土建工程劳务施工承包合同- 改定

土建工程劳务施工承包合同

发包人：云南中野道隧路桥建筑有限公司 （甲方） 承包人：重庆市永川区快捷建筑劳务有限公司（乙方）

鉴于甲乙双方己充分了解本工程具体情况，因工程施工需要，依照《中华人民共和国合同法》 、《中华人民共和国建筑法》及其它有关法律、法规，遵循平等、自愿、公平和诚实守信的原则，双方就林下天麻种植示范基地(酒店) 及楠木桥度假村蒙山西嶺旅游区（花园洋房）建筑劳务施工内部承包事宜协商一致，特订立本合同。 一、工程概况

1、工程名称：林下天麻种植示范基地(酒店) 及楠木桥度假村蒙山西嶺旅游区（花园洋房）。

2、工程地点：遵义市桐梓县楚米镇八一村楠木桥。 3、工程概况：建筑面积约60000平方米（酒店13000平方米、其余为13栋花园洋房），以图纸设计为准。

4、工程总价：暂定2800万元，以完工结算为准

5：进场时间：合同签订后5日内，以甲方发出的进场通知书为准。 二、承包方式、承包范围及内容

1、承包方式：本工程为劳务大清包形式承包，乙方承包单价包括土建工程范围内所有人工费、周材、辅材、（注：本工程主体建筑所用的模板、塔吊、外架材料等周材在市场同等价格下由甲方负责提供，在支付乙方的工程款中按实扣除）机具、设备费、管理费和生活费用，包工期不逾期、以验收合格为准。

2、具体承包范围：乙方按本项目工程施工图、图说及设计变更要求施工，包含的工程内容如下：

（1）包括本合同所有基础部分工作（开挖和回填除外）、工地围墙、堡坎等工程（双方现场另行定价，不包含在乙方承包单价内）。

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（2）包括所有土建主体工程：其中包括钢筋制作工程、模板制作安装工程、混凝土浇筑工程、砖砌体工程、抹灰工程（不含天棚、外墙）、地面、楼地面工程、楼梯走道所有土建工程（包括安全文明施工、主体外架及四口五临边防护）。 3、乙方自备机械包括：对讲机、升降机、塔吊（塔吊及指挥人员的工资由乙方自行承担，但在做地梁上口以下基础工程时塔吊的租赁费、操作员及指挥员的工资和生活费由甲方按实支付乙方）、电弧焊机、电焊机、竖焊机、断铁机、弯曲机、卷扬机、钢筋校直机、三级配电箱、小型立式搅拌机、沙灰搅拌机、台式园盘锯、电钻、电锤、震动捧、震动电机、手线及面罩焊钳、手推车、切割机、切割线、砂轮机、砂轮片以及商品混凝土浇筑所涉及的设备、用具、混凝土收浆机等所有施工机具包括保养和维修（不包括砼泵机及配套设备，乙方派工配合甲方安装）。 4、乙方负责的辅材：对垃螺杆 (不含止水螺杆 ) ，梁卡、铁丝、钉子、双面胶、封口胶、pvc套管、砼套登、内撑、虾扣、手套、雨具等低质易耗品。以施工单项承包要求为准（给算单价中已包含本项所有内容，结算时不再计费），二级配电箱以后的所有施工用电设备都由乙方自行购买安装。

5、乙方的辅助用工：（1）由甲方负责放施工控制线、乙方派工配合，并配合甲方施工管理及复查；（2）搭拆四口五临边、人行通道口安全防护棚；（3）周转材料的维护、保管；（4）卸料平台安装和拆除； （5）结构尺寸误差20mm以上的剔打；(6) 不同砼标号间的钢丝网隔断或后浇带钢丝网隔断；(7) 刷脱模剂；(8) 外架标杆刷漆；(9) 放线孔预埋盒安装、拆除； (10) 外墙挑架及水平防护架的搭拆、临时检查搭设工作；(11) 乙方承包价格内所包含的材料下车、周转及分类堆码(包括甲方钢筋) ；(12) 爆模后的砼清理干净后重复使用；(13) 天棚望板砂磨；(14) 拆除、楼层除渣、做到工完、料尽、场地清。

6、乙方自备的机具、材料、设备自己保管，如有遗失或损坏甲方概不负责。 7、合同承包内容包含以下具体工作内容： 7―1临时设施

临时设施的劳务办公室、劳务仓库、工地值班室、劳务工程材料加工房、工人食堂、工人宿舍，施工现场场地硬化、材料堆码场地硬化及施工场地围护等项目的材料由甲方提供(劳务费不在本合同承包单价内，另行计价) ，住房和材料堆码场要满足乙方施工需要的要求，给乙方创造现场施工条件；本工程施工水电费和生活水电费由甲方负责。

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7―2架子工程

(1) 包括施工图及设计说明、施工方案、技术交底、设计变更、工艺标准等架子工程，主体室外防护用扣件式钢管外架，垂直封闲及临时防护架、模板支撑系统、搭设外挑脚手架及安全防护、挑棚、竹跳板及绿色密目全新安全网的搭设、拆除的全部施工过程(其中设计变更等本合同承包合同范围外的另行计价) 。

(2) 安全网损坏或达不到检查部门要求，乙方应在早方要求下急时更换，若不急时更换造成行政处罚由乙方承担。

(3) 脚手架及安全网搭设、外架油漆、安全网立面涂刷安装按甲方指定要求施工。所有外架在主体完工30天内乙方需配合甲方使用不能拆除，超出时间由甲方按实支付租金。 7―3模板工程

(1) 包括施工图及设计说明、施工方案、技术交底、设计变更、工艺标准等所有项目的模板施工。

(2) 按规范标准作业，包括制作、安装、支撑、加固、拆除、清理、更换以及配合其它班组施工的相关工作内容。

(3) 主体工程要求采用全新木模板。包括材料进场下车、转运、堆码入库等具体工作。模板反复使用按合理标准执行，且必须保证施工质量 (其中设计变更等本合同承包范围外的另行计价) 。 7―4钢筋制作工程

(1) 包括施工图及设计说明、施工方案、技术交底、设计变更、工艺标准等所有项目的钢筋工程施工。

(2) 进场的钢筋材料下车、堆码、制作、绑扎、焊接等各种试拉件制作、盘元调直以及所需的扎丝、焊条、焊剂及定位件(螺纹套筒和车丝机由甲方提供) 。 (3) 堆场、制作场地设施，机具用具的安放、拆除、入库。

(4) 以上工作涉及的包括提供钢筋配筋表、植筋及植筋胶等内容(其中设计变更等本合同承包范围外的另行计价) 。 7―5砼工程

(1) 包括施工图及设计说明、施工方案、技术交底、设计变更、工艺标准等所有的砼工程施工(零星砼另行计价)。

(2) 本工程为商品砼、输送泵运送(自拌砼、塔吊运送另行计价)

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(3)场地清理、预留预埋、配合砼试件取样(其中设计变更等本合同承包范围外的项目另行计价) 。 7―6砌体工程

包括施工图及设计说明、施工方案、技术交底、设计变更、工艺标准等所有的砌体工程。包括砖砌墙体、内墙抹灰 ( 包括所有门窗洞口的抹灰) ，预制构件制作、安装等 ( 其中酒店房间隔墙和设计变更等本合同承包范围外的另行计价) 。 7―7二次装修工程

按装俢施工图及设计说施工，双方另行议价签定补充协议( 其中设计变更等本合同承包范围外的另行计价) 。

7―8、配合甲方其它施工单位的具体工作，在承包范围内负责因配合其它专业施工发生的用工费用( 其中设计变更等本合同承包范围外的另行计价) 。 8、乙方承包范围不包括的内容

防水工程、内外墙涂料及保温工程、门窗制作安装工程、栏杆制作安装工程、给排水工程、强弱电工程、消防工程、电梯货梯购置和安装工程、通风工程、玻璃幕墙工程、信息网络工程、广告及字牌工程、钢结构及彩钢工程、外墙砖及内墙砖和地砖粘贴工程、天棚抹灰工程、石材安装工程、变形缝处理及安装工程、二次装修工程、室外散雨及环境和绿化工程。 三、承包单价及计算方式

1、本工程劳务费采用综合承包单价，按实结算的方式。

2、乙方劳务工程综合承包单价：￥460.00元/㎡ (税后价) ，按建筑面积结算(斜屋面按顶层面积的50％增加计算) 。该价格包含基础地梁上口以上的施工图范围内及第二条内明确的所有建筑主体工程。承包价格已包含的费用有：综合脚手架、外脚手架搭拆、模板安拆、振捣、收面、养护等工序：四口五临边、安全文明施工、挂安全网、钢管刷漆、人工二次及多次转运 (30米以内 ) 、乙方自用的卸料平台安拆、防护用工等；乙方提供的辅料、辅助用工、施工用具、设备 (含塔机、小型搅拌机等 ) 等。班组各种工资、津贴、各类补贴、节假日加班、夜班、赶工补贴；自备工具用具费、自备辅料费；劳保费、医疗费、差旅费、管理费、文明施工措施费等各种费用；配合甲方施工员抄平放线的工作费用；以上项目不再另行计费。

3、基础地梁上口以下、零星工程及增加、减少、变更工程量（以甲方签章发给乙方的结构、施工图为准）按以下价格表单价计算：

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序号 工作内容 单位 ㎡ T 单价 说明 1 模板安拆 2 基桩外钢筋制安 60.00元 包括材料费、人工费 750.00元 包括机械费、人工费 3 基桩钢筋茏制安 M 35.00元 包括机械费、人工费 4 砼浇筑 5 砼浇筑 6 垫层砼浇筑 7 砖彻体 8 内抹灰 9 外抹灰 10 墙、地砖粘贴 11 米石楼、地面 12 钢管外架搭拆 13 钢管满堂架搭拆 14 记时杂工 15 记时技工 m3 m3 ㎡ m3 ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ m3 个 个 35.00元 商品砼、泵机输送 50.00元 自拌砼塔吊运送或商品砼塔吊运送 13.00元 包括机械费、人工费 200.00元 包括运输费、人工费 18.00元 包括运输费、人工费 40.00元 包括运输费、人工费 38.00元 包括运输费、人工费 15.00元 包括运输费、人工费 35.00元 包括材料费、人工费 15.00元 包括材料费、人工费 180.00元 280.00元 模板、钢筋、砌体、砼浇筑、架子 4、地梁上口以下的基础工程项目 ( 开挖工作除外 ) 及工地围墙等临时设施项目，由双方协商定价并签订补充文件作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。 5、各分项所占比例：钢筋砼结构按承包单价的70％(含钢筋、砼、模板、塔吊、脚手架) ；砌体工程按承包单价的12％；室内抹灰 (不含天棚)按承包单价的11％；楼地面垫层、找平层、防水保护层、整体和快料面层工程按承包单价的7％；以上工程均含相应发生的机具、设备、辅料等所有费用，按此比例计算支付进度款。 四、工程进度款、结算款支付 1、酒店工程

1―1、乙方垫款施工从基础至建筑主体50％的框架结构面积完成，甲方在5日内支付乙方已完成产值的80％第一次进度款（基础及零星工程全额支付）；以后按月进度结算支付，每月25日结算，次月10日前甲方按乙方已完成总产值的80％支付进度款。

1―2、乙方承包的酒店工程范围内的工作完成，经初验收合格后，乙方应整理酒店

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工程的结算书交甲方工程办公室审核（甲方工程办公室收到乙方结算书时应在乙方结算书备份上签字，确定收到时间）。

1―3、甲方收到乙方的酒店工程结算书后，在30日内审核完毕并与乙方办理好工程结算；如甲方逾期未与乙方办理好工程结算，甲方必须按乙方已上报工程量结算书的总额(基础及零星工程量除外)为准支付乙方工程劳务费。

1―4、甲、乙双方的酒店工程结算成立后，甲方在5日内支付乙方结算总额99％的工程劳务费。

1―5、余留1％作为工程质量保修金，保修期为一年，从结算之日算起，保修期满后甲方在5日内无息退还乙方酒店工程的保修金。 2、花园洋房工程

2―1、乙方垫款施工（3幢以内）基础至建筑主体50％的结构面积完成、（6幢以内）基础至建筑主体30％的结构面积完成，甲方在5日内支付乙方已完成产值的80％第一次进度款（基础及零星工程全额支付）；以后按月进度结算支付，每月25日结算，次月10日前甲方按乙方已完成总产值的80％支付进度款。

2―2、花园洋房工程以3栋为一个节点进行验收、结算，乙方在完成3栋建筑所有主体工程并经初验收合格后，乙方在15天内应将整理好的结算书交甲方工程项目部审核（甲方工程项目部收到乙方结算书时应在乙方结算书备份上签字，确定收到时间）。甲方收到结算书后15天内审核完成并支付乙方工程款至双方认可造价的90%。2--3、花园洋房工程全部完工并经初验收合格后30日内双方配合办理好工程结算；甲方支付乙方工程款至结算价的99%，余留1％作为工程质量保修金。

2--4、如因甲方原因逾期未与乙方办理好工程结算，甲方必须按乙方已上报工程量结算书的总额(基础及零星工程量除外)为准支付乙方工程劳务费。

2―5、保修期为一年，从结算之日算起，保修期满后甲方在5日内无息退还乙方花园洋房工程的保修金。 五、工程质量

1、达到 合格 标准，力争优良。

2、乙方应严格按照施工图、 设计变更和国家现行规范标准进行施工，并且各项工序必须通过质检站、建设方、监理方和施工方的验收、如因乙方原因导致的质量、安全文明施工损失概由乙方负责。如在施工中不听指挥，不严格把好质量关，甲方有权进行罚款和辞退，罚款从乙方当期进度款中扣除。

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3、乙方需对所有材料进行合理配置，严禁浪费。如有违犯， 甲方将按浪费材料购进价赔偿；如因甲方施工场地原因造成浪费的乙方不负责。

4、乙方应严格按照甲方开出的配合比配料， 严格控制水灰比、坍落度、如在施工中，乙方未按甲方要求操作施工，造成板厚度不够、超厚、平整度不够、板面开裂、蜂窝、麻面等一切费用（含材料费和人工费）损失，由乙方负责。 六、结算办理方法

1、结算面积计算方式：按施工图建筑面积或按实际面积及合同说明结算。 2、乙方基础工程及合同外工程和配合甲方工作需要产生的计时工按实签证，乙方留底后交甲方财务室登记，在甲方支付乙方进度款时全额支付，工程完工结算时不再另行结算。

3、乙方承包的酒店工程和花园洋房工程分项结算，其中酒店工程按合同约定时间结算；花园洋房工程以垫款施工段为节点完工初验收合格后分批结算，以此类推。 七、安全文明施工

乙方必须定期对工人组织安全学习，严格要求工人按照安全操作规范进行施工，如发生不安全隐患，必须整改后再进行施工。施工单位早方对乙方的安全、质量、隐患（事故）的处罚，乙方必须全额接受（一次性罚款在200元―1000元内）。 八、履约保证金交付、退还时间

1、为保障本合同的履行，乙方向甲方缴纳履约保证金：壹佰贰拾万元（1200000.00元）。乙方与甲方签定合同时向甲方缴纳履约保证金：壹拾万元（100000.00元），以甲方开出收据为准。

2、乙方按甲方通知进场时间准时进场，到甲方项目部领取本工程相关经济、技术资料以及建设方合法的项目规划建设文件后3天内向甲方缴纳履约保证金：伍拾万元（500000.00元），以甲方开出收据为准。

3、乙方在开始做花园洋房基础开挖工程后3天内向甲方缴纳履约保证金：肆拾万元（400000.00元），以甲方开出收据为准。

4、乙方在花园洋房主体工程（基础地梁上口以上）开始后3天内向甲方缴纳履约保证金：贰拾万元（200000.00元），以甲方开出收据为准。该保证金可以从乙方工程款中扣留，但甲方拥有缴纳方式的最终决定权。

5、甲方在支付乙方酒店工程第一次劳务工程进度款时退还乙方履约保证金：肆拾万元（400000.00元正）；乙方酒店工程主体建筑结构完成甲方再退还乙方履约保证金：

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肆拾万元（400000.00元正），乙方酒店工程合同范围内的工作全部完成，初验收合格后，甲方在5日内再退还乙方履约保证金：贰拾万元（200000.00元正）。酒店工程初验收合格后30日内退还乙方履约保证金：贰拾万元（200000.00元）。 九、违约责任 1、乙方违约责任：

1―1、合同签定后，甲方发出进场通知书5天内，乙方仍然没有进场的，甲方可单方面终止合同，保证金不退还。

1―2、施工过程中，凡因乙方自身如资金、劳动力、技术力量、管理等原因，导致工程实际进度缓慢和停滞，经甲方催促仍不见效果，甲方有权单方面终止合同，并按乙方完成总产值的70％办理结算手续后，甲方在30日内支付清工程款，乙方应无条件撤出施工现场。

1―3、因乙方原因未在约定时间内完工，甲方将按总价的80％支付工程款。 1―4、因乙方原因造成工人阻碍施工、爬塔吊、关闸限电，甲方将对乙方进行2000元―5000元/次罚款，在乙方保证金或工程款中扣除。

1―5、乙方人员不得偷盗和私拿工地的所有材料，如有发现，将以原价的2倍赔偿，并处200元―1000元的罚款，情节严重的移送司法机关并追究事责任。

1―6、乙方工人在现场发生打架、斗殴事件，乙方应在第一时间内进行劝阻，否则甲方将按200元―1000元/次进行罚款。

1―7、如发生施工现场短时（48小时内）停水、停电延误工期的，工期顺延，但甲方不作任何赔偿。

1―8、乙方收到甲方工程进度款后，应按时发放工人工资，否则造成的经济损失及事故责任由乙方负责。 2、甲方违约责任：

2―1、合同签定后，甲方相关管理人员和机械、水电设备在5天内未进场动工，造成乙方无法按时进场做劳务工程的，视为甲方违约，乙方可单方面终止合同，甲方退还乙方保证金，并按合同预估总额的3％支付乙方违约金，乙方有保留或直接法律诉讼权。

2―2、甲方与乙方签订合同后，若将本工程总包转让给他人、或更换本合同工程总建筑方的被授权人、或又与他人签订本工程劳务合同（协议）的，视为甲方违约，乙方可单方面终止合同，甲方应按合同预估总额的3％支付乙方违约金，在未支付乙

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方违约金之前本工程不得施工，乙方有阻止本工程施工权，以有法律诉讼权。 2―3、酒店工程动工后，主体结构工程进行到50％时必须开始做地梁基础，并且不得少于3幢；在酒店工程主体结构工程完成时，甲方应提供合计不得少于6幢花园洋房工程的工作面给乙方，否则视为甲方违约，乙方有是否再给甲方做花园洋房劳务工程的选择权，乙方所做的劳务工程甲方必须按￥500.00元/㎡ (税后价) 结算给乙方，按合同分项支付比例和合同约定时间支付乙方，并按合同预估总额的3％支付乙方违约金。

2―4、在本工程施工中，因甲方或业主方施工手续不齐全、资金短缺、材料无法按时进场，停水、停电、地方人员阻止施工、其它原因等造成停工2天以上的，甲方应按合同单价支付乙方工人工资、管理人员工资、材料及机械租赁费，在支付进度款时全额支付。

2―5、在本工程施工中，因甲方或业主方施工手续不齐全、资金短缺、材料无法按时进场，停水、停电、地方人员阻止施工、其它原因等造成本工程停工30天以内仍然不能复工的，视为甲方违约，甲方应按实结算并全额支付乙方工程款，按合同单价支付乙方停工期间的工人工资、管理人员工资、材料及机械租赁费，退还乙方保证金，并按合同预估总额的3％支付乙方违约金。

2―6、甲方应积极协调本工程周边地方工作，搞好周边群众关糸，保证施工道路畅通（道路应达到车辆可通行标准），若因道路原因或因地方人员阻碍施工道路，造成 乙方材料、机械设备无法按时进场而停工、延误工期的；或造成乙方塔吊、租赁的材料拆除后无法按时离场的等等经济损失由甲方负责。

2―7、甲方必须在本工程合同约定时间内按时全额支付乙方工程进度款，否则产生停工、滞工、工程进展缓慢而延误工期、工人闹事等视为甲方违约，产生的费用及造成的经济损失及责任由甲方负责，甲方应支付乙方资金占用费，按银行同期贷款利率的4倍计算支付，直至付清为止。

2―8、本工程完工结算后，甲方应在本合同约定时间内按时支付乙方尾款和按时退还乙方保证金及保修金，否则甲方应支付乙方资金占用费，按银行同期贷款利率的4倍计算支付，直至付清为止。 九、工伤事故处理

1、乙方人员工伤保险由甲方购买，若因甲方种种原因未购买工伤保险，乙方人员工伤事故的一切医疗费用等经济损失及责任由甲方负责。

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2、本工程的工伤保险由甲方统一购买，工地现场内所有工伤事故均按《工伤事故管理条例》《劳动法》等国家相关规定处理。 十、特别约定

1、乙方人员进场15日内，应将身份证复印件交甲方工地办公室备案。

2、在乙方按甲方的工作进度安排及施工要求正常施工的前提下，到春节前30天预计可能会出现工程进度无法达到付款节点的情况下，由甲方负责及时支付乙方必须解决的劳务工资及各项必要费用，以乙方提交甲方经审核且双方都确认的金额为准。 十一、其它

1、合同履行期间，甲、乙双方对本合同作实质性变更的或订立补充协议的，必须经双方当事人签章后生效，且与本合同具有同等法律效力。

2、本合同经双方签字盖章之日起生效；工程完工、保证金退还、劳务工程款付清、保修金退还后本合同自动作废。 十二、解决争议的方式

1、合同未尽事项，双方协商解决。 2、申请工程所在地仲裁委员会仲裁。 3、诉讼到工程所在地人民法院。 备注：本合同附件包含

(1) 甲、乙双方被授权人身份证复印件。 (2) 甲方与业主方的工程总承包合同复印件。 (3) 甲方向业主方缴纳本工程保证金收据复印件 (4) 工程总承包建筑公司给被授权人的委托书复印件。

合同签定地点： 合同签订日期： 年 月 日

甲方（鉴章）： 乙方（鉴章）： 座机号码： 座机号码： 委托代理人： 委托代理人： 身份证号码： 身份证号码： 手机号码： 手机号码：

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