墙体裂缝的原因及措施

第二种：砌块填充墙裂缝 1、裂缝现象： 常见裂缝：

（1） 水平裂缝：主要在框架梁底，有时墙中也会产生水平裂缝。 （2） 阶梯形裂缝。 （3） 门窗顶头的斜裂缝。

（4） 竖向裂缝：一般常见的竖向裂缝在框架柱边和纵、横隔墙交叉处，有时墙中也会出现竖向裂缝和不规则裂缝。 2、导致因素：

（1） 框架梁底的水平裂缝，是框架结构填充墙的质量通病，主要是操作不当造成的。如砌筑的砌块高度有偏差，引起梁底的高度误差；或砌块刚好嵌进去而上面没有灰缝；或砌到梁底时的水平灰缝过大；或碰到顶上一块不是整块砌块就用黏土砖塞砌，没有按《砌体工程施工及验收规范》（GB 50203-98）中规定“填充墙砌至接近梁、板底时，应留一定空隙，在抹灰前采用侧砖或立砖或砌块斜砌挤紧，其倾斜度宜为60。左右，砌筑砂浆应饱满。”因砌块填充墙一次砌到梁底，加之水平灰缝干缩与沉缩，砌块的干缩下沉，造成框架梁底产生水平裂缝。

有时，填充墙上产生的水平裂缝时断时续，原因是：施工管理不善，砌筑时水平灰缝忽大忽小；或砌块几何尺寸不标准，导致水平缝中的砌筑砂浆厚薄不均；或砂浆稠度大于70mm，收缩值大；或在气候干燥炎热期间砌筑，砌块没有适当喷水润湿；或误把砌块底面朝下，砂浆饱满度严重不足；或砌筑砂浆不计量，任意加水，强度达不到设计要求；或受外力作用，墙体部分滑动等。

（2） 产生阶梯形裂缝的原因：

① 砌块制作到使用时间没有达到28d的储存期，收缩值偏大。

② 砌块顶端不带砂浆，有的竖缝中的砂浆不饱满。有的还采用浇水刮浆，将竖缝中的砂浆冲散流淌。

③ 砌筑前排列的砌块，在实际砌块时几何尺寸有误差，加上操作者素质差，砌成竖缝宽度不同、水平缝厚薄不匀的墙，在干缩与收缩的作用下，产生阶梯形裂缝或沿砌块周边裂缝。 （3） 门窗顶头的斜裂缝是因为在窗洞口处容易导致各种应力集中，在孔洞转角部位应力迹线呈斜向，“力流”线过孔洞集中到两侧，孔洞角外应力值最大，当应力大于砌体的抗拉、抗剪强度时，就会出现斜裂缝。

（4） ①框架柱与填充墙之间竖直裂缝是由于砌块收缩与干缩作用产生的。

②纵、横墙交叉处竖直裂缝产生的原因有：砌块排列不当、墙交叉处没有咬槎，竖缝过宽、灰缝过窄，或纵墙与横墙的收缩方向不同，从而产生竖直裂缝。

③墙间的竖直裂缝还与管道沟槽有关，如开凿沟槽的振动、封嵌不实、收缩不同等，均会引起沿管道的裂缝。 3、解决方案：

（1） 原有裂缝的处理：①铲除框架梁底水平裂缝向上、向下各100mm内的抹灰层或装饰层，扫刷干净，冲洗晾干后。凡有斜砌砖松动或灰浆不饱满，必须拆除后重砌，要求撑紧，四周

灰缝要饱满，砌筑斜砖宜采用专用“砌筑砂浆”，砌好经检查合格后，隔天浇水湿养护7d。②用“华千EC2000聚合物砂浆”抹头度灰，随即埋贴玻璃纤维网格布，压实刮平。③按原有的抹灰层或装饰层相同的颜色及相同的配合比配制的砂浆修补好。 （2） 阶梯形裂缝、门窗顶头的斜裂缝及竖向裂缝的处理：

① 裂缝宽度小于0.5mm时，铲除裂缝处的空鼓脱壳的装饰层，扫刷冲洗干净、晾干，将“华千BS混凝土保护剂”用洁净水稀释1~2倍“湿碰湿”涂刷，或用与饰面颜色相同的“华千JS聚合物水泥基防水涂料，或CB丙烯酸防水涂料，或EC2000聚合物砂浆”涂刷修补，涂层厚度不小于2mm，涂刷范围沿裂缝周边扩大300mm。

② 裂缝宽度在0.5~3.0mm之间时，清扫干净缝内浮灰杂物，用与墙面颜色相同的“华千BUS柔性水泥嵌缝料”或“华千EC2000聚合物砂浆”嵌填缝隙或，再喷涂两遍“华千BS混凝土保护剂”稀释液。

③ 裂缝宽度在3.0~5.0mm之间时，清除浮渣和灰尘等，采用压注“华千YJS-灌浆树脂”浆液或“华千J-302混凝土再浇剂”水泥浆液的方法封闭缝隙。

④ 当墙体裂缝较严重，最大裂缝宽度大于5mm时，应查明裂缝原因，制订加固处理方案，经有关部门认可后，按方案要求加固处理。

第三种：加气混凝土砌块填充墙裂缝 1、导致因素：

（1） 柱边、板边的竖向裂缝：因为砌筑时的砌块含水量大，干燥收缩值达0.5~0.6mm/m，则墙宽3m的横向收缩值达1.5mm左右，即产生竖向裂缝。离板边的竖向裂缝大部分是穿线管的槽没有补好，或塑料管胀缩产生裂缝。

（2） 框架梁底的水平裂缝产生的原因是对加气混凝土砌块的性能没有掌握好，如吸水性强，导湿性和解湿性差。

（3） 门窗孔上口的斜裂缝产生的主要原因有：加气混凝土砌块的抗压强度低，若抗剪强度为0.05~0.08kPa，为同标号砂浆砌筑的黏土砖砌体抗剪强度的1/4左右；钢筋混凝土过梁板短，两头搁置长度不足，加气混凝土砌块的局部承压力不够而被剪裂；过梁板安装两头搁置不平、不实等，造成裂缝。 2、解决方案：

（1） 待干燥收缩基本完成时，将已经开裂的缝隙中脱壳的砂浆刮除，扫刷干净，喷水湿润，隔天用“华千EC2000聚合物砂浆”嵌填缝隙，并用“华千EC2000聚合物砂浆”沿缝隙埋贴一层宽度为200mm的玻璃纤维网格布后，按设计规定作好抹灰层。

（2） 门窗孔上口的斜裂缝的处理方法：如门窗过梁长度不足，需要更换合格的过梁，最好搁置长度不少于200mm；如因过梁安装不标准，须拆除后重新安装，确保搁置处平整密实；如过梁底的加气混凝土砌块强度不足，应拆除后更换合格加气混凝土砌块。

第四种：灰杉砖砌体裂缝 1、裂缝现象：

砌体常产生收缩与剪切裂缝，位置一般在纵墙和山墙上有垂直裂缝，顶层有“八”字形斜裂缝。

2、导致因素：

（1） 忽视了对灰砂砖含水率的控制，没有按《砌体工程施工及验收规范》（GB 50203-98）中4.5.2条的要求做。

（2） 使用了体积变化较大的灰砂砖砌块，导致砌体的收缩变形值增大。 （3） 温度应力引起两端及顶层墙体的裂缝。 3、解决方案：

检查已产生裂缝的宽度及长度是否达到《危险房屋鉴定标准》（JGJ 125-99）中4.3.4条墙的规定，当超过该标准时必须按危房处理。

如裂缝的宽度及长度小于危房标准时，经观测裂缝基本稳定，

① 裂缝宽度小于0.5mm时，铲除裂缝处的空鼓脱壳的装饰层，扫刷冲洗干净、晾干，将“华千BS混凝土保护剂”用洁净水稀释1~2倍“湿碰湿”涂刷，或用与饰面颜色相同的“华千JS聚合物水泥基防水涂料，或CB丙烯酸防水涂料，或EC2000聚合物砂浆”涂刷修补，涂层厚度不小于2mm，涂刷范围沿裂缝周边扩大300mm。

② 裂缝宽度在0.5~3.0mm之间时，清扫干净缝内浮灰杂物，用与墙面颜色相同的“华千BUS柔性水泥嵌缝料”或“华千EC2000聚合物砂浆”嵌填缝隙或，再喷涂两遍“华千BS混凝土保护剂”稀释液。

③ 裂缝宽度在3.0~5.0mm之间时，清除浮渣和灰尘等，采用压注“华千YJS-灌浆树脂”浆液或“华千J-302混凝土再浇剂”水泥浆液的方法封闭缝隙。

④ 当墙体裂缝较严重，最大裂缝宽度大于5mm时，应查明裂缝原因，制订加固处理方案，经有关部门认可后，按方案要求加固处理。

第五种：悬臂梁上的填充墙裂缝 1、裂缝现象：

有的建筑常在外墙设悬臂梁，再用填充墙封闭，以扩大使用面积。但多数填充墙产生斜裂缝。斜裂缝的最大宽度为0.8~1.0mm，影响外观，造成渗漏。 2、解决方案：

（1） 经观测，若悬臂梁下挠已经稳定，填充墙裂缝不再扩大，可采用灌注“华千YJS-灌浆树脂”浆液或“华千J-302混凝土再浇剂”水泥浆液的方法封闭缝隙。

（2） 经观测，若悬臂梁继续下挠，填充墙裂缝还在扩大，则必须请设计单位等参加，共同研究加固方案，如给悬臂梁加外包钢、加设托梁、增设构造柱等，确保悬臂梁在垂直荷载作用下不再变形；也可以采用卸荷方法，如拆除烧结黏土砖填充墙，更换轻质隔墙等。

第四类型：砌体强度不足产生的裂缝 第一种：砖砌体抗压强度不足产生的裂缝 1、导致因素：

（1） 承重砖柱没有经过结构计算或砖柱截面积偏小，使砖柱的抗压强度不足；或砌砖和砌筑砂浆的强度低于设计规定，使砖柱抗压强度降低，产生裂缝。

（2） 施工不规范，如采用包心砌法，使砖柱没有错缝搭界，其通缝不能传递剪力，当砖柱承受偏心荷载时，则砖柱产生局部受压和部分受拉伸而裂缝。

2、解决方案：

（1） 检查砖柱的裂缝长度、砖柱的变化情况，对照《工业厂房可靠性鉴定标准》（GBJ 140-90）中关于砌体裂缝是否需要处理的有关规定进行处理。

（2） 在《危险房屋鉴定标准》（JGJ 125-99）中有关砌体危险构件的规定为：柱体产生多条竖向裂缝，或裂缝宽度已经超过1mm；或墙柱因受压产生水平裂缝，缝宽大于0.5mm。 （3） 如因砖柱抗压强度不足产生危及建筑物安全的裂缝或变形时，要及时采取卸荷措施或加固补强方法，并立即采取应急防护措施。

（4） 如因砖的质量低劣、砂浆强度不足，又是包心砌法的砖柱：采用托梁换柱法处理，并一定用支撑撑牢承重梁。支撑必须经过计算，要确保安全和稳定。然后，拆除不合格的砖柱，换合格优质的砖，并提高砌筑砂浆的强度等级，重新砌筑好砖柱和放置预制梁垫。安装梁垫时，先浇水湿润砖柱顶面，铺1：2水泥砂浆10mm左右厚，将预制梁垫就位，拥个铁楔子楔紧加压，使预制梁垫与砖柱紧密接触，上面与梁底经铁楔子楔紧的空隙用干硬性1：2水泥砂浆填满，堵塞紧密。湿养护7d。当砌筑砂浆强度达到设计要求，填缝砂浆强度达到M15以上时，将梁下支撑慢慢拆除。

（5） 若因砖柱截面偏小，加固方法为：外包配筋的砖砌体。每隔5皮战高要在砖缝中插2耕钢筋和新砌砖搭接。也可以在原有砖柱外配钢筋浇筑混凝土的方法，扩大截面，提高砖柱的抗压强度。

第二种：砌体的抗拉强度不足产生的裂缝 1、导致因素：

（1） 设计问题：对轴心抗拉砌体，没有认真验算，如砌体厚度偏小、砂浆强度偏低、没有在水平灰缝中配制钢筋等。

（2） 施工质量低劣，如砌筑砂浆强度低、搅拌砂浆不计量、用含泥量高的细砂等。 2、解决方案：

（1）根据裂缝具体情况，处理如下：

① 裂缝宽度小于0.5mm时，铲除裂缝处的空鼓脱壳的装饰层，扫刷冲洗干净、晾干，将“华千BS混凝土保护剂”用洁净水稀释1~2倍“湿碰湿”涂刷，或用与饰面颜色相同的“华千JS聚合物水泥基防水涂料，或CB丙烯酸防水涂料，或EC2000聚合物砂浆”涂刷修补，涂层厚度不小于2mm，涂刷范围沿裂缝周边扩大300mm。

② 裂缝宽度在0.5~3.0mm之间时，清扫干净缝内浮灰杂物，用与墙面颜色相同的“华千BUS柔性水泥嵌缝料”或“华千EC2000聚合物砂浆”嵌填缝隙或，再喷涂两遍“华千BS混凝土保护剂”稀释液。

③ 裂缝宽度在3.0~5.0mm之间时，清除浮渣和灰尘等，采用压注“华千YJS-灌浆树脂”浆液或“华千J-302混凝土再浇剂”水泥浆液的方法封闭缝隙。

④ 当墙体裂缝较严重，最大裂缝宽度大于5mm时，应查明裂缝原因，制订加固处理方案，经有关部门认可后，按方案要求加固处理。

（2）对圆形构筑物的裂缝，采用钢构件外包箍加固法，但须通过原设计经过结构验算，确定钢材的截面积和加固方法。

第三种：砖砌体的弯曲抗拉强度不足产生的裂缝 1、导致因素：

（1） 挡土墙在土的侧压力作用下，砌体将受到水平向的弯曲，又受到竖向的弯曲，产生沿砂浆灰缝部位的齿形破坏、沿水平灰缝的通缝裂缝和破坏、沿垂直灰缝和砖块本身的竖向垂直裂缝破坏。

（2） 用强度等级低的砖和砂浆砌筑的自由高度围墙，常在大风的压力作用下，受到水平向的弯曲和竖向的弯曲。围墙沿水平通缝处裂缝而倒塌。

（3） 砖砌体的弯曲抗拉强度不足，使砖砌拱体结构产生竖向和斜向裂缝。 2、解决方案：

当因砖砌体的弯曲抗拉强度不足产生的裂缝时，必须查明原因，及时研究加固措施。如挡土墙必须挖除裂缝处的填土层减轻墙的压力，加砌砖柱增强。

第四种：砌体抗剪强度不足产生的裂缝 1、导致因素：

（1） 平屋面建筑顶层，在温差应力的作用下，不同构件的线膨胀系数不能同步，则产生拉应力和剪切应力；因砌筑砂浆强度低，操作质量低，则水平灰缝中产生水平裂缝。 （2） 砖和砌筑砂浆强度低，在主拉应力和剪切应力作用下，在砌体结构的薄弱处抗剪强度小于应力时，产生斜裂缝和垂直裂缝。

（3） 砖砌门、窗、郭量，在上部集中荷载的作用下，常发生沿竖直方向的剪切破坏。 （4） 有的底层窗下墙较薄弱，砖和砌筑砂浆强度低，窗的面积大，窗间墙小，在上部荷载的作用下，产生剪切裂缝。 2、解决方案：

（1） 裂缝宽度小于0.5mm时，铲除裂缝处的空鼓脱壳的装饰层，扫刷冲洗干净、晾干，将“华千BS混凝土保护剂”用洁净水稀释1~2倍“湿碰湿”涂刷，或用与饰面颜色相同的“华千JS聚合物水泥基防水涂料，或CB丙烯酸防水涂料，或EC2000聚合物砂浆”涂刷修补，涂层厚度不小于2mm，涂刷范围沿裂缝周边扩大300mm。

（2） 裂缝宽度在0.5~3.0mm之间时，清扫干净缝内浮灰杂物，用与墙面颜色相同的“华千BUS柔性水泥嵌缝料”或“华千EC2000聚合物砂浆”嵌填缝隙或，再喷涂两遍“华千BS混凝土保护剂”稀释液。

（3） 裂缝宽度在3.0~5.0mm之间时，清除浮渣和灰尘等，采用压注“华千YJS-灌浆树脂”浆液或“华千J-302混凝土再浇剂”水泥浆液的方法封闭缝隙。

（4） 当墙体裂缝较严重，最大裂缝宽度大于5mm时，应查明裂缝原因，制订加固处理方案，经有关部门认可后，按方案要求加固处理。

第五种：局部承压强度不足产生的裂缝 1、导致因素：

（1） 钢筋混凝土梁的结构、干缩、温度变形及砖砌体的变形差异可导致砖墙体的裂缝加剧。 （2） 如梁下没有设梁垫，使砖砌体局部承压面积较小，受力不均匀，容易被破坏。 （3） 砖和砌筑砂浆的质量不稳定，强度偏低，达不到设计要求。

（1） 建筑室外散水坡或明沟有断裂、破碎及底部吊空现象，沿外墙边脱开，缝宽达5mm左右。雨水从缝隙淌入基础下土层，使墙基土变形，造成建筑或地面不均匀沉降。 （2） 大门外台阶和两侧的花台等处有时有断裂，大多是基土沉陷引起倾斜脱离墙面，影响建筑的美观和使用安全。 2、导致因素：

（1） 沿外墙的沟槽深度一般大于2m，为了砌墙的需要，随砌随将挖槽的弃土回填，没有分层填平夯实，在雨水浸泡软化后沉陷，引起室外散水、明沟断裂和吊空。

（2） 有的散水、明沟、台阶、花台、围墙下不仅基土没有夯实，垫层也没有按规定铺夯密实，在上部荷载的压力下会产生断裂和脱离墙面而沉降。

（3） 若散水和明沟没有按规定沿延长方向留伸缩缝，靠外墙面没有设分格缝，在转角处没有设对角分格缝，浇筑散水和明沟的混凝土密实不够，强度不足，造成裂缝和破损。 （4） 若散水和明沟是在外墙面先抹灰后施工，因后浇混凝土横向收缩、干缩而产生脱开现象。

3、解决方案：

（1） 当散水或明沟已断裂，且有的基土已沉陷，散水随之断裂下沉或吊空时，必须返工重做。

（2） 虽有裂缝、断裂，但没有吊空和下沉，且裂缝基本稳定不再扩展，裂缝的间距基本相等时，可用切割机沿缝隙割开，保持缝宽度为15mm左右，扫刷缝隙两侧后，用“华千BUS柔性水泥嵌缝料”嵌填缝隙。

（3） 一般裂缝可将缝隙扫刷干净，用水冲洗润湿，当缝隙小于3mm时，用“华千J-302混凝土再浇剂”水泥浆液将缝隙灌满，待终凝前压实抹平。当缝隙宽度大于3 mm时，用“华千J-302混凝土再浇剂”水泥砂浆或“华千EC2000聚合物砂浆”将缝隙嵌填密实刮平，湿养护不少于7d。

第二类型：水泥楼板裂缝 第一种：沿预制板平行裂缝 1、裂缝现象：

多层建筑工程中，当采用预制小孔板做楼板结构层时，常产生平行于板缝的裂缝，裂缝的位置多数距前檐墙不到2m，裂缝宽度为0.2~1.0mm，裂缝上口大、下口小。 2、导致因素：

（1） 因地基基础在纵墙与横隔墙交接处的应力有重叠分布，则该处地基承载力增加15%~40%，檐墙上还有悬挑阳台、雨蓬等，则该荷载增大檐墙的扭矩，产生小的不均匀沉降，使预制板沿板缝裂缝。

（2） 施工时忽视板缝的灌筑质量，或楼板刚安装好，随即就将板缝灌好，又在上面堆材料、砌上层砖墙而震动，使灌缝的砂浆或混凝土变形；或灌缝质量达不到密实度要求，楼板达不到整体性要求，则楼板不能传递相邻板的剪力；在楼面荷载的作用下，单板受压后产生挠度，也会造成沿预制板缝开裂。

（3） 使用劣质预制板，板与板的挠度差大，容易造成沿板缝开裂。

3、解决方案：

（1） 裂缝数量少，缝宽较细，且楼面无防渗漏要求时，用“华千J-302混凝土再浇剂”水泥浆液将缝隙灌满封闭即可。在灌注前应扫刷干净，浇水冲洗湿润、晾干，用“华千J-302混凝土再浇剂”水泥浆液沿板缝灌注，同时用小木锤沿板缝边轻轻敲打，使水泥浆液渗透缝隙。水泥浆液初凝收水后，用铁抹子刮平抹光，隔24h再喷水湿养护7d。

（2） 楼面有裂缝，又有防水要求时，扫刷干净所有缝隙内的积灰，用压力水冲洗晾干，用“华千YJS-灌浆树脂”浆液或“华千RMO补缝胶浆”灌注缝隙，小木锤沿板缝边轻轻敲打，使浆液渗透缝隙，把板缝凝固封闭为整体。

（3） 裂缝宽度大于15mm时，须凿开缝隙检查原有板缝的灌缝质量是否合格。如灌缝的混凝土疏松，要凿除扫刷干净，用压力水冲洗湿润，再用“华千J-302混凝土再浇剂”水泥浆液涂刷板缝两侧。吊好板缝底模，用“华千HGM高强无收缩灌浆料”灌筑好板缝，振捣密实，压平抹光，隔24h浇水养护。同时检查板缝底部，以不漏水为合格。 第二种：沿预制楼板端头裂缝 1、裂缝现象：

通间的楼面上，常沿预制楼板支座上的端头出现裂缝，包括通长挑阳台、走廊预制板的端头裂缝。裂缝宽度：上口2~3mm，下面较窄。 2、导致因素：

（1） 预应力小孔预制楼板为单向简支板，安装后在外荷载作用下，板中产生挠曲引起板端的角变形，拉裂楼面面层。

（2） 施工不规范，如对安装楼板的支座不找平，或安装楼板的支座面不坐浆，则会减弱预制板铰支作用。 3、解决方案：

（1） 如工业厂房的楼面，应沿楼板端头处裂缝边弹直线，用切割机沿直线切割到预制板面，缝宽控制在20mm以内，将缝内清除干净，用“华千BUS柔性水泥嵌缝料”或“华千EC2000聚合物砂浆”嵌填缝隙。

（2） 当缝宽小于2mm时，扫刷干净，用压力水冲洗湿润，再用“华千J-302混凝土再浇剂”水泥浆液沿板缝灌注，同时用小木锤沿板缝边轻轻敲打，使水泥浆液渗透缝隙。水泥浆液初凝收水后，用铁抹子刮平抹光，隔24h再喷水湿养护7d。

（3） 有防水要求的楼面，扫刷干净所有缝隙内的积灰，用压力水冲洗晾干，用“华千YJS-灌浆树脂”浆液或“华千RMO补缝胶浆”灌注缝隙，小木锤沿板缝边轻轻敲打，使浆液渗透缝隙，把板缝凝固封闭为整体，恢复原有功能并防止渗漏。

第三种：楼地面不规则裂缝 1、裂缝现象：

楼地面面层常有一些不规则裂缝，裂缝的宽度也没有规律，一般在0.1mm~2.0mm之间。 2、导致因素：

（1） 基层面的积灰、灰疙瘩没有清扫铲除干净，形成隔离层。

（2） 材料使用不当，如使用安定性不合格的水泥，或使用含泥量大于5%的细石料等。

（3） 违章作业，如将拌和好的砂浆停放超过3h后继续使用，或地面尚未达到规定强度，就在地面上操作，随意堆放笨重物品。

（4） 因大面积地面没有设置变形缝，在收缩、干缩、低温冷缩的综合应力作用下，当应力大于地面面层的抗拉强度时，会产生不规则裂缝。 3、解决方案：

（1） 当不规则的龟裂裂缝的宽度小于0.5mm，且不贯穿、不脱壳时，扫刷、冲洗、晾干，用“华千J-302混凝土再浇剂”水泥浆液浇在裂缝的地面上，用铁抹子刮塞于缝中，待初凝后在刮平抹实。

（2） 当不规则裂缝的宽度大于0.5mm，且贯穿和脱壳时，查明脱壳的范围，划好外围线，用混凝土切割机沿线割开地面面层，凿除起壳裂缝部分。扫刷冲洗干净、晾干，用“华千J-302混凝土再浇剂”水泥砂浆铺满，控制平整度，终凝前收光抹平。湿养护不少于7d，并作好成品保护，防止踩踏和振动。

（3） 若地面裂缝少，宽度大于1mm，不脱壳。扫除缝隙中的灰尘，用吹风机吹尽细尘后，在缝隙中灌注 “华千YJS-灌浆树脂”浆液。也可以灌注“华千J-302混凝土再浇剂”水泥浆液，初凝后抹平，湿养护不少于7d。

第四种：现浇楼板与主筋平行的裂缝 1、导致因素： （1） 配筋不足。

（2） 基土持力层产生微量沉降。 2、解决方案：

先采用“华千自动压力灌浆器具”将“华千YJS-灌浆树脂”浆液灌注入整个缝隙，封闭缝隙，黏合裂缝，再用“华千RMO补缝胶浆”沿缝隙刮涂，把缝隙封闭为整体，恢复原有功能并防止渗漏。

第三类型：地面面层热胀冷缩裂缝 第一种：地面砖地面冷缩裂缝 1、裂缝现象：

（1） 铺贴好的彩色瓷砖地面进入冬季遇环境气温骤降时，出现地面砖隆起、爆裂和裂缝。 （2） 掀起已经脱壳的地面砖，发现地面砖的背面无水泥浆黏结的痕迹，结合层与结构层也有脱壳现象，地面砖、结合层和结构层的裂缝都在同一垂直位置上。

（3） 一般空鼓开裂呈不规则状态，裂缝较细，条数较多，在面层的各个部位都可能发生，大面积起鼓都集中在房心部位。

（4） 有的揩列常常从面层开始，裂到黏结层、找平层、结构层，即各层材料可能在同一部位出现受拉裂缝；大面积起鼓，黏结层受剪破坏，面层受压起拱裂缝。 2、导致因素：

（1） 钢筋混凝土结构层、水泥结合层、陶瓷釉面砖三者的干缩变形、收缩变形、冷缩变形系数差异较大，在温差作用下，三者的收缩不能同步，结合层的收缩应力大于地面砖黏结强度时，迫使地面砖裂缝和起鼓。

（2） 砖与砖紧挨着，一点不留缝，四周又紧靠墙体，则地面砖与结构层大小吻合。 （3） 使用劣质瓷砖，或使用劣质粘贴材料，或采用劣质的施工工艺，或施工不规范等。建议使用“华千Z5型陶瓷砖粘结剂”及相应的“薄抹灰工艺”进行铺贴。 3、解决方案：

（1）如局部少量几块砖出现空鼓开裂，可用“华千RMO补缝胶浆”修复，薄刷浆液于基层和砖背面，粘贴压实，砖缝也必须用“华千RMO补缝胶浆”嵌填，以保持一定的柔性。 （2）如大面积出现严重的空鼓开裂，则必须返工重做。

第二种：磨石子地面热胀裂缝 1、导致因素：

（1） 在高温热胀的作用下，当受挤压的应力大于水磨石与垫层的黏结力时，就会产生隆起、裂缝。

（2） 水磨石通道超长，没有留伸缩缝，仅嵌铜条，在热胀作用下没有膨胀的余地。 2、解决方案：

（1） 对脱壳裂缝之处全部铲除，留伸缩缝后重做水磨石。

（2） 没有脱壳的裂缝之处，根据垫层的伸缩缝用混凝土切割机切开缝宽15mm，缝内清扫干净后，用“华千BUS柔性水泥嵌缝料”或“华千EC2000聚合物砂浆”嵌填缝隙。

第三部分：砌体裂缝 第一类型：温差变形裂缝 第一种：斜裂缝 1、裂缝现象：

常见有正“八”字形、倒“八”字形和“X”形，多发生在建筑顶层两端内外墙门窗洞的上下角上，对称产生，向下一层比顶层裂缝少，部分建筑的向下二层和三层的门窗洞口上也有少量的裂缝。

一般地，平屋面上没有做保温层的墙体裂缝要比有保温层的严重；屋面采用黑色防水面层的要比浅色或白色防水面层的墙体的裂缝严重；双层屋面或有保温层的屋面、上人的屋面，其墙体裂缝相对比较少，裂缝比较细；斜坡瓦屋面的墙体裂缝更轻微。 2、导致因素：

（1） 由于钢筋混凝土楼板、屋盖和砖砌体组成盒形空间结构的整体房屋，各构件的材料性质不同，部位不同，则干湿度不一样，温差也不一样。

（2） 屋顶墙体在墙顶剪力作用下，由于建筑物的中间应力小，则以45。的斜向压缩，在水平和垂直方向需要抵抗沿顶边的剪应力。由于建筑物端部抵抗水平力的截面积小，且砌体的抗拉讷讷里又差，加上屋面变形引起的剪应力集中在端部，剪切破坏将沿墙体某一点开始；其水平剪应力与有效的剪切强度之比，是从最薄弱的砖缝开始，所以，裂缝常发生在窗洞上下的对角处。

（3） 钢筋混凝土屋盖受阳光照射的时间相对较长，辐射热高，变形也会大。 （4） 设计缺陷。

（5） 材料劣质。如水泥质量低劣，标号低于规定，砖的强度达不到设计要求，或采用石粉、建筑废料轧成粉或含泥量多的细砂等拌制砌筑砂浆等，造成砌体强度低于设计规定。 （6） 裂缝与施工质量有关，如搅拌砂浆不计量，强度波动大等等。

（7） 与施工季节有关，夏季高温期间施工砌筑的砌体，在冬季的低温冷缩作用下，容易产生倒“八”字形斜裂缝；冬季低温期间施工砌筑的砌体，在夏季高温季节热膨胀时，容易产生正“八”字形裂缝。

（8） 由于屋盖无保温层，又是采用黑色防水面层，则该屋面的热胀冷缩变形值较大。在墙体的同一部位可能产生正“八”字形和倒“八”字形斜裂缝，因裂缝叠加而成“X”形交叉裂缝。 3、解决方案：

当确认为温度变形裂缝时，一般不做结构性修补，而仅做恢复建筑功能的局部修补。经过一段时间的观察、测量，等到基本稳定时，再进行修复处理：

① 裂缝宽度小于0.5mm时，铲除裂缝处的空鼓脱壳的装饰层，扫刷冲洗干净、晾干，将“华千BS混凝土保护剂”用洁净水稀释1~2倍“湿碰湿”涂刷，或用与饰面颜色相同的“华千JS聚合物水泥基防水涂料，或CB丙烯酸防水涂料，或EC2000聚合物砂浆”涂刷修补，涂层厚度不小于2mm，涂刷范围沿裂缝周边扩大300mm。

② 裂缝宽度在0.5~3.0mm之间时，清扫干净缝内浮灰杂物，用与墙面颜色相同的“华千BUS柔性水泥嵌缝料”或“华千EC2000聚合物砂浆”嵌填缝隙或，再喷涂两遍“华千BS混凝土保护剂”稀释液。

③ 裂缝宽度在3.0~5.0mm之间时，清除浮渣和灰尘等，采用压注“华千YJS-灌浆树脂”浆液或“华千J-302混凝土再浇剂”水泥浆液的方法封闭缝隙。

④ 当墙体裂缝较严重，最大裂缝宽度大于5mm时，应查明裂缝原因，制订加固处理方案，经有关部门认可后，按方案要求加固处理。

第二种：水平裂缝 1、裂缝现象：

水平裂缝常发生在顶层圈梁下的水平砖缝中，有的建筑物四角形成包角缝，即在两端间四周墙上有一圈水平裂缝。当纵墙门窗洞口多时，水平裂缝常发生在门窗洞口上的砖缝中。 2、导致因素：

由于屋盖的热胀冷缩作用，墙体内产生水平向轴压力和偏心弯矩，当应力大于砌体的抗力时，在薄弱的水平砖缝中开始产生水平裂缝。水平裂缝产生后，构件伸缩自由，则斜裂缝就会相对减少。 3、解决方案：

一般水平裂缝可不做结构性处理，浸做恢复建筑功能的局部处理，经过一段时间的观察，待到基本稳定后，做防渗漏处理。处理方法：

① 沿外墙裂缝处，铲除裂缝边上、下各宽100mm内的抹灰层或装饰层，扫刷干净，冲洗晾干后，沿裂缝嵌填“华千BUS柔性水泥嵌缝料”。

② 再在墙面喷涂两遍“华千BS混凝土保护剂”稀释液，或涂刷“华千JS聚合物水泥基防

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