中国农业大学历年土地资源管理考研真题

2010年兔子真题

一、 名词解释：土地退化 地籍管理 土地总登记 土地管理 土地利用强度 垄断地租 建设用

地XX（实在忘了 囧~） 二、 简答题：

1、 土地资源、资产职能，联系区别 2、 土地投资特性，如何据其进行管理 3、 建设用地规划管理，内容 4、 土地用途管制，内容

5、 级差一、级差二的区别联系

6、 统一年产值标准，与原有的“前三年”平均年产值有什么区别 7、 暂缓登记的情况

8、 土地利用现状分析，内容 三、 论述题

背景：房价飘啊飘。。。。论述计划与市场的关系，政府宏调的方式 2002年以前的部分： 1名词解释

宗地、地籍、土地所有制、他项权力、土地市场、土地用途管制制度、土地管理 2 简答

土地的特性、如何理解土地的双重性 现阶段我国土地管理的主要内容有哪些

土地增值的形式有哪些？如何分配土地增值收益？

在企业股份制改造过程中，土地使用权处理的主要形式有哪些 3论述题

我国土地使用权制度改革

土地市场的发展趋势，如何管理

简述我国土地权属关系并论述我国土地权属管理中存在的问题以及改革方向 现阶段我国的集体土地管理存在哪些问题？如何改善农村集体土地管理？ 2002年： 1 名词解释

地籍、土地用途管制、土地管理、土地使用制度、垄断地租、土地管理体制 2 简答

土地的特性？如何理解二重性？ 均田制始于哪一朝代？产生条件？

我国现阶段土地登记的主要形势、内容？ 土地增值收益有哪几种类型？如何分配？ 3 论述

城市土地使用制度改革发展进程？土地市场发展前景以及如何加强管理？ 农村土地制度体系。分析农村土地制度体系的特点及其产权关系 2003年 1 名词解释

地籍管理 宗地 土地登记、土地他项权利、土地统计指标、基准地价、土地资源、土地政策 2 简答

初始地籍与日常地籍的区别和联系 鱼鳞图册出现朝代、作用

何谓土地分类系统？我国适用最多的有？2001年新分类分几级，分别多少类？

土地特性、两重性

地租形成条件、原因、分哪几种形式、级差地租

为什么土地有社会性？在土地管理中如何保障社会功能实现 农村宅基地有偿使用“宅田挂钩法”的思路、做法 3论述

农村土地资源具有社会保障功能及其主要体现，并从土地职能角度分析农村土地资源功能。

注：05年开始专业课的参考书以及考试范围都有变化，05年以前没有考土地经济学和土地法学。 2004年

1. 名词解释

宗地 基准地价 土地管理 一条鞭法 2. 简答

如何理解“土地利用”是一个社会性的过程？ “形式审查”与“实质性审查”有什么不同？ 国有土地使用权出让的特征？ 土地报酬递减规律

农村集体土地流转、承包方面的问题 3. 材料论述

根据材料中的“物业税”从其角度分析税、租、费在本质上的联系和不同（此外还有土地市场方面的问题，以土地管理和土地法为主） 2005年

1. 名词解释

宗地 权属调查 一条鞭法 基准地价 土地政策 土地管理 边际效益 抵押权 2. 简答

地籍管理信息系统的功能 城镇地籍调查 出让法律特征

自然供给、经济供给 土地两重性、特殊性 宅田挂钩法 土地社会性 3. 论述

一道经济学的题 切记：名词解释把知道的都答上，不要仅限于该名词本身的含义 2006年

1. 名称解释

土地出让金 征地区片综合地价 土地法律关系 土地登记 土地统计指标 农地发展权 经济供给 2. 简答

1我国土地现状 5地租分类、原因、条件 2实质性审查与形式审查 6租、税、费差别 3变更调查与更新调查 7价值辐射理论 4出让方式及特点 8土地权属纠纷和土地侵权 3. 论述

物权、债权区别及土地房屋产权登记可行性和阻力 2007年

1. 名词解释

土地管理 土地政策 产权地籍 变更地籍调查 土地统计分析 土地区位 级差地租 土地法律关系 2. 简答

实践中土地管理方法 土地管理学的内容体系

我国农村土地所有制度和使用制度（农村土地制度体系特点及产权关系） 土地登记复审中哪些情况需暂缓登记（复审延缓） 土地报酬递减及三个阶段特点 土地所有权特性

农村宅基地有偿使用方法 土地承包经营与出让的区别 2008年

1. 名词解释

土地资源 土地类型 土地经济供给 土地区片综合地价 变更土地登记 土地整理 土地用途管制 土地利用分区 2. 简答

1. 简述土地资源学的学科任务及其主要研究内容

2. 根据土地登记的要点及审查特点，土地登记制度有哪些类型？并比较分析其异同？ 3. 简述级差地租1和级差地租2的来源

4. 根据经济学的研究政府的主要职能有哪些？ 5. 简述新型征地制度的重要缺点

6. 什么是经济学的供求法则？土地供给与需求有何特别之处？ 7. 土地利用结构分析包括哪些内容？

8. 土地利用规划有哪些主要类型？并说明各类型基本内容和要解决的主要问题 3. 论述

什么是土地管理？我国土地管理属于政府管理或公共管理范畴，请从公共管理角度阐述政府进行土地管理管理的必要性，并举例说明实践中地方政府的土地管理行为与公共管理目标的矛盾，说明存在矛盾的根源。

《关于加强土地审批的意见及重大问题处理办法》（31号令）的内容及政治效果 2009年

1.名词解释：土地利用类型、土地资源生产潜力、地籍、土地登记、农地发展权 土地政策、土地利用率、基本农田 2.简答题：

简述中国土地资源条件的基本国情？ 土地的两重性？土地的特点？

说明至少三种土地价格理论的观点？ 简述土地租、税、费三者的区别与联系？ 土地侵权和土地权属争议有何不同？

什么是土地市场？土地市场的一般特性有哪些？ 土地开发整理潜力主要包括哪些内容？ 简述土地利用总体规划的编制程序？ 3.论述题：我国农村土地制度改革进程，十一届三中全会中有关土地制度改革的具体方案和措施？说明理由？

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