逸涛半岛三期嘉苑P、O、N栋小高层施工组织设计（方案）

逸涛半岛三期嘉苑P、O、N栋小高层工程施工组织设计

目 录

前 言................................................................................................................................. 1 第一章 编制说明及工程概况 ............................................................................................ 1 第一节 编制依据 ........................................................................................................... 1

第二节 建筑概况 ........................................................................................................... 2 第三节 结构概况 ........................................................................................................... 3 第四节 工程特点 ........................................................................................................... 3 第二章 施工总体部署 ....................................................................................................... 4 第一节 项目部施工组织机构网络统图 ....................................................................... 4

第二节 项目经理部管理机构职能 ............................................................................... 5 第三节 工程项目部管理人员 ....................................................................................... 6 第四节 工程技术、质量保证体系 ............................................................................... 6 第五节 HSE管理措施 ................................................................................................ 12 第六节 总体施工协调安排 ......................................................................................... 15 第七节 施工力量配备 ................................................................................................. 16 第八节 工程系统管理策划 ......................................................................................... 16 第九节 施工准备 ......................................................................................................... 19 第十节 材料进场准备 ................................................................................................. 21 第十一节 临时用水、用电 ......................................................................................... 22 第三章 施工技术方案 ..................................................................................................... 23

第一节 施工测量控制 ................................................................................................. 23 第二节 桩基工程 ......................................................................................................... 25 第三节 土方工程 ......................................................................................................... 27 第四节 模板工程 ......................................................................................................... 28 第五节 钢筋工程 ......................................................................................................... 32 第六节 混凝土工程 ..................................................................................................... 37 第七节 砌筑工程 ......................................................................................................... 40 第八节 抹灰工程 ......................................................................................................... 41 第九节 门窗工程 ......................................................................................................... 42 第十节 外墙涂料工程 ................................................................................................. 45 第十一节 屋面工程 ..................................................................................................... 46 第十二节 脚手架工程 ................................................................................................. 46 第十三节 给排水工程 ................................................................................................. 52 第十四节 电气工程 ..................................................................................................... 54 第十五节 垂直运输 ..................................................................................................... 55 第十六节 季节性施工措施 ......................................................................................... 56 第十七节 工期保障措施 ............................................................................................. 56 第十八节 安全保障措施 ............................................................................................. 57 第十九节 工程资料档案管理 ..................................................................................... 70

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第四章 劳动力计划安排 .................................................................................................. 70 一、工种计划安排 ....................................................................................................... 70 第五章 文明施工方案 ..................................................................................................... 71 一、 现场文明施工管理细则 ..................................................................................... 71 二、 文明施工检查措施 ............................................................................................. 73 三、施工进度计划 ....................................................................................................... 74 四、施工现场平面布置图 ........................................................................................... 75 五、环境影响保护措施 ............................................................................................... 76 第六章 施工服务、质量回访、保修措施 ....................................................................... 79 第一节 施工服务 ......................................................................................................... 79

第二节 工程保修、质量回访 ..................................................................................... 79 第七章 主要技术措施及新技术新工艺推广应用计划 ............................................................ 80 第一节 主要施工技术措施 ......................................................................................... 80 第二节 新技术应用及技术措施 ................................................................................. 80 第八章 公司制定的建筑节能施工方案措施 ................................................................... 81

1 建筑节能工程管理体系 ........................................................................................... 81 2 质量保证体系 ........................................................................................................... 82

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前 言

本《施工组织总设计》作为指导逸涛半岛三期嘉苑P、O、N栋小高层工程施工的主要依据，编制时对工期目标、质量目标、项目管理机构设置与劳动力组织、施工进度计划控制、机械设备及周转材料配备、主要技术方案及措施、安全保证措施、文明施工及降低成本、推广新技术等诸多因素尽可能作了充分考虑，突出其科学性及可行性。严格保证工程质量和工程进度，确保工程如期交工。

第一章 编制说明及工程概况

第一节 编制依据

一、逸涛半岛三期嘉苑商铺C段岩土工程勘察报告；

二、湘潭市规划建筑设计院设计的“逸涛半岛三期嘉苑P、O、N栋小高层”施工图；

三、国家、省、市有关的现行施工规范、质量、安全检验评定标准、地方法规及规定等。本工程施工执行下面主要技术标准

A、《地基与基础工程施工及验收规范》（GB50202—2002） B、《建筑基坑支护技术规程》（JGJ120—99） C、《地下防水工程施工及验收规范》（GB5028—2002） D、《砼结构工程施工及验收规范》（GB50205—2001） E、《砌体工程施工及验收规范》（GB50203—2002） F、《砼小型砌块施工及验收规范》（JGJ/T14—95） G、《屋面工程技术规范》（GB50207—2002）

H、《建筑装饰工程施工及验收规范》（GB50210—2001） I、《普通铝合金窗工程设计及施工规定》（DBJ15—62） J、《钢筋焊接及验收规程》（JGJ18—96）

K、《建筑工程质量检验评定标准》（GB503001—2001）

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L、《施工现场临时用电安全技术规范》（JGJ46—88） M、现行国家及地方有关施工管理规定和技术措施。 N、现场实地踏勘情况及建设单位提供的相产资料。

工程建设概况一览表

工程名称 工程地点 逸涛半岛三期嘉苑P、O、N栋小高层 广州市南沙区环市北路东侧、市南路南侧、金沙路西侧 P栋P-1,P-2：7521.06m2/9层、P栋P-3,P-4：6592.81m2/9层、 建筑面积、层数 O栋O-1,O-2,O-3：9888.3m2/9层、O栋O-4,O-5：6750.37m2/9层 N栋N-1,N-2：6783.49m2/9层、N栋N-3,N-4：6661.64m2/9层、 工程主要功能 住宅 建设工期 300天

第二节 建筑概况

1. 室内装饰

本工程为内墙抹15厚1:2.5水泥砂浆加 5厚1:2水泥砂浆,面刷白色内墙涂料两遍,户内楼地面为现浇钢筋混凝土楼板，地面均为填土（砂）分层夯（冲）实，每层夯实厚度≤200，做C15砼地板100厚；面砖内墙面抹15厚1:2.5水泥砂浆（卫生间、厨房用防水砂浆到顶）,刷素水泥浆一遍，4~5厚1:1水泥砂浆加水重20?1胶镶贴，4~8厚面砖1:1水泥砂浆勾缝或水泥浆擦缝。 2. 室外装饰

本工程室外装饰主要为涂料外墙面、外墙砖外墙面和湿挂石材外墙面。涂料外墙抹15厚1:2.5水泥砂浆，5厚1:2水泥砂浆木抹槎平，喷或滚刷涂料两遍（墙面分格条8~12宽，如立面未表示位置则每层层高位置设置且间距≤3000）；外墙砖外墙面抹15厚1:2.5防水砂浆，刷素水泥浆一遍，4~5厚1:1水泥砂浆加水重20?1胶镶贴，4~8厚外墙砖1:1水泥砂浆勾缝或水泥浆擦缝；湿挂石材外墙面抹15厚1:2.5防水砂浆，30厚1:2.5水泥砂浆，分层灌浆，20~30厚石板（背面用双股16号铜丝绑扎与金属网固定）水泥浆擦缝。 3. 墙体工程

本工程墙体工程所有外墙、楼梯间墙、分户墙采用200厚蒸压加气混凝土砌块，(一二层为250厚）内墙采用100厚蒸压加气混凝土砌块，主要采用体积密度级别为B05

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级蒸压加气混凝土砌块。 4. 门窗工程

本工程门窗采用钢门、高级柚木门、不锈钢门和普通铝合金窗。

第三节 结构概况

本工程，基础为柱下独立基础，采用PHC高强预应力管桩,桩径均为D400(D500),抗裂和抗弯能力为AB型管桩壁厚为95mm(100mm),单桩竖向承载力特征值 Ra=950kN(Ra=1600kN)。桩端以中风化混合花岗岩层为持力层,有效桩长为约19~39米左右,要求桩端入花岗岩层不小于1m。钢筋砼基础、基础梁下需浇捣100厚的C10素砼垫层，每边宽出基础100。基础承台砼强度为C30，基础梁砼强度为C25；建筑物上部为现浇钢筋砼剪力墙结构。墙、柱砼强度：承台面～7.15m为C30；7.15m以上为C25。梁、板砼强度为C25，其他结构砼强度为C20。

第四节 工程特点

本工程“逸涛半岛三期嘉苑P、O、N栋小高层”位于广州市南沙区逸涛半岛一二期小区东侧。

本工程结构为现浇钢筋砼剪力墙结构；地上9层;地下0层，建筑高度：28.2m，首层：4.2m，标准层层高：3m ，总建筑面积：44313.24平方米，工程类别为多层建筑，耐火等级为：二级，抗震设防烈度：7度，本工程采用柱下独立基础，基底标高二桩承台为-2.0m，室内场地面±0.00m。本工程采用静力压桩法施工预应力管桩，最终静压力取大于2倍单桩竖向承载力特征值，实际桩长按在峰值下复压3-5次,每次稳压贯入度小于20mm。本工程总桩数共809根，其中D400桩数量为206根，D500桩数量为603根。

逸涛半岛三期嘉苑P、O、N栋小高层总建筑面积：44313.24平方米；总工期：300天；本工程由广东逸涛万国房地产有限公司投资建设，湘潭市规划建筑设计院设计，广东省湛江地质工程勘察院地质勘察， 广东南方建设监理有限公司监理，东北金城建设股份有限公司组织施工；由王生担任项目经理，毕路担任技术负责人。

施工现场较为狭窄，施工布置要充分考虑工程的施工特点，全面策划，精心布置。

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