陈家湖社区提质改造工程施工组织设计

开福区新河街道陈家湖社区二期综合提质

整治工程--- 二标段

施 工 组 织 设 计

湖南松雅建设工程有限公司

2016年10月23日

施工组织设计（方案）审批记录 工程名称：开福区新河街道陈家湖社区二期综合提质整治工程--- 二标段结构层次： 施2002-10 结构类型：框架结构 装修面积： 我项目部根据施工合同和施工图设计的要求已完成了 施工组织设计 的编制，并经公司技术部门组 织审查批准，请予审查。 项目经理： 项目部（章）： 2016 年 月 日 专业监理工程师审查意见： 专业监理工程师： 2016 年 月 日 监理（建设）单位审核意见 监理单位项目监理工程师 监理（建设）项目部（章 2016 年 月 日 一、编制依据：

1、招标文件设计图纸及工程量清单 2、国家、行业技术标准及管理规定

《测量规范》（GBJ50026-93）

《建筑工程施工质量验收验收统一》（GB50300-2001） 《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2001） 《建设工程项目管理规范》（GB50382-2001） 《建设工程文件归档整理规范》（GB/T50382-2001） 《建筑施工工程安全技术规程》（国务院） 《建筑机械使用安全技术规范》（JGB33-86） 《建筑安全监督管理规定》（建设部13号令）

《建筑施工门式钢管脚手架安全技术规范》 JGJ130-2001 二、总体概述 1、工程简介：

工程名称：开福区新河街道陈家湖社区二期综合提质整治工程--- 二标段 建设地点：本项目位于长沙市开福区伍家岭，波隆立交桥西北角。 工程内容：外墙真石漆涂料；更换正、侧立面铝合金窗；防盗网；增设屋面斜檐；落水管；广告招牌等。 质量要求：合格 工期要求：60个日历天

资金来源：财政资金

2、工程施工特点

优点：场地处于陈家湖社区芙蓉路附近，交通便利，施工设备及材料可直接运入施工场地。

难点：场地周围建筑物密集，道路狭窄；场内空地面积小，人员稠密；改造和非改造项目相邻紧密。

（1）、本工程处于居民住宅小区，行人及车辆较多，施工现场场地狭小，材料机具不易安排，安全防护措施必须到位，以保证行人车辆等的安全。

(2)周边居民影响。本工程周边有居民楼，施工时需特别注意环保降噪，防止发生扰民现象。

(3) 业主对工程工期的要求：保证质量、按期竣工。对总承包商的管理、协调、组织能力要求较高。合理的安排和组织及质量控制是项目管理中的重中之重。

（4）施工工期要求：工程合同总工期为60个日历天，因此，阶段时间内资源投入大，对工程的管理、协调、组织能力要求较高。 三、施工平面布置和临时设施布置

1、场地布置原则

我公司根据本工程的特点以及施工现场场地的实际情况，结合本工程施工总体施工方案与部署，在对施工现场平面布置进行了认真细致研究的基础上，对本工程各施工阶段的平面情况进行了精心仔细的布置。

施工平面布置紧凑合理，尽量减少施工用地。保证现场运输道路畅通，减少场内运输费。施工设施布置满足方便生产、有利于生活、安全防火、环境保护和劳动保护要求。

2、场地具体布置 现场布置见总平面图。

为便于管理，减少投入资源，在施工段内租赁一处房子作为现场办公和工人宿舍。办公区生活垃圾可临时存放于环保垃圾桶内，以利集中处理。根据安全及文明施工要求，仓库周围采用铁围挡封闭。 四、施工进度计划和各阶段进度的保证措施及违约承诺 （一）、工期及施工进度计划

1、根据我公司以往的施工经验及施工技术力量，该工程标段工期完全有保证，具体工期将按实际情况制定计划进度表。

2、安排适当数量的技术工人，配备先进、足够的施工设备和工具，并加强现场调度管理，确保工程质量，确保按期完成施工任务。 3、关注天气形势，精心策划调度，合理安排时间。劳逸结合，充分利用人力，确保施工的高效能。

4、施工进度计划

结合本工程的实际情况，我公司将实事求是地制定施工进度计划表。如遇有特殊情况，及时调整原有计划，确保满足工期要求。进度计划表详见附图：

（二）各阶段进度的保证措施 1. 组织保证措施

为确保总工期和分阶段目标的实现，中标后，将迅速组织人员及设备进 场，全面进行多项施工准备工作，确保按时开工。

项目经理部和施工队成立保证工期领导小组，形成工期保证体系。 2. 技术保证措施

要全面遵照施工技术规范和监理工程师的规定和要求，以确保工程质量为中心，保质保量全面完成该项工程，具体措施如下：

施工进度在建设单位及监理工程师的要求下，由总工程师负责，组织有 经验技术人员，根据现场实际编制总体施工组织设计及各分项实施计

划， 在实践中不断优化施工方案及工艺，及时报请监理工程师批准后在施工 过程中实施。

结合工程进展情况，适时调整切实可行的施工计划，严格按照建设单位及监理工程师要求，控制施工进度。

积极采用新技术、新工艺，确保工程质量及工期。 3. 设备保证工作

设备配备合理并有备用，加强施工调度，充分发挥机械化作业优势。 加强机械维修保养和使用管理，确保完好率和出勤率。 4. 物资、环境保证

结合施工进度计划编制工程材料供应计划，及时组织供应，强化检验， 适量储备，保证不停工等料。合理规划、预测工程施工流动资金需求， 及时联系总部调配资金，及时支付农民工工资，专款专用保证工程连续 施工资金需求。

加强与建设单位、监理工程师、当地社区居委会的联系，搞好协调工作，创造 良好的施工环境。

5、认真做好施工准备，优化施工方案

必须做好全场性施工准备（设备、材料、劳动力等）、分部工程作业条件准备（施工技术交底等）。在施工中采取流水作业施工方法，组织有节奏、均衡、连续的施工，同时，在施工过程中，要根据工程实际情况不断优化完善各项施工方法，以加快施工进度。

6、做好施工中的质量管理工作

施工过程中，我项目部将加强施工现场的管理工作，监督供应部门按

计划供应劳动力、施工机具、运输车辆、材料构配件等，并对临时出现的问题采取有效的解决措施。同时，结合实际情况进行必要调整，保证文明施工；了解气候、水、电的情况，采取相应的防范和保证措施；及时发现和处理施工中各种事故和意外事件，调整各薄弱环节；加强施工现场的设备利用率，加强机械设备的管理；严格按维修保养使用规定操作，减少机械故障。

7、维持好施工路段的交通秩序 （三）、违约承诺

我单位将严格遵守单位的时间安排，考虑一切客观因素（如大风、雨水潮湿天气）而不宜施工天气的影响，保质量，合理调整作业方案，赶工期，确保工程整体施工计划有序进行，按时完成外墙涂料施工项目。 五、劳动力和材料投入计划及保证措施

（一）、劳动力投入计划及保证措施 1、劳动力安排

根据进度计划安排，找出关键工序，合理组织劳动力，精心策划优化劳动力组合，确保各工序合理工期，避免在施工中出现因个别工序未完成而影响其它工序造成窝工现象。同时责任落实到人，赏罚分明，对缩短了工序工期的班组予以奖励，影响工序工期的作业班组和个人予以罚款。各工种人员将根据工序需要陆续进场。详见劳动力计划表:

劳动力计划表

工程名称：开福区新河街道陈家湖社区二期综合提质整治工程--- 二标段 工种 人数15 （人） 5 15 3 6 4 1 3 15 普工 电焊工 架子工 木工 抹灰工 安装工 电工 防水工 涂料工 注：投标人应按所列格式提交包括分包人在内的估计的劳动力计划表

本计划表是以每班八小时工作制为基础的。 2、劳动力保证措施 2.1、劳动力组织方案

施工劳务层是在施工过程中的实际操作人员，是施工质量、进度、安全、文明施工的最直接的保证者。劳务层按三个类别组建。

第一类为专业技术性强的技术工种，其中包括机操工、机修工、维修电工、焊工、起重工等，这些人员均为我单位自有职工，曾经参与过类似工程的施工，具有丰富的经验，持有相应的上岗操作证，平均技术等级为5级。

第二类为普通技术工种，包括木工、钢筋工、混凝土工、瓦工、抹灰工、电工、架工、涂料工等，其平均技术等级为4.0 级，并以施工过类似工程的施工人员为主进行组建。

第三类为非技术工种。

本工程高峰期我单位投入的劳动力为67人。合理划分施工区和施工段，组织平行施工和流水施工。在机电和装饰插入施工后，协调安排机电和装饰分别在不同的施工区施工，减少交叉干扰。

项目管理人员具有大专以上学历及有丰富的施工项目管理经验，所有项目管理人员的持证上岗率达到100％。

2.2.2操作人员的选用

现场操作人员全部选用有同类工程施工经验的专业班组进驻现场，确保现场操作质量。并通过对广大职工的各种培训教育，提高职工的质量意

识和安全生产的责任感。

根据方案实施要求及施工进度和劳动力需求计划，集结施工队伍，组织劳动力分批进场，并建立相应的领导体系和管理制度。

我们对劳务施工人员所需生活后勤已作了充分的考虑，可保证满足施工需要。

（二）材料投入计划及保证措施

主要材料的选择档次要等同或高于招标文件上指定的参考品牌。现场的材料设备等均要提供相关产品说明书，合格证，检验报告、备案证等。所有的材料、设备、器具等均为环保产品。

加强施工材料计划管理与采购管理力度，确保按计划进度实施。各专业技术人员及时准确地提出材料设备需用计划，根据总体进度安排提出材料的进场时间，并经常与材料采购部门经常保持联系。督促材料设备按计划进场。

材料保证措施

1我单位有完善的材料分供商服务网络及拥有大批重合同、守信用、有实力的材料分供商。

2材料及设备部根据施工进度计划，编制材料需用量计划和采购计划，按施工进度要求进场。

3项目实验员对进场材料及时取样（见证取样）送检，并将检测结果及时呈报监理工程师。 六、机械设备、办公设备及检测设备投入计划

1、机具准备：按计划及时地组织各种施工机具进场。施工机具进场前，必须经过全面检修，试运行无误时方可投入使用。

2、施工中投入足够的机械设备，保证施工的顺利进行。加强机械设备

的管理工作，作好保养、维护工作、保证其最佳工作状态，已确保工程质量。

七、各分项工程施工方案 （一）、广告牌制作

1、改造要求：统一龙骨、统一面板、统一布局、拆除原有灯箱、广告牌。 2、结构描述：全部为：L50*5角钢与30*2扁钢焊接成龙骨；正面采用5厚埃特板为面板；上面采用镀锌铁皮封顶；下面采用50*50钢丝网封底；两侧均用5厚埃特板为面板。 （二）、外墙面涂料 1、工艺流程：

基层处理 →弹线分格、粘条→拌制面层用料→面层喷涂→起分格条勾缝→养护 2、基层处理：

（1）先将外保温墙体表面尘土、污垢清扫干净，局部不平处用腻子找平。

（2）浇水湿润墙面，按墙上已弹的基准线，分别在、墙面等处吊垂直。要求表面无孔洞、无砂眼，面层颜色均匀一致、无划痕。

（3）底灰抹好后第二天抹面层砂浆，应先将墙面洇湿，按图示尺寸弹分格线，粘分格条，滴水槽，抹1：2.5的面层砂浆。抹时先薄薄地刮一层灰使其与底灰粘牢，紧跟抹第二道灰，与分格条抹平，并用刮杠横竖刮平，木抹子搓平，铁抹子压光实。

（4）待表面无明水后，用刷子蘸水按垂直于地面的同一方向，轻刷

一遍，以保证抹面的颜色均匀一致，然后用喷雾器喷一遍砂浆防裂剂进行养护，以防收缩裂缝。 3、面层粉刷：

施工前根据材料及设计要求做好交底，大面积施工前做好样板块，经监理等有关人员鉴定合格后方可进行。施工前，还应对施工段的门、窗等进行防护，以免污染。

（1）涂料应一次购足，做到外墙整体颜色一致。

（2）粉刷作业时手握刷子要稳，刷子应与被涂面垂直刷子移动时应与涂面保持平行。刷子运行速度应适宜且应保持一致。

（3）刷子移动范围直线喷涂70～80cm后，拐弯180°向后刷下一行；刷涂时第一行与第二行的重叠宽度控制在刷涂宽度的1/2～1/3使涂层厚度比较均匀，色调基本一致。

（4）刷涂时应先刷门、窗口附近。

（5）应分遍成活，波状和花点刷涂时为三遍，粒状刷涂时为两遍，间隔1－2小时。

（6）涂料干燥前，应防止雨淋、尘土沾污和热空气的侵袭。 4、刷完后应及时将分格条起出，并将缝内清净，按设计图要求进行勾缝。

5、刷涂24小时后，刷一层有机硅惜水剂，保护刷涂层质量。 6、质量标准

（1）涂料工程等级和材料品种、颜色应符合设计要求和有关标准的规定。

（2）涂料工程严禁脱皮、漏刷和透底。

混凝土及抹灰表面薄涂料的基本项目

项 目 透底、流坠、皱皮 光亮、光滑 (无光漆不检查光中级涂料 大面无、小面明显处无 光亮、光滑均匀一致 中级涂料 大、小面均无 光亮足、光滑无挡手感 亮) 装饰线、分色线平直 颜色、刷纹 偏差不大于1mm 颜色均匀，刷纹通顺 平直 颜色一致，无刷纹 注：装饰线、分色线拉5m线检查，不足5m拉通线检查。 7、成品保护

（1）施涂前应首先清理好周围环境，防止尘土飞扬，影响施涂质量。 （2）施涂墙面涂料时，不得污染地面、踢脚线、阳台、窗台、门窗及玻璃等已完成的分部分项工程。

（3）严禁明火靠近已施涂完的墙面，不得磕碰弄脏墙面等。 8、应注意的质量问题

（1）涂料工程基体或基层的含水率：混凝土和抹灰表面施涂溶剂型涂料时，含水率不得大于8%，施涂水性和乳液涂料时，含水率不得大于10%；木料制品含水率不得大于12%。

（2）涂料工程使用的腻子，应坚实牢固，不得粉化、起皮和裂纹。外墙、厨房、浴室及厕所等需要使用涂料的部位和木地（楼）板表面需使用涂料时，应使用具有耐水性能的腻子。

（3）流坠：产生的主要原因是涂料太稀、涂刷过厚、施工环境温度过低、干燥过程太慢，以及墙面不平或有油、水等污物。防治方法是选择挥发性适当的稀释剂，加强墙面清理，涂刷均匀一致和施工环境温度要适

当等。

（4）透底：产生的主要原因是刷油前没有把涂料调拌均匀，密度大的填充料下沉；稀释剂加入太多破坏了原涂料的稠度；底子涂料不匀或色重造成。防治方法是严格控制涂料的稠度，不要随意在涂料中加稀释剂，底子涂料颜色要浅于交活涂料等。

（5）倒光或光亮不足：产生的主要原因是墙面不平整、漏刮腻子或漏磨砂纸，涂料质量不好或加入稀释剂过多，施工环境温度过低或湿度过大等。防治方法是加强基层表面处理工作，如腻了要刮的周到，重视磨砂纸工作，选用合格产品的涂料，施工时不随意加入稀释剂，施涂时必须前一道工序干燥后再施涂了一道工序的涂料，施工环境与温度符合要求等。

（6）接槎明显：产生的主要原因是涂料干燥太快，或因操作面大油工不足等。防治方法是如果涂料是油性涂料，可稍加清油让它不要干燥的太快。还要注意施工时操作工人要配足，施工面不宜铺的过大，人与人之间的操作距离不宜过宽等。 4、质量保证措施：

4.1.严格执行GB50108-2001标准进行施工。

4.2.材料进入现场前必须拥有全套的相关质量保证资料。 4.3.所有材料到达施工现场，及时邀请监理的公司、业主单位现场抽检，封样，送检合格方可使用。

4.4.严格按照施工工序进行施工，工程完工后先由公司自检，然后再报监理、业主单位、主体施工单位共同验收，并做好记录。

5、安全保证措施：

5.1.严格执行《建筑安装技术规程》规定进行施工。

5.2.实行安全生产责任制，明确各级人员的安全责任。坚持开展安全例会。增强安全意识。把“安全生产，警钟长鸣”常记心中。 5.3.禁止施工现场乱拉电线，乱接水管。

5.4.施工时必须穿平底鞋，戴安全帽进入现场，由专人检查。

6、文明施工措施：

6.1.严格执行建设部关于《建筑施工企业现场业绩综合评定办法》中有关规定，成立文明施工小组，负责对文明现场施工状况检查，整改并及时记录。

6.2.施工中，细心操作，做好产品保护，不相互污染。

6.3.加强职业道德、职业纪律教育，做一个合格的施工技术人员。 （三）、脚手架施工

架子地基要平整夯实，找平后加设垫木。垫木和脚手板应铺放平稳。不得有探头板，安放立杆时应拉线、拉尺，按构造尺寸进行搭设。搭设误差横杆要求控制在L/300（L为全长）且≤50，立杆要求控制在H/400（H为架高）且≤100，钢管采用外径为48mm焊接钢管。搭设过程中要及时设置联墙杆，斜撑杆、剪刀撑和必要的缆绳和吊索，避免发生偏斜和倾倒。扣件紧固螺栓的紧固力矩不小于4N.M。对未完成的脚手架，收工时必须保证其稳定性。

1. 钢管脚手架应用外径48~51mm，壁厚3~3.5mm,无严重蚀、弯曲、压

扁或裂纹的钢管。

2. 钢管脚手架的杆件连接必须使用合格的钢扣件，不得使用铅丝和其它材料绑扎；

3. 外脚手架立杆间距钢管不得大于1.8m,大横杆间距不得大于1.8m,小横杆间距不大于1.5m;

4. 脚手架必须按楼层与结构拉接牢固,拉接点垂直距离不得超过4m,水平距离不得超过6m。拉结所用的材料强度不得低于双股8#铅丝的强度。高大架子不得使用柔性材料进行拉结。在拉结点处设可靠支顶； 5. 脚手架的操作面必须满铺脚手板，离墙面不得大于200mm，不得有空隙和探头板、飞跳板。脚手板下层兜设水平网。操作面外侧应设两道护身栏杆和一道挡脚板或设一道护身栏杆，立挂安全网，下口封严，防护高度应为1m。

6、外架搭设时注意在底层住房出入大门留出宽1.5米，高2.5米的施工通道口，方便居民出行通道口顶部满铺双层脚手板防护。

7、外架应与建筑物墙体有效拉结，如没有条件固定的，可在墙面每隔3米安装一个膨胀钩，用铁线将膨胀钩与外架立杆拉结牢固。

8. 脚手架必须保证整体结构不变形，凡高度在20m以上的脚手架，纵向必须设置剪刀撑，其宽度不得超过7根杆，与水平面夹角应为45~60度。高度在20m以下的，必须设置正反斜支撑；

9. 结构用的里、外承重脚手架，使用荷载不得超过2646N/㎡。装修用的里、外脚手架使用荷载不得超过1960N/㎡；

10. 各种脚手架在投入使用前，必须由施工负责人组织有支搭和使用脚

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