房屋建筑的正常使用，降低了结构构件的耐久性，对结构的使用寿命构成了严重威胁。因此如何解决屋面渗漏问题，一直是工程师们所关心的问题。探讨屋面漏水的危害，同时提出了防治对策。 [关键词]屋面 漏水 防治

中图分类号：tu8文献标识码：a 文章编号：1671－7597（2008）1220091－02 一、屋面漏水原因

（一）女儿墙处的防水收口节点处理不当

施工时，女儿墙与泛水槽的找平抹灰应与屋面找平同时施工，把泛水槽下口抹成圆弧状，并顺坡抹至槽内，以便防水附加层与防水层的平稳牢固粘结。当防水层做完后，泛水槽防水收口处要用防水油膏封口，再分层填抹砂浆找平，压顶内挑檐底部要抹成鹰嘴状。这样做出的防水节点，泛水槽处虽也会沿泛水槽上口出现水平裂缝，但由于内挑檐的遮挡和收口封堵防水油膏的作用，有效地阻断了水路，避免了漏水。而小区内发现的漏点，经勘查验发现，外挑檐下口既没抹鹰嘴，防水收口处也未加防水油膏封堵，使雨水沿压顶顺墙流下，在泛水槽开裂处流入屋面保温层内，找水路形成漏点。 （二）落水口处理不当

落水口处的漏水出现的频率高且维修难度大。

经验交流：建筑屋面渗漏原因与防治

由于屋面造型、建筑做法的多样化，屋面渗水的原因也多种多样。本文针对不同情况的屋面渗漏分别予以论述。

一、钢筋砼现浇板、保温层上做刚性防水的屋面渗漏

（一）屋面做法：框架结构的屋顶主要做法为12厘米厚钢筋砼现浇屋顶结构层，6～10厘米厚珍珠岩保温层，2厘米找平层及4厘米厚细石砼刚性防水层，周边为砖砌女儿墙，屋面落水为PVC管有组织内排水。

（二）渗漏现象：屋面多处渗漏，特别是埋入现浇板的吊灯接线盒，半数以上向室内渗水，雨水管口周围渗水。

（三）渗漏原因分析及处理方法：

1.现浇板渗漏原因有两点：现浇板内预埋接线盒上浮，使雨水直接从接线盒渗下；现浇板内穿线管上浮，造成板顶局部裂纹，雨水顺管壁外侧流向接线盒。

防治方法：用铁钉或铁丝将板内穿线管及接线盒等物件固定在模板上，以保证现浇板内预埋物保持在现浇板的下部，使板内线盒、线管上有足够高度的砼层，并在接线盒上面配置钢筋网片，确保盒、管上面的砼不开裂。

2.刚性屋面开裂渗漏的原因及防治：产生原因：钢筋砼内网筋应保持在钢筋砼的上表面下1厘米处，由于施工人员的疏忽，使细石砼内钢筋网落在了砼的下部，致使刚性防水层的上部成为素砼层，从而造成了刚性防水层的开裂渗漏现象。

防治方法：浇砼时，应有专人负责将钢筋网片达到设计高度，再覆盖顶部砼，最后用平板振动器振实，压光养护。

3.雨水管口渗漏的原因及防治：产生原因：由于屋面为内落水，管口盖应盖在刚性防水层上表面下0.5厘米处。为保证这个尺寸，却疏忽了管盖与管口间的结合关系，从而使雨水从管口直接渗进保温层，顺着板顶裂缝渗进室内造成屋面渗漏。

防治方法：预埋雨水管时，应适当预埋高一些，然后根据刚性防水的充筋高度截去多余管头，使管盖与管口连为一体。这样既满足了管口的美观，又使雨水直接流入雨水管内，从而避免了从管口渗进屋面的现象。 源：中华考试网

二、拒水粉防水层的屋面渗漏

（一）屋面做法：某车间，为二层框架结构，屋顶做法为空心板楼盖，拒水粉防水层，3厘米厚水泥砂浆面层，四周为砖砌女儿墙，屋面排水为有组织外排水。

（二）渗漏现象：该车间使用两年后，屋顶及外墙出现大面积渗漏现象。 （三）渗漏原因分析及处理方法：

1.原因：经观察，发现3厘米厚砂浆面层的裂缝宽度较大，走在上面，拒水粉就向外飘。

2.处理方法：第一次将该屋面全部铺贴做二毡三油防水层，处理后经过雨水的检验，发现沿外墙及其附近顶棚渗水量依然很大，检查油毡层及收口处均无问题，设想问题出现在女儿墙上。经观察，发现女儿墙压顶的中间有一道粉刷施工缝，第二次将女儿墙粉刷缝切成2厘米宽的直缝，然后嵌入防水油膏。经过多次雨水检验，再未出现屋面渗水情况。 源：中华考试网 （四）预防措施：

1.拒水粉是轻质干燥粉未，风吹雨打均可使它轻易流失。因而保护层必须由钢筋砼制作，方可长期阻止其外流。

2.女儿墙与屋面直接相连，如果女儿墙开裂进水，雨水将避开屋面防水层直接流向屋顶结构层，造成屋顶甚至外墙渗漏，因而女儿墙必须砌筑密实，压顶应该采用钢筋砼制作，同时认真做好滴水线，以隔断雨水沿女儿墙向室内渗漏的途径。

三、钢筋砼斜屋面、波形瓦对缝贴的屋面渗漏

（一）屋面做法：某住宅楼设计为钢筋砼现浇斜屋面，其坡度约为20度，现浇板厚10厘米，屋顶面层为波形瓦对缝粘贴。

（二）渗漏现象：为防止屋面渗漏难以处理，工地组织专题研讨会，研究防渗漏方案，屋顶现浇砼施工也很认真仔细。砼完工后，经试验均无渗漏现象时，才进行了波形瓦粘贴工作。屋面结束后，却又发现了几处渗漏现象。 来源:考试通 （三）原因分析及处理方法：

1.现浇斜屋面由于其厚度小，不能在上表面安装模板施工，因而砼不可用插入振动器充分振实，只能用平板振动器由下而上慢慢拖动振实，容易出现局部不密实情况。当波形瓦对缝粘贴在砼表面后，瓦缝间的裂纹与瓦下的某些空鼓正好形成了砼屋面波形瓦下进水，不易蒸发，致使某些原本薄弱的砼屋面渗漏。 2.处理方法：将渗漏处的砼从下面凿掉不密实处，然后用膨胀水泥砂浆分层补平压实，雨水后没有再

次渗漏。

（四）预防措施：该屋面一旦渗漏，若想重新改变防水做法或进行维修，都会因工作量大而难以进行。预防这一现象的方法是，将对缝贴瓦的做法改成压缝贴瓦，或是在砼自防水结构上增设一道柔性防水层，然后再粘贴波形瓦。也有很多情况是高居屋顶的波形瓦，其建筑效果并不能被路上的行人所看见，因而选择水泥砂浆面层涂刷彩色涂料，这是更加经济实用的做法。

四、太阳能淋浴器造成的屋面渗漏屋面渗水还有一种常见而未被引起重视的情况。太阳能淋浴器的水箱大多安装在屋面上，水箱支架多是方钢或角钢制成，直接放置在屋顶上，很多柔性屋面被沉重锐利的支腿扎通而渗漏，因而水箱支腿下必须安装垫片，防止其破坏屋面防水层。

倒置式屋面

倒置式屋面：将憎水性保温材料设置在防水层上的屋面。 1 何谓倒置式屋面

《屋面工程技术规范》GB50207-94和《建筑设计资料集》第二版第8册中阐明，倒置式屋面(IRMAROOF)就是“将憎水性保温材料设置在防水层上的屋面”。然而长期以来，我国工程界对倒置式保温屋面的材料及其构造缺乏充分的研究和实践。即使少数提及的新规范和资料集(第二版)中，除了概念以外，仍缺少必要的指导作为设计的依据，需要对此作进一步的探究。 2 为什么要采用倒置式屋面

倒置式屋面的定义中，特别强调了“憎水性”保温材料，工程中常用的保温材料如水泥膨胀珍珠岩、水泥蛭石、矿棉岩棉等都是非憎水性的，这类保温材料如果吸湿后，其导热系数将陡增，所以才出现了普通保温屋面中需在保温层上做防水层，在保温层下做隔气层，从而增加了造价，使构造复杂化。其次，防水材料暴露于最上层，加速其老化，缩短了防水层的使用寿命，故应在防水层上加做保护层，这又将增加额外的投资。再次，对于封闭式保温层而言，施工中因受天气、工期等影响，很难做到其含水率相当于自然风干状态下的含水率：如因保温层和找平层干燥困难而采用排汽屋面的话，则由于屋面上伸出大量排汽孔，不仅影响屋面使用和观瞻，而且人为地破坏了防水层的整体性，排汽孔上防雨盖又常常容易碰踢脱落，反而使雨水灌入孔内。即使

是按规范设排汽道、排汽孔有时还会出现防水层起泡现象。这里面一个根本的问题是保温材料中的含水率。上海过去采用水泥膨胀珍珠岩(或水泥蛭石)等无机胶结材料在现场拌合做屋面保温层，加上找平层也是湿作业，施工中用水量较大，要保证及时蒸发以达到自然风干状态下的含水率常常难以做到，这不仅影响到防水工程的施工质量，更大大影响了实际保温效果。近年来虽然采用树脂等有机胶结材料的保温层，如防水树脂珍珠岩等逐渐在市场上广泛应用，但由于市场上压价竞争，质量良萎不齐，其实际含水大大超过其测试报告，质量关难以把握。

材料科学的发展，挤塑聚苯乙烯等新型高效节能材料的发展应用，终于使倒置式屋面中憎水性保温材料之技术难关得以克服，为倒置式屋面的设计应用提供了材料基础。倒置式屋面与普通保温屋面相比较，主要有如下优点： a、构造简化，避免浪费 b、不必设置屋面排汽系统；

c、防水层受到保护，避免热应力、紫外线以及其他因素对防水层的破坏； d、出色的抗湿性能使其具有长期稳定的保温隔热性能与抗压强度；

e、如采用挤塑聚苯乙烯保温板能保持较长久的保温隔热功能，持久性与建筑物的寿命等同；

f、憎水性保温材料可以用电热丝或其他常规工具切割加工，施工快捷简便； g、日后屋面检修不损材料，方便简单；

h、采用了高效保温材料，符合建筑节能技术发展方向。 倒置式屋面与传统保温屋面构造比较。

由表可知，倒置式屋面虽然造价较贵，但优越性显而易见。 3 倒置式屋面的应用

我们在上海吴淞路378-412号基地旧区改造工程(下称吴淞路工程)的国际招标中，通过两轮角逐，与美国国际建筑工程公司取得并列二等奖，(无一等奖)，并确定为合作设计者。在其后的技术设计中，美方建筑师指定保温屋面构造采用倒置式屋面。 该工程是一建筑等级为1级的大型高层民用建筑，业主为中国太平洋保险公司上海分公司和上海银行茂林支行。因此，造价与使用功能之间的矛盾在这一工程中不难平衡，况且3000m2’的屋面造价相对于投资数亿的高层金融办公楼来说，所占工程费的比例还是很低的。工程实践证明，采用倒置式屋面的优点相当明显，设计是成功的。 另据了解，88层的上海金茂大厦、66层的上海恒隆广场、青松城大酒店屋顶网球场以及上海现代设计(集团)有限公司申元大厦的保温屋面，均采用了倒置式屋面的构造做法。

4 倒置式屋面的常见做法

倒置式屋面的基本构造层次如表1所示。其保温层及其保护层的常见做法有如下几种类型：

4． 1 采用发泡聚苯乙烯水泥隔热砖用水泥砂浆直接粘贴于防水层上。优点是构造简单，造价低，在上海万里住宅小区已试用，效果很好。缺点是使用过程中会有自然损坏，维修时需要凿开，且易损坏防水层。发泡聚苯乙烯虽然密度、导热系数和吸

水率均较小，且价格便宜，但使用寿命相对有限，不能与建筑物寿命同步，所以在这次吴淞路工程项目中没有推荐使用。

4．2 采用挤塑聚苯乙烯保温隔热板(以下简称保温板)直接铺设于防水层上，上做配筋细石混凝土，如需美观，还可再做水泥砂浆粉光、粘贴缸砖或广场砖等。这种做法适用于上人屋面，经久耐用，缺点是不便维修。在吴淞路工程中仅用于局部上人屋面平台上。

4，3 采用保温板直接铺设于防水层，再敷设纤维织物一层，上铺卵石或天然石块或预制混凝土块。优点是施工简便，经久耐用，方便维修。经过比较，吴淞路工程中大部分屋面采用了此种做法。 5 设计中的几个关键问题

倒置式屋面依构造层次自下而上有如下几个关键技术问题(以上述第三种(4．3)常见做法为例)：

5． 1 屋面坡度宜优先采用结构起坡3％，以便减轻自重，省却找坡层。但吴淞路工程建筑平面和结构布置较复杂，且屋面排水坡也较复杂，故只能采用材料找坡2％。上海地区过去较多使用煤渣混凝土作保温层并找坡，但现在这种材料较少，故采用加气混凝土砌块碎料，作保温层并找坡，价廉物美。

5．2 防水层宜选用两种防水材料复合使用。吴淞路工程屋面防水等级为二级，下层选用焦油聚氨脂防水涂膜，上层选用三元乙丙防水卷材。

5，3 防水层与保温层之间可设置一层滤水层，一方面可使防水层与保温层之间产生一个隔离层，再方面可同时造成一个集水和结冻的空间。滤水层可采用干净的卵石或排水组合。本次吴淞路工程为节约造价省略了这一层构造。

5， 4 保温层一般可选用挤塑聚苯乙烯保温隔热板。目前市场上可供选择的品牌有德国巴斯夫(ABSF，淡绿色)、美国欧文斯科宁(0WENS CORNING，粉红色)、美国陶氏(Dow Plastics，蓝色)和台湾的豪适板(蓝色)。其中欧文斯科宁己在中国上海、南京设厂生产这种保温隔热板，而陶氏是全球最大的挤塑聚苯乙烯保温隔热板的供应商。这类板材具有平均的闭孔蜂窝状内部结构，因而拥有出色的保温功能(导热系数小于0.033w／mK、优越的抗湿性(吸水率小于1V01％)和高度的挤压强度。保温层厚度应通过计算确定。保温板宜避免直接铺设于防水层上，否则应向有关供应商咨询以证明该保温板与卷材及其粘结剂之间不会发生化学分解。最简单的方法是通过现场试验的办法检验之。

5．5 如因上人屋面需要，保温板上可整浇4mm厚C20细石混凝土，内配Ф4@150mm双向筋，表面可粘贴广场砖等。如仅供检修或消防避难用屋面，则可排铺天然石块或预制混凝土块：如屋面上无其他上人要求则可散铺卵石，卵石粒径一般为 20~40mm，这种做法在欧美较为常见，保护层厚度一般可按49~78kg／m2控制。保护层与保温板之间还应覆盖耐穿刺、耐腐蚀的纤维织物一层。吴淞路工程的保护层采用预制混凝土块与卵石组合铺设。其设计出发点是：解决检修通道问题，便于控制卵石厚度，以及组织构图效果，创造第五立面的肌理效果。

以上是吴淞路工程倒置式屋面的一些设计体会。旨在通过工程小结，整理设计思

路，提高设计水平。

倒置式防水保温屋面设计与施工探析

１．工程概况

江苏卫视卫星地球站屋面总面积约１１００ｍ，它由三块相对独立的区域组成，各区域之间由伸缩缝区隔开来。屋顶设有两台直径分别为９ｍ和７．３ｍ的卫星天线，为满足天线维护需要，须按上人屋面考虑。又由于卫星站的机房属于要害部门，对屋面保温防水性能要求较高。为此，在施工前，我们专门研究了规范和标准图集上的多种构造形式，最后选择了倒置式屋面做法，并在规范的基础上进行了一些构造上的改进，改进后的屋面无论是保温还是防水性能都十分出色。该屋面从１９９７年施工完成到现在已近七年时间，在使用过程中没有出现过任何不良情况，效果十分显著。本文结合该工程对倒置式防水保温屋面设计和施工作一探析。.

２．倒置式防水保温屋面的构造设计

２．１倒置式屋面是将保温层置于防水层之上，即先在找坡层上做好防水层，然后再做保温层的屋面。这种屋面做法的最大好处在于防水层不直接接触大气环境，从而使其避免因阳光直射而造成过快老化。而且防水层受温差变化的影响小，从而最大程度地避免了由于温差变化过大而容易引起的防水层的拉裂破坏。更重要的是，它无需再像正置式屋面那样留设排气孔，因此，屋面既简洁又清爽。应该说这是一种较好的防水构造形式。

２．２根据倒置式屋面的构造要求，保温层应具有增水性高吸水率低的特点，还要有一定的强度，同时密度和导热性要小，要便于施工。但在《屋面工程技术规范》（ＧＢ５０２０７－９４）中只提到采用块状保温材料施工，而按这种做法施工的倒置式屋面，由于其中

的保温层本身是由独立的块状材料铺成的，并不防水，在使用过程中出现了一些问题。例如，我们在调查中发现，某采用聚苯泡沫板做保温层的倒置式屋面，由于保温层上的刚性防水层在使用过程中出现破损（主要是刚性层的伸缩缝漏水），致使雨水侵入了保温层内，时间一长，屋顶保温层就变成了“蓄水层”，这样，倒置式屋面就变成了一个“蓄水屋面”，虽然当时是没有立即出现渗漏，但却给该建筑留下了一个很大的隐患。这与倒置式屋面设计的出发点是相违背的。

２．３针对上述情况，并参考规范的有关要求，在对卫星地球站的倒置屋面的防水构造设计中，必须进行有针对性的改进。在方案初定阶段，首先设想应该在保温层上进行整体防水处理，即在块状保温层上部再做上一层防水层，这样可以让因刚性防水层失效而渗漏进来的雨水，不会再渗入到保温层内蓄积。第二，设想万一刚性层和保温层都进水时，也要设法让渗透进来的水都能排出去。为此，在设计构造上，要设法让底层防水层的坡度走向与将来屋面层的排水走向完全一致，以便使渗进保温层的水能沿底层的防水层表面流向排水口附近，然后再在排水口周围预埋刚性透水层，让汇集于此的水能透过刚性层进入排水口内流走。这样，即使将来保温层内进水，渗入的水也不至于大量蓄存起来，形成隐患。屋面基本构造形式及雨水口周围的构造方式如图一所示。 ３．材料的选择

３．１屋面找坡材料的选择

为减轻屋顶荷载，同时保证满足屋面排水坡度的要求，工程选择了陶粒混凝土作为基层找坡的材料。当然如采用结构找坡的方式也是可以的。 ３．２防水材料的选择

考虑到倒置式屋面将来维修时会出现较多困难，所以防水层所选用的防水材料必须是优质材料，且在施工过程中要能可靠保证施工质量。经过多方比较，工程用了８５１聚氨酯涂膜防水材料。为确保安全，采用了三布四涂，涂层厚度＞３ｍｍ。 ３．３保温材料的选择

工程原计划采用３．５ｃｍ厚聚苯泡沫板来做保温层，但在市场调研中，发现了一种更好的材料——聚氨酯发泡材料。该材料是在冷冻保温行业广泛应用的一种保温填充料，不仅材质密度小，机械强度高，保温性能极佳（优于聚苯材料），耐化学、耐老化、耐温差性能

好，而且更重要的是它可以在现场发泡，让整个屋面保温层形成一个整体。并且在它的发泡层表面还可以形成一层致密而光滑的膜，使其表面几乎完全不透水，自然形成了很好的防水效果。发泡过程中，它还可以与下层的防水层牢固地结合在一起，形成一个整体，使将来雨水根本没有可能接触到下层的防水层，从而可以极大地提高整个屋面的防水安全。 ３．４刚性层材料的选择

刚性层本身应起到防水和保护双重作用。作为屋面层的第一道防线，它除了应对下层起到保护作用外，还应具有一定的防水效果。为此工程选用了微膨胀混凝土，作为刚性层的用材。刚性层厚度为４０ｍｍ，内配４＠１５０双向单层钢筋网片。伸缩缝用聚氨酯胶泥嵌缝，沿缝表面贴２００ｍｍ宽纤维布两道。 ４、施工及验收要点 ４．１轻骨料混凝土找坡

采用Ｃ１０级陶粒混凝土找坡，根据屋面形状按中线向两边分水，其坡度和坡向要保证雨水可以无阻碍地流入到下水口内，不会在屋面形成残积。坡度大小按３％——４％控制，以满足排水需要及便于施工操作为标准。雨水口的布置及预埋工作在此之前已完成。 ４．２水泥砂浆找平

用２０ｍｍ厚１：２．５水泥砂浆找平，要求压光、平整、不起壳、不开裂，屋面与墙、管道交接处及转角墙的阴阳角均做成圆弧，目的是便于涂膜防水的施工。 ４．３防水涂料的施工

本工程选用了８５１聚氨酯防水涂料。在施工前先对基层进行清理，并保持基层干燥。涂膜时要由落水口向坡顶施工。涂层表面要求均匀，不得有气泡及堆积或起鼓，在前一道涂膜干固后再涂下一道，涂刷时要同时翻上女儿墙３００ｍｍ并收口于预设墙槽内，还要注意上下层无纺布要相互垂直铺设。施工完成后要进行４８小时蓄水试验，以检验施工质量，发现问题时要及时修补。 ４．４聚氨酯保温层的施工

现场施工用的聚氨酯材料主要由多元醇和异氰酸脂两组份液体料和发泡剂按工艺设计配比混合喷涂发泡而成。两组份液体重量配比为１：１。现场喷涂时采用高压无气喷涂机及喷枪施工，喷涂一定要均匀，这样才能保证发泡层厚度的一致性和表面的平整度，这一点非常

重要，否则一旦发泡不均匀，返工起来非常麻烦。最后验收时，用针刺法来检测发泡层厚度是否满足设计要求。 ４．５刚性层的施工

刚性层施工前，须事先在聚氨酯保温层表面铺一层油毡隔离层，这样将来刚性层的形变就不会影响到保温层。刚性层内配４ｍｍ间距１５０ｍｍ的双向冷拔钢丝，钢丝在伸缩缝处断开。刚性层厚度４０ｍｍ，所需微膨胀混凝土在现场机拌，要注意严格控制微膨胀剂的用量，不能多用，同时严格控制水灰比。施工时要用滚筒反复碾压，直至混凝土表面出浆为止，然后用刮尺刮平。在混凝土终凝前，起出分割缝内木条。待混凝土表面干燥后，再进行灌缝等相关收尾工作。全部工作完成后，进行７２小时蓄水试验。

还要特别注意一点，就是刚性层的周边与女儿墙之间必须用分隔缝断开，否则由于热胀冷缩的关系，女儿墙会被推动移位，在外墙形成裂缝，影响观瞻。 ５．结语

事实证明，这一屋面从施工完成到现在已近七年了，从未出现过问题。前不久，因为结构改造需要，打开过一小块局部屋面，发现屋面内部情况与刚施工时几乎没有什么变化，而且材料质量依然很好。这充分表明这块屋面还可以再正常使用多年。

这种倒置式屋面做法既简洁又经济，防水和保温效果极佳，性价比很高，非常值得推广。

硬质聚氨酯泡沫在屋面防水保温工程中的应用

随着我们建筑节能事业的发展，硬泡聚氨酯在建筑屋面和外墙保温防水工程上的推广应用日益扩大，为了使这种新材料新技术在应用中健康发展，很有必要在工程调查和在总结阶段的基础上，对喷涂硬泡聚氨酯进行分类，是聚氨酯硬泡在建筑节能工程中得到广泛推广和应用。

1、对喷涂硬泡聚氨酯材料分类的必要性

喷涂硬泡聚氨酯材料是一种具有保温隔热和一定防水功能的新型合成高分子材料，其主要特点是：（1）优良的热工性能，导热系数低，仅为0.018—0.024W/（m·K）,相当于EPS（聚苯乙烯泡沫塑料0.041 W/（m·K））的一半，保温隔热层厚度少，具有一定的结构优势，有利于节才节能；（2）现场喷涂硬泡聚氨酯与建筑物混凝土等基面的粘结性好，抗风揭，施工后形成整体的无接缝泡壳体，在易渗漏的细部节点构造部位喷涂，防水效果显著；（3）闭孔率高，吸水率低，尺寸稳定性好；（4）施工简便，符合安全环保要求；（5）适用于各种类型新建建筑及既有屋面防水与保温（含金属基层屋面）。 现场喷涂硬泡聚氨酯在我国建筑工程中推广应用已有10余年的历史，工程应用，面积达数百万平方米，累积了许多成功的经验。但是在一些介绍硬泡聚氨酯材料的文章中，在强调其保温隔热性能的同时也强调其不透水性和防水性能，容易使人误认为硬泡聚氨酯就是一种保温防水一体化的材料。加上某些企业的炒作，使得保温防水一体化的概念模糊不清，出现了将只适合于做保温材料用的密度较低，闭孔率不高的聚氨酯兼做防水层使用的情况，由于适才和施工的不当，造成了屋面漏水，影响很坏。使有些人对硬质聚氨酯材料能否起到防水作用，其性能及寿命如何，有些人是心存疑虑的。

怎样才能认识喷涂硬泡聚氨酯的防水性能问题呢？其实，硬泡聚氨酯的性能是与泡沫体的密度、抗压强度、吸水率、闭孔率等指标密切相关的。在屋面上应用，只要选用具有相当密度、强度、闭孔率的硬泡聚氨酯材料，是可以取到保温层和防水层双重功效的。在美国和欧洲

喷涂聚氨酯屋面系统已有成功使用30年的记录。美国屋面承包商协会（NRCA）和喷涂硬泡聚氨酯联盟（SPFA）建议喷涂硬泡聚氨酯的密度最低值为45㎏/㎡.在国内,喷涂硬泡聚氨酯保温防水工程的技术已经成熟,不乏在重要工程,大型工程中成功应用的实例.北京三利防水保温工程有限公司、烟台同化防水保温工程有限公司，上海凯耳新型建材有限公司等骨干企业已有上百万平方米的工程业绩和应用经验。

国家于2007年4月6日发布《硬泡聚氨酯保温防水工程技术规程》GB50404-2007,2007年9月1日实施，正是适逢其时。《规范》除总体要求和共性内容列入总则基本规定外，根据工程部位的不同要求，将屋面和外墙分为二大章。各含一般规定、材料要求、设计要点、细部结构、工程施工、质量验收等6节。

《规范》基本涵盖了国内在屋面和外墙工程中应用硬质聚氨酯的成熟做法和经验，参照了德国、美国的相关标准，吸收了国外的一些先进的工程技术。因此，《规范》的应用技术工程是成熟、先进的。标准的实施，将进一步规范硬质泡沫聚氨酯的材料、设计和施工，对保证工程质量有着重要的指导意义。

另外，《硬泡聚氨酯保温防水工程技术规范》的特点之一就是对喷涂聚氨酯材料按物理性能进行了分类。便于设计时依据使用功能要求选择保温材料。还是保温防水材料。 2、喷涂硬泡聚氨酯材料分类

《硬泡聚氨酯保温防水工程技术规范》中，对喷涂硬质聚氨酯泡沫按其材料物理性能分为3种类型，主要适用以下部位： Ⅰ型材料具有优异的保温性能，可用于屋面和外墙作保温层。 Ⅱ型材料除具有优异的保温性能外，还居于防水功能，与表面涂覆的抗裂聚合物水泥砂浆复合使用，构成复合保温防水层，可用于屋面保温防水工程。

Ⅲ型材料除具有优异的保温性能外，还具有较好的防水功能，是一种保温防水功能一体化的材料。主要用于屋面，可既做保温层，又做防水层。

Ⅱ型材料和抗裂聚合物砂浆水泥砂浆构成的复合保温防水层是国内企业经过大量工程实践并证明行之有效的技术。

Ⅲ型材料是性能指标和国际先时水平接轨的保温防水材料。其价格也相对高一些。

在选材时，如果只用作保温，应选用Ⅰ型硬泡聚氨酯，如还需屋面防水用，则应选用Ⅱ型或Ⅲ型硬泡聚氨酯。 3、喷涂硬泡聚氨酯材料要求

屋面用喷涂聚氨酯的物理性能应符合下表要求

项 目 密度 （㎏／m） 导热系数 （W/(m·K)） 压缩性能 (形变10%)（kpa） 不透水性（无结皮）0.2Mpa。30min 3性能要求 Ⅰ型 ≥35 Ⅱ型 ≥45 Ⅲ型 ≥55 验方法 GB/T6343 实验方法 GB/T6343 GB3399 ≤0.024 ≤0.024 ≤0.024 ≥150 ≥200 ≥300 GB/T8813 不透水 不透水 尺寸耐稳定性 （70℃.48h）% 闭孔率 吸水率 ≤1.5 ≤3 ≤1.5 ≥92 ≤2 ≤1.0 ≥95 ≤1 GB/T8811 GB/T10799 GB8810 4、喷涂硬泡聚氨酯屋面保温防水工程构造

工 程 部 位 材 料 类 型 Ⅰ型 保护层 构 造 层 次 防水层 找平层 保温层 找坡（兼找平层） 屋面基层 屋 面 Ⅱ型 复合保温防水层 复合保温防水层 复合保温防水层 复合保温防水层 找坡（兼找平层） 屋面基层 Ⅲ型 防护层 保温防水层 保温防水层 保温防水层 找坡（兼找平层） 屋面基层 屋面采用Ⅰ型材料的构造层次，与通常采用的正置式屋面一致，其防水层上采用何种保护层，应按《屋面工程技术规范》GB50345执行。 屋面Ⅱ型材料与抗裂聚合物水泥砂浆构成的复合保温防水层，因两者粘结性良好，以及表面有防水、抗裂、耐穿刺、耐老化性能和不需设置分隔缝等优点，可同时发挥防水层和保护层的作用，因而不需在其上再做保护层。

Ⅲ型喷涂形成的硬泡聚氨酯保温防护层，用于非上人屋面，不得直接暴漏，表面必须设置耐紫外线的保护层。因硬泡聚氨酯的弱点是不耐紫外线，在阳光长期照射下易老化，出现粉化现象，影响使用寿命。 利用硬质聚氨酯泡沫材料作保温层，再喷涂一层弹性体聚脲，受到保温和防水最佳效果，弹性聚脲耐腐蚀、耐穿刺、寿命长、特别适用于屋面（空中）花园等屋面防水保温工程。

根据建设部（1991）837号文《关于提高防水工程质量的若干规定》要求，防水工程施工前应通过对图纸的会审，掌握施工图中细部构造

及质量要求。这样做一方面是对设计进行把关，另一方面促使建筑施工单位切实掌握保温防水设计的要求，制定确保保温防水工程质量的施工方案或施工技术措施。

种植、非上人、上人三种屋面以及其他各种异型屋面的工程设计、材料要求、施工及工程质量验收等，国家GB5035《屋面工程技术规范》GB50404—2007《硬泡聚氨酯保温防水工程技术规范》及部颁标准都有条文规定，不再赘述。

5、屋面节能保温工程喷涂硬泡聚氨酯是性价比优异成熟的作法 现场使用专用高压无气喷涂硬泡聚氨酯设备在屋面基层上连续多遍喷涂发泡聚氨酯后，形成无接缝硬泡沫体。单位工期很短、平均每个工作日1人可喷涂800㎡左右，极大减少了因天气变化对工程的影响。适用于各种类型的屋面（包括金属结构屋面）均有良好的粘结力，具有优异的防水保温性能，特别适用于旧屋面的维护和节能改造。其化学稳定性好，抗老化能力强，根据国内外已使用过程总结和研究表明，其使用年限可达25年以上。且不含甲醛，维护也方便，实属一种性价比优异的成熟做法，但作为建筑保温防水一体化材料，硬质聚氨酯泡沫打破了传统建材功能单一，防水的不保温，保温的不防水，防水层一旦出现渗漏，保温层随即失去保温功能的通病，喷涂聚氨酯硬泡材料的确是其它保温防水材料所无法比拟的。

硬泡聚氨酯保温防水工程的实施应遵循“选材正确、优化组合、安全可靠、设计合理”的原则，并符合施工简便，经济合理的要求。积极

推广应用硬质聚氨酯泡料，必将在建筑节能领域内起到更大推动作用。

屋面防水施工要点 （一）施工的环境要求

为了保证施工操作以及卷材铺贴的质量，宜在+50C～+350C气温下施工；高聚物改性沥青以及高分子防水卷材不宜在负温以下施工，热熔法铺贴卷材可以在-100C以上的气温条件下施工，这种卷材耐低温，在负温下不易被冻坏。雨、雪、霜、雾，或大气湿度过大，以及大风天气均不宜露天作业，否则应采取相应的技术措施。

（二）对屋面排水坡度的要求

平屋面的排水坡度为2%～3%，当坡度小于等于2%时，宜选用材料找坡；当坡度大于３%时，宜选用结构找坡。天沟、檐沟的纵向坡度不应小于1%，沟底落差不得超过200mm。水落口周围直径500mm范围内坡度不应小于5%。

（三）对屋面基层空隙、裂缝的处理

基层是预制混凝土板的，当板与板之间的缝隙宽度小于20mm时采用细石混凝土灌缝，石子粒径不得大于10mm，其强度等级不得小于C20，并尽可能使用膨胀水泥或掺膨胀剂搅拌的混凝土进行灌缝；当板与板之间的缝隙宽度大于40mm时板缝内应设1ф6钢筋或按设计要求配置的钢筋，浇筑完板缝混凝土后，应及时覆盖并浇水养护7天，混凝土强度等级达到C15时，方可继续施工。防止灌缝混凝土过早承受施工荷载的影响，确保板间的粘贴强度。

基层是现浇钢筋混凝土时，当板内存在有裂缝，应先用凿子把裂缝凿成15～20mm宽，深倒八字形的槽沟，然后把石渣清走，把沟槽吹干净，用填缝膏分二至三次填满裂缝，每次间隔时间必须有15分钟之久，填满裂缝后用滚筒压平即可。

（四）屋面找平层的要求

找平层是铺贴卷材防水层的基层，给防水卷材提供一个平整、密实、有强度、能粘结的构造基础。因此，铺贴卷材的找平层应坚实，不得有突出的尖角和凹坑或表面起砂现象，当用2米长的直尺检查时，直尺与找平层表面的空隙不应超过5mm，空隙只允许平缓变化，且每米长度内不得超过一处。找平层相邻表面构成的转角处，应做成圆弧或钝角。

当基层为整体混凝土时，采用水泥砂浆找平层，厚度为20mm，水泥与砂浆比为1:2.5～1:3（体积比），水泥标号不低于42.5。找平层还要设分格缝，并嵌填密封材料，这样可避免或减少找平层开裂，以至于当结构变形或温差变形时，防水层不会形成裂缝，导致造成渗漏。缝宽为20mm，分格缝的纵向和横向间距不大于6m，分格缝的位置设在屋面板的支端，屋面转角处防水层与突出屋面构件的交接处，防水层与女儿墙交接处等。且应与板端缝对齐，均匀顺直。水泥砂浆找平层施工时，先把屋面楼板杂物清理干净并洒水湿润。在铺设砂浆时，按由远到近，由高到低的程序进行，每分格内一次连续铺成，按设计控制好坡度，用2m以上长度刮杆刮平，待砂浆稍收水后，用抹子压实抹平，12小时后用草袋覆盖，浇水养护。对于突出屋面上的结构和管道根部等细部节点应做圆弧、圆锥台或方锥台，并且用细石砼制成，以避免节点部位卷材铺贴折裂，利于粘实粘牢。

1．水落口：周围500mm范围内做成，坡度≥5%且平滑。

2．女儿墙、出屋面烟道、楼梯层的根部做成圆弧，半径为80mm，用细石砼制成。

3．伸出屋面管道根部周围，用细石砼做成方锥台，锥台底面宽度300mm，高60mm，整平抹光。

(五)基层处理剂

为了加强防水卷材与基层之间的粘结力，保证整体性，在防水层施工前，预先涂刷在基层上的涂料。常用的基层处理剂有冷底子油及与各种高聚物改性沥青卷材和合成高分子卷材配套的底胶（基层处理剂），选用时应与卷材的材质相容，以免卷材受到腐蚀或不相容粘结不良脱离。

冷底子油、基层处理剂喷、涂前要检查找平层的干燥并清扫干净，然后用毛刷对屋面的节点、周边、拐角等部位先行处理，最后才能大面积喷、刷。喷、刷要薄而均匀，不能够漏白或过厚起皮。冷底子油在铺贴前1～2天涂刷，基层处理剂涂刷后4天左右干燥才铺贴卷材。

（六）卷材的铺贴

1．卷材的铺贴方向。卷材的铺设方向应根据屋面坡度和屋面是否有振动来确定。当屋面坡度小于3%时，卷材宜平行于屋脊铺贴；屋面坡度在3%～15%时，卷材可平行或垂直于屋脊铺贴；屋面坡度大于15%或受振动时，沥青卷材应垂直于屋脊铺贴，其他可根据实际情况考虑采用平行或垂直屋脊铺贴。由檐口向屋脊一层层地铺设，各类卷材上下应搭接，多层卷材的搭接位置应错开，上下层卷材不得垂直铺贴。

2．贴卷材的顺序。防水层施工时，应先做好节点、附加层和屋面排水比较集中部位（如屋面与水落口连接处，檐口、天沟、檐沟、屋面转角处、板端缝等）的处理，然后由屋面最低标高处向上施工。铺贴天沟、檐沟卷材时，宜顺天沟、檐口方向，减少搭接。

铺贴多跨和有高低跨的屋面时，应按先高后低、先远后近的顺序进行。

3．卷材搭接方法及宽度。铺贴卷材采用搭接法，上下层及相邻两幅卷材的搭接接缝应错开。平行于屋脊的搭接缝应顺水流方向搭接：垂直于屋脊的搭接缝应顺当地与主导风向搭接。叠层铺设的各层卷材，在天沟与屋面的连接处应采用交叉接法搭接，搭接缝应错开；接缝宜留在屋面或天沟侧面，不宜留在沟底。

坡度超过25%的拱型屋面和天窗下的坡面上，应尽量避免短边搭接，必须短边搭接时，在搭接处应采取防止卷材下滑的措施。

（七）防水卷材细部做法

泛水与屋面相交处基层应做成钝角（>1350）或圆弧(R=50～100mm)防水层向垂直面的上卷高度不宜小于250mm常为300mm;卷材的收口应严实，以防收口处渗水，卷材防水檐口分为自由落水、外挑檐，女儿墙内天沟几种形式

(八)对屋面防水卷材保护

防水卷材铺贴完成之后，必须做好保护，以免影响防水效果。在防水层面上铺300mm×300mm膨胀珍珠岩隔热块，再在其上面加设一层3cm厚水泥砂浆保护层，该层内布钢丝网，保护层设分格缝，缝内用密封材料填充，更好地保护防水层。

三、注意事项

为了阻断来自室内的水蒸气影响，引起屋面防水层出现起鼓现象，一般构造上常采取在屋面的保温层内设置排气道和其上做隔汽层（如油纸一道、或一毡两油，或一布两胶等），阻断水蒸气向上渗透。排气道间距宜为6米纵横设置，不得堵塞，并同与大气连通的排气孔相连，排水屋面防水层施工前，应检查排气道是否被堵塞，并加以清扫、疏通。

做好屋面卷材防水层并不是一件很困难的事情，只要我们按照屋面卷材防水工序施工，层层落实，严格把关，认真按规范做好每步工作，就可以杜绝施工造成的屋面漏水。

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