房屋安全鉴定报告 - 图文

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房屋安全鉴定报告

报告编号：2005第017号 一．鉴定项目概况 项目名称 房屋地址 二．房屋概况 房屋用途 结构类别 平面形式 产权性质 商住综合楼 框混结构 见设计图 商住楼 建造年份 建筑面积 层 数 产权编号 南华商厦火灾灾后结构鉴定 贵阳市云岩区市西路 （南华商厦） 电 话 委托日期 2005年1月 1998年左右 商场部分建筑面积为2025㎡∕层×3层＝6075㎡。 9层（含1层地下室） 附件一：南华商厦一层商场火灾受损程度区域分布及温度分布图； 备注 附件二：2LL－9梁F~G轴段、2KL－9梁4～5轴段裂缝展开图； 附件三：南华商厦受灾钢筋混凝土结构构件检测报告。 三．鉴定目的 火灾高温作用后，结构构件受损鉴定。 1页

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四．鉴定情况 位于贵阳市云岩区市西路的南华商厦商住楼，于2005年1月4日凌晨一层商场发生火灾，房屋结构受损，为了确定灾后房屋的结构受损程度，我办会同贵州工业大学土木建筑工程学院对灾后的主体结构进行了检测鉴定。 1．房屋概况： 南华商厦为9层框混结构的商住楼。由贵州省建筑科研设计院设计，贵阳市第一建筑工程公司五处施工，1998年竣工投入使用。以人工挖孔桩基础为主，局部为钢筋混凝土独立柱基，下设地下室，上为3层框架结构裙房，抬两幢平行布置的5层砖混结构住宅。由于此次火灾发生在裙房的1层及2层的局部，地下室和3层未过火，上部住宅也未受火灾影响，故对住宅部分不予赘述。 裙房部分平面布置为长7跨45m，宽7跨45m，柱距有6.0 m、6.5m和7.0 m，总建筑面积6075㎡，单层建筑面积2025㎡（详见设计图）。地下室层高4.2m，底层层高4.5m，2层层高4.2m，3层层高4.5m。裙房框架柱以700×700㎜为主，部分为800×800㎜和500×500㎜，框架梁断面尺寸为300×700㎜，次梁断面为250×500㎜；现浇钢筋混凝土地下室顶板及2、3层楼板板厚100㎜，4层楼板板厚150㎜；梁板混凝土设计等级，除4层为C40外，其余为C35，柱混凝土设计等级8.7m以下为C35，8.7m以上为C30；框架柱在梁底以下有约30㎜厚的水泥砂浆粉刷层，其余均为清水构件。 裙房的1、2层为个体商业用房，中部设有内部楼梯和自动扶梯，有如附件二所示的宽约2m的通道，通道侧为防火铝合金卷闸门。经营户采用防火（混凝土小板）和非防火材料自行隔断成小间营业铺面，以经营服装百货为主；地下室及3层大部分为堆放服装的仓库，部分为办公用房（如3层局部为派出所的办公用房）。室内地坪地砖贴面，吊顶由经营户采用防火材料和非防火材料自行完成。住宅的砖墙封闭楼梯间设在房屋两侧，与商场分开。 2．火灾情况介绍： 2页

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南华商场于2005年1月4日凌晨1时20分左右发生火灾，至5时左右火势得以控制。据消防部门介绍，起火点位于底层商场的24号铺面内（⑤～⑥∕B~C轴间），因违规使用石英炉引发火灾。4日凌晨3时至4时是火势最为猛烈阶段。由于商场的开间及进深较大，达45m，火势在底层商场内部四处蔓延，消防灭火难以到达中央核心区域。火势串至③～④∕F~G轴间区域后，烧穿该区域顶板，引燃该区域的2层商品，并造成2层在该区域的部分顶板混凝土脱落，钢筋网外露，但火势未向2层的周边及3层蔓延。 此次火灾在底层商场内的过火面积达80％以上，造成了底层商场内的货物大部分烧毁，仅四周铺面有部分商品幸存，吊顶基本毁尽；底层商场的顶板部分烧穿，另有近半数的顶板混凝土保护层脱落，楼板钢筋网外露和开裂，有的钢筋网与混凝土已脱离变形，仅剩板面的一层混凝土薄壳；梁受损裂缝，柱粉刷层龟裂；楼地面地砖局部起翘，少量脱落。2层除上述的③～④∕F~G区域结构受损外，其它部位及3层仅因受烟熏发黑。地下室虽未过火，但因消防水长时间浸泡，导致商品受损。 火灾后的南华商场外貌状况见照片1、2。 3．火灾温度判断： 根据建筑火灾特点，建筑火灾一般分三个阶段，即成长期、旺盛期、衰减期，其中对建筑结构损伤最为严重的火灾的旺盛期阶段。由于底层商场面积较大，消防灭火时扑灭一点，另一点火势又起，因此整个火灾持续时间较长，但消防灭火采取了有效措施很好的控制了火势不向上部蔓延，以及底层商场的火场温度。鉴定后初步估计此次火灾旺盛期约为2个小时左右。 根据建筑物（特别是楼板）的受损状况和火灾现场残留物的损毁情况，经综合分析判断，绘制了“南华商厦一层商场火灾受损程度区域分布及温度分布图”（见附件一）。 从图中可见，南华商厦的底层结构受损程度可分为以下四个区域：严重 烧伤区（T﹥800℃），中度烧伤区（600℃﹤T﹤800℃），轻度烧伤区（300℃﹤T﹤600℃）和未过火区域（T﹤300℃）。 但需说明的是，因商场内的铺面分布、隔断设置以及货物（可燃物）堆放情况的差异，导致这些区域的临界限有的呈犬牙交错状，结构加固时应加以注意。 4．现场检测鉴定情况： 4.1．严重烧伤区域（附件一所示的③～④∕F~G区域及2层同部位）： ，铝合金卷帘门的钢门轴有下挠变形。 ，下同）：已大部分烧穿，钢筋呈网状外露和下挠变形（见照片3、4、6、7、8）。 ，下角混凝土局部崩壳脱落，下部1/3区域内的混凝土呈酥松状，有轻微变形下挠，裂缝极为发育，梁底及梁侧均有裂缝，以竖向裂缝为主，贯通全梁高，最大缝宽达2.5㎜，也有大量的水平及斜向的细短裂缝（详见照片4、5、6、7及附件二“2LL－9梁F~G轴段裂缝展开图）； 锤击检查，梁侧面1/2梁高以上区域内声音尚清脆，无明显锤击痕迹。但1/2梁高以下区域声音逐渐变闷，并留下锤击痕迹。 碳化深度检查，梁的碳化深度从上部向下逐渐加深，局部抽样，梁下部最大碳化深度约10㎜（见照片14），中上部碳化深度4～6㎜（平均碳化深度见附件三）。柱顶混凝土碳化深度约1～2㎜。 强度及烧伤深度检查，回弹法检测显示，梁的上部回弹值较高，越向下，回弹值越低；超声波检测也显示出，梁的上部超声波传递速度只是略低于在未损伤混凝土中的传播速度，但下部超声波传递速度就远低于正常的传播速度了。梁上部混凝土强度降低幅度较小，基本能满足设计要求，平均烧伤深度也只有5～6㎜；下部混凝土强度损失较大，强度降低值约 3页

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