浅谈建筑工程外墙渗漏的预防措施

浅谈建筑工程外墙渗漏的预防措施

摘要：为彻底解决外墙渗漏的问题，业界专业人员做了很多努力。在实际施工时，只有严格按照规定操作，积极学习并运用新技能、新材料，才能有效预防渗漏问题的出现。

关键字：外墙渗漏；原因分析；预防措施

现今，建筑业发展迅速。建筑工程的施工水平和质量也随之不断提高。同时，伴随建工数量的不断增加，施工人员素质参差不齐，造成违规违章现象时有发生，于此产生各种建筑问题。其中最常见的就是外墙渗漏的问题。文章将就外墙渗漏的原因进行深入分析，进而提出行之有效的防治措施。

一．外墙渗漏的原因分析

引起建筑工程外墙渗漏的原因有很多，比如选材不当、设计不合理、施工失误等等。具体原因分析如下：

1．建筑工人违规操作。如果建筑工人不严格按照建筑施工操作规范进行施工，会导致砖缝砂浆的饱满度不够。特别是在竖缝时，会产生空的缝隙。与此同时，干砖上墙或砂浆强度欠缺，墙砖就会吸收砂浆中的水份，最终造成导致墙砖和砂浆的分离。这样，墙体刚度的整体水平就会下降，导致墙体裂缝的出现。

2．遮阳板或门窗等安装不当。在安装雨篷和遮阳板等水平构件时没有依照相关规定，在表层施工时没有找应有坡度，甚至倒坡，造成流水坡度、滴水线和滴水槽未达标，这样会导致积水或倒返水，成为墙面渗水的潜在隐患。而门窗安装不当也会导致缝隙渗水。

3．外墙抹灰处理不当。外墙抹灰处理工艺不到位的直接后果就是外墙渗漏。外墙抹灰层打底过厚或者为保证全高垂直度造成局部打底偏厚；外墙砌体中的穿墙孔洞、空头缝等没有在抹灰前被修补密实；混凝土相关构件和外墙砌体没有接合好；墙体表面过于光滑，使结合不好；大面积对外墙进行打底但基层没有设分格线，违规操作造成无规则收缩裂缝等都是抹灰处理工艺不好的表现。

4．交接处处理不当。窗框材料和墙体材料的热膨胀系数不同，造成框架框剪结构和填充墙的交接处较脆弱，受到温度影响后易收缩不匀而产生细小裂缝，进而产生渗漏；如果没有按照要求对伸缩缝沉降缝进行处理，竖向缝和水平缝交接处尤其容易渗水；不对铝合金或塑钢材质的窗框和墙体的连结处进行加固或安装密封不严的窗框后没有在窗框外侧和墙体的连接处进行再密封（或密封失效），也易在交接处形成渗漏。

5．破损砂砖处理不当。灰砂砖和小型砌块是建筑工程中做填充墙使用最多的砖材。在运输和施工过程中，这些非承重的砖块非常容易破损。如果施工时，

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