别墅调研 - 图文

别墅设计调研报告

班级：建筑142

姓名：张鑫雨 、陶冶 学号：1400900113 指导老师：胡钰、

一、调研时间：（1）2015年11月27日 二、调研对象：（1）宏宇琉森堡 （2）花溪藏龙别墅

三、调研人物：张鑫雨、陶冶

四、调研方法：实地考察、纪录分析讨论

五、调研过程：

（1）本人和几位同学于2010年10月27日到贵阳宏宇琉森堡进行关于别墅设计的资料收集和实地考察，并对资料进行了分析。在宏宇琉森堡内，我们的调研对象分别是这小区内的一梯一户型和三层式别墅。首先我们参观了一下三层式别墅，从外观上看，这别墅的主体建筑主要采用了欧式风格，稍偏红的黄色墙体和橙色的琉璃瓦顶，足以体现着栋别墅的欧美风情。这栋别墅主要有三层，一层主要是客厅、餐厅、厨房和厕所；二层主要是两间卧室，且都配有浴室；三层是一间主人房和一个天台花园。别墅室内的功能分布尚是合理，在建筑面积为138平方米的情况下尚可将空间有效地利用起来；室内的色调主要是以金色、黄色和紫色为主，室内大量用了暗褐色的木质材料，这样使别墅的室内环境显得非常华丽，非常豪华，从而衬托出家宅主人的身份地位。特别是室内墙面上的装饰和墙纸的样式，都采用了非常高档的材质和材料，更显贵气，更显财势。

接着，我们走近那一梯一户型的洋式别墅。从外观上看，别墅还是采用了大量的欧式风格手段去塑造别墅主体建筑的外表。别墅的主体亦有三层，但与前者别墅不同的是，该别墅的首层的主要空间功能是供主人停放

私家车，停车间的右侧则是通入家宅的门口和楼梯。该别墅的居住部分是从第二层开始的，从门口楼梯走上居住楼层，在居住部分的家门前设有一露天空间，空间内摆放了供家人休闲娱乐聊天的桌椅，空间边缘富有绿色植物，让家人在这有更好的心情谈天说地，为别墅住宅提供了优美的空中花园绿色环境。进入住宅正门，呈现在眼前的是客厅，左手边是欧美常用

用的开放式厨房，右边则是工人房。该住宅的居住部分总共只有两层，从客厅楼梯上到二层，

二层主要有两间卧室和一个露天花园。其中一间是主人房，主人房内有书房和厕所，当中的露天花园是主人房的一部分。环视这栋别墅的室内环境，这栋别墅的装修风格比起前者别墅更为豪华，按当地的情况来看，这里的装修还算是比较奢侈的。室内大量用了紫色和金色装修材料，紫色和金色的有效结合，更显该住宅皇家式的味道，从而更显家宅主人帝王式的生活品味。

总的来讲，这类的别墅都属于商业建筑，外部坏境基本统一，建筑的空间布局和形式基本上一样的，这样的建筑通常是为成功人士而筑造的，一般来讲这种形式的别墅只可体现出家宅主人的财富势力，而不能体现出主人的性格甚至思想。

（2）本人四天后再次与几位同学到贵阳弘宇琉森堡别墅建筑群处进行别墅设计调研，但由于弘宇琉森堡的别墅群多为私人住宅别墅，故我们没有办法走进室内进行观察，只好观察别墅外部的环境设置。弘宇琉森堡上环境非常优美，绿化率非常之高，岛上的别墅大多建

造在珠江江岸边上，亲水亲绿，在这里吸引了不少的有钱人在这落地生根，或建造“行宫”。弘宇琉森堡的别墅可能由于是私人住宅的原因，建筑的主体的设计风格比较随意，环境与建筑主体非常融合。

总体来讲，弘宇琉森堡的别墅给人一种舒服的感觉，在这里住多一年，都会长寿一年。

调研报告分析 实地调研

一、花溪藏龙别墅分析

花溪藏龙别墅位于溪山御景对面，每套别墅前后花园加起来总共使用面积500多平方产权证面积是331平项目坐落在花溪甲秀南路与迎宾路的交汇处，临近贵阳迎宾馆，周边景观秀美，尽享花溪优美的自然资源和生态环境，甲秀南路的开通拉近了花溪和贵阳的距离，从市区驱车到藏珑仅需20分钟，是难得的临主城区的高端物业项目。 1.设计风格

别墅整体采用钢筋混泥土结构，整体呈现代风格，具有时代感。 2.庭院规划设计

别墅庭院环境风景优美，庭院四周种有茂密的风景树，建有小型花园，花园四周建有很多小品建筑，使花园富有生趣。花园四周有幽静的小路，使花园赋予生动灵趣。 3.构成特点

低层与顶层建有电梯相连，一层与二层使用一个很大的共享空间，从一层至二层给人一种视野宽阔的感觉，室内空间感丰富，房间前后都有阳台，房间采光充足。顶层主要房间采用两面落地窗，落地窗外相连一个外露大阳台，与二层阳台的位置处于不同的地方。其余房间位置的布置空间变换丰富，在二层阳台相对应的位置有相对应的外部空间，空间让人觉得趣味性十足。别墅屋顶采用坡屋面，在顶层屋顶空间给人造成一种特殊的趣味感。

4.别墅内外交通分析

别墅前方是小区内的主要交通通道之一，前方与左方位置均有交通通道，位于主交通通道划分的两交通通道之间，主交通通道与小区外部主交通通道相连。别墅前方的道路使别墅交通方便，与主要交通区紧密相连，使别墅不显得很孤立，与小区其他部分联系紧密，消除了别墅给人带来的孤独感。

5.动静、私密分析

别墅空间内部共享空间的使用使空间空旷而联系紧密，房间大量的阳台使用和落地窗的使用使用使空间私密性较低，但必要私密性房间的私密性仍然保持较好。别墅外部前方的交通道路使别墅处于一个较为热闹的区域，别墅后方独立小花园的使用使别墅处于一个较为安静的环境，道路和花园的结合使别墅闹静分区分明，给人一种闹中有静，静中有闹的感觉。

六、调研问题：

1、结合实例分析平面组合采用的方式？有何特点？

答：在宏宇琉森堡中的那两栋别墅和弘宇琉森堡的别墅，平面组合都采用了套间式。其特点是房间之间的联系最为简捷，把房屋的交通联系面积和房间的使用面积结合起来，通常是在房间的使用顺序和连续性较强，使用房间不需要单独分隔的情况下形成的组合方式。 2、实例总平面组合中，动静分区如何体现？

答：房间被设置在走道的两端位置，人在走道上行走，在房间内人基本上听不到什么声音。 3、建筑采用何种风格？ 答：在宏宇琉森堡中的两栋别墅，主体建筑主要采用了传统的欧式风格而在弘宇琉森堡上的别墅的设计手法就比较自由轻快，其风格与环境融合比较美妙。 4、建筑风格能否体现使用者的性格，职业特点？

答：前者建筑主要体现使用者的职业特点，不能更好地体现使用者的性格；

而后者的设计风格体现了使用者懂得享受生活的性格，同时也体现使用者的职业特点。

5、各空间的形状与大小各有什么特点？

答：两地别墅的主体建筑顶部都是具有南方特色的屋檐，这体现了南方地区的建筑风格；从形状和大小的角度去看，前者别墅形状趋向于欧式住宅，但其大小恰是与欧式别墅胡相反，主体建筑都比较小，这就是典型的商业别墅建筑；而后者别墅多为私人别墅，在设计风格方面有较强大的自由性，其大小都是随使用者的要求而定的，故比较宽敞。 6、室内家具如何布置？

答：前者别墅由于主体建筑的建筑面积比较小，故其室内的家具布置都比较狭窄，但其家具分布比较符合人体工程学，没有让人感到不舒适的地方；后者因为缺乏室内的资料，没有对其进行好的观察与分析。

7、主要用房与辅助用房之间的位置关系如何？ 答：两者别墅主要用房与辅助用房之间的位置关系都非常合理，之间的交通关系都比较方便。 8、厨房及厨具的具体尺度？如何布置？

答：前者别墅厨房及厨具的具体尺度符合人体工程学，例如灶台面与地面的距离是800mm，灶台面与橱柜底部的距离是900mm。

9、卫生间及洁具的具体尺度？如何布置？ 答：前者别墅胡卫生间及洁具的具体尺度符合人体工程学，例如洗手盆顶部与地面的距离是900mm。

10、楼梯位置如何选择？具体技术参数怎样计算？

答：楼梯位置主要被选择在客厅与餐厅的交汇处，且楼梯入口不能对住住宅的大门，别墅内的楼梯的具体尺寸，大多数用到长1000mm，宽300mm，高150mm。 11、结构布置是否合理？ 答：结构布置尚为合理。

七、调研成果：

国内的别墅无论是商业的还是私人的，其设计风格一般都有一定的固定模式，有一间是这样的，其他的都会与其相似。环境与建筑主体的融合非常重要，这一点是大部分别墅建筑都可以做到的。建筑室内的功能空间的布局也比较适应一般的高薪阶层，环境与建筑之间的动静分区也做得比较好。但是在这些建筑中，由于没有创新甚至是另类的设计风格，所以国内这些别墅在别墅建筑胡界都不能脱颖而出，别墅建筑始终没有一个很好的突破。

结论及建议：国内大多数别墅的设计千遍一律，没有很好的突破；

尽量根据国情，结合周围的环境，设计出低碳、低成本和高质量的别墅。

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