工程量清单和招标控制价的编制服务方案 - 图文

工程量清单和招标控制价的编制服务方案

工作内容： （1）图纸会审

协助审查施工图纸的完整性/图纸之间一致 性/与成本估算建造标准符合性；提出施工图内存在的影响工程量清单编制的待完善内容，供招标人协调设计单位作出澄清回复； （2）资格预审

协助招标人完成对潜在投标单位进行的投标资格预审； （3）编制招标文件和工程量清单

根据项目总控进度计划的要求编制所有工程的招标文件。 随施工图的逐步深化，分部、分阶段编制完成相关工程的工程量清单； 编制完整的清单说明、报价要求； 在招标文件条款内协助招标人编制完成施工说明，并按合同语言协助招标人完成设计部门所编制的技术规范的文辞修订。 根据招标人反馈的招标文件会审意见修订招 标文件，并按规定的时间、份数提供含工程量清单及技术规范的正式招标文件； 在招标人于发标前不能提供足够深度的招标 图纸情况下，根据招标人要求编制暂定工程 量清单，并负责工程合同签订及正式施工图纸具备后的工程量重新计算及核对，最终完成暂定工程量结算清单的编制；工程量清单格式需经过招标人的审核认可。

在此阶段，如何确保工程量清单的编制质量，控制准确率是咨询公司在招标阶段的重点：

（1）协助做好工程量清单和预算控制价编制的准备工作： 1）

协助做好招标文件的编制工作，主要是工程量清单报价部分的相应条

款； 2） 3）

明确招标的范围和界限，主要是明确总分包工程的范围；

参与施工图的会审工作，施工图出来后，发给工程部、工程清单编制

单位各一套施工图，在领到施工图后5天内组织设计院、工程部、成本部部、工程清单编制单位进行图纸会审工作； 4）

图纸会审完毕后，工程部根据施工图、图纸会审纪要、业主意见对施

工装修做法表进一步明确细化，细化结果将成为工程量清单、预算控制价、施工单位投标报价、施工时的具体实施的重要依据，样表详见附件1《装修做法表》； 5）

材料选用是项目成本控制的关键，材料费用开支约占建筑产品成本的

63%，是成本要素控制的重点。材料费用受工程量清单单报价形式不同，材料供应方式有所不同；《主要材料选用表》是招标人确定品牌、规格、型号，由投标人进行报价的材料设备清单。此部分材料设备由投标人根据市场情况自主报价，结算时除合同规定外不作调整。因此，业主需根据项目的情况提前确定材料的品牌和范围，这样才能够为预算控制价编制单位、复核单位、投标单位报价和项目的具体实施提供依据，样表详见附件2《主要材料选用表》；此材料表可以建一个材料数据库，为以后的项目的调用做准备。 6）

提供工程量清单和预算控制价编制单位的编制要求，包括但不限于：

1）由咨询公司编制工程量清单和预算控制价，提交成果初稿包括工程量计算底稿、工程量清单和预算控制价；

2）工程量清单和预算控制价编制单位的咨询人员必须为本单位专职人员；

3）工程量计算需采用标准格式，土建部分采用广联达或清华斯维尔软件算量（需抽筋放样），零星项目可用EXL电子表格计算工程量，装饰工程、安装工程、市政景观工程必须采用EXL电子表格计算工程量，此计算底稿一并提交给业主；

4）在工程量的统计上，将必须严格按照业主要求格式填写，样表详见附件3《工程量统计表格》；即：工程量均分层、分构件、分规格、分型号统计，该控制表格有三大好处：

第一：可以作为工程量清单工程量复核的依据；

第二：在同复核单位、建设单位核对工程量的时候比较方便，一目了然； 第三：该表可以提供给建设单位作为进度款拨付、材料供应的依据。 5）计价软件统一采用鹏业软件，转换成电子表格，一并提交甲方； 6）在材料价格方面，根据业主提供的《主要材料选用表》进行市场询价，为编制预算控制价提供依据；

（2）作为咨询单位如何做好工程量清单和预算控制价的具体复核工作 采用工程量清单计价模式招标投标，由于工程量清单是招标文件的组成部分，招标人必须编制出准确的工程量清单，并承担相应的风险。因此，工程量清单和预算控制价复核显得尤为重要，其咨询单位可按照以下步骤来进行：

① 协调组织工程量清单和预算控制价编制单位的编制工作；

② 全面熟悉施工图纸，为图纸会审、拟定装修做法表和主要材料选用表打基础；

③ 工程清单中的工程量是否偏差较大，如果工程量偏差较大，投标单位容易采用不平衡报价这一策略，因此，工程量力求准确，对于工程量的核定，采用抽查计算的方式，如果群体建筑，可按不同的产品类型完整的计算后分析指标进行

核对；若为公共建筑，则可以采用重点抽查计算标准层的办法进行复核；

④ 工程量清单中项目设置是否齐全，分部分项工程量清单是反映工程项目的全部分项实体工程名称和相应数量，主要审核是否有错项和漏项情况；

⑤ 分部分项工程量清单表的项目划分应粗细合适，项目划分太细，表面上看数量准确，但编制中容易忽略某些施工工序，造成漏项和计算错误，合同履行过程中也容易造成施工索赔，从而增加了招标人的风险，项目划分也不能太粗，太粗会导致计算误差较大，投标人不易报出合理价格，特别是基础部分的项目要相对细一点，因为基础的不确定性因素发生变化会导致原综合单价作废。

⑥ 工程量清单中工作内容是否详尽； ⑦ 工程量清单项目特征描述是否清楚；

⑧ 工程量清单中措施项目是否齐全、合理，在编制措施费是必须根据工程的特点和市场实际情况进行；

⑨ 各种变更、风险处理原则是否明确，如： 1）工程遗漏项目的补充原则和方法；

由于工程量清单漏项、新增项目、设计变更引起的新的工程量清单项目，需明确其结算价格的方式：

a、投标报价中已有适用于此工程项目的综合单价，按已有的综合单价计算； b、投标报价中只有类似于此工程项目的综合单价，可参照类似的综合单价计算；

2)工程量调整的原则和计算方法； 3)综合单价调整的原则和计价方法； 4)措施费用的调整原则和范围；

5)工期变化对综合单价影响的调整原则； 6)工程保险、履约担保等风险防范的内容

其中最重要的是由于材料价格大幅度异常波动引起的综合单价调整原则。对占造价比重大的材料价格要在合同中明确几个发生期的风险幅度和承担责任，幅度一般控制在±5%，对幅度以内的材料价差应由承包人承担，对幅度以外的材料价差应由发包人承担。 （4）工程招投标

协助招标人组织所有工程合同的招投标。 在投标人回标前编制回标前估算标底。 审查及分析收到的全部投标，并提供合同及 造价事项的评标分析报告，和编制所需的投标澄清问卷。 协助招标人与投标单位进行议标，以商订合 同总价。审核招标控制价中的定额套用是否正确，材料价格是否合理等，制订所有合同的招标文件连工程量清单/单价表供招标用，并根据招标文件及现行市场价格，在投标单位回标前编制回标前估算。

① 审查及分析收到得全部投标，详细分析投标总价、投标单价及合同条款特殊要求等，对所有标函执行算术核对，并提供合同及造价方面的标函复分析报告，供甲方作决标参考。

② 协助甲方与投标单位进行议标，包括编制议标问卷及/或议标澄清事项、进行面议等，以商订合同条件及合同总价。

③ 将议标期间甲方与中标单位形成的对原标函的所有澄清及修改内容反映于正式合同文件内，并制订及提供要求份数的合同文本（合同图纸由其他咨询单位负责）。

④ 配合进行招标工作，负责完成对投标工程量的评估意见；

序号 代名称、施工部位 号 6、结构层 1、25厚1：2水泥豆石面层铁板赶光（小厂水泥） 楼楼梯间、电梯机房(含机2、素水泥浆结合层一道（小厂水泥） 面3 房前室) 3、结构层 电梯一层合用（扩大）前室、一层以上合用前楼室、一层门厅、走道(一1、花岗石面层水泥浆擦缝； 2、25厚1：2干硬性水泥砂浆粘合层，上洒1-2厚干水泥并洒清水适量（大厂水泥） 3、水泥浆结合层一道（大厂水泥） 用 料 做 法 3 5 面5 层以上)、一层以上楼梯间与电梯前室防火门的4、结构层 门槛 楼梯间(负一层)（注意楼6 面6 高差处理） 3、结构层 1、最薄处20mm厚1：3水泥砂浆（内掺5%防水剂）1%坡向地漏（小厂水泥）； 2、管道、地漏周边300范围内防水处理（所有楼面管道二次浇注方法：楼7 面7 花园楼面 构砼等级高一级的微膨胀砼浇注1/2板厚，并注意养护闭水，检查是否渗漏；5、采用比结构砼等级高一级的微膨胀砼浇注距离板面20高处，并注意养护闭水，检查是否渗漏；6、采用热建筑油膏嵌缝，注意成品生活阳台、阳台、入户1、清扫洞口周边松散建渣；2、支模；3、清理刷水泥浆；4、采用比结楼梯间地面与车库地面2、素水泥浆结合层一道（小厂水泥） 1、25厚1：2水泥豆石面层铁板赶光（小厂水泥） 序号 代名称、施工部位 号 保护，检查是否渗漏。） 用 料 做 法 3、水泥浆结合层一道（小厂水泥） 4、钢筋混凝土楼板 1、腻子二道磨光（施工单位自行采购） 楼8 面8 飘窗台面 3、水泥浆结合层一道（小厂水泥） 4、结构层 1、20厚1：3水泥砂浆压光整体面层（小厂水泥）； 楼9 面9 3、结构层 四、内 墙 1、基层处理（砼基层刷水泥浆一道）； 腻子墙、柱面（卧室、2、8厚1：1：6水泥石灰砂浆打底，扫毛（小厂水泥）； 内1 墙1 书房、过道、物业管理4、5厚1：0.3：2.5水泥石灰砂浆罩面压光（小厂水泥）； 用房) 5、腻子两遍刮平磨光（施工单位自行采购）； 内2 墙2 电梯前室、电梯机房、2、8厚1：1：6水泥石灰砂浆打底，扫毛（小厂水泥）； 乳胶漆墙面（楼梯间、1、基层处理（砼基层刷水泥浆一道）； 起居室、餐厅、商铺、3、7厚1：1：6水泥石灰砂浆垫层（小厂水泥）； 水井、电井 2、水泥浆结合层一道（小厂水泥）； 2、20厚1：3水泥砂浆找平层压光（小厂水泥）。 序号 代名称、施工部位 号 门厅、走道、+54.000(1#、3#楼)米在D-R/2-4、3、7厚1：1：6水泥石灰砂浆垫层（小厂水泥）； 4、5厚1：0.3：2.5水泥石灰砂浆罩面压光（小厂水泥）； 用 料 做 法 B-G/31-33、c-e/1-3、Q-b/32-34的室内墙面、+54.000(2#楼)米在D-T/2-4、c-d/1-3、N-X/68-69、c-d/70-71的室内墙面） 1、基层处理（砼基层刷水泥浆一道）。 内3 墙3 水井、电井 3、7厚1：3水泥砂浆垫层（小厂水泥）。 4、5厚1：2水泥砂浆罩面压光（小厂水泥）。 内4 墙4 1、基层处理（砼基层刷水泥浆一道（小厂水泥）） 2、15厚1：3水泥砂浆底层抹平（小厂水泥） 内5 墙5 （厨房、主卫上翻350，次卫上翻600） 4、15厚1：2.5水泥砂浆面层搓毛（小厂水泥） 厨房、卫生间 3、SBC120（1.0毫米厚）防水材料一道,阴角处做500宽附加层一道风井 1、15厚1：3水泥砂浆随砌随抹（小厂水泥） 2、8厚1：3水泥砂浆打底，扫毛（小厂水泥）。 5、乳胶漆腻子两遍磨光（乳胶漆腻子施工单位自行采购）； 序号 代名称、施工部位 号 1、西南04J516第41页相关大样做法（采用大厂水泥） 内底层电梯前室 花岗石2、请施工时注意填充墙体中固定钢射钉及连接件的墙体材料应用页岩墙6 墙面 标砖或砼 五、踢 脚 电梯合用前室、合用前踢1、120高花岗石面层水泥砂浆擦缝 2、4厚纯水泥浆粘贴层（425号水泥中掺20%白乳胶）。 3、25厚1：2.5水泥基层（大厂水泥）。 1、基层处理（砼基层刷水泥浆一道）。 2、8厚1：1：6水泥石灰砂浆打底，扫毛（小厂水泥）。 踢3、7厚1：1：6水泥石灰砂浆垫层（小厂水泥）。 楼梯间 脚2 4、5厚1：0.3：2.5水泥石灰砂浆罩面压光（小厂水泥）。 5、腻子两遍磨光（乳胶漆腻子施工单位自行采购）； 6、150高银灰色调和漆三遍 踢用 料 做 法 6 1 脚1 室、门厅、走道(一层以上) 2 3 脚3 其他房间 1、水泥砂浆踢脚取消 六、天 棚 砼清水模板天棚不抹灰天1 棚1 室、起居室、餐厅、商3、刮腻子三遍抹平压光 铺、书房、过道） 直接 刮腻子三遍（卧1、砼清水模板天棚不抹灰 2、基层清理 序号 代名称、施工部位 号 砼清水模板天棚不抹灰直接 刮腻子三遍 白色1、砼清水模板天棚不抹灰 2、基层清理 用 料 做 法 乳胶漆二遍（电梯前室、3、刮腻子三遍抹平压光（乳胶漆腻子施工单位自行采购）； 电梯机房、4、面刷白色乳胶漆二遍（乳胶漆施工单位自行采购）； +54.000(1--3#楼)米在天2 棚2 c-e/1-3、Q-b/32-34的室内天棚、+54.000(2#楼)米在D-T/2-4、c-d/1-3、N-X/68-69、c-d/70-71的室内天棚） 砼清水模板天棚不抹灰直接 刮腻子三遍，面刷天3 棚3 入户花园、屋面出入口4、面刷白色外墙乳胶漆二遍（乳胶漆面料施工单位自行采购） 雨棚、进主楼雨棚） 1、基层清理 天4 棚4 房） 3、10厚1：1：4水泥石灰砂浆（小厂水泥） 4、3厚1：2.5水泥砂浆（小厂水泥） 天棚（楼梯间、电梯机2、刷水泥浆一道（加建筑胶适量） 外墙乳胶漆二遍（阳台、3、刮腻子三遍抹平压光（腻子施工单位自行采购） 1、砼清水模板天棚不抹灰 2、基层清理 4、面刷白色乳胶漆二遍（乳胶漆施工单位自行采购）； D-R/2-4、B-G/31-33、

序号 代名称、施工部位 号 5、刮乳胶漆腻子两遍磨光（乳胶漆腻子施工单位自行采购） 6、面刷白色乳胶漆二遍（乳胶漆施工单位自行采购） 天吊顶天棚（电梯合用前1、考虑采用轻钢龙骨防潮石膏板吊顶、其高度为2.6米，包干单价暂按80元/平方米计算； 1、砼清水模板天棚不抹灰 天2、基层清理 厨房、卫生间 棚6 3、刮腻子二遍抹平压光 4、标注给水暗管位置 1、基层清理 2、刷水泥浆一道（加建筑胶适量） 天室外空调板、飘窗板的3、10厚1：1：4水泥石灰砂浆（小厂水泥） 4、3厚1：2.5水泥砂浆（小厂水泥） 5、刮腻子三遍抹平压光（腻子施工单位自行采购） 6、面刷白色外墙涂料二遍（涂料施工单位自行采购） 天用 料 做 法 5 棚5 室、走道、门厅） 6 7 棚7 板底及板面 8 棚8 管道井 1、砼清水模板天棚基层清理不抹灰 七、其 他 残做法参照03J926第221 疾页2大样 人1、但面层材料选用刻痕花岗石； 序号 代名称、施工部位 号 坡道 室做法参照西南外2、M5水泥砂浆砌砖（小厂水泥）； 04J812-1/7大样，面层踏材料为花岗石 步 室做法参照西南外04J812-7/7大样，面层踏3、100厚C15砼垫层（小厂水泥）； 材料为花岗石；工程设步计高度按照从地下室顶挡面结构计算 墙 1、250厚滤水性强种植土 2、20厚1：2水泥砂浆压光（小厂水泥）； 散做法参照西南04J812-5/4 3、60厚C15砼提浆抹面（小厂水泥）； 4、150厚粒径5--32卵石灌M2.5水泥砂浆垫层； 5、素土夯实； 6、结构层； 散做法参照西南1、与散水连接详做法参照西南04J812-5/4大样； 水04J812-3/3 4、结构层； 2、M5水泥砂浆砌砖（小厂水泥）； 4、结构层； 1、花岗石做法参照楼面5做法； 3、100厚C15砼垫层（小厂水泥）； 1、花岗石做法参照楼面5做法； 用 料 做 法 2 3 4 水 5 序号 代名称、施工部位 号 暗沟 1、高度200高，厚度同隔墙； 用 料 做 法 6 水、电井门槛 2、采用C20砼（小厂水泥）； 1、上翻200高C20砼带（小厂水泥），宽度同墙厚； 7 厨房、卫生间墙脚 2、结构层； 1、所有楼面管道二次浇注方法：1、清扫洞口周边松散建渣；2、支模；3、清理刷水泥浆；4、采用比结构砼等级高一级的微膨胀砼浇注1/2板所有穿越楼面管道二次浇注8 处理办法 厚，并注意养护闭水，检查是否渗漏；5、采用比结构砼等级高一级的微膨胀砼浇注距离板面20高处，并注意养护闭水，检查是否渗漏；6、采用热建筑油膏嵌缝，注意成品保护，检查是否渗漏。 1、内侧面：同外墙3做法压光。 9 空调板、阳台挡水线 2、平面：同外墙3做法压光。 3、外立面：同外墙2做法。 对于1、3#楼C型的次卫生间10 隔墙、2#楼C1型的次卫生间隔墙 1、为考虑墙体管道预埋，周边1米高隔墙采用页岩标砖砌体（其中带11 厨房、卫生间周边隔墙 喷淋隔墙高度1.8米采用页岩标砖砌体）； 12 剪力墙拉杆洞处理措施 1、建议采用石棉细绳与沥青适量拌和，填至距离结构面25毫米为止； 1、全部取消 序号 代名称、施工部位 号 2、距离结构面25毫米的拉杆洞，采用1：2防水砂浆夯实处理； 用 料 做 法 13 外墙脚手架眼 1、请投标单位派专人负责处理，旁站施工 1、花岗石做法参照楼面5做法； 室外-0.02平台做法(由上至14 下) 2、100厚C10砼垫层（小厂水泥）； 3、土方回填夯实； 4、结构层 变形15 缝做外墙立面变形缝 法 油漆三道； 2#楼屋面2-35与2-36轴线隔墙女儿墙顶变形缝做法 1、西南04J112第45页3大样，铝皮改为铁皮，做同外墙颜色的调和1、西南03J201-1第22页7b大样

附件2：主要材料选用表

序号 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 项目 钢材 水泥 商混 配电箱柜 道路材料 开水器 热水器 花岗石 钢质门 铝合金门窗 外墙涂料及保温 生产厂家及品牌 规格型号 技术要求、标准 备注 甲供 甲供 甲供 甲供 甲供 甲供 甲供 甲供 甲方专业分包 甲方专业分包 甲方专业分包 甲方专业分包 甲方专业分包 甲方专业分包 甲方专业分包 含涂料保温一体成品板 FORBO趣妃康柏致密型卷材 新Stella(闪星)致密型卷材 枸栅灯 除格栅灯外其综灯 符合国家、行业相关技术标准及规范 电梯采购及安装 空调采购及安装 自动喷淋及火灾报警 料木装饰门 荷兰福尔波公司\法国得嘉集团 成都利康线缆有限公司“利康” 成都市鑫牛线缆有限公司“鑫牛” 成都德源电缆有限公司“德源” 特变电工德阳电缆股份有限公司 惠州市西顿工业发展公司“西顿” 广东锦力电器有限公司“松可” 16 PVC地材 17 电缆 具有国家强制性产品“3C”认证、电缆生产许可证。符合国家、行业相关技术标准及规范。 18 灯具 灯体材料采用0.6㎜优质冷轧钢板，光源可选择飞利浦、欧斯朗、松下光源T8荧光灯管，镇流器使用寿命长于5年。符合国家、行业相关技术标准及规范 符合国家、行业相关技术标准及规范 耐火性能≧3小时，符合F3级耐火时间要求；符合GB 14102—2005标准要求。《钢制防火卷帘门通用技术条件》 国家标准GB14102-93 19 四川兴发门窗有限责钢、木质防火门 任公司 成都金属门窗厂 20 防火卷帘门

序号 项目 生产厂家及品牌 成都利康线缆有限公司“利康” 成都市鑫牛线缆有限公司“鑫牛” 成都德源电缆有限公司“德源” 特变电工德阳电缆股份有限公司 英国多乐士ICI 汉高威尔达 规格型号 技术要求、标准 备注 21 电线 具有国家强制性产品“3C”认证、电缆生产许可证。符合国家、行业相关技术标准及规范。 22 内墙涂料 日本立邦 JC/T 423-1991 水溶性内3600 墙涂料(中文)、GB/T 9756-2001 合成树脂乳液内墙涂料(中文)、GB 18582-2001 室内装饰装QB435(1808-4) 修材料 内墙涂料中有害物质限量(中文)等国家及行业相关标准及国家有关环保标准。 A972 EVA高分子复合防水卷材 聚乙烯丙纶高分子复合防水卷材 PVC高分子防水卷材 硅酸盐保温板 挤塑型聚苯乙烯板（XPS） 具有卫生许可批件，符合国家、行业相关技术标准及规范。 符合国家、行业相关技术标准及规范。 具有卫生许可批件，符合国家、行业相关技术标准及规范。 符合国家、行业相关技术标准及规范。 符合国家、行业相关技术标准及规范。 符合国家、行业相关技术标准及规范。 符合国家、行业相关技术标准及规范。 膜厚0.6mm、为无色半透明，整体厚度1.2-1.5mm（一布一膜及二布一膜综合） 400g (厚0.6mm) 厚度1.2mm（N类I型及L类I型） 厚25mm 厚25mm 符合国家、行业相关技术标准及规范 符合国家、行业相关技术标准及规范 符合国家、行业相关技术标准及规范 符合国家、行业相关技术标准及规范，消防型式证书 23 24 25 26 27 成都康乐塑胶科技有限公司“康泰” 给水管PPR、PE 四川德阳振云塑胶有限公司“振云” UPVC承插塑料成都川路塑胶集团有管 限公司“川路” 重庆鹏远科技发展有限公司“鹏远牌” 钢塑复合管 杭州欣达管业“欣达” 成都多联建材有限责任公司“多联” PVC电工导管 四川省川汇塑胶有限公司“川汇”牌 北京福事盈电气技术有限公司“兴光华”牌、 JDG紧拧管 河北鹏凌制管工业有限公司\鹏创”牌 成都市嘉洲新型防水材料有限公司“嘉洲”、四川省宏源防水工程有限公司“宏源”牌、四川弘基建材有限公司“屋泰”牌 绵阳及时雨保温隔音技术有限公司、成都建联建筑保温材料有限公司、绵阳大任 国营大厂 屋面 卫生间、浴室 屋面 28 防水材料 29 屋面保温材料 30 31 32 33 型钢 镀锌钢管及管件 国营大厂 无缝钢管 疏散应急灯具 国营大厂 序号 34 项目 生产厂家及品牌 广东乐华陶瓷有限公司“箭牌”牌、 佛山市法恩洁具有限公司“法恩莎”牌 广东锦力电器有限公司“松可”牌 杭州鸿雁电器有限公司“鸿雁牌 上海一泵 上海凯泉 上海凯实利 成都乘风阀门有限公司 四川自贡工业阀门 辽阳给排水设备阀门有限公司 四川新中源陶瓷有限公司（巴丹牌） 四川新万兴瓷业有限公司（凯缔斯牌） 夹江县广乐陶瓷有限公司（香奈尔牌） 国产 规格型号 规格型号详见清单 K100系列、大翘板 RA系列、大翘板 250*330（编号：巴丹1-M25051 凯缔斯25011 香奈尔2339 技术要求、标准 符合国家、行业相关技术标准及规范 备注 洁具及配件 35 开关插座面板 符合国家、行业相关技术标准及规范 符合国家、行业相关技术标准及规范 36 水泵 37 阀门 符合国家、行业相关技术标准及规范 38 墙地砖 符合国家、行业相关技术标准及规范 用于宿舍卫生间和阳台 39 屋面砖 符合国家、行业相关技术标准及规范 40 41 成都市金牛区宏达石膏板厂“雅美斯牌” 成都市华美达装饰材防潮硅钙板 料厂“华美达牌 成都青龙建材装饰有限公司“青龙牌” 四川省特丽达实业有铝合金方形扣板 限公司“特丽达牌” 优品，595*595*14mm 符合国家、行业相关技术标准及规范 42 隔断 成都科星电器桥架有限公司 43 电缆桥架 成都钝和建工设备有限公司 四川森田消防装备制造有限公司 成都石人消防器材装备有限责任公司 优品，静电粉末喷涂，基材厚度300*300*0.6mm 0.47mm 高度1900㎜，防潮板厚18㎜，每个蹲位含尼龙配件一防潮板成品隔断套、加拉杆，地脚螺钉为不综合 锈钢。符合国家、行业相关技术标准及规范。 高度1900㎜，防潮板厚12㎜，每个浴位含尼龙配件一抗倍特板浴室成套、加拉杆，地脚螺钉为不品隔断 锈钢。符合国家、行业相关技术标准及规范。 选用标准冷钢板。300㎜规格以下厚度≧1.5符合国家、行业相关技术标㎜,300㎜-800准及规范 ㎜规格厚度≧2㎜,800㎜规格以上厚度≧2.5㎜ 豪华型 豪华型 符合国家、行业相关技术标准及规范、消防型式证书 用于卫生间 用于卫生间 用于浴室 44 消火栓箱、柜 序号 45 项目 磷酸铵盐灭火器 生产厂家及品牌 规格型号 技术要求、标准 符合国家、行业相关技术标准及规范，消防型式证书 备注 46 通风材料 47 水表 成都泓奇实业股份有限公司 四川省双玻实业有限公司 四川蜀龙空调净化设备有限公司 成都市自来水有限责任公司水表厂（蜀水牌） 成都水表厂（日月牌） 符合国家、行业相关技术标准及规范 水平式 水平式 玻璃钢材质 符合国家、行业相关技术标准及规范 含浮球阀、内爬梯（不锈钢）、外爬梯、箱内管道、法兰、 接头、避雷针等配件、附件。 钢栏杆需酸洗磷化处理,钢栏杆采用三峡牌防锈漆,底 漆、面漆采用三峡牌醇酸滋漆(二底三面). 钢栏杆需酸洗磷化处理,钢栏杆采用三峡牌防锈漆,底 漆、面漆采用三峡牌醇酸滋漆(二底三面). 主管及主立管壁厚≧1.5㎜ 符合国家、行业相关技术标准及规范 符合国家、行业相关技术标准及规范 符合国家、行业相关技术标准及规范 花岗石为光面、≧70光泽度、-1㎜≦厚度≦2㎜。钢支架需酸洗磷化处理，并涂刷防锈漆。 符合国家、行业相关技术标准及规范 48 水箱 49 扶梯栏杆 规格尺寸及主材壁厚详图 50 阳台护窗栏杆 规格尺寸及主材壁厚详图 室内201#，室外304# 含钢支架制作安装，花岗石上挡水、下挡水、磨边、开孔制作安装综合 含磨边，带安装附件,按㎡报价 箭牌ALD-507C、 法恩莎牌FLD-5601B 箭牌ALD-507B、 法恩莎牌FLD-5601 箭牌AN-616、 法恩莎牌FN-6602 箭牌AP-401A、 法恩莎牌FP-4603 箭牌AP307/907、 法恩莎牌FP-3601 51 不锈钢栏杆 广东锦力电器有限公司“松可”牌 杭州鸿雁电器有限公司“鸿雁牌 国产 选用金点黑品种花岗石，花岗石厚度为20㎜ 52 排气扇 53 层面地砖 54 洗面台 55 银镜 蹲式大便器（前排水，不带存水弯、含胶塞） 蹲式大便器（前排水，带存水弯、含胶塞） 挂式小便斗 56 57 58 台式洗脸盆（台上式，单孔） 柱式洗脸盆（单孔） 广东乐华陶瓷有限公司“箭牌”牌、佛山市法恩洁具有限公司\法恩莎\牌 59 60 序号 61 项目 洗脸盆龙头（单冷） 生产厂家及品牌 规格型号 箭牌A81117-1C、 法 恩莎牌F8118-1C 箭牌47101C-A、 法恩莎牌 F47131C 箭牌AM-7701、 法恩莎牌 FM-7801 箭牌E-01、 法恩莎牌E-05 箭牌C-02、 法恩莎牌C-02 技术要求、标准 备注 62 63 64 65 66 67 68 69 普通铜镀铬（陶瓷芯）防溅水龙头 陶瓷污水盆（含不锈钢水篦及塑料伸缩下水管）即成品拖布池 挂式小便斗S弯下水（铜镀铬） 挂式小便斗铜镀铬延时冲洗阀（含铜镀铬波纹进水转接管及装饰盖） 铜镀铬长柄角阀 广东乐华陶瓷有限公洗脸盆、柱盆下司“箭牌”牌、佛山市法水铜镀铬存水弯 恩洁具有限公司\法恩莎\牌 翻板去水 座便器（含附件、座盖） 立式小便器 70 71 72 73 74 75 76 进水软管 不锈钢冲洗管（L管） 液压脚踏式多用途自闭冲洗阀(自带空气隔断器) 小便斗感应器（含面板、控制板、感应头、电磁阀、滤网、冲洗管、装饰盖等齐套） 柳州康得卫生洁具厂（柳叶牌） 广东乐华陶瓷有限公司“箭牌”牌、 佛山市法恩洁具有限公司“法恩莎”牌 箭牌AS02、 法恩莎牌FS-01 箭牌E-05、 法恩莎牌E-01 箭牌223、 法恩莎牌F223 箭牌AB-1202、 法恩莎牌FB-1601 箭牌AN-611、 法恩莎牌FN-6610 DN15 长500mm 厚0.8mm L=900*300 JD9702-1（或2） DN25或DN20 法恩FGY-611 莎 77 箭牌AGY-191A

（二）工程量清单和招标控制价编制工作程序和时间计划

工程量清单和招标控制价编制工作，在施工图纸、资料交齐后15天内完成； （1）第1天与造价工程师召开编制工作前会议了解工程项目有关情况，进行

总体分析，收集资料分析可能出现编制的关键问题；

（2）第2-10天根据项目情况熟悉图纸和资料，编制工程量； （3）第3天进行图纸答疑，同建设单位解决图纸中的问题；

（4）第11天开始审核造价工程师计算的结果，找出差异，并分析原因； （5）第12天开始整理汇总上机； （6）第13天出具工程量清单初稿； （7）第14天为工程量清单内部复核时间；

（8）第15天整理编制资料，提交项目负责人审核，出具工程的施工图工程量清单和招标控制价，并报送到招标人；

（三）质量承诺及保障措施

根据我公司多年的执业经验和执业水平，若我公司中标，所承揽的咨询项目误差率控制在2%以内（以主管部门鉴定结果为准），将采用我公司独有的质量控制措施来保证这一结果的实现，其措施如下：

严格按我公司的程序编制及核对要求、规定格式分专业计算工程量，严格按甲方的要求的表格（分层、分栋、分标段、分系统）提供工程量数据，具体编制要求如下：

一、按部位进行工程量清单的编制：分基础（地下室）、主体结构、建筑、装饰、给水、排水、强电、弱电、暖通、消防安装工程部分。

二、按具体的编制要求提供计算底稿。计算底稿要求条理清晰、字迹工整；保证计算底稿、清单数据的一致性及可复查性，特别是钢筋工程的计算上，采用人机结合的计算方法，即：人工采用钢筋抽样的方式分规格、分型号计算，计算机采用电子表格形式计算，二者对比分析，相互校正。

三、在工程量的统计上，将采用我公司内控质量的要求格式填写，即：工程量均分层、分构件、分规格、分型号统计，该控制表格有三大好处：

第一：可以作为内部质量控制复核的依据；

第二：在同施工单位、建设单位核对工程量的时候比较方便，一目了然； 第三：该表可以提供给建设单位作为进度款拨付、材料供应的依据。 四、工程预算书统一使用计价软件进行计价，若对定额子目进行过换算，必须注明，并在项目名称后用括号详细注明换算内容。

五、在分项工程量列式计算之前，详细书写分项工程名称、内容、具体做法。若要对定额条目中的材料进行换算、对人工乘以难度系数等必须用文字进行说明。对于较复杂的构件或较少见的局部处理方法，要按规定详细说明构件的形状、类型等，以便准确地套用定额子目。

六、按甲方确认的材料单价和施工价格，进行编制和核对。

七、在工程量清单编制完进行与中标单位进行核对时，对于需调整清单的地方注明原因。

八、咨询人员在审查核对清单量的过程中，每天录写“工程量核定备忘录”，并由咨询人员同施工单位预算员签字认可，一式叁份（甲方、乙方、施工单位各执一份）。

九、按栋号装订咨询归档资料（工程量清单、预算控制价、工程量计算书、钢筋计算书）。

附件3：内控质量表格

表一：

修订日期：2006/11/1 修订次数：0

标准表格：SCKY-021

工程量统计管理表格

工程量统计表----主要工程量统计1（建筑类）

幢号：

楼梯间(共**个楼梯项目名序号 称 位 合计 楼梯间个数 一、抹灰工程 1.地面 01 02 03 04 05 地面1 地面2 地面3 地面4 地面5 m2 m2 m2 m2 m2 楼面1 m2 小计 每户小计 数量 数量 每户小计 单图算量间) **户型(共**户) 建筑面积：m2 **户型(共**备注 户)

地面小计 2.楼面 01 02 03 04 05 楼面2 楼面3 楼面4 楼面5 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 楼面小计 3.内墙面 01 02 03 04 05 内墙1 内墙2 内墙3 内墙4 内墙5 内墙面小计 4.天棚 01 02 03 04 05 天棚1 天棚2 天棚3 天棚4 天棚5 m2 m2 m2 m2 m2 m2 天棚小计 5.屋面 01 屋面1 02 屋面2 03 屋面3 04 屋面4 05 屋面5 屋面小计 6.凸窗台 01 凸窗台1 02 凸窗台2 屋面小计 填表说明：

m2 m2 m2 m2 m2 m2

1、根据设计，缺项由填表人自行增加，但顺序必须是递增。 2、填表数据小数点保留位数参照GB50500-2003执行。 表二：

修订日期：2006/11/1

四川开元工程项目管理咨询有限公司

修订次数：0 标准表格：

工程统计管理表格

SCKY-022

工程量统计表----主要工程量统计2（建筑类 ）

楼号：*#楼 序号 项目名称 规 单 图算

外墙部位

建筑面积：m2

格 位 量合计 大面 管道井 阳台 凸窗 空调板 线屋面其他 小计 条 泛边 二、外墙 01 外墙面砖 外墙霹雳02 03 04 砖 外墙涂料 外墙石材 m2 m2 m2 m2

m2 m2 外墙小计 填表说明：

1、外墙面砖、外墙霹雳砖统计时不考虑规格和颜色；

2、外墙涂料不分颜色按规格统计，并根据设计自行添加行数；

3、外墙石材不分颜色按规格统计，并根据设计自行添加行数，外墙石材只填大面和其他； 4、填表数据小数点保留位数参照GB50500-2003执行。

表三：

修订日期：2006/11/1

工程统计管理表格

修订次数：0

标准表格：SCKY-023

工程量统计表----主要工程量统计2（建筑类 ）

楼号：*#楼

图算量合序号 项目名称 单位 计 三、砌体 01 砖基础M5水泥砂浆 砖墙(实心砖)M5混合砂02 浆 砖墙(空心砖)M5混合砂03 04 05 浆 零星砌体M5水泥砂浆 钢丝网加固 砌体小计 四、防水 01 02 03 厨房 卫生间 阳台洞口 m3 m3 m3 m3 m3 m2 m3 m3

楼 层 备注 建筑面积：m2

04 05 屋面1 屋面2 防水小计 m3 m3 m3 m3 m3 m3 m3 m3 五、栏杆 01 02 03 04 05 06 落地窗 凸窗 生活阳台 其他阳台 公共楼梯 分户 栏杆小计 六、门 01 02 03 04 05 M-1 M-2 M-3 M-4 M-5 门小计 七、窗 01 02 C-1 C-2 m3 m3 m3 m3 m3 m3 m3 03 04 05 C-3 C-4 C-5 窗小计 m3 m3 m3

填表说明：

1、根据设计，缺项由填表人自行增加，但顺序必须是递增。 2、根据设计，由填表人自行增加楼层数。

3、填表数据小数点保留位数参照GB50500-2003执行。

表四：

修订日期：2006/11/1

四川开元工程项目管理咨询有限公司 工程统计管理表格

工程量统计表----商砼统计（结构类）

建筑面积：

楼号：*#楼

合计 基序号 材料规单位 格 量 垫层 A.商砼 01 02 03 04 05 06 07 08 C10 C15 C20 C25 C30 C35 C40 C45 小计 m3 m3 m3 m3 m3 m3 m3 m3 Kg 基础 基础

梁 梁 带 图算础板立地架板 浇点 柱 柱 内） 内） 筏独框后结形形（200（500梯 矩异墙墙楼注 备

其中

m2

修订次数：0

标准表格：SCKY-025

B.防水商砼 01 02 03 04 C30S6 C35S6 C40S6 C45S6 小计 C.膨胀商砼 01 02 03 04 C30微 C35微 C40微 C45微 小计 商砼合计 商砼含量 填表说明：

m3 m3 m3 m3 Kg m3 m3 m3 m3 Kg Kg kg/m2

1、根据设计，如钢筋规格缺项由填表人自行增加，但顺序必须是递增。 2、填表数据小数点保留位数参照GB50500-2003执行。

ZMGX—电子公告栏电源塑料接线合 汇总 ZMGX—端子16 汇总 ZMGX—端子2.5 汇总 ZMGX—管BV-16 汇总 ZMGX—管BV-16(双) 汇总 ZMGX—管照BV-2.5 汇总 ZMGX—管照BV-2.5(双) 汇总 ZMGX—节能防水壁灯 汇总 ZMGX—节能吸顶灯 汇总 ZMGX—普通插座(单相二三极插座 250V 10A) 汇总 ZMGX—声光双控延时开关 汇总 ZMGX—塑料灯头合 汇总 ZMGX—塑料开关合 汇总 ZMGX—座灯 汇总 ZMHN—BV-2.5 汇总 ZMHN—BV-2.5(双色) 汇总 ZMHN—BV-4 汇总 ZMHN—BV-4(双色) 汇总 ZMHN—BV-6 汇总 ZMHN—BV-6(双色) 汇总 ZMHN—CZ—冰箱插座(单相三极插座 250V 10A) 汇总 ZMHN—CZ—抽油烟机插座(带开关单相三极插座 250V 10A) 汇 总 ZMHN—CZ—厨房电炊插座(带开关单相三极插座 250V 10A) 汇总 ZMHN—CZ—电视电源插座(带开关单相二三极插座 250V 10A) 汇总 ZMHN—CZ—挂式空调插座(带开关单相三孔插座 250V 15A) 汇总 ZMHN—CZ—柜式空调插座(带开关单相三孔插座 250V 15A) 汇总 ZMHN—CZ—家庭智能化配线箱开关电源 HM-POWER 汇总 ZMHN—CZ—煤气插座(单相二三极插座 250V 10A) 汇总 ZMHN—CZ—普通插座(单相二三极插座 250V 10A) 汇总 ZMHN—CZ—热水器强排插座(带开关单相三极插座 250V 10A) 汇总 ZMHN—CZ—微波炉插座(带开关单相三极插座 250V 10A) 汇总 ZMHN—CZ—洗衣机插座(带开关单相三极插座 250V 10A) 汇总 ZMHN—DJ—白炽灯 1*25W 汇总 ZMHN—DJ—壁灯（座灯头 1*40W） 汇总 ZMHN—DJ—座灯头 1*25W 汇总 ZMHN—KG—单联单控开关 250V 10A 汇总 ZMHN—KG—单联双控开关 250V 10A 汇总 ZMHN—KG—三联单控开关 250V 10A 汇总 ZMHN—KG—双联单控开关 250V 10A 汇总 ZMHN—PC20 汇总 ZMHN—PC25 汇总 ZMHN—端子2.5 汇总 ZMHN—端子6 汇总 ZMHN—塑料灯头盒 汇总 ZMHN—塑料集中空调电源接线盒 汇总 ZMHN—塑料开关插座盒 86H50 汇总 ZMHN—浴霸开关盒(塑料接线盒(带白面板) 86H50) 汇总 ZMHN—住户配电箱(L=1.0) ALh1 汇总 ZMHN—住户配电箱(L=1.0) ALh2 汇总 半个单元 汇总 单元公共部分 汇总 总计

表七：

安装工程计算表格

工程名称: 图号

大部位 小部位 规格型号 单位 数量 计算式 备注

（四）公司相关内控管理制度

四川开元工程项目管理咨询有限公司

文 件

川开元办〔2007〕001号

业务质量控制措施及制度

第一章 总 则

?

为了规范基本建设工程造价（以下简称工程造价）审计质量控制，保

证工程造价审计质量，根据《中华人民共和国审计法》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招标比选法》、《会计师事务所从事基本建设工程预算 结算 决算审核暂行办法》，结合本公司从事工程造价审计（以下简称审计）业务质量管理的需要，特制定本制度。

?

“质量控制”是指为确保审计质量符合相关法规的要求而制定和运用的

控制政策与程序。

? 针及策略。

? ?

“控制政策”是指为确保审计质量符合相关法规的要求而采取的基本方

“控制程序”是指为贯彻执行质量控制政策而采取的具体措施及方法。 本公司从事基本建设工程造价审计业务，包括预算和结算审计业务，

均执行本制度。

第二章 全面质量控制

? ? ? ? ? ? ? ? ? ?

本公司制定以下几个方面的质量控制政策：

职业道德原则 专业胜任能力 工作委派 指导和监督 咨询 三级复核 承接业务 质量控制

本公司要求并督促全体审计人员遵守职业道德规范，恪守科学独立、客观、

公正、合法的原则。

?

本公司如与审计当事人存在可能损害独立性的利害关系，不得承接其委

托的审计业务。

?

执行审计业务的审计人员如与审计当事人存在可能损害独立性的利害

关系，应当主动向所领导声明，并实行回避。 ?

本公司审计人员对有关事项的调查、判断和意见的表述，应当基于客观

的立场，以客观事实为依据，实事求是，不掺杂主观意愿，也不受委托人和第三者的意见所左右，在分析问题、处理问题时，不能以个人的好恶或成见、偏见行

事。 ?

本公司审计人员在执行业务时，应当正直、诚实，不偏不倚地对待有关

利益各方，不得以牺牲一方利益为条件而使另一方受益。 ?

本公司审计人员对审计过程中知悉的国家秘密、商业秘密应当保密，更

不得利用其为自已或他人谋取利益。 ?

本公司审计人员应当清正廉明，不得利用自己的身份、地位和执业中掌

握的资料和情况，为自己和本公司谋取私利，不得向审计涉及的当事人索取贿赂，不得以任何方式接受当事人馈赠和其他好处，也不得向当事人提出超越工作正常需要之外的个人要求。

?

本公司应当确保全体专业人员达到履行其职责所需要的专业胜任能力，

以应有的职业谨慎态度执行审计业务。

?

人员招聘：人事部门应根据本公司审计业务的需要，招聘各种层次的专

业人员，招聘人员应经部门负责人面试并签注意见。 ?

专业培训：本公司应当为全体专业人员提供适当的专业培训，以提高其

专业胜任能力。培训的方式是定期脱产学习专业理论与案例分析；在审计过程中，部门负责人现场予以指导、答疑；参加注册造价工程师后续教育，参加省、市组织年检培训教育；在条件允许的情况下，组织部分骨干参加国内重点专题研讨等。

?

为了确保审计人员的专业胜任能力，促进其不断认真的学习，保质按时

完成基本建设工程造价审计任务，本公司应按期对审计人员进行考试考核，考试考核结果决定其晋升、降职和留用，使员工的能力与职务相匹配。

?

接受委托或接受托前，应首先委派项目经理。项目经理应符合公司“项

目经理责任制度”中的任职条件。项目经理必须由有注册造价工程师资格的专业人员担任，如果第一次担任项目经理，必须具有同类项目的审计经验。项目小组人员的组成，由项目经理提出，报业务总经理批准，并下达执业指令。

? 本公司员工在执行审计业务时，因受职业和专业知识限制不能把握和

适当处理问题时，必须采取适当的方式向经验丰富、判断力强的其他同志请求帮助；需要向专家咨询的，应做好完整的咨询记录，不得隐瞒和随意处理；根据需要聘请专家，应经总经理批准。

?

为了保证审计人员进行的审计工作符合审计质量控制标准，本公司实

行项目经理负责制，部门负责人监控制，质量控制部督导制的质量控制体系。

?

项目经理必须对审计项目的质量全面负责，并以此作为考核的重要依

据，以充分发挥项目经理在审计项目的主导作用，并正确履行自己的职责。

?

工程审计部对所属审计项目监控并对其质量负责。主任对其所属人员进

行业务指导，传达和解释全面质量控制政策与程序，对工作底稿进行复核，把握重点、掌握和处理审计中出现的问题，对工程造价审计质量进行全面控制。 ?

本公司建立质量控制部，由业务总经理任负责人。质控部负责质量监控

的各项工作。其主要职责是对本公司质量实施监督和控制。

第十一条 为了保证审计项目的审计质量，建立三级复核制度，即项目经理（一级，全面详细复核），工程审计部主任（二级，较详重点把关）、总经理（三级，重要重点把握）的复核制度。通常应当由较高职务和胜任能力人员复核较低职务和胜任能力人员的工作底稿。各级复核人员在复核工作底稿时，应填写三级复核的校审表，做出审核记录，书面表示审核意见，发现已执行的审计程序和做出的鉴审计结论存在问题，应指示有关人员予以答复、处理，并形成相应的复核校审记录。

第十二条 本公司监量控制部应对全面质量控制政策与程序的执行情况及其结果定期或不定期进行监督和检查，及时发现问题，不断完善质量控制方针，建立、健全各项目控制程序，保证审计工作按照审计要求进行，提高审计质量。

第三章 审计项目的质量控制

第十三条 基本建设工程项目审计业务由本公司统一接受委托，接受委托后由所领导将审计项目分配到各部门，部门负责人选定项目经理，由项目经理提出审计小组人员名单，批准后纳入月度安排计划，组织实施。

第十四条 项目经理应编制审计计划。审计计划包括总体计划和具体计划两部分。

A、 总体计划是指对审计范围实施方式所作的规划，是审计人员从接受委托到出具审计报告整个过程基本工作内容的综合计划。总体计划包括以下基本内容：

1、 2、 3、 4、 5、 6、

审计对象的基本情况； 审计范围； 重点审计领域； 审计工作进度及时间；

审计小组组成及人员分工要求； 其他有关问题。

B、 具体审计计划是依据总体审计计划制订的，对实施总体审计计划所需审计程序的性质、时间和范围所作的详细规划与说明。具体审计计划应当包括：

1、 2、 3、 4、 5、

审计目标； 审计步骤； 执行人及执行时间； 审计工作底稿的索引号； 其他有关内容。

具体审计计划，可以通过编制《审计程序表》来完成。

第十五条 项目经理编制审计计划应交本公司有关负责人审核和批准，重大项

目的计划，应经总经理审核和批准。审核和批准意见应记录于审计工作底稿中。

第十六条 质量控制贯穿于审计的全过程，本公司项目经理，部门负责人和质量监控人员均是质量监控的督导人员。督导人员应当在实施监督工作时，执行下列职能：

（一） 监督审计过程，以确定参审人员是否具有执行该项分配任务所要

求的必要的熟练程序和业务能力，是否已理解对其所做的指导，是否已按照审计程序表及其计划完成委托任务。

（二） 根据审计中发现的重要问题提出处理意见。 （三） 解决职业判断的分歧。

（四） 了解审计计划执行情况，必要时提出修改计划的意见。 （五） 对审计报告进行最终复核、把关。

第十七条 督导人员对每一助理人员所完成的工作，应当进行检查，据以确定助理人员已完成的审计工作：

一、 二、 三、 四、 五、

是否遵了有关法规及本制度的规定；

是否对已完成的工作和形成的结论作了充分的审计记录； 是否存在任何未解决的重要问题； 审计的目的是否已经实现；

所表达的审计结论是否与审计结果一致。

第十八条 具有复核责任的有关人员，应对参与各审计项目有关人员工作结果进行适当的复核，以确信其符合有关法规及全面质量控制的要求。复核的主要内容包括：

① 总体计划与具体计划；

② 审计过程中取得的审计证据及形成的审计结论。

各级复核人员在复核工作底稿时，应做出复核记录，书面表示复核意见，并

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