某多层砖混结构住宅工程施工组织设计 - 完整版

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目 录

第一章 工程总体概述----5 第一节 工程概况 第二节 施工条件

第三节 方案针对性及施工程序---8 第四节 施工组织总体设想

第二章 施工现场总平面及临时设施、临时道路布置14 第三章 施工进度计划---16 第一节 工程进度

第二节 各阶段进度的控制 第三节 工期保证措施---18 第四章 施工准备 第五章 资源计划

第一节 项目管理人员配备、素质及管理经验 第二节 劳动力、机械设备和材料投入计划-29 第三节 施工临时用电计划 第四节 施工临时用水计划

第六章 各分部项工程施工方法及质量标准-36 第一节 工程测量 第二节 基础工程 第三节 主体工程 第四节 砌体工程 第五节 屋面工程 第六节 散水工程 第七节 脚手架工程 第八节 楼地面工程 第九节 窗工程-66

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第十节 内外墙装饰 第十一节 安装工程 第七章 质量控制措施----73 第一节 工程质量保证体系3 第二节 材料采购与检验--76 第三节 纠正和预防措施--77

第四节 关键施工技术、工艺及项目实施的重点、难点和解决方案 第五节 施工协调2 第六节 建设工程监理 第八章 成品保护措施 第九章 安全生产保证措施89 第十章 现场文明施工保证措施 第十一章 环境保护措施---98 第十二章 季节性施工措施100 第十三章 新技术、新工艺应用 第十四章 成本控制措施---105 第十五章 资料收集与管理-111

第一章 工程总体概述 第一节 工程概况

一、工程有关情况说明

工程名称：******************************* 建设地点：******************************* 建设单位：*******************************司 设计单位：*******************************

招标文件中工程综合说明

要求质量标准：合格 要求工期：***日历天。 本标段招标内容：土建、安装。

自报质量标准：合格。 二、工程建筑简况

1、本工程为*******************************，建于****建设路与****路交叉口。由若干栋多层建筑组成，建筑总面积约***** m2。典型单位工程长****m，宽****m，檐高*****m，阁楼层高1.91m，二至五层层高2.8m，地下室层高2.18m。

2、工程部位做法 （1）屋面防水

屋面防水等级为Ⅱ级，一道设防，平屋面选用4厚SBS改性沥青防水卷材，瓦屋面选用涂膜防水三度，厚度2.0mm。

厨、卫间防水：聚氨酯涂膜防水层三遍1.8厚。 外墙防水材料采用聚合物水泥防水涂料。 （2）室外装修及做法

15.78m以下贴面砖：基层墙体→刷界面剂一道→10厚1：3水泥砂浆打底扫毛→10厚1：2水泥砂浆粘接层→外墙贴面砖（在面砖粘面上随贴随刷一道混凝土界面处理剂，增强粘接）

平屋面：平屋面防水等级Ⅱ级

最薄20厚水泥炉渣找坡层→20厚1：3水泥砂浆找平层→4厚SBS改性沥青防水卷材→10厚1：3水泥砂浆找平层→50厚C30细石砼内配φ4＠150双向钢筋网。

瓦屋面:20djb 1:2.5水泥砂浆找平→涂模防水度，厚度2.0→40*20（。

c.砂浆应随拌随用，水泥或水泥混合砂浆一般在拌合后3～4h内用完，严禁用过夜砂浆。

d.每一楼层或250m3砌体的各种强度等级的砂浆，每台搅拌机至少应作一组试块（每组6块），砂浆材料、配合比变动时，还应制作试块。

5）砌砼粘土砖墙体：

a.组砌方法应正确，上、下错缝，交接处咬槎搭砌，掉角严重的粘土砖不宜使用。砌筑前应试摆，在不够整砖处配以辅助块，不宜把整砖砍成碎砖。如无辅助块，可用模数相

符的普通砖补砌。宜采用一顺一丁或梅花丁的砌筑形式。砌筑方法采用“四一”砌砖法。每层第一皮砖和最上一皮砖应采用丁砖砌筑。

b.水平灰缝不宜大于15mm，应砂浆饱满，平直通顺，立缝用砂浆填实。 c.各种预留洞、预埋件等，应按设计要求设臵，避免后剔凿。 d.粘土砖墙门窗框两侧用实心砖砌筑，每边不少于24cm 。 e.转角及交接处同时砌筑，不得留直槎 ，斜槎高不大于1.2m。

f.拉通线砌筑时，随砌、随吊、随靠，保证墙体垂直、平整，不允许砸砖修墙。 （3）应注意的质量问题

1）砂浆强度不够：注意不使用过期水泥，计量要准确，保证搅拌时间，砂浆试块的制作、养护、试压应符合规定

2）墙体顶面不平直：砌到顶部时不好使线，墙体容易里出外进，应在梁底或板底弹出墙边线，认真按线砌筑，以保证墙顶部平直通顺。

3）门窗框两侧漏砌实心砖：门窗两侧砌实心砖，便于埋设木砖或铁件，固定门窗框，并安放混凝土过梁。

4）粘土砖墙后剔凿：预留孔洞、预埋件应准备预留、预埋，防止后剔凿，以免影响质量。

5）拉结筋不合砖行：混凝土墙、柱内预埋拉结筋经常不能与砖行灰缝吻合，应预先计算砖行模数、位臵、标高控制准确，不应将拉结筋弯折使用。

6）预埋在墙、柱内的拉结筋任意弯折、切断：应注意保护，不允许任意弯折或切断。 （4）质量要求 1）一般规定

a.砌筑砖砌体时，砖应应提前1—2d浇水湿润。

b.砌砖工程当采用铺浆法砌筑旱，铺浆长度不得超过750mm，施工期间气温超过30℃时，铺将长度不得超过500mm。

c.粘土砖的孔洞应垂直于受压面砌筑。 2)主控项目

a.砖和砂浆的强度等级必须符合设计要求。 b.砌体水平灰缝的砂浆饱满度不得小于80%。

c.砖砌体的转角处和交接处应同地砌筑，严禁列可靠措施的内外墙分砌施工。对不能同时砌筑而又必须留臵的临时间断处应砌成斜槎，斜槎水平投影长长不应小于高度的23。

（1）一般项目

砖砌体组砌应正确，上、下错缝，内外搭砌，砖柱不得采用包心砌法。

a.砖砌体的灰缝应横平竖直，厚薄均匀。水平灰缝厚度宜为10mm，但不应小于8mm，也不应大于12mm。

b.砖砌体的一般尺寸允许偏差应符合表中的规定。 项次 1 项目 基础顶面和楼面标高 表面2 平整度 3 混水墙、柱 8 清水墙、柱 允许偏差（mm） ±15 5 检验方法 用水平仪和尺检查 用2m靠尺和楔形 塞尺检查 抽检数量 不应少于5处 有代表性自然间10%，但不应少于3间，每间 不应少于2处 检验批洞口的10%，且 不应少于5处 门窗洞口高、宽（后塞口） ±5 用尺检查 以底层窗口为准，4 外墙上下窗口偏移 20 用经纬仪或吊线检 查 检验批的10%，且不应 少于5处 水平5 灰缝平直度 6 清水墙 7 有代表性自然间10%，拉10线和尺检查 但不应少于3间，每间 混水墙 10 不应少于2处 吊线和尺检查，以有代表性自然间10%，每层第一皮砖为但不应少于3间，每间 清水墙游丁走缝 20

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