自考2006年7月资产评估试题及答案

全国2006年7月高等教育自学考试

资产评估试题

课程代码：00158

一、单项选择题（本大题共30小题，每小题1分，共30分）

在每小题列出的四个备选项中只有一个是符合题目要求的，请将其代码填写在题后的括号内。错选.多选或未选均无分。

l.资产评估的客体是（ ） A.资产评估的对象 C.评估机构

2.资产评估价值反映的资产价值是（ ） A.特定时期价值 C.特定阶段价值

3.企业的整体资产价值是指（ ） A.企业各单项可确指资产价值之和 B.企业各项有形资产价值之和

C.企业各单项可确指资产价值与不可确指资产价值之和 D.除商誉以外的所有资产价值之和 4.资产评估的贡献原则是指（ ）

A.当同时存在几种效能相同的资产时，最低价格的资产需求最大 B.进行资产评估时必须合理预测其未来的获利能力

C.某一资产的价值取决于对其他资产或整体资产的价值贡献 D．进行资产评估时，不计入闲置资产的价值 5.应用市场法时，参照物数量一般应选择（ ） A.1个或1个以上 C.3个或3个以上

B.2个或2个以上 D.4个或4个以上

B.特定时点价值 D.特定年份价值

B.资产评估的价值 D.评估人员

6.某资产的重置成本为30万元，原设计使用年限20年。已实际使用6年，经鉴定尚可使用9年，则其实体性贬值为（ ） A.2万元 C.9万元

7.计算设备重置成本时，不应计入的费用是（ ） ．．

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B.3.6万元 D.12万元

A.购置成本 C.安装调试费

B.运杂费 D.维修费

8.某被评估设备的重置成本为100万元，已使用5年，尚可使用15年，现设备部分损坏， 估计修复费用为15万元，其他部分工作正常。则该设备的实体性贬值率为（ ） A.21.25％ C.36.25％

B.25％ D.40％

9.运用使用年限法评估设备成新率时，作为设备的总使用年限一般首选（ ） A.自然寿命 C.折扣寿命

B.设计寿命 D.经济寿命

10.某企业被估设备的超额运营成本为l万元，剩余使用年限为5年，假设折现率为8％，该企业为正常纳税企业，

则该设备的功能性贬值额最接近于（ ） A.2.7万元 C.4.0万元

B.3.4万元 D.4.6万元

11.对土地与建筑物用途不协调所造成的价值损失一般是以（ ） A.建筑物的实体性贬值体现的 B.建筑物的经济性贬值体现的 C.建筑物的功能性贬值体现的 D.土地的功能性贬值体现的

l2.对于商业房产来说，决定其价格的根本区域因素是（ ） A.地段

C.离市中心的距离

B.交通设施条件 D.居民的职业构成

l3.某砖混结构三层住宅，占地面积180平方米，建筑面积400平方米，建筑物的还原利率为9％，建筑物评估时的

剩余使用年限为10年，经测算，该建筑物的年纯收益为5000元，则采用收益法评估该住宅建筑物的每平方米价格应为（ ） A.80.2元 C.105.4元

B.82.5元 D.132.8元

14.运用最有效使用原则评估土地资产的前提条件是（ ） A.土地的非再生性 C.土地用途的多样性

B.土地位置的固定性 D.土地利用的永续性

15.某待评估土地剩余使用年限30年，其参照物剩余使用年限为40年，由于待评估土地面积大于参照物，故其面积

因素对价格影响较参照物高1.5％，如折现率为8％，则个别因素修正系数为（ ）

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A.1.075 C.0.958

B.1.044 D.0.930

16.运用市场法评估土地资产进行市场交易情况修正时，应修正的因素是（ ） A.特殊位置 C.特殊环境

B.特殊动机 D.特殊交易时间

17.定理、公式等一般不能构成无形资产，是因为它们不具有（ ） ．．．A.非实体性 C.效益性

B.垄断性 D.不确定性

18.在无形资产评估中，当法律、合同、企业申请书分别规定的法定有效期限与受益年限不相等时，有效期限的确定

原则是（ ） A.取年限最长的 C.取年限最短的

B.取平均年限 D.取受益年限

l9.某专利技术应用后可以使某企业的优质品率提高10个百分点，每件优质品的价格为100元，合格品的价格为60

元，该企业年产品为10万件，该技术可以应用5年，折现率为10％，所得税税率为33％，则该专利技术的价值为（ ） A.101.6万元 C.151.6万元

B.120.6万元 D.200万元

20.在割差法中，企业整体资产评估值的计算用的是（ ） A.成本法 C.收益法

B.成本加和法 D.市场法

21.在股市发育不全、交易不规范的情况下，作为长期投资中的股票投资评估值确定的基本依据是（ ） A.票面价格 C.发行价格

22.长期投资评估是对投资方的（ ） A.获利能力和变现能力评估 B.变现能力和偿债能力评估 C.获利能力和偿债能力评估 D.偿债能力和竞争能力评估

B.市场价格 D.理论价格

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23.某企业3月初预付了6个月的房屋租金90万元，当年5月1日对该企业整体资产评估时， 该预付费用的评估值为（ ） A.l5万元 C.45万元

24.银行存款评估值的确定，可以按（ ） A.账面净值加利息确定 C.账面价值减利息确定

B.核实后的账面净值确定 D.核实后的账面价值确定

B.30万元 D.60万元

25.某项在用低值易耗品原价950元，预计使用一年，现已使用8个月。该低值易耗品现行市价为1200元，由此确

定的评估值为（ ） A.400元 C.900元

B.750元 D.1200元

26.用市场法对产成品和库存商品评估时，商业企业产品市场价格的选择依据一般是（ ） A.卖出价 C.成本价

B.买入价 D.平均价

27.下列方法中，通过分析应收账款拖欠时间的长短，判断可收回金额和坏账损失的方法是（ ） A.市场分析法 C.账龄分析法

B.信用分析法 D.坏账分析法

28.预计某企业下一年度的收益为100万元，以后每年的收益增长率为3％，适用的折现率为10％，该企业的价值应

为（ ） A.1000万元 C.1528.69万元

29.下列属于非系统风险的是：（ ） ．A.利率风险 C.投资决策失误

B.通货膨胀风险 D.税率变化风险

B.1428.57万元 D.1582.96万元

30.资产评估结果汇总表中“增加值”是（ ） A.评估值与账面原值的差额 B.评估值与账面净值的差额 C.评估值与重置价值的差额 D.重置价值与账面净值的差额

二、多项选择题（本大题共10小题，每小题1分，共10分）

在每小题列出的五个备选项中有二个至五个是符合题目要求的，请将其代码填写在题后的括号内。错选、多选、════════════════════════════════════════════════════════════════════

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少选或未选均无分。

3l.适用于资产评估的假设有（ ） A.公开市场假设 C.清算假设 E.继续使用假设

32.资产评估的目的决定了资产评估的价值类型，一般评估价值的类型主要有（ ） A.公开市场价值 C.清算价格 E.账面价值

33.构成折现率的因素包括（ ） A.通货膨胀率 C.风险报酬率 E.无风险利率

34.设备的功能性贬值主要表现形式是（ ） A.重置复原成本 C.超额重置成本 E.超额运营成本

35.在评估建筑物成新率时，采用打分法的关键问题是（ ） A.打分标准是否科学合理

B.评估人员对打分标准掌握和运用的水平 C.如何确定各部分评分的修正系数 D.如何确定评定的部位内容 E.如何确定建筑物的耐用年限

36.市场法运用中，要求选取的交易实例房地产应与待估房地产相类似，所谓类似是指（ ） A.交易条件与待估房地产相同或相似 B.交易时间与待估房地产相同或相似 C.用途与待估房地产相同或相似 D.建筑结构与待估房地产相同或相似 E.所处地区与待估房地产相同或相似

37.法律明确规定了保护期限的无形资产有（ ） A.专利权

B.非专利技术

B.重置更新成本 D.超额投资成本

B.银行贴现率 D.超额收益率

B.投资价值 D.重置价值

B.重置成本假设 D.独立性假设

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