西班牙买房移民在西班牙投资房产的税收和费用--资料

西班牙买房移民：在西班牙投资房产的税收和费用

很多朋友都在关注西班牙买房移民的新政策，在西班牙购买房产需要交什么税费呢 ？本文对此做了解读，供参考。

1、出售房产时如果房产升值，要付财产增值税（Capital Gain Tax)为房产净增值的18%,这个基数计算有很多因素影响，如持有房产的年限，持有期间的修缮费用，每年的物价指标等，在此不再详细解答。需要注意的是，如果您出售房产时为非西班牙居民，您的买家有义务预扣房价的3% （withholding tax)预扣税交到西班牙的税务部门。

2、房产持有需要交的费用:

1) 对于非常住居民的房产, 如果您的房产有出租收入, 则按您的出租净收入的24%纳税 (Income Tax); 如果您的房产没有实际出租, 政府每年会按一个评估价值的2%或1.1% (交税基数) 的24%来征税；

2）房产税（Property Ownership Tax）0.4-1.1%, 根据所在城镇的不同； 3）城镇税 （垃圾费）由市政部门征收；

4）小区物业费 （用于小区的维护、修缮和管理）；5）其他水电、电话等费用。

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