某高层住宅小区地下室水电安装施工组织设计

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目 录

地下室水电安装 ........................................... 2 第一章 编制说明及编制依据 .............................. 2

第一节 编制说明 ................................................................................................................................ 2 第二节 编制依据 ................................................................................................................................ 2

第二章 工程概况 ........................................ 3

第一节 管道工程部分 ........................................................................................................................ 4 第二节 电气工程部分 ........................................................................................................................ 5

第三章 施工部署 ........................................ 6

第一节 施工准备 ................................................................................................................................ 6 第二节 施工组织与管理 .................................................................................................................... 9

第四章 加快工程进度措施 ............................... 14 第五章 安装工程主要施工方法及质量保证措施 ............... 15

第一节 管道工程安装主要施工方法及措施 .................................................................................. 15 第二节 电气工程安装主要施工方法及措施 .................................................................................. 27

第六章 安装工程保证工程质量措施........................ 33 第七章 成品保护措施 ................................... 36 第八章 安全生产技术措施 ............................... 37 第九章 标准化文明施工要求 ............................. 38 第十章 新技术应用 ..................................... 40

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二十四城一期地下室普通水电安装

第一章 编制说明及编制依据 第一节 编制说明

***一期地下室普通水电安装施工组织设计是根据***事务所设计的图纸，结合国家相关施工规范以及各有关技术资料编制而成，其内容主要包括：电力（不含高低压配电）工程、照明工程、给排水安装工程。各个专业在具体施工过程中会出现相互交叉作业及相互影响，这需要认真分析图纸、结合土建结构，在不改变实际功效的情况下，合理进行配置，最终达到优质高效的效果。为争创芙蓉杯、天府杯创造条件。

第二节 编制依据

1、***设计的图纸。

2、《机械设备安装工程施工及验收规范》JBJ23－96。 3、《压缩机、风机、泵安装工程施工及验收规范》JBJ29－96 4、《采暖与卫生工程施工及验收规范》GBJ242－82。 5、《工业管道工程施工及验收规范》GB50235－97。 6、《电气安装工程高压电器施工及验收规范》GBJ147－90 7、《电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范》GB50168－92。 8、《电气装置安装工程接地装置施工及验收规范》GB50169－92 9、《电气装置安装工程旋转电机施工及验收规范》GB50170－92

10、《电气装置安装工程IKV及以下配线工程施工及验收规范》GB50258

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－96

11、《电气装置安装工程电气照明装置施工及验收规范》GB50259－96 12、《电气装置安装工程电气设备交接试验标准》GB50150－91 13、《电气装置工程低压电器施工及验收规范》GB50254－96

14、《电气装置安装工程盘柜及二次回路接线施工及验收规范》GB50171－

92

15、《施工现场临时用电安全技术规范》JGJ46－88 16、《建筑施工高处作业安全技术规范》JGJ80－91 17、全国通用给水、排水标准图集S1、S2、S3合订本

18、《建筑采暖卫生与煤气工程质量检验评定标准》GBJ302－88 19、《建筑安装工程质量检验评定标准》GBJ301－88 20、《建筑电气安装工程质量检验评定标准》GBJ303－88 21、《等电位联结安装》标准图集02D501-2

22、《利用建筑物金属体做防雷及接地装置安装》标准图集03D501-3

第二章 工程概况

本工程为***项目，建设地点位于成都市东南（原420厂旧址），西临二环路东三段，东临东风厂，北至双庆路，南抵双桂路。首期用地位于***规划区的东北角，北临双庆路，东边和东风厂相邻。是***有限公司开发的高档住房。该工程设计功能齐全，设备先进，自动化程度高，时代感较强，是具有一定代表性的现代公寓。

该工程为全现浇框支剪力墙结构。整个地下室建筑面积约为57161.03平方米。

该工程水电安装工程分以下几个部分：

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1、管道工程——地下室给水干管系统、废水系统。 2、电气工程——地下室电力、照明、防雷接地。

为顺利完成本工程，要求各专业工种间紧密配合交叉施工，本着工程特点和具体条件，科学地确定施工程序、工艺流程，合理使用各种资源，将各单位，各部门，各阶段的关系有机协调起来，使施工管理建立在科学合理的基础上，优质，低耗，高速，安全地完成该工程的水电安装工程。

第一节 管道工程部分

一、给水系统

1、地下室用水由市政给水管网直接给水，共计2个引入点，管径DN200。并在地下室设置低区给水环管（J1），小区4层以下楼层用水由J1环管供给。

2、4层以上采用分区供水，由地下室变频水泵加压供水。地下室水泵房设置四套变频泵和两座生活水箱等供水设备，水箱由地下室低区给水环管（J1）供水。其中4~11层为中Ⅰ区，由地下室中Ⅰ区给水管道（J2）供水； 12~18层为中Ⅱ区，由地下室中Ⅱ区给水管道（J3）供水； 19~25层为高Ⅰ区，由地下室高Ⅰ区给水管道（J4）供水；26~32层为高Ⅱ区，由地下室高Ⅱ区给水管道（J5）供水。

3、地下室给水管采用内筋嵌入式衬塑钢管，丝接或卡箍连接。给水管道上的阀门在管径＜50mm时采用J41H-16C型截止阀，在管径≥50mm时采用Z41H-16C型闸阀。 二、地下室排水系统：

1、地下室废水由集水坑收集后，由潜污泵提升至室外雨水检查井；地

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下室卫生间污水进入集水坑后，由潜污泵提升至室外污水检查井。

2、地下室废水管道材质为焊接钢管，潜污泵后设置止回阀、蝶阀等地下室泵房设4套无负压供水设备分别供15、16、17、18栋中Ⅰ区、中Ⅱ区、高Ⅰ区、高Ⅱ区给水，1~4层为低区由市政管网直接供水至各层住户。

第二节 电气工程部分

一、电力、照明系统

本工程在地下室设五处10KV高压配电房和五处低压配电房。8#楼地下室3#配电房旁设一台柴油发电机组作为备用电源。低压配电系统采用TN-S系统，工作零线（N）和接地保护线（PE）自变电所低压开关柜开始分开，不再相连。低压配电系统采用放射式与树干式相接合的方式，对单台容量较大的负荷或重要负荷采用放射式供电；对照明及一般负荷采用放射式与树干式相接合的方式供电。消防负荷均采用双电源在末端互投。照明及插座采用不同的支路供电，±0.00以下照明及插座采用穿钢管及线槽敷设。电缆敷设于托盘或穿钢管保护。低压配电房至各栋高层的照明主干线采用电缆桥架安装，至各栋多层的照明主干线采用电缆沿桥架敷设至各栋。地下室车库荧光灯（管吊）安装高度距地2.5m，配电房距地2.8m，灯具安装高度低于2.4m时应增加一根PE线。照明支线均采用BV（ZRBV）-450/750V型铜芯导线，电力电缆采用（ZR）YJV-0.6/1KV型电缆。

二、防雷及接地系统

本工程为三类防雷建筑，地上各栋高层建筑防雷接地、变压器中性点接地、电气设备的保护接地、电梯机房、消防控制室、监控室等的接地共用统一接地极，要求接地电阻不大于1欧姆，实测不满足要求时，增设人

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工接地极。利用建筑物基础作接地极，将基础底板上下两层主筋沿建筑物外圈焊接成环行，并将接地线上的基础梁（如没有基础梁的用-40*4镀锌扁钢）及结构板上下两层主筋相互焊接成网作为接地极。利用建筑物柱子内的两根Φ16以上主筋通长焊接作引下线，下端与接地极相连。屋顶采用-40*4镀锌扁钢作避雷带，避雷带在屋面及女儿墙上暗装，暗装厚度≤20cm。电气竖井垂直敷设-40*4镀锌扁钢，水平设一圈-40*4镀锌扁钢，相互间可靠焊接。柴油发电机房、变配电室、泵房、弱电机房水平设一圈-40*4镀锌扁钢。为防侧雷击，19层及以上层设均压环，均压环利用圈梁内两根Φ16以上主筋通长焊接，铝合金门窗、铁花栏杆等金属构件应与之可靠相连。建筑物四角的外墙引下线在室外地面上0.5m处设测试卡子。本工程采用总等电位联结，进出本建筑的各种金属管道就近与室外接地体相连。各层卫生间设局布等电位箱。

第三章 施工部署 第一节 施工准备

一、技术准备

施工前认真熟悉，施工图纸及有关设计文件，提出合理建议尽可能地把施工图上的问题解决在施工前，避免停工和返工。

根据施工图设计和工程施工特点要求，编制施工方案。编制的施工方案能满足现场施工，重要部位做到无方案不施工。

施工前认真执行技术交底，使参加施工的人员做到人人心中有数，以

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确保工程施工质量和进度。

二、施工进度计划

各专业施工进度计划的编制，是在工程总进度计划

的指导下，根据本工程特点和安装工程主要工作内容，结合现场实际情况而确定的，在施工中为了确保安装工程进度计划的实现，项目部应认真做好月、周作业计划的编制。

三、主要资源需用计划 1）劳动力需用计划 a.劳动力配备说明

本工程安装工作由于涉及的施工作业面广（栋数多），工程量大，多工种交叉配合时间长，施工总工期短。根据工程总工期，安装工程在土建结构封顶后，除原有施工配合的劳动力外，还将调集更多的施工力量，投入工程室内安装工作，高峰时各专业劳动力可以达到120人。

b.劳动力计划

为满足工程总工期和土建施工进度，安装工程各阶段施工所需的各专业劳动力数量详见《劳动力计划表》和《劳动力用量分布图》

劳动力计划表 工 种 管 电 钳 起电气油普 木 合计 重焊焊漆 (人) 工 工 工 工 工 工 工 工 工 2 1 2 2 2 30 1 120 人数 40 40 7

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人数 120 100 90 80 70 60 55 120 75 60 50 40 30 30 20 10 0 20 40 60 80 100 122 140 160 180 200 220 240 260 380 天300 数 20

劳动力用量分布图

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序号 1 交流电焊机 2 电动套丝机 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 电动试压泵 手摇试压泵 砂轮切割机 主要施工机械设备需用计划表 名称 规格型号 BX-400型 1/2〃~4〃 0~4.0MPa 0~2.5MPa 单位 台 台 台 台 台 台 把 把 台 台 个 套 台 台 台 台 只 个 套 台 部 台 数量 6 2 1 2 3 2 2 2 1 2 1 2 3 2 1 2 2 4 1 1 30 1 Ф400 手提砂轮切割机 Ф300 TE－22 冲击电钻 冲击电钻 潜水泵 台式电钻 链条葫芦 液压开孔器 手电钻 万用表 地阻仪 钳型电流表 摇表 无线对讲机 液压煨弯器 木工多用机床 五档棚梯 行灯变压器 TE－42 50WQ10－10－1.1 Ф16mm 1t Ф15~Ф70 13mm V2A2Ω 1000V 5-650A 1000V TK308 Ф32~Ф100

第二节 施工组织与管理

一、项目部管理体系

公司决定采取项目法施工管理模式，项目部由施工经验丰富，业务技

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术水平较高的人员组成，在公司统一领导下，开展各项施工活动，项目管理体系如下图：

项 目 经 理 部 项目经理 项目技术负责人 管道工长 电气工长 质量安全员 材料员 二、项目质量、安全生产目标与保证体系 1)工程质量目标

a、确保工程质量达到优良标准,争创芙蓉杯、天府杯、鲁班奖。 b.杜绝质量返工事故。

c.针对工程施工过程的实际情况，开展有针对性的QC活动，出QC成果。

2）工程安全生产目标

a、以安全生产第一的方针作指导，认真组织施工安全工作，杜绝伤亡事故发生。

b、杜绝火灾事故发生。

3)质量安全保证体系机构的设置（见下图）

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投标文件技术标部分 上级质部门

项目经理部质量安全领导小组 组长：项目经理 管道工长: 管道工长 专职质安员 管道工长: 管道工长 电气工长： 电气工长电气工长 : 电气工长材料员：材料员

工程施工质量和安全生产是在项目经理的统一领导下，为实现和达到目标及要求，项目施工阶段的各项工作和活动，均应在质量、安全管理及目标控制下正常运行。

三、施工技术管理

1)施工现场的技术管理由项目技术负责人主持，工程施工必须严

格认真地执行国家有关技术规范、标准。

2)工程施工前认真熟悉图纸，搞好图纸会审，作好会审记录，及

时作好施工准备工作。

3)各专业施工工长组织工程施工时，必须认真编制施工方案，使

作业人员明确作业内容，作业程序、施工方法、安全措施，控制质量通病

11 各专业班组质量安全员

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措施。施工前，项目技术负责人必须对各工种、各班组进行技术交底工作。

4)严格按图纸、规范施工，保证各系统使用功能的正常和安全，

施工中的变更和修改必须经设计人员或现场监理人员签字认可。

5)隐蔽工程前，必须完成各项配套的安装工作，由施工工长组织

进行有关试验检测，同时通知甲方监理，质监人员等共同检查验收，及时形成隐蔽记录，完备签字手续。

6)施工工长应认真及时的做好工程技术资料和质评记录，认真填

写施工日志，工程交工验收前，由项目技术负责人组织进行工程施工总结并形成文字材料。

四、材料物质供应与管理

1）建设单位供应的各类材料、设备，由现场指定的材料人员向甲方办理领用手续。

2）安装单位供应的材料，由公司指派专人与现场材料人员共同组织物资供应组，按各阶段施工工长提出的材料、设备需要计划进行采购供应。

3）进场的安装材料，应分类、分别设库存放，并分别建帐保管，对班组实行限额发料。

4）安装所需的加工件，由施工工长提出加工计划，交现场加工班组加工制作，现场不能制作的加工件，由材料人员委托加工厂进行。 5）现场工长每月25日前，应提出下月施工用料计划表，表中应明确材料、设备，成品的名称、规格、型号、数量及供货时间。 6）所有工程中使用设备、材料、成品、半成品，加工件及其它制品，应符合国家或部颁质量标准，并应具备齐全的技术资料文件或产品合格证、材质证明书。

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五、施工配合工作

1）与建设单位、监理单位的配合。

a.积极配合甲方对设备进行入场开箱检查验收、协助甲方作好存放现场的设备、安装材料的保管。

b.重点部位及隐蔽工程施工，必须邀请甲方及监理人员共同检查验收。

c.施工中的技术变更，应在施工工长提出后，及时与监理人员商定，在监理人员签字认可后实施。

d.积极参加甲方组织的施工计划协调会，在总进度计划指导下搞好安装计划安排，并根据实际情况组织必要的抢工，同时按甲方规定及时填报每月工程进度表。

2）与土建施工单位的配合

a.积极配合土建施工，作好预埋、预留工程，密切与土建单位联系，确保安装标高基准点及基准座标。

b.配合土建进度，积极为土建施工创造条件，不得随意破坏土建成品，因设计原因或技术变更而影响到土建工程，必须先与土建联系，协商和采取必要的措施。

c.积极与土建联系，确定标高、抹灰厚度、瓷砖面尺寸。以保证地

漏安装质量、达优；给水管口预留高度和深度的准确。

d.认真核对卫生间的平面尺寸，卫生间管线及预留洞。楼板洞现浇

时，安装人员应与土建人员一道严格按施工规范进行处理，防水工程作好后安装管道不得破坏防水层，以确保卫生间无渗漏，特别应注意地漏周边的防水处理和地漏标高。

e.由于电气管线安装随土建结构一次性予埋到位，安装中应与土建

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结构工序密切配合，保证电气管线位置及标高的准确高度。

f.电器箱盒安装完毕，安装人员应会同土建人员将箱盒四周按规范

处理到位。

g.工程竣工后应与土建工种配合作好成品的保护。

第四章 加快工程进度措施

（一）主体工程施工至+0.000层时，地下室拆模后安装分部按施工图找洞清理，待条件成熟时安装。

（二）密切安装与土建及其它单位的协调配合，工种间互相通气，减少交叉干扰返工浪费的现象发生。

（三）正确处理质量与进度的关系，工程质量是通过数量形成来表现的，但是数量是在质量基础上产生的，因此必须以质量为中心，数量与质量进度发生矛盾时，优先考虑质量在质量的前提下，从好中求快。

（四）加强成品、半成品的保护，防止损坏和丢失。及时回收余料和废料，对施工班组实行相应的材料奖罚制度。

（五）开展“QC”小组、“劳动竞赛”、“文明施工”、“小改革”等活动，加强工艺管理措施，选择适用的施工工艺，通过合理的工艺以最优的组合和最经济的消耗来完成施工任务，从而提高工效、降低工程成本

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第五章 安装工程主要施工方法及质量保证措施 第一节 管道工程安装主要施工方法及措施

1、管道安装总则

1）所有管道安装前应按图纸配合土建做好预留、预 埋工作。在配合过程中应特别注意以下几点：

a.安装图上有的，而土建图上未标注的，由安装方配合土建预留、预埋。但开工前应与土建协商划分清楚，明确各自的范围和责任，以免发生错误与遗漏。

b.在配合土建预埋作业中，要进一步核对位置和尺寸，弄清土建给定的标高值，确认无误后，与土建、安装、建设、监理的单位办理签字手续后，再进入下一道工序。 2）本工程设计要求：

a.管道穿地下室外墙时，均应安装钢性防水套管（Ⅱ型），具体作法详见国标S312。所有管道穿梁均按设计位置和标高预埋钢套管。

b.水管穿墙及楼板时，应参照国标图集S312施工安装。若需加套管，可使用钢管，套管口应同墙壁的表面相平，比楼板面高出30－50mm。

c. 刚性防水套管的制作安装

①穿越地下室外墙、水池池壁的管道均需安装防水套管。 ②认真核对图纸，弄清楚各个专业防水套管的数量、规格、标高。 ③参阅给排水标准图集，按照图集上规定选用材质，进行防水套管制作。但所有穿越地下室外墙防水套管均伸出外墙150mm，目的是利于防水层及防水保护层施工。

④找好土建的标高基准线，确定好防水套管的安装标高及位置，用直

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7、录入设计变更通知单； 8、录入现场临时签证。

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