2017年版青海省科技产业新城项目投资参考咨询报告（目录） - 图

青海省科技产业新城项目投资参考咨询报告

2017年版

前 言

区别于传统的生产制造产业园，科技园区不仅为科技企业提供合适的办公空间，更为其准备了优渥的服务。打通政务通道、集纳优秀人才、构建流动、生态的产业链，为企业解决后顾之忧。

科技园，一般是指集聚高新技术企业的产业园区。土地类型较为复杂，众多区域为工业用地性质（使用权50年），也有部分区域是混合用地性质（其中含有公寓、写字楼、教育用地等），物业类型上包含了写字楼、标准研发区间、无污染生产单元等，配套了商业物业配套（食堂、会议中心、餐饮服务、商业住宿等）、研发中心、公共服务和技术支持平台等。

科技园区就是为成长型和创新型高新技术企业提供研发载体和增值服务的一种科技园区开发模式，通过科技、地产和金融的有机融合，实现多方共赢。

科技园区是工业地产的高级阶段，以产业升级、产业集群为基础，以创新型和成长型高新技术企业为客群;以战略性新兴产业为主导产业，强调了科技园区的产业定位，保证了科技地产真正成为贯彻国家自主创新战略和推动战略性新兴产业发展的重要平台;以房地产开发为载体，遵循市场经济基本规律为前提，强调了政府、开发商与入驻企业按照契约关系，使园区土地资源、物业资源、企业资源按照市场行为而非行政行为聚拢在一起，充分发挥市场优化资源配置的作用。

改革开放之后，创新创业浪潮在我国主要有四次：第一次是1978年农村实行联产承包责任制后；第二次是1984年国有和集体承包经营模式实施后；第三次是1992年邓小平南巡讲话后的下海浪潮；第四次就是发生在现阶段的“大众创业、万众创新”的创业新浪潮。

而在此轮浪潮中，传统的孵化器、加速器、高新技术园区以及新兴的众创空间等，对促进创业企业的发展，起到了重要作用。目前，我国由国务院批准成立的国家高新区达到115家，2008年以来国家高新区的经济发展始终保持着20%左右的增速。其中，北京中关村、上海张江、武汉东湖等地通过改革创新，成为科技与经济紧密结合的重要平台。例如，中关村科技园区，2014年新创办科技型企业1.3万家，平均每天诞生35家企业。2015年，国务院常务会议首次提出“众创空间”，在创客空间、创新工厂等孵化模式的基础上，大力发展市场化、专业化、集成化、网络化的“众创空间”，实现创新与创业、线上与线下、孵化与投资相结合，为小微创新企业成长和个人创业提供低成本、便利化、全要素的开放式综合服务平台。在中央政策的推动下，各地区也纷纷出台相关政策，众创空间正在迅速发展中。截

至2015年末，全国科技企业孵化器数量达到2530个，孵化面积达到8600万平方米，在孵企业10.2万个，在孵企业总收入为4157.4亿元，在孵企业人数为165万人，累计毕业企业达到7.48万个。

中商产业研究院发布的《2017年版青海省科技产业新城项目投资参考咨询报告》依托中商产业研究院大数据库、接合各种访谈调研，针对青海省城市进入性研究，在充分分析当地实际情况后，针对“当地城市是否适合做孵化器、科技园、科技城”进行分析，是大型产业城产、科技地产、投资机构、大型企业希望进入青海省科技地产领域前期重要参考情报。

【出版日期】 2017年

【交付方式】 Email电子版/特快专递

【价 格】 纸介版：38000元 电子版：35000元 纸介+电子：38000元 （备注：此研究大纲为通用大纲，可以据用户需求进行定制研究咨询）

第一章 2017年青海省资源环境分析 一、青海省土地资源分析 二、青海省生物资源分析 三、青海省矿产资源分析 四、青海省其他资源分析

第二章 青海省交通发展环境分析 一、青海省高速公路里程 二、青海省高铁建设情况 三、青海省航空机场建设 四、青海省轨道交通建设 五、青海省交通建设规划

第三章 青海省经济发展环境分析 一、经济综合实力实现新跨越 二、产业结构优化迈出新步伐 三、全面创新能力得到新提升 四、努力深化改革释放新动力 五、对外贸易开放取得新突破

第四章 青海省产业政策环境分析 一、农业领域产业政策分析 二、工业领域主要政策分析 三、智能制造领域产业政策 四、战略新兴产业主要政策 五、招商引资主要政策分析

第五章 2017年青海省房地产行业现状分析 第一节 房地产行业总体概况

一、行业投资 二、供销情况

第二节 2017年青海省土地市场分析 一、城市规划布局 二、土地供应分析 三、土地成交分析 1、成交地块规划用途 2、成交地块用地面积 3、成交地块建筑面积 4、成交地块的容积率 5、成交地块受让单位 四、土地成交价格

五、区域土地市场供应趋势分析 第三节 品牌开发商调研分析 第四节 典型楼盘去化分析 第五节 趋势分析 一、城市发展方向

二、城市板块价值解析与发展趋势

第六章 2017年青海省产业园运营现状分析 第一节 产业园运营运营现状 一、总体概况 二、主要产业园 1、面积 2、定位 3、入驻情况

第二节 孵化器运营运营现状 一、总体概况 二、主要孵化器 1、面积 2、定位 3、入驻情况

第三节 科技园运营运营现状 一、总体概况

二、主要孵化器 1、面积 2、定位 3、入驻情况

第四节 青海省科学技术行业发展状况 一、科研机构与研究方向 1、工程（技术）研究中心 2、企业技术中心 3、质检中心 4、院士工作站

二、科研人员数量与结构 三、科研成果 1、专利 2、成果转化 第五节 高校教育 一、院校及专业特长 二、毕业生流向

第七章 2017青海省现有重点产业分析 第一节 食品行业 一、食品行业发展基础 二、食品行业发展规模 三、食品行业发展优势 四、食品行业重点企业 五、食品行业发展策略 第二节 医药制造 一、医药产业发展基础 二、医药产业发展规模 三、医药产业发展优势 四、医药产业重点企业 五、医药产业发展策略 第三节 电子设备

一、电气设备产业发展基础 二、电气设备产业发展规模

三、电气设备产业发展优势 四、电气设备产业重点企业 五、电气设备产业发展策略 第四节 文化旅游

一、文化旅游产业发展基础 二、文化旅游产业发展规模 三、文化旅游产业发展优势 四、文化旅游产业重点企业 五、文化旅游产业发展策略

第八章 青海省新兴产业发展分析 第一节 电子信息

一、电子信息产业发展基础 二、电子信息产业发展规模 三、电子信息产业发展优势 四、电子信息发展重点领域 五、电子信息发展前景分析 第二节 新能源汽车

一、新能源汽车产业发展基础 二、新能源汽车产业发展规模 三、新能源汽车产业发展优势 四、新能源汽车发展重点领域 五、新能源汽车发展前景分析 第三节 高端装备

一、高端装备产业发展基础 二、高端装备产业发展规模 三、高端装备产业发展优势 四、高端装备发展重点领域 五、高端装备发展前景分析 第四节 新能源

一、新能源产业发展基础 二、新能源产业发展规模 三、新能源产业发展优势 四、新能源发展重点领域

五、新能源发展前景分析 第五节 大数据

一、大数据产业发展基础 二、大数据产业发展规模 三、大数据产业发展优势 四、大数据发展重点领域 五、大数据发展前景分析 第六节 大健康

一、大健康产业发展基础 二、大健康产业发展规模 三、大健康产业发展优势 四、大健康发展重点领域 五、大健康发展前景分析 第七节 其它产业

第九章 青海省产业扶持政策现状 第一节 产业扶持政策 一、主导产业扶持政策

二、政府对科技园，孵化器相关扶持政策 第二节 创新创业的相关扶持政策

第十章 青海省产业引进资源对接分析 第一节 青海省产业引进资源要素选择 一、与西安资源匹配程度 二、与周边产业集群发展的关联性 三、园区发展战略定位 四、外商直接投资趋势的影响 五、国家级地方产业政策

第二节 青海省产业资源对接渠道（政府机构） 一、政府产业扶持政策 二、政府产业招商政策 三、政府产业规划政策 四、政府产业配套政策

第三节 青海省产业资源对接渠道（社会团体）

一、企业商会 二、行业协会 三、校友会 四、联合会

第四节 青海省产业资源对接渠道（研发资源） 一、科研院所 二、高等院校 三、技术研发团队 四、科技孵化器

第五节 青海省产业资源对接渠道（创投资源） 一、天使投资 二、VC机构 三、PE机构 四、产业基金

第六节 青海省产业资源对接渠道（配套资源） 一、园区建设 二、人才资源 三、共享办公 图给目录略

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中商产业研究院简介

中商产业研究院是深圳中商情大数据股份有限公司下辖的研究机构，研究范围涵盖智能装备制造、新能源、新材料、新金融、新消费、大健康、“互联网+”等新兴领域。公司致力于为国内外企业、上市公司、投融资机构、会计师事务所、律师事务所等提供各类数据服务、研究报告及高价值的咨询服务。

中商行业研究服务内容

行业研究是中商开展一切咨询业务的基石，我们通过对特定行业长期跟踪监测，分析行业需求、供给、经营特性、盈利能力、产业链和商业模式等多方面的内容，整合行业、市场、企业、用户等多层面数据和信息资源，为客户提供深度的行业市场研究报告，全面客观的剖析当前行业发展的总体市场容量、竞争格局、进出口情况和市场需求特征等，对行业重点企业进行产销运营分析，并根据各行业的发展轨迹及实践经验，对各产业未来的发展趋势做出准确分析与预测。中商行业研究报告是企业了解各行业当前最新发展动向、把握市场机会、做出正确投资和明确企业发展方向不可多得的精品资料。

中商行业研究方法

中商拥有10多年的行业研究经验，利用中商Askci数据库立了多种数据分析模型，在产业研究咨询领域利用行业生命周期理论、SCP分析模型、PEST分析模型、波特五力竞争分析模型、SWOT分析模型、波士顿矩阵、国际竞争力钻石模型等、形成了自身独特的研究方法和产业评估体系。在市场预测分析方面，模型涵盖对新产品需求预测、快速消费品销售预测、市场份额预测等多种指标，实现针对性的进行市场预测分析。

中商研究报告数据及资料来源

中商利用多种一手及二手资料来源核实所收集的数据或资料。一手资料来源于中商对行业内重点企业访谈获取的一手信息数据；中商通过行业访谈、电话访问等调研获取一手数据

时，调研人员会将多名受访者的资料及意见、多种来源的数据或资料进行比对核查，公司内部也会预先探讨该数据源的合法性，以确保数据的可靠性及合法合规。二手资料主要包括国家统计局、国家发改委、商务部、工信部、农业部、中国海关、金融机构、行业协会、社会组织等发布的各类数据、年度报告、行业年鉴等资料信息。

数据来源 金融机构 政府部门 行业协会 社会组织 行业年鉴 公司公告 期刊杂志 中商调研 数据种类 金融机构公开发布的各类年度数据、季度数据、月度数据等 宏观经济数据、行业经济数据、产量数据、进出口贸易数据等 年度报告数据、公报数据、行业运行数据、会员企业数据等 国际性组织、社会团体公布的各类数据等 农业、林业、医疗、卫生、教育、环境、装备、房产、建筑等各类行业数据 资本市场各类公司发布的定期年报、半年报、公司公告等 在开期刊杂志中获取的仅限于允许公开引用、转载的部分 研究人员、调研人员通过实地调查、行业访谈、获取的一手数据 中商的产业研究服务优势 产业研究优势 丰富的数据资源、强大数据挖掘能力 优势体现 中商是中国首家自建数据库系统的产业研究咨询机构，公司自主研发的Askci数据库和CISource中商情报通对各类数据建立中商企业数据库、全球数据库、宏观经济数据库、行业数据库、区域数据库、调研数据库等专业数据库，覆盖近5000多个细分产业数据。 知名的研究团队，优质的研究咨询服务 中商拥有具备专业背景知识和熟悉产业运营的复合型人才， 产业分析师、行业专家及咨询顾问共计300余名，在宏观经济、区域经济、细分行业及政策法规研究方面具备很强的实力。公司研究团队为客户提供专业的产业研究咨询服务及个性化的专项咨询服务。 专门的客服团队，满足客户个性化咨询服务 公司建立了专门的客服团队，能够更为准确的了解客户的需求并满足，并且能够对客户的需求进行快速的处理，深入为客户提供多样化、个性化产品解决方案。通过加强员工培训与业务创新，开创了民营银行筹建、保险公司筹建等新型咨询服务业务。 产业大数据平台成就最具影响力行业门户 公司旗下中商情报网是是国内专业的商业大数据发布和查询平台，经过多年的发展吸引培养了一批忠实用户,已成为中国财经领域“最具影响力行业门户”，为国内外企业、金融从业人员、创业人员、科研院所工作者等提供客观、时效、高价值的商业资讯。

中商的影响力

国家政府部门及权威媒体广泛报道与引用中商产业研究院专业研究结论

国内外主流财经媒体及国家政府部门大量引用中商数据及研究结论，如央视财经、凤凰财经新浪财经、中国经济信息网、国家商务部、发改委、国务院发展研究中心（国研网）等。

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