质量评估报告（金东环大厦工程）

穗验监理――1――5 编号：200 年第 号

房屋建筑工程和市政基础设施工程

质 量 评 估 报 告

工程名称： 环市东招待、办公及商住综合楼（金东环大厦） 监理单位（公章）：广州市房实建设工程监理有限公司 发出日期： 二００九年七月十五日

填写说明

1． 质量评估报告由监理单位负责打印填写，提交给建设单位。 2． 填写要求内容真实，语言简练，字迹清楚。 3． 凡需签名处，需先打印姓名后再亲笔签名。

4． 质量评估报告一式四份，监理单位，建设单位，监督站，备案机

关各持一份。

5． “进场日期”填写监理单位进驻施工现场的时间。

6． “工程规模”是指房屋建筑的建筑面积、层数或市政基础设施的

道路桥梁的长度、宽度、跨度、管道直径、结构形式、工程造价、工程用途等情况。 7． “工程监理范围”是指工程监理合同内的监理范围与实际监理范

围的对比说明。 8． “施工阶段原材料、构配件及设备质量控制情况”主要内容包括：

以下几个方面监理控制情况和结论性意见： （1） 工程所用材料、构配件、设备的进场监控情况和质量证明文件

是否齐全。 （2） 工程所用材料、构配件、设备是否按规定进行见证取样和送检

的控制情况。 （3） 所采用新材料、新工艺、新技术、新设备的情况、 9． “分部分项工程质量控制情况”主要内容包括： （1） 分部、分项工程和隐蔽验收情况。 （2） 桩基础工程质量（包括桩基检测、道路桥梁的静动载试验情况

等）。 （3） 主体结构工程质量。 （4） 消除质量通病工作的开展情况。 （5） 对重点部位、关键工序的施工工艺和确保工程质量措施的审查。 （6） 对承包单位的施工组织设计（方案）落实情况的检查。 （7） 对承包单位按设计图纸、国家标准、合同施工的检查。 10． “工程技术资料情况”核查工程项目技术资料是否齐全。 11． “工程质量验收综合意见”是指工程是否完成工程设计及施工

合同约定内容，达到使用功能和执行国家强制性标准等情况，工程是否可以进行完工质量验收及工程质量等级。 12． “未达使用功能的部位”是指工程未达到使用功能情况如室内

装修、设备安装等工程中仍然存在的问题。

一、 工程概况

环市东招待、办公及工程名称 商住综合楼（金东环大厦） 监理单位全称 工程规模广州市房实建设工程监理有限公司 进场日期 资质等级 资质证号 2007年3月27日 甲 级 【建】工监企第（021160）号 本工程为招待、办公及商住综合楼，建筑面积44233平方米，地下二层，住宅楼地上三十一层，办公楼地上（建筑面积、层数或十七层，招待所地上二十一层。建筑结构形式为框架－道路、桥梁剪力墙体系，工程总造价约为一亿元。七度抗震设防，长度等） 六级人防工程。 姓名 专业 职务 总监 监理员 职称 工程师 助工 执业资格证号 00049515 培证字9812013 培证字112002 培证字005287 培证字115081 穗建培4228号 穗建培4227号 朱晓明 土木建筑 黄荣琛 项目监理机构组成（姓名、职务、职称、执业情况等） 工民建 邹福文 给水排水 钱国忠 施工装修 林志鹏 工民建 监理员 工程师 监理员 监理员 监理员 监理员 监理员 监理员 助工 助工 成丽雯 预算造价 陈颖 工民建 刘纯晴 土木工程 吴一冰 给排水 工程监理范围 按委托监理合同负责工程进行过程中的监理工作，.其中包括土建、安装工程（包括：土建、强弱电系统、给排水系统、消防报警系统、防雷、电梯、设备安装、装饰等）监理工作。 二、 土建工程质量情况

质量控制情况： 1、逐项及时审核工程所用材料的出厂合格证或质量保证书，原材质量证明文件齐全。 料、2、对工程使用的原材料在使用前按有关规定、标准的要求进构配行有见证取样和送检，抽检或复检，结果符合规范要求。 件及设备 存在问题： 无 审查情况： 齐全、真实、准确。 工 程 技 术 资 料 存在问题： 无。 质量控制情况： 1、对所有分部、分项或隐蔽工程均按有关验收制度、程序验收，做到有效控制。 2、主体结构质量良好通过中间验收。 3、按照《广州市建设工程质量通病治理措施》进行施工，基本没有出现通病情况。 4、重点部位、关键工序的施工工艺的施工方案经审查批准后实施。在分项工程施工中，对关键部位随时进行抽查，个别抽查不合格的已通知施工单位整改完毕，并做好复查和记录。 5、审核施工单位的施工组织设计（方案）并督促、检查，落实情况良好。 6、在施工过程中，经检查施工单位严格按照设计图纸、国家标准和施工合同施工。 7、经检查各分部符合标准及设计要求，均为合格工程，同意验收。 分 部 分 项 工 程 和 实 物 存在问题： 无 三、 建筑设备安装工程质量情况

质量控制情况： 本工程所进场使用的材料设备，均有合格证和有效的检验报告，所进场的设备均在监理人员或业主的见证下进行开箱检查，符合设计要求才允许在工程中使用；有按设计和规范的要求进行强度和密封性试验；电气接地和绝缘均经过测试，符合要求。 存在问题： 无 审查情况： 经核查工程技术资料齐全。 原材料、构配件及设备 工 程 技 术 资 料 存在问题： 无 质量控制情况： 1、按设计、施工规范进行隐蔽工程的验收，合格后进行下一道工序。对所有分部、分项工程均按有关验收制度、程序验收，做到有效控制。 2、按有关规定、标准对消防喷淋、给排水系统进行试压、严密性检查，符合规范和设计要求。 分 部 分 项 工 程 和 实 物 3、按照《广州市建设工程质量通病治理措施》进行施工，基本没有出现通病情况。 4、重点部位、关键工序的施工工艺的施工方案经审查批准后实施。在分项工程施工中，对关键部位随时进行抽查，个别抽查不合格的已通知施工单位整改完毕，并做好复查和记录。 5、审核施工单位的施工组织设计并督促检查，落实情况良好。 6、经检查施工单位已按设计图纸、国家标准、施工承包合同施工完毕。 存在问题： 无

四、 工程质量验收意见

验收意见： 承包单位严格按审查的施工组织设计方案进行施工，已按设计图纸和国家有关标准以及施工合同的约定内容和质量要求完成施工。工程达到使用功能要求，符合国家强制性标准。工程技术资料已按有关要求整理，基本齐全。该工程可以进行竣工质量验收。 工程 质量 验收 综合 存在主要问题： 及 无 工程 质量 等级 工程质量等级： 合格 未达使用功能的部位 无 附表：一、单位（子单位）工程质量控制资料核查记录

二、单位（子单位）工程安全和功能检验资料核查及主要功能

抽查记录

三、单位（子单位）工程观感质量检查记录

五、 有关补充说明及资料

无 编制人姓名（打印）： 刘纯晴 ， 签名： 项目总监理工程师（盖注册章） 朱晓明 ，签名： 单位法定代表人（打印）： 徐 柱 ，签名： 签发日期： 二○○ 九 年 七月 十五 日

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