永州监狱监理规划

湖南省永州监狱中心

押犯区医院、三道门、教学楼建安工程

监理规划

编制： 审核：

湖南建科工程项目管理有限公司

二0一四年 月

项目监理规划审批表

目 录

一、工程概况 ····························1 二、监 理 依 据···························2 三、监理工作范围和目标 ·······················3

1、监理范围···························3 2、监理目标···························3 四、监理组织机构 ··························4 1、现场监理机构·························4 2、监理部人员职责························5 五、监理控制要点 ··························7 六、工程质量控制 ························· 11 1、工程质量控制的原则····················· 11 2、工程质量控制的基本程序··················· 12 3、工程质量控制方法······················ 14 4、工程质量事前预控措施···················· 16 5、施工过程中的质量控制措施·················· 18 6、工程质量事后把关控制···················· 19 7、工程质量事故处理······················ 20 七、工程进度控制 ························· 21 1、工程进度控制的原则····················· 21 2、工程进度控制的基本程序··················· 22 3、工程进度的组织措施····················· 22 4、工程进度控制的技术措施··················· 23 八、工程造价控制 ························· 24 1、工程造价控制的依据····················· 24

2、工程造价控制的原则····················· 24 3、工程造价控制基本程序···················· 25 4、工程造价的控制方法····················· 26 九、安全生产控制目标 ······················· 27 1、安全监理目标························ 27 2、安全监理范围························ 27 3、安全监理组织机构······················ 4、安全监理工作内容······················ 5、安全监理程序························ 6、安全监理措施························十、工程合同管理 ························· 1、管理的原则和内容······················ 2、管理的基本程序·······················十一、监理工作制度 ························ 1、图纸会审制度························ 2、施工组织设计审核制度···················· 3、开工报告审批制度······················ 4、材料、构件检验及复核制度·················· 5、隐蔽工程、分部分项工程质量验收制度············· 6、工程质量监理制度······················ 7、工程质量事故处理制度···················· 8、工程质量检验制度······················ 9、施工进度监督报告制度···················· 10、工程造价监督制度 ····················· 11、监理报告制度 ······················· 12、工程竣工验收制度 ····················· 13、现场协调会制度 ······················ 14、备忘录签发制度 ······················ 15、工程款签审制度 ······················ 28 28 29 29 30 30 33 35 35 35 35 36 36 37 37 37 37 38 38 38 39 39 40

16、索赔签审制度 ······················· 40 十二、监理工作程序 ························ 41 1、施工阶段监理工作程序···················· 41 2、施工阶段工程进度监理程序·················· 42 3、施工阶段工程质量监理程序·················· 43 4、施工阶段工程造价监理程序·················· 44 十三、监理工作协调的措施和方法 ·················· 1、监理协调工作的内容····················· 2、监理协调工作的原则····················· 3、监理协调工作的措施·····················十四、旁站监理措施 ························ 1、工程旁站监理部位······················ 2、工程旁站监理措施······················ 45 45 45 46 47 47 48

第一章 工程概况

湖南省永州监狱中心押犯区医院、三道门、教学楼建安工程，项目地点位于永州市永州监狱何家坪路。由湖南建筑材料研究设计院设计，由湖南省建科工程项目管理有限公司监理，由湖南省长沙湘江建筑工程公司承建。其中医院为框架结构，共3层，建筑高度10.8米，建筑面积3618.29㎡,；三道门为砖混结构，共1层，建筑高度3.0米，建筑面积23.96㎡；教学楼为框架结构，共5层，建筑高度24.7米，建筑面积5210.07㎡.总投资约2000万元。质量标准为合格工程。中标总价为18618333.49元。

具体工程概况如下表：

第二章 监理依据

1、国家批准的工程项目建设文件 2、有关工程建设的法律和法规 3、本项目施工阶段的监理合同

4、业主与施工单位签订的建设工程施工承包合同 5、业主提供的本工程全套施工图纸及设计文件 6、设计交底及图纸会审纪要 7、设计单位发出的设计变更

8、业主发出的有关工程建设指令、变更和洽商 9、相关的标准图集、技术说明

10、国家现行工程施工验收规范、技术标准和工程质量评定标准

第三章 监理工作范围和目标

1、监理工作范围：施工准备阶段、施工阶段，缺陷责任期阶段。 2、监理工作目标 2.1质量目标:合格工程 2.2工期目标:合同中约定的工日 2.3投资目标:审定的工程预算

2.4施工安全目标: 安全事故发生率为零，无安全隐患。

第四章 监理组织机构

一、现场监理机构

实行总监理工程师负责制。成立湖南省永州监狱中心押犯区医院、三道门、教学楼建安工程建设监理部。 其组织机构框图如下

二、监理部人员职责 1、总监理工程师职责

1）代表监理公司履行监理合同，负责本项目部的全面工作。 2）组建现场监理机构，人员分工，明确职责，指导检查监理人员工作。

3）主持编制监理规划，实施各专业监理工作实施细则，监理程序和工作制度。

4）签发由监理部发出的各种文件、报表、报告并审核各专业监理工程师签认的各种文件、资料。

5）审定施工单位报送的施工组织设计，施工方案和施工进度计划。 6）按合同规定，审核签署开工令、停工令、复工令。

7）按合同授权审核签署施工单位申报的重要申请和工程支付凭证。

8）主持召开监理例会，签发会议纪要，检查督促有关方执行会议决定。

9）组织编制监理日报、周报，定期向业主和监理单位报告监理工作情况。

10）审核签认分部工程质量验评资料组织工程竣工初验，参与工程验收和竣工结算。

11）组织整理工程竣工监理资料归档，对工程项目的监控，协调等做全面总结。

12）调解业主与施工单位的合同争议，处理索赔，审查延期。 2、专业监理工程师职责

1）编写本专业的监理实施细则，并记好每天的监理日志。 2）熟悉本专业设计图纸和技术要求，掌握质量标准和验收 规范。3）对本专业范围内的工程部分进行质量、进度监理和检验。 4）对受监工程签证认可负责。

5）涉及本专业的报告、文件进行核实并提出建议报总监审批。 6）检查施工单位的技术交底，检查记录，试验资料。 7）对关键和重要部位实施跟踪检查，旁站监理。 8）参与工程计量和审核工程支付凭证。

9）参加工程竣工初验并提出本专业工程竣工评价。

10）核查进场材料，设备，构配件的原始凭证，检验报告等质量证明文件及其质量情况，必要时进行平行检验，合格时予以签认。 3、监理员职责

1）专业监理工程师的指导下开展现场监理工作。

2）检查承包单位投入工程项目的人力、材料、主要设备及其使用、运转情况，并做好检查记录。

3）按设计图纸及有关标准，对承包单位的工艺过程或施工工序进行检查和记录，对加工制作及工序施工质量检查结果进行记录。 4）担任旁站工作，发现问题及时指出，并向专业监理工程师报告。 5）复核或从施工现场直接获取工程计量的有关数据，并签署原始凭证。

6）做好监理日记和有关的监理记录。

第五章 监理控制要点

根据工程的实际情况，结合监理控制程序，本工程分成施工准备，基础工程、主体工程、砌筑工程、装饰工程、屋面工程和水、电暖设备安装工程等七个阶段进行监控。现将各阶段的工程内容，控制要点和措施概述如下：

8、施工缝设置及处理 9、季节性施工技术措施

种相匹配 8、水泥复验，审检配合比和外 加剂，现场做试块，做好试验 记录 1、现场复验轴线、标高 2、砌块强度要复验、审检砂浆 配合比 3、 现场检查砌体灰缝砂浆的饱 满程度，水平灰缝饱满度不得 低于 80﹪,竖缝不得出现透明 缝，暗缝 4、构造柱中的柱顶、柱脚应在 主体结构中预埋 4 ф 12 短竖 筋，钢筋搭接长度 30d,先砌 墙后浇柱，墙柱的拉结筋在砌 墙时预埋 5、 做好砌体工程隐蔽项目验收 1) 砌体中的预埋拉结筋及预 埋件 2) 构造柱和配筋带 3) 其它隐蔽项目 6、 审检施工单位冬雨季施工方 案和技术措施

4

砌体工程 阶段

砌块砌筑构 造柱浇筑

1、每层的轴线、标高要符 合设计要求 2、砌块和砂浆强度 3、砌块应错缝搭砌，纵横 墙交接处应交错搭砌， 做到 横平竖直，砌体表面平整， 砂浆饱满，灌缝密实 4、砌筑填充墙时必须把预 埋在柱中的拉结筋的规格、 数量、间距、长度应符合设 计要求 5、当围护墙或间隔墙的水 平长度大于 5 米时， 应在墙 端划墙中加设构造柱， 当墙 高大于 4 米时， 需在墙半高 处设置钢筋砼腰带一道 6、设计要求的孔洞、管道 和预埋件应于砌筑时正确 留出或预埋 7、冬雨季施工工艺和技术 措施

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屋面工程

1、找平层厚度，坡度、平 整度 2、冷底子刷均匀 3、保温层厚度，平整度 找平、保温、 防水层选用材料、施工工 防水、排水系 艺、粘贴情况，无开裂空鼓 统 5、排水方向，坡度 6、落水管位置，细部结构

1、现场检查 2、检查

配制，现场施工 3 、检查保温材料质量敷设厚 度、均匀性 4、防水材料的抽样复试，粘结 度试验，考核操作人员技能， 审查施工工艺、流程操作规程 和交底情况 5、检查落水管位置，坡向安装 牢固，接头细部结构严密，排 水畅通无渗流现象

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6

装修阶段

外墙装饰室 内初装修门 窗安装楼地 面

1、外墙面平、阴阳角直宽 洞口垂直水平面线， 颜色一 至。 2、饰面板平整，接缝严密 3、室内抹面厚度，平整度 垂直度 4、塑钢门(或铝合金)窗 位置、尺寸安装牢固、开关 灵活、关闭严密 5、木门位置、尺寸、安装 平整、严密 6、楼地面标高、厚度、平 整度 1、配合土建和结构施工， 暗埋电气的配管和接线盒 的位置走向 2、配合土建施工要求楼板 和墙面上预留给排水或予 埋给排水套管 1、管道井立管安装固定 2、各层支管管径、位置、 排水流向、坡度 3、暖通管道的位置、数量、 热气阀、控制阀 4、管道井内固定架牢固

1、装饰工程一律先做样板，经 联合鉴定合格后，方可大面积 施工 2、外墙面粉刷时宽洞，勒角， 阴阳角要放线控制，用靠尺板 找平 3、塑钢门窗检查材质、规格、 制作尺寸、所用的配件，安装 质量，填嵌材料及作法 4、 检查木门材质、 送材、 制作、 安装质量 5、楼地面现场检查 严密性 4、暗管弯头不能多于 2 个，弯 头处不得有瘤 5、检查楼板，墙面予留孔埋管 的位置尺寸 6、 现场检查予埋件的防腐处理 1、审查各种管材合格证 2、 按图核查管道井内管道排水 位置及固定 3 、检查排水管道接口的密封 性，水流方向，坡度 4、检查暖气管道，装配质量。 6、 检查井内固定架焊接质量和 位置 1、电气面板插座、灯具、卫生 洁具、经联合选样后，把样品、 合格证、技术资料保存在监理 部 2、电气面板，插座安装和装修 同步配合施工 3、装修前进行管道通水试验 4、 成品保护， 防止电气板插座、 灯具、卫生洁具破坏

配合土建 施工阶段

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水、电、暖 及设备安 装阶段

毛坯阶段

安装阶段 (配合装修 进行水电安 装)

1、电气面板，插座位置 2、各类灯具位置选用和安 装 3、卫生洁具造型、安装、 位置、成品保护

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调试阶段

1、给水管道试验 2、排水系统通水试渗漏， 地漏流水坡向 3、电气系统通电，有无泄 漏 4、避雷系统接地试验 5、弱电系统试验

1、调试阶段实行旁站监理，做 好记录 2 、调试是安装工程的最后阶 段，对整个工程能否正常使用 起关键作用 3、 审查安装单位编写的试压试 验和试车方案 4、 核查安装单位所用测试仪器 是否通过计量部门审验 5、 有特殊要求的安装项目， 如： 消防、电梯、电讯、有

线电视 等测试时还应邀请有关部门参 加

配合土建施 工阶段

配合土建和结构施工， 暗埋 做好隐蔽工程检查，严禁在已 通讯、有线电视、宽带等管 安土建工作面上凿孔、剔槽。 线配管和接线盒位置走向。 1. 固定智能化相 关明装线 管，并做好防腐处理； 2.检查导线质量； 3. 严格控制智能 系统各种 设备的进厂前质量检查。 1. 控制好系统的线路敷设、缆 线连接质量。 2.注意交叉连接方法。

毛坏阶段 8 智能化系 统

1. 智能化设备应 提供质量 合格证检测报告及安装、 使 安装阶段(配 用、维护说明书。 合装修进行 2. 由系统集成商 编制的用 水、电安装) 户应用软件， 应满足多项功 能测试。

1. 对信息插座的安装应特别旁 站监理； 2. 系统调试时应与业主谨慎选 用测试仪； 3.成品保护。

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第六章 工程质量控制

一、工程质量控制的原则

1、以施工图纸，施工验收规范，工程质量验评标准等为依据，督促施工单位全面实施工程建设施工合同约定的质量目标。 2、质量控制坚持“事前预控、事中检查、事后把关”的方针。 3、监督施工单位建立质量保证体系，人员、制度落实到位。 4、对参与施工的人员，建筑材料、施工机械、施工方法及环境等五大因素中，进行全面控制。

5、严格要求施工单位执行材料试验制度，坚持不合格的工程材料、构配件和设备不准使用在工程上。

6、实行三检报验制度，施工单位在自检、互检、专检合格后，向监理部报验，未经监理人员签字认可，不得进入下道工序施工，不得拨付工程进度款，不得进行工程质量初验。

7、对重要部位和可能发生的隐患，实施跟踪检查、旁站监理、抽验、复查等监控手段。

二、工程质量控制的基本程序

1、 工程材料、构配件和设备质量控制基本程序

2、分部分项工程签认基本程序

3、单位工程验收基本程序

三、工程质量控制方法

1、 工程质量以事前控制为主。

2、 按施工图纸，施工组织设计及监理细则的要求对施工过程进行检查，发现违规操作不符合质量要求及时发监理通知单予以纠正。

3、 采用检查、量测、测量、取样试验、跟踪、旁站等手段监督控制质量。

4、 对工程的关键工序和重点部位施工过程实施旁站监理。 5、 严格执行现场见证取样和送检制度。

6、 坚持按控制程序办事，施工单位必须都使用监理表式联系工作，违背时不予签证。

7、 对影响工程质量坚持不纠正或继续施工时，监理有权签发暂停工程指令。

8、 监理部有权建议撤换施工单位不称职的人员。 四、工程质量事前预控措施

1、掌握和熟悉本工程质量控制和依据

2、认真学习和掌握施工图纸，参加设计交底和图纸会审，把施工图上问题解决在施工之前。

3、核查施工单位的质量保证体系

1）检查施工单位项目管理机构，人员配备、职责与分工和落实情况。

2）督促专职质量检查人员的配备，落实人员到位。 3）查验各级管理人员及专业操作人员的持证情况。 4）检查施工单位质量管理制度和质量保证措施是否健全。 4、审查施工单位项目经理部的技术素质和管理水平，对特殊专业工种的人员，要审查上岗证和考核技术水平。

审查施工单位编制的施工组织设计、施工方案、质量保证措施等。

5、查验施工单位的测量放线成果：

1）检验施工单位制作的建设工程施工控制网（包括平面和高

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